Реконструкция крыши частного дома: варианты работ

Ремонт, реконструкция кровли

Основными причинами преждевременного износа кровельного покрытия крыш являются; их неправильная эксплуатация в зимний период, низкое качество кровельных работ при проведении профилактического или капитального ремонта

Дефекты, ремонт, реконструкция крыши

. конструктивные особенности крыш (наличие пологих ендов, парапетов, выступающих над крышей конструктивных элементов), отсутствие достаточной вентиляции чердачного пространства и т. д. Неудовлетворительное состояние покрытия приводит к повышенному влажностному режиму деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия и преждевременному их износу.

Наиболее распространены следующие дефекты стропильной системы: трещины (расслоение) стропильных и накостных ног, сколы в узловых сопряжениях, прогибы стропильных ног, прогонов, наличие гнили в конструктивных элементах стропил, ослабление болтовых и гвоздевых соединений.

Виды и объемы ремонтных работ должны соответствовать как техническому состоянию самой крыши, так и техническому состоянию основных несущих сменяемых и несменяемых конструктивных элементов здания. Как отмечалось выше, основное назначение крыши здания — защита от влияния атмосферных осадков, особенно дождя, а также поддержание определенного тепло-влажностного режима, способствующего продолжительной сохранности конструктивных элементов здания.

Виды ремонтных работ во многом зависят от технического состояния кровельного покрытия несущих элементов крыши, сроков их эксплуатации, остаточного срока эксплуатации здания в целом. Нормативный срок эксплуатации деревянных стропил согласно положению о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий — 50 лет. Исключение составляют кровли со сложной конфигурацией с большим количеством ендов, парапетов и выступающих над кровлей элеМентов; дымоходов, вентиляционных шахт, канализационных стояков и т. д. Качественная эксплуатация крыш, своевременное проведение профилактического ремонта кровельного покрытия, создание нормального тепловлажностного режима чердачного перекрытия, периодическая обработка деревянных элементов антисептиком — все это способствует значительному увеличению срока эксплуатации элементов крыши.

Полную замену стропил необходимо производить лишь при достаточном техническом обосновании и при технически неудовлетворительном состоянии несущих элементов или при необходимости полной замены деревянных перекрытий на сборные железобетонные. Разборка крыши на долгий период времени крайне нежелательна, так как приводит к интенсивному износу основных несущих конструктивных элементов здания.

Наиболее часто выполняют следующие виды работ при ремонте крыш:

– частичную смену обрешетки;

– усиление обрешетки путем подшивки с внутренней стороны разгружающей системы, состоящей из досок, уложенных поперек обрешетки и бруса, уложенного между стропильными ногами и прикрепленного к ним;

– частичную смену отдельных досок в зоне карнизных свесов и ендов;

– замену отдельных участков мауэрлата;

– смену в отдельных местах концов стропильных ног с постановкой «протезов»;

– усиление стропильных и накостных (диагональных) ног нашивкой с обеих сторон досок или установкой стоек, подкосов;

– усиление узлов сопряжения стропильных систем;

– установку дополнительных болтов, скоб, металлических либо деревянных накладок;

– создание эффективной вентиляции чердачного помещения.

Практика эксплуатации покрытых листовой сталью крыш в осенне-зимний период года показала, что подтаивание снега на кровле не происходит при разнице температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения на 2—4 °С. Требуемая разница температур достигается как устройством вентиляции чердачного помещения через слуховые окна. Вентиляционные прикарнизные и приконьковые продухи, так и обеспечением достаточной теплоизоляции чердачного перекрытия, проходящих по чердаку трубопроводов, вентиляционных шахт и коробов.

Площадь сечения слуховых окон и продухов на крыше должна составлять не менее 1/300 — 1/500 площади чердачного перекрытия. При этом расположение указанных устройств должно обеспечить сквозное проветривание чердачного помещения, исключающее местный застой (воздушные мешки). Прикарнизные продухи выполняют в виде щели между кирпичом и кровлей (щелевые продухи) шириной 2—2,5 см или устраивают отдельные отверстия размером 20×20 см в прикарнизной части стены с обязательной установкой решетки. Приконьковые продухи делают либо в виде сплошной щели шириной 5 см либо в виде отдельных отверстий (флюгарок) через 6—8 м.

Прикарнизные приточные щели под карнизным свесом выполняют в такой технологической последовательности:

– в зоне карниза снимают кровлю из стальных листов и ограждение;

– разбирают сплошной деревянный настил карнизного свеса;

– нашивают подкладной сосновый клин заданных размеров на кобылку стропильной ноги;

– восстанавливают сплошной настил карнизного свеса с заменой отдельных поврежденных досок и кровлю карниза из стальных листов с настенными желобами и ограждением;

– герметизируют фальцы кровли, опорные части стоек ограждения.

При разнице температур выше установленного показателя необходимо установить источники поступления тепла в чердачное помещение, которыми могут быть:

– недостаточная теплозащита чердачного перекрытия; – некачественная теплоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, вентиляционных каналов, шахт и т. п.

Толщину утеплителя чердачного перекрытия определяют измерением его температуры термометром, погруженным на глубину 2 см. Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха приведена в табл. 2.

Зависимость температуры утеплителя от температуры наружного воздуха

Если выявляется недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия, то производят ее усиление. Для этого выполняют засыпку. Уплотнившуюся засыпку взрыхляют, влажную удаляют или просушивают, а затем восстанавливают. Плитный утеплитель проверяют на влажность и при необходимости заменяют сухим материалом. Если уплотнитель не обеспечивает необходимую теплозащиту, то увеличивают толщину слоя, у наружной стены слой должен быть больше, чем в пролете. Для предохранения слоя теплоизоляции от разрушения по чердаку укладывают ходовые доски. Теплоизоляцию трубопроводов инженерного оборудования регулярно проверяют и ремонтируют. Двери и люки чердачного помещения утепляют и оборудуют эффективными уплотняющими прокладками.

Читайте также:
Отделка и утепление стен деревянного дома под сайдинг

При обнаружении ослабления соединений гребней и фальцев, наличии одинарных фальцев в водоотводящих устройствах, коррозии, пробоин, свищей, разрушении окраски или защитного слоя стальных листов и других дефектов их следует немедленно устранять. В процессе эксплуатации участки кровли с нарушенным окрасочным слоем необходимо окрашивать, не дожидаясь очередной общей окраски кровли.

Для обеспечения безопасной эксплуатации кровли предусматривают специальное устройство для закрепления страховочной веревки, которое монтируют на расстоянии 6—7 м от карнизного свеса. Данное устройство состоит из специально установленных болтов-кронштейнов диаметром 20 и длиной 550 мм. Болт-кронштейн на одном конце имеет метрическую резьбу длиной 150 мм, а на другом проушину диаметром 50 мм для пропуска трубы диаметром 40 мм. Болт-кронштейн также имеет в зоне проушины прижимную пластину, и при установке под нее укладывают один слой листовой резины, защищающей отверстие в стальной кровле от попадания атмосферных осадков в зону чердачного перекрытия. Болт-кронштейн прикрепляют к стропильной ноге. Соединение труб для закрепления страховочной веревки осуществляют сваркой или на резьбе.

Жилые дома старой постройки иногда „имеют очень сложную конфигурацию в плане, что осложняет нормальную эксплуатацию кровельного покрытия, особенно в осенне-зимний период. Наличие выступающих парапетов, массивных ограждений кровель, множество выступающих выше кровли элементов инженерного оборудования, заниженный уклон кровель, пологие ендовы, отсутствие достаточно эффективной вентиляции чердачного пространства предопределяют преждевременный износ, как самого кровельного покрытия, так и деревянных элементов стропильной системы и чердачного перекрытия.

Преобразование висячей системы в наклонную. В процессе многолетней эксплуатации ослабляются узловые соединения стропильной системы, что приводит к возникновению значительного распора в карнизной части наружных стен, и при потере шарнирной связи балок чердачного перекрытия с наружными стенами происходит разрушение стен. При капитальном ремонте дома с сохранением перекрытий большепролетные перекрытия разгружают вновь вводимой разгружающей системой, состоящей из стальных колонн или кирпичных столбов, которую одновременно используют и для преобразования стропильной системы.

Преобразование плана крыши. Здания старой постройки имеют разнообразную планировку и форму крыш, во многом зависящую как от внутренней планировки строения, так и от внешнего облика здания. Наряду с простыми односкатными и двускатными крышами часто встречаются сложные кровли с выступающими глухими парапетами. Сложные в плане кровли трудоемки в эксплуатации, и при значительных затратах на их содержание они менее долговечны.

При разработке проектно-сметной документации на модернизацию здания проектной организации необходимо произвести анализ технического состояния крыши, ее эксплуатационных качеств и на основе всестороннего анализа определить оптимальный вариант модернизации. В зависимости от технического состояния стенового остова здания и дефектов кровли, а также обеспечить повышение эксплуатационных качеств кровельного покрытия, не нарушая внешнего архитектурного облика здания. Данная цель может быть достигнута, путем устройства самостоятельно функционирующих участков кровли. Которые могут быть выполнены как из однородного кровельного материала, так и комбинированными (плоские и скатные).

Переустройство стропильной системы. В тех случаях, когда при ремонте крыши заменяют стальную кровлю другими кровельными материалами, выполняют полное или частичное переустройство стропильной системы. Так как угол наклона существующих стропил под металлическую крышу находится в пределах 18—22°, а наиболее распространенные кровельные материалы — шифер и черепица — должны укладываться при уклоне свыше 27°. Увеличение уклона стропил при их удовлетворительном состоянии и достаточной несущей способности осуществляют путем их наращивания.

Модернизация стропильной системы при глухих парапетах:

а — до модернизации; б, в — модернизация в деревянном и железобетонном вариантах: 1 —наледь; 2—снеговой мешок

Изменение уклона односкатной стропильной системы при пролете до 5 м выполняют подъемом существующей стропильной ноги с установкой подкоса и ее удлинением. При пролете односкатной системы более 5 м уклон стропил изменяют путем их наращивания по высоте досками сечением 5 х 14 см, соединенными с существующей стропильной ногой с обеих сторон накладками из досок. Накладки устанавливают с шагом 1,4—1,5 м. Аналогичным образом изменяют уклон двускатной стропильной системы.

Изменение уклона существующей конструкции стропил для пролетов 4,75 — 5 м

1 — первоначальное положение стропильных ног; 2— поднятая существующая стропильная нога; 3 — наращенная часть стропильной ноги

Изменение уклона существующей конструкции стропил при пролете 7 м:

1 — существующая стропильная нога: 2—новая стропильная нога (подтоварник: диаметром 10—14 см)

Изменение материала кровельного покрытия требует проверки несущей способности сохраняемых конструкций и при необходимости их усиления. Рассмотренные выше методы изменения уклона стропильной системы позволяют преобразовать вновь устраиваемую систему в ферму с решетчатой перекрестной стенкой, роль нижнего пояса в которой выполняет существующая стропильная нога, а верхнего пояса — вновь вводимая стропильная нога, создающая необходимый уклон в зависимости от применяемого кровельного материала. Во избежание передачи распора на кирпичную кладку карниза обеспечивают надежное сопряжение стропильных ног с коньковым прогоном. Бревенчатые и брусчатые стропильные ноги сопрягают в коньке врубкой в полдерева и стягивают болтами диаметром 12—16 мм. Дощатые стропильные ноги скрепляют гвоздями.

Читайте также:
Слив для раковины в ванной

Стыки стропильных ног из бревен и бруса осуществляют прирубом и располагают на прогоне или на консоли. Расстояние между стропильными ногами принимают в пределах 1,2—1,5 м и определяют расчетом, исходя из несущей способности принятого сечения на прочность и жесткость. При значительной ширине здания для уменьшения расчетного сечения стропильной ноги, а также для увеличения пространственной жесткости стропильной системы ставят подкосы, сопряжение которых со стропильными ногами осуществляют лобовыми врубками и креплением стальными скобами диаметром 10—12 мм. При одностороннем подкосе устанавливают распорки. Для уменьшения расчетной длины наносной (диагональной) ноги на расстояние 1,5—2 м от угла здания под нее устанавливают деревянную шпренгельную формочку.

Изменение уклона существующих стропил с симметричным расположением опор

В качестве основания под кровлю из стальных листов или шиферную кровлю выполняют обрешетку из бруса сечением 5×5 см. При кровле из стальных листов под лежачие фальцы вдоль коньков, спусков и ендов укладывают сплошной настил из досок. При рулонной кровле выполняют двойной настил — нижний (рабочий) существующий и вновь вводимый. Стропильные ноги устанавливают с шагом 80—90 см, под них монтируют ребра жесткости и затем с обеих сторон стропильных ног под углом 45° перекрестно и разреженно прибивают гвоздями доски толщиной 2,5 см.

Правила проведения ремонта кровли и реконструкции – нюансы проводимых работ

Ничто не вечно под луной. Эту нехитрую истину можно не просто понять, но еще и увидеть своими глазами, осматривая крышу дома после десятка-двух лет эксплуаптации. Какими бы качественными ни были материалы, из которых сооружали крышу, рано или поздно их придется заменять или ремонтировать. К тому же многие дачники сегодня горят желанием переоборудовать холодный чердак в уютную мансарду. А значит, капитальный ремонт кровли (реконструкция) – процесс неизбежный. Поэтому в этой статье будем разбираться с причинами образования дефектов, как их можно исправить, обозначим ошибки, которые встречаются в кровельных сооружениях.

Онлайн калькулятор кровли

Чтобы узнать примерную стоимость кровли различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Причины появления дефектов крыши

Причины три – неправильное проектирование, монтаж и эксплуатация. Начнем с проектирования, хотя надо отметить, что не все загородные дома, а тем более небольшие дачи, строились по каким-то проектам. Отсюда и большое количество ошибок. Каковы они:

  • Неправильно проведенный расчет или полное его отсутствие приведет со временем к деформации стропильной системы. А это причина нарушения целостности кровельного покрытия.
  • Многие архитекторы закладывают в проект кровли сложные узлы, когда задумывают креативные решения. И нередко в эти узлы попадают дымоходы или вентиляционные трубы. К примеру, труба, торчащая из ендовы, которая становится препятствием для стока большого количества воды. Последняя просто будет искать место излива, поэтому начинает просачиваться под кровельный материал.
  • Теплотехнический расчет, а точнее ошибки в нем, также становятся проблемами для крыш. Если был неправильно выбран теплоизоляционный материал, его толщина, то это гарантированна, что мансарда в первую очередь будет холодной, а во вторую, что сам утеплитель вскорости выйдет из строя. А следующий этап – деформация кровельного материала.

Следующая причина – неграмотно проведенный монтаж. Решить сегодня эту проблему можно одним способом – пригласить для сооружения крыши профессиональных кровельщиков, а не умельцев универсалов.

Третья причина – это безалаберность самого хозяина дома. Кровлю надо обслуживать постоянно. И это не только очистка ее от снега зимой. Необходимо очищать кровельное покрытие от листвы, от мха. Очищаются водостоки, проверяются стыки в местах проходки труб, антенн.

Наверное, надо обозначить и четвертую причину. Это качество строительных материалов. К сожалению, на рынке «левой» продукции много. Она дешевая, но и качество у нее пониженное. Об этом даже и говорить нет смысла, и так все понятно.

Ремонт и реконструкция крыши – устраняем проблемы

С чего начать реконструкцию крыши частного дома – с экспертизы. То есть надо конструкцию крыши полностью исследовать, а затем составить список работ. Но тут есть свои нюансы, и они основываются на замене кровельного материала. К примеру, если решено заменить битумную черепицу керамической, то понятно, что придется производить полную реконструкцию кровли. Потому что тяжелая керамика просто раздавит легкую стропильную систему, которую когда-то уложили под легкую мягкую кровлю.

Или еще один пример. Если, наоборот, шифер или профнастил решено заменить на мягкую черепицу, то под последнюю придется укладывать сплошную обрешетку высокого качества. А это не только перерасчет, это дополнительные денежные вложения.

Читайте также:
Особенности подключения дренажного колодца к дренажной системе

Схемы проведения ремонта

Существуют две технологические схемы, по которым проводят капитальный ремонт крыш:

  1. Полный демонтаж с последующей сборкой новой конструкции.
  2. Поэтапный вариант, когда ремонтируют скаты один за другим.

У первого варианта есть недостаток – проводить его лучше летом, когда нет дождей. Нередко мастера натягивают над домом тент, укрывающий постройку от атмосферных осадков. Но работать под навесом неудобно. Поэтому чаще всего кровельщики прибегают ко второй схеме.

Ремонт крыши

Надо обозначить, что капитальный ремонт и реконструкция – вещи разные. В первом случае производят частичную замену узлов и деталей, во втором – полную замену конструкции, кровельного покрытия и теплоизоляционного пирога.

Остановимся на ремонте. Его объем будет зависеть от выявленных изъянов кровельного сооружения. Обычно меняют утеплитель, паро- и гидроизоляцию, кровельный материал, обрешетку и стропильные ноги (частично). Сложность заключается в том, что в процессе демонтажа дефектных материалов обнаруживаются невидимые изъяны тех деталей, которые при экспертизе не были выявлены. И нередко капитальный ремонт превращается в реконструкцию крыши дачного дома.

Давайте на примере крыши, покрытой битумной черепицей, рассмотрим, как проводят ее ремонт.

  1. Производят демонтаж покрытия.
  2. Исследуют сплошную обрешетку. Если обнаружены дефекты, которые появились в результате протечек, то проводят замену досок, фанеры или плит ОСП на этом участке.
  3. Понятно, что в местах протечек повреждается и теплоизоляционный пирог. Со стороны чердачного помещения вскрывают гидроизоляционные пленки и исследуют объем повреждения утеплителя. Как показывает практика, вода уничтожает достаточно большую площадь теплоизоляционного слоя. Здесь нет смысла экономить, идеально – удалить поврежденный участок с заделом, то есть больше, чем его площадь.
  4. Обязательно меняются стропильные ноги, которые эксплуатировались долго под действием протечек. Они покрываются плесенью, чернеют, так что лучше от них избавиться.
  5. Когда все изъяны крыши удалены, приступают к обратному действию – монтажу новых элементов. То есть, закладывают утеплитель, если меняют пиломатериал, то занимаются его монтажом. Последний этап – укладка кровельного материала.

Реконструкция кровли

Если Вами принято решение провести реконструкцию кровли частного дома, то в первую очередь придется ознакомиться, а затем учесть все современные правила и требования к конструкциям крыш. Как один из примеров – вентиляция подкровельного пространства. Раньше, когда сооружали крыши с холодными чердаками, этого и не требовалось. Сегодня утепленные кровли без вентиляции – это снижение срока их эксплуатации. А значит, вентиляционную систему придется сооружать.

По сути, это зазор между теплоизоляционным пирогом и кровельным покрытием. Это естественный поток воздушных масс, двигающихся от карниза к коньку крыши. Поэтому в карнизной конструкции придется оставлять отверстия. То же самое придется делать и с коньком, где оставляют прорези или зазоры. Основное требование к естественной вентиляции крыши – зазор по всей плоскости ската.

На самом деле переделать холодный чердак в теплую мансарду обойдется в копеечку. Но необходимо отметить, что мансарда – это возможность дешево увеличить жилые квадратные метры дома. Поэтому у дачников и возникает желание реконструировать крышу.

Видео описание

В видео показано, как холодный чердак переделывают в теплую мансарду:

Правда, кровельная конструкция мансарды – это не стандартная крыша. Здесь придется учитывать массу нюансов, где теплоизоляционные свойства конструкции ставят на первое место. Но с появлением на рынке новых строительных материалов появляется возможность сэкономить на реконструкции крыши деревянного дома. К примеру, для этого можно использовать клееный брус, у которого вес намного ниже, чем у монолитной древесины. То есть появляется возможность поднимать пиломатериал вручную, не прибегая к услугам подъемного крана.

К тому же отметим, что клееный материал по своим внешним данным (эстетическим) ничем не отличается от древесины монолитной. Поэтому многие дизайнеры оставляют выступающие части стропильной системы из клееного бруса в нетронутом виде. И опять это экономия.

Не последнее место в реконструкции крыш занимает утеплитель. Он должен быть негорючим, экологичным, с низкой теплопроводностью, паропроницаемым, с длительным сроком эксплуатации, стабильным в плане геометрических размеров и формы. К этой категории можно отнести плиты из стекловолокна или минеральной ваты. Обратите внимание, плиты, а не маты. Последние со временем провисают, меняют форму, образуя щели в местах стыков.

Так минераловатные плиты обладают хорошей сопротивляемостью на сжатие, у них структурная и геометрическая стабильность, сам материал не горюч. Что касается плит из стекловолокна, то их основные характеристики – эластичность и упругость. Именно эти качества позволяют уложить плиты между стропильными ногами вплотную к их торцам. Именно таким образом можно избежать появления мостиков холода.

Конечно на рынке много утеплителей. И нередко мастера используют плиты из вспененного полистирола или пеностекла. Первый – материал горючий, к тому же при горении выделяет токсичный дым. Второй при монтаже оставляет щели между плитами, которые придется каким-то образом закрывать. К тому этот утеплитель очень дорого. И хотя оба материала сегодня в реконструкции крыш используют, специалисты не рекомендуют их применять.

Читайте также:
Пресс для брикетов из опилок: выбор, изготовление самодельной модели

Не забываем и о защитных слоях, которые защищают стропильную систему и утеплитель от переувлажнения. Это паро- и гидроизоляционные мембраны.

Мансардные окна

Нельзя, говоря о реконструкции крыши, проходить мимо мансардных окон. Конечно, можно обойтись простым решением – установить слуховые окна. Но этот вариант дневного освещения не дает полноты светового потока. Он просто не обеспечивает светом достаточно внушительный объем мансарды. Именно поэтому на скатах крыши монтируют оконные проемы.

Необходимо отметить, что разновидностей мансардных окон немного. Но есть среди них вершина инженерного искусства. Это окна-балконы. То есть окно при открытии может трансформироваться в небольшой балкончик. Понятно, что не каждому дачнику эта конструкция необходима, но информация очень интересна.

Сам монтаж мансардного окна – процесс непростой. Расположенное на скате кровли окно подергается достаточно серьезным нагрузкам. Особенно со стороны атмосферных осадков, поэтому важно точно следовать рекомендациям производителя, в которых по пунктам указано: как и что делать. Добавим, что не всегда в реконструкцию кровель входит установка окон. Их монтируют лишь в том случае, если чердачное помещение переоборудуют в мансарду. Если проводится просто переделка кровельной конструкции, то есть под ней не будет мансарды, то и об окнах речь можно не вести.

Видео описание

В видео показано, как правильно провести монтаж мансардного окна:

Материалы

Как уже говорилось выше, начиная реконструкцию, надо обязательно определиться с материалами, которые будут использованы взамен устаревшим. Именно от этого будет зависеть бюджет сооружения новой кровли.

Поэтому в проекте закладываются материалы, указанные хозяином дачного участка. К примеру, если на крыше изначально был уложен асбестовый шифер, а принято решение поменять его на профнастил, то вероятнее всего бюджет ремонта будет небольшим. Ведь, как и под шифер, так и под профилированные листы требуется разряженная обрешетка. К тому же профнастил намного легче шифера, а значит, нет необходимости менять стропильную систему.

Все то же самое, только наоборот, когда предстоит замена, к примеру, фальцевой кровли на керамическую черепицу. Вот где придется вложить огромные деньги, потому что необходимо будет провести полную реконструкцию с заменой стропильной системы и обрешетки. Не говоря уже о теплоизоляции и других технологических слоях.

Под керамическую черепицу нужна прочная стропильная система и усиленная обрешетка Источник renozink.be

Заключение по теме

Итак, мы постарались рассказать о ремонте и реконструкции крыш. Начиная тот или другой процесс, необходимо четко осознавать, что все проводимые строительные операции будут связаны с большими денежными вложениями. Поэтому нельзя при проведении работ допускать ошибки или неточности, которые приведут впоследствии к протечкам. То есть проведенные работы сводятся практически к нулю. Поэтому для проведения капитального ремонта или реконструкции кровли ищите профессионалов.

Реконструкция кровли частного дома

Какой была кровля при покупке, и потом стала после реконструкции

Такой была кровля при покупке, и потом стала после реконструкции

Несколько лет мы с мужем присматривали варианты дома для покупки. И вот, осенью 2016 свершилось! Мы купили небольшой дом с приусадебным участком практически в центре города. Помимо кучи плюсов, был один недостаток в доме: кровля. Крыша наклонилась в сторону пристройки, поэтому решено было ранней весной исправить дефект.

С этого ракурса достаточно хорошо видно, что фронтон покосился вовнутрь, некоторая черепица сломалась

С этого ракурса достаточно хорошо видно, что фронтон покосился, некоторая черепица сломалась

Такие дома, как наш, в городе прозвали «финскими». Они изготовлены по каркасно-щитовой технологии в заводских условиях в виде готового домокомплекта. Бригадой монтажников дом собирался согласно проекту, на подготовленном фундаменте за несколько дней. На фото можно увидеть маркировку деталей, сохранившуюся до сих пор.

Маркировка деталей заводом-изготовителем

Маркировка деталей заводом-изготовителем

При осмотре крыши были обнаружены прекрасно сохранившиеся стропила из лиственницы. На всех стояло клеймо завода.

Из-за крена фронтона черепички немного разъехались и образовались щели

Из-за крена фронтона черепички немного разъехались, и образовались щели

Многие дома с такими крышами достраивают, но черепицу не трогают — оставляют родную. Мы же решили вместе с ремонтом стропил поменять старую глиняную черепицу на современный кровельный материал. Выбор остановили на металлочерепице, которая приемлема по цене и визуально сохраняет вид оригинальной кровли.

Подготовка и расчёт материала

Поскольку муж мой чаще держит в руках компьютерную мышь, чем молотки и зубила, то и начали мы с просмотра роликов на YouTube о том, из каких материалов подготавливается покрытие под металлочерепицу, какие размеры и требования должны быть соблюдены. Заодно решили увеличить карнизы со стороны фронтона и свесов крыши.

Для расчёта всех необходимых материалов сделали макет крыши.

Проект крыши

Проект крыши делали со всеми реальными размерами дома

Продлить стропила решили специальными балками — кобылками с резным узором, а подшить карниз — шпунтованной доской (имитация бруса). Для красивого сочетания цветов балки решили окрасить в тёмный цвет, а обшивку — в светлый.

  • брусок 40х50 (контробрешётка)
  • доска 25х100 (обрешётка)
  • имитация бруса 8 упаковок по 4 шпунтованной доски 20х140х3000
  • брус 100х50 (консольные балки)
  • доска 50х150 (лобовая доска, каркас фронтона)
  • гидроизоляция — 2 рулона по 75 кв.м.
  • 14 листов металлочерепицы по 5,5 метра длиной и 1,18 метра шириной
  • коньковая планка — 4 штуки по 2 метра
  • карнизная планка — 8 штук по 2 метра
  • ветровая планка — 12 штук по 2 метра
  • кровельные саморезы в цвет кровли — 4 пачки по 500 штук
  • крепёжные саморезы 80 мм (600 штук) и 50 мм (1200 штук)
  • 5 листов OSB-3 9 мм (обшивка фронтона)
  • гибкая кровельная черепица — 5 упаковок по 3 кв.м
  • ветрозащитная плёнка — 1 рулон
Читайте также:
Печь для вашей бани: как варят металлические и как кладут кирпичные

Рисунок кобылки муж подбирал долго, рассчитал, как должно было выглядеть в итоге, сделал макет, и на несколько недель наша веранда превратилась в столярную мастерскую.

этот рисунок послужил основой макета кобылок

Этот рисунок послужил основой макета кобылок

Целыми сутками Саша (муж) строгал и вырезал кобылки. Для выполнения качественной и быстрой работы были куплены электролобзик, электрорубанок и шуруповёрт.

Декоративные элементы (кобылки и шпунтованная доска) были окрашены специальной краской на восковой основе.

И вот все подготовительные работы закончены, наступил май, и мы с мужем начали разбор старой кровли.

Ремонт кровли

Начали съём глиняной черепицы. Работа оказалась не из лёгких: так как рабочих не нанимали, делали всё сами, снимали черепицу несколько дней. По нашим подсчётам снятая черепица весила 3 тонны. Уложили её аккуратно, чтобы не мешалась.

Снятая черепица с круглыми коньковыми черепичками

Снятая кровельная черепица и круглые коньковые элементы (третья часть)

Для России не характерна кровля с черепичной кладкой. В основном она применялась в Европе как дорогой материал. У нас в Орске это практически единственные дома с натуральной глиняной черепицей.

Снимали черепицу долго. Муж один лазил наверх и сначала спускал её на пристройку, а потом уже с неё передавал мне

Снимали черепицу долго. Муж один лазил наверх и сначала спускал её на пристройку, а потом уже передавал черепицу мне

Щитовая конструкция фронтона разбиралась легко, затем сняли старую обрешётку.

Муж с другом уносят фронтон. на пристройке видны ещё не спущенные стопки черепицы

Муж с другом уносят фронтон. На пристройке видны ещё не спущенные стопки черепицы

После этого стропила полностью освободились, и мы их выровняли по уровню и закрепили их специальными досками в укос.

Красными стрелками показаны укосины для укрепления крыши

Стропила одну за другой выставляли по уровню и закрепили. Красными стрелками показаны укосины.

На этом ремонт стропильной системы закончился, и начали собирать новую конструкцию карнизов.

Крепили кобылки к стропилам через саморезы, выравнивая всё по натянутому шнуру вдоль крыши от крайних, выставленных по размеру кобылок. Всё это для того, чтобы карниз получился ровным и красивым.

Прикреплены фигурные кобылки и консольные балки

Прикреплены фигурные кобылки и консольные балки

Со стороны фронтона вынос был осуществлён консольными балками, к которым крепилась декоративная резная доска, повторяющая рисунок кобылок.

К 9-му мая закрепили кобылки по правой стороне кровли. К обеду стали сгущаться тучи, и пошел сильный дождь. Весь утеплитесь промок, но потолок выдержал, не пропустил ни капли. Слили с крыши около 10 вёдер воды. Но природе оказалось этого мало. В то время, как вся страна вечером гуляла, снова начался дождь, но уже гораздо сильнее. Ждать было бессмысленно, муж полез на крышу и сразу стал собирать скапливающуюся воду и выливать на огород. Мы с детьми готовились встретить воду уже в доме. Первыми закапали откосы окон, потом побежали ручейки по стенам, а вскоре возле печки «прорвало», и на нас обрушился целый водопад! Стало постепенно темнеть, дождь немного утих, но всё ещё моросил. Ещё в одном месте стало подкапывать. Так, под песню падающих капель нам и пришлось уснуть.

На следующий день начали подшивать карниз (имитация бруса). А потом занимались левой стороной дома: ставили кобылки и также зашивали карниз.

Выбранный тёмный оттенок краски на кобылках и светлый на имитации бруса смотрятся очень красиво

Выбранный тёмный оттенок краски на кобылках и светлый на имитации бруса смотрятся очень красиво

К сожалению, мы так и не смогли найти строительные леса, так что мужу пришлось делать всё с лестницы, что было очень неудобно.

Крепили карниз снизу, с лестницы. Было очень неудобно.

Крепили карниз снизу, с лестницы. Было очень неудобно.

Но вот отделка карниза была готова, и ребята (муж с другом) начали потихоньку укладывать гидроизоляционную плёнку и собирать обрешётку. Всё было сделано строго по размерам, чтобы при креплении металлочерепицы саморезы были скрыты волной и визуально не были заметны.
Только после этого мы вздохнули свободно — дождик был уже не страшен, хоть крыша ещё была не готова.

Так потихоньку наша крыша затягивалась плёнкой

Так потихоньку наша крыша затягивалась плёнкой

И вот теперь начиналось самое тяжёлое и трудоёмкое: длинные листы металлочерепицы нужно поднять наверх. Были сделаны настилы из досок и приглашены родственники для столь ответственной работы.

По настилу из 2х досок поднимали 5,5 метровые листы на крышу

По настилу из 2-х досок поднимали 5,5 метровые листы на крышу

Специально изготовили надёжный трапик для работы на высоте, так как по металлочерепице ходить очень опасно.
Один за другим ложились листы на крышу. Тут опять начался дождик и всех разогнал под крышу, лишь друг Серёжа остался на чердаке, так как лестницу унесли.

Так как лестницу переставили, то во время дождика Сергею пришлось остаться на чердаке.

Трапик; Сергей, пережидающий дождь на чердаке; готовая крыша

27 мая основная часть крыши была готова, дождик не страшен, но впереди сборка фронтона.
Эту работу Саша выполнял уже один.

Читайте также:
Пожарные мотопомпы: виды, устройство и технические характеристики

Фронтон

Были сделаны огромные леса из 50-ой доски, надёжно скреплённые саморезами.
Вначале изготовили прочный каркас с оконным проёмом из доски 50х150. Заказали пластиковое окно под будущую мансарду.

Огромные леса; вид изнутри; Саша на самом верху; фронтон зашит OSB

Огромные леса; вид изнутри; Саша на самом верху; фронтон зашит OSB

Так как планируем в будущем утеплять мансардный этаж, заложили ветрозащитную паропроницаемую плёнку под OSB плиты.

Фронтон был зашит плитным материалом сверху вниз для удобства работы.

В листах OSB плит муж делал отверстия под балки, стыки оказались идеальными!

В листах OSB плит муж делал отверстия под балки, стыки оказались идеальными!

В качестве защиты от осадков фронтон решили закрыть мягкой кровлей, что позволило аккуратно перейти на козырёк.

Крепление карниза, гибкая черепица и окно

Крепление карниза, гибкая черепица и окно

Мягкая кровля укладывалась снизу вверх, подрезая все выступы. Дополнительно крепилась на мелкие саморезы, чтобы не испортить ветрозащитную плёнку.

Удобство использования мягкой кровли в том, что монтаж может осуществлять один человек. Мягкая кровля смотрится как декоративный элемент очень красиво и полностью защищает от влаги фронтон крыши.

Пока собирался фронтон, было изготовлено окно, которое установили прямо из чердака. Из остатков металла ветровых планок были изготовлены откосы для мансардного окна.

Чтобы ровно и аккуратно раскроить листовой металл, очень помогла насадка на дрель (шуруповёрт) — высечные ножницы «сверчок» фирмы Энкор.

«Сверчок» очень помог ровно и аккуратно разрезать листовой металл

Затем не без труда разобрали леса, на этом ремонт кровли закончился.

После разбора лесов прошёл дождик и радуга широким коромыслом зависла над домом!

После разбора лесов прошёл дождик, и радуга широким коромыслом зависла над домом!

Впереди ещё много работы: прошлая зима показала, что в доме в ветреную погоду прохладно, и дом следует утеплять. Особое внимание хотим уделить веранде и крыше, где вскоре планируем сделать жилую комнату для старшего ребёнка.

Из рекламы и обзоров людей, которые уже пользовались утеплителем ROCKWOOL, мы знаем, что ROCKWOOL один из лучших в этой нише. Ему доверяют очень многие строители: утеплитель не намокает, дышит, не горит, прекрасно сохраняет тепло и защищает от лишнего шума. Поскольку у нас впереди выбор утеплителя, то наверняка мы выберем качественный утеплитель, такой, как ROCKWOOL, а большое разнообразие позволит подобрать наилучший вариант для стен, крыши и пола.

Итог
Ещё в начале стройки хотели посчитать затраты, но их оказалось очень много: 18300 только на инструмент, 23000 — лес, 45000 — металлочерепица, 7500 — обшивка карниза, 3000 на пропитки и краски, около 4000 — саморезы, окно — 7000, 2500 — OSB плиты, 1800 мягкая кровля. Итого 112100 рублей. Но скорее всего, больше, так как ещё по мелочи брали уголки, кисточки, гвозди.

А ещё потрачено много времени и сил, и у меня сложилось впечатление, что стройка теперь не «тук-тук» молоточком по гвоздю, а «вжжжжжжик» шуруповёртом по саморезу.

Замена кровли и цена работ по переделке и реконструкции

По строительному опыту многих компаний, замена кровли и тем более ее реконструкция дешевой не бывает. Цены зависят от объема работ, категории их сложности, а также сроков монтажа. Большое влияние на цену и общую стоимость замены крыши оказывают условия проведения кровельных работ (жилой дом с отделкой или нежилое помещение), а также качество используемых материалов. Так как подобные работы в каждом случае – это индивидуальная смета, то лучше показать конкретные примеры стоимости переделки, ремонта и замены старой крыши, произведенные в компании КРОНА.

Примеры стоимости переделки и замены крыши (цена за работы и материалы)

Пример 1. Полный демонтаж и замена кровли дома со стропильной системой, с поднятием стен мансардного этажа и устройством новой крыши «под ключ».

Объем работ: В результате обследования были выявлены прямые протечки, следы протечек от конденсата. Вскрытие старой крыши показало ряд нарушений технологии устройства кровли на мансардном этаже, что привело к образованию больших объемов конденсата и к гниению стропильной системы. Было принято решение о полном демонтаже кровли с заменой стропильной системы.

Демонтаж кровлиЗамена стропильной системы Полный демонтаж и замена кровли - пример №1

Результаты осмотра на фото – гнилые стропила, с плесенью и грибком.

Работы проводились под «временной кровлей», так как первый этаж уже был с отделкой.

В перечень работ вошли – демонтаж кровельного покрытия, полный демонтаж стропильной системы, наращивание стен на 0,8 м, устройство стропильной системы с подстропильным каркасом; увеличение карнизных свесов, монтаж водосточной системы и подшивка карнизных свесов, утепление жилых помещений, установка мансардных окон, монтаж кровельного покрытия согласно технологии производителя, обшивка дымовых и вентиляционных труб цокольным сайдингом, изготовление и установка дымников.

Полный демонтаж и замена кровли - пример №2Полный демонтаж и замена кровли - пример №3 Полный демонтаж и замена кровли - пример №4

Общая площадь работ составила 360 м2. Стоимость работ по замене кровли частного дома 648 000 рублей, цена за работу 1 800 рублей за 1 метр квадратный. Сроки монтажа составили 45 рабочих дней.

Читайте также:
Потолочные люстры для низких потолков и их характеристики

Основной материал – металлочерепица с покрытием GreenCoat Pural (пурал), утеплитель «Технолайт Оптима» из расчета 200 мм на 1 м2, мансардные окна «VELUX», пароизоляция и диффузионная мембрана фирмы «Ондулин».

Стоимость материала составила 742 000 рублей, за 1 метр квадратный 2 061 рублей.

В стоимость работ и материалов включены строительные леса, укрывной материал, доставка и разгрузка материалов, вывоз мусора.

Пример 2. Замена старого кровельного покрытия на новое с частичным изменением конфигурации кровли частного дома, для устройства мансарды.

Мягкая кровля укладывалась в 1997 году. В те годы мягкая крыша была в диковинку, иногда даже сами продавцы не знали какими доборными элементами необходимо комплектовать объект. В результате кровля простояла 12 лет, периодически напоминая о себе мелкими и не очень протечками. С каждым годом протечки усиливались, и владелец дома принял решение сменить кровельное покрытие на новое, и попутно увеличить чердачное пространство для устройства жилых помещений.

После обращения в нашу компанию заказчику было предоставлено несколько вариантов будущей кровли в графическом виде, из которых он выбрал самый оптимальный вариант.

В перечень работ вошли – демонтаж кровельного покрытия, частичный демонтаж стропильной системы, усиление существующей и устройство новой стропильной системы с подстропильным каркасом; увеличение карнизных свесов, монтаж водосточной системы и подшивка карнизных свесов, утепление жилых помещений, установка мансардных окон, монтаж кровельного покрытия согласно технологии производителя, замена доборных элементов.

Замена старого кровельного покрытия - пример №1Замена старого кровельного покрытия - пример №2 Замена старого кровельного покрытия - пример №3

Общая площадь замены крыши составила 315 квадратных метров. Стоимость работ по реконструкции кровли 521 000 рублей, то есть цена за 1 метр квадратный 1 654 рублей. Сроки проведения монтажа составили 35 рабочих дней.

Основной материал – мягкая черепица « SHINGLAS» серия «Классик», мансардные окна «VELUX», утеплитель «Технолайт Оптима» из расчета 200 мм на 1 м2, пароизоляция и диффузионная мембрана фирмы «Ондулин».

Стоимость материала составила 476 000 рублей, за 1 метр квадратный 1 511 рублей.

В цену работ и материалов по замене и переделке кровли включены строительные леса, укрывной материал, доставка материалов и вывоз мусора.

Пример 3. « Дачный Тюнинг». Замена кровли дачного дома и утепление фасада.

Объем работ: По кровле 110 м.кв.демонтаж старого кровельного покрытия, выравнивание плоскости кровли, увеличение угла наклона крыши пристройки дачного дома. По фасаду 136 м. кв. проводятся работы по монтажу винилового сайдинга с утеплением и ветрозащитой, с подшивкой карнизных свесов 56 м.пог. виниловым софитом и установкой водосточных желобов 26 м.пог. Размеры дома – 6х6 м, пристройки – 6х3 м.

Смена кровельного покрытия и утепление фасада - пример №1Смена кровельного покрытия и утепление фасада - пример №2 Смена кровельного покрытия и утепление фасада - пример №3

Цена работ по капитальному ремонту (замена кровли и утепление фасада) данного дачного дома составила 170 000 рублей и материалов 250 000 рублей.

Итого за 24 дня работ заказчик получил совершенно другой, теплый дом пригодный для круглогодичного проживания.

В стоимость работ и материалов включены строительные леса, укрывной материал, доставка материалов и вывоз мусора.

Стоимость материалов в каждом случае индивидуальна, так как ассортимент достаточно широк как в ценовом так и в качественном диапазоне.

Самое главное в определении стоимости ремонтных работ на крыше – это определение количества самих работ, которые необходимо провести для качественного ремонта.

Поэтому замена кровли, а также работы по переделке и ремонту на каждом объекте рассчитывается индивидуально по каждой конкретной крыше.

Факторы, влияющие на ценообразование замены кровли

  • временной износ кровельного покрытия;
  • высота здания;
  • время года проведения работ;
  • возможность или невозможность использования подъемных механизмов и оборудования;
  • наличие места для временного складирования материалов, изготовления заготовок и т.п. и т.д.

Поэтому за основу можете принимать наши расценки по монтажу новых кровельных покрытий, которые приведены в прайс-листах по кровельным работам плюс работы по демонтажу или переустройству кровельного пирога, которые возможно рассчитать после осмотра объекта.

Стоимость выезда специалиста для осмотра крыши и оценки кровельных работ зависит от удаленности объекта от МКАД. В среднем стоимость колеблется от 1500 рублей (50-75 км от МКАД) до 2500 рублей (80 – 120 км от МКАД). Для заказчиков работ ВЫЕЗД БЕСПЛАТНЫЙ.

В стоимость выезда входит наши транспортные расходы, замер объекта, определение причин протечки или проявления конденсата, профессиональная консультация нашего специалиста и составление полной материальной и рабочей сметы. В случае продолжения дальнейшего сотрудничества эти деньги будут вычтены из цены за работы по монтажу и замене кровли дома.

Возможно, Вас интересуют работы по строительству кровли (холодного чердака или мансарды) «с нуля под ключ», т.е. начиная с возведения стропильной системы. Полная информация о новом строительстве крыш размещается на соответствующих страницах нашего сайта.

Самая полная информация о цене на реконструкцию, переделку, замену и строительство крыши по видам всех кровельных работ, а также стоимость 1 квадратного метра кровли в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, другие виды кровли) представлена в прайс-листах.

Перекрыть крышу в частном доме – цена на работы по монтажу кровли, ее замене и переделке

  • Строительство новой скатной кровли – цена от 900 руб. за м2 (полный кровельный пирог);
  • Возведение мансардного этажа (утепленная мансарда) – цена от 1200 руб. за м2;
  • Монтаж металлочерепицы и профнастила (перекрыть крышу в частном доме) – цена от 250 руб. за м2 ;
  • Монтаж гибкой битумной черепицы – цена от 300 руб. за м2;
  • Монтаж натуральной черепицы – цена от 500 руб. за м2;
  • Установка водосточных систем – цена от 250 рублей за пог.м;
  • Установка мансардных окон – цена от 2500 рублей за шт;
  • Утепление, гидро-пароизоляция кровли – цена от 60 руб. за м2;
Читайте также:
Перекрытия дома: требования и варианты конструкций


Если у вас есть возможность общаться с нами по электронной почте, высылайте нам чертежи или эскизы с размерами крыши дома. Предварительный расчет по материалам и работам мы выполним бесплатно, для этого пришлите нам “Заявку на расчет” .


+7 (495) 221-88-10 многоканальный

+7 (964) 641-88-10 корпоративный мобильный

+7 (926) 589-30-86 монтажные работы (инженер)

Сайт krona-msk.ru носит иинформационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ГК РФ.

Реконструкция крыши: что в себя включает, причины, особенности

Реконструкция крыши: что в себя включает, причины, особенности

Чтобы не допустить появления серьезных проблем с крышей и в дальнейшем сэкономить на ремонте, следует проводить профилактическое обследование. Но бывает так, что без реконструкции крыши не обойтись, и на ее сохранность влияют разные факторы.

Что подразумевает под собой реконструкция крыши

Реконструкция кровли включает в себя работы по частичной или полной замене материала, изношенной стропильной системы и конструктивных элементов, изменению габаритов крыши дома. Прежде чем начинать работы, разрабатывается проектная документация.

Оценка состояния объекта перед проведением работ

Перед обновлением кровельной конструкции требуется оценка состояния, определение вида реконструкции. Речь идет о полной замене крыши или установке дополнительных кровельных элементов, например, водостоков, вентиляционных шахт. После проведения модернизации изменится вид крыши, размеры, объемы и очертания.

Кровельные работы

Причины для реконструкции крыши после оценки состояния:

  • изменение пространства (увеличение);
  • изменение этажности или высоты этажа;
  • переоборудование чердачного помещения в теплую мансарду;
  • пристройки (например, за счет слуховых окон);
  • монтажные работы (связаны с дверными проемами и балконами).

Перед реконструкцией составляется список работ, делаются расчеты по расходу материалов. Стоимость работ бывает разной, в зависимости от площади, состояния крыши и сложности изменения конструкции.

Виды дефектов

На реконструкцию крыши указывают дефекты, которые требуется устранить. Причины, из-за которых требуется реконструкция:

  • конструкция износилась, например, из-за ошибок монтажа;
  • строительные работы проведены некачественно и требуется все исправить;
  • при эксплуатации дома не проводился ни плановый, ни капитальный ремонт;
  • реконструкция требуется из-за технических особенностей крыши;
  • в кровельном помещении нет вентиляции.

Распространенный дефект, который требуется устранить, – это повреждение стропильной системы с появлением трещин, сколов, расслоений и ослабления в местах соединений. На объем реконструкции как раз влияет количество аналогичных дефектов. Все определяется текущим техническим состоянием кровли.

Документация и проектирование

Для реконструкции крыши требуется тщательно исследовать объект на предмет повреждений. Составляется рабочий проект. Проектная документация – главное условие для реконструкции и переделок. Даже если речь идет о переносе входной двери или дополнительном окне в доме.

Проект следует согласовать с «Управлением градостроительства и архитектуры» с выдачей разрешения нужного образца на осуществление реконструкции.

После реконструкции составляется акт приемки, по которому осуществляется проверка качества работ в соответствии с утвержденным проектом. Приемку проводят по безапелляционным и жестким условиям. Придется запастись терпением, чтобы обойти разные инстанции. Самовольно приступать к переделке – не стоит. Последствия — штрафы и требования по удалению незаконных преобразований.

Реконструкция скатной кровли

Живой пример реализации

На примере одного из частных домов можно посмотреть, как проводилась реконструкция кровли. Заметна разница при покупке дома и после кровельных работ. Дефект касался крена крыши на одной стороны пристройки, из-за чего большая часть черепицы сломалась. Финский домик, изготовленный по каркасно-щитовой технологии, собирался по проекту на имеющемся фундаменте. В конструкции крыши сохранились стропила из лиственницы.

Дом до реконструкции крыши

Вместе с ремонтом кровли решили поменять и черепицу – использовать металлочерепицу. Далее сделали макет крыши и все расчеты по материалам. Для продления стропил решились на применение балок – кобылки с резьбой, а карниз – подшить имитацией бруса в виде шпунтованной доски.

Крыша дома до реконструкции

После начала работ сняли всю старую черепичную кладку. Затем разобрали щитовую конструкцию фронтона и старую обрешетку.

Снятие старой обрешётки крыши

Теперь высвободившиеся стропила можно было выровнять по уровню и специально закрепить по скосам досками. После ремонта стропильной системы занялись сборкой новой конструкции карнизов. Далее перешли к укладке гидроизоляционной пленки и сборке обрешетки строго по размерам.

Укладка гидроизоляционной пленки и сборка обрешетки

Укладка гидроизоляционной пленки и сборка обрешетки

Затем начался самый тяжелый и трудоемкий этап – укладка листов металлочерепицы. В конце последовала сборка фронтона, крепление карниза и укладка мягкой кровли. Это несложный и доступный пример реконструкции кровли.

Читайте также:
Полезные советы: как подгонять обои по рисунку?

Укладка листов металлочерепицы

Укладка листов металлочерепицы

Решение о реконструкции кровли строится на обоснованных выводах. Обращать внимание нужно на состояние наружных и внутренних перекрытий, на прочность всей конструкции, неисправности и дефекты, на состояние утеплителя. Комплексное обследование поможет в составлении фронта ремонтных работ и обновлению вашей кровли.

В каких случаях реконструкция бывает необходима

Есть несколько причин для реконструкции крыши частного дом. Проблемы с техническими и механическими повреждениями из-за климатических условий. Не стоит забывать о простом желании владельца дома превратить свою ветхую избушку в обновленный дом. Например, с этой целью из чердака делают жилую утепленную мансарду.

Восстановление

Восстановительные работы кровельной конструкции связаны с ремонтом стропил, которые были повреждены насекомыми и грибком. При оценке восстановительных работ отталкиваются от степени повреждения материалов и всей конструкции. Многие обходятся профилактическим ремонтом – устанавливают подпорные стойки, дополнительные опоры, проводят полную замену ферм.

В некоторых случаях ранее установленные компоненты просто обрабатывают антисептиком для увеличения срока службы. При реконструкции же производится укладка нового листового материала, с заменой несущих элементов конструкции, обрешетки и карниза. При незначительных повреждениях делают замену дефектного участка.

Реконструкция кровли частного дома

Изменение формы крыши

Кровля большинства дачных домов имеет одно- или двускатную форму. В несложных конструкциях обычно простую плоскую конструкцию трансформируют в скатную. Здесь это несложно. Поверх старой конструкции крепкой кровли набивают бруски разного сечения и доски, тем самым формируя нужный уклон. Для создания стропильной системы на них ставят фермы. В качестве материала используют древесину и оцинкованный профиль, который не деформируется, не подвержен гниению или горению. Слои кровельного пирога укладывают поочередно в соответствии с особенностями материала.

Переделка в мансарду

Часто реконструкция частного дома включает переделку чердачного помещения в полноценную утепленную мансарду. Ремонт дает возможность изменить и габариты крыши, и добавить функционального пространства жилого помещения.

Причиной для такой реконструкции могут служить протечки крыши и значительный износ кровельных конструкций. Сегодня все чаще встречаются примеры переделки крыши дома в мансарду во время капитального ремонта. На самом деле, этот вид реконструкции относят к более дорогостоящим проектам. Предполагается, что в процессе реконструкции перестраивается вся стропильная система, модернизируются конструктивные элементы. Делается это для того, чтобы повысить теплотехнические показатели помещения под кровлей.

Переделка крыши в мансарду

В большинстве случаев удается несколько снизить затраты на обустройство новой мансарды. Например, можно переделать конструкцию с двускатной или простой вальмовой кровлей, не меняя кардинально размер и форму крыши. Для оптимальной реконструкции требуется соответствие начальным параметрам по ширине, высоте и углу наклона (по СНиП 2.08.01-89).

В некоторых случаях приходится просто переделывать стропильную систему с целью укрепления кровли. В процессе реконструкции холодного чердака, по скатам крыши и вертикальным стойкам конструкции, традиционно монтируют утеплитель и пароизоляцию.

Что касается комфортного микроклимата в мансарде, то здесь следует исходить из того, сколько и какие будут использоваться гидро- и шумоизоляционные слои.

Ремонт крыши — монтаж нового покрытия, стоимость ремонта и рекомендации по выбору инструментов и материалов (100 фото)

Многие владельцы частных домов сталкиваются с довольно неприятной проблемой, которая может возникнуть в любой момент — это протекание крыши. Безусловно, ремонт крыши частного дома это довольно серьезная проблема, поэтому ее необходимо решать в самые быстрые сроки, иначе это может привести к более значимым существенным неприятностям в доме.

Для решения этой проблемы можно, конечно, обратиться к услугам профессиональных специалистов, которые все сделают быстро и качественно, но в этом случае придется потратить значительную сумму денег. А можно все сделать самостоятельно.

Как правило, большинство выбирает именно второй вариант, при этом для решения этой задачи придется приложить много усилий и потратить много времени и терпения. Эта статья поможет вам в решении возникшей проблемы, где будет много полезной информации.

Предварительный осмотр крыши

Прежде всего капитальный ремонт крыши необходимо начинать с осмотра, выяснить степень повреждения крыши и его масштаб. Оосмотр предпочтительнее производить в дождливую погоду, когда можно увидеть места протекания. И только после полного осмотра стропил, гидроизоляции, можно делать какие-либо выводы по восстановительным работам.

Необходимо все тщательно и внимательно проверить, чтобы ничего не упустить из вида. Так, например, нужно хорошо осмотреть все деревянные элементы на наличие темных и сырых пятен, что является признаком постоянного увлажнения.

Особое внимание следует уделить кровле, ведь основная проблема протекания исходит именно из-за ее износа или повреждения.

Далее осмотр необходимо произвести с наружной стороны на наличие повреждений. Первым делом необходимо обратить свое внимание на самую верхнюю часть крыши — конек, визуально его осмотреть цел ли он и в каком состоянии находится его влагозащитный слой.

После этого нужно осмотреть места соединения кровли к сточным ливневым трубам, так как эти места являются самыми уязвимыми.

При этом нужно так же проверить и осмотреть состояние металлических фартуков на трубах. После этого необходимо осмотреть полностью водосточный желоб, возможно они засорены листвой или ветками деревьев которые необходимо удалить.

Читайте также:
Полка-органайзер для хранения стамесок и отверток

Причины протекания крыши

  • нарушение герметичной целостности кровли;
  • может образоваться разгерметизация в местах стыков кровельного материала;
  • возможно какое-либо повреждение водосточной системы.

Это наиболее частые и распространённые причины протекания крыши, именно здесь в большинстве случаев кроется проблема.

Ремонт и восстановление стропил

Стропильная система крыши имеет очень важное значение — это обусловлено тем, что стропила берут на себя практически всю основную нагрузку тяжести от кровли, а также от тяжести снежного покрова, от потока дождей и шквалистых порывов ветра.

Поэтому, если на стропилах есть какие-либо заметные повреждения, их необходимо незамедлительно починить или дополнительно усилить деревянными накладками.

Если же стропило прогнило практически до середины, то в этом случае необходимо прогнившую часть удалить, а вместо ее смонтировать металлический протез.

При этом, пока данный протез готовится, под стропила на время устанавливаются деревянные брусчатые прокладки или стойки. Когда протез установят на стропило, то все это убирается.

Замена и восстановление гидроизоляции и теплоизоляции

Бывает так, что из-за длительного протекания крыши утеплитель приходит в негодность, в результате чего он теряет свои теплоизоляционные свойства. Поэтому, его незамедлительно необходимо заменить.

При этом необходимо на ощупь руками проверить каждую плитку утеплителя, если она повреждена или мокрая, то безусловно необходимо ее заменить на новую.

Если площадь намокания большая, то замена утеплителя может оказаться крайне трудоемкой, да и сам утеплитель не дешев! Вы можете обратиться в компанию, которая профессионально занимается просушкой и восстановлением материалов после намокания, причём не важно где он находится, в стене, крыше или стяжке пола!

Секреты ремонтных работ с кровельными материалами

Металлочерепица

Металлочерепица является довольно качественным кровельным материалом, однако и такое покрытие со временем может прийти в негодность.

И первые признаки того, что это покрытие необходимо ремонтировать: на листах металлочерепицы имеется ржавчина, на листах видны признаки слезания краски и имеются видимые прогибы, трещины и сколы на кровле.

Все это указывает на срочный ремонт этого покрытия. Заменить лист металлочерепицы совершенно не сложно. В этом случае достаточно открутить шуруповертом саморезы и удалить поврежденный лист и заменить его на новый.

Стальная фальцевая кровля

Стальная фальцевая кровля — довольно распространенный вид кровли, также считается одним из надежных и долговечных кровельных материалов. Но и такой вид кровли может иметь повреждения требующий срочной его замены или текущего ремонта.

Как правило, для этого достаточно, чтобы в стальной кровле начали появляться зазоры больших размеров, в этом случае можно обойтись ремонтными работами. Здесь места зазоров можно заделать специальным водостойким силиконовым герметиком.

Если же кровля имеет повреждения лакокрасочного покрытия, в этом случае поврежденную поверхность очищают от старой краски, затем ее обезжиривают и только после этого на поверхность кровли можно наносить краску соответствующего цвета.

Если прогнившие участки кровли имеют не значительный размер, то в этом случае допускается на поврежденный участок уложить новый лист стали и надежно его зафиксировать используя фальцевые соединения.

Шифер

Шифер — наиболее дешёвый и распространенный вид кровельного материала. Однако, он считается наиболее проблемным среди всех видов кровли.

Наиболее распространенные и частые повреждения данного вида кровли это трещины и сколы. Поэтому, если обнаружен лист с такими признаками повреждения его необходимо заменить.

В этом случае необходимо на соседних листах шифера приподнимают немного выше гвозди, чтобы была возможность удалить поврежденный лист и на его место поставить новый.

Ремонт кровли многоквартирного дома

А вот ремонт крыши многоквартирного дома является довольно сложным и продолжительным процессом. Места повреждения кровли на многоэтажных домах определить не сложно, важно визуально осмотреть всю поверхность крыши.

Как правило, все многоэтажные дома в качестве кровли имеют рубероид. Поэтому, он не должен иметь разрывов и повреждений, если имеются такие признаки, то поврежденный участок необходимо удалить или по возможности загладить при помощи газовой грелки. После чего на этот участок необходимо нанести битум или новый кусок рубероида.

Безусловно, стоимость ремонта крыши может быть разной, все зависит от степени и масштаба повреждения. Можно, например, отделаться заменой одного листа шифера, а можно заменить практически всю крышу целиком.

Поэтому, чтобы не попасть на большие финансовые затраты необходимо осматривать раз в год состояние кровельного покрытия, чтобы предотвратить капитальный ремонт крыши.

Следует отметить, что от состояния кровли зависит состояние дома. Нельзя отлаживать на потом ремонт крыши, если того требует ситуация. Если же вы все делаете самостоятельно, но у вас имеются какие-либо трудности или вопросы, то можете посмотреть как это делается на фото ремонта крыши. Возможно, это поможет вам решить свою проблему.

Фото ремонта крыши

Ссылка на основную публикацию