Современные дома с бассейном: новое амплуа старой фабрики

Бывшие фабрики, бывшие заводы. ТОП-10 примеров промышленной реновации

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Угольная электростанция Battersea
Закрытая еще в 1983 году лондонская угольная электростанция Battersea в скором времени наконец-то приобретет новую функцию. На ее базе планируется открытие тематического парка развлечений, посвященного истории английской промышленности. Главным же объектом этого комплекса станут необычные американские горки, проходящие через все уровни здания, в том числе, и внутри его.

Центр современного искусства Винзавод
В 2007 году в Москве открылся новый центр современного искусства. Причем, он занял помещения бывшего пивоваренного завода «Московская Бавария» (впоследствии – винного комбината). Новый комплекс получил соответствующее истории название – Винзавод.

Wunderland Kalkar – парк развлечений в атомной электростанции
Германия уже не первый год реализовывает программу по выведению из эксплуатации атомных электростанций и переходе на альтернативные источники энергии. Причем, первые предпосылки к тому появились уже в конце восьмидесятых годом. Тогда и закрыли строительство новой АЭС, в которой затем появился парк развлечений Wunderland Kalkar.

Отель Huttenpalast в бывшей фабрике пылесосов
Европа уже практически не производит бытовые приборы – эти мощности давно переведены в Китай и другие страны Азии. А помещения бывших заводов массово закрываются и переоборудуются для других функций. К примеру, бывшая фабрика пылесосов в Берлине превратилась в необычный отель Huttenpalast, дающий посетителям атмосферу отдыха на природе.

Within a Box – жилой дом в бывшей котельной
Котельные массово закрываются не только в бедных российских городах, но и, к примеру, в зажиточной Калифорнии. Но там не они разворовываются мародерами, а меняют свои функции, превращаясь, например, в частный жилой дом Within a Box.

Из стеклянной фабрики в музей стекла
Чаще всего старые заводы перестраивают в музеи, экспозиция которых рассказывает про то, чем раньше тут занимались рабочие. Подобная трансформация произошла и в городе Корнинг в штате Нью-Йорк, где бывшая фабрика по производству стеклянных изделий превратилась в Музей Стекла (The Corning Museum of Glass).

Офисный комплекс в карамельной фабрике
В России можно найти тысячи и тысячи примеров обустройства офисных пространств в старых фабриках без какого-либо ремонта там. А в итальянском городе Лайнате при этом не поленились провести полную реконструкцию здания, превратив старый карамельный завод в современный офисный центр, настоящий шедевр архитектуры.

Great Hall of pictures – картинная галерея в железнодорожных мастерских
Старое здание железнодорожных мастерских в одном из городов французского региона Прованс несколько лет назад превратилось в картинную галерею, выставляющую работы современных авторов. Причем, даже внешняя часть этого сооружения соответствует новой его концепции – фасад, благодаря сотням тысяч светодиодов, можно использовать в качестве световой инсталляции.

House of Air – батутный центр в авиационном ангаре
Здание у подножия моста Золотые Ворота в Сан-Франциско несколько десятилетий использовалось в качестве авиационного ангара. Да и сейчас его функции весьма схожи с оригинальными – это сооружение все также помогает людям осуществлять мечту о полетах, только теперь как спортивный центр с десятками батутов.

Читайте также:
Лирическая красота западной австралии в замечательной aldrich residence от архбюро enterprojects

Xintiandi Factory – многофункциональный комплекс в старом заводе
Заводы, оказываются, закрывают даже в Китае – стране, являющейся «фабрикой для всего мира». К примеру, в городе Гуанчжоу уже закрыли один из крупных заводов и начали переоборудовать его в многофункциональный комплекс Xintiandi Factory, совмещающий торговый центр, а также офисные и гостиничные пространства. Причем, согласно концепции реновации, большинство станков и производственных машин в нем останутся на своих местах в качестве антуража.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Как заводы превратились в места для хипстеров?

Сегодня вы узнаете, почему на заводе можно не только работать, но и пить крафтовое пиво, слушать инди-поп и причёсывать бороду.

АРМА

Сегодня при упоминании слова “газгольдер” в головах у российской молодёжи скорее возникают образы Басты, Гуфа, Смоки Мо и иже с ними, нежели резервуары для хранения газа. Свою исторически сложившуюся семантику меняют не только слова, но и здания.

Изначально нынешний мульти-функциональный комплекс АРМА представлял собой Московский газовый завод, строительство которого началось более полувека тому назад. Основной же задачей промышленной постройки было обеспечить газом несколько тысяч фонарей, освещавших улицы столицы.

Затем к главному и самому красивому зданию завода достроили ещё несколько вспомогательных сооружений для увеличения продуктивности, которые, с точки зрения архитектурной эстетики, были довольно непривлекательны. За всю свою историю завод не раз менял не только свой облик, но и функциональное предназначение: в 50-х годах XX века Газовый завод стал производить различное профилированное оборудование, а в 90-е — сосредоточился на изготовлении газопроводных арматур (отсюда, собственно, и современное название — АРМА).

В начале нулевых промышленное здание, по образу и подобию лондонских фабрик в Сохо и Челси, стало арт-центром, где выросли студии дизайна, редакции, шоу-румы, а также клубы и площадки для творческих и неординарных представителей прогрессивного поколения.

На сегодняшний день АРМА — это не просто место для арт-тусовок и пристанище творческого кластера Москвы и её окрестностей, АРМА — это целое явление, которое формирует современные культурные стандарты столицы.

“Красный Октябрь”

Все мы помним, как таяли в наших карманах и ртах “Красная шапочка” и “Трюфели” и как “Кис-кис” сводил на нет все старания дантистов. Как же получилось так, что кондитерская фабрика стала настоящим арт-комьюнити, а Болотный остров теперь ассоциируется не с конфетами, а с ресторанами, клубами, галереями и выставочными площадками?

До того, как фабрика приобрела яркое социалистическое название, её неоднократно переименовывали: сначала это был кондитерский завод “Эйнем” (по фамилии основателя), затем — Государственная кондитерская фабрика № 1, а спустя пять лет, после революции 1917 года, появилось звучное “Красный Октябрь”. В 90-е годы в здании был организован музей, а уже в начале 2000-х возник торгово-выставочный комплекс и культурный центр “АРТСтрелка”.

Конфеты фабрика, к сожалению, больше не делает (с 2007 года производство кондитерских изделий перенесено на территорию Бабаевской фабрики), но всё ещё способствует выработке дофамина у москвичей. Бывшие промышленные помещения арендуют различные архитектурные бюро, институт “Стрелка”, компания Digital October, шоу-румы, бары и клубы.

Читайте также:
Как заделать трещину в кирпичной или бетонной стене

Сейчас бывшая шоколадная фабрика представляет собой сосредоточение столичной богемы, золотой молодёжи и прочих неравнодушных к развитию арт-индустрии людей. “Красный Октябрь” стал не только неплохим проектом, но и смог стать пространством, отражающим одну из граней образа жизни Москвы.

Винзавод

Уже из названия бывшего завода, расположенного неподалёку от станции метро Курская, следует его историческая связь с производством алкогольных напитков. И действительно, в начале XIX столетия предприимчивый купец Прокофьев открывает пивоваренную фабрику, которая спустя три десятка лет становится второй по величине в Москве.

В 1855 году завод усилиями предпринимателя-эстета Василия Кокорева из пивоваренного превращается в винный. Спустя ещё четыре года Кокорев начинает коллекционировать картины и проводить выставки. Так и начинается культурная история одного из старейших арт-кластеров столицы.

Сегодня Винзавод — это центр современного искусства с большой историей. Однако с возникновением других подобных арт-площадок в Москве он потерял былую уникальность, а его проекты теперь не производят былого впечатления на творческий кластер столицы. Теперь бывший пивоваренный завод насчитывает несколько галерей, парочку ресторанов, несколько учебных проектов и магазины.

Artplay

Artplay, который сегодня представляет целый квартал различного творческого выражения, имеет удивительную и витиеватую историю. Один из центров современного искусства не сразу нашёл своё пристанище на территории бывшего завода по производству манометров – “Манометр”. Как и при съёмках хорошего фильма, создателям Artplay потребовалось несколько дублей, а точнее – три.

Первое творческое пространство было открыто на Миссурской улице и представляло собой очень небольшую территорию. В проект было вложено много средств, а должного результата создатели так и не достигли – как следствие, проект закрыли. Второй “дубль” режиссёры Artplay снимали на Тимура Фрунзе (это уже всем известный арт-центр, который просуществовал три года).

И, наконец, нынешний творческий кластер расположился на территории легендарного завода “Манометр”. История самого промышленного здания примечательна тем, что насчитывает сотню лет. Поначалу это было небольшое литейное предприятие (1886 год), затем оно превратилось в завод с большим спектром производств (плавление таких металлов, как чугун, бронза, медь) и фабрикой по производству манометров. В 1918 году завод получил название “Первый арматурный”, но в скором времени снова стал “Манометром”.

Нынче Artplay представляет собой настоящий квартал дизайнеров и архитекторов, наполненный шоу-румами, выставочными залами и различного рода приятными “придумками” создателей, как-то каток на крыше или бассейн из контейнеров.

Трёхгорная мануфактура

Трёхгорная мануфактура на улице Рочдельской — одно из старейших текстильных предприятий России, построенное в 1812 году. Её владельцы, семья Прохоровых, постепенно развивали инфраструктуру первой ситценабивной фабрики, строили новые производственные здания, жильё для рабочих, образовательные, культурные и даже научные подразделения.

Сейчас часть бывших заводских корпусов передана под бизнес-парк “Трёхгорная мануфактура”, теперь здесь находятся офисы, магазины, рестораны, а изредка проходят масштабные тусовки с музыкой и плясками.

Даниловская мануфактура

Даниловская мануфактура берёт истоки от небольшой красильной фабрики. В конце XIX века на ней появилось несколько ткацких станков, а через некоторое время производство снабжало платками и прочими изделиями из ткани почти всю Россию. Постепенно фабрика росла, появлялись новые здания и развивалась инфраструктура.

Читайте также:
Маленький островок, или malibu crest от studio bracket, калифорния, сша

Сейчас Даниловская мануфактура представляет собой современный лофт-квартал, в котором можно не только работать, но и жить. Каждое его здание сохранило стиль промышленной революции России XIX века и носит знаковые имена основателей фабрики или одного из видов тканей, производившихся здесь. Например, есть “Фланелевый” и “Ситцевый” корпуса. Тут сложился кластер представителей творческих и креативных профессий, которые создают особую культурную среду.

“Флакон”

Московский хрустальный завод имени Калинина, выпускавший флаконы для духов, также сменил свое амплуа в 2009 году, превратившись в социально-значимую общественную территорию.

Сейчас “Флакон” — отличное место для работы, мероприятий и культурного досуга. Там открыт коворкинг, рестораны, магазины и галереи, а в лофт-офисах сидят рекламщики, дизайнеры и архитекторы.

“Большевик”

Фабрика “Большевик” получила своё название в период национализации после Октябрьской революции. До этого момента она принадлежала французскому торговому дому. Сейчас старинные здания с почти 120-летней историей принимают форму, приемлемую для жизни современных людей с высокими бытовыми и эстетическими требованиями.

На территории бывшей фабрики уже начались масштабные работы по реновации старинного промышленного пространства: новый культурно-деловой кластер скоро появится в самом центре Москвы, в пяти километрах от Кремля.

В исторический и архитектурный контекст фабрики впишутся новые функции: покупатели апартаментов в стиле лофт, которые будут жить и работать на территории “Большевика”, создадут здесь новую среду. На территории и даже на крышах планируется устроить зелёные зоны, а жители первых этажей будут иметь возможность проводить время в собственных двориках-патио.

Эпилог от профи

Промышленные постройки имеют огромный потенциал для реновации: во всём мире здания старинных мануфактур постепенно превращаются в культовые пространства. Особенно интересно, когда на территории есть изюминка, как подвалы-хранилища “Флакона”, или круглые здания газгольдеров на “АРМЕ”, служившие в прошлом для хранения газа. В работе с такими помещениями можно реализовать действительно интересные и необычные проекты.

Например, в Вене четыре огромных газгольдера накрыли стеклянными куполами, соединили воздушными мостами и превратили в подобие самостоятельного города: там есть всё, что нужно, — жилые и деловые зоны, парковки, банки, магазины, кинотеатр и концертный зал. Обычно такие места облюбовывают творческие люди, повышая концентрацию креатива и богемного шика. Таким образом, пустующие старые сооружения, утратившие свои функции, получают новую жизнь, а город — интересное и необычное пространство.

Двухэтажный современный дом в эко-стиле с мансардой

Фото интерьера прихожей дома площадью 600 кв. м в современном стиле.

Интерьер двухсветной гостиной в стиле минимализм. Ограждение балкона второго этажа выполнено из прозрачного стекла с хромированными креплениями, отчего интерьер выглядит легким, светлым и воздушным. Центральная люстра в неоклассическом стиле с серебром и черными абажурами.

Фото интерьера гостиной с камином. Дымоход камина и стеллаж под ТВ выполнены как единая композиция, облицованная мраморной плиткой с шероховатой необработанной поверхностью. Угловое окно декорировано легким полупрозрачным текстилем.

Фото интерьера гостиной в минимализме. Белые стены помещения контрастируют с насыщенным коричневым цветом массивной дубовой доски под маслом. Обивка мебели из коричневой ткани.

Читайте также:
Резьба по дереву своими руками

Дизайн-проект современной гостиной семейного дома с мансардой.

Интерьер гостиной-столовой в стиле мягкого минимализма. Помещение зонирует несущая колонна. Фасадные окна имеют сложную конфигурацию со скошенным верхом. Современная мебель от европейских фабрик.

На фото – дизайн-проект столовой, объединенной с гостиной. Стол, комод из шпона венге.

Вид из столовой на изолированную кухню.

Интерьер современной кухни. Рабочая поверхность, стол для завтраков и подоконник решены как единая композиция из искусственного камня цвета топленого молока. На полу – мрамор сорта Crema Nova.

Лестничный холл в современном доме. Ступени выполнены из древесины венге, ограждение лестницы из прозрачного стекла. На стенах – современные коричневые обои с металлизированным вертикальным рисунком.

Интерьер современной спальни с тремя окнами: одним обычным и двумя угловыми. Дополнительное затемнение в спальне дают рольф-шторы. Кровать с белым кожаным изголовьем.

Хозяйская ванная комната занимает большую площадь. Встроенная ванна расположена у окна. Рядом с ней – душевая в строительном исполнении. Туалеты расположены за перегородкой. Стены облицованы керамогранитом светло-бежевого цвета.

Интерьер современной ванной с отделкой бежевым керамогранитом. Две раковины встроены в длинную столешницу возле окна.

Детская комната девочки с элементами неоклассики. Романтичная кровать с ажурным металлическим изголовьем.

Фото интерьера детской комнаты мальчика. Строгий интерьер строится на контрасте белых и шоколадно-коричневых тонов.

Интерьер кабинета в современном стиле и черно-белой цветовой гамме расположен в мансарде. Массивные светильники-барабаны из черного пластика. Система хранения из венге с отделкой элементов фасадов белым глянцем. Мансардные окна, поставщик VELUX.

Удобная зона отдыха в мансарде. Барная стойка украшена подсвеченным изнутри ониксом, столешница выложена мозаикой.

Бассейн с банным комплексом расположен на первом этаже. Чаша бассейна выложена мозаикой сине-голубого цвета, создающей настроение Средиземноморского пляжа.

Зона отдыха в бассейне обставлена диванами из плетеного ротанга. За стеклянной дверью – сауна и парная.

Интерьер гостевой ванной комнаты с элементами неоклассики. Зеркало в ажурной раме из темного дерева.

Интерьер загородного дома с бассейном и мансардным этажом для семьи с двумя детьми выполнен в стиле мягкого минимализма. Среди его особенностей – большие открытые пространства и экологичные материалы, в которых комфортно жить и легко дышать. В оформлении ставка сделана на темное дерево венге, бежевый мрамор сорта Crema Nova, стеклянные перегородки и современную, модную мебель. Высокие потолки акцентированы массивными люстрами-барабанами.

Планировка дома соответствует требованиям времени: центральное место на первом этаже занимает двухсветная гостиная с камином и аквариумом. Из нее открывается вид на балкон второго этажа с прозрачным остеклением, а также прихожую и столовую группу. Из столовой через широкой дверной проем можно попасть в изолированное помещение кухни.

Второй этаж занимают три спальни (взрослая и две детские) со своими ванными комнатами и гардеробными. В мансардном этаже расположены помещения для работы и отдыха: хозяйский кабинет и зона отдыха с баром и мягкими диванами. Отдельным блоком воспринимается бассейн с сауной, расположенные на первом этаже.

Современный облик дома подчеркивают натуральные экологические отделочные материалы. Стены во всех помещениях выкрашены однотонными матовыми красками от авторитетного американского производителя. Полы жилых помещений оформлены массивной дубовой доской, выкрашенной в цвет венге. Пол кухни и прихожей облицован плитами бежевого мрамора сорта Crema Nova с красивой природной фактурой.

Читайте также:
Обаяние простоты и домашнего уюта — maracana house от terra e tuma arquitetos associados, сан-паулу, бразилия

Монументальность интерьеру общественной зоны придают современные и неоклассические светильники больших размеров, они выгодно подчеркивают высоту потолков помещения. Актуальность интерьера подчеркивают перегородки из прозрачного стекла и изделия из металла. Облик современного комфортного жилья завершает лаконичная мебель из последних коллекций европейских производителей.

Комплектация объекта

Строительные и отделочные материалы и изделия

Изделия из дерева «СтолярКо»

Работы по камню, дизайнер Анна Котова

Изделия из стекла, перегородки, ограждение балкона Dorma

Мансардные окна, поставщик VELUX

Двери New Design Porte, поставщик «Альто Стиль»

Плитка, мозаика, поставщик «Джиель»

Паркет, поставщик «СПб паркет»

Декоративная штукатурка, поставщик «Декор Центр»

Свет Bellart, Vibia, Metallux, Patrizia Garganti, Alex Davis, MMLampadari, Axo Light, Murano Due, Penta, Studio Italia Design

Зеркала MO.WA, Cantori, поставщик «Альто Стиль»

Сантехника Hansgrohe, Duravit

Мебель

Прихожая Veneran, Longhi, Novamobili

Бассейн Corradi

Кухня Aran , Meridiani

Столовая Sellaro

Гостиная Flexform, Sellaro, Sormani

Спальня Veneran, Henge, Frigerio

Детские Novamobili, Piermaria, Cenedese

Кабинет Besana, I4 Mariani, Presotto Italia, Idealsedia

Холл второго этажа мебель Alivar, Bonaldo, Frigerio, Silenia, Tonin Casa

Вся мебель – поставщик «Альто Стиль»

Оборудование

Отопительный котел Viessmann

Аудио- видеотехника Samsung

Оборудование кухни Kuppersbusch

Современные дома с бассейном: новое амплуа старой фабрики

Портал “РБК-Недвижимость” совместно с консалтинговой компанией “Метриум Групп” подсчитали количество столичных фабрик и производственных площадок, здания которых сегодня используются – после ремонта и реновации – в качестве жилья. Оказалось, что таких зданий в Москве (без учета строительства на бывших территориях промзон) 16 (см. таблицу ниже).

Отметим, что под современное жилье девелоперы переделывают как старые дореволюционные постройки, так и более “молодые” – производственные помещения, типографии и здания НИИ советского периода.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании “Метриум Групп”:

– В мировой практике история лофтов насчитывает около ста лет, однако на московском рынке недвижимости данный формат недвижимости появился совсем недавно – в 2000-х годах. Тем не менее, он стремительно завоевал популярность, как среди застройщиков, так и покупателей. Если год назад первичный рынок апартаментов насчитывал только 11 лофт-проектов, то сегодня данный сегмент насчитывает более 20 объектов, то есть их количество увеличилось почти в два раза. Правда, классическим лофтам, переоборудованным из старых фабричных и заводских зданий, соответствуют не все, но архитектурные особенности данного стиля практически всегда выдерживаются.

Популярность формата лофт среди застройщиков объясняется, прежде всего, тем, что в Москве осталось крайне мало свободных участков, пригодных под застройку. Особенно это касается центральной части города. Зато здесь сосредоточено множество старых фабричных, административных зданий, которые в большинстве случаев выгодно отличаются удачным расположением. Их как раз и можно переоборудовать под лофт-апартаменты. Более того, реконструкция в отличие от нового строительства обычно занимает меньше времени. Конечно, все зависит от состояния здания, но чаще всего срок не превышает одного года. Соответственно, девелоперов подобные проекты привлекают и своей скоростью реализации. Покупатели, в свою очередь, уже успели по достоинству оценить формат лофт-апартаментов. Этот стиль очень интересный, самобытный, привлекательный. И пользуется спросом у молодых, творческих и модных людей.

Читайте также:
Как правильно выбрать квартиру

Лофты в бывших нежилых зданиях промышленного назначения

Loft 151

Адрес: Верейская, 29, стр. 151

Девелопер: “Плаза Девелопмент”

Бывшее административное здание.

The Loft

Адрес: Духовский пер., вл. 17

Девелопер: RED Development

Комплекс лофт-апартаментов The Loft расположен на территории бывшего кожевенного завода “М. Демент и сын”, основанного в 1869г. В его состав входят 8 корпусов переменной этажности – 2-3 этажа с мансардой. Была проведена реновация и ремонт зданий. Проект реализован.

Адрес: Садовническая ул., вл. 57

Реставрируемый объект культурного наследия “Склады Товарищества водочного завода П. Смирнова”. На территории, где сейчас строится комплекс апартаментов Wine Нouse, раньше располагался водочный завод. Подробнее о проекте.

Loft 17

Адрес: Духовский пер., вл. 17

Девелопер: RED Development

Комплекс лофт-апартаментов Loft 17. Это также территория бывшего кожевенного завода “М. Демент и сын”, основанного в 1869г. В 1957г. завод перепрофилируется для выпуска изделий текстильного оборудования и получает название “Московский завод технических изделий”. Ведется реновация и ремонт 4 корпусов. Сдача объекта – июль 2014г.

“Кадашевские палаты”

Адрес: Кадашевский 3-й пер., 7/9, стр. 1

Девелопер: KR Properties

Здание Кадашевских палат было построено в середине XIX века. Свою уникальную форму оно приобрело в 1905г. благодаря известному архитектору Адольфу Эрихсону, по чьим проектам построены многие исторические здания в Москве. Сейчас, в XXI в., дом получает новую жизнь под руководством признанных мастеров реставрации – GHK Architects.

Loft Park

Адрес: Михалковская, 48

Девелопер: RED Development

Комплекс лофт-апартаментов Loft Park находится на территории бывшей текстильной мануфактуры XIX века «Йокиш», построенной в 40-е годы XIX века промышленником Василием Йокишом. В советское время здесь располагалась текстильная фабрика им. Петра Алексеева. Проектом предусмотрена реновация 9 корпусов малой этажности (до 6 этажей). Сдача первой очереди объекта, запланирована на 2 квартал 2015г.

Loft Time

Адрес: Часовая, 28

Девелопер: RED Development

Комплекс лофт-апартаментов Loft Time расположен на части бывшей территории научно-производственного предприятия “Радий”. Сейчас проводится ремонт и реновация в 6 корпусах, 4 из них – предназначены под офисы; 2 – под апартаменты. Этажность зданий – от 2 до 7. Завершение ремонтных работ корпусов с апартаментами планируется в июле 2015г, с офисами – в декабре 2015г.

“Рассвет Loft*Studio”

Адрес: Столярный пер., 3, корп. 34

Девелопер: KR Properties

Клубный жилой комплекс “Рассвет Loft Studio” расположился на территории бывшей мебельной фабрики “Мюръ и Мерилиз”, принадлежавшей шотландским предпринимателям начала XX в., также подаривших столице неоготическое здание ЦУМа на Петровке. Архитектурную концепцию комплекса “Рассвет Loft Studio” разработало российское бюро DNK.

Riverdale Apartments

Адрес: 2-й Павелецкий проезд, 5/1

Девелопер: Imagine Estate

Капитальный ремонт и реновация под жилье здания бывшего таксомоторного парка.

“Даниловская мануфактура”

Адрес: Варшавское ш., 9

Девелопер: KR Properties

В первой половине XVIII в. в этих местах зародилось ремесленное, а потом и машинное производство. В 1867г. небольшую красильную фабрику приобрел купец первой гильдии Василий Мещерин. Мещерин значительно расширил производство, увеличил мощности фабрики и довел ее до полного производственного цикла – прядение, ткачество, покраска.

Loft Garden

Адрес: 2-я Рыбинская, дом 13

Девелопер: RED Development

Здесь работало конструкторское бюро авиационного завода М.Л. Миля. Комплекс расположен в одном 4-этажном корпусе. Сдача объекта – июль 2014г.

“Парк Мира”

Адрес: Проспект Мира, д.102

Бывшее здание НИИ завода “Импульс”.

Loft Post

Адрес: ул. Ф. Энгельса, 46

Девелопер: RED Development

История апарт-квартала Loft Post уходит в далекий XVIII в. Апарт-квартал расположен в историческом месте – это центр немецкой слободы. В XVIII – XIX веках здесь располагались доходный дом и немецкий рынок. Комплекс лофт-апартаментов Loft Post расположен в 5 корпусах (от 2 до 6 этажей), в которых ранее находилась типография “Новости”. Сейчас проводятся ремонтные работы. Окончание – декабрь 2014г.

“Берзарина, 12”

Адрес: ул. Берзарина, 12

Реконструкция здания 1951г. постройки. Бывшее здание Института экономики и предпринимательства (ИНЭП).

Clerkenwell Housе

Адрес: Комсомольский проспект, 42 с. 2

Девелопер: KR Properties

Реконструкция институтского здания 1950-х гг. постройки.

Art Residence

Адрес: 3-я ул. Ямского поля, д.9

Девелопер: Stone Hedge

Табачная фабрика “БАТ-Ява”. Все корпуса, которые есть в проекте апарт-комплекса, были фабричными зданиями. Т.е. все остались на своем месте и реконструируются.

О ценах на лофты

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate:

– Цены в “The Loft Club” (расположен в стенах исторической фабрики 1869 года) от 5,3 тыс. долл. за 1 кв. м.

Минимальная цена квадратного метра в “Рассвет Loft*Studio” – 8,5 тыс. долл., максимальная – 10,5 тыс. долл.

Разброс цен в “Loft Factory” от 6,5 тыс. до 7,1 тыс. долл. за 1 кв. м.

Цены на вторичном рынке в лофт-проекте “Даниловская мануфактура” начинаются от 9 тыс. долл. за 1 кв. м.

О проекте подробнее: Wine Нouse

Строительство элитного квартала Wine House (девелопер “Галс-Девелопмент”) в Замоскворечье началось в IV кв. 2013г. По проекту архитектурных бюро SPEECH и ТПО “Резерв” на территории в 1,6 га возводится квартал малоэтажных клубных домов, которые в форме каре обрамляют историческое здание из красного кирпича, построенного по проекту архитектора Николая Воскресенского в 1888-1889 годах. К концу 2014г. завершатся работы по реставрации особняка, в котором будут расположены luxury loft апартаменты. Работы по восстановлению и сохранению здания начались в ноябре 2013г. Сдача всего объекта в эксплуатацию запланирована на 2016г.

Трехэтажная кирпичная постройка, общей площадью около 5 тыс. кв. м, использовалась как административно-производственное помещение завода и является выявленным объектом культурного наследия. Кирпичные фасады здания бывшего заводоуправления Петра Смирнова характерны для промышленной и фабричной застройки последней четверти XIX века. Их композиция построена на ритмичном сочетании высоких рустованных пилястр в простенках и оконных проемов. По горизонтали контрастно сочетаются гладкий цоколь и пышно декорированный кирпичный венчающий карниз. В уровне цокольного этажа здания сохранилась система перекрытий с парусными сводами на подпружных арках. В проекте приспособления здания предусмотрены решения, включающие сохранение первоначального архитектурно-художественного облика с воссозданием утраченных деталей, а также сохранение пространственной структуры, обусловленной наружными несущими стенами и двумя продольными рядами колонн.

Историческая атмосфера квартала Wine House сочетается с удобствами современного элитного дома с закрытой благоустроенной территорией, развитой инфраструктурой и автоматизированными инженерными системами. В новых клубных домах расположено 176 квартир площадью от 62 до 227 кв. м, в историческом особняке будет расположено 40 loft апартаментов площадью от 48 до 135 кв.м. Жилые резиденции на верхних этажах имеют собственные террасы и оборудованы дымоходами для установки каминов. Общая площадь комплекса составляет около 50 тыс. кв. м, включая подземную парковку на 420 машиномест. На сегодняшний день реализовано около 40% всех квартир и 50% loft апартаментов.

Игорь Быченок, директор департамента продаж недвижимости “Галс-Девелопмент”:

– Квартал Wine House воплощает в себе все качества современного элитного объекта, помимо передовых технических характеристик и качественных материалов отделки, комплекс обладает яркой концепцией “жизнь в месте с богатой историей”, которая, определенно, востребована среди современных покупателей элитного жилья.

Элитные и VIP дома

Подбор дома по параметрам

Найдено 73 проекта

Как есть/будеткак былоНазвание/Описание
нет фото
нет фото
нет фото
нет фото
нет фото
нет фото
нет фото
Проект элитного дома A-282-2D
282 м 26 398 477 руб.

Проект элитного дома M-352-2D
352 м 27 354 182 руб.

Проект элитного дома M-368-2D
368 м 210 208 526 руб.

Проект элитного дома M-422-2D
422 м 28 072 870 руб.

Проект элитного дома L-423-2G
423 м 28 250 724 руб.

Проект элитного дома S-443-1K
443.4 м 211 673 920 руб.

Проект элитного дома A-454-2D
454 м 217 665 137 руб.

Проект элитного дома A-461-2D
461 м 29 220 000 руб.

Проект элитного дома A-502-4D
501.6 м 26 657 000 руб.

Проект элитного дома O-563-3K
563 м 213 805 391 руб.

Если вы можете позволить себе роскошные загородные апартаменты, готовые проекты особняков, представленные на нашем сайте, помогут обрести уют и сэкономить время, которое вы потратите с куда большим удовольствием на такие приятные процедуры, как покупка мебели и бытовой техники. Все проекты вилл и особняков, размещенные в этом разделе каталога, разработаны с особой тщательностью, дабы удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Как мы создаем элитные проекты коттеджей?

Зв время работы по индивидуальным заказам мы смогли накопить солидную проектную базу, а также список требований, которые обычно состоятельные клиенты предъявляют к своим загородным резиденциям. Объединив опыт и эти требования, мы получаем уникальную возможность создавать законченные проекты, вобравшие в себя традиционные атрибуты роскоши: сауны, комнаты отдыха, гараж на несколько машин и т.д.

Проекты элитных домов и коттеджей могут быть разными!

Загородные виллы, особняки – это обособленные представители частных домостроений, главные черты которых: большие размеры, архитектурная сложность и богатство отделки. Но, при всем этом проекты особняков могут быть и довольно небольшими – 250-400 квадратных метров. У нас вы найдете такие проекты и ещё более роскошные постройками, площадью от 400 квадратных метров. Как мы уже отмечали, проекты VIP жилья изобилуют такие деталями, как необычная архитектура, наличие бассейна, спортзалов, бильярдных комнат и т.д.

Изучая проекты элитных загородных домов, вы увидите, что их реализация будет отличным вложением в недвижимость. Почему? Все дело в том, что наши специалисты при разработке проектов использовали совмещение практического и коммерческого подходов. То есть, при составлении проекта выбирались наиболее оптимальные технические решения в плане материалов, их стоимости и долговечности, плюс, архитектурная составляющая прорабатывалась таким образом, чтобы в дальнейшем стоимость недвижимости на вторичном рынке только возрастала.

Выбирая наши проекты элитных особняков, вы делаете неоценимый вклад в общее дело пассивного инвестирования. Отдельно отметим, что все проекты рассчитаны на максимальную долговечность, так что особняк станет настоящим фамильным гнездом, гордостью рода. Начните создавать будущее прямо сейчас. Мы с радостью поможем выбрать подходящий проект, отталкиваясь от ваших нужд. Если вы не хотите тратить время на поиск проекта, но при этом имеете список четких требований к будущему дому, свяжитесь с нами, и мы предложим наиболее подходящий готовый проект.

Настоящий лофт на заброшенном заводе: идеальная квартира для архитектора

Главная / Квартиры и дома / Квартиры более 90 кв.м. / Настоящий лофт на заброшенном заводе: идеальная квартира для архитектора

Анастасия Лихтанская Tue, 20 Jan 2015 10:45:00 +0300

Мы часто рассказываем об интерьерах в стиле лофт. Сегодня этот стиль часто встречается, особенно в мужских квартирах, но не менее часто это лишь стилизации, созданные в новых домах. Архитектор Евгений Евдокимов решил, что его жилище должно быть оформлено именно в стиле индустриального лофта и находиться обязательно в промышленном здании.

Так было выбрано помещение на одном из неработающих заводов. Настоящей находкой для Евгения стали хорошо сохранившиеся здесь черты лофта — грубая штукатурка, кирпичная кладка, трубы и бетонный потолок.

Евгений Евдокимов, архитектор

Евгений является нашим постоянным экспертом и часто публикуется на страницах онлайн-журнала. Больше информации о нём вы можете прочитать тут .

Мечта архитектора

Евгений считает, что жилище архитектора или дизайнера — его «визитная карточка». Поэтому в его интерьере всё должно быть идеальным до самых мелочей. К оформлению собственного жилья он отнёсся с должной ответственностью. Он хотел создать здесь по-настоящему мужскую обстановку, которая отображала бы внутренний мир молодого мужчины, увлечённого творчеством, спортом и путешествиями.

Евгений Евдокимов, архитектор:

— Сложность и лёгкость заключалась в том, что я — заказчик и я же — архитектор. С одной стороны, как архитектор я очень искушён в дизайне, но, с другой стороны, при создании интерьера для себя я столкнулся с тем, что мой перфекционизм просто зашкаливал.

Каждая деталь, будь то мебель или аксессуар, должны были идеально подходить друг другу как по стилистике, так и по материалам. Не могу сказать, что это было легко, но это того стоило! Я сделал интерьер, который полностью удовлетворяет меня. Я люблю каждый стул, каждый светильник.

Особенности планировки

Чувства полной свободы в этом интерьере удалось добиться благодаря открытой студийной планировке. Здесь много света и воздуха, возможно, именно потому, что изначально это не жилое здание, а промышленный цех с большими окнами и отсутствием каких-либо перегородок.

Осветительные приборы и мебель стали основными зонирующими элементами лофта, разделив его на три функциональные зоны: кухню, столовую и гостиную. Спальня же стала единственным исключением. Её Евгений решил огородить остеклённой винтажной рамой из металла. На неё же закрепили шторы в пол.

Евгений Евдокимов, архитектор:

— Индустриальный лофт — мой самый любимый стиль в интерьере. Считаю его очень практичным. Лофт люблю за грубость фактур, за возможность коллекционирования и собирательства разных предметов дизайна (от стульев до старых часов), за большое количество света, что немаловажно для творческого человека. А ещё — за ощущение свободы. Лофт — это, наверное, состояние души.

Цвет и свет

Цветовое решение было построено вокруг кирпичных стен. Они имеют приятный нейтральный оттенок. Видно, что кирпичи потускнели и выцвели с момента первой кладки, которая производилась ещё во времена Советского Союза. Но это придаёт стенам необходимый шик.

Некой отсылкой к ещё не потускневшей красной кирпичной кладке являются ярко-красные вентили, стулья и посуда на кухне. Они также выступают в роли акцентов, вносящих в атмосферу острые нотки.

Зона гостиной также не лишена ярких пятен. Здесь расположились кресло и диван Traffic горчичного оттенка.

Что касается освещения, то здесь всё предельно просто и практично — все приборы, что есть в лофте, освещают рабочие зоны, тем самым зонируя пространство.

Кухня-кузня

Кухня — магнит этого лофта, который притягивает к себе внимание с первых же мгновений. Её центром является графитовый остров Mina Professional фабрики Minacciolo, выполняющий множество функций. Он изготовлен в индустриальном стиле и чем-то напоминает кузню. Дополняют его холодильник и шкаф из той же коллекции, что и остров, которые полностью соответствуют ему по цвету и по стилю.

Бренды, материалы, отделка

Гостиная:

  • мягкая мебель — фабрика Magis, коллекция Traffic ,
  • бетонный журнальный столик сделан на заказ,
  • торшер — бренда Diesel, из коллекции Fork (любимая коллекция Евгения),
  • в центре гостиной — большой цветной ковёр, который придаёт уют этой зоне.

Столовая:

  • массивный обеденный стол, имеющий грубую металлическую столешницу — из коллекции Mina от фабрики Minacciolo ,
  • стулья — фабрики Magis, из коллекции Steelwood, изготовленные по одной из популярных в середине прошлого века технологий литьевого формования,
  • подвесной светильник — 85 Lamps бренда Droogs Design (85 лампочек). Он подвешен на крюк цехового крана. Так его можно перемещать в любую точку комнаты и регулировать по высоте.

Кухня:

  • многофункциональный графитовый остров — Mina Professional от Minacciolo ,
  • шкаф — Cantinette Mina от фабрики Minacciolo ,
  • холодильник — Dispensa Mina от фабрики Minacciolo ,
  • вытяжка — Mammut от фабрики Minacciolo ,
  • три подвесных светильника — бренда Diesel, из коллекции Fork ,
  • ярко-красные стулья — фабрики Tolix, 1934 года.

Спальня:

  • кровать изготовлена на заказ,
  • металлическая рама с остеклением изготовлена на заказ,
  • гардеробный шкаф изготовлен на заказ.

Отделка:

  • на полу — деревянный паркет, в зоне кухни и в санузле — наливной бетонный пол,
  • на стенах — кирпичная кладка, оставшаяся в неизменном виде от промышленного цеха,
  • потолок — из бетона.

Ссылка на основную публикацию