Объединение кухни с комнатой однозначно выгодно

Объединить кухню с комнатой или нет

В строящейся квартире есть возможность объединить кухню и комнату.
Плюсы ут очевидны – пространства будет больше, т.к. по отдельности они не очень большие.
Хотелось бы узнать о минусах такого решения. Меня особенно пугает то, что при приготовлении пищи пар, дым и запахи будут распространяться и на комнату. Или вытяжка способна решить эту проблему (никогда не жил в квартире с вытяжкой) ? Еще пугает, что грязь из кухни(хочешь не хочешь а она там периодически бывает в больших количествах) будет разноситься по комнате.

Одним словом хочется услышать отзывы тех, кто себе такое уже сделал. Не жалеете? Может быть сейчас что-то сделали бы по-другому ?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Я одно время жил в съемной квартире-студи, и вынес двоякое впечатление. Из плюсов – визуально большая площадь, смотрится современно. Из минусов – вытяжка не справляется, если что-то подгорит, если готовишь пахучие продукты (рыбу например). После каждойготовки приходится подметать пол – ибо что упало,ту же растащится по всей квартире.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

2ahabr
Очень мало исходных данных.
Квартира – однокомнатная? Возможно, площади кухни и комнаты не настолько малы, чтобы объединять эти помещения? Есть ли холл/прихожая/ коридор? Предусмотрена установка газовой или электрической плиты? Стиральная машина – на кухне или в ванной? Студия – на мой взгляд – пригодна для временного проживания молодого человека.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

LN написал :
Студия – на мой взгляд – пригодна для временного проживания молодого человека

ну не обязательно. Сестра из своей однушки сделала студию и комнату для ребенка (благо однушки в новостройках это сделать позволяют) и жили они втроем (сетсра, муж и ребенок) вполне себе неплохо.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

LN написал :
Очень мало исходных данных.
Квартира – однокомнатная? Возможно, площади кухни и комнаты не настолько малы, чтобы объединять эти помещения? Есть ли холл/прихожая/ коридор? Предусмотрена установка газовой или электрической плиты? Стиральная машина – на кухне или в ванной? Студия – на мой взгляд – пригодна для временного проживания молодого человека.

Квартира трехкомнатная, для однокомнатной это явно экстрим. Коридор конечно же есть. Плита электрическая будет. Стиралку еще решили куда поставить – возможны разные варианты. А вообще конечно интересуют больше не абстрактные рассуждения, а личный опыт. Хотя рассуждения в принципе тоже интересно будет выслушать.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

НЕ ДЕЛАТЬ ни в коем случае.
Личный опыт тут

комнаты как ни бывало
получается большая кухня, с шумом, гамом, и прочими кухонными радостями

но визуально да расширяет.
сначала прорубил, потом пришлось делать сдвижную дверь

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Есть опыт расширения кухни, за счет кладовки и части холла. В итоге получилось многофункциональное помещение: кухня+столовая+гостинная. Мы очень довольны. Когда готовлю, то включаю вытяжку, запахи не мешают. Нужно вентиляцию устроить, одна вытяжка не будет справляться.
Но в нашем случае мы как-бы приобрели ещё одну комнату(гостинную), а Вы её лишитесь. Для семьи из 2-3 человек вполне хороший вариант. Чуствуется простор в совмещённом помещении, но не очень хорошо смотрятся большие помещения с низким потолком.
А сколько м2 получится , если объединить?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

wawa написал :
А сколько м2 получится , если объединить?

Если объединить то получится где-то под 30 метров. Без объединения кузня 9 метров, комната – 16

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

wawa написал :
Есть опыт расширения кухни, за счет кладовки и части холла.

Наш опыт- увеличение маленькой кухни за счет присоединения маленькой же комнаты)

turmarin написал :
Сестра из своей однушки сделала студию и комнату для ребенка

Ну это немного другое. Если площадь комнаты не позволяла выделить отдельный уголок для ребенка, то за счет присоединения кухни, временно, пока дите малое,оттяпать кусок площади у кухни – думаю это разумное решение.

ahabr написал :
Если объединить то получится где-то под 30 метров

И еще бы количество проживающих знать не помешало))
Объединенное помещение будет использоваться только как кухня-столовая- гостиная? У Вас лишняя комната?
А зачем такая большая гостиная? Если в квартире собирается большое колличество народу – то объединение оправдано. Ну и о перспективе не стоит забывать – Вы пришли туда навеки поселиться?)

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Я бы объединила. 25 м2 – это лучше, чем 9 и 16(кухня маленькая и гостинная маленькая). А так будет где развернуться. И кухню сделать можно любую, и стол основательный поставить. Да и диван в такое помещение любой подойдет. Больше вариантов обустройства получится. А про грязь. да нет её особо.
У нас это одно помещение, а не проём в стене. А у Вы перегородку хотите убрать или несущую стену? Несущую я бы не трогала точно.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

LN написал :
И еще бы количество проживающих знать не помешало))
Объединенное помещение будет использоваться только как кухня-столовая- гостиная? У Вас лишняя комната?
А зачем такая большая гостиная? Если в квартире собирается большое колличество народу – то объединение оправдано. Ну и о перспективе не стоит забывать – Вы пришли туда навеки поселиться?)
Пожаловаться на это сообщение

На данных момент – трое: мы с женой и годовалый ребенок. Ребенку планируется отдельная комната, еще одна комната под спальню с рабочим столом. Все остальное будет в комнате, которая объединяется с кухней. Мне нравятся просторные комнаты. Сейчас живем в однушке, комната 21 метр с высокими потолками, мне очень нравится простор, только вот после рождения ребенка становится уже тесновато. В перспективе, если будет еще ребенок, то следует подумать о более просторном жилище, по крайней мере если ребенок будет другого пола. А для троих я думаю должно хватить.

wawa написал :
А у Вы перегородку хотите убрать или несущую стену?

В квартире нету несущих стен, есть несколько несущих колонн, остальное можно свободно убирать и ставить – дом монолитный.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

LN написал :
Цитата:
Сообщение от turmarin
Сестра из своей однушки сделала студию и комнату для ребенка

Ну это немного другое. Если площадь комнаты не позволяла выделить отдельный уголок для ребенка, то за счет присоединения кухни, временно, пока дите малое,оттяпать кусок площади у кухни – думаю это разумное решение.

пример сестры я привела лишь для того, чтобы показать, что не только молодому одинокому человеку такой вариант хорош. Опять же в случае семьи сестры дело было не в отдельном угле или маленькой площади жилой комнаты однушки. Ей просто хотелось чтобы у ребенка была ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА. Ну вот такие тараканы у нее. А из однушки полноценную двушку, сами понимаете, даже в новостройках современных очень трудно сделать. Вот и сделали они свою комнату студией

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

ahabr написал :
В квартире нету несущих стен, есть несколько несущих колонн, остальное можно свободно убирать и ставить – дом монолитный.

В Вашем случае – я за объединение)

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Прорубил стену пару месяцев назад из кухни в “гостиную”. Пока просто проем, будет арка. Запахи не ощущаются, если вытяжку включать. Если не включать и раньше чувствовались.

Единственный минус: раньше, когда надоедала игра ребенка на пианино – уходил на кухню, закрывал дверь. Теперь уходи – не уходи – все равно громко слышно

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

ahabr написал :
А вообще конечно интересуют больше не абстрактные рассуждения, а личный опыт

У подруги объединено. Но там трое детей, и родители часто приезжают – это была единственная возможность собрать всю семью за общим столом, в кухне категорически не помещались все одновременно. А им это было важно.
Из плюсов: когда она возится с готовкой, не чувствует себя обделенной, так как находится при этом вместе с семьей, которая, к примеру, смотрит здесь же телевизор. Ей нравится.
Конечно, можно было бы и на кухню телек поставить, но большой не поставишь, да и как не крути – она одна, а остальные в другом месте. А общее помещение, по ее словам, сближает.
Но она очень аккуратная. У нее не бывает грязной посуды в мойке и неприбранного стола. У меня бы так не получилось.

ahabr написал :
На данных момент – трое: мы с женой и годовалый ребенок. Ребенку планируется отдельная комната, еще одна комната под спальню с рабочим столом.

Это нормально. Вот если бы вам пришлось спать в этой студии – это плохо. У подруги иногда ночуют родители в этой комнате – неудобно. Утром они еще спят, а ей надо завтрак готовить. Она напрягается.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

solo написал :
Но она очень аккуратная. У нее не бывает грязной посуды в мойке и неприбранного стола.

Это существенное замечание. Особенно это важно, когда хозяйка не очень требовательна к порядку, а у других членов семьи – пунктик по этому поводу.
Ну и стиралку я бы не стала ставить в такое помещение – все таки гостиная.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

На мой взгляд , объединение не нужно и вредно, при прибавлении семейства, что делать? . да сейчас- Ваша спальня, детская, и т.н. гостинная -лишнего места и так нет, большевики все минимизировали. А кухня – это пищевая мастерская, неужели питаетесь как в штатах (из пакетиков) ,если бы общая площадь квартиры была бы м2 200, то кухня- столовая на 20-30 м2 это нормально, так при обычных 70-90м2 жирно будет.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Стандартная линейная двушка, кухня 7,5 кв. м, но почти квадратная + комната 14 с небольшим. Объединили. Снесли перегородку, получился проем 2,6 м. Мне очень-очень нравится. Дети (девочки) живут в большой комнате. Из очевидных (в нашем конкретном случае) минусов – не хватает отдельной спальни, задолбало каждый день диванчик складывать-раскладывать. Впрочем, отдельной спальни и раньше не было.

ahabr написал :
Меня особенно пугает то, что при приготовлении пищи пар, дым и запахи будут распространяться и на комнату. Или вытяжка способна решить эту проблему (никогда не жил в квартире с вытяжкой) ? Еще пугает, что грязь из кухни(хочешь не хочешь а она там периодически бывает в больших количествах) будет разноситься по комнате.

Минусы эти, скорее, надуманные, чем реальные – отдельная кухня особой герметичностью не отличается. И если есть сильные запахи – они точно так же разносятся по квартире. И грязь – если не убрать сразу, то она точно так же разносится по квартире.
В общем, я за объединение. Нажилась уже в тесноте, хочется простору

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Skobar написал :
при прибавлении семейства, что делать?

ahabr написал :
В перспективе, если будет еще ребенок, то следует подумать о более просторном жилище,

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

По-моему, объединение гостиной с кухней – это мода для плебеев. Как может нравится проводить большую часть времени на кухне и там же принимать гостей? Эта мода пошла из европейских квартир-студий, предназначенные для одиноких молодых людей, которые не готовят дома еду, а только греют пиццу или делают бутерброды.
Мы же готовим каждый день, так зачем обрекать своих домашних на ежедневные наблюдения за приготовлением еды? Грязная посуда, шум, запахи.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

знакомая сделала студию – не понравилось – построили новую стенку – слишком шумно от воды и плиты

по своему опыту четко знаю, что даже дверь в кухню – нужна, пусть она всегда и открыта – но по вечерам, если мыть посуду, а кто-то хочет спать – очень пригождается

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Мы же готовим каждый день, так зачем обрекать своих домашних на ежедневные наблюдения за приготовлением еды?

Ох, не знаю, я готовлю много и не “из пакетиков”, и грязи при этом не наблюдается. Кроме того, я все равно тащу мужа с ноутом на кухню, когда готовлю. или без ноута Нам друг без друга скучно! Так что если привыкли к общению и если есть отдельные личные комнаты – смело объединяйте!

Хорошая вытяжка -это сила! А насчет того, что грязь быстро разноситься будет – так и в отдельной кухне тоже нужно сразу подметать, если нагадил

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

ahabr написал :
Одним словом хочется услышать отзывы тех, кто себе такое уже сделал. Не жалеете? Может быть сейчас что-то сделали бы по-другому ?

Уже года четыре втроем живем в трешке.
Кухня совмещена с гостиной. Получилось что-то типа 27метров.
У сына отдельная комната, у нас с женой спальня.
Совмещением очень довольны – вечером после работы-школы проводим время все вместе.
Мама на кухне, я на диване , сын делится успехами, играет тут же.
Очень удобно.
Никаких сложностей с кухонными запахами не замечено.
Возможно, помогает вытяжка. Хотя включается она только тогда, когда что-то уж больно серъезное готовится.
Помещение зонировано и кухонная зона отделена от остальной части барной стойкой.
Барная стойка четко отделяет и закрывает все то, что имеет отношение к кухне от зоны отдыха.
Даже если в процессе обеда с гостями накапливается грязная посуда, она находится где-то в углу, у мойки, за барной стойкой, а потому не портит вид.

Единственный, но существенный минус от такого объединения – в случае приезда в гости любимой тещи, ей не может быть предоставлена отдельная комната.
Считаю, что идеальной была бы возможность отгораживать (при необходимости) часть сровмещенной кухни-гостиной раздвижной перегородкой для получения условно изолированной комнаты.
Я голосую за совмещение, но с возможностью разделения

Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2022. Примеры и советы.

Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь.
Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры.

Если Вы хотите узнать о возможности объединения и согласования Вашей кухни с комнатой, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 , напишите на нашу почту mail@resog.ru или заполните онлайн-заявку . Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы.

Можно ли объединять кухню с гостиной или комнатой?

Если у Вас электрическая плита, то можно. Если газовая, то можно демонтировать перегородку между этими помещениями, но на её месте должны быть установлены раздвижные или распашные двери.

Итак, рассмотрим некоторые юридические аспекты такого объединения.

Содержание статьи

1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.

Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.

Жилищные инспекции некоторых административных округов запретили объединять кухню с жилой комнатой, мотивируя это тем, что данное помещение целиком становится кухней, что запрещено 47-ым Постановлением Правительства РФ.

Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 10.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1335 от 19.08.2020, действующего и в 2022 году.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 10.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности “чистого” объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее. Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёхкомфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырехкомфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырехкомфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.

3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 24 Постановления Правительства Российской Федерации №47, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).

4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.

В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:

• В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
• В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
• В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.

О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

5.1. Объединение кухни и гостиной.

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

5.2. Объединение кухни и зала.

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

Как присоединить кухню к комнате

«Как сделать кухню больше за счет комнаты?» — один из самых популярных вопросов, который задают дизайнерам и интерьерным журналистам.

Интерьерный тренд на кухни-гостиные сохраняется уже несколько лет: такие помещения можно найти в любом интерьерном издании, на «Пинтересте» и у лайфстайл-блогеров. Но объединять кухню и комнату можно не всегда. Я расскажу, как это сделать в рамках закона, чтобы не навредить себе и соседям, и как быть, если на кухне газ.

Нужно ли объединять два помещения

Это спорный вопрос. С одной стороны, семья сможет проводить больше времени вместе и всем будет хватать места. С другой — может мешать запах еды.

Иногда кухню присоединяют вынужденно. Например, в семье есть дети и готовить, а тем более устраивать застолья на кухне 5 м² в хрущевке практически нереально. Если присоединить кухню к гостиной, появится больше места для гарнитура и бытовой техники, а столовую зону можно вынести за пределы кухни. На маленькой кухне семья может даже не умещаться.

Как победить выгорание

Можно ли сносить стену между комнатой и кухней

Главное препятствие на пути к перепланировке — несущие стены. На них опираются межэтажные перекрытия, поэтому с ними почти ничего нельзя сделать по закону. А потому кухню, которая ограничена несущими стенами, не удастся ни расширить, ни присоединить к гостиной. Обычно такое бывает в панельных домах. Определить несущие стены можно по толщине: на поэтажном плане в техпаспорте квартиры они толще ненесущих. Если в вашем техпаспорте стена между кухней и комнатой толстая, то демонтировать ее нельзя.

Но иногда все же удается обойти и этот запрет — все зависит от конструкции конкретного дома. В некоторых поздних сериях панельных домов проектировщики изначально предусмотрели дверной проем между гостиной и кухней, который закладывали. Если просто освободить его, это никак не повлияет на несущую конструкцию здания. Но такую перепланировку в любом случае сначала нужно будет согласовать.

Даже если изначально предусмотренного проема в несущей стене нет, его можно прорубить. Для этого потребуется укрепить стену, чтобы поддерживать несущую конструкцию. Но, чтобы согласовать такую перепланировку, нужно обратиться за заключением к автору проекта дома. Если проектной организации, которая разрабатывала тип дома, уже не существует, обращаются в МНИИТЭП — Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. Инженер на месте оценивает риски — например, может ли новый дверной проем повредить конструкции всего здания — и принимает решение.

Тип дома и автора проекта можно узнать на сайте Tipdoma.ru

Практика показывает, что на последнем этаже согласовать такую перепланировку проще, потому что давление на стены гораздо меньше, чем на нижних этажах. Но никаких четких правил не существует: инженер принимает решение для каждого конкретного случая.

В панельных домах все поперечные стены обычно несущие и демонтировать можно только одну перегородку — между жилой комнатой и коридором

Но иногда в стене между комнатой и кухней предусмотрен дверной проем. На плане его можно отличить по небольшому участку тонкой стены

А в этом случае демонтировать можно все, кроме несущих колонн — на плане это широкие прямоугольники в тонких ненесущих стенах

Как расширить кухню за счет жилой комнаты

Не всегда нужно именно объединять кухню и гостиную. Можно просто немного расширить кухню, чтобы сделать ее удобнее. А для этого нужно передвинуть стену между двумя помещениями. Но закон запрещает такую перепланировку.

По нормативным актам кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Если расширить кухню, она окажется над жилой комнатой соседей снизу. Но есть исключения:

1. Квартиры на первых этажах.
2. Вторые уровни в двухуровневых квартирах.
3. Квартиры, под которыми есть нежилые помещения, например офисы или магазины.

Во всех этих случаях расширенная кухня не будет располагаться над жилым помещением, а потому перепланировку согласуют.

Но есть способ обойти это ограничение. Делают так: гостиную разделяют стеной на две части и получается две комнаты — гостиная и отдельная столовая. И вот эту столовую присоединяют к кухне. По документам помещений два — столовая и кухня. С точки зрения закона тоже все в порядке: над жилыми комнатами соседей не кухня, а столовая. Так можно.

В жизни между столовой и кухней может быть очень широкий дверной проем или просто разное напольное покрытие. Но на практике получится единая кухня-столовая, которая не противоречит нормам закона.

Просто перенести стену между кухней и гостиной нельзя: часть кухни окажется над жилой комнатой соседей снизу, а это запрещено законом

А вот разделить жилую комнату надвое и присоединить вторую часть к кухне можно. Только зону у окна предстоит назвать кабинетом или столовой

Как присоединить кухню в однушке

В квартирах-студиях изначально нет отдельной кухни и жилой комнаты — застройщик предусмотрел единое пространство. Но превратить в студию обычную типовую квартиру может быть непросто.

Формально делать перепланировку в однушках не запрещено. Но если объединить кухню с комнатой, то получившееся помещение автоматически будет считаться нежилым. Оно превратится в кухню — помещение, в котором установлена плита, мойка и трубы коммуникаций. По закону в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. А если в ней только санузел и огромная кухня, такая квартира перестанет быть жилой.

Чтобы согласовать такую перепланировку, придется доказать жилинспекции, что кухня и жилая комната останутся отдельными. Например, можно прорубить в стене между помещениями широкий дверной проем или вообще демонтировать стену, но сохранить по краям небольшие ее участки.

Еще можно использовать разное напольное покрытие, отделку на стенах в зонах кухни и комнаты. Визуально комната и кухня станут единым целым, но по документам это будет два разных помещения со стеной между ними. Даже если на самом деле эта стенка будет очень узенькой и с огромным дверным проемом.

В однушке на плане кухня останется отдельной, просто с очень широким дверным проемом. Можно оставить фрагмент стены по краям и разное напольное покрытие

Что делать с газовой плитой на кухне

Кухня с газовой плитой — сложный объект для перепланировки. В случае взрыва или утечки газа стены и плотно закрывающиеся двери должны защитить жильцов квартиры. Поэтому присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате и даже просто убрать дверь нельзя.

Чтобы решить вопрос, можно воспользоваться одним из следующих сценариев.

Избавиться от газового оборудования. Это самый сложный, но гарантированно рабочий способ обойти запрет. Сделать это непросто, а согласование может быть долгим и мучительным. К тому же , возможно, придется поменять электропроводку, чтобы установить электрическую плиту. Обычно на такое не решаются только ради того, чтобы присоединить кухню к гостиной.

Установить перегородку. Кухню с газовой плитой и комнату можно объединить, а потом установить на месте стены раздвижную перегородку. Ее достаточно сдвинуть, чтобы создать видимость единого пространства. Но такую перепланировку согласуют, потому что она отвечает требованиям строительных правил.

Установить двери в жилых комнатах. Не обязательно устанавливать плотно закрывающуюся дверь или перегородку именно на кухне. Главное, чтобы жилые помещения были защищены от газа. Поэтому достаточно установить двери в спальнях, а в кухне-гостиной ее можно убрать. Такую перепланировку согласуют, если квартира не однокомнатная: там единственная жилая комната обязательно должна быть отделена от кухни с газовым оборудованием.

Создать видимость дверей. В проекте перепланировки предусматривают двери или перегородку на кухне с газовой плитой, согласовывают, составляют акт приемки — все в рамках закона. Затем проверяющие уходят, а дверь или перегородку демонтируют. Иногда дизайнеры заранее продумывают, как скрыть направляющие перегородки на полу и потолке после того, как перепланировка будет согласована.

Если все же хочется присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате, то не стоит забывать о безопасности. Для этого рядом с газовой плитой устанавливают датчики утечки, которые вовремя предупредят об опасности. Кроме того, спать в комнате с газовой плитой — в любом случае не лучшая идея.

Вместо стены можно установить раздвижную перегородку. Иногда после составления акта перепланировки ее просто снимают

Датчик утечки газа стоит недорого, но может спасти жизнь. Если уж решили присоединить к комнате кухню с газовой плитой, пренебрегать безопасностью не стоит. Источник «Озон»

Как перенести кухню

Радикальный вариант перепланировки — перенести кухню в нежилую часть квартиры, например в коридор, гардеробную, кладовую или прихожую, а затем присоединить к комнате. Такое решение выбирают, когда стена между кухней и гостиной несущая и ее невозможно демонтировать или прорубить дверной проем. Или когда владельцы квартиры хотят освободить дополнительную комнату и превратить бывшую кухню в еще одну спальню.

Согласовать такую перепланировку несложно, но важно учесть нюансы.

Перенести кухню можно даже на небольшой нежилой пятачок. В нежилой зоне должны располагаться мойка и плита, и это может быть совсем крошечный участок коридора, который присоединен к гостиной. А установить кухонный гарнитур, холодильник или бытовую технику в жилой комнате никто не запретит.

Рядом с новой кухней должен быть стояк коммуникаций. Обычно в квартире водопровод и канализация расположены с одной стороны от входной двери. И в этом случае перенести кухню на другую сторону может быть сложнее. Придется устанавливать насосы и пускать трубы по потолку, чтобы подвести коммуникации к той части квартиры, где их раньше не было. Потолок при этом опустится на 10—15 см.

Новую кухню нужно гидроизолировать. На полу в коридоре, кладовой или любом месте, куда планируется перенести кухню, предстоит уложить гидроизоляцию. Кроме того, этот участок нужно будет выделить при помощи напольного покрытия.

Можно перенести кухню и в жилую часть квартиры, но только при условии, что под ней не будет соседей. Например, если квартира расположена на первом этаже или на втором, но над магазинами или офисами, кухню можно установить в любом месте.

Насосы для канализации и водоотведения не очень дорогие, но надежность может соответствовать цене. Поэтому переносить кухню далеко от стояка коммуникаций — предприятие рискованное. Источник: «Озон»

Как зонировать кухню-гостиную

Когда присоедините кухню к гостиной, получится большое многофункциональное помещение. В нем сами собой сложатся зоны готовки, приема пищи и отдыха. В первой окажется кухонный гарнитур, во второй — обеденный стол или барная стойка, а в третьей обычно располагаются кресла, диван, телевизор.

Важно сохранить стилистическую целостность и выбрать для кухни и гостиной один и тот же интерьерный стиль. После объединения не получится сочетать кухонный гарнитур в стиле прованс с современным минималистичным диваном — придется выбрать что-то одно.

Вот какие варианты есть с кухонным гарнитуром.

Сделать его акцентом интерьера. Для этого нужно выбрать необычные фасады, например деревянные, стеклянные, металлические или покрытые микроцементом. Материал привлечет внимание к зоне готовки — она станет менее утилитарной и более декоративной.

Скрыть или замаскировать. Например, гладкими фасадами или даже раздвижной перегородкой. Ее тонируют в цвет стен, чтобы «растворить» шкафчики в интерьере. Примерно так же поступают со встроенными шкафами в спальне, только вместо полок за дверцами будет скрываться мойка и плита.

Кухонный гарнитур и стена за ним максимально декоративные и привлекают к себе внимание. Но при этом не сразу понятно, что мы на кухне. Источник: Lysikova Irina / Shutterstock

А в этом случае гладкие матовые фасады тонировали в цвет стен, чтобы «растворить» гарнитур в интерьере, сделать его максимально незаметным. Источник: Karnavalfoto / Shutterstock

Сделать буферную зону между гостиной и кухней. Ее роль может исполнить обеденный стол или барная стойка. С таким вариантом удобно и гостям, и хозяйке: можно общаться и с теми, кто сидит за столом или барной стойкой, и с теми, кто готовит на кухне. И удобно накрывать на стол: зона готовки расположена на минимальном расстоянии — блюда и посуду не придется нести через всю комнату.

Разделить островом. Это часть кухонного гарнитура, которую устанавливают в центре помещения. На таком острове удобно готовить, потому что его можно обойти со всех сторон. Он выполняет функцию хранения и дополнительной рабочей поверхности.

На остров даже переносят бытовую технику. Но перенос раковины или плиты потребует согласования, потому что считается переустройством — эти объекты отображены на плане квартиры. А другую бытовую технику, в том числе электрическую варочную поверхность, духовку, посудомоечную или стиральную машинку, можно переносить без согласования.

/remont-brigada/

Кухня и гостиная решены в одном стиле, в одной цветовой гамме. А обеденный стол — буферная зона между ними. Источник: Dariusz Jarzabek / Shutterstock

Что лучше: кухня и гостиная отдельно или евросовмещение

Вопрос о том, совмещать ли кухню с гостиной и что лучше, последнее время достаточно актуален. И подходить к его решению рекомендуется обдуманно, взвесив все за и против. При желании изменить планировку квартиры следует учесть важные факторы – наличие достаточного количества финансов, времени и технических возможностей для кардинальных изменений конструкции жилья.

Объединение гостиной с кухней – возможные причины

Два противоположных мнения не случайны. Желание организовать в квартире как можно больше свободного пространства не всегда соотносится с возможностями имеющегося помещения. Поэтому одни ратуют за модный тандем в оборудовании жилища, другие утверждают, что нет смысла из двух помещений делать одно.

Рассмотрим, когда совмещение кухни с гостиной актуально:

• При желании часто проводить вечеринки, для которых необходимо большое помещение. И не придется бегать из кухни в гостиную с посудой.
• Если есть желание готовить в присутствии гостей, чтобы удивить их кулинарными изысками и мастерством.
• Чтобы постоянно держать в поле зрения игры и занятия детей даже во время приготовления обеда или ужина.
• При условии, что квартира используется в качестве офиса, в котором нет ни кухни, ни гостиной. Просто вы совмещаете в подобном жилье спальню, гостиную и кухню, в которой установлена кофемашина и барная стойка для перекуса.
• Еще совмещение целесообразно для тех, кто не часто готовит дома. Если дом – это место, где вы только ночуете, и кухня нужна, чтобы сварить кофе.
• В квартире с маленькой кухней. Совмещение позволяет чаще собираться всей семьей в расширенном пространстве.

Зачастую желание объединить гостиную с кухней и столовой – дань модной тенденции. А именно: желание создать в квартире оригинальный интерьер в трендовом стиле лофт.

Варианты объединения

Планируя грандиозную перепланировку, важно взвесить не только дизайнерские фантазии, но и практические нюансы задуманных изменений. Ведь не в каждой квартире есть реальные возможности для соединения двух комнат. Рассматривать можно несколько вариантов. Среди них:

• Переустройство в квартире с гостиной комнатой и кухней, где необходимо сносить стены.
• Совмещение гостиной и кухни в строящемся доме, где по проекту уже запланировано раздельное возведение этих помещений.
• Размещение кухни в гостиной, позволяющей вместить в нее кухонный функционал без необходимости сноса стен. Вариант рассматривается при желании переделать кухню в спальню или большую прихожую.

В любом случае изменение планировки необходимо согласовать с соответствующими государственными структурами. Составление нового проекта обходится недешево, а сама процедура занимает около полугода.

Сложности возникают при изменениях, связанных с перенесением несущей стены. При этом часто требуется возводить дополнительные балки для укрепления. Разрешение на проведение подобной реконструкции выдается только строительным компаниям, имеющим сертификат на выполнение работ.

Перенос несущей стены, не получивший одобрения в государственном органе, считается незаконным и влечет за собой административные и финансовые взыскания.

Преимущества и недостатки совмещения

При анализе всех аспектов в вопросе, что лучше – разделение на отдельные комнаты или совмещение двух функциональных зон в одном помещении, рекомендуется учесть все плюсы и минусы объединения гостиной с кухней.

Нельзя сказать, чего больше при совмещении комнат с разным функционалом. Стандартное решение, при котором кухня и гостиная разделены, имеет ряд преимуществ. Это:

• Пищу можно приготовить спокойно, не отвлекаясь на разговоры с гостями или домочадцами.
• Раздражающие запахи и рабочий беспорядок на кухне останутся скрытыми до уборки.
• Присутствие на кухне детей чревато неприятностями – разлили, уронили, получили травму.
• Сон детей или оставшихся на ночь гостей никто не потревожит ранним утром.

Практичность и удобство или расширенная площадь – два фактора, обладающие равными преимуществами. Выбрать нужный вариант, отвечающий личным предпочтениям всегда сложно. Однако, взвесив все за и против совмещения, можно остановиться на наиболее подходящем для уже имеющегося или еще строящегося помещения.

Вопросы и ответы

Всегда ли надо убирать всю стенку между совмещаемыми комнатами?

• Все зависит от планировки помещений. Иногда можно убрать фрагмент стены, соорудив арку или проем. Это позволит организовать обе зоны комфортнее – скрыть рабочую зону кухни, оставив открытой взгляду оригинальный дизайн гостиной.

Можно ли постелить на пол ковер при евросовмещенном варианте кухни с гостиной?

• Рекомендуется использовать ковры с коротким ворсом для облегчения уборки. А еще лучше постелить два коврика: побольше в гостиной и маленький – на кухне.

Как визуально оформить зонирование гостиной и кухни?

• Для этого используются барные стойки, стол-тумба или обычный обеденный стол, разное покрытие пола. Разделить зоны можно диваном, стеллажом, раздвижной дверью или перегородкой. Можно использовать цветы, светильники, большой аквариум. Потолки с разными уровнями и подсветками – удачное решение.

Однозначного ответа на вопрос о совмещении или раздельном использовании кухни и гостиной быть не может. У каждого варианта свои плюсы и минусы, достоинства и недостатки. Важный критерий в пользу объединения – традиция проводить за большим столом утреннее и вечернее время, обмениваться впечатлениями о прошедшем дне, обсуждать планы на будущее, встречать гостей.

Особенно актуален функциональный тандем в квартирах с небольшой площадью. В них появляется участок свободного от стены пространства, создающий простор для обозрения, размещения мебели и перемещения по квартире. И еще: одна большая комната смотрится намного лучше и респектабельнее двух маленьких.

Кухня-гостиная за/против

Добрый день. Девочки, подскажите, кто живет/жил в квартирах, где объединены кухня и гостиная. В чем плюсы и минусы?. С мужем понравились 2 планировки квартир, мужу понравилась кв, где кухня отдельно и комнаты побольше, мне наоборот понравилась совмещенная кухня с гостиной и комнаты поменьше. Удобна ли совмещенная кухня? Получается все в одной комнате и варится, парится, жарится и тут же зона отдыха диван +тв..

Я объединила, жила так 8 лет, поначалу нравилось. Теперь живу с отдельной кухней. Никогда больше не буду объединять.

Я объединила, но это была вынужденная мера, а в идеале отдельная кухня лучше. Обеденный стол в гостиной мне нравится, но мойка, плита нет. Запахи меня не раздражают, так как одна с ребенком, а вот если жить большой семьёй это ок только для огромных домов, но не для наших квартир.

никогда я больше не смогуне хочу жить без большой кухни-гостинной. нужно уединиться – спальня. но в основном все тусят в гостинной. вытяжкой почти не пользуюсь, запахи если и есть, то только приятные )

Чисто по моим ощущениям: пока ты находишься в декрете и жаждешь иногда общения с друзьями, пока дети маленькие, за ними нужен глаз да глаз, когда муж приходит с работы и ты хочешь его привлечь к домашним делам, а то ты все одна, – то хочется кухню-гостиную. А когда ты целый день на работе и хочешь отдохнуть от болтовни, когда дети уже большие и у них свои интересы в своих комнатах, когда ты понимаешь, что муж тоже устал и хочет посмотреть сериал, который тебе не зашел, – то лучше иметь две изолированные комнаты.

Я прожила в такой квартире год и каждый день проклинала того, кто придумал эту адскую планировку. Четыре раза в день мыть все пространство – да ну нафиг. Запахи, мусор, дети свинячат, пол вечно заляпан (у нас гениальные предыдущие хозяева выложили пол в кухонной зоне белым глянцевым керамогранитом). Нахрен мне такая песня. Слава Богу, сейчас у нас отдельная кухня в 12 квадратов, и я счастлива. ПС отдельная кухня и комнаты больше – да я руками и ногами поддерживаю вашего мужа!

у меня белый глянцевый керамогранит кухне-гостинной – обожаю!!

Мирка, не чаще раз в неделю, а сейчас и того реже, робот пылесос ежедневно и пылесосить и протирает. Не заменяет генеральную уборку, но поддерживает отлично

Робот-пылесос в данном случае спаситель. Я жила без него, и пятна с мусором на полу возникали просто из воздуха. Спустя пару часов после уборки можно было драить этот мерзкий керамогранит заново.

наверное мы более чистоплотны

Не знаю, по-моему, никто так не дрожит над чистотой пола и мебели, как я))) У меня малейшая пылинка-мусоринка вызывает желание выдраить заново всю квартиру))) Родня говорит, что моя семья умрет от голода в идеально чистой квартире)))

На мой взгляд это дань моде. Еще недавно все стены сносили и делали квартиры-студии, сейчас, напротив, возводят, максимально используя полезную площадь. Но если, конечно, у вас часто гости, то такая планировка будет хорошим выбором. Я прекрасно живу просто с кухней в 12 квадратов, не тесно.

У нас сейчас кухня 10м и нам тесно втроем. Поэтому хочу максимально большую и в новых домах сейчас почти везде такие объединенные кухни

тогда вам действительно есть смысл рассмотреть лучший для вас вариант) я лишь написала из своего опыта и наблюдений, мне важен метраж комнат, если речь идет о больших квартирах, то, конечно, кухня/гостинная отличный вариант.

мы объединили и очень рады, что сделали именно так, у нас дурацкая длинная и тощая кухня, вот виза

получается на кухне я готовлю, а в гостиной-кушаем, смотрим телевизор, муж иногда спит там на диване)

Вы героиня!) Бегать туда-обратно, чтобы накрыть стол, потом ещё раз, чтобы все со стола убрать. Не для лентяек кухня-гостиная однозначно.

В квартире отдельная кухня, гостинной мы вообще не пользуемся:) В доме гостинная-кухня-столовая и все равно вся жизнь протекает в зоне столовой:) На обеденном столе и играем и рисуем:))) Это при том, что у каждого есть своя комната. Может, потому что дети еще маленькие, они вообще стараются играть на том месте где я стою, сижу:)))) Поэтому, если у Вас так же семейная жизнь происходит в тесном контакте, то общая кухня-гостинная идеальный вариат:)

Мы 2 года жили в квартире с кухней-гостиной, это очень удобно и лично для меня идеальный вариант. В нашей квартире сейчас обычная кухня и очень не хватает совмещения с гостиной.

Впервые о кухнях-гостиных мы узнали, когда переехали жить в Арабские Эмираты, там отдельную кухню найти сложно, в новых домах кухни отдельно не делают. Спустя 6 лет мы вернулись домой в Латвию и начали искать жильё, оказалось, что и до нашей страны дошла эта мода) На самом деле иметь одно большое общее пространство очень здорово! У нас кухня-гостиная, это центр квартиры, здесь мы утром все вместе завтракаем, дети смотрят мультики, пока мы готовим блинчики, при этом мы можем за ними присматривать и есть это ощущение, что вся семья Вместе) Здесь же мы с лёгкостью принимаем гостей (по 8-14 человек вообще без проблем, с отдельной кухней мы этого сделать уже не смогли бы). Если я что-то режу/накрываю, я могу не отвлекаться от общения с друзьями) Для нашего образа жизни и кол-ва гостей я других вариантов даже не представляю. Проблем с запахами у нас нет – хорошая вытяжка + система рекуперации воздуха в доме.

Я никогда не хотела кухню-гостиную. Всегда хотела отдельную гостиную.. И новую квартиру брали так, чтобы гостиная была отдельная, сейчас смотрю на нашу будущую квартиру , комнаты небольшие (где были мои глаза и разум. ) и понимаю,что буду делать каждому по комнате , а в 16-метровой кухне попробую уместить гостиную зону

Я только за объединённую, 12 лет так живу. Не чувствую себя в изгнании на кухне, а всегда со всеми – семьёй, друзьями. Да, варится, жарится, общаемся и телевизор смотрим. Единственный для меня минус – нельзя прикрыть кухонный бардак дверью от посторонних взглядов. Но это вопрос дисциплины. Прочитала коментарии ниже, что так делают от недостатка места – не соглашусь. У нас кухня-гостиная 49 метров, вся квартира 117. Все друзья, кто сейчас строит дома, делают объединённыею

это просто личные предпочтения! последние 10 лет живем с кухей-гостиной. Мне очень удобно, теперь по другому и не хочу! Но это я, а другие могут считать по другому 🙂

Мы 6 лет прожми в доме с тако плакировкой. До того в собственной квартире сделали перепланировку и объединили. Сейчас строим свой дом, без вариантов – объединяем

По мне так совмещают только от недостатка места. Гостиная с обеденнлц зонной, это одно. А кухня гостиная – это совсем другое. Запахи, постоянный хаос, гости допустим пришли, в вы попой к ним над плитой колдуете? И мало информации из поста. Сколько остальных комнат, какая по размеру кухня?

Смотря сколько еще у вас остаётся личных комнат, какая площадь кухни отдельной и кухни совмещенной. Нужны вам большие спальни или важнее,чтобы общая комната была просторная? У нас совмещенная, другого варианта для себя не представляю-я не люблю торчать в одиночестве на кухне, а так все вместе. “варится, парится, жарится”- для этого есть вытяжка)

Это вопрос удобства каждой семьи (предполагаем, что позволить и такой, и такой вариант могу, без ущерба прочим комнатам). Для одних важно и удобно, что пока жена крутится у плиты тут же рядом и дети играли, и муж с друзьями в настолки играл. И вот все они всегда вместе и им здорово. А для других кухня – это только место приготовления пищи, место, где мама может спрятаться от других домочадцев, да и мешает мелькающая по кухне домохозяйка смотреть ТВ. Всё образно, конечно, утрировано. Но вы для своей семьи решите что нужно.

У нас и дома (в квартире), и на даче кухня-гостиная, 23 и 30 кв.м. соответственно. Все устраивает, за 10+ лет ни одного недостатка не обнаружили. P.s.: готовим постоянно и много, гостей тоже часто принимаем.

У нас совмещено на даче. Когда гости приезжают это чудесно для общения. Для меня минус, когда ребенок учится на дистанционке или муж телик смотрит, особо не включишь чайник или шумную бытовую технику, это мешает и напрягает. Мне кажется хорошая идея совместить столовую и гостиную, а место для готовки хочется отдельное

Смотря, какая площадь кухни-гостиной. У нас дом, но мелкий. На 2 этаже маленькие спальни, внизу кухня-гостиная, чуть больше 20 кв.м. Это жуть. Сама кухня маленькая, плюс стол со стульями, и гостиная остается мелкая (диван+ тв и комод). Мест для хранения мизер (игрушки ВЕЗДЕ и перманентный бардак). Целыми днями мы там все вместе и все друг от друга устаем, при этом в спальнях места нет, и уединиться там особо негде (детям поиграть, или мне что поделать). У старшего только влезла маленькая парта для занятий, но когда у него в комнате он, я и младшая – уже давка. А если мне надо фарш накрутить, или блендером что-то аподелать, параллельно муж рабочие вопросы решает по телефону, сын хочет посмотреть свой мульт, а дочка подудеть в дудочку, то это адище просто. Ну и вечно угаженный диван и пол в гостиной: дети мелкие, падает еда за ужином/обедом, помогают мне во время готовки, и тут же играют под столом, носятся, рисуют, лепят. Я просто не успеваю убираться, а отправить их поиграть, пока я тру полы – банально некуда. Жду не дождусь, когда переедем. В новом кухня и гостиная тоже объединены, но общая площадь около 50 кв будет. И все равно строились так, чтоб иметь возможность отгородить кухню-столовую от гостиной дверями. Хотя, если ваши домочадцы целыми днями не дома, и собираются только к ужину, да и пюрешку по себе уже не размазывают – то небольшая кухня-гостиная вполне хороший вариант. У нас этот дом давно, и когда тут жила я (студентка) и мои родители – было восхитительно.

Мне было бы очень интересно посмотреть ваш дом, и комнаты отдельные, и кухню-гостинную. Если можно, покажите в личку)

Перепланировка квартиры с объединением кухни и комнаты

Достаточно распространенным вариантом перепланировки квартиры сегодня является объединение кухни и зала. Особенно он актуален для хрущевок и брежневок, в которых, как правило, маленькие кухни. В результате такого переустройства в получаемой кухне-гостиной проще разместить кухонный гарнитур, а также сделать просторную обеденную зону с большим столом. Но возможно ли устройство кухни, объединенной с гостиной, в квартире многоквартирного дома?

Можно ли объединить кухню с комнатой или гостиной?

В большинстве многоквартирных домов кухня обычно устроена как изолированное помещение, отделенное от комнаты несущей стеной или ненесущей перегородкой. Чтобы выполнить объединение кухни и гостиной в квартире, ненесущую перегородку придется сносить.

Сразу скажем, что подобные действия подпадают под определение перепланировки. Снос стены, даже если она ненесущая, ведет к изменению плана квартиры, данные о котором имеются в Бюро технической инвентаризации. А любое изменение плана БТИ – это перепланировка, которую необходимо согласовывать с жилищной инспекцией (в Москве) или местными органами самоуправления (в Московской области).

То есть, если вы в Москве решились на перепланировку квартиры с объединением кухни и гостиной, то вам нужно сначала получить разрешение жилищной инспекции. Другими словами, именно Мосжилинспекция определяет, в каких квартирах возможно объединение кухни и комнаты и при каких условиях, а в каких нет.

При этом жилищная инспекция руководствуется действующим законодательством и заключениями экспертов, проводящих техническое обследование квартир.

Исходя из многолетней практики согласований перепланировок, а также с учетом СП, СанПиНов, СНиПов, регламентов и т.д., рассмотрим возможности объединения кухни и гостиной в разных многоэтажных домах.

Объединение кухни с газовой плитой и гостиной

Если в квартире многоэтажного дома на кухне установлена газовая плита, то объединить кухонное и жилое помещения не получится. По закону оборудованная газовой плитой кухня должна быть изолирована от смежных жилых помещений.

Запрет на объединение газифицированной кухни и комнаты содержится в п. 10.17 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП от 25 октября 2011 года «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
ЗАПРЕЩЕНО
10.17. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Поэтому Мосжилинспекция не разрешает сносить не несущую перегородку между кухней и комнатой и оставлять полученное пространство между помещениями открытым. Единственным возможным вариантом является то, что после демонтажа перегородки будет установлена раздвижная дверь которая будет отделять газифицированное помещение (кухню) от жилой комнаты.

Часто возникает вопрос — а что это должна быть за перегородка или дверь?
Итак, ниже цитата из интересующего нас пункта запретов из 508-ПП
ЗАПРЕЩЕНО:
10.16. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

И в данном постановлении не раскрыт вопрос «плотно закрывающейся двери». На сколько она должна быть плотной, кто регулирует или оценивает плотность, какой ширины и может быть ли она секционная и т.д.

Может быть нужна вот такая дверь — медицинский вариант, настолько плотная, что не то что газ, вирус не должен просочиться из кухни в комнату. Что особо актуально для второй половины 2020 года.

Или вот такая дверь, относительно плотности этой двери вопросов на приемке квартиры возникнуть «вроде» не должно.

Ответ на этот вопрос есть только из практики согласования — она должна быть «какая нибудь более-менее нормальная». Вот так трактуют данные нормы, сотрудники принимающие решение о приемке квартиры.
То есть пластиковая дверь гармошка не подойдет, вроде пластик и плотный, но какой то весь «неопределившийся», тем более его легко демонтировать после проверки квартиры. Дверь представленная ниже не подойдет.

Теперь покажем примеры какие двери жилищная инспекция примет

Итак какой же ширины может быть проем и какая должна быть дверь.
Ширины проем может быть любой. Так как нет ограничения по ширине, поэтому он может быть любой по размеры, хоть 5 метров.
Какая же должна быть дверь, исходя из практического определения «более-мене нормальная», то это обычная распашная дверь, раздвижная дверь, или дверь в уезжающая в пенал, или секционная раздвижная дверь по типу «шкафа-купэ». Главное, что бы помещение газифицированной кухни должно быть отделено от жилой комнаты. Материал двери не важен, дерево, стекло, смешанный тип.

Пример объединения кухни и гостиной в трехкомнатной квартире. На кухне установлена газовая плита.
Вместо демонтированной ненесущей перегородки произведен монтаж раздвижной перегородки:

Как объединить кухню и спальню в хрущевке

Подобное законодательное ограничение – серьезная проблема для объединения кухни и комнаты в хрущевке, в которых в свое время массово устанавливались газовые плиты.

Этот запрет создан для предотвращения попадания газа из кухни в жилые комнаты квартиры при его утечке, поэтому между газифицированным кухонным помещением и жилой гостиной всегда должна быть стена, перегородка или плотно закрывающаяся дверь.

То есть, если в квартире на кухне установлена газовая плита, то единственное, что позволяет сделать закон для объединения кухни с газом и комнаты, это устройство прохода между ними и монтаж двери или раздвижной перегородки.

Если предусмотреть установку двери-купе, устройство в ненесущей стене широкого проема с распашными дверьми или стеклянную перегородку взамен демонтированной глухой стены ненесущего типа, которой кухня отделялась от комнаты, то Мосжилинспекция, скорее всего, пойдет собственнику навстречу и согласует такую перепланировку. Правда, тут многое будет зависеть от конструкции, которая заменит ненесущую стену.

Точно не проходным вариантом будет установка временной двери-гармошки из пластика, которая болтается из стороны в сторону. Нужна качественная конструкция типа межкомнатной двери с плотным притвором, деревянной двери-гармошки или капитальной двери-купе. Только тогда вы сможете согласовать объединение газовой кухни и комнаты.

По сравнению с распашными дверьми раздвижные могут быть значительно шире. А когда они находятся в открытом положении, то создается ощущение, что между помещениями нет никаких препятствий.

Конечно, это не совсем полноценное объединение кухни и гостиной, не то, о котором, возможно, мечтали собственники. Но другого варианта объединения кухни и гостиной в газифицированном доме на сегодняшний день нет. И обойти запрет путем простой замены газовой плиты на электрическую не представляется возможным, так как чтобы помещение считалось негазифицированным, в нем не должно быть не только газовой плиты, а вообще никакого газового оборудования, в том числе и транзитных труб. А полностью избавиться от всех газовых инженерных коммуникаций можно далеко не во всех многоэтажных домах.

Присоединение комнаты к кухне с электроплитой

Если в квартире установлена электроплита, то проблем с устройством кухни, объединенной с залом или спальней, значительно меньше. При условии, что имеется техническая возможность демонтировать ненесущую перегородку, объединение кухни с жилой комнатой вполне осуществимо, поскольку в законодательстве отсутствует запрет на объединение кухонь с электроплитами и жилыми помещениями.

Пример объединения кухни и гостиной (на кухне установлена электроплита, поэтому после демонтажа ненесущей перегородки пространство между помещениями оставили открытым):

В квартирах с электроплитами снесенную стену можно не компенсировать никакими раздвижными перегородками и дверьми, а, значит, объединение кухни и гостиной получится в полном смысле слова.

Объединение кухни и комнаты в панельном доме

В панельных домах внутренние стены квартиры преимущественно несущие. Однако демонтаж несущих стен в квартире строго запрещен, поскольку это снижает прочность дома. Поэтому объединение кухни и гостиной в типовом панельном доме, где почти все внутренние стены капитальные, чаще всего ограничивается вырезкой в несущей стене дверного проема шириной не более 90 см. В редких случаях ширина проема может быть чуть больше.

Объединение кухни и гостиной в квартире панельного дома через проем в несущей стене:

При этом необходимо учитывать еще одно требование ППМ №508-ПП, запрещающее устраивать проем между жилой комнатой и газифицированной кухней без плотно закрывающейся двери. Это значит, что объединение кухни с газом и гостиной через проем в несущей стене можно согласовать только в том случае, если проектом перепланировки будет предусмотрен монтаж двери с плотным притвором, которая закроет сделанный в стене проем. Оставлять проем без двери в стене между жилым и кухонным помещениями разрешается только в квартире с кухней, оборудованной электроплитой.

Объединение кухни и гостиной в панельной трешке

Во многих трехкомнатных квартирах панельных домов (к примеру, серии П-44, КОПЭ, II-57, П-55) стена между кухней и жилой комнатой является несущей конструкцией. Сносить ее запрещено, поэтому объединить кухню с гостиной с несущей стеной невозможно. Но в капитальной стене возможно вырезать дверной проем, который соединит два помещения между собой. Правда, такую перепланировку должен разрешить автор проекта дома, а проем нужно будет усилить рамой П-образной формы из металлоконструкций.

Объединение кухни и гостиной в однокомнатной квартире

Особенность объединения кухни и комнаты в однокомнатной квартире заключается в том, то по закону при полном или обширном демонтаже стены между двумя этими помещениями, жилая комната автоматически становится нежилой (в экспликации к плану после ремонта она может обозначаться как гостиная или столовая), а по нормативам квартира должна иметь хотя бы одну жилую зону. То есть, даже если в кухне установлена электроплита, Мосжилинспекция может отказать в согласовании, поскольку после перепланировки квартира лишится жилой зоны.

Если между помещениями установить раздвижные (распашные) двери взамен демонтированной перегородки, то такой вариант согласуют. Но если монтаж дверей не планируется, то между электрифицированной кухней и комнатой делается широкий проем с сохранением по краям части стены. Такой вариант значительно повысит шансы собственника получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции. При этом цель объединить кухню и гостиную будет достигнута.

Впрочем бывают в практике согласования случаи, когда собственникам удается добиться перепланировки с полным сносом ненесущей перегородки между кухней и комнатой. Но это очень индивидуальные случаи, при которых все равно приходится предпринимать мероприятия по разграничению помещений. Достигается такой результат посредством устройства разных напольных покрытий в смежных помещениях, выделением надпроемными перемычками, условными границами пунктиром и т.д.

Совмещение кухни и гостиной — согласование перепланировки

Из всего сказанного можно сделать следующий вывод. Идеальной ситуацией для объединения кухни и гостиной является не несущая стена между помещениями, которую можно полностью/частично демонтировать, электрическая плита на кухне и в квартире больше чем одна жилая комната.

Во всех других случаях имеются те или иные ограничения на объединение кухни и гостиной. При наличии газовой плиты нельзя оставлять открытым пространство между кухней и жилой гостиной. А в квартирах, где стена между этими помещениями несущая, автором проекта дома допускается только устройство в ней дверного проема.

Проводить перепланировку с объединением кухни и гостиной можно только по проекту. Чтобы согласовать проект кухни объединенной с гостиной, необходимо предоставить согласующему органу (в Москве это жилищная инспекция) комплект документов. В каждом отдельном случае перечень бумаг может быть различным. Это зависит от типа дома, сложности работ и наличия/отсутствия обременения на квартиру.

Но основной пакет документов следующий:

• Документы БТИ. Это может быть технический паспорт, либо архивная копия, либо поэтажный план БТИ и экспликация.
• Документы, подтверждающие владение собственностью (свидетельство или выписка ЕГРН).
• Техническое заключение.
• Проект перепланировки.

Без этих документов невозможно согласовать объединение кухни и гостиной. Дадим небольшое пояснение к некоторым из них.

Документы БТИ.

Помимо того, что план БТИ квартиры входит в перечень документов, которые сдаются на согласование перепланировки, на его основе специалисты анализируют будущую перепланировку и составляют проект. Для согласования перепланировки потребуется любой из двух типов документов БТИ:

• Поэтажный план квартиры с экспликацией помещений.
• Технический паспорт квартиры.

Техническое заключение.

• При устройстве проема в несущей стене техническое заключение заказывается в проектном института, разрабатывавшего данный дом (автор проекта дома).
• Если несущие конструкции не затрагиваются, то техническое заключение можно получить в любой компании с СРО, специализирующейся на таком типе работ.
• При невозможности установить автора проекта дома и при перепланировках квартир в домах, относящихся к исторической застройке, техническое заключение придется заказывать в ГБУ «Экспертный центр».

Проект перепланировки.

Этот документ придется заказывать в специализированной проектной организации, входящей в СРО. Мосжилинспекция принимает к рассмотрению только проекты перепланировок, подготовленные лицензированными организациями. Проект перепланировки может разработать любая организация в не зависимости от того несущая стена или нет.

Проект перепланировки с объединением кухни и гостиной:

Если на квартиру наложено обременение в виде ипотеки, то к основному перечню документов зачастую требуется получить согласие банка. Хотя по практике в последнее время жилищная инспекция его требует все реже.

Для согласования перепланировки квартир в домах, относящихся к памятникам истории, культуры и архитектуры, разрабатывается не проект перепланировки, а проект приспособления, а сама перепланировка должна предварительно пройти экспертизу в Москомнаследии.

В случае если переставляется газовая плита, то необходимо получить согласование АО Мосгаз.

После того, как все документы собраны, нужно получить разрешение на перепланировку. Для этого документация единым комплектом сдается в МФЦ, откуда она поступит в жилищную инспекцию. Там документы рассматривают и принимают по ним решение – отказать в согласовании или разрешить перепланировку.

Только после того, как проект объединения кухни и гостиной будет утвержден, можно приступать к строительным и ремонтным работам.

Продолжится процесс согласования объединения кухни и гостиной уже после завершения ремонта. Выполненные работы нужно будет представить комиссии по перепланировке, которая должна убедиться в соответствии между проектом и фактически сделанными работами. Если будут установлены расхождения, то собственник получит отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке. Если же все работы выполнены в полном соответствии с согласованным ранее проектом, акт будет подписан.

Внесение изменений в технические документы БТИ на квартиру завершит процедуру согласования объединения кухни и гостиной.

Как узаконить объединение кухни с комнатой

Утвержденный ППМ №508-ПП административный регламент допускает узаконивание перепланировки по факту выполнения ремонтных работ. То есть, если в квартире многоквартирного дома в Москве перепланировка с объединением кухни и гостиной выполнена без разрешения Мосжилинспекции, ее возможно согласовать «задним числом» с жилищной инспекцией в установленном законодательством порядке на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ.

При затрагивании несущих конструкций такое техническое заключение нужно будет получить в организации, являющейся автором дома, или у замещающей автора организации. При изменении только ненесущих конструкций техзаключение имеет право разрабатывать любая проектная организация, имеющая допуск СРО.

Но нужно учитывать, что узаконить возможно только перепланировку, не нарушающую санитарно-строительные нормы. В ином случае придется восстанавливать прежнюю планировку квартиры. Кроме того, за самовольную перепланировку госорганы обяжут собственника квартиры выплатить штраф.

Объединение кухни и коридора

Выше мы рассмотрели правила присоединения комнаты к кухне. Но кухонное помещение в квартире может граничить не только с жилой комнатой, но также с коридором, санузлом и ванной. Поэтому при проведении перепланировки иногда рассматривается вариант объединения кухни и с этими помещениями.

Можно ли объединить кухню и коридор? В большинстве случаев такая перепланировка возможна. Чаще всего для увеличения площади кухни к ней присоединяют часть площади коридора.

Но при объединении газифицированной кухни и коридора стоит учесть небольшой нюанс. Если между помещениями оставить открытое пространство без двери, то оставшаяся часть коридора приобретет статус газифицированного помещения, и между ним и жилыми комнатами обязательно должны быть установлены двери с плотным притвором.

Мы уже отметили, что такая перепланировка чаще всего возможна. Однако если сосед снизу согласовал расширение за счет своего коридора зала или спальни, то присоединить к кухне часть коридора, «нависающую» над расширенной жилой зоной соседской квартиры, у вас не получится, поскольку запрещено располагать кухню над жилой комнатой. Если кухня с газом, то автоматически появляется зависимость от законной перепланировки с расширением комнаты за счет коридора не только соседа снизу, но и сверху, поскольку располагать газифицированные помещения нельзя ни над, ни под жилыми.

Можно ли объединить кухню с ванной и санузлом

В большинстве квартир такая перепланировка невозможна, поскольку действующие нормативы запрещают располагать ванную и санузел над кухней. Поэтому нельзя расширить кухню на санузел (ванную) или, наоборот, санузел или ванную на кухню.

Однако в квартирах первых этажей допускается увеличение санузла (ванной комнаты) за счет кухни, а на последних этажах возможно расширить кухню на санузел или ванную.

Наша компания поможет с разработкой проектной документации и согласованием перепланировки. Мы предлагаем:

• Готовый проект, выполненный по всем требованиям жилищного законодательства и согласующих органов, и с учетом пожеланий заказчика.
• Техническое заключение о возможности проведения перепланировки.

Кроме того, поможем узаконить перепланировку, если вы провели ее без разрешения, и подготовим техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Получить бесплатную консультацию по поводу предстоящей или уже выполненной перепланировки можно, не приезжая к нам в офис. Просто наберите номер телефона и задайте нашему сотруднику интересующий вас вопрос. Также для связи с нами вы можете воспользоваться онлайн-чатом, формой «Вопрос-ответ» на сайте или электронной почтой.

Объединение кухни и комнаты – плюсы и минусы, варианты и возможности планировки

Владельцы собственного жилья считают, что они вправе распоряжаться квадратными метрами на свое усмотрение. На самом деле, существуют определенные правила перепланировки, которые не всегда допускают объединение кухни и комнаты или расширение пищеблока за счет санузла. Но данная ситуация касается, в первую очередь, многоэтажных домов.

Стоит ли совмещать кухню с комнатой

Сторонников увеличения площади малогабаритных кухонь за счет квадратных метров соседних комнат существует достаточно много, но не все они представляют, с какими трудностями придется столкнуться на пути к реализации своей мечты. Прежде всего, необходимо будет получить разрешение соответствующих органов на перепланировку, что всегда связано с трудностями. Но это только бумажные проблемы, а существуют еще и бытовые сложности, которые выявляются уже после осуществления проекта.

С одной стороны, хозяйка, занимаясь приготовлением обеда или праздничного ужина, не останется в стороне от семьи или пришедших в гости друзей, тем более, что они смогут принять непосредственное участие в нарезке салатов или сервировке стола. Беседа будет продолжаться, и никому не придется толкаться в тесной кухне, чтобы рассказать последние новости подруге, пока та готовит кулинарный шедевр. С другой стороны, женщина лишится своего укромного уголка, где она могла бы уединиться от всех хотя бы на время.

Объединение кухни с комнатой лишает квартиру одного изолированного помещения, что может стать проблемой для большой семьи. Что касается однокомнатного жилья, то вариант перепланировки внутреннего пространства в студию далеко не всегда бывает удачным. В этом случае не стоит приводить в пример западные интерьеры, где зоны гостиной, прихожей и кухни интегрированы в единое целое. Современные европейцы не утруждают себя приготовлением кулинарных изысков в домашних условиях, а для разогрева полуфабрикатов используют микроволновки, поэтому запах жареного лука у них по квартире витать не будет.

Проблема распространения специфических, не всегда приятных ароматов при объединении помещений стоит довольно остро. Дело в том, что в многоквартирных домах системы вентиляции далеки от совершенства. Каналы находятся лишь на кухнях и в санузлах, а в комнатах они не предусмотрены. Их местоположение и пропускная способность рассчитаны на небольшие объемы воздушных потоков, поэтому «включение» в систему дополнительного пространства с плохо проветриваемыми углами значительно уменьшает эффективность вентиляции. И даже самая мощная вытяжка будет только частично справляться с вопросами чистоты окружающего воздуха.

Объединенное помещение потребуется гораздо чаще проветривать и производить в нем уборку.

Неприятные ситуации, также, будут связаны:

• с повышенной влажностью, исходящей от парующих кастрюль и чайника;
• с шумом, возникающим в процессе приготовления блюд, работы бытовой техники или мытья посуды;
• с выставленной напоказ раковиной с неубранными вовремя чашками, тарелками и кастрюлями;
• со специфической грязью, содержащей компоненты масла, фруктовых соков, продуктов, копоти от газовых горелок и т.д.

Перепланировка, включающая объединение кухни и комнаты, подразумевает совмещение двух помещений с разной функциональной нагрузкой, что немаловажно. Это касается и напольного покрытия, и мебельной обивки, и светового оформления. Интерьер должен выглядеть гармонично, даже если пространство будет визуально разделено на зоны.

Что касается положительных моментов совмещения комнат, то их тоже немало. В первую очередь, это увеличение пространства и дополнительная освещенность за счет окна, расположенного в гостиной. Домочадцам не придется по очереди обедать или ютиться за маленьким столом, сжавшись в комочек. Несомненно, станет удобнее накрывать на стол и убирать грязную посуду, не накручивая лишние километры вокруг стен. Кулинарные хлопоты не будут отвлекать хозяйку от общения с семьей, присмотра за ребенком или участия «в жизни» телесериала.

Как видно, у идеи объединения кухни и комнаты много плюсов, но больше – минусов, поэтому прежде чем решиться на ее реализацию, следует взвесить все «за» и «против». Принятие решения в большей степени зависит от хозяина, но не нужно забывать и о нормах, указывающих возможность или невозможность совмещения нежилого помещения с жилым.

Варианты объединения

Несмотря на серийную схожесть домов старой постройки хрущевского периода, типовых проектов перепланировки с готовыми примерами сноса стен не существует. Каждый конкретный случай требует индивидуального подхода и согласований в определенных инстанциях. Решение зависит от нескольких факторов:

• расположения несущих стен;
• материала ограждающих конструкций;
• вида кухонной плиты;
• этажности квартиры;
• предназначения ниже находящихся помещений.

Объединение кухни и комнаты производят двумя способами – открытым и закрытым. В первом случае ограждение полностью демонтируется, а во втором – частично (вырезается проем или устанавливается раздвижная перегородка). Выбор варианта зависит от технических возможностей перепланировки и дизайнерских задумок.

Наличие несущей стены между кухней и комнатой не допускает производить перепланировку путем полного сноса ограждения.

Визуально или временно разделить пространство на обеденную и кухонную зону после демонтажа перегородки можно несколькими способами:

• уложить разные виды напольного покрытия;
• смонтировать подиум под пищеблоком;
• установить мобильную перегородку;
• выполнить разноуровневый потолок;
• поставить на границе барную стойку или обеденный стол;
• прикрыть часть проема мебелью с открытыми полками.

Вариантов оформления общего помещения довольно много и наверняка найдется тот, который устроит всех домочадцев. Но для начала, все же, следует определиться с вопросом, можно ли объединить кухню с комнатой, и получить разрешение на снос стены по всем правилам. Только после этого можно будет приступать к работе.

Возможности перепланировки

Если между кухней и комнатой находится перегородка, то ее демонтаж не создаст никаких проблем. В капитальной стене допускается вырезать проемы, но только с обязательным усилением ограждающей конструкции. Объединение помещений можно выполнить чисто символически – вырубить небольшой оконный проем, который станет связующим звеном между кухней и комнатой. В него гармонично впишется стол, за которым хватит места всей семье.

За разрешением о сносе ограждающей конструкции необходимо обратиться в БТИ, специалисты которого по чертежам выяснят ее капитальность. Для несущей стены потребуется заказать обследование с выполнением технического заключения. На его основании делается проект по усилению ограждения после частичного демонтажа. Но для получения разрешения на перепланировку потребуется определиться еще с некоторыми нюансами, зависящими от эксплуатационных условий.

• с электрической плитой;
• с газовой плитой;
• с газовой плитой в квартире на первом этаже или в случае расположения внизу нежилого помещения.

Электрическая плита

Разрешение на объединение кухни и комнаты, скорее всего, будет получено. Но в этом случае духовку, варочную панель или плиту, а также мойку в зону комнаты перемещать не допускается. Они должны оставаться на территории «старой» кухни.

Газовая плита

С одной стороны, объединенное помещение можно считать кухней, огражденной от других комнат дверями. Данное требование для пищеблоков с газовыми плитами прописано в противопожарных нормах. С другой стороны, под бывшей комнатой располагается жилое помещение соседей, а по санитарным нормам кухня над комнатой находиться не должна.

Избежать штрафов и получить новый техпаспорт поможет раздвижная перегородка на границе двух помещений или дверь в частично демонтированной стене.

Квартира на первом этаже с газовой плитой

Допускается объединять кухню с комнатой, под которой находятся нежилые помещения, без установки перегородки или двери между ними. Но при этом квартира должна иметь более одной жилой комнаты площадью не менее 8кв.м. В противном случае потребуется монтаж раздвижного ограждения.

Что дальше

После окончания ремонта вызывают представителей коммунальных служб, которые проверяют изменения согласно полученному разрешению и утвержденному проекту, после чего оформляют Акт перепланировки. Затем приглашается техник БТИ для замеров, дальнейшего составления плана, внесения изменений в документацию и выдачи техпаспорта. Только после этого перепланировка считается узаконенной.

Несоблюдение данной процедуры грозит штрафами и судом, который может закончиться конфискацией квартиры. Об этом не следует забывать.