Превосходные лофт-апартаменты с панорамным балконом-террасой в элитном районе

Где купить лофт с террасой в Москве: обзор лучших предложений

Купить лофт в Москве можно в два раза дешевле, чем квартиру того же уровня и в том же районе. Сравним лофт в квартале «Парк Мира» у метро «Алексеевская» и квартиру в соседнем жилом комплексе «Седьмое небо»: лофт на 184 квадрата стоит 50 миллионов, а квартира схожей площади – 80 миллионов рублей. Так происходит потому, что по закону лофт – это коммерческая недвижимость. Подробнее об этом мы писали в статье «FAQ по лофтам: как купить, платить и жить».

Если купить лофт с террасой, можно выиграть не только в стоимости, но и в практичности жилья: на свежем воздухе приятно устраивать пикники и свидания, принимать солнечные ванны, ухаживать за цветущим садом и заниматься спортом.

Кроме того, терраса повышает статус жилья и его владельца: собственники большинства квартир и апартаментов в Москве террасы не имеют.

По данным аналитиков за 2017 год, доля лофтов в структуре рынка московского жилья составляет не более 1,5%. Таким образом, лофт с террасой – это штучный товар. Найти и выбрать такой лофт – задача профессионального брокера.

Эксперты kupiteloft.ru подобрали лучшие лофт-апартаменты с террасами, которые можно купить уже сегодня.

Лофт с террасой в жилом комплексе TriBeCa

Площадь: 107 квадратов

Потолки: 4,5 метра

Фишка: просторный лофт с террасой в Москве

С 2008 года в Лондоне проходит церемония награждения European Property Awards. Каждый год жюри этого конкурса выбирает лучшие проекты европейских девелоперов. В ноябре 2016 года члены жюри удостоили особой отметки проект российской компании Stone Hedge. Речь идёт о комплексе лофт-апартаментов TriBeCa.

TriBeCa – это один из самых дорогих лофт-проектов в Москве – стоимость апартаментов здесь доходит до 350 тысяч рублей за квадрат, и они того стоят.

Например, в TriBeCa можно купить лофт с террасой общей площадью 330 квадратов. По данным экспертов kupiteloft.ru, это самый просторный лофт в столице. Его площади хватит, чтобы разделить его на две части: гостевую и приватную.

Террасу можно оставить в гостевой зоне, чтобы отдыхать с друзьями и семьёй на свежем воздухе. Если шумная компания надоест, достаточно покинуть гостевую зону и перейти в приватную.

Купить лофт с террасой в комплексе TriBeCa можно за 115 миллионов рублей.

TriBeCa – это аббревиатура от Triangle below Canal street, или Треугольник ниже Канал-стрит», – микрорайон острова Манхэттэн, Нью-Йорк. К середине XIX века этот участок в историческом центре Нью-Йорка превратился в «торгово-производственный центр». Складов, фабрик и магазинов здесь было больше, чем в любой другой части города.

В начале XX века держать фабрики в сердце Нью-Йорка стало непозволительно дорого, поэтому TriBeCa оказался первым микрорайоном, который фабриканты покинули с началом кризиса. В пустые здания фабрик поселились представители творческой интеллигенции, у которых не было денег, чтобы снять квартиру. Таким образом, первые лофты в истории появились именно в TriBeCa.

Теперь на московском рынке недвижимости появился собственный «кусочек» Нью-Йорка – комплекс лофт-апартаментов TriBeCa.

Лофт с террасой в жилом квартале Art Residence

Площадь: 122 квадратов

Потолки: 6 метров

Фишка: двухуровневый лофт с террасой

Жилой квартал Art Residence – это второй проект российского девелопера Stone Hedge, который победил в британском конкурсе European Property Awards. На этот раз, в номинации «Лучшие апартаменты – 2016».

Art Residence – это первый жилой квартал в Москве, в котором, помимо консьерж-службы, есть арт-директор. Консьерж закажет доставку продуктов питания и еду из ресторана, забронирует билеты на самолёт, вызовет службу по выгулу собак и уборке апартаментов, а арт-директор спланирует досуг обитателей квартала и проконсультирует о ключевых событиях в столице. Таким образом, в Art Residence можно жить, творить и не заботиться о бытовых мелочах.

Читайте также:

Все знают о половом воспитании детей?

В отличие от TriBeCa, в Art Residence можно купить лофт с террасой, но не с одним, а с двумя уровнями. В глазах гостей двухуровневый лофт будет выглядеть дороже, чем одноуровневый, а терраса выгодно подчеркнёт уникальность жилья.

Купить лофт с террасой в квартале Art Residence можно за 42 миллиона рублей.

Art Residence – это комплекс дизайнерских особняков в центре Москвы. Его концепция – искусство во всех проявлениях, а архитектура – яркая картина, написанная крупными мазками художником-архитектором. Вместо палитры красок – клинкерный кирпич, алюминий, стекло и дерево.

Имена корпусов Art Residence переплетаются с изобразительным искусством. Здесь Idea обретает Form и материализуется в Etude, попадает в Gallery и дорастает до Biennale. Здесь Design воплощается в Concept, и эта Harmony символизирует высокий Art.

Лофт с террасой в премиум-квартале Jazz

Площадь: 71 квадратов

Потолки: по 3 метра на уровень

Фишка: двухуровневый лофт с террасой и камином

Премиум-квартал Jazz не получал международных премий, но уровень его архитектуры гарантирован именитыми участниками проекта.

Квартал Jazz – это результат сотрудничества девелопера Sminex с архитектором Сергеем Чобаном. Последний, в частности, выступает автором проекта башни «Федерация» в «Москве Сити». Проект внутреннего двора квартала Jazz создали ландшафтные дизайнеры из бюро Wowhaus, которые работали с Парком Горького, Крымской набережной, Сокольниками и Садом имени Баумана.

В отличие от лофтов TriBeCa и Art Residence, лофты премиум-квартала Jazz оснащены не только террасой, но и камином. Приятные вечера под треск горящих дров – весомый аргумент в пользу квартала Jazz.

Купить лофт с террасой и камином здесь можно за 32 миллиона рублей.

Премиум-квартал Jazz – это музыка, воплощённая в недвижимости, с её контрастами и перепадами высот, сменой ритма и настроения, под управлением дирижёра-архитектора Сергея Чобана.

Каждый корпус квартала, подобно столпам джаза, имеет неповторимые особенности, и носит имя известного джазмена: Дэвиса Майлза, Дюка Эллингтона, Луи Армстронга, Билли Кобэма, Эллы Фицджеральд, Рэя Чарльза и Бенни Гудмена. Что касается последнего, в XIX веке его родители иммигрировали в Америку из Российской империи. В 1962 году Гудмен вернулся в Советский союз в статусе всемирно известного джазмена. Тогда музыкант дал один концерт в Москве и больше сюда не приезжал.

Теперь имя Бенни Гудмена носит корпус лофт-апартаментов в квартале Jazz.

Лофт с террасой в клубном доме Depre Loft

Площадь: 93 квадратов

Потолки: 4,6 метров

Фишка: лофт с панорамными окнами

Купить лофт в клубном доме Depre Loft – значит, инвестировать в элитную недвижимость Москвы. Такое жильё стабильно растёт в цене. Аналитики подсчитали, что объекты первичного рынка, в том числе и Depre Loft, подорожали на 2-15% за 2016 год, поэтому сегодня лофт в доме Depre стоит около 1 миллиона рублей за квадрат.

В Depre Loft можно купить лофт с панорамными окнами, что для московского лофта – редкость. Фактически, это пентхаус, который, в отличие от «собратьев», занимает крышу не новостройки, а исторического здания в самом центре Москвы.

С террасы Depre Loft можно неспешно наблюдать за «бурлящей» Петровкой, а если спуститься на первый этаж – отдохнуть в собственном дворе или влиться в бесконечный поток жителей города.

Depre Loft расположен на Бульварном кольце. Отсюда до Кремля – 15 минут пешком, а до Тверского бульвара – в два раза быстрее. Таким образом, это ближайшие к Кремлю лофт-апартаменты.

Читайте также:

Ремонт в квартире. Дизайн

Купить лофт с панорамными окнами в Depre Loft можно за 63 миллиона рублей.

Клубный дом Depre Loft имеет историю в духе шедевров мировой кинематографии: с «закрученным» сюжетом и ярко выраженной любовной линией.

Во время Отечественной войны 1812 года солдаты Российской империи ранили капитана французской армии Камилла Филиппа Депре. В госпитале за больным ухаживала Анна Рисс, русская дочь французского купца. Солдат влюбился в сестру милосердия и после войны взял её в жёны. Молодые поселились в Москве.

Вскоре бывший капитан наполеоновской армии начал торговать французскими винами. Магазин с винным погребом ему построил Роман Клейн, модный в то время архитектор.

Вина Депре быстро снискали славу лучших в Москве. У него закупались Чехов, Герцен, Гоголь и другие известные персоны.

Торговый дом Депре сегодня – это элитные апартаменты и пентхаусы в стиле «лофт», которые хранят своды старинных винных погребов в первозданном виде.

Как купить лофт с террасой в Москве

Если вы решили подыскать себе лофт с террасой, позвоните нашим экспертам на kupiteloft.ru по телефону +7(495)432-44-47.

За 20 минут мы подберём 3-5 подходящих лофтов и покажем их вам в удобное время. При необходимости, поможем оформить ипотеку. Работаем с любовью и без комиссии.

Превосходные лофт-апартаменты с панорамным балконом-террасой в элитном районе

В премиальных и элитных проектах столицы можно купить жилье с открытым пространством площадью до 267 кв. метров

Терраса позволяет привнести в городскую квартиру элементы загородного дома. В приватном пространстве под открытым небом устраивают круглогодичное озеленение, оборудуют зону барбекю для пикников, создают место отдыха с бассейном и шезлонгами или, например, детскую площадку. Такое жилье стоит, естественно, дороже, но на цене самих летних помещений можно сэкономить: обычно их продают с коэффициентом 0,3. Метраж террасы может варьироваться от нескольких «квадратов», что ближе к открытым балконам или лоджиям, до нескольких сотен кв. метров, где можно не ограничивать себя в выборе и сделать многофункциональную зону отдыха. Портал «Элитное.ру» подобрал на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы шесть проектов, в которых можно приобрести квартиры с самыми просторными террасами.

Элитный квартал «Театральный дом» – терраса 58 кв. метров

В элитном квартале «Театральный дом», построенном компанией «Галс-Девелопмент» в районе Нового Арбата, самая большая терраса – 58 кв. метров – входит в апартамент площадью 208 кв. метров. Особенностью лота является собственная лестница с выходом на эксплуатируемую кровлю, которую можно оборудовать как дополнительную зону отдыха. Апартамент находится на 4 этаже первой секции комплекса, стоимость объекта составляет 178 млн рублей.

«Театральный дом» состоит из 8-секционного строения высотой от 4 до 7 этажей. В застройку входят фрагменты доходных домов и городской усадьбы, построенные в 19-20 веках. В частности, дом, выходящий фасадом на Поварскую улицу, возведен в конце 19 века по архитектурному проекту Николая Струкова. В этом здании работал Театр Немчинова, а также экспериментальная студия, созданная театральным режиссером Константином Станиславским. История места и легла в основу концепции. Проект выполнен мастерской «Моспроект-2 им. М. В. Посохина». Квартал введен в эксплуатацию в конце 2017-го.

Проект элит-класса Cloud Nine – терраса 66,3 кв. метров

В другом элитном проекте Cloud Nine, который реализует Vesper около Третьяковской галереи, площадь террас доходит до 66,3 кв. метров. На террасе легко сделать зону отдыха с летней кухней. Такое пространство у 3-комнатной квартиры метражом 175,8 кв. метров. Это жилье, как и все в комплексе, сдается с готовой отделкой, в том числе оборудованными кухнями, ванными комнатами и гардеробными. Дизайн-проект можно выбрать в стиле современная классика от архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и индустриальный эко-шик от дизайнера бренда Ferrari Массимо Йоза Гини. Расположен лот на 4 этаже дома С. Квартиру продают за 188,2 млн рублей.

Cloud Nine – проект, включающий реновацию четырех 4-6-этажных строений 19-20 веков. К примеру, в одном из строений, выходящем фасадом на Большую Полянку, располагалась типография братьев Менертов. Здесь производили обертки для конфет «Товарищества Эйнем» (сегодня это «Красный Октябрь»). А еще одно здание, расположенное со стороны Старомонетного переулка, было доходным домом. Архитекторы проекта – бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Комплекс намерены завершить в первом квартале 2020 года.

Премиальный квартал Hill8 – терраса 77,5 кв. метров

В премиальном комплексе Hill8 на проспекте Мира – проекте девелопера «Сити- XXI век» – можно купить апартамент сразу с двумя террасами, суммарная площадь которых – 77,5 кв. метров. Весь лот имеет метраж 208,1 кв. метра. Здесь также есть кухня-гостиная, две мастер-спальни с санузлами, постирочная. Расположен апартамент на 14 этаже здания. Отсюда отрываются виды на Останкинскую башню, деловой центр «Москва-Сити» и панораму города. Заплатить за лот придется 104 млн рублей.

Hill8 включает 15-этажное здание, построенное в стиле минимализм. Комплекс позиционируется застройщиком как «восьмой холм Москвы. Фасад разработан архбюро ABD architects, а автором концепции лобби и общественных зон, выделяющихся футуристичностью и плавными природными формами, стал дизайнер Карим Рашид. Этот проект, как и Cloud Nine, завершат в следующем году, только позже – в четвертом квартале.

Премиальный комплекс RedSide – терраса 101 кв. метр

В комплексе премиум-класса RedSide самая большая терраса устроена у 2-уровневого пентхауса на седьмом этаже корпуса № 7. Площадь пространства составляет 101 кв. метр. На кровле уже возведены стены для защиты от ветра и подготовлены полы для технических и отделочных работ. Общий метраж лота – 350,2 кв. метра. В планировке от девелопера предусмотрены 4 спальни, гостиная, кухня-столовая и блок с ванной комнатой, кухней и холлом на втором террасном уровне. В зоне со вторым светом высота потолка достигает 6,1 метра. Есть возможность установить дровяной камин. Стоимость пентхауса составляет 205 млн рублей.

RedSide, построенный компанией Insigma Group недалеко от станции метро «Улица 1905 года», включает восемь домов, высота которых варьируется от 7 до 21 этажа. Проект выполнен руководителем АБ «Группа АБВ» Никитой Бирюковым. Здания полностью облицованы юрским мрамором, привезенным из Баварии. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2017 году.

Проект премиум-класса Lucky – терраса 154,5 кв. метров

В премиальном проекте Lucky можно купить квартиру с террасой в 1,5 раза больше – на 154,5 кв. метров. Это 2-уровневое жилье общей площадью 412,1 кв. метра, расположенное на 20-21 этажах. Предлагается с отделкой, включая готовые кухни и ванные комнаты. Партнером в создании интерьеров квартир стала итальянская студия Molteni Group. Предусмотрен панорамный вид на четыре стороны света: видно Москва-реку, гостиницу «Украина» и деловой центр «Москва-Сити». Квартира обойдется в 354,4 млн рублей.

Lucky находится недалеко от RedSide. На территории бывшего лакокрасочного завода НПФ «Спектр-ЛК» расположатся восемь новых жилых домов от 13 до 21 этажа и семь исторических зданий с объектами инфраструктуры. Концепцию разработало бюро «Меганом». Комплекс стартовал в начале этого года, завершить его собираются в конце 2021 года.

Премиальный дом «Река» – терраса 267 кв. метров

В премиальном доме «Река» компании «Донстрой» предлагается квартира с одной из самых просторных террас – площадью 267 кв. метров. Метраж самого 5-комнатного жилья составляет 206 «квадратов». Находится лот на 7 этаже первого корпуса. Квартира выставлена на продажу за 142,6 млн рублей.

Комплекс состоит из дома с двумя крыльями высотой до 11 этажей, объединенными лобби. К реализации проекта приступили этим летом, сдача в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2021 года. «Реку» возводят в рамках застройки большого участка в Раменках, где появится городской район формата «город в городе» с единой концепцией развития всей территории и тремя проектами различных сегментов. Мастер-план и дизайн-код района разработали архитектурные бюро LDA Design и UHA London.

Панорамное остекление в «Лофт 151» апартаменты

Панорамное остекление от пола до потолка в «Лофт 151» апартаменты.

Компания «Московские балконы» предлагаем сделать Вам французское остекления балкона длиной в

3 метра под ключ, всего за 47000 рублей!

В наше предложение входит остекление из алюминиевого профиля PROVEDAL, монтаж рам от нижней до верхней плиты внутри балкона, пластиковые боковины, доставка и подъем на этаж.

Панорамное остекление — это современный вид остекления балкона или лоджии, при котором вся центральная часть окна делается из стекла, и у Вас практически не остаётся не прозрачных участков, кроме каркаса-рамы.

Мы покажем Вам различные варианты такого остекления, их достоинства и недостатки, и ознакомим с нашими ценами.

Остекление балкона или лоджии от пола до потолка с нетронутым ограждением

Остекление балкона или лоджии от пола до потолка с нетронутым ограждением — это самое экономное решение для любой семьи. Однако, данный вариант немного уменьшает вашу общую площадь балкона и не затрагивает перила, поэтому получается некий гибрид, не дающий полного панорамного обзора.

Огромный плюс такого вида остекления, это — психологическое спокойствие, наличие перил внушают надёжность.

Французское остекление в «Лофт 151» апартаменты

Это практически то же самое остекление, но ограждения балкона при этом демонтируют*. В этом случаи рамы монтируются на место перил и площадь балкона не уменьшится.

Застекление выполнено алюминиевыми рамами от пола до потолка, баковые рамы пластиковые. В нижней часть рамы на выбор можно установить стёкла,а можно непрозрачный пластик.

*Демонтаж перил оплачивается отдельно.

Французское остекление от пола до потолка в «Лофт 151» апартаменты

Сталинки, построенные в 30-50 годах прошлого века, встречаются во всех российских городах и странах постсоветского пространства. Эти здания заметно выделяются особым обилием и размахом элементов декора.

Строители того времени воспринимали балконы как украшение фасада, и не обращали внимания на его функциональное назначение.

Для строительства сталинского времени характерен нестандартный подход. В результате, большинство балконов получились не совсем типичны.

Главная особенность — это большое расстояние между полом и потолком и узкое пространство прохода.

Если рассматривается балкон верхнего этажа сталинки, так же следует предусмотреть конструкцию кровли, так как балконы данного типа изначально не предусматривали навес.

Выбор варианта остекления

При выборе типа остекления, следует изучить текущее особенности конструкций. На цену ремонта балкона, влияет тип несколько факторов, материал и размер будут самыми значимыми.

Чаще всего в таких домах применяют алюминиевые конструкции. Это объясняется особенностью домов сталинской постройки. Применение пластиковых окон допускается только при отличном состоянии дома, но это встречается совсем нечасто.

Достоинства алюминиевых конструкций

маленький вес и нагрузка на балконные плиты;
прочность конструкций остекления;
стойкость к взлому;
надежная изоляция, которая защищает от шума, осадков и пыли;
бюджетная цена;
большой срок эксплуатации.

Установка пластиковых окон, конечно приводит к большему комфорту, но как итог, это так же приводит к дополнительной нагрузка на конструкцию и увеличение ремонта на серьезную сумму.

Панорамные безрамные конструкции – красивый, но дорогой вариант. Они, безусловно выглядят очень стильно и открывают вид на город. Обзору ничего не мешает, так как рамы не видны благодаря своим небольшим размерам.

Стоимость и сроки остекления балкона

Бюджетный вариант остекления – установка алюминиевых конструкций.

Такая конструкция обойдется покупателю в 3999 рублей за 1 кв.м.

Более дорогая альтернатива – монтаж пластиковых окон.

Стоимость работ начинается от 5999 рублей.

Срок работ от замеров до установки конструкций, обычно составляет пять дней.

Этот срок достигается, путем отработанной технологией нашими профессионалами.

Рабочие дополнительно к остеклению выполняют монтаж отливов, необходимую отделку и установку подоконников. Комплексный ремонт увеличивает эффект остекления и продлевает срок службы конструкций.

Стоимость остекление балконов и лоджии в «Лофт 151» апартаменты

Лоджия

Provedal от 18 000 ₽
Sl >от 25 000 ₽
Montblanc от 27 000 ₽
KBE от 28 000 ₽
Rehau от 28 000 ₽

Балкон Каблук

Provedal от 22 000 ₽
Sl >от 29 000 ₽
Montblanc от 31 000 ₽
KBE от 33 000 ₽
Rehau от 35 000 ₽

П-образный балкон

Provedal от 29 000 ₽
Sl >от 35 000 ₽
Montblanc от 38 000 ₽
KBE от 41 000 ₽
Rehau от 45 000 ₽

Угловой балкон

Provedal от 20 000 ₽
Sl >от 27 000 ₽
Montblanc от 29 000 ₽
KBE от 32 000 ₽
Rehau от 32 000 ₽

Холодное алюминиевое остекление Provedal (Проведал)

Если Вы решили ограничиться холодным понорамным остеклением лоджии, то обязательно обратите внимание на бюджетную алюминиевую раздвижную систему профилей Provedal.

Один из главных плюсов системы Provedal – это удобный раздвижной механизм открывания: створки легко скользят по металлическим роликам.

Provedal обеспечит Ваш балкон или лоджию максимальным притоком естественного света в течение дня.

Система Provedal устанавливается с использованием высококачественных утеплительных материалов, которые являются отличной преградой от уличного шума, а так же от осенней сырости или летней пыли.

Благодаря алюминиевой раздвижной системе профилей Provedal изнутри ваша квартира будет выглядеть уютной, снаружи – эффектной.

Утепленное пластиковое остекление Slidors (Слайдорс)

Теплая конструкция Slidors поможет Вам с одной стороны, сэкономить средства, а с другой – пространство на небольшом балконе.

Система Slidors, позволяет установить теплосохраняющие стеклопакеты, которые сделают Вагу лоджию и саму комнату намного теплее, по сравнению с холодными панорамными окнами.

Так же данная система имеет высокие показатели герметичности, а это значит, что она надежно защищает от уличной сырости, несущего пыль ветра и городского шума.

Особенность системы Slidors – “хитрый” запорный механизм в виде серповидного замочка, который заинтересует тех, кто живет на нижних этажах и опасается злоумышленников.

Эта система безальтернативна для владельцев квартир, в распоряжении которых – лоджия или балкон с закругленной формой.

Рамы системы Slidors так же можно окрасить в любой цвет.

Австрийский профиль пластиковых окон Montblanc

Австрийский профиль пластиковых окон Montblanc набирает всё большую популярность на оконном рынке, благодаря современному дизайну, отличным техническим характеристикам и сравнительно невысокой цене.

За счет специальной рецептуры смеси при производстве ПВХ, окна Montblanc полностью адаптированы для холодного климата.

Окна Montblanc даёт возможность ламинации и покраски профиля в любой цвет добавит привлекательности в любой интерьер и экстерьер дома.

Окна MONTBLANC — оснащены трехкамерным профилем с современной геометрией, монтажной шириной 60 мм и возможностью установки стеклопакета толщенной до 32 мм.

Читайте также:

Меняем окна

Превосходные характеристики, изящный дизайн и выгодная цена данного профиля, безусловно, должны привлечь самый широкий спектр потребителя.

Трехкамерная система MONTBLANC идеально подходит для остекления объектов любого назначения «стандарт» и «бизнес» класса.

Остекление германским профилем KBE

Немецкая компания КВЕ считается одним из несомненных лидеров в сфере производства пластиковых окон.

Компания образовалась в 1980 году в Берлине, именно тогда были впервые произведены профили с маркировкой КВЕ. С 1995 года данная продукция стала поставляться и в Россию.

Отличительной особенностью профилей стала их абсолютная безопасность. Даже при переработке материал не приносит вреда, он безопасен для человека, поскольку не содержит одного опасного компонента – свинца. Свинец в профиле заменяется на соединение цинка и кальция, причем полученный сплав ничем не хуже того, который содержит опасный свинец.

Инновационная технология, современные материалы, безопасность для человека, равно как и окружающей среды – такие факторы стали первопричиной популярности бренда и выпускаемое компанией продукции.

Панорамные окна с немецким брендом Rehau

Компания Rehau была основана в 1948 году Гельмутом Вагнером в баварском городе Рехау. На старте компания состояла из трёх сотрудников и одного экструдера. Изначально производимые компанией продукты включали обувные подметки, поливочные шланги и автомобильные детали. В 1958 году компания произвела методом экструзии первый ПВХ-профиль, что стало определяющим событием для её дальнейшего развития.Первое представительство компании в России было открыто в 1995 году в «Лофт 151» апартаменты.

Установка теплого остекления от потолка до пола с использованием профиля Rehau тоже позволит использовать лоджию круглогодично.

В зависимости от планировки лоджии и ее интерьера вы сможете открывать створки любым способом, не перемещая предметов и не испытывая неудобств.

С точки зрения герметичности балкон будет защищен от пыли точно так же, как и комната. Звуки большого города практически не будут проникать в помещение. Резкое похолодание не отразится на температуре внутри лоджии.

В случае остекления от потолка до пола Рехау нет ограничений по геометрии лоджии, в т. ч., в новых элитных новостройках, архитекторы которых часто экспериментируют с изогнутыми балконами.

Превосходные лофт-апартаменты с панорамным балконом-террасой в элитном районе

С наступлением жары даже собственники обычных квартир в душной Москве пытаются приспособить свои балконы и лоджии под зоны отдыха с цветниками, креслами-качалками и кальянами. А чего уж говорить о собственниках элитной недвижимости, где размер террас порой превосходит в 2 раза площадь самих квартир. На таких огромных террасах можно не только устроить зону барбекю, расставить лежаки для загара, поставить удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе, но и закрыть все это “летнее счастье” от посторонних глаз роскошным садом с плодовыми деревьями в кадках. Однако, как обычно бывает, не обойтись в случае с террасными квартирами и без “подводных камней”.

“Основная проблема террас в Москве – это долгий зимний период, а, следовательно, актуальный с ноября по март вопрос – куда же убирать снег? – комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. – Зачастую собственникам террасных квартир приходится приобретать специальные дорогостоящие снегоплавильные печи для таяния оного в канализацию. К тому же нужно заранее, прежде чем что-то оборудовать на террасе, озаботиться о гидро- и тепло- изоляции. Ведь то, что у кого-то является террасой, нередко для живущих этажами ниже – служит крышей. В среднем эксплуатация террасы площадью 100 кв.м. через управляющую компанию дома обходится собственнику в кругленькую сумму от 5000 до 10 000 рублей в месяц в зависимости от сезона”. Другой немаловажный сдерживающий фактор при покупке квартиры с террасой – экономический. Дело в том, что все застройщики и собственники, предлагающие такие квартиру на продажу, включают по сути “бесполезную” площадь террасы в “полезную” и естественно хотят получить за нее немало денег.

По данным аналитиков, всего на рынке элитной недвижимости доля предлагаемых к продаже террасных квартир составляет всего около 5%, а общий их объем около 100 объектов. На первичном рынке почти 90% квартир с террасами приходится на ЖК “Итальянский Квартал”. Остальную долю новостроек с террасами занимают такие проекты как Wine House, Knightsbridge Private park, “Афанасьевский 28”, “Литератор”, Smolensky DeLuxe, Grand Deluxe, “Садовые Кварталы”, Barrin House и другие. Самые дорогие террасные квартиры традиционно предлагаются в районе Остоженки, Арбата и Патриарших.

Тем не менее, оценить все плюсы обладания такой недвижимостью, можно, ознакомившись с рейтингом ТОП-5 террасных квартир Москвы

1. МОЛОЧНЫЙ ПЕР., ДОМ 1 – “ДОМ-СКВЕР”
Цена: $35 000 000

Уникальный двухуровневый пентхаус с дизайнерским ремонтом и выходом на эксплуатируемую кровлю. Общая площадь пентхауса – 290 кв.м. Площадь эксплуатируемой кровли, с которой открываются великолепные виды на Зачатьевский монастырь, составляет 150 кв.м. В квартиру ведет индивидуальный лифт.

2. БУТИКОВСКИЙ ПЕР., Д. 5
Цена: $23 400 000

Роскошный пентхаус 415 кв.м в культовом особняке, построенном по проекту легендарного архитектора Сергея Скуратова. Предлагаемая резиденция полностью готова к проживанию, выполнена эксклюзивная отделка. Большая терраса 90 кв.м открывает великолепный вид на Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя и скверик в Молочном переулке.

3. ЗАЧАТЬЕВСКИЙ 1-Й ПЕР., Д. 8 СТР.1 – BARKLI VIRGIN HOUSE
Цена: свыше $60 000 за 1 кв. м

Пентхаус не имеющий аналогов на рынке. Открытое пространство, наполненное светом, через панорамные окна которого открываются фантастические виды исторического центра Москвы. Полезная площадь пентхауса составляет 282,0 кв.метров, площадь открытой террасы 128,0 кв.метра.

4. Б. ЛЕВШИНСКИЙ ПЕР., 11 – ЖК “ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО”
Цена: $12 500 000

В одном из знаковых домов Москвы предлагается квартира 245,6 кв. м в стиле современной классики с дворцовыми элементами, действующий дровяной камин, высокие потолки 3,3 метра. Часть окон с панорамным остеклением, а также шикарная, оборудованная терраса с видами на весь центр Москвы.

5. СТАРОВОЛЫНСКАЯ УЛ., Д. 15 – ЖК “БЛИЖНЯЯ ДАЧА”
Цена: $5 066 000

В закрытом жилом комплексе “Ближняя дача”, расположенном в лесном массиве, предлагается роскошная квартира 253 кв. м с дизайнерской отделкой на последнем этаже с оборудованной террасой 280 кв. м.

Купить апартаменты

Изысканное, редкое предложение на рынке. Три камина, эркеры. Достоинством является анфиладная часть квартиры. Добротный качественный ремонт.

1-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 38.6м², жилая 18м², кухня 10м², с балконом

Вашему Вниманию Предагается 1х Комнатная квартира (апартаменты) в современном доме. Общая площадь (38.6 м2) . Кухня – 10м2 , комната 18, лоджии. 15 минут транспортом от станции Медведково. Обустроенный район – поблизости детские сады, школы, магазины и супермаркеты. Подробности по телефону.

3-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 71м², жилая 52м², кухня 15м², пластиковые стеклопакеты

Продаю срочно 3-х комнатные 2-х уровневые апартаменты в гор. Сочи на первой береговой линии в Имеретинском районе, Екатерининский квартал. Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, бульвар Надежд, д. 6/3. 1 этаж + цоколь, 71 кв. м. (1 этаж – студия, цоколь – 2 комнаты). Апартаменты полностью готовы к проживанию, остается вся мебель и техника. Идеально для сдачи в аренду. Все в идеальном состоянии. Дом расположен в самом престижном месте Черноморского побережья, охраняемая территория, в 100 метрах.

2-комнатная квартира, общая площадь 46.4м², жилая 22м², кухня 10м², с балконом

Продаются двухкомнатные апартаменты с качественной отделкой в монолитном ЖК «Фили Град» недалеко от Филевского парка и Москвы реки в 15 минутах ходьбы от метро Фили. При строительстве использовались экологически чистые материалы и эксклюзивные дизайнерские решения ведущего отечественного архитектурного бюро Speech. Здания отличаются современной инженерией, панорамным остеклением и центральной системой кондиционирования. ЖК «Фили Град» оснащен собственной инфраструктурой на охраняемой территории.

3-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 129м², жилая 100м², кухня 15м², пластиковые стеклопакеты

Продам большую, 129 кв. м. трехкомнатную квартиру. По сути это пентхаус. Находится на 10 этаже десятиэтажного дома. Панорамное остекление, красивейшие рассветы и закаты вам гарантированы. Отличный евроремонт, оставим всю мебель. 2 сан узла, гардеробная комната. Квартира для тех, кто ценит простор и комфорт.

3-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 100м², жилая 48м², кухня 10м², пластиковые стеклопакеты

Люберцы, дачный пос. Красково, Егорьевское ш, 1к2 В ЖК новокрасково Продаётся очень большая и просторная квартира! В квартире выполнен ремонт. Стоят пластиковые окна, натяжные потолки. В квартире 3 комнаты, гардеробные и постирочная. Имеется 1санузел с душевой, второй с ванной. • Общая площадь: 100.9 м2 • Жилая площадь: 47.7 м2 • Площадь кухни: 10.7 м2 Окна выходят во двор и на бульвар. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Две железнодорожные станции (47км и направление Черусти). До.

студия, с евроремонтом, общая площадь 30м², жилая 17м², кухня 5м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Вашему вниманию предлагается квартира-студия. Расположенная на 1 этаже 3 этажного монолитно-кирпичного дома. Общей площадью 30 квадратных метров кухня-гостиная, она же желая комната 17 квадратных метров. сус установлен бойлер на случай отключения холодной воды. Квартира с лесничным балконом. Есть возможность, выйти на свой палисадник, квартира с ремонтом все остается, холодильник, стиральная машинка, посудомойка. Охраняемая территория, своя парковка, въезд через шлагбаум. До железнодорожной станции.

1-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 40м², жилая 18м², кухня 12м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продам 1-ком. квартиру в хорошем состоянии. Просторная комната 18 кв.м, большая кухня 12 кв.м, с/у раздельный, окна пластик, лоджия застеклена. Рядом торговые центры, дет.сад, школа, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, красивое озеро. Удобная парковка рядом с домом, двухэтажный гаражный комплекс. До Москвы электричка 1 час 40 мин. Свободная продажа. Дополнительная информация по телефону.

2-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 54м², жилая 33м², кухня 9м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продается двухкомнатная квартира новой планировки не угловая, расположена на втором этаже, по метражу самая большая из двушек этой категории, окна пвх, балкон застеклен, комнаты изолированные 19 и 14 кв.м. В квартире никто не зарегистрирован, никаких долгов и обременений нет, 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Торопитесь купить эту квартиру по привлекательной цене! Для ипотечников по Сбербанку дополнительная скидка и независимая оценка в подарок. Просмотр в любое удобное время, ключи.

1-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 39м², жилая 18м², кухня 12м², с балконом

Свободная продажа! Продам апартаменты в Новой Москве, ЖК “Солнцево парк”. В 2 минутах ходьбы от будущей станции метро Пыхтино, ул. Летчика Ульянина д. 7. Дом монолитный с подземным паркингом. Черновая отделка. Площадь 39. 55 кв. м, кухня 12 кв.м, лоджия, окна во двор, этаж 11/19. Один взрослый собственник. Инфраструктура развитая, все объекты первой необходимости расположены в пешей доступности: д/сад, школа, поликлиника, магазины и др. Рядом лесопарковая зона. Хорошая транспортная доступность от.

2-комнатная квартира, с косметическим ремонтом, общая площадь 45м², жилая 28м², кухня 6м², с балконом

Красково Некрасова 7 Продаётся 2х комнатная квартира общей площадью 45кв. м / жилая 28 кв.м/ кухня 6 кв.м / площадь комнат 18 и 10 кв.м (комнаты изолированы) / су совмещен / окна пвх. Квартира светлая и уютная. Заезжай и живи. Развита инфраструктура. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники (детская и взрослая), перинатальный центр, супермаркеты, аптека, банк и многое другое. Прекрасное транспортное сообщение. До станции Коренево 5 минут пешком, до мцк станция Фрейзер на электричке.

3-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 157м², жилая 130м², кухня 20м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Небеса становятся ближе! Можно просто сидеть и наблюдать за рассветом и закатом, слушать пение птиц и видеть, как они парят в поднебесье. Вашему вниманию представляем шикарный двухуровневый Пентхаус — уникальный товар для особенных людей. Это не просто элитная квартира, это штучный товар, для людей с особенным складом ума. Месторасположение элитного дома бизнес-класса в г.Раменское на Северном шоссе, д.46. Квартира располагается на 21,22 этажах, 23 этаж – крыша дома тоже находится в собственности.

3-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 103м², жилая 60м², кухня 14м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Квартира без ремонта, С 2мя балконами по 13м2, С кладовкой И гардеробной. большой кухней , вр-Н 19 школы ремонт сделаете по своему вкусу И желанию. всем удачи И не ошибитесь В вашем выборе

2-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 67м², жилая 40м², кухня 10м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Предлагаем к покупке квартиру в элитном многоквартирном жилом комплексе, расположенном в сердце вечнозеленого парка, в центре Ялты, в 10 минутах ходьбы до моря по ровной местности, по тенистой Пушкинской аллее, вдоль реки Водопадная. Квартира расположена на 2/16эт, общая площадь 67м2. Комплекс в парке “Магнолия” 1,3 гектара огороженном по периметру забором и под круглосуточной охраной, исключая проникновение на территорию непрошеных гостей. В распоряжении жильцов: собственный парк, открытый бассейн.

2-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 46м², жилая 32.6м², кухня 6м², пластиковые стеклопакеты

Город Мурманск, улица Академика Книповича, дом 63, евро-двушка ( спальня + кухня-гостиная), 46 метров, 4/5 этажного кирпичного дома хрущевской постройки с эркером, очень теплая, в отличном состоянии на сегодняшний день, замена окон, дверей, замена электропроводки, усилен и выведен кабель на электроплиту, всё узаконено, ламинат, кафельные полы в коридоре и кухне с подогревом, продается с мебелью и техникой, соответствует фотографиям. Комнаты смежные, с/у совмещен и увеличен, кухня-гостиная укомплектована.

3-комнатная квартира, без ремонта, общая площадь 100м², жилая 51м², кухня 17м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продается 3-х ком квартира в новом кирпичном доме. Центр. ул. Ленина, 417а/1 (Площадь 200-летия; 3-я гор. больница ) Дом сдан в 2016 г. Шлагбаум на въезде во двор, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения. Подземный паркинг Грузовой и пассажирский лифты. В квартире качественная предчистовая отделка, приборы учета, газовый двухконтурный котел (индивидуальное отопление), теплые полы. Удобное месторасположение, хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура.

2-комнатная квартира, с капитальным ремонтом, общая площадь 71.3м², жилая 33м², кухня 19.5м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Предлагаю купить 2-ые апартаменты, в современном жилом комплексе, расположенном в тихом и зелёном районе г. Ялты, пгт. Восход, ул. Авроры. Апартаменты расположены на 1-ом этаже, 5-ного дома, площадь 71. 8 м2 и состоят из двух раздельных спален 10. 9 м2 и 22 м2, кухня-гостиная 19. 5 м2, с/у 4.8 и просторной террасы 14.6 м2. Выполнен хороший ремонт, на полу-ламинат, натяжные потолки, встроенная кухня, подача горячей воды-от бойлера, в прихожей установлен кондиционер, в ванной-тёплый пол. Апартаменты.

Читайте также:

Изящные чашки — бокалы своими руками

2-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 68м², жилая 33м², кухня 15м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Мы с радостью представляем вам наш новый проект — 12-ти этажный жилой комплекс, который будет расположен в живописной части района Махмутлар: вблизи горного ландшафта и субтропической растительности. Современные апартаменты в жилом комплексе – это потрясающая возможность обзавестись своей собственной резиденцией в 5 минутах от моря и в 25 минутах от международного аэропорта, в одном из самых популярных курортных городов Турции – в Аланье. Вблизи комплекса множество магазинов, кафе, большой супермаркет.

2-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 60м², жилая 30м², кухня 15м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

3-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 90м², жилая 50м², кухня 15м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Представьте себе дом. На берегу лазурного моря! Он находится в самом красивом месте Аланьи. Наша компания совместно с лучшими архитекторами тщательно готовили для Вас наш новый проект – это люкс резиденция с высокими стандартами на первой береговой линии. Она будет расположена на берегу Средиземного моря в районе Махмутлар / Аланья / Анталья. Наш новый проект будет построен на участке 3,989 м2 и состоять из 2-х блоков, всего в комплексе будет 146 первоклассных апартаментов различных планировок. Комплекс.

1-комнатная квартира, с капитальным ремонтом, общая площадь 41м², жилая 18м², кухня 9.3м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Продам 1-комнатную квартиру на ул. Суздальский проспект 13. Квартира расположена на 5-ом этаже 12-ти этажного элитного кирпичного дома, 2004 года постройки. Общая площадь квартиры 41кв.м, кухня 9, 3кв.м, есть кладовка, сан.узел раздельный в современном кафеле, застекленная лоджия, окна пвх во двор, отличное состояние, остаётся вся мебель на кухне, остальная мебель по договоренности, 1 собственник! Ближайшие улицы: Комиссарова, Юбилейная, Соколова-Соколенка.

4-комнатная квартира, с евроремонтом, общая площадь 152м², жилая 115м², кухня 20м², с балконом, пластиковые стеклопакеты

Преимущества проекта Хорошее месторасположение комплекса: комплекс расположен в поселке Махмутлар всего в 600 метрах от моря, дорога в город Алания занимает 15 минут. Поселок знаменит своими историческими достопримечательностями, красивой природой, развитой городской инфраструктурой и красивыми пляжами. Теплое море и солнце круглый год, великолепный Средиземноморский климат, прекрасная экология, изобилие овощей и фруктов круглый год – все подарит вам недвижимость от строительной компании . месторасположение.