Многоквартирный жилой комплекс urban white house yoap

Что сейчас происходит с объектами Урбан Групп

Ситуация с банкротством крупнейшего девелопера затронула судьбы более 50 тысяч человек. Несмотря на то, что все дома обещали достроить в 2018-2022 году, по многим сообщениям дольщиков, никакого строительства ни на одном из объектов так и не началось.

У вкладчиков, с которыми нам удалось связаться, большие претензии как к ДОМ.РФ, так и к правительству в целом. По их словам, они собирают массовые митинги и пикеты, на которых получают лишь пустые обещания. С их слов картина выглядит следующим образом: дольщики платят ипотеку за несуществующие квартиры, параллельно с этим снимают жилье, а стройка на объектах не ведется. Попробуем разобраться, что же происходит на самом деле.

К вопросу об ипотеке

Как нам пояснили в пресс-службе Сбербанка в случае, если заемщик сталкивается с трудностями по оплате обязательств по кредиту, такие клиенты могут обратиться за помощью в банк. В индивидуальном порядке будут рассмотрены варианты оптимизации долговой нагрузки и решения проблемной ситуации. Кроме того, Сбербанк утверждает, что их клиенты не пострадают от банкротства Урбана.

«До 1 июня 2021 года продлены сроки предоставления документов о праве собственности и оформления ипотеки по действующим кредитам, выданным на инвестирование строительства объектов Урбан Групп.

Если неустойки были начислены по договору, то при продлении сроков они были автоматически аннулированы. А если неустойки со счета клиента уже были списаны, то их вернули на счет клиента» – комментируют представители Сбербанка.

Помимо этого, ДОМ.РФ начал принимать заявки на рефинансирование ипотеки дольщиков Урбана. На данный момент этим правом воспользовались 110 человек.

Кто достраивает объекты

Строить первые 14 домов обанкротившегося девелопера будет АО «Крокус». Важно понимать, что компания взяла на себя достройку не всех ЖК Урбана, а лишь отдельно взятых домов из каждого комплекса. Как нам сообщил дольщик, присутствовавший 15 октября на встрече инициативной группы ЖК «Лесобережный» с представителями Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, технического заказчика, конкурсного управляющего и Минстроя, власти не стали отвечать на вопрос, кто возьмет на себя дальнейшее строительство остальных домов.

Компенсация или квартира

Самые «проблемные» ЖК Урбана – «Лесобережный» и «Лайково». Дело в том, что дома этих комплексов находятся на самой низкой стадии строительства: от 0 до 5%, 10-16%, 30-67% и 68-86%. Власти долго думали, как правильнее поступить с этим, и в один момент предложили жителям выплатить денежные компенсации в размере 86 тыс./ кв. м. Однако спустя всего несколько дней, они заявили, что все объекты Урбана будут достроены. Оказалось, что не все дольщики согласны с этим решением.

«Нас оставили без права выбора» – поделилась с нами владелица двухкомнатной квартиры в ЖК «Лайково» Елена Соловьева. «Мы провели голосование среди дольщиков, и выяснили, что 30% хотели бы забрать компенсацию и забыть эту историю навсегда».

Мы решили узнать у Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства почему было принято решение отказаться от компенсаций. В пресс-службе сначала обещали дать комментарий, но его так и не прислали.

«Лайково» досталось Урбану «в наследство» от обанкротившегося СУ-155. Несколько изменив проект, увеличив количество домов и их этажность, девелопер анонсировал новый город-событие на 30 тысяч жителей. Елена Соловьева в 2014 году купила квартиру в доме №17 еще от прежнего застройщика. Сейчас он готов на 86%. Несмотря на высокую стадию строительства, власти собираются ввести его в эксплуатацию не раньше 2022 года.

Интересный факт! Когда СУ-155 прекратил строительство «Лайково» и его достройку отдали Урбану, 136 дольщикам, которые уже заключили договора, предложили 3 варианта развития событий. Тогда более 100 человек забрали компенсацию, 10 получили квартиры в других объектах Урбана, а 14 остались ждать свои квартиры в «Лайково». Объект должны были ввести в эксплуатацию в сентябре этого года, но его строительство возобновится лишь в мае 2019.

С чем же может быть связано то, что дома, которые находятся на высокой стадии строительства, не могут быть достроены в первую очередь?

Как рассказала нам председатель общественной организации «Экология права» Юлия Гамора, «выбор домов, которые планируются к достройке в первую очередь продиктован рядом причин. Одна из них – наличие проектной и рабочей документации по объекту, без которой невозможно продолжение строительства. По некоторым объектам удалось восстановить документацию в короткие сроки, а по другим поиск и восстановление документации ведется до сих пор. Также выбор зависит и от того, своими силами или же силами привлеченных подрядчиков пользовался Урбан Групп при осуществлении строительства, а также от того, насколько привлеченные Урбаном подрядчики готовы сотрудничать и предоставлять информацию о ходе строительства по запросам ДОМ.РФ.»

ЖК «Опалиха О3»

Похожая история складывается и с объектом «Опалиха О3». Дольщик Андрей Горлов купил здесь «однушку» в доме №14. Сейчас его готовность оценивается в 70-90%. «Передача ключей должна была состояться еще в декабре 2017 года. На данный момент ДОМ.РФ озвучил сроки на апрель 2019 – начало строительства, а в июле – сдача самого дома» – рассказал нам Андрей.

Интересный факт! Одним из критериев при продаже квартир в «Опалихе», Урбан предоставлял клубную дорогу только для жителей своего ЖК с выездом на Волоколамское шоссе и Новую Ригу. Но по словам дольщика Андрея, сейчас весь Красногорск проезжает через «Опалиху», машины стоят вдоль всего комплекса. Проблемой никто не занимается, а жители уже «на взводе».

Когда же начнется стройка?

Несколько дней назад появилась новость о том, что строители уже вышли на площадки ЖК «Видный город», «Опалиха О3», «Митино О2» и «Солнечная система». Помимо этого, в «Единой системе строительства» уже началось размещение проектных деклараций домов Урбана, где любой желающий сможет проследить за стройкой. Мы проверили: все 6 объектов на данный момент действительно занесены в систему, правда информация по ним устаревшая, а именно – указан бывший застройщик. Все ЖК Урбана отмечены как «проблемные» и сайт информирует нас, что «в ближайшее время данные будут актуализированы».

По словам дольщика ЖК «Лесобережный», в ходе встречи инициативной группы с властями, им сказали, что полная информация по всем жилым комплексам Урбана будет представлена в Единой системе не раньше 15-20 ноября.

Юлия Гамора утверждает, что «во всех ЖК, кроме «Лесобережного» и «Лайково» строительство уже возобновилось. Процесс двигается медленно, но он есть. До конца 2018 года в плане введение домов, по которым строительство было практически завершено и требовалось только благоустройство или иное минимальное участие».

Чтобы получить официальное подтверждение о возобновлении строительства, мы обратились в АО «Крокус», где пресс-служба обещала прислать нам ответ, но он так и не был предоставлен.

Взглянем на официальный график завершения строительства домов Урбана. Там указано, что к декабрю 2018 года планируется сдать в эксплуатацию по одному дому из ЖК «Митино О2», «Видный город», «Опалиха О3» и «Солнечная Система». И, кстати, как нам подтвердил дольщик «Опалихи» Андрей Горлов, в 7 доме его ЖК, который как раз собираются сдать уже в этом году, строительные работы действительно возобновились. Если все 4 дома будут достроены в срок, то количество пострадавших дольщиков сократится сразу на 2,5 тысячи человек.

Вместе с этим, 15 октября в ходе очередной рабочей встречи с инициативной группой дольщиков ЖК «Лесобережный», власти заявили, что мобилизация рабочих и выход их на строительную площадку займет ближайшие две-три недели. В это же время еще и установят видеонаблюдение за объектом.

Жилой Комплекс White House

  • +998 99 4009777
  • saroyinvest@gmail.com

Планировка квартиры

1 — комнатные

  • Площадь: 36 m²
  • Номера: 1
  • Сан.узлы: 1
  • Цена: 237 600 000 сум

2 — комнатные

  • Площадь: 67 m²
  • Номера: 2
  • Сан.узлы: 2
  • Цена: 442 200 000 сум

3 — комнатные

  • Площадь: 93 m²
  • Номера: 3
  • Сан.узлы: 2
  • Цена: 613 800 000 сум

4 — комнатные

  • Площадь: 112 m²
  • Номера: 4
  • Сан.узлы: 3
  • Цена: 739 200 000 сум

Подробности недвижимости

Обновление 31 января, 2020 в 1:40 пп

    Цена: 237 600 000 сум Площадь ЖК: 36 m² Комнат: 1, 2, 3, 4 Санузлов: 1, 2, 3 Парковочное место: Есть Год постройки: 2018 Статус: Новостройка
  • Отделка: Без отделки
  • Этажность: 9

Полное описание недвижимости

Новостройка Ташкента White House

White House – это жилой комплекс от строительной компании Saroy Invest. Он состоит из трех блоков в семь и девять этажей и придомовой территории. Тип постройки – монолитно-кирпичный. Верхний этаж у всех зданий – мансардный, первый этаж предназначен для коммерческих структур. Наружная отделка фасадов всех зданий выполнена в светлых тонах, что соответствует названию ЖК – “Белый дом”.

Инфраструктура

ЖК находится в Мирабадском районе по улице Шота Руставели. В расположенном рядом парке им. Бобура можно отвлечься от городской суеты, провести время с детьми на свежем воздухе. За несколько минут можно добраться до ближайших магазинов, школ, детского сада, кофеен, ресторанов. Удобная транспортная развязка позволит быстро доехать на городском транспорте в любую часть столицы.

На придомовой территории организованы детские площадки с яркими игровыми конструкциями. В зеленых зонах высажены газон, кустарники и деревья. Перед домом есть парковочные места.

На первом этаже зданий разместятся супермаркет, кафе, бутики, аптеки, салон красоты и другие организации по оказанию услуг. В подъездах выполнена дизайнерская отделка, установлены скоростные лифты, на входе в подъезды – стеклянные двери, пропускающие в холлы максимум дневного света, домофоны.

Цены на квартиры в жилом комплексе “Вайт Хаус”

В комплексе квартиры с площадью от 36 до 112 квадратных метра и количеством комнат от 1 до 4. Пентхаусы на верхних этажах с мансардой.

Жилые помещения разделены на комнаты и готовы к отделке (включая один слой штукатурки). В них установлены входная дверь, современные оконные стеклопакеты, индивидуальные отопительные котлы. Автономное отопление позволяет избежать проблем в зимний период. В течение всего года возможно поддерживать желаемую температуру в помещении и, главное, не зависеть от “плановых” и “внеплановых” отключений горячей воды.

Стартовая цена квадратного метра от 7 000 000 до 9 400 000 сум. Есть возможность приобретения жилья в рассрочку. Чтобы узнать подробную информацию, оставьте сообщение на сайте.

Третий раз поля в Лайково продадут под многоэтажную застройку

Земли в Лайково продадут на торгах как актив банкрота «Урбан Групп». В 2020 году 30 гектаров полей могут найти новых дольщиков. Порочная строительная пирамида в Подмосковье продолжает расти.

Речь идёт о земельных участках входившего в «Урбан Групп» ООО «Ивастрой» — застройщика скандально известного ЖК «Лайково» («Город-Событие»). Положение о порядке, сроках и условиях продажи подготовила конкурсный управляющий Светлана АГЛИНИШКЕНЕ. Документация размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 30 га оформлены на «Ивастрой» и находятся в залоге у банка «Дом.РФ».

Торги пройдут в 2020 году. Конкурсный управляющий сообщила РБК, что все выставленные на продажу участки свободны от договоров долевого участия. Начальная цена — 1,6 млрд руб., торги будут вестись на повышение цены.

Кроме земельных участков в Лайково запланирована продажа права аренды свободной от обязательств дольщиков части ЖК «Лесобережный» — 44 га в Красногорском городском округе. Здесь застройщиком выступала другая структура «Урбан Групп» — ООО «Хайгейт». Территории были оценены в 1,3 млрд руб., положение о продаже пока не утверждено.

Читайте также:  Чистка септика топас – ответственная, но простая процедура

Аглинишкене заявила, что полученные от продажи имущества деньги будут использованы, чтобы пополнить конкурсную массу для расчёта с кредиторами. Общую сумму требований кредиторов конкурсный управляющий не уточнила.

Земля в Лайково должна была стать частью проекта «Города-События». На момент банкротства «Урбан Групп» было заключено около 2 тыс договоров с дольщиками. 30 га, которые продадут на торгах, предназначены для многоэтажной жилой застройки.

Светлана Аглинишкене не уточнила, сколько жилья можно будет возвести на этой земле, но по оценкам экспертов, на таком участке можно построить 600-750 тыс м² жилых площадей. Это около 26 тыс новых жителей.

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что взять на себя подобные «объёмы» могут только крупные компании, у которых есть собственные мощности. Один из собеседников РБК выразил сомнение в том, что продажа земли в Лайково вызовет большой ажиотаж из-за отсутствия поблизости транспортной инфраструктуры: «Фактически это поляны в лесу».

Проекты «Урбан Групп», где компания успела продать квартиры, сейчас достраивает структура Фонда защиты прав дольщиков. По площади жилья в стадии строительства (656 тыс м²) фонд занимает четвёртое место среди девелоперов в Московской области. По данным единой информационной системы жилищного строительства, впереди только группа ПИК, ГК «Гранель» и «Самолёт».

«Урбан Групп» залез в карман каждого

ЖК «Лайково» на 30 тыс жителей «Урбан Групп» строил на земельном участке в 116,84 га. Девелопер получил его в результате банкротства компании СУ-155, начавшей строить здесь ЖК «Like City». «Урбан Групп» вызвался спасти сотню пайщиков путём возведения целого города. Компания намеревалась построить 1,75 млн м 2 , из которых квартиры — 875 тыс. м 2 .

«Урбан Групп» обанкротился в июле 2018 года, бросив шесть крупных ЖК в Московской области. Федеральные и региональные власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду 70 миллиардов бюджетных рублей.

При этом из бюджета Московской области власти выделят 50% дефицита средств на достройку домов и 100% на инфраструктуру. Налогоплательщики региона заплатят «недостающие» 43 млрд руб. (73% всех затрат) на достройку коммерческих проектов. Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год.

Траты налогов на достройку проектов девелопера-банкрота — мощный удар по социальным программам. Но это чиновников не останавливает. Как и отмена Верховным судом в октябре 2018 года проекта планировки жилого комплекса.

Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Ранее пресс-служба Министерства жилищной политики сообщила, что эти дома будут достроены не позднее декабря 2020 года. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов.

Строительство ЖК «Лайково» (состояние на 09.07.2019)

Воробьёв ухудшает жизнь в Одинцово

Траты не заканчиваются только на строительстве жилья. В июле 2019 года правительство Московской области и Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о реализации мероприятий по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах обанкротившейся «Урбан Групп».

Соглашение предусматривает, что в ЖК «Лайково» к началу 2021 года (то есть сразу после ввода жилых домов) будет построена школа на 1100 мест и детский сад на 380 мест. В марте-апреле 2019 года эти соцобъекты выставили на голосования по строительству на портале «Добродел». Школа и детсад в коммерческом проекте попали в число предложенных жителям вариантов.

Таким образом, правительство губернатора Воробьёва, игнорируя острый дефицит школ и детсадов в Одинцово и округе, активно решает социальные проблемы ещё несостоявшихся новосёлов.

Пожар в Лайково заливают миллиардами из бюджета на фоне катастрофической нехватки социальной инфраструктуры в муниципалитете. Как и в случае с банкротством СУ-155, правоохранительные органы опять не установили и не привлекли к ответственности виновных.

При этом власти Подмосковья регулярно направляют сотни миллионов в проекты коммерческой застройки. Так, депутаты и чиновники направили 2,5 млрд руб. на строительство и комплектование гимназии имени Примакова в Раздорах, а сразу после дали ещё денег на реконструкцию. Этих средств хватило бы на четыре большие школы!

А на вопросы о строительстве школ в старых микрорайонах города подмосковные власти отвечают, что денег нет. Строительство пристройки к Гимназии №14 до сих пор не включено в губернаторскую программу развития образования. Жители 5-го микрорайона ждут пристройку уже более 17 лет!

И вот очередные 30 гектаров полей ищут нового застройщика, чтобы приблизить Одинцовский округ к социальному и транспортному дефолту.

По вашему мнению, в России сейчас совпадают интересы власти и общества?

Urban Group

Urban Group

Сообщение Shuran » 08 авг 2018, 17:32

Более 50 млрд рублей необходимо на достройку объектов Urban Group – Минстрой

Более 50 млрд рублей необходимо на достройку объектов Urban Group, сообщил в эфире канала «Россия 24» заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
«Сегодня посчитан дефицит около 50 млрд рублей с небольшим, из которых около 30 млрд необходимо на достройку собственно домов, подготовку документации, эксплуатационные расходы. И порядка 24 млрд рублей – это та сумма, которая необходима на достройку социальных объектов», — цитирует замминистра «Интерфакс-Недвижимость».
По его словам, все объекты, утвержденные в проектах планировок территорий, будут построены.
Ранее сообщалось, что пюравительство РФ выделит Минстрою из резервного фонда 3 млрд рублей субсидий в виде взноса в Фонд защиты прав граждан.

Urban Group

Сообщение plan » 29 авг 2018, 15:49

Urban Group

Сообщение Аполлинарий » 29 авг 2018, 20:05

Urban Group

Сообщение NNd » 31 авг 2018, 11:42

Эксперт: перспективы дольщиков нежилых помещений Urban Group неоднозначны

МОСКВА, 31 авг – РИА Новости. Дольщики, купившие нежилые помещения у Urban Group, могут требовать возврата денег или пытаться признать право собственности на долю в незавершенном объекте, но в обоих случаях перспективы неоднозначны, заявила РИА Новости адвокат коллегии “Муранов, Черняков и партнеры” Екатерина Горяинова.

“Правила, установленные нормами о банкротстве застройщика, предусматривают определенный алгоритм действий, нацеленный на последующую передачу дольщикам их квартир. Однако эти правила не применяются в случае предъявления требований к застройщику о признании права собственности на нежилые помещения — машиноместа, кладовки”, — отметила Горяинова.

Urban Group

Сообщение Lisboa » 02 сен 2018, 16:02

Сейчас на всех объектах компании ведутся подготовительные работы для возобновления строительства. В Москве и области конкурсный управляющий при содействии фонда открыл четыре центра приема документов дольщиков; они должны быть поданы в течение трех месяцев со дня публикации извещения о банкротстве – до 21.10.2018. Для дольщиков Urban в «Дом.рф» также запущена программа рефинансирования ипотечных кредитов.

Urban Group

Сообщение Shuran » 18 сен 2018, 11:48

Пострадавшие от красоты: что делать дольщикам Urban Group
Ждать, когда достроят жилье, или добиваться компенсаций

Крах компании Urban Group, случившийся нынешней весной, ошеломил рынок недвижимости. Компания, строившая самые стильные жилые комплексы в ближнем Подмосковье, оказалась не в состоянии выполнить обязательства перед огромным количеством покупателей. «Мы хотели жить в красоте!» – гласил транспарант, вывешенный дольщиками Urban Group на одной из своих акций. Не сбылось.
А ведь компания в свое время предложила рынку нечто совершенно новое. Причудливая, в меру эклектичная архитектура Максима Атаянца с обилием деталей и цитатами различных стилей и эпох, соразмерные человеку объемы, ощущение камерности, романтичные каналы, мосты и набережные, разнообразие нестандартных форматов квартир, плюс школы, садики и прочая инфраструктура в шаге от дома – это действительно было похоже на сказку.
Компания старалась создавать комфортное жилье для среднего класса в массовом сегменте по доступным ценам, причем эти дома и квартиры по многим характеристикам соответствовали более высокому классу. Менеджеры и бизнесмены, юристы и журналисты, представители творческой интеллигенции могли себе позволить квартиру «от Урбана». Наскребя по сусекам миллион с небольшим рублей и прибавив к нему ипотечный кредит, можно было купить, например, симпатичную двухкомнатную квартиру на начальной стадии в первой очереди «Солнечной системы» в Химках примерно за 3,5 миллиона рублей. И люди не боялись покупать у «Урбан Групп», компания уже «показала класс», построив в Химках поселок таунхаусов «Ивакино-Покровское», ЖК «Новосходненский», «Город набережных», в Красногорске – «Опалиху О2».

Urban Group

Сообщение Shuran » 27 сен 2018, 15:08

Подмосковный жилой комплекс “Митино О2” достроит Crocus Group

Подмосковный жилой комплекс “Митино О2” вместо обанкротившегося девелопера Urban Group достроит Crocus Group, сообщил журналистам в четверг заместитель гендиректора Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс.

“Рабочие вышли на достройку объекта “Митино-О2″. Достраивать будет структура Crocus Group Араса Агаларова”, — рассказал он.

Ниденс напомнил, что в проекте “Митино О2” в Красногорске осталось девять недостроенных домов, квартиры в которых приобрели 2,8 тысячи человек.
По его словам, первый из домов, достройкой которых будет заниматься Crocus Group, планируется сдать уже в декабре.
Ниденс добавил, что окончательная сумма контракта с Crocus Group пока не определена. Ранее достройка ЖК “Митино О2” оценивалась в 11,6 миллиарда рублей.

Urban Group

Сообщение NNd » 28 сен 2018, 10:54

Работы по достройке трех жилых комплексов Urban Group начнут в октябре

МОСКВА, 28 сен — РИА Недвижимость. Строительные работы по достройке жилых комплексов “Видный город”, “Опалиха О3” и “Солнечная система” обанкротившейся девелоперской компании Urban Group начнут в октябре, заявил в ходе совещания с дольщиками компании гендиректор “Дом.рф” Александр Плутник.

Плутник добавил, что со следующей недели специалисты также начнут обследование состояния строительных площадок в ЖК “Лесобережный” и “Лайково”, после проведения экспертизы стартуют работы по достройке.

Urban Group

Сообщение NNd » 01 окт 2018, 09:34

Все дома Urban Group достроят к концу 2021 года

Первые дома обанкротившейся Urban Group сдадут в Московской области в конце 2018 года, а с 2019 по 2021 годы будут достроены оставшиеся объекты компании, сообщил в эфире телеканала «Россия 1» губернатор Подмосковья Андрей Воробьев.

«Как снег на голову на нас упал Urban Group, большое количество дольщиков. «ДОМ.РФ» – федеральная структура, которая отвечает за все, что связанно с обманутыми дольщиками. Вместе с нами, безусловно, мы сопровождаем дорожную карту и активно информируем тех, кто оказался в этой непростой, сложной ситуации. Ясно, что будет задержка, смещение сроков, но все дома будут достроены. В конце этого года – первые дома, в 2019-2021 годах этот проект окончательно должен быть завершен», – приводит слова Воробьева РИАМО «В Подмосковье».

Он отметил, что необходимые средства на строительство домов компании Urban Group уже выделены.

Напомним, 9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах «Урбан групп», утвержденной правительством РФ. В августе подготовительные работы стартовали на других четырех ЖК Urban Group – «Видный город», «Солнечная система», «Митино О2», «Опалиха О3».

Ранее правительство Московской области и Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства подписали соглашение о предоставлении из бюджета Подмосковья фонду в 2018 году субсидии в размере 3 млрд руб. на завершение строительства объектов Urban Group.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124205.html

Читайте также:  Вода. Советы косметолога

Urban Group

Сообщение ORION » 01 окт 2018, 09:40

все.
да 6 лярдов точно освоят. и ещё себе в плюс естественно. а вот про все – это. даже не знаю как сказать.

Отправлено спустя 1 час 30 минут 32 секунды:
я вот каждый день проезжаю мимо “Опалихи О3” и у меня устойчивое ощущение, что стройку не остановили, а именно тормознули. ну вот не верю я, что когда строителям осталось работы мизер – они уходят со стройки. да какое бы положение у застройщика не было. и это было год назад. а краны кстати стоят. счас вот подрядчик вернется на стройку и скажет что последние дома построил с нуля. бюджет освоен. вкладчики салютуют губернатору. это ИМХО, но этому я почему-то этому верю как таблице умножения.

Urban Group

Сообщение Shuran » 08 окт 2018, 14:17

Началась достройка четырех жилых комплексов Urban Group

Компания Crocus Group вышла на строительные площадки четырех жилых комплексов проблемного подмосковного застройщика Urban Group, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу Фонда защиты прав дольщиков.
Работы начаты на площадках ЖК «Видный город», «Опалиха О3», «Митино О2» и «Солнечная система».
Как сообщалось, для завершения работ на долгостроях ЖК «Видный город», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Солнечная система» конкурсным управляющим в качестве генподрядчика выбрана компания АО «Крокус» (входит в Crocus Group). Стороны уже заключили контракт на первые пять домов — дом №6 в «Митино О2» (около 400 дольщиков); дом №7 в ЖК «Опалиха О3» (около 600 дольщиков); дома №№5 и 6 в ЖК «Солнечная система» (около 1,1 тыс. дольщиков); дом №7 в ЖК «Видный город» (около 400 дольщиков). Данные объекты находятся в высокой степени готовности и будут достроены в ближайшее время.
По информации Фонда, на двух оставшихся площадках Urban Group — ЖК «Лесобережный» и ЖК «Лайково» — начнут свою работу обследователи. Достройка объектов осложняется тем, что руководство компаний-застройщиков Urban Group не передало конкурсному управляющему необходимую рабочую документацию. В отдельных случаях, например, по двум домам в «Солнечной системе», рабочая документация вообще не позволяла построить жилые дома из-за прохождения линий ЛЭП. Сейчас документацию приходится либо восстанавливать, либо разрабатывать заново.

Urban Group

Сообщение Shuran » 10 окт 2018, 16:54

Компания «Крокус» достроит еще 9 домов Urban Group

Компания «Крокус» достроит еще девять домов Urban Group, рассказал «Интерфаксу» представитель конкурсного управляющего в ходе встречи в фонде защиты прав дольщиков с инициативной группой дольщиков ЖК «Солнечная система».
«На этой неделе планируется подписание договоров с АО «Крокус» еще по девяти домам», — отметил он.
Ранее с АО «Крокус» были заключены контракты на достройку пяти домов, находящихся в высокой степени готовности — дома №6 в «Митино О2», дома №7 в ЖК «Опалиха О3», домов №5 и 6 в ЖК «Солнечная система», дома №7 в ЖК «Видный город».

Urban Group

Сообщение Shuran » 02 ноя 2018, 18:38

Раскрыты новые схемы вывода средств дольщиков Urban Group
Конкурсный управляющий сообщила о выводе еще 27 млрд рублей со счетов девелопера

Проверка девелопера-банкрота Urban Group обнаружила новые схемы вывода из компании средств дольщиков – через выдачу займов аффилированным структурам выведено еще 27 млрд руб. Конкурсный управляющий Urban Group Светлана Аглинишкене подала в Арбитражный суд Московской области заявление о признании сделок по перечислению этих средств недействительными. Об этом говорится на сайте суда. Подачу заявления в суд конкурсный управляющий подтвердила в своем сообщении («Ведомости» с ним ознакомились).
Из искового заявления, опубликованного на сайте суда, следует, что в период 2014-2018 гг. с расчетных счетов застройщика ООО «Хайгейт» было перечислено 27 млрд руб. на расчетные счета двух компаний – технических заказчиков Urban Group: ООО «Заказстрой» (переведено 6,3 млрд руб.) и ООО «Евразия проект» (20,9 млрд руб.). Обе компании входили в структуру Urban Group.
Полученные от застройщика деньги они должны были направить на строительство жилых домов в проектах ООО «Хайгейт» – ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный». Однако вместо этого «денежные средства со счетов технических заказчиков направлялись в виде займов на другую аффилированную компанию группы – ООО «Профиконсалт», говорится в сообщении Аглинишкене.
https://www.vedomosti.ru/realty/article . rban-group

Urban Group

Сообщение СергейСергей » 02 ноя 2018, 19:48

ORION писал(а) 01 окт 2018, 11:11 все.
да 6 лярдов точно освоят. и ещё себе в плюс естественно. а вот про все – это. даже не знаю как сказать.

Отправлено спустя 1 час 30 минут 32 секунды:
я вот каждый день проезжаю мимо “Опалихи О3” и у меня устойчивое ощущение, что стройку не остановили, а именно тормознули. ну вот не верю я, что когда строителям осталось работы мизер – они уходят со стройки. да какое бы положение у застройщика не было. и это было год назад. а краны кстати стоят. счас вот подрядчик вернется на стройку и скажет что последние дома построил с нуля. бюджет освоен. вкладчики салютуют губернатору. это ИМХО, но этому я почему-то этому верю как таблице умножения.

Urban Group

Сообщение lerat » 13 ноя 2018, 07:56

Дольщики Urban Group самостоятельно выберут механизм решения жилищного вопроса

В соответствии со ст. 201.12 и ст. 201.12-1 Закона о банкротстве компетенции собраний будут зависеть от того, вносились ли застройщиком обязательные отчисления по договорам долевого участия в «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» или нет. В соответствии с 218-ФЗ с 21 октября 2017 года каждый застройщик обязан по новым домам уплачивать взносы в размере 1,2% от стоимости ДДУ.

Группа компаний «Урбан Групп» делала отчисления по 9 домам – это корпуса 12к1 и 12к2 в ЖК «Видный город», дома 2, 3, 4, 6, 8 в ЖК «Лесобережный» и дома 18, 21 в ЖК «Лайково». Дольщикам данных объектов на собрании конкурсный управляющий предложит выбор: получить денежную компенсацию или определить порядок завершения строительства, в том числе за счет передачи объектов новому застройщику.

На достройку домов за Urban Group потребуется больше 55 млрд рублей

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства завершил аудит финансового-хозяйственной деятельности Urban Group, следует из опубликованного на его сайте отчета. Документ был подготовлен по поручению правительства. Как следует из аудита, застройщики, входящие в группу Urban, не завершили строительство 68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов (общей площадью 812 610 кв. м). Из 68 домов четыре планируется достроить в этом году, по 28 домам строительство практически не начато, уточняет близкий к фонду человек.

Для завершения всех строек необходимо 67,64 млрд руб., подсчитали привлеченные фондом аудиторы EY, «Эсарджи-консалтинга» и «НЭО центра». Под их строительство Urban привлек 51,94 млрд руб. по 21 004 договорам долевого участия; из них 50,23 млрд руб. – строительство квартир (14 649 договоров). Больше всего денег потребуется на достройку жилого комплекса «Лайково» – около 20 млрд руб. (из них 5,5 млрд руб. будет профинансировано за счет продажи 1847 свободных квартир и нежилых помещений; готовность ЖК оценивается в 11%). Всего на 4% построены дома в жилом комплексе «Лесобережный», на его достройку понадобится 13,3 млрд руб. (из них 2,3 млрд руб. – от продажи 684 свободных квартир и нежилых помещений).

Примерно 11,9 млрд руб. можно выручить от продажи нереализованных квартир – всего их 3557 (173 734 кв. м), машино-мест и нежилых помещений. Таким образом, дефицит составляет 55,7 млрд руб.

Что случилось с Urban Group

Urban Group – один из крупнейших застройщиков в Московской области. Его портфель проектов составлял 2 млн кв. м. В отчете фонда указано, что основатели компании – Александр Долгин, Андрей Пучков и Максим Атаянц. Атаянц не был соучредителем компании, указывает близкий к топ-менеджерам источник. По его словам, его мастерская лишь занималась проектированием проектов Urban Group. «Это ложь, данная информация не соответствует действительности, я никогда не был аффилирован с Urban Group. Компания была лишь одним из моих важнейших клиентов», – сказал «Ведомостям» сам Атаянц.

В сложной финансовой ситуации компания находится с конца прошлого года, тогда начались нарушения сроков строительства. 20 апреля Росреестр перестал регистрировать договоры долевого участия по проданным Urban Group квартирам. В начале июля Арбитражный суд Московской области признал банкротами и ввел конкурсное производство сроком на один год в отношении пяти компаний – застройщиков группы («Экоквартал», «Ваш город», «Континент проект», «Хайгейт», «Ивастрой»). Дольщики Urban Group направили открытое письмо президенту Владимиру Путину и премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой разобраться в ситуации с банкротством Urban Group.

Савеловский городской суд постановил заключить под стражу бывшего гендиректора Urban Group Андрея Пучкова. Он объявлен в международный розыск и арестован заочно на два месяца по ходатайству следственного комитета России, уточнил представитель суда. По его словам, против Пучкова идет расследование уголовного дела по статье «злоупотребление полномочиями» (ст. 201 ч. 2 УК). Ранее газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники в правоохранительных органах сообщала, что это дело было возбуждено в отношении неназванных топ-менеджеров Urban Group и «Ивастрой» (застройщик «Лайково»).

Почему компания потерпела крах

Аудиторы отмечают признаки нецелевого использования денежных средств. Деньги дольщиков расходовались не только на строительство. Например, в 2014–2017 гг. и в I квартале 2018 г. застройщики группы Urban привлеки 97,83 млрд руб. (средства дольщиков – 82,26 млрд руб., кредиты банков – 7,35 млрд руб. и займы некредитных организаций – 8,22 млрд руб.). При этом до технических заказчиков дошло только 74,1 млрд руб. Из этих денег по договорам генподряда в свою очередь перечислено 47,43 млрд руб. Зато 31,14 млрд руб., поступивших от застройщиков, получил ООО «Профиконсалт» (финансовый посредник, который входит в структуру группы Urban; за 4 года и I квартал 2018 г. она получила 57,8 млрд руб.). Всего в состав группы компаний Urban входит 152 юридических лица, причем сама Urban Group предоставила для проверки информацию только о 60 компаниях, остальные обнаружены в ходе аудита.

Компания завышала себестоимость строительства, предполагают аудиторы. Во время выборочной проверки шести наиболее готовых домов они обнаружили завышение стоимости работ примерно на 63% от рыночной стоимости. А отделочные материалы покупались в том числе у производителей, подконтрольных бенефициарам группы.

Среди неоднозначных трат – плата за оказание рекламных услуг. На эти цели направлено 1,82 млрд руб. Из них рекламным компаниям перечислено 325 млн руб., остальные деньги получили компании, входящие в состав группы. Также 442 млн руб. по договорам оказания услуг получили различные ИП, зарегистрированные менеджерами и их родственниками. 151,7 млн руб. перечислено ИП «Долгин Александр Борисович»; 85,7 млн руб. из них – за поручительство перед банком «Российский капитал», 66 млн руб. – за моделирование проекта «Лайково». А его бывшая жена Наталья заработала 15,6 млн руб. за разработку дизайна офисов. 183 млн руб. получило ИП «Атаянц Максим Борисович» – также за разработку эскизов и концепций жилых комплексов. Атаянц известен тем, что был архитектором всех проектов Urban Group.

«Триста застройщиков – нормальный конкурентный рынок»

Как будут спасать

Правительство России утвердило дорожную карту восстановления прав дольщиков. Согласно документу все дома и объекты инфраструктуры подмосковного девелопера планируется достроить до конца 2022 г. за счет Фонда защиты прав дольщиков, бюджета Подмосковья и федеральных средств. Председатель правительства Дмитрий Медведев подписал распоряжение о выделении 3 млрд руб. для финансирования в 2018 г. завершения строительства объектов Urban Group. Средства выделены из резервного фонда правительства и направлены в Минстрой. Затем субсидии будут переведены в Фонд защиты дольщиков. Фонд, в свою очередь, профинансирует завершение строительства домов.

Читайте также:  Вы не сможете отвести взгляд от великолепного дома donoso smith house от raimundo salgado и ema, chile

Из необходимых 55,7 млрд руб. для достройки примерно 30 млрд руб. приходится на строительство жилья, остальная часть – объекты инфраструктуры. Предполагается, что финансирование строительства всей инфраструктуры на себя возьмет правительство Московской области, а жилья – федеральные власти и региональные напополам. Представитель фонда сообщил «Ведомостям», что дефицит бюджета на инфраструктуру будет определен с правительством Московской области после согласования проектной документации.

17 августа Минстрой России сообщил, что правительство возьмет на себя обязательства в размере 14,6 млрд руб. Затраты понесет и сам фонд – по тем объектам, при продаже которых застройщик перечислял в фонд отчисления с октября 2017 г. Ранее близкие к фонду люди сообщали о сумме примерно в 1,4 млрд руб. Больше всего потратится областное правительство – порядка 40 млрд руб. Окончательные затраты будут ясны после прохождения экспертизы, необходимые средства будут заложены в бюджете, сказал представитель минстроя Московской области. Ранее губернатор Андрей Воробьев заявлял, что «регион берет на себя поддержку в достройке жилых комплексов Urban Group».

На что могут рассчитывать дольщики

Свыше 95% договоров долевого участия были застрахованы в страховых компаниях ВСК, «Проминстрах», Региональная страховая компания и др. Однако ни один дольщик не обратился в страховые, чтобы ему компенсировали стоимость приобретенной недвижимости. Кроме волокиты со страховыми компаниями дольщиков удерживает еще желание получить качественное жилье, Urban как раз славился такими проектами, говорит один из крупных застройщиков. Но дольщиков ждет разочарование.

В России может быть запрещена продажа жилья на этапе строительства

Аудиторы обнаружили, что застройщик мог вводить покупателей в заблуждение относительно «функциональных, качественных и потребительских свойств» купленной недвижимости. Рекламные материалы, по которым продавались квартиры, расходятся со строящимися объектами, пишут авторы отчета. Например, в «Лайково» покупателям обещали каналы со шлюзами, автомобильными и пешеходными мостами через них, при этом под мостами должны были легко проходить плавательные средства. В проектной документации протяженность канала значительно уменьшена, а его глубина – всего 60 см. В «Лесобережном» предусматривалось расширение устья ручья с организацией автомобильных и пешеходных мостов, но разрешительная документация по реконструкции водного объекта не получена, а сам застройщик начал на этом месте строить другие жилые дома. А в ЖК «Солнечная система – 2» в нескольких домах полностью изменены планировки квартир и даже высотность домов с 17 до 25 этажей. Кроме того, авторские права на проектную документацию принадлежат третьим лицам; у застройщиков отсутствуют электронные и бумажные архивы исходно-разрешительной, проектной и исполнительной документации, а архивы хранились у третьих лиц.

Какие активы остались

У Urban Group есть довольно внушительный земельный банк, указывает один из подмосковных чиновников. Например, «Лайково» планировалось построить на 116,8 га (всего 1,6 млн кв. м). По оценкам «Метриум груп», из 64 планировавших к строительству домов 46 еще не были начаты. В проекте «Лесобережный» – 69,8 га (650 000 кв. м). По данным «Метриум груп», из 43 домов строятся 14. Однако земля войдет в конкурсную массу и теоретически должна уйти на торгах в счет погашения долгов перед кредиторами. Все земли обременены залогами банков, указывает близкий к фонду человек.

Сейчас на всех объектах компании ведутся подготовительные работы для возобновления строительства. В Москве и области конкурсный управляющий при содействии фонда открыл четыре центра приема документов дольщиков; они должны быть поданы в течение трех месяцев со дня публикации извещения о банкротстве – до 21.10.2018. Для дольщиков Urban в «Дом.рф» также запущена программа рефинансирования ипотечных кредитов.

Представитель Urban Group от комментариев отказался, связаться с Долгиным не удалось.

Элитные квартиры и лофты
на острове Балчуг

Тихий оазис
в самом центре
столицы

Квартиры для самых
взыскательных

Элитные квартиры и luxury loft-апартаменты

Жилой квартал Wine House образуют фешенебельные малоэтажные дома на Садовнической улице от 3 до 7 этажей, которые в форме каре обрамляют историческое здание из красного кирпича, построенное по проекту архитектора Николая Воскресенского в 1888-1889 годах.

Дизайнеры и архитекторы с мировым именем

Wine House – жилой комплекс в самом центре Москвы на Садовнической улице, где качество, проверенное годами, сочетается с современными технологиями. WineHouse возведен по проекту мастеров элитной недвижимости – архитектурных бюро SPEECH и ТПО «Резерв».

Качественные материалы

В отделке фасадов используются самые современные материалы: натуральный камень, объемная керамика, архбетон, металлические элементы.

Инженерные системы XXI века

В квартале Wine House использованы только новейшие технологии для комфортной жизни, будь то системы безопасности, или вентиляция и кондиционирование.

Двойная система безопасности

Мы предусмотрели систему контроля доступа и управления доступом, охранную сигнализацию, домофонную связь, а также систему видеонаблюдения.

Благоустроенный эко‑двор с фонтанами и крупномерными деревьями

Здесь все создано для удобства Вашей семьи: охраняемый просторный внутренний двор с ландшафтным парком, продуманная инфраструктура, изысканное соседство и абсолютная безопасность.

Живите на острове Балчуг,
в одном светофоре от Кремля

Технологии
для комфортной жизни

  • Автоматизация и диспетчеризация
  • Телекоммуникации
  • Отопление
  • Водоснабжение
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Лифты
  • Системы безопасности
  • Паркинг

Автоматизация и диспетчеризация

Установлены автоматизированные системы управления инженерными системами и диспетчеризации: электроснабжения и освещения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, водоснабжения, автоматического пожаротушения и противодымной защиты, и управления лифтами.

Телекоммуникации

Предусмотрен полный комплекс телекоммуникационных услуг (телефонная связь, телевидение, интернет, радиофикация).

Отопление

Обеспечивается от городских наружных сетей со специально выделенным центральным тепловым пунктом. Система отопления — водяная двухтрубная независимая с нижней разводкой от коллекторного шкафа. В отреставрированном здании установлены отопительные приборы в стиле «лофт», в новом строении — современного дизайна. Отопительные приборы снабжены терморегуляторами с термостатическими элементами.

Водоснабжение

Хозяйственно‑питьевое и противопожарное водоснабжение производится от городского магистрального водопровода. Предполагается поквартирный и поапартаментный учет холодной и горячей воды с установкой счетчиков с датчиками, которые подключены к системе автоматизированного учета. Вода, подаваемая в новое строение, проходит дополнительную трехступенчатую очистку: грубую, тонкую и ультрафиолетом.

Вентиляция и кондиционирование

Объект оснащается системами кондиционирования воздуха с устройством наружных блоков типа VRV. Предусмотрена механическая приточная вентиляция с системой охлаждения и подогрева. В историческом здании предусмотрена функция увлажнения приточного вентиляционного воздуха. Внутренние блоки системы кондиционирования в пределах квартиры или апартамента устанавливаются собственником.

Лифты

Современные, высокоскоростные и бесшумные лифты «Schindler».

Системы безопасности

Особое внимание уделено безопасности. В проекте предусмотрена система контроля и управления доступом, охранная сигнализация, домофонная связь, а также система видеонаблюдения, которой оборудуются входы в помещения, прилегающая территория, автостоянка, вестибюли и парковка.

Паркинг

Паркинг подземный, из расчета 2 машиноместа на квартиру или апартамент. В паркинге оборудованы сезонные кладовые, возможно размещение винного погреба.

Новости

Рады сообщить о новых условиях от Банка ВТБ (ПАО), финансового партнера компании «Галс-Девелопмент». С 26 ноября 2019 года увеличивается дисконт по ипотечным продуктам «Ипотека. Строящееся жилье» и «Ипотека. Готовое жилье».

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен серебряным призером Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards — 2019 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)». Торжественная церемония награждения лауреатов международного этапа конкурса состоялась в пространстве Golden Palace 30 мая 2019 года. «Квартал Wine House – один из флагманских проектов нашей компании в элитном сегменте, […]

Уважаемые дамы и господа! Мы рады анонсировать участие жилого квартала Wine House в беспрецедентной акции рынка недвижимости Black Friday Real Estate («Черная пятница») – уникальной онлайн-распродаже недвижимости, которая пройдет 26, 27, 28, и 29 июля в Москве.

В акции участвует эксклюзивный пул квартир и апартаментов в полностью готовом жилом квартале Wine House, которые вы сможете приобрести со скидкой до 20%! Для участников Black Friday Real Estate будут доступны ипотечные программы от компании «Галс-Девелопмент» и Банка ВТБ с одной из самых выгодных ставок на рынке недвижимости – 5,9% на весь период кредитования.

Подробнее с условиями акции, представленными лотами и специальными ценами вы можете ознакомиться здесь.

Элитные квартиры

Luxury loft

Двухуровневый подземный паркинг на 420 машиномест

Авторский дизайн интерьеров общих зон и апартаментов от «DBA-GROUP»

Интерьеры loft-апартаментов от architecture & design studio «DBA-GROUP»

Условия приобретения

«Для клиентов, приобретающих недвижимость в любом из объектов от компании «Галс-Девелопмент», действуют специальные условия оплаты, максимально облегчающие процесс покупки. Совместно с крупнейшими банками и финансовыми структурами мы разработали ряд программ и привилегий для наших клиентов»

Максимально низкая ставка по ипотеке 5,6% годовых

Гибкий индивидуальный подход к каждому клиенту.

Галерея

Аэро-съемка

О проекте

Статусное месторасположение

Контакты

Посетите «WINE HOUSE» в удобное для Вас время, чтобы:

Подняться на видовые этажи и «вживую» оценить наши потрясающие панорамные виды

Посмотреть luxury loft апартаменты и элитные квартиры с роскошными террасами на Садовнической 57

Ощутить внутреннее пространство и большие панорамные окна

Ознакомиться с изысканной архитектурой дома, благоустроенный внутренним эко‑двором и инфраструктурой дома

Подробную информацию вы можете узнать у менеджеров «Галс-Девелопмент», позвонив в офис компании:

Вся информация на сайте не является публичной офертой

Режим работы: пн-пт с 10:00 до 19:00
сб-вс с 10:00 до 16:00

Настоящим в соответствии с Федеральным законом №152‑ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своём интересе выражаю своё безусловное согласие на обработку моих персональных данных НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ, зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: АДРЕС КОМПАНИИ (далее по тексту – Оператор).

Персональные данные – любая информация, относящаяся к определённому или определяемому на основании такой информации физическому лицу.

Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:

Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, передача третьим лицам для указанных ниже целей, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ, как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.

Данное согласие даётся Оператору и третьему лицу(‑ам) ТРЕТЬИ ЛИЦА для обработки моих персональных данных в следующих целях:

  • предоставление мне услуг/работ;
  • направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ;
  • подготовка и направление ответов/коммерческих предложений на мои запросы;
  • направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.

Настоящее согласие действует до момента его отзыва путём направления соответствующего уведомления на электронный адрес ЕМЕЙЛ. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2‑11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152‑ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.

Ссылка на основную публикацию