Вы наконец-то решились обустроить захламлённый балкон – радужные перспективы грандиозной реконструкции

Вы наконец-то решились обустроить захламлённый балкон – радужные перспективы грандиозной реконструкции

В обычном случае балкон, является тем, что принято называть, складом вещей, которые уже не нужны, но жалко выбросить. У некоторых людей его настолько много, что как говориться: «и яблоку негде упасть». Когда они решаются от всего этого счастья избавиться, сталкиваются с проблемой, как же его теперь обустроить?

Главное в этом деле не спешить. Тщательно все продумать и определить, чего хочется. А после человек может устроить там комнату отдыха в пастельных тонах с множеством мелких, придающих уют, деталям, или же в сдержанный и компактный рабочий кабинет.

Вариантов для этого существует масса. Некоторые, для этого приглашают профессиональных дизайнеров, но это конечно хорошо, но не каждый сможет себе это позволить. Лучше всего делаю те, кто справляется сам, ведь в процессе работы могут посетить новые идеи, что чужой человек может не понять или вообще воспримет, как грубость или придирчивость.

Для обустройства балкона, часто используют мебель массивную, неудобную и совершенно не практичную, что очень важно. Не все же имеют вместо балкона футбольное поле. Лучше всего выбирать ее такой, чтоб она была практичной и многофункциональной, например, небольшой диванчик с множество ящичков внутри.

Конечно, этот выбор зависит от той цветовой гаммы, которая должна присутствовать в задуманной владельцем комнате, стиля, особых его предпочтений, а также особенностей местности. Разные люди могут сделать кабинет, с одинаковыми размерами балкона. Самое интересное заключается в том, что эти варианты, будут практически полностью отличаться.

Если балкон застекленный, то тогда круг возможностей существенно увеличится, в него можно поставить мягкую мебель, несколько оригинальных необычных подушек в пастельных тонах, ну вот и все комната для отдыха готова.

Или же использовать более жесткие цвета и формы при выборе мебели, фурнитуры, каких-то мелочей получите прекрасное рабочее место в стиле модерн.

Не лишним будет поставить несколько цветов, для создания уюта. Если человек решит поставить множество цветов, это будет скорее как маленькая оранжерея, небольшое кресло или же диванчик с маленьким столик, который можно было бы убрать при необходимости. Такой вариант также имеет право на жизнь.

Любой человек, хотел бы иметь хорошо оформленный балкон. Это задача не простая, но выполнимая. Даже обладая незаурядными размерами, реально соорудить еще одну комнату. Для начала достаточно, освободить его от лишнего.

Привести в порядок потолок, стены, пол. Покупка необходимых строительных материалов, мебели, может, занять много времени, но оно того стоит. Все расставить и можно наслаждаться результатом.

Вы наконец-то решились обустроить захламлённый балкон – радужные перспективы грандиозной реконструкции

В обычном случае балкон, является тем, что принято называть, складом вещей, которые уже не нужны, но жалко выбросить.

У некоторых людей его настолько много, что как говориться: «и яблоку негде упасть». Когда они решаются от всего этого счастья избавиться, сталкиваются с проблемой, как же его теперь обустроить?

Главное в этом деле не спешить. Тщательно все продумать и определить, чего хочется. А после человек может устроить там комнату отдыха в пастельных тонах с множеством мелких, придающих уют, деталям, или же в сдержанный и компактный рабочий кабинет.

Вариантов для этого существует масса. Некоторые, для этого приглашают профессиональных дизайнеров, но это конечно хорошо, но не каждый сможет себе это позволить. Лучше всего делаю те, кто справляется сам, ведь в процессе работы могут посетить новые идеи, что чужой человек может не понять или вообще воспримет, как грубость или придирчивость.

Для обустройства балкона, часто используют мебель массивную, неудобную и совершенно не практичную, что очень важно. Не все же имеют вместо балкона футбольное поле. Лучше всего выбирать ее такой, чтоб она была практичной и многофункциональной, например, небольшой диванчик с множество ящичков внутри.

Конечно, этот выбор зависит от той цветовой гаммы, которая должна присутствовать в задуманной владельцем комнате, стиля, особых его предпочтений, а также особенностей местности. Разные люди могут сделать кабинет, с одинаковыми размерами балкона. Самое интересное заключается в том, что эти варианты, будут практически полностью отличаться.

Если балкон застекленный, то тогда круг возможностей существенно увеличится, в него можно поставить мягкую мебель, несколько оригинальных необычных подушек в пастельных тонах, ну вот и все комната для отдыха готова.

Или же использовать более жесткие цвета и формы при выборе мебели, фурнитуры, каких-то мелочей получите прекрасное рабочее место в стиле модерн.

Не лишним будет поставить несколько цветов, для создания уюта. Если человек решит поставить множество цветов, это будет скорее как маленькая оранжерея, небольшое кресло или же диванчик с маленьким столик, который можно было бы убрать при необходимости. Такой вариант также имеет право на жизнь.

Любой человек, хотел бы иметь хорошо оформленный балкон. Это задача не простая, но выполнимая. Даже обладая незаурядными размерами, реально соорудить еще одну комнату. Для начала достаточно, освободить его от лишнего.

Привести в порядок потолок, стены, пол. Покупка необходимых строительных материалов, мебели, может, занять много времени, но оно того стоит. Все расставить и можно наслаждаться результатом.

Законы регламентирующие содержание балконов и лоджий

Как балконы, так и лоджии являются фасадными конструкциями. При этом малок то знает, что существует ряд законов регламентирующих содержание и устройство данных составляющих здания. Порой происходят ситуации, когда мы знакомимся с данными законами значительно позже, когдаостекление балконауже произведено, и изменить ничего нельзя. Для того чтобы не попасть в подобную ситуацию изучим основные положения этого законодательства. Ведь, как говориться, «незнание закона не освобождает от ответственности!».

Является ли захламленный балкон – нарушением каких-либо законов?

  • Есть закон «О противопожарном режиме» в его статьях четко указано, что владельцу квартиры строго запрещено:
  • Демонтировать пожарные лестницы, которые находятся между этажами;
  • Загромождать пожарные люки и лестницы для эвакуации различными предметами быта, мебелью и так далее;

Заваривать и захламлять люки и конструкции, предназначенные для эвакуации людей в случае пожаров и других чрезвычайных ситуациях. Так же нельзя встраивать мебель и оборудовать кладовки, если они будут мешать использовать приспособления для эвакуации людей.

За нарушение вышеуказанных статей предполагается административная ответственность.

Если собственник квартиры содержит свой балкон или лоджию в антисанитарном состоянии, есть ли законы, по которым соседи могут потребовать от владельца навести порядки?

Читайте также:  Противоморозные добавки в бетон и раствор

Аварийный балкон – обратитесь в ЖКХ

СогласноЖилищному кодексу РФфасадные конструкции, а точнее плиты балконов и лоджий являются общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома. Таким образом, если кто-то из жильцов содержит свою часть балконной плиты в антисанитарном состоянии, то его соседи имеют полное право потребовать от него привести балкон или лоджию в надлежащее состояние, так как он нарушает их права и интересы. Каждый балкон должен быть в состоянии определенном санитарными нормами и соответствующими положениями.

Как определить степень загрязнения балкона, при которой соседи смежных балконов имеют право потребовать от хозяина привести его в порядок?

Собственники смежных балконов имеют право потребовать от хозяина соседнего балкона привести его в порядок, если появился неприятный запах, начали разбегаться грызуны (мыши и крысы), появились всевозможные насекомые или стали беспокоить другие обстоятельства, мешающие нормальному проживанию.

Если собственник балкона или лоджии, находящихся в захламленном или антисанитарном состоянии не реагирует на просьбы соседей, что делать?

Если же жилец, который содержит свой балкон в ненадлежащем состоянии, продолжает бездействовать и никак не реагирует на ваши просьбы и уговоры, то для начала все же стоит обратиться в организацию, которая производит регулярный осмотр и техническое обслуживание данного дома. В такой организации обязательно должны быть сотрудники, которые обязаны регулярно осматривать здание на предмет правильного выполнения законодательства в отношении норм содержания фасадных конструкций: балконов, лоджий и эркеров. В ходе таких осмотров сотрудники данной организации обязаны проводить разъяснительные беседы в случае, если собственники, квартиросъемщики или арендаторы помещения нарушают данное законодательство. Если и после такой беседы, нерадивый собственник фасадной конструкции в антисанитарном состоянии не предпримет никаких мер по наведению порядка, то стоит решать данный вопрос в судебном порядке. Суд рассмотрит данное исковое заявление и предпримет меры для принуждения хозяина грязного балкона к наведению порядка.

Есть ли какие-то законы, которые обязывают владельца балкона оставлять открытым вход для беспрепятственного перемещения сотрудников спасательных служб?

Как мы уже говорили выше, все фасадные конструкции здания считаются общей собственностью. Есть здания, на которых монтаж пожарных лестниц осуществлен снаружи балконов и лоджий, то есть они закрепляются на самих стена. Если в вашем доме такой вид монтажа лестниц, то необходимости оставлять балконы открытыми – у вас нет. И есть закон противопожарной безопасности, в котором четко говориться о запретеостекления балконови лоджий в том случае, если пожарные лестницы и другие аварийно-эвакуационные конструкции монтированы прямо на них.

Если я решил застеклить свой балкон, долен ли я согласовывать это с какими-то архитектурными организациями?

Если ваш дом имеет паспортизированный фасад, а конструкция остекления вашего балкона будет ему не соответствовать, то архитектурное управление может потребовать демонтировать данную конструкцию. Так что прежде чем выполнять все работы по остеклению, согласуйте свой проект с архитектурной организацией. Не факт, что вам откажут в остеклении, но вполне возможно потребуется внести определенные правки, для того чтобы ваш балкон гармонично вписывался в общую картину фасада здания.

15 бюджетных хитростей в дизайне интерьера, которые подчеркнут ваш вкус

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Истинные ценители домашнего уюта еще с юности представляли себе, каким будет дом их мечты, причем до последней мелочи. А потом они выросли, познакомились со словом «бюджет» и заключили, что фраза «я его слепила из того, что было» — это не самая глупая жизненная философия. Мы призываем вас не отказываться от планов стать хозяином стильной квартиры и уверяем, что создание интерьера с характером вовсе не обязательно должно влетать в копеечку.

Мы в AdMe.ru собрали несколько полезных советов от профессиональных дизайнеров, которые смогут применить и владельцы уже обустроенных квартир, и те, кто только приступает к ремонту.

1. Мыслите в целом, а не в частности

Даже если вы не начинаете ремонт с нуля, а задумываетесь о небольшом обновлении интерьера, помните, что жилое пространство нужно воспринимать в целом, а не только в рамках отдельно взятой комнаты. Во-первых, именно пренебрежение этим подходом приводит к тому, что квартира выглядит небрежно и дешево. Во-вторых, даже если вас полностью устраивает сочетание дизайна комнат, подумайте, не нарушат ли эту гармонию изменения даже в одной из них.

2. Добавьте шика

Несмотря на яркий эффект, который он производит, декоративный молдинг — один из самых недорогих способов придать комнате утонченный вид. Даже самостоятельная установка молдинга может оказаться весьма непыльным делом. Всего несколько лаконичных вставок придадут интерьеру совсем другой характер.

3. Подбирайте эффектную текстуру

Материалы и тона определяют атмосферу любого пространства. Старайтесь отдавать предпочтение глубоким оттенкам и благородным материалам, например вельвету. Его необязательно должно быть много — достаточно будет пары диванных подушек, которые можно сшить своими руками.

Еще один отличный текстурный акцент — ковер. Он должен быть большим, но при этом не скрывать весь пол в комнате. Рисунок ковра должен быть достаточно «дизайнерским», чтобы привлекать внимание, но при этом не конфликтовать с общим стилем комнаты.

4. Помните, новый интерьер — это хорошо забытый старый

Обновлять интерьер при помощи старых вещей — парадоксально, но вместе с тем выигрышно. Многие винтажные вещи можно не только приобрести за бесценок, но и отыскать в своем собственном гараже или у старших родственников. Самое главное — суметь отличить винтаж от обычного хлама и не переборщить с подобной любовью к истории: для «романтизации» средней по размеру комнаты достаточно будет парочки антикварных предметов. В противном случае вы рискуете не обновить обстановку, а превратить помещение в подобие музея.

Еще более бюджетный вариант — «состарить» вещи самостоятельно: придать нужный оттенок мебели и фурнитуре с помощью патины или же вооружиться парочкой бытовых средств и создать свой собственный антиквариат.

5. Не пренебрегайте цветом двери

Тщательно выбирая мебель, мы часто пренебрегаем значением двери в интерьере. А зря: обновленная и даже просто хорошо выкрашенная дверь преображает обстановку. К тому же профессиональные дизайнеры уверяют, что дверь черного или баклажанового цвета придает помещению гораздо более стильный и благородный вид.

6. Оживляйте интерьер

Даже небольшая вазочка со свежими цветами в центре стола способна задать настроение всей комнате. Если же вы не хотите заморачиваться с регулярной покупкой свежих цветов, можно украсить дом сухостоем и менять его раз в пару месяцев, чтобы не скапливалось слишком много пыли.

Читайте также:  Насыщенное оформление комнаты для девочек в розовой гамме от студии alicia weaver design, сан-франциско, сша

Не забывайте и о домашних растениях. Многие из них чудесно цветут или обладают интересной фактурой, и вы зря скрываете их за шторкой на подоконнике. Красивый и оригинальный горшок — вот и все, что вам нужно, чтобы смело поставить комнатное растение на самое видное место.

Если ни один вариант с цветами вам не близок, помните, что крупная ваза со свежими фруктами в гостиной или на кухне обладает тем же декоративным эффектом.

7. Будьте внимательны к функциональным мелочам

Один из приемов, к которому прибегают владельцы отелей, чтобы номера выглядели дороже, заключается в подборе функциональных деталей одного стиля и фактуры. Тот же самый подход можно применить и в оформлении домашнего интерьера.

Обратите внимание на бытовые мелочи типа диванных подушек, пледов, банных и кухонных полотенец, шторок для душа. Одного ли они стиля, цветовой гаммы, размера, фактуры? Вам в самом деле нравятся эти предметы или вы покупали их почти не глядя, только из-за необходимости? Подумайте о них как о неотъемлемой части комнаты, в которой они функционируют.

Отнеситесь более придирчиво и к дверным ручкам, крючкам, полочкам в ванной, мыльницам и подставкам под мелочи. Вполне возможно, что кое-какие из этих вещей давно потеряли свой вид или совершенно не сочетаются между собой. Заменить их гораздо проще, чем затевать полноценный ремонт, но эффект от таких перемен обязательно будет заметен.

8. Добавьте немного искусства

Это настоящий простор для вашей фантазии. Здорово, если вы можете себе позволить приобрести настоящую картину, однако есть множество других интересных вариантов. Понравившийся вам рисунок или фото можно распечатать на холсте и самостоятельно оформить в рамку. Или же вдохновиться трендами современных роскошных интерьеров и создать свой рукописный шедевр.

Крупная абстрактная картина добавит комнате ощущение простора и легкости. Вы можете разукрасить холст полностью или частично, добавить блестки или иные декоративные элементы. Такие произведения искусства можно создавать всей семьей и менять так часто, как вам захочется.

Лучше одной большой картины может быть только три: крупный триптих (который также можно распечатать в ближайшем салоне) гарантированно произведет впечатление на гостей.

9. Соблюдайте единообразие в деталях

Один из нюансов, которые часто придают жилому пространству небрежный вид, — это не сочетающиеся между собой аксессуары. Многие привыкли не обращать внимания на такие предметы из-за их небольшого размера, однако на деле нагромождение мелких разностилевых деталей точно так же портит впечатление от интерьера, как и большой безвкусный диван.

Обратите внимание на все эти магнитики, мини-скульптуры и сомнительной пользы штучки, подаренные родственниками, коллегами и друзьями. Спросите себя: купили бы вы это себе сами? сочетаются ли эти предметы с общей обстановкой комнаты? Если на оба вопроса вы ответили «нет» — смело избавляйтесь от них или убирайте подальше в шкаф на хранение.

Хороший способ наполнить дом аксессуарами — это отдать предпочтение вещам ручной работы. Они уникальны, обладают собственным характером, их можно коллекционировать и заказывать точно под тот стиль, который вы хотите видеть у себя дома.

Захламлённый балкон – источник пожарной опасности

Неотъемлемым атрибутом любого многоэтажного здания являются балконы и лоджии. Казалось бы, это такое удобное место, для того чтобы в городских условиях, находясь на высоком этаже, можно было бы выйти на воздух и посмотреть на окрестности, или, например, чтобы выращивать комнатные растения, которые так любят солнечный свет. Однако зачастую балконы превращены в склады. Ведь чего только там не увидишь: велосипеды без колёс, сломанная и ненужная мебель, обувь и одежда, которые ждут своего отъезда на дачу, «дедушкины» лыжи (а точнее – одна), старая кухонная утварь и многое-многое другое. Всё это не только создаёт неудобства, но также может быть и весьма опасным.

Балконы и лоджии жилых зданий являются одним из мест загораний. Ситуация с захламленным балконом усугубляется еще и тем, что нередко они оббиты деревом и другими горючими материалами. Более того, на них часто хранятся легковоспламеняющиеся жидкости и масла. Все предметы, хранящиеся на открытых балконах, могут легко воспламениться от любой искры, попавшей извне. Самый простой и распространенный вариант – пепел от курения и непотушенные окурки соседей сверху.

Если, ссылаясь на застекление балкона, вы утверждаете, что с вами такое в принципе не может произойти, вы недооцениваете опасность. Ведь у каждого застеклённого наглухо балкон, есть хоть одна небольшая форточка, которая, время от времени, всё же бывает открытой. А этого вполне достаточно, чтобы незатушенный окурок оказался на вашем балконе и стал причиной серьёзного пожара.

Пожар на балконе опасен тем, что пламя имеет обыкновение очень быстро распространяться вверх, охватывая другие захламлённые балконы и лоджии. Также имеется реальная опасность того, что огонь перейдёт в квартиру.

Если всё же есть необходимость складирования на балконе каких-либо вещей, следует изготовить металлические ящики, куда всё и помещать. Также предметы можно хранить под плотным кожухом. Кроме того, рядом всегда должно стоять ведро с песком. Такие малозатратные меры предосторожности помогут уберечь ваше имущество от уничтожения.

При возникновении пожара на балконе (лоджии) необходимо:

– сообщить о пожаре по телефону 101, при этом указать точный адрес, этаж, место и характер возгорания, назвать фамилию и номер своего телефона;

– попробовать самостоятельно, находясь вне зоны задымления, потушить пожар, используя подручные средства (вода, стиральный порошок, мокрая плотная ткань, земля из-под цветов и т.п.);

– предупредить соседей, что у вас пожар;

– обильно поливайте все вещи водой, если возгорание произошло под вашим балконом и дым ворвался в квартиру, но ещё нет пламени;

– если на вашем балконе находятся горючие и взрывоопасные вещества: лаки, краски, растворители, керосин, бензин, помните, это означает неизбежный взрыв и многократное усиление огня;

– если возгорание произошло на вашем балконе и вам не удалось затушить горящие на балконе вещи, надо переходить в квартиру;

– необходимо сразу убрать от окна все легковозгораемые вещи, сорвать занавески, убрать электроприборы и остальные бытовые вещи;

Читайте также:  Очистка воды из скважины от железа

– если огонь ещё не добрался до окна, поливайте раму водой. Окно и форточку закройте. Намочите как можно больше плотной ткани для действий по предотвращению дальнейшего распространения огня;

– нельзя находиться рядом с окном – при стремительном нарастании угрозы, когда пламя уже «лижет» рамы, от жара стекло может лопнуть и поранить вас;

– укройте мебель подготовленными мокрыми вещами и выйдите из опасного помещения, плотно закрыв за собой дверь. Постарайтесь не допустить дальнейшего продвижения огня;

– необходимо полить дверь, заткнуть все щели мокрыми тряпками;

– не забывайте о том, что для себя надо сразу приготовить средства защиты органов дыхания: любая несинтетическая ткань, сложенная в несколько слоев, чем толще – тем лучше, намоченная негорючей жидкостью, необходима при малейшей опасности задымления;

– если вы не можете самостоятельно эвакуироваться из квартиры, необходимо позвонить по телефону 101, даже в том случае, если пожарные уже подъехали к вашему дому. Они должны знать, в каких квартирах находятся люди.

Пресс-служба Управления по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве

Сосед почти не виден

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает – расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние – не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов.

Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного “балконного” спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон.

Ее перестройка была, по сути, стандартной – так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры. В дополнении к этому над балконом хозяйкой был смонтирован козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху.

Соседи, возмущенные таким неудобством обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Со своей стороны, жильцы дома подали и свой иск. По утверждению соседей, балконный козырек выходит за границу балконной плиты приблизительно на 1,5 метра, что портит им и вид с балкона, и образ дома.

Дама сдаваться не стала и ответила встречным иском. В нем она написала, что собрала кучу разрешений от всех инстанций и просит ей не мешать наслаждаться жизнью с новым и безопасным балконом.

О правовых вопросах управления многоквартирным домом эксперты “РГ” рассказывают в рубрике “Юрконсультация”.

Судя по документам, которые оказались в распоряжении суда, перестройка балкона отвечает и санитарным, и противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома.

Местные суды встали на сторону собственницы квартиры.

По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет “целевое назначение помещений”.

Но власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его уже в самую высокую инстанцию. Власти города посчитали, что такое решение опасно в первую очередь тем, что теперь каждый сможет перестраивать балконы по своему вкусу и желаниям. Во что превратится лицо города, трудно представить.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ “балконный” спор внимательно изучила и с мнением коллег не согласилась. Верховный суд сказал, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений она не получила, согласований с властями и соседями не провела. Высшая инстанция объяснила, что балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Если открыть главный в таких случаях документ – Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Верховный суд специально подчеркнул – балконные плиты относятся к общему имуществу. Об этом сказано в документе, который называется – “Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме”. Эти Правила были утверждены постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491.

В этих Правилах есть пункт 2 раздела I “Определение состава общего имущества”. Там записано дословно следующее: “В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)”, – говорится в нем.

Таким образом, подчеркнула Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении .

Суд в своем решении заявил, что квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса – “если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме”.

Вот какой итог подвел под своими рассуждениями Верховный суд – при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием.

А местные суды посчитали вполне достаточным, согласие четырех десятков соседей. Но местные суды не приняли во внимание,что противников реконструкции балкона оказалось больше. А между тем категорически возражающие против расширения балкона соседи составили коллективное обращение в суд и в материалах дела оно имеется.

“Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав”, – сказано в решении Верховного суда РФ.

Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС РФ.

Ссылка на основную публикацию