Ремонт в съемной квартире

ДомКак делать ремонт в съёмной квартире

The Village выяснил, как дёшево и быстро избавиться от доисторического кафеля в санузле, старых обоев в комнате и потрескавшейся штукатурки в коридоре

Всю неделю дома и быта The Village рассказывал о том, как обустроить своё жильё, разобраться раз и навсегда с коммунальными платежами, устранить бытовые неполадки. В завершение напоминаем ключевые правила бюджетного ремонта.

Обсудите условия с хозяевами

Можно ли что-то менять в квартире и кто за это будет платить — эти условия нужно обговаривать на этапе подписания договора. Бывают случаи, когда жильцы вкладываются в квартиру, а их потом выселяют и сдают квартиру дороже. В спорных ситуациях ремонт лучше не начинать, так как его стоимость в любом случае исчисляется десятками тысяч рублей.

Делайте только
косметический ремонт

Клеить обои, стелить линолеум, менять плинтуса, белить потолок — всё это способен сделать примерно каждый. А вот браться за капитальный ремонт (выравнивание стен, обновление проводки и сантехники, замена плитки) не стоит: это дорого, долго и требует работы специалистов.

Начните с новых обоев

Новые обои — половина успеха. Самые дешёвые — бумажные, но их сложнее всего клеить и нельзя мыть. Поэтому, если хочется облегчить себе жизнь, по возможности выбирайте флизелиновые или виниловые. В случае с неровными стенами помогут обои с рельефной структурой. Если в квартире низкий потолок, выбирайте обои с вертикальными полосами. Для узких комнат рекомендуют горизонтальный орнамент, чтобы визуально расширить помещение. В условиях жёсткой экономии можно заклеить фотообоями только одну стену: она отвлечёт внимание от трёх оставшихся.

Освежите потолок

Дешевле всего — покрасить потолок водоэмульсионной или акриловой краской. Другой способ — поклеить те же обои. Заметные неровности и трещины на потолке можно скрыть с помощью плитки из пенопласта. Она довольно легко укладывается и неплохо смотрится. Сверху её можно покрыть краской.

Обновите напольное покрытие

Самое бюджетное решение для пола — положить линолеум или ковролин. Причём класть эти покрытия можно и на бетон, и на дерево. Всё, что потребуется, — купить достаточное количество в магазине и уложить под плинтус. Если в квартире сохранился деревянный пол, его можно покрыть лаком или покрасить.

Аккуратно выбирайте
материалы для ванной

Санузел приводить в порядок сложнее всего. Если хозяева квартиры согласны на ремонт, лучше всего избавиться от старой плитки. На оштукатуривание, шлифовку, грунтовку и окрашивание уйдёт пара дней. Получится совсем просто, но опрятно. Можно использовать клеёнку или обои для ванной, которые сажают на специальный клей. Главное — избегать материалов, которые могут размокнуть или заплесневеть. Менять сантехнику имеет смысл в том случае, если хозяин квартиры готов взять расходы на себя.

Используйте
универсальные материалы

Идеальный материал для облагораживания съёмной квартиры — самоклеющаяся плёнка. Её можно клеить на стены, кухонный гарнитур, старую мебель и даже холодильник. Более плотными вариантами даже можно закрыть неприглядную плитку над кухонной раковиной. Этот материал — один из самых бюджетных декоративных инструментов. Плёнка бывает с самыми разными рисунками, матовой, глянцевой и даже прозрачной для нанесения на стекло. Держится не очень долго, но это не страшно: отклеится — можно будет переехать.

Правила ремонта в съемной квартире

Сейчас очень распространенной стала аренда жилья. Не многие могут позволить приобрести собственную квартиру. Поэтому для большинства съемные квартиры является не временным, а постоянным местом жительства.

Стоит ли делать ремонт в съемной квартире?

Если вы въехали в съемное жилье со свежим ремонтом и красивой мебелью – считайте, что вам повезло. Менее удачливые товарищи думают, как облагородить временное пристанище и стоит ли вообще это делать. Немало квартир, которые сдают в аренду, находятся в откровенно плохом состоянии.

Квартир, где ремонт плохой, немало. Отчасти причина в том…, что материальные трудности вынудили сдавать пустовавшие квартиры даже тех, кому была неприятна сама мысль, что в родных стенах поселяется посторонние. Кроме того, часть приобретенных когда-то «инвестиционных» квартир, не нашедших своих покупателей на фоне стагнирующих цен, также пополнили рынок найма.

Как утверждают эксперты, до кризиса многие собственники действительно серьезно вкладывались в ремонт, активно меняли бытовую технику. Сегодня же большинство квартир пребывает в плохом состоянии потому, что их просто нет смысла ремонтировать: затраты будут окупаться слишком долго.

Если вы решили сделать в съемной квартире ремонт, первым делом стоит заручиться разрешением хозяев. Правда, они редко возражают против благоустройства квартиры за счет жильцов. В противном случае придется выкручиваться, обходясь небольшими, но заметными переделками.

«Когда мы сняли квартиру, мы ужаснулись от того, в каком она была состоянии, – рассказывает арендатор Антон Коровкин. – Нормальный ремонт был только в ванной. А кухня, прихожая и коридор – это было что-то. Однако цена за квартиру была очень низкая, а местоположение идеально нам подходило – до работы было 10 минут пешком. Мы договорились с хозяином и сделали косметический ремонт в счет оплаты. Ведь хочется чистоты и уюта, хочется чтобы эта квартира все-таки стала Домом, где приятно находиться».

Но насколько такая концепция аренды выгодна сторонам? Известно немало случаев, когда, заметно улучшив состояние квартиры, арендатор через год был вынужден убраться восвояси: у собственника вдруг находились уважительные и неотложные причины не продлевать истекший договор аренды. Ясно, что затем он сдавал обновленную за чужой счет квартиру по возросшей цене.

Правила ремонта

Если вы все же решились сделать ремонт в арендованной квартире, соблюдайте следующие правила:

Осуществляйте отделку квартиры, учитывая, что для вас будет лучше, если вы сможете забрать максимум предметов с собой при переезде. Работа над стенами, навесные потолки, фальшполы не имеют смысла: слишком затратно и неэкономно будет их проведение. В основном для осуществления ремонта в арендованных квартирах используют принцип оснащения комнат различным оборудованием, техникой, комфортной мебелью.

Дизайнерские оригинальные решения при ремонте арендованных квартир могут стать идеальным выходом из положения. Благодаря фантазии и смекалке даже самые стандартные простенькие стены можно облагородить так, что это будет выглядеть не хуже эксклюзивного интерьера. Примеры таких решений часто встречают в барах или кафе, где даже незаметна кирпичная стена, так как она стилизована под оригинальный интерьер.

Зачастую арендодателя не устраивает, если внешний облик помещения изменяют, что становится дополнительной проблемой. В этом случае вы можете опять-таки прибегнуть к услугам дизайнера, который при помощи декорирования легко и быстро поможет вам превратить обычную комнату в уникальный и модный кабинет, не проводя при этом строительных работ.

«Если у вас сломался хозяйский холодильник, кухонная плита, электрический звонок или, например, пришел явно не ваш телефонный счет, то вы вовсе не обязаны это оплачивать, – поясняет адвокат Марина Лобачева. – Арендодатели не смогут свалить вину на проживающего в квартире жильца, если он оформил договор найма жилого помещения. Арендатор обладает правом отвечать только за те неполадки, которые произошли по его вине. Остальные трудности – на плечах владельца квартиры».

Так что если с вас пытаются содрать деньги на ремонт, виновником которого вы явно не были, откажитесь – закон на вашей стороне. Вот если бы ремонт пришлось делать из-за того, что вы забыли выключить кран, и в результате затопило соседей, тогда другое дело.

Отделка с калькулятором

Попробуем просчитать, насколько рентабельно сегодня сделать косметический ремонт типовой квартиры, в случае если мебель, которой она обставлена, находится в нормальном состоянии. Насколько быстро он окупится? В качестве примера для расчета стоимости работ возьмем типовую однокомнатную квартиру общей площадью 39 квадратных метров (с 19-метровой комнатой и восьмиметровой кухней). Это среднестатистическая однокомнатная квартира эконом-класса.

Читайте также:  Интерьер спальни с обоями двух видов: как сочетать оттенки и узоры

Стоимость работ по ремонту комнаты, кухни и прихожей в квартире такой площади под ключ по минимуму обойдутся в 80-100 тысяч рублей. Плюс около 25-30 тысяч рублей составит цена отделочных материалов. За эти деньги будут заменены обои, обновлены потолки, на кухне будет сделан кафельный «фартук» вдоль одной из стен, на пол уложен на выбор линолеум или ламинат.

Конечно, стоимость материалов приведена из расчета закупки самых недорогих, хотя и вполне приличных. Установка новых дверей в понятие «косметический ремонт» не входит.

Таким образом, затраты на косметический ремонт однокомнатной квартиры составят в среднем 105-130 тысяч рублей (без обновления ванной и туалета).

Допустим, что затрат на оплату коммунальных платежей арендодатель не несет. Тогда срок окупаемости затрат на квартирный ремонт составит чуть более двух лет.

Каков же вывод? Затевать ремонт квартиры, которая в нынешнем состоянии пользуется спросом у арендаторов, разумеется, можно. Но арендодателя должно устраивать, что потраченные по самому экономичному бюджету деньги вернутся только через два-три года. Ремонт ванной и туалетной комнаты, покупка мебели и бытовой техники еще более отодвинут срок окупаемости. Зато после этого обновленная квартира будет приносить стабильно на треть больше, чем квартира, где ремонт еще не сделан. Конечно, при условии, если в ней будут жить аккуратные арендаторы. Остается только как следует подумать, какой вариант вам по душе.

Можно ли делать ремонт в арендованной квартире

Рынок недвижимости предлагает тысячи вариантов съемного жилья. В наше время аренда жилья стала более чем популярной и распространенной. Не у каждого имеются возможности для приобретения отдельной недвижимости. Поэтому арендованное жилье для многих становятся не временным, а постоянным местом жительства. Многие квартиры сдаются в отличном состоянии, со свежим ремонтом, красивой мебелью и бытовой техникой. Но немало недвижимости, которая находится в ужасном ремонтном состоянии, и она тоже сдается в аренду.

Заселяясь в съемную квартиру, у квартиросъемщиков возникает желание сделать ее уютной и комфортной. Это естественно, ведь каждый человек старается жить в нормальном, подходящем именно для него жилище. Но вы не знаете, что делать, ведь квартира без ремонта сдается по долгосрочной аренде и месторасположение с инфраструктурой у нее отличное, и терять ее совсем не хочется. Поэтому, делать ремонт или нет — решение принимаете вы сами!

Будет ли снижена плата за аренду после проведения ремонта

Со съемным жильем кардинально ничего делать не надо. То есть, замена окон, дверей, перенесение арок и стен и другие грандиозные ремонтные работы в квартире категорически запрещены. Даже если арендодатель будет рад и счастлив вашему решению по проведению ремонтных работ, знайте: вряд ли это станет причиной снижения арендной платы или ремонт будет производиться за счет владельца. Помимо того, арендодатели могут категорически запрещать менять что – либо в квартире.

Получается, что у арендаторов имеется желание жить в человеческих условиях, а владелец квартиры придирается к каждому вбитому гвоздю. Мы советуем в таких случаях делать косметический ремонт, не совершая особых затрат и не требуя снижения ежемесячной платы. При проведении таких работ добивайтесь лишь чистоты, порядка, приятного вида, сделайте квартиру под себя.

Какие квартиры сдают арендодатели?

Часто бывает, что вы заезжаете в арендуемую квартиру, вроде бы все нормально, но через некоторое время начинает отпадать штукатурка на потолке и отпадать обои. Вся причина в том, что арендодатели разделяются на тех, кто делает капитальный ремонт в квартире перед сдачей и тех, кто просто создает его видимость или не делает вообще. Самое главное, что на стоимость аренды это никак не влияет.

Первые арендодатели качественно ремонтируют жилье, устанавливают дорогую мебель, сантехнику, бытовую технику. Они предпочитают не заселять пары с маленькими детьми, а арендаторам с животными и плохими привычками вообще вход строго запрещен. Но есть и плюсы—жизнь в такой квартире покажется вам просто раем, а владельцы еще и будут стараться дополнить и без того комфортные условия.

Арендодатели второй категории сдают убитое жилье, в основном, это квартиры, доставшиеся по наследству и не имеющие современной обстановки. На предложения при заключении договора о произведении ремонтных работ, они всегда отвечают отказом. Поэтому арендаторам ничего не остается, как производить ремонт за собственные средства.

С чего начать ремонт в арендованной квартире?

Прежде всего заручитесь разрешением хозяев. Если все вопросы согласованы, начните с самого главного:

  • Обычно квартира, которую вы решили снять по долгосрочной аренде, до вас имела нее один десяток квартирантов. Поэтому, перед тем, как расставить мебель и завезти свои вещи, займитесь дезинфекцией жилья
  • Приобретая материалы для ремонта, не пренебрегайте их дешевизной, иногда недорогие обои, краски или лаки по качеству могут оказаться лучше брендовых
  • Переклеив обои в арендованной квартире возникает чувство свежести и новизны, а также ощущение, что вы избавились от чужого присутствия.
  • Особенно важным является генеральная уборка после мелкого ремонта
  • Уделите особое внимание освещению, занавескам и интерьеру

Кстати, оригинальные дизайнерские решения могут стать отличным решением такого вопроса. Они не требуют особых затрат денежных средств, зато превратят ваше жилище в современную удобную квартиру. Благодаря выдумке и фантазии квартиросъемщиков, интерьер убитого и неликвидного жилья станет оригинальным и ярким.

Документальное подтверждение о ремонтных работах в квартире

Речь о ремонте должна быть только при условии длительного проживания квартиросъемщиков. Затевать арендаторам его на 2 – 3 месяца просто нет смысла.

В самом начале ваших отношений с арендодателем на этапе подписания договора аренды квартиры, обсуждайте условия возможного ремонта и задокументируйте их. В наше время участились случаи, когда непорядочные собственники сдают жилье совсем без ремонта квартирантам. Те, в свою очередь, начинают делать ремонт и стараются со всех сил улучшить условия своего проживания. Хозяева выселяют их в срочном порядке и сдают недвижимость на порядок дороже. Такие конфликтные ситуации могут разрешиться только в судебном порядке, а многие арендаторы на такое просто не идут.

Также возможен срочный ремонт в снимаемом жилье. Это может произойти, к примеру, при прорыве кранов и канализации. Устранение неполадок может потребовать дополнительных средств. Для предъявления факта мелкого ремонта собственнику, сохраняйте чеки и освидетельствования соседей. Но лучше подобные ситуации и форс – мажоры прописывать в договоре аренды.

Какие ремонтные работы можно делать в съемной квартире, а какие нельзя.

Сделать только косметический ремонт для успокоения души без затраты каких – либо больших средств—идеальное решение ремонтного вопроса в съемном жилье. Вы без особых заморочек сможете:

  • Переклеить обои
  • Побелить потолок
  • Поменять плинтус
  • Перекрасить стены водоэмульсионной краской

В принципе можно даже перестелить линолеум. А вот данные виды ремонтных работ требуют вмешательства специалистов. Не в коем случае не стоит делать и даже пробовать:

  • Перекладывать плитку
  • Менять окна и двери
  • Выравнивать стены
  • Менять электрическую проводку
  • Переделывать проводку
  • Менять сантехнику и трубы

Нюансы ремонта на съемной квартире

Делаем выводы: ремонт в съемной квартире делать можно, но необходимо учитывать и денежные затраты, и долговременность проживания. Если же хозяева категорически против произведения ремонтных работ — стоит задуматься о другом жилье. Даже если стоимость аренды будет для вас привлекательной и заниженной, всегда думайте и анализируйте, как вы будете жить в квартире без ремонта. Также следует учесть, что по статистике не только недвижимость эконом класса нуждаются в ремонте. Часто под аренду предлагаются квартиры в новостройках, где арендодатели чуть ли не с нуля предлагают сделать квартирантам ремонт самим. Такие варианты обязательно должны отражаться в нотариально заверенном договоре аренды во избежание проблем и конфликтов. И не надо стесняться говорить арендодателю, что квартиру с предстоящим ремонтом вы планируете снимать не менее 3 – х лет.

Читайте также:  Домашний текстиль: все, что нужно для комфорта

АН Чистые Пруды готова оказать всяческую поддержку в поиске съемного жилья для наших клиентов. Мы предлагаем вашему вниманию аренду квартир в Москве и Подмосковье с ремонтом, в отличных районах с прекрасной инфраструктурой и транспортной развязкой. Наша база рынка недвижимости Москвы позволяет найти самые выгодные и приемлемые варианты аренды жилой недвижимости. В оптимальные сроки мы подберем для вас квартиру и поможем решить все жилищные проблемы. Ждем вам в Чистые Пруды и желаем решения всех ваших квартирных вопросов!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Как сделать ремонт на съемной квартире быстро и недорого?

Многим приходится сталкиваться с проблемой жилья. Свое приобрести пока невозможно, а жить где-то надо.

Поэтому находится единственный выход – снять временное жильё. Хорошая обустроенная квартира с мебелью, ремонтом и техникой стоит очень дорого и в основном приходится подыскивать что-то подешевле, но естественно в не очень приглядном виде. Ведь хочется жить в уюте, поэтому и в съемной квартире можно сделать ремонт.
Больших средств и вложений тратить на съемное жилье не стоит.

Неизвестно, когда придется съехать. Намного дешевле обойдется сделать все своими руками. Единственное, при смене сантехники или работа с электричеством, то лучше обратиться к профессионалам, самостоятельно не стоит браться за данную работу.

Обсуждение условий ремонта с хозяевами

Перед началом ремонта необходимо обсудить все изменения, затраты и вкусовые предпочтения с хозяевами. Причем обсуждения не должны оставаться в устной форме. Все решения прописываются в договоре, прикрепляются чеки, потраченные на ремонт и отделку. Тем самым можно огородить себя от всевозможных инцидентов. Неудивительно, что арендодатели попадаются разные.

Съемная квартира требует только косметического ремонта

В основном в съемной квартире делают только косметический ремонт, если конечно, в дальнейшем не предусмотрена ее покупка.
Тратиться на бригаду ремонтников не стоит наверно, каждый сможет самостоятельно поклеить обои, постелить линолеум и побелить потолок. В основном на это уходит два-три дня.

Исключение может составить случай, когда ремонт выполняется в счет аренды и хозяин желает качественный исход. Однако ситуация усложняется тем, что при выполненном недешевом ремонте хозяин может поднять плату за квартиру, либо попросить съехать. Во избежание таких случаев необходимо заранее заключать договоренность, естественно в письменном виде.

Любой косметический ремонт не обходится без смены обоев. Стоит только поклеить новые и условия пребывания даже в съемной квартире станут намного приятнее. При желании стены можно покрасить, но это более трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Для временного жилья обои можно выбрать недорогие бумажные. Цветов и разнообразия в выборе большое множество, единственный недостаток – они невлагостойкие, их нельзя помыть и сложно клеить.

Если стены в квартире неровные, с выемками и трещинами, чтобы не тратиться на шпатлевку и грунтование стен (ведь квартира не своя), используйте флизелиновые обои, либо с рельефным рисунком. Они немного дороже бумажных, но в результате выйдет экономнее капитальной отделки. К тому же, срок службы их дольше.

Недостатки стен визуально скрыть помогут и простые обои с горизонтальными или вертикальными полосками. Плюс ко всему горизонтальные полосы расширяют пространство, а вертикальные – зрительно увеличивают высоту потолков.

Потолок

Самый быстрый, дешевый и простой способ освежить потолок – это покрасить его водоэмульсионной краской. Такой способ станет более трудоемким, если изначально на потолке нанесена побелка. В этом случае ее сначала придется смыть.

Если потолок оставляет желать лучшего (трещины, неровности, ямы), можно также как и на стены поклеить обои, опять же трудность составляет возможная побелка, которую придется смыть, иначе обои не приклеятся.

Еще одним бюджетным способом облагородить потолок является недорогая плитка – пенопластиковый материал. Он легко скроет все недостатки, стоит относительно недорого, клеится буквально за один день и выбор цветов и фактуры необычайно велик. Подготовки покрытия такой способ не требует.

Возможно, пол в квартире еще не так ужасен, тогда его можно просто покрасить или покрыть слоем лака. Если же нет желания или времени этим заниматься, то самое простое и недорогое – постелить ковролин, а еще экономнее – линолеум. Эти покрытия не требуют дополнительной подготовки полов и уложить их можно самостоятельно.
Еще более дешевый способ – просто постелить ковер, он спрячет все недостатки.

Санузел и кухня

Заниматься ремонтом в санузле или кухне квартиросъемщикам нет смысла. В этих помещения обычно присутствует плитка, которой самостоятельно заниматься не стоит, да и не каждый сможет. К тому же, она очень дорогая.

Освежить эти помещения поможет самоклеющаяся пленка. На кухне ею можно обклеить гарнитур, старые шкафы, холодильник, кухонный фартук, стены. Для ванной же нужно выбирать водостойкую пленку. Существует большое множество этого декоративного материала с различными рисунками, цветами и фактурами.

Декор

Сделать жильё еще более уютным помогут новые шторы возможно, какие-то картины на стенах, милые вещицы, пледы, все что сделает интерьер более теплым и целостным.

Включите мышление, проявите фантазию и в кротчайшие сроки сможете потратить небольшую сумму на вполне достойный и недорогой ремонт.

Как сделать съемную квартиру уютной

Итак, нужны преобразования. Но сначала нужно определить, до какой степени они возможны, какую тактику выбрать. Увы, но здесь приходится многие вещи обсуждать с хозяевами квартиры.

Если можно сделать ремонт
Сейчас сдается очень много уютных, светлых квартир, с отлично проведенным ремонтом. О таком варианте и говорить нечего – менять там, скорее всего, ничего и не потребуется, разве что добавить какие-то мелочи, аксессуары, то, что в вашем вкусе, то, что создает настроение. Но такое жилье наверняка не будет самым дешевым вариантом.

Если же вы хотите экономвариант, то вам может достаться квартира, где ремонта не было как минимум лет 10, со старым хламом и не слишком просторная. И вот этот, самый распространенный вариант, часто требует ремонта. Если хозяева позволяют делать это – отлично, но тут тоже нужна золотая середина. Если вы не планируете жить здесь, скажем, 20 лет, то и не стоит тратить все личные сбережения на приведение в образцовый вид чужой недвижимости.

Ремонт должен быть легким, косметическим, необязательно переделывать все. Во-первых, меняйте то, что действительно пришло в негодность. Во-вторых, сконцентрируйтесь на том, что дает эффект мгновенных преобразований. Обязательно – новые обои. Они могут обеспечить пятьдесят процентов успеха. Далее – можно постелить линолеум или ковролин, но не настилайте паркет.

Если ремонт сделать нельзя
Невероятно, но факт – часто хозяева (особенно пенсионеры) запрещают делать не только какой-либо ремонт, но даже переставлять мебель. Необъяснимо, конечно, почему люди не хотят улучшить квартиру за чужой счет. Ну не хотят – и не надо. И не нужно в этом случае унывать. Любую квартиру всегда можно обновить и за счет других средств. И первый шаг – избавиться от ненужного хлама.

Читайте также:  Как сделать потолки из гипсокартона в спальне?

Во-первых, можно выгородить на балконе отсек или устроить шкаф, куда их сложить. Во-вторых, можно вынести в кладовку, если она есть. В третьих, можно устроить в квартире подвесные ящики, полки, антресоли для старых вещей. В четвертых, если есть гараж, часть вещей можно вынести туда. В пятых, в коридоре можно устроить шкаф-кладовку (если, конечно, размеры коридора позволяют).

Обязательно нужно сменить оформление окна. Старые шторы – долой. Вместо них повесьте современные, красивые ткани, лучше легкие, из экологичных материалов. «Поиграйте» дизайном окна. Можно сделать красивый ламбрекен, повесить многослойные шторы, прикрепить на них всевозможные подвески, сделать красивые подхваты, подвесить шторы асимметрично и даже сделать их разными, связав затем текстиль разного дизайна в композицию путем использования соответствующих диванных подушек, пуфиков ручной работы.

В общем и целом, ключ к тому, чтобы сделать съемное жилье уютным, это создать красивую эклектику из своих личных вещей и вещей хозяев квартиры, добавив грамотные «связки» между ними и оригинальные идеи.

Как преобразить съемную квартиру: 15 идей от ReRooms

Сняли квартиру и хотите переделать ее под себя? Покажем, как это сделать без ремонта.

Бывает так, что съемная квартира находится в отличном районе и цена вполне приемлема. Только ремонт в ней не делали сто лет, а на мебель страшно взглянуть. Не поверите, но и такую квартиру можно облагородить и сделать уютной, даже если хозяева категорически против ремонта.

Если вам повезло и квартира не требует глобального ремонта, но обустроить интерьер иначе все же хочется, наши советы вам пригодятся. Давайте разбираться, что можно сделать в съемной квартире с минимальным ремонтом или вообще без него.

Преображение квартиры без ремонта

Измените восприятие

Для начала постарайтесь не относиться к съемному жилью как к временному. Неизвестно, сколько придется прожить в такой квартире, поэтому экономить на комфорте не стоит. Нужно создать такую атмосферу, в которую захочется возвращаться после работы.

Фото: rengusuk.com

Сделайте уборку

Первое, что нужно сделать, заехав в квартиру, — это полная уборка. Отмойте окна, полы, плиту, наведите лоск в санузле. Даже если квартира была приведена в относительный порядок до вашего появления, навести чистоту и порядок не помешает.

Фото: thefoxbuilding.com

Спрячьте старые вещи

От старых жильцов и хозяев квартиры могут остаться вещи, которые нельзя выкинуть. Их лучше убрать подальше, чтобы они не мешали. Проще всего упаковать их в коробки и спрятать на антресоль, на шкаф или под кровать. Неплохой вариант — отодвинуть диван и поставить их за него, а сверху положить широкую доску. Получится подставка, на которую можно ставить декор, органайзеры и даже еду при просмотре телевизора.

Фото: moodecor.co

Сделайте перестановку

Если позволяет площадь квартиры, сделайте в ней перестановку. Этот способ поможет обустроить квартиру максимально функционально. Вы даже можете сделать зонирование, поставив диван или стеллаж посредине комнаты.

Фото: trendhmdcr.com

Замените текстиль

Новый текстиль — самый бюджетный вариант изменения интерьера комнаты. Купите новые шторы. Выбирайте хорошие и плотные, так как они останутся с вами после переезда. К тому же плотные занавески избавят вас от возможных сквозняков.

Фото: deliasphotos.com

Можно заменить пледы, подушки, скатерти и ковры, чтобы полностью поменять облик комнаты.

Фото: potterybarn.com

Добавьте аксессуары

Для того чтобы придать квартире обжитой вид, используйте функциональные аксессуары. Они помогут обустроиться в квартире, а потом их легко будет забрать с собой в новое жилье.

Фото: balancingbucks.com

Закройте некрасивые стены

Если вас раздражают обои или устаревшие элементы декора на стенах, можно решить эту проблему без ремонта. Нишу в стене или неудачный рисунок можно закрыть постером или большой картиной. Если хозяева запрещают сверлить стены, приобретите в специализированных магазинах галерейную систему креплений. Если постер легкий и, например, распечатан на пенокартоне, можно попробовать повесить его на самоклеющиеся крючки и ленты. Вместо постера на них можно повесить легкий текстиль.

Фото: harptimes.com

Модернизируйте ванную

В ванной комнате тоже можно попытаться навести уют. Замените лейку для душа. Это процесс легкий и не требует вызова сантехника. Можно добавить в интерьер детали на присосках и клеевой основе: полочки, крючки и держатели полотенец. Если в ванной нет шторки, установите телескопическую штангу и купите шторку. Аксессуары для ванной подбирайте в одном стиле, чтобы создать единую концепцию дизайна.

Фото: ikea.com

Избавьтесь от запахов

В старых квартирах может быть запах сырости или плесени. Перебить его вряд ли смогут обычные освежители воздуха. Вооружитесь более серьезными средствами: аромадиффузорами с палочками или ароматизаторами для дома. Аромасвечи тоже могут выручить. Они не только уберут ненужные запахи, но и создадут атмосферу уюта.

Фото: elleinterieur.nl

Добавьте света

Обычно владельцы квартир экономят на светильниках и делают одну лампу посередине комнаты. Это противоречит всем правилам светодизайна и делает помещение мрачным и некомфортным. Но выход есть: купите светильники, которые не требуют крепления на стены. Например настольную лампу или торшер.

Фото: elledecor.com

Еще один вариант: повесьте на окно или стену гирлянду. Огоньки привнесут в помещение уют и тепло.

Фото: trenddecor.info

Преображение квартиры с помощью ремонта

Если вам повезло и хозяева дают добро на глобальные изменения, возможностей для преображения жилья открывается намного больше.

Перекрасьте стены

Полностью обновить интерьер можно с помощью окраски стен. В этом случае вы получаете простор для творчества: можно сделать однотонную стену, нарисовать узоры или даже зонировать комнату разными оттенками.

Фото: sunset.com

Если у вас на стенах наклеены обои, с разрешения хозяев квартиры их тоже можно выкрасить, даже если это не специальные обои под покраску.

Фото: featheringnest.blogspot.com

Поменяйте обои

Как и краска, новые обои способны полностью поменять облик квартиры. Для съемных квартир отлично подойдут временные обои. Их особенность в том, что клейкая основа на них уже нанесена и остается лишь аккуратно приклеить их к стене. Такие обои можно наклеивать несколько раз, а при отклеивании они не оставляют следов. К тому же при переезде их можно просто забрать с собой и использовать в новой квартире.

Фото: stylebyemilyhenderson.com

Если вы решили использовать обычные обои, профессионалы советуют не клеить их вторым слоем, так как оба слоя от тяжести могут быстро отвалиться. Придется снять первый слой обоев, чтобы наклеить те, что вам нравятся.

Фото: simple-shapes.myshopify.com

Задекорируйте плитку на кухне и в ванной

Плитку в ванной тоже можно выкрасить. Для это существуют специальные краски, продающиеся в специализированных магазинах. Если подойти к делу серьезно, можно получить из старой ванной стильный шедевр.

Фото: instagram.com

Отреставрируйте мебель

Все старые деревянные предметы (кухонный гарнитур, двери, столы и стулья) можно отреставрировать, если хозяева квартиры на это согласны. После нанесения слоя лака дерево заиграет новыми красками.

Фото: treehugger.com

Если такие перемены — не ваш вариант, начните с мелочей: поменяйте фурнитуру и подтяните петли у дверок мебели. Вы увидите — даже такие небольшие шаги изменят облик квартиры.

Фото: lushome.com

Переделайте систему освещения

Если вам разрешили сверлить стены и менять все под себя, вам повезло! Вы можете полностью переделать систему освещения во всей квартире. Например, на кухне подсветить зону готовки светодиодными лентами, а над столом повесить светильник для дополнительного комфорта.

Фото: homify.ru

В комнате можно повесить светильники над кроватью или над диваном, чтобы создать уютные места для отдыха.

Фото: rejuvenation.com

Какие идеи вы воплотили бы в съемной квартире? Расскажите нам об этом в комментариях!

Ссылка на основную публикацию