Превращение банка в квартиру, хельсинки

Как выглядит типичное финское жилье изнутри

В опросе участвовали взрослые люди обоих полов, при этом, женщин среди респондентов было все-таки больше. Дело в том, что они чаще покупают в сети Tori мебель и товары для дома. Впрочем, мужские голоса тоже сыграли свою роль. В итоге были выявлены определенные тенденции и предпочтения. Вместе с тем, результаты опроса опровергли некоторые стереотипы о финском интерьере.

Занавески

Как говорит менеджер по маркетингу Tori.fi Лаура Куусела, финны в подавляющем большинстве внимательно относятся к занавескам в доме: старательно подбирают их по цвету, тщательно отслеживают сочетаемость с остальным интерьером, строго соблюдают размеры и пропорции. Однако устоявшееся мнение о том, что финны меняют шторы и занавески в зависимости от сезона, оказалось ложным. Большая часть опрошенных (55%) просто покупает их на весь год. Похоже, давняя финская традиция уходит в прошлое.

Фото: is.fi

Что касается цветовой гаммы, то предпочтение все же отдается светлым тонам, даже если речь идет о блокирующих свет шторах. В отличие от стен, полов и предметов интерьера, занавески менее разнообразны по своему цвету в финских домах. Как правило, никакой пестроты не допускается – один, два цвета и все.

В этом вопросе финны следуют общеевропейской тенденции – ламинат присутствует в большинстве финских домов.

Фото: is.fi

Подбирают его также довольно тщательно и аккуратно. Интересно, что ламинированные полы все чаще обретают довольно неожиданную расцветку – красный, синий, зеленый и даже фиолетовый. Однако в большинстве случаев выбор падает на светлые полы мягкого древесного цвета.

Паркет финнами горячо любим, но слишком дорог, линолеум не любим и дешев, плитка практикуется крайне редко и только в определенных помещениях.

Стены

Обои в финских домах иногда заявляют о себе, но все же предпочтение отдается крашеным стенам – это дешевле, проще и удобнее. Цвет стен чаще всего светлый, хотя чисто белый постепенно отступает и на смену ему приходит более выразительная палитра. Этот тренд неоднократно отмечался и на последней выставке дизайна Habitare, и в профильных финских СМИ.

Фото: isannointitaipale.fi

Финны уже не боятся экспериментировать с цветом стен, однако интерьер в финских домах пока еще не стал пестрым: один, два ведущих цвета и локальные, не слишком яркие акценты – на этом все. Светлая сдержанность отступает, но медленно.

Если в финском доме хозяева задумают сменить обстановку, они скорее поменяют мебель, чем перекрасят стены.

Мебель

Опрос показал, что 55% финнов покупают бывшую в употреблении мебель или предметы интерьера не реже одного раза в год, а 13% делают это каждый месяц. По словам Лауры Куусела, мебель финны вообще покупают довольно часто и почти всегда делают это при переезде. При этом, покупать подержанные диваны, шкафы и столы не считается зазорным. Более того, это стало модным, так как вписывается в концепцию экологического потребления.

Фото: is.fi

Такой подход сделал финские интерьеры намного более разнообразными, чем раньше. Тем более, что смешивать стили, соблюдая сдержанную цветовую гамму и расставляя акценты, в Финляндии умеют практически все.

Ремонт

По поводу ремонтных работ вопросы тоже задавались. Но чтобы оценивать ответы, надо учитывать, что у большинства финнов есть возможность вообще не делать ремонт самостоятельно. Да, россиянам такое трудно представить, но отношения с коммунальщиками и управляющими компаниями в Финляндии выстраиваются иначе, чем в России. Если ты оплачиваешь коммунальные платежи вовремя, то можешь спокойно рассчитывать на своевременный и качественный ремонт, который проведет управляющая компания, независимо от того, снимаешь ты жилье или живешь в собственной квартире. В этой системе есть свои тонкости и свои вариации – все зависит от конкретных договоров и условий. Но в любом случае, ремонт в финских многоквартирных домах можно осуществлять без дополнительных затрат и без превращения его в медленную пытку для хозяев и соседей.

Если финны хотят отремонтировать что-то самостоятельно у себя в квартире, то это совсем небольшой, приятный, косметический ремонт, не требующий много времени и денег – пользователи сети Tori.fi это подтвердили своими ответами.

В частных домах все сложнее, конечно: там ремонта своими руками редко удается избежать. И здесь финны проявляют подчас самые настоящие чудеса трудолюбия и смекалки. А что в итоге?

Фото: teeitse.com

Нищегид по Хельсинки: китайский шведский стол, Писающий мальчик и бесплатная сауна

Хельсинки — самая недооцененная столица Европы, и ее репутация еще не подмочена тысячами однотипных гидов и туров. Этот город, удобный для жизни и путешествий, не страдает пока от избытка туристов, а значит, вы без труда проникнетесь жизненным стилем местных: гид от автора канала «Финские отличия» вам в помощь.

Как добраться? (можно и бесплатно)

Самый комфортный вариант долететь до Хельсинки для москвичей, казанцев, екатеринбуржцев и самарцев — прямой рейс Finnair. За 2,5 часа и 10 тысяч рублей вы прилетите прямо в Vantaa, пригород Хельсинки, от которого можно доехать до центра города на электричке или автобусе.

Самый комфортный вариант для петербуржцев — поезд «Аллегро». За 2,5 часа и 30 евро вы доедете до центра Хельсинки без пересадок и высадок. Пограничники сами подходят к вам и с любовью ставят штампы в паспорт.

Некомфортный вариант для тех, кто едет из Петербурга, Выборга и Петрозаводска — автобус. За 8 часов и 400 рублей вы доедете до центра Хельсинки. По дороге вам придется высадиться вместе со всеми своими вещами 2 раза — сначала на русской границе, а потом на финской. Будьте готовы стоять в очередях, так что запланированная 8-часовая дорога может превратиться в 15-часовую, а может и наоборот. Тут уж как повезет.

Бесплатный вариант (из Питера) — шоп-туры на маршрутке. Способ, так сказать, криминальный. Вы под видом шопера притворяетесь, что везете чужой товар, а за это вас бесплатно довозят практически в любой город Финляндии. Личный опыт опробовавшего такой способ читайте тут.

Связь

Ура! Вы добрались до Хельсинки. Самое страшное уже позади, и можно начинать наслаждаться выходными в самой спокойной столице мира. Сразу же по приезде вас встретит приятный сюрприз. Вам же наверняка надо позвонить родственникам, сказать, что доехали, ну, или сторис в инстаграм запостить в конце концов… Вы думали, чудес не бывает, а в Финляндии есть бесплатные сим-карты!

Найти их можно в любом киоске R-kisoki, называются prepaid sim card . Платите 7 евро и получаете готовую к активации симку с балансом 7 евро. То есть сама сим-карта бесплатная, а покупаете вы баланс на карте. Этих денег хватит на одну неделю безлимитных звонков и интернета. Как всё подключить, вам расскажут непосредственно в киоске. Кстати, оформление симок максимально простое — его просто нет. Никаких документов при покупке предъявить не попросят.

Транспорт

Хельсинки — очень комфортный для жизни город, и общественный транспорт здесь работает как часы. Метро, трамваи, автобусы, паромы, велосипеды — всё это относится к единой транспортной сети HSL. Скачивайте приложение (так и называется — HSL) и выбирайте самый удобный для себя способ перемещения по городу. За всю поездку у вас точно не будет надобности пересаживаться на такси.

Еще недавно в Хельсинки появились сотни электросамокатов — тоже интересный способ исследовать город в хорошую погоду. Стоимость в среднем 20 центов за минуту.

Где жить?

Если вы любитель урбан-среды и хотите переночевать в центре города — каучсерфинг вам в помощь. Финны очень доброжелательно относятся к туристам и приютят вас, главное — напишите хозяевам заранее. На сайте сотни вариантов в разных районах столицы. Каждый район Хельсинки — особенный, и один не похож на другой. Ловите мини-обзор на 4 главнейших района:

Punavuori — спокойный элитный район в центре города; вокруг много кофеен, роскошных магазинов и премиум-секондов. Здесь живет много знаменитостей!

Töölö — более расслабленный район, тоже вблизи от центра. Здесь много парков и спортивных площадок. Также в этом районе находится крупнейший в городе пляж и выход к Балтийскому морю. Одной из главных достопримечательностей района является комплекс кладбищ, и здесь ничего ужасающего. Просто запишите в заметки и прогуляйтесь по Hietaniemen hautausmaa — не пожалеете.

Jätkäsaari — один из самых новых районов города; любителям современной архитектуры лучше поселиться здесь. Этот район, хоть и находится в 10 минутах от центра, уже считается спальным. Но и здесь помимо жилых домов вы найдете необычный сюрприз: 5-метровая статуя Писающего мальчика на входе в магазин Verkkokauppa.

Kallio — самый шумный район Хельсинки. Здесь сконцентрирована ночная жизнь города. Любителям вечеринок, фестивалей и open air — сюда.

Подробную подборку по районам читайте на сайте местных новостей YLE. Портал выпустил серию материалов на русском языке по каждому району Хельсинки.

Где есть?

Новый скандинавский тренд — спасение еды, еды у которой вот-вот выйдет срок годности.

Скорее всего, вы уже знаете, что финны очень парятся по поводу климатических изменений и всеми силами пытаются предотвратить глобальное потепление своими ежедневными привычками. Чтобы слиться с местной культурой, вам придется адаптироваться.

За выпечкой отправляйтесь в последние часы работы пекарни, когда вся продукция продается с 60-процентной скидкой. В продуктовых магазинах ищите неоновые стикеры −30%, их обычно наклеивают на еду, у которой срок годности выйдет завтра-послезавтра.

Гвоздь программы по спасению еды — приложение ResQ. Им сейчас пользуются все хельсинцы. Там вы найдете еду из ресторанов и кофеен со скидкой 50–70%. В ResQ рестораны выкладывают продукцию и время, до которого вы должны забрать свой заказ. Берите веганский набор суши из китайского шведского стола (сет из 12 штук обойдется в 3–6 евро) и идите обедать на берегу моря.

Где пить?

«Алко» — единственная алкогольная сеть в стране, и та работает не каждый день. Купите себе национальную финскую выпивку Jaloviina или Koskenkorva и отправляйтесь в парк на предринк. Благо в Финляндии разрешено выпивать в общественных местах, и вам никто ничего не скажет. (Только помните, что в воскресенье «Алко» закрыт.)

Затем идите в вышеупомянутый Kallio, там найдете бар на любой вкус и цвет. Кружка пива в среднестатистическом баре обойдется в 4–7 евро. Затем обязательно загляните во двор Kuudes linja, он вмещает 5 клубов на разный бюджет. Здесь вы найдете любимый для себя жанр: от лайв-выступлений Boy Harsher до oOoOO.

Бесплатный вход в Post Bar до 23:00 (но никогда не забывайте про плату за охрану).

Лучший сезон — Юханнус и Ваппу

Самый заезженный финский маршрут туристов — на Рождество в Лапландию. Да, конечно, вы можете спокойно туда ехать, если хотите провести время с пьяными соотечественниками. Настоящие каникулы «по-фински» — это шашлычок в парке, костер на озере и много-много лонг-дринков. Итак, мы плавно переходим к лучшему сезону для поездок в Хельсинки.

Первомай — день белых шапочек

В последнюю неделю апреля на улицах Хельсинки появляются толпы, на первый взгляд, странно одетых людей: белые кепки моряков, цветные комбинезоны с нашивками, бумажная мишура… Незнающий человек подумает, что за дурдом. На самом деле, в конце апреля заканчивается учебный год для студентов университетов, и начинается самый главный праздник года — Vappu (или Первомай). В этот день все выходят из дома и идут отмечать праздник в парк (главное место празднования — парк Kaivopuisto). По дороге в парк вы можете остановиться на застолье в Esplanadi; традиционно на Vappu перекрывают центральную улицу, выставляют длинный стол и накрывают его различными вкусностями и выпивкой. Все желающие могут присоединиться и принести свою еду. Затем отправляйтесь в Kaivopuisto на главный праздник и тусуйтесь там до самого утра! В парке в этот день происходит много чего интересного — от национальных конкурсов в стиле «кто первый залезет на столб» до темного техно-рейва.

Читайте также:  Битумная гидроизоляция – как ее правильно сделать?

А еще за день до Vappu не пропустите традиционное зрелище — одевание шапки на статую на главной площади. Группа студентов несколько минут парит в воздухе на подъемном кране и «наряжает» символ Хельсинки — монумент Хавис Аманды. Посмотреть на это вживую собираются тысячи зрителей.

Юханнус — день пустых городов

Midsummer, середина лета, праздник Ивана Купала — везде этот день называют по-разному. В противоположность к Первомаю на Юханнус практически все уезжают из шумного Хельсинки куда подальше. В городе в этот день всё закрывается на двое суток, так что Юханнус — это сто процентов НЕ сезон для шопинга (зато прямо после него начинаются огромные распродажи). Это время идеально для тех путешественников, кто любит насладиться природой. Приезжайте с компанией, снимайте домик вдали от центра города, желательно с сауной на берегу озера, там вы наверняка найдете выпивающих местных жителей (Юханнус — официально самый пьяный день в году), присоединяйтесь к ним и тусуйтесь до самого утра! После такой поездки вы уж точно вернетесь со списком контактов новых финских знакомых.

Самое важное финское развлечение — сауна

Каждый уважающий себя финн ходит в сауну хотя бы раз в неделю. И вы сходите! Финны считают, что ходить в сауну должен позволить себе абсолютно каждый житель и приезжий, так что в Хельсинки есть варианты на любой кошелек.

Бесплатная Sompasauna открыта 24/7 для всех! Здесь самообслуживание. Если в сауне никого нет, вам самим придется растопить ее. Инструкция есть на сайте.

Бюджетная Allas Sea Pool. Находится в самом центре города и работает без выходных. Входной билет — 14 евро на взрослого, 9,50 — студентам и пенсионерам. Стоимость включает посещение сауны и бассейна с выходом в Балтийское море.

Дорогая Löyly. Самая престижная сауна в Финляндии, двухчасовое посещение обойдется в 19 евро.

Финские библиотеки как отдельный вид развлечений

3D-принтер, студия звукозаписи, комната с PS, кухня для самоготовки, кинотеатр, ну и, конечно, книги — всё это вы найдете в самой примитивной библиотеке Хельсинки. Если вы на фрилансе — можете прийти в библиотеку на целый день и спокойно работать. Все библиотеки оборудованы кофейнями с бесплатной питьевой водой и бесплатными туалетами. Кстати, кофе и выпечка в библиотечных кофейнях ничем не уступает Espresso House, так что не игнорируйте.

Библиотеки есть в каждом районе, вот одни из самых близких к центру — Oodi, Töölön kirjasto, Kallion kirjasto.

Музеи, галереи

Столичные музеи — развлечение не из дешевых. Но равноправие в Финляндии на высшем уровне, поэтому прикоснуться к искусству здесь можно даже с пустым карманом. Каждый музей устраивает дни бесплатного посещения, так что подгоняйте их под даты своей поездки и не пропустите следующую выставку Рене Магритта.

Многие финские художники помимо музеев выставляются в галереях, которых насчитывается более 80 по городу. В них вход свободный!

Секонды

Культура секонд-хендов и винтажных магазинов очень развита в северных странах. Так как люди постепенно перестают покупать новую одежду, все переключаются на ресайклинг и вторичное использование вещей. Следовательно, растет спрос на секонды. Следовательно, растет их количество в Хельсинки. Сейчас их более 50. Обязательно сходите в магазины UFF, Fida, Relove. Там вы найдете не только одежду, но и посуду, декор для дома, книги — отличная замена типичным сувенирам вроде китайских магнитиков.

Фестивали

Количество фестивалей в Хельсинки растет с каждым годом. Сейчас уже каждый сможет найти себе что-то по вкусу. Здесь и лесной фестиваль электронной музыки, и семейный Flow, и молодежный Visio. Каждый фестиваль особенный, но влетит такое развлечение в копеечку. Трехдневный билет на Flow, например, стоит 215 евро, но есть и бюджетные способы. Как попасть туда бесплатно — читайте на канале «Финские отличия».

Вокзал Пасила в Хельсинки ждет масштабная реконструкция

Железнодорожный вокзал Пасила (Pasila), первая станция на пути к Центральному вокзалу Хельсинки, где останавливаются поезда из Петербурга и в Петербург, будет существенно перестроен, пишет газета Helsingin Sanomat. Здание вокзала уже начало меняться, приобретя новую цветовую схему, логотип, современное световое освещение и обновленные торговые точки. Однако основные изменения будут осуществлены в ближайшие годы.

Материалы по теме:

  • 08.11.2013 / Каждый желающий сможет сделать Хельсинки лучше
  • 11.11.2013 / Финны построят в Выборге “Лахти” и “Хельсинки”
  • 23.11.2013 / В Выборге торжественно открылась отреставрированная библиотека Аалто
  • 28.12.2013 / Компания “ЮИТ” начала строительство ЖК “Новоорловский” в Приморском районе
  • 11.01.2014 / Финский концерн сдает в эксплуатацию первую половину ЖК “Айно” у Приморской

Нет комментариев

К этому материалу еще нет комментариев

Подскажите, у вас была статья от 2012 года про коммерческие перевозки пассажиров. Могли бы вы уточнить, что нужно для автомобиля до 8 мест (легковой) для коммерческих перевозок пассажиров? Благодарю. fontankafi.ru/articles/5124

Могут ли фины не допустить машину, которая участвует в автозвуке в Спб (куча колонок и сабвуфер) и имеет наклейку на лобовом стекле? Или просто подготовить ответы для чего все «это»

Каков порядок перевозки дрона на авто через границу? Надо ли декларировать? Не будет ли проблем, если выезжать и заезжать на разных постах?

Правило обычно такое, можно ездить на шипах неделю после пасхи финской, в этом году получается можно было до 29.4. Теперь только лето или без шипов.

Подскажите, до какого числа можно въезжать в Финляндию на шипованых шинах? Спасибо!

Ребята, Добрый день. Подскажите, до какого числа можно въезжать в Финляндию на шипованых шинах?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько можно взять с собой мяса свиньи приготовленного, какой штраф за провоз в Россию из Украины колбасы из свинины?

Подскажите пожалуйста, умерла собака на территории Финляндии, что нужно сделать, чтобы ввезти ее обратно в Россию?

Добрый день, наклеена темная солнцезащитная полоса из пленки шириной 14 см. на лобовом стекле авто. Будут ли проблемы с пересечением границы с полосой на лобовом стекле? Спасибо.

Здравствуйте, едут супруги в Финляндию на авто. Машина в собственности супруги, за рулем будет муж. ОСАГО на обоих супругов. Нужна ли доверенность от собственника на водителя? И на кого оформляется Зелена Карта? Подскажите, пожалуйста, кто в курсе.

Вечер добрый! Кто в курсе, на шипованной резине уже пускают в Финляндию?

вопрос конечно интересный)) а у вас паспорт какой? еврогражданина? тогда конечно, не надо.

А виза в Финляндию нужна для поездки на 3 дня?

Добрый вечер. Куплю мужской велосипед Б/У живу в городе Турку. Жду предложения. Пишите на ФБ или на почту matilda106@inbox.lv

Нужен срочно, на 30.04. водитель из выборга до Иматра финская таможня. Звонить 79 216 599 858 не раньше 10.00

Теперь здесь (в чате))) практически нет никого ((А в новом, я не нашел такоого. а так вроде до 9 апреля можно было.

Ребята, Добрый день. Подскажите, до какого числа можно въезжать в Финляндию на шипованых шинах?

vassi, после 20.00 можно. По субботам, и средам.

а там есть где чатиться? или тока тут мона?

Грохнут, а может оставят

И что теперь будет с чатиком? Грохнут вместе с прекрасным сайтом?

Sidor2018, отлично, коли так, а банки не обязательно пивные, они еще лимонадные бывают)

WA, за сданную бутылку или пивную банку, деньги возвращаются когда угодно. У чека нет времени действия.

Sidor2018, да уш, похоже на то

расскажите лучше, по чеку за сданные бутылки (банки) какое время можно отовариваться? у него есть предел срока реализации?

УВИДЕТЬ ХЕЛЬСИНКИ И. НЕ РАЗОРИТЬСЯ

Какие ассоциации чаще всего возникают с городом Хельсинки? Скандинавия, холод, крепости, жареная селедка и, конечно, шоппинг! Предлагаем отправиться в этот финский город, чтобы достоверно узнать, чем он так привлекает туристов.

Тех, кто бывал в Санкт-Петербурге и помнит его величественный облик, путешествие в Хельсинки вряд ли произведет неизгладимое архитектурное впечатление. Просторные парки со статуями, помпезные здания в стиле классицизм, перемежающиеся, вкраплениями модерна, по-имперски широкие проспекты. А вот то, что действительно может удивить, восхитить и влюбить в себя — это история города, неразрывно связанная с Россией, и его жители.

«ВЫ ГОВОРИТЬ ПО-РУССКИ?»

За свою почти 500-летнюю историю город успел побывать в руках шведских и российских правителей, пока в 1917 году Финляндия не обрела независимость. Гордым и независимым финнам не сказать чтобы нравилось российское господство, хотя именно ему они обязаны укоренением финской культуры. Российская власть, стремясь ослабить шведское влияние, всячески способствовала распространению финского языка. И финны, которые, к слову, искренне любят все свое, национальное, финское сохранили к России двоякое отношение. С одной стороны, они чтят русский язык и, когда узнают, что вы из России непременно спросят: «О, так вы говорить по-русски?».

7 ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ НУЖНО
СДЕЛАТЬ В ХЕЛЬСИНКИ

1. Исследовать подземелья Свеаборга

Морской форт расположен на скалистых островах неподалеку от Хельсинки. Свеаборг — шведское название, финны именуют крепость Суоменлинна. Сооружение было возведено в середине XVIII столетия в то время, когда Финляндия входила в состав Швеции. Крепость была базой для шведского флота и защищала подступы к Хельсинки.

2. Попробовать местные деликатесы на рынке «Кауппатори»

Это довольно спокойное по будням место в выходные превращается в оживленный и по-фински шумный рынок, на развалах которого можно и рыбкой поживиться, и кофе выпить, и сувениры приобрести. Расположенная прямо на берегу моря, эта площадь, помимо своей основной торговой функции, несет еще и очень важную эстетическую. Проще говоря, это одно из самых живописных мест Хельсинки. Именно сюда выходит фасад президентского дворца, парк Эспланади, а также разноцветный порт.

3. Увидеть городскую панораму с колеса обозрения

Самое большое колесо обозрения в Финляндии находится на берегу залива, рядом с Южным портом. Подняться на 40-метровую высоту можно в одной из уютных закрытых кабинок с кондиционером и мягкими диванчиками, рассчитанными на восемь человек. С такой высоты можно сделать отличные фотографии!

4. Послушать тишину в одноименной часовне на площади Наринккатори

Современное здание возведено в 2012 году по проекту М. Сумманена, Н. Сирола и К. Линтула, это интересный и яркий образец новейшей архитектуры Хельсинки. Часовня Тишины не является храмом в привычном понимании, здесь не проводятся службы, зато на ее территории можно просто отдохнуть от суеты и давящего городского пространства.

5. Прокатиться в трамвае-баре

Только находясь в Хельсинки можно одновременно осматривать достопримечательности города и при этом неспешно потягивать из бокала холодное пиво, сидр или другие прохладительные напитки. Ведь здесь есть прогулочный трамвай-бар SparaKOFF. Маршрут проходит по центру Хельсинки, мимо Центрального железнодорожного вокзала, Музея современного искусства Kiasma, Олимпийского стадиона, Кафедральный собор Святого Николая, Рыночной площади. Поездка длится около часа.

Читайте также:  Как выбрать какие батареи ставить в квартиру — методика выбора

6. Загадать желание на волшебной пятой ступеньке Кафедрального собора

Кафедральный собор, который не только красив и могущественен, но еще и волшебен, расположен на Сенатской площади города. Считается, что пятая сверху ступенька кафедрального собора обладает волшебной силой. Кто-то говорит, что нужно просто посидеть на ней, думая о заветном желании, а кто-то добавляет, что нужно еще и «поёрзать». В любом случае, те, кто побывал на этой ступеньке и загадывал желание, уверяют, что оно сбылось.

7. Оторваться на шоппинге

Хельсинки отличает отменный шоппинг! Отсюда невозможно уехать без сувениров или продукции местного производства. В супермаркетах и торговых центрах представлена широкая коллекция изделий ручной работы, авторские стеклянные вазы, статуэтки и посуда, ювелирные украшения, модная одежда местных и зарубежных кутюрье, кондитерские изделия. Конечно, стоит это все недешево. Но не спешите сдавать свои билеты: мы расскажем, как не разориться, планируя путешествие в город, где есть все. Даже бассейн для собак и подогреваемая тротуарная плитка.

КАК СЭКОНОМИТЬ В ХЕЛЬСИНКИ

Если вы не любитель брать с собой пачку наличности (и это разумно), то вам нужно узнать кое-что о конвертации валют. Когда вы оплачиваете счет картой, вы можете, сами того не зная, задействовать в этой процедуре сразу 3 валюты. В одной из них указана стоимость товара или услуги (в случае Хельсинки это евро). Во второй валюте хранятся на карте ваши средства (допустим, рубли). В третьей — высчитывается стоимость биллинга, то есть расчета вашего банка с платежными системами Visa, Mastercard или American Express.

Представьте: вы забрели в антикварный магазин на улице Эспланади в центре Хельсинки и нашли в нем оригинальные сувениры для всех своих друзей. И почти на все — слава небесам! — скидка. Но не спешите радоваться выгодной покупке. Прежде, чем кассир выдаст вам чек и шуршащий крафтом пакет, ваши средства совершат дорогостоящее путешествие в «страну Конвертацию», то есть виртуального обмена ваших средств для того, чтобы в смежных операциях участвовала одна и та же валюта. И вот уже скидка исчезает, словно карета в полночь.

Но есть несколько способов этого избежать.

Первое. Если все 3 валюты совпадают — вы не теряете на конвертации. Вот один из примеров идеального расклада: вы покупаете товар с евро-ценой, у вас счет в евро и карта Mastercard, которая может рассчитываться с банками тоже в евро. Так вы избежите потери полностью или хотя бы частично.

Второе. Если вы владелец новинки Банка Русский Стандарт — дебетовой мультивалютной карты «Банк в кармане Мультиплатинум», вы вовсе избегаете конвертации при расчетах в евро или долларах. Как это работает: у карты открыто сразу три счета — в рублях, долларах и евро, поэтому подключение к нужному счету проходит автоматически и оплата проходит сразу в валюте покупки. То есть если средств на счете достаточно, списание оплаты в долларах или евро произведется без конвертации. Такую мультивалютную карту можно открыть в рамках премиального пакета услуг «Банк в кармане Платиновый», и тогда вам удастся потратить деньги максимально рационально, но при этом с душой и наслаждением — так, как делают это финны.

Особенности квартиросъема в Хельсинки

Внесу свой небольшой вклад в интересное сообщество. Я три года живу в Хельсинки, почти все три года была студентом-магистрантом, и жила в студенческих квартирах. Но вот наконец эта пора закончилась и появилась возможность снять нормальное жилье с милым другом на пару. Дело это было нервное, с кучей особенностей, о которых зачастую узнать можно только на собственном опыте. Решила поделиться, вдруг вам будет интересно.

Примечание: в других городах ситуация может отличаться.

Дано: два иностранца ищут квартиру в центре. Один – студент с подработкой, и неплохим знанием финского. Другой – только нашедший работу на полную ставку программист, с никаким финским. Финский и работа – два очень важных критерия, но работа важнее. Очень мало людей хотят сдавать квартиру студентам без полноценного дохода, и неважно, есть ли у вас деньги, чтобы жить и не работать, всем интересны ваши контракты и иногда даже расчетные листочки (у нас один раз попросили). Немного проще с квартирами, которые снимаются вскладчину на 3-4 человека, видимо потому, что их иначе сложно сдать. Но это был не наш вариант.

Поиски заняли около месяца (!), при этом у нас уже был опыт, когда мы ранее пытались найти хоть что-нибудь, чтобы съехать со студенческих комнат, но из этого ничего не вышло.

– Искать лучше всего на специализированных сайтах (oikoitie.fi, vuokraovi.fi). Там обычно выкладывают объявления и частники, и агенты, агентов больше.

– На фейсбуке в специальных группах тоже можно, но не летом, летом там все только ищут отчаянно, потому что новый учебный год грядет, а финны в июле в отпусках поголовно.

– Фирмы, устраивающие открытые просмотры – пустая трата времени. На хорошие варианты приходит толпа народу, просмотр длится минут 15, заинтересованные оставляют стандартные анкеты, по которым и происходит отбор. Шансы получить жилье в подобном нашему случае – мизерные. Просмотры эти обычно в середине дня, так что мотаться по ним с работой почти невозможно.

– Лучше контактировать с частниками, а не с агентами, особенно если в анкете ваши данные выглядят так себе (нет высокой зарплаты, доверителей, и т.п.).

– Возможность говорить на финском – огромное преимущество. Возможность читать объявления на финском – необходимость. Конечно, гугл-транслейт в помощь, да и многие финны спокойно говорят на английском, но количество доступных вариантов уменьшается. Особенно при разговоре с частниками разница чувствуется – им и так нервно квартиру сдавать, а если еще и на другом языке говорить, то нафиг им это надо. Договор, кстати, скорее всего будет только на финском.

– Ремонт. Раз на раз, конечно, не приходится, но совсем убитых вариантов мало, охотников на них нет. Обычно квартира с хорошим ремонтом не будет сильно дороже, как ни странно.

– Кухню с плитой и холодильником. Это обязательные составляющие, которые могут отличаться только размерами. Посудомоечные машины тоже не редкость. Индукционные плиты встречаются всё чаще.

– Встроенные шкафы и места для хранения.

– Душ вместо ванной, и совмещенный санузел.

– Подзамочное место хранения в подвале и/или на чердаке. Иногда может оказаться, что это место входит в заявленную площадь жилья (у нас сейчас так, как мы думаем).

– Место для хранения великов. Обычно каморка где-то в подвале, плюс дворы часто оборудованы велостоянками, и сами дворы могут быть под замком.

– Иногда – общую стиралку и сушилку. Стиральная машина может так же быть уже и в квартире, хотя чаще там только место для подсключения своей.

– Иногда – бесплатный “медленный” интернет в 10 мбит.

– Квартиры в подавляющем большинстве случаев сдаются без мебели, но иногда хозяева что-нибудь отдельное оставляют.

– Нужно обязательно спрашивать, не планируются ли в ближайшем будущем работы по замене труб. Это стихийное бедствие, планово настигающее старые дома. Жить обычно в этот период в доме становится невозможно.

– Курить нельзя нигде, и много где не разрешают держать животных.

– К стоимости аренды обычно добавляется фиксированная цена за воду, помноженная на количество жильцов.

– Контракты на электричество, газ, интернет обычно заключаются жильцами самостоятельно. Изредка встречаются варианты с арендой типа “всё включено”.

– После заключения контракта вносится стандартный депозит – 2 месяца аренды, иначе контракт анулируется. Изредка можно найти варианты с мизерным депозитом (обычно от компаний), или с одномесячным депозитом, но мы пару раз видели даже трехмесячный. Его вернут, конечно, если всё в порядке, но при переездах нужно рассчитывать, чтобы такие суммы были на счетах.

– Нужно самостоятельно оформлять страховку. Она покрывает всякие катаклизмы, вроде заливания соседей, пожаров, краж, стоит не очень дорого (видимо, потому что шансы невысоки).

– Контракты обычно стандартны и коротки, т.к. все основные моменты покрыты соответствующим законом. Вроде того, что жильцы при расторжении контракта должны уведомлять за месяц минимум, а квартировладелец – за три месяца в первый год, и за полгода потом.

– В квартире обычно ничего по крупному менять нельзя, и даже шурупы в стену лучше согласовывать.

– Ежели что из квартирного ломается само по себе, это ответственность домовладельца. Он будет договариваться с ремонтными мастерскими, и платить.

– В центральных районах можно найти 30 квадратных метров за 750-900 евро. Дешевле – скорее всего что-то сильно не так (короткий срок, грядущий ремонт, отсутствие душа. да, и такое бывает). С удалением от центра за те же деньги можно найти больше комнат и квадратных метров. Цены зачастую вообще никаким корреляциям не поддаются, в одном районе можно найти очень похожие квартиры, одна будет лучше и стоит дешевле на сотню-две, чем другая похуже.

– Вода на человека – 14-20 евро.

– Электричество – хз, нам еще счет не приходил, но говорят, что 10-15 евро выходит. Всё зависит от потребления и от того, с какой компанией заключить договор. Да, их много. Но цена складывается из цены за киловатты и цены за пользование сетями, причем это могут быть две разные компании. Мы заключили договор с той, которая сетями владеет, чтобы не возиться.

– Газ, где он есть – 8 евро в месяц, самый удобный вариант.

– Страховка – в зависимости от субъективной оценки стоимости вашего имущества. Я оценила в 5000 евро, страховка на год стоила где-то 55.

Для примера – две квартиры, квартировладельцы которых нас выбрали. На соседних улицах, в районе 30 кв. м., первая – около 800 евро, вторая – 900 (мебель не входит). К счастью, мы заключили второй договор и вовремя отказались от первого варианта.

Покупка недвижимости в Финляндии

Россияне все чаще задумываются о покупке квартиры в Финляндии. Нас привлекает стабильность и безопасность, низкие процентные ставки по ипотеке, близкое расположение. Если вы задумались о возможности покупки недвижимости, мы поможем разобраться во всех моментах — от поиска до приобретения и заключения договора. В конце приведем некоторые нюансы, о которых стоит знать, дадим совет инвесторам.

Как искать недвижимость в Финляндии для покупки?

Существует два основных варианта — через сайты или агентство. Если вас не пугает самостоятельный поиск, хватает знания языка, вполне можно подыскивать квартиру через популярные веб-ресурсы:

К сожалению, на практике без знания финского языка и законодательства сложно провести сделку самостоятельно. Хорошо бы посетить выставки недвижимости, где подробную информацию предоставляют напрямую застройщики. Риэлторы на выставках консультируют по особенностям совершения сделки.

В большинстве случаев квартиру в Финляндии покупают через агентства (Helsinki KOTI LKV Oy, VIPCON LKV). Обычно в компаниях работают русскоязычные сотрудники, которые объясняют все тонкости поиска и заключения договора.

Читайте также:  Краска для пульверизатора — цена

Давать рекламу объектов недвижимости и совершать сделки по купле-продаже имеют право только официально работающие агентства, имеющие лицензию Торговой палаты Финляндии LKV. Поэтому при выборе риэлтора, спросите у него лицензию, так вы обезопасите себя от мошеннических действий. Однако, за услуги придется заплатить.

Посмотрим, за что конкретно вы платите:

  • подбор вариантов, которые соответствуют пожеланиям заказчика;
  • организация просмотров жилья;
  • оптимизация стоимости и условий — риэлтор торгуется от имени клиента;
  • согласование алгоритма сделки, времени для посещения нотариуса;
  • оформление документов, подготовка договора;
  • проверка жилья на наличие обременений.

Хотите приобрести жилье, но не знаете как добраться до Финляндии или уже находитесь в поисках лучших цен на автобусные билеты? Менеджеры FinTrip помогут быстро организовать поездку для просмотра вариантов недвижимости. Обращайтесь!

Сколько стоит квартира в Финляндии?

Цена зависит от нескольких факторов:

назначение помещения — стоимость жилой недвижимости выше, чем коммерческой;

года постройки — варианты в новостройках дороже, чем на вторичном рынке (в новом доме 3000€ за квадратный метр, на вторичном рынке от 2100€);

месторасположения — самое дорогое жилье в Хельсинки и крупных городах, рядом с озерами, на курортах.

Цены на квартиры в разных регионах Финляндии в 2019 года

РегионСтоимость за кв. мГорода
Юг3200€Хельсинки
Юг1800€Хамина, Котка
Юго-восток1300€Иматра, Лаппеенранта
Запад и центральная часть2500€ – 3000€Турку, Тампере

Чтобы иметь полную картину, посмотрите небольшую подборку фактов о финском рынке недвижимости:

  • самые высокие цены в Хельсинки на дома начала 20 века;
  • самые дешевые варианты в столице — здания, построенные в 50-90-х гг. 20 века;
  • пользуются популярностью варианты новостроек напрямую от застройщика.

Сравнительная таблица цен на квартиры в Хельсинки, Санкт-Петербурге и Москве

Типы жильяСтоимость за кв. м / ХельсинкиСтоимость за кв. м / Санкт-ПетербургСтоимость за кв. м / Москва
Строящийся дом1 700€1 000€ – 1 600€2 000€ – 3 500€
Сданное жилье, новостройки2 000€ – 3 000€1 200€ – 2 600€1800€ – 4 000€
Элитная недвижимость6 000€ – 8 000€8 000€ – 10 000€10 000€ – 12 000€

В центральной, юго-восточной и западной части Финляндии можно купить готовую квартиру от 50 000€ до 80 000€. В столичном регионе аналогичные предложения стоят 100 000€ – 150 000€. Элитные апартаменты в Хельсинки обойдутся минимум в 200 000€.

Права и обязанности

Любой гражданин России может приобрести жилье в Финляндии практически без ограничений. Договоры заключаются на физических и юридических лиц.

В обязанности собственника входит уплата налога, который платится ежегодно и зависит от назначения объекта и муниципалитета.

  • для граждан — от 0,37 до 0,80%;
  • для иностранцев — от 0,80 до 1,55%;
  • на строящееся жилье — от 1,00 до 3,00%.

Люди, которые проживают в России более 183 дней в году, должны известить налоговую инспекцию об открытии счета в иностранном банке, создании юрлица. Соответствующий документ нужно будет предъявить при совершении сделки с квартирой.

Пошаговая инструкция: как провести сделку

  1. Определите цель, с которой вы покупаете недвижимость в Финляндии. Если вы планируете останавливаться в квартире для отдыха, то рассмотрите варианты на берегу озер, моря, на курортах. Тем, кто подыскивает жилье для переезда на ПМЖ, рекомендуют варианты в крупных городах, где легче найти работу. Для занятия бизнесом подойдут объекты коммерческой недвижимости.
  2. Посещение объекта. Фото не всегда передают все особенности, поэтому стоит взглянуть на квартиру собственными глазами. О просмотре договариваются заранее. Если вы действуете через агентство, оно полностью берет на себя организацию встречи на объекте. Во многих случаях риэлтор встретит вас на вокзале и доставит на место.
  3. Проверка. Риэлтор проверяет, нет ли на квартире обременений. Покупатель оценивает, в каком состоянии жилье. Это нужно сделать сразу, так как если недочеты будут обнаружены позднее, вы не сможете получить уступку в цене. При этом за поломки, которые можно увидеть только при эксплуатации, вы вправе требовать возмещение. Согласно закону, компенсацию с ЖАО (Жилищное Акционерное Общество) можно получить в течение двух лет, с собственника — в течение пяти. Заранее поинтересуйтесь, когда был проведен ремонт или планируется в будущем. При необходимости можно пригласить специалиста, который выявит скрытые дефекты.
  4. Открытие расчетного счета в банке. Для перечисления продавцу означенной суммы необходимо, чтобы у вас был счет в евро. Чтобы активировать счет, нужно личное присутствие в банке.
  5. Предварительный договор и внесение суммы задатка. Если квартира вам понравилась, составляется предварительный договор о намерении купить недвижимость. В документе указывается кадастровый номер, цена, способ оплаты, график, согласно которому вы будете вносить деньги. Также отмечают дату, когда вам передадут права собственности, указывается, за что могут наложить штрафы. Прописывается обязанность покупателя оплатить налоги. Документ заверяют у нотариуса, который отвечает за чистоту сделки. В это же время заполняют заявку на покупку и вносят задаток размером от 3 до 5% стоимости, но не менее 2000€. Если сделка будет расторгнута, задаток возвращается покупателю, либо остается у продавца — в зависимости от причины расторжения.
  6. Проведение сделки. По факту перевода части средств на счет продавца и подписания купчей, сделку рассматривают как состоявшуюся. Недвижимость становится вашей. Основной договор составляется риэлтором или банком на финском. В нем отмечается стоимость, сроки передачи в собственность, состояние жилья. Данный документ переводят на русский, но такая копия не имеет законной силы.
  7. Проведение оплаты. Прежде, чем подписать основной договор, необходимо внести на счет оставшуюся сумму для покупки. После подписания деньги переводятся продавцу — сделка состоялась.
  8. Оплата налогов. Итак, вы купили жилье в Финляндии, теперь нужно заплатить налог за смену собственника. С полной стоимости квартиры платят 2%. От уплаты освобождаются лица от 18 до 39 лет, если это первое купленное жилье.

Стоит отметить, что все многоквартирные дома в Финляндии — это Жилищные Акционерные Общества или ЖАО. При покупке квартиры Вам нужно подойти к управляющему многоквартирным домом, чтобы он сделал отметку о покупке в реестре акций ЖАО. Обычно покупка занимает 2 недели.

Дополнительные расходы

Помимо стоимости недвижимости придется заплатить:

  • налог — 2% от стоимости квартиры (кроме лиц 18-39 лет, при первой покупке жилья);
  • за работу агентства — от 4 до 5%;
  • за услуги нотариуса — от 100€ до 200€.

Не забывайте, что помимо единовременного налога при покупке, нужно будет ежегодно платить отчисления в размере от 0,8 до 1,55% (для нерезидентов). Ставка зависит от месторасположения и типа недвижимости.

Какие документы нужны для заключения договора

Заранее подготовьте следующие документы на квартиру в Финляндии:

  • свидетельство о регистрации недвижимости;
  • выписку из Реестра;
  • копию градостроительного плана;
  • бумаги об обременениях.

Чтобы открыть счет в финском банке, понадобится загранпаспорт, выписка с личных счетов, справка о доходах, справка с места работы. Документы предоставляются с переводом, который нотариально заверяется.

Что нужно знать о финском законодательстве?

Помимо нюансов оформления договора и внесения оплаты, нужно знать особенности законов в Финляндии. У финнов многоэтажные дома и территория, на которой они стоят, принадлежит ЖАО — жилищным акционерным обществам. Они выпускают акции, которые можно покупать и продавать. По сути, приобретая квартиру, вы покупаете акции. Поэтому квартиры в Финляндии — это движимое имущество. На каждую квартиру приходится определенное количество акций. Чем больше площадь, лучше планировка и вид из окон, тем больше акций распределяется.

Особенности ипотеки в Финляндии

Услугами ипотечного кредитования может воспользоваться юридическое и физическое лицо, даже если не является гражданином страны. Заметим, что в Финляндии крупные займы выдаются на очень выгодных условиях. Дополнительные расходы при оформлении ипотечного страхования аналогичны российским.

  • за оценку недвижимости (до 300€);
  • страховку (зависит от страховой компании);
  • комиссию за оформление (0,4% от суммы кредита).

Если вы пользуетесь услугами риэлтора, то расходы возрастают. В среднем заверение бумаг у нотариуса обойдется в 120€, агенты берут за работу 4-5% от займа.

Требования банков

Финские банки предъявляют определенные требования к лицам, делающим запрос на ипотеку:

  • возраст старше 18 лет;
  • на момент выплаты кредита заемщику не должно быть больше 65 лет;
  • наличие постоянного вида на жительство;
  • получение заработной платы, дохода в Финляндии (для иностранцев в том числе).

Для граждан ставки самые выгодные, к нерезидентам применяют повышенную тарификацию и меньший срок кредитования. Однако, условия все равно остаются выгодными.

Условия ипотечного кредитования для иностранцев

  • Кредитная ставка 4-8%.
  • Вы не можете взять кредит на длительный срок, максимально – 10 лет.
  • Выдают не более 50-60% от стоимости недвижимости.
  • Стандартный первый взнос для иностранцев – 50%.
  • Сумма платежа каждый месяц – не более 30% дохода.

После приобретения жилья необходимо зарегистрировать право собственности. При невыплате займа банк забирает недвижимость, которая была в залоге и покрывает остаток займа от продажи. Изъятие происходит только по суду, самовольно банк забрать жилье не может.

Что дает покупка жилья в Финляндии?

Стоит сразу отметить, что покупки жилья недостаточно для получения вида на жительство. Однако, при рассмотрении вашей заявки на гражданство наличие квартиры будет преимуществом.

Главным плюсом для россиян является возможность получения шенгенской мультивизы. Если же вы хотите получить визу без приобретения жилья, обратитесь к сотрудникам агентства FinTrip. Мы поможем собрать необходимый пакет документов и получить финскую визу быстро и легко. Вам же потребуется приехать только для того, чтобы сдать биометрические данные, если ранее вы этого не делали.

Вкладывать деньги в жилье здесь выгодно. Можно найти объект по параметрам, с учетом планируемого бюджета. Многие инвестируют в квартиры, чтобы потом их сдавать.

Остановимся на плюсах:

  • цены растут не более 1,5% в год;
  • легче получить мультивизу;
  • можно оформить ипотеку со ставкой 1,7%.
  • большой налог;
  • ремонт квартир в старом фонде оплачивает владелец.

Нюансы и особенности

Процедура от покупки до перехода права собственности занимает 1 месяц или немного больше. Документы на регистрацию правообладателя можно подавать в течение 6 месяцев после сделки. Главное — не просрочить, иначе начислят пени от 20% до 100% от суммы налога за переход права собственности.

Вероятность столкнуться с мошенническими действиями минимальна — у финнов другой менталитет. Опасностью является лишь недостаточное знание законов страны.

Чтобы не потерять средства, лучше обратиться к профессионалам. Риэлторы еще до выставления квартиры на продажу проверяют юридическую чистоту.

На заметку будущим инвесторам

Если вы рассматриваете недвижимость в Финляндии как инвестицию, стоит присмотреться к 1 и 2-комнатным квартирам. Обращайте внимание на вид отопления. Самый удобный вариант — электричество. Расходы можно оптимизировать, если на время отсутствия устанавливать минимальный уровень обогрева.

Хорошо, если жилье будет рядом с детскими садами, школами, магазинами — такие квартиры проще сдать. Среди положительных моментов стоит отметить, что цена аренды в стране не снижается, а все время растет.

Хорошей рентабельностью является — 8-10% прибыли. Может быть больше — до 20%, но с высокими рисками. Для Хельсинки хорошая рентабельность — 7%.

Ссылка на основную публикацию