Квартира-студия: свобода в доме

Однокомнатные квартиры на улице Свободы

Всего 4 объявления

Всего 4 объявления

Продаем однокомнатную квартиру, 32 м², 6 мин. до метро пешком, этаж 1 из 5.

• Северное Тушино р-н
• Планерная
• 6 мин.
• Этаж: 1/5
• Площадь: 32 / 20 / 5.6 м 2
• Комнат: 1

• 5 февраля
• 50
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Просторные квартиры на набережной Москвы-реки от р/м2. Потолки от 3м. Отделка White Box. М. “Тушинская

Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 32.6 м², 13 мин. до метро пешком, этаж 6 из 12.

• Северное Тушино р-н
• Сходненская
• 13 мин.
• Этаж: 6/12
• Площадь: 32.6 / 18 / 6.6 м 2
• Комнат: 1

• 6 февраля
• 6
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаем однокомнатную квартиру, 30 м², этаж 6 из 12.

• Северное Тушино р-н
• Планерная
• Этаж: 6/12
• Площадь: 30 м 2
• Комнат: 1

• сегодня в 01:42
• 9
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 39 м², этаж 4 из 17.

• Северное Тушино р-н
• Сходненская
• Этаж: 4/17
• Площадь: 39 м 2
• Комнат: 1

• вчера в 01:57
• 4
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Посмотрите другие объявления поблизости:

Продам однокомнатную квартиру, 45 м², 21 мин. до метро пешком, этаж 24 из 25.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• 21 мин.
• Этаж: 24/25
• Площадь: 45 / 20 / 10 м 2
• Комнат: 1

• 6 февраля
• 47
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю однокомнатную квартиру, 50 м², этаж 18 из 22.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Спартак
• Волоколамское ш.
• Этаж: 18/22
• Площадь: 50 / 15 / 20 м 2
• Комнат: 1

• сегодня в 02:29
• 23
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 43 м², этаж 8 из 22.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Спартак
• Волоколамское ш.
• Этаж: 8/22
• Площадь: 43 / 24 / 11 м 2
• Комнат: 1

• сегодня в 01:56
• 18
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 39 м², этаж 13 из 20.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Спартак
• Волоколамское ш.
• Этаж: 13/20
• Площадь: 39 / 17 / 11 м 2
• Комнат: 1

• 4 февраля
• 22
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Купить однокомнатную квартиру, 38 м², этаж 17 из 17.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 17/17
• Площадь: 38 м 2
• Комнат: 1

• сегодня в 02:03
• 1
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продается однокомнатная квартира, 45 м², этаж 24 из 25.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 24/25
• Площадь: 45 м 2
• Комнат: 1

• 6 февраля
• 9
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Купить однокомнатную квартиру, 40 м², 11 мин. до метро пешком, этаж 18 из 19.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• 11 мин.
• Этаж: 18/19
• Площадь: 40 / 17 / 12 м 2
• Комнат: 1

• 5 февраля
• 17
• Риелтор

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю однокомнатную квартиру, 38.7 м², этаж 3 из 12.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 3/12
• Площадь: 38.7 м 2
• Комнат: 1

• 5 февраля
• 3
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 40 м², этаж 18 из 19.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 18/19
• Площадь: 40 м 2
• Комнат: 1

• 5 февраля
• 12
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продать однокомнатную квартиру, 35 м², этаж 2 из 5.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 2/5
• Площадь: 35 м 2
• Комнат: 1

• 5 февраля
• 12
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 45 м², этаж 2 из 25.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 2/25
• Площадь: 45 м 2
• Комнат: 1

• 5 февраля
• 18
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 34.8 м², этаж 2 из 22.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Спартак
• Этаж: 2/22
• Площадь: 34.8 м 2
• Комнат: 1

• 5 февраля
• 9
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Продается однокомнатная квартира, 36 м², этаж 8 из 14.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 8/14
• Площадь: 36 м 2
• Комнат: 1

• 4 февраля
• 1
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 57 м², этаж 3 из 30.

• Щукино р-н
• Щукинская
• Этаж: 3/30
• Площадь: 57 м 2
• Комнат: 1

• 4 февраля
• 8
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продаю однокомнатную квартиру, 37.7 м², этаж 7 из 25.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 7/25
• Площадь: 37.7 м 2
• Комнат: 1

• 4 февраля
• 73
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Продажа однокомнатной квартиры, 31 м², этаж 3 из 5.

• Покровское-Стрешнево р-н
• Тушинская
• Этаж: 3/5
• Площадь: 31 м 2
• Комнат: 1

• 3 февраля
• 2
• Агентство

• Пожаловаться
• Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа однокомнатных квартир на улице Свободы (Москва)

Найдено – 4 объявления о продаже однокомнатных квартир на улице Свободы (Москва) по цене от 6 500 000 рублей. Минимальная площадь однокомнатной квартиры составляет 30 квадратных метров. Предложения о продаже однокомнатных квартир представлены как от частных лиц, так и агентств. Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить однокомнатную квартиру недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления “В избранное”.

Квартиру – в студию: на какие ухищрения идут столичные риелторы, чтобы нагреть руки

Такие объявления обычно вызывают улыбку. «Продам квартиру площадью 10 квадратных метров. Никакой ипотеки и рассрочки. До станции метро 15 минут ходьбы». И вот гадаешь, то ли это человеческое жилье, то ли собачья будка. Ведь если поставить шкаф, диван, телевизор, стол, холодильник – останется каких-то три-четыре метра. А ведь даже на кладбище выделяют пять.

Но, тем не менее, в Москве полно желающих прикупить такое жилье. Риелторы в шутку называют его «пришел-упал». А официально – студиями. Это когда нет отдельной кухни. А только комната и в отдельном закутке «мокрая зона» (душ с туалетом).

Покупают мини-жилье чаще всего студенты. Точнее, их родители, которые не хотят оставлять своих детей в общежитии. Там редко царит атмосфера, способствующая учебе. При этом если снимать квартиру за 30 тысяч рублей в месяц, за пять лет натекает кругленькая сумма – 1 млн 800 тысяч рублей. Именно столько и стоит квартира-студия. Но перед тем, как покупать, надо тысячу раз все взвесить. Ибо продавцы жилья не гнушаются ничем. Их цель – побыстрее втюхать. А дальше – хоть трава не расти.

– А что, мне нравится – бегать в ванную и на кухню не надо: от стены до стены рукой подать! Фото: Павел КЛОКОВ

ТРЕШКА ПРЕВРАЩАЕТСЯ В ЭЛЕГАНТНУЮ МАЛОСЕМЕЙКУ

Читаю очередное объявление. «Студия. Очень светлая и уютная. Рядом несколько супермаркетов, торговый центр, кинотеатр и сквер. До станции метро «Отрадное» – три минуты пешком. Московская прописка сразу после сделки».

По поводу «светлой и уютной» риелторы сильно преувеличили. Трешка на первом этаже девятиэтажки выглядит довольно уныло. Серые ободранные стены. Прокуренная мебель. Беспорядок. Продавец водит меня по комнатам, устраивая так называемый «показ». В одной из них за компьютером сидит хозяин квартиры и не обращает на нас никакого внимания.

– Из трешки у нас получится четыре отдельные квартиры-студии, – не без гордости сообщает риелтор. – Четвертую сделаем из кухни. В каждой будет отдельный санузел и кухня-ниша.

В итоге получается коммуналка, но из общих пространств только коридор. Чуть позже эксперт расскажет мне, что устанавливать в комнатах унитазы и делать переустройство по закону запрещено. Потому риелторы и дробят большие квартиры на первых этажах. Чтобы в случае чего не затопить соседей снизу.

Из трешки получается четыре отдельные квартиры-студии. Фото: Павел КЛОКОВ

А пока я достал фотоаппарат, чтобы, согласно легенде, запечатлеть свое будущее жилище и показать близким. Продавец пулей выскочил из комнаты, лишь бы не попасть в кадр. А потом признался, что их компания этим не занималась бы, если бы трешки хорошо продавались. Целиком эта квартира стоит около шести миллионов. И платить такие деньги за старый панельный дом желают немногие. Другое дело студия (на четыре миллиона меньше).

Но есть и еще один нюанс. При покупке таких апартаментов вы становитесь не индивидуальным собственником, а всего лишь дольщиком (вместе с соседями по квартире). И впоследствии продать свой угол становится гораздо сложнее, нежели отдельное жилье с кадастровым номером (см. «Комментарий специалиста»).

Ну и если углубляться в тему, представьте себе эту жизнь. Четыре квартиры в одной. Между вами тоненькие стеночки, через которые все слышно. Входная дверь то и дело хлопает. Ребенок орет. Ваш. К этим пришли гости. А к этим приехали родственники. И вы живете в страхе от того, что в любой день к вам может нагрянуть жилинспекция и выдать предписание для устранения мокрых зон. А как без туалета? Без туалета никак (унитаз, который был когда-то единственным в обычной трешке, отошел одному из дольщиков).

Так или иначе, а две студии в вышеописанной квартире уже проданы. Остались еще две – 12 квадратных метров и 10,5. За обе риелторы просят по два миллиона рублей.

В ТЕСНОТЕ, ЗАТО С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ

Еще один вариант маленького жилья. Или, как говорят сегодня, жилья нового типа. Квартиры-студии, сделанные в бывшем ведомственном доме. Когда-то в нем жили сотрудники НИИ лесной промышленности (речь идет о 9-этажке на улице Клинской – район Ховрино ). Четыре физлица выкупили весь дом, оформили его на себя, сделали перепланировку и оборудовали 337 мини-квартир. Цены разные. За 11 квадратных метров – 2 миллиона 800 тысяч. Но! Студия полностью отделана. И, несмотря на смешные размеры, выглядит весьма уютно.

Действительно, «пришел – упал». Больше там делать нечего. Пульт для телевизора не нужен – каналы можно переключать ногой. И при этом есть столичная регистрация и возможность оплаты с помощью ипотеки и материнского капитала.

Кухни отдельной нет – все в одной комнате. Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

– Конечно, деньги просто так с неба не падают, – рассказал мне во время показа риелтор Андрей. – Пришлось потрудиться. Увеличить санузлы. В каждой квартире оборудовать кухню-нишу. Облагородить стояки коммуникации. Поменять окна. И многое другое.

Желающих переехать в студию достаточно. За полгода продали сто квартир. И здесь ты уже никакой не дольщик, а полноценный собственник. Следовательно, продать такую каморку будет значительно проще. Станция метро, кстати, тоже в пешей доступности.

ФИГУРА ТРЕТЬЯ. ПОЛУПОДВАЛЬНАЯ

Есть еще один вариант. Переехать в частный дом. Например, в Южном Бутове . Читаю: «Великолепный коттедж в европейском стиле. Расположен в охраняемом поселке. Коммуникации центральные».

Короче, это СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество, – прим. авт). А в нем особняк. Хозяин строил его для себя, задумав огромную гостиную, просторные комнаты, сад и тому подобное. Но обстоятельства поменялись. И дом пришлось продать. За 20 миллионов рублей. Покупатель – риелторская фирма, которая ничтоже сумняшеся взялась за ремонт коттеджа и его перепланировку. В результате внутри кирпичного дворца получилось 14 студий! Стоят они все по-разному. Самая дешевая – 1 миллион 690 тысяч рублей. Самая дорогая – почти пять миллионов (но это уже 60 квадратных метров, подвал, беседка, летняя кухня, гостевой домик и отдельный вход).

Риелтор Михаил встретил меня возле входа на территорию СНТ. И повел показывать хоромы. Даже не верится, что это Москва. Яблоки, груши, вишни. Даже небольшой пруд есть. Говорят, с рыбой.

Риелторы пытаются обустроить мини-квартирки всеми правдами и неправдами, превращая дом (или квартиру) в улей. Фото: Павел КЛОКОВ

– Домики тут недешевые, – поделился Михаил. – Все же столица, а не Подмосковье . Да и от метро 15 минут пешком.

– А кто здесь вообще живет? – спросил я, озираясь на трех- и даже четырехэтажные особняки.

– В основном люди в погонах.

– Генералы, что ли?

– Нет. Генералы живут на Ленинском и на Новой Риге. А тут полковники.

Мы подошли к кирпичному дому, рядом с которым суетились рабочие. Я заметил, что у коттеджа нет крыши. На что риелтор ответил:

– Три месяца – и весь ремонт будет закончен. Сейчас пока полностью готова одна студия. И ее уже купили.

Из всех вариантов меня больше всего впечатлил полуподвальный. Комнатка с крохотными окошками. Очень похоже на жилище Мастера из романа Булгакова . Я поделился этой мыслью с Михаилом. На что тот ответил:

– Не знаю. Я только помню, что там бал был. И все.

Комнатка с крохотными окошками тоже скоро станет квартирой. Фото: Павел КЛОКОВ

Здесь схема как в квартире в “Отрадном”. Покупатель становится дольщиком. Перед тем, как перейти к сделке, он должен забронировать будущий угол. Бронь стоит 30 тысяч рублей. И действует в течение недели. Если вы за это время не передумаете, начинается этап оформления. Из плюсов – рядом школа, детский сад, поликлиника, магазины. Из минусов – абсолютно негде поставить машину (место надо искать за территорией СНТ).

– Чтобы сэкономить площадь, в некоторых студиях можно использовать воздух, – рассказал Михаил. – Вот здесь, например, очень высокие потолки.

Я вскинул голову вверх и присвистнул.

– А потому спальные места будут на верхнем ярусе. Как в армии. Соответственно внизу освободится место.

В общем, риелторы пытаются обустроить такие мини-квартирки всеми правдами и неправдами, превращая дом (или квартиру) в улей. Во время показа они часто говорят, что жить в таких студиях сейчас модно. Молодые москвичи, которые много работают, питаются в кафе. Выходные проводят за городом. А дома только спят и стирают вещи. Если, конечно, стиральная машинка влезла в квартиру.

Для увеличения пространства риэлторы предлагают делать спальные места на втором ярусе. Фото: Павел КЛОКОВ

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

– Вообще это давняя мечта людей – из одной квартиры сделать несколько и на этом заработать, – рассказал « КП » директор по риэлторской деятельности столичного агентства недвижимости Роман Вихлянцев. – Сейчас это явление стало наиболее масштабным. Квартиру превращают в многодолевую собственность. И это сильно осложняет жизнь владельцам так называемых студий. Потому что продать их легко и быстро не получается. Для этого нужно сначала предложить свою комнату содольщикам. По рыночной цене. Если они отказываются, получить согласие на продажу. А их часто не бывает на месте. Бывает, что содольщик соглашается на покупку. И начинает тянуть время. То денег нет, то документы не в порядке. Те же проблемы до сих пор остаются и в коммунальных квартирах.

Второй момент более серьезный. Менять расположение «мокрых зон» в квартирах категорически запрещено. Потому-то все эти студии и расположены на первых этажах (чтобы не навредить соседям снизу). В частном доме, конечно, проще. Там можно набросать собственный план и, узаконив его, поменять расположение перегородок.

В обоих случаях у вас нет отдельного имущества, а только доля.

И здесь – внимание! – еще один важный момент. По закону получение доли не обозначает получение конкретной комнаты (если только вы не оформили порядок пользования через суд, что случается редко, или соглашение между собственниками). Представьте, что вы купили студию, которую оборудовали на месте бывшей кухни. По факту это ваше жилище. Потому что вы за него заплатили. А по закону, кухня – это место общего пользования. И остальные дольщики имеют право туда заходить. Ваши имущественные права ничем не защищены. Если семья из четырех человек владеет трехкомнатной квартирой, каждый жилец может передвигаться по другой комнате совершенно спокойно. Здесь та же самая история.

Любой опытный риелтор или эксперт в этой сфере вам скажет, что с долевой собственностью лучше не связываться. К тому же сейчас готовится закон в рамках борьбы с микродолями (сейчас собственник может продать даже два метра жилья, хотя и жить на этой площади вряд ли у кого-нибудь получится, зато для прописки – отличный вариант, – прим. атв). Согласно будущему законопроекту, купить жилье меньше 10 квадратных метров в Москве не получится.

Средняя цена вопроса Фото: Дмитрий ПОЛУХИН

ВОПРОС ДНЯ

А сколько вам квадратных метров нужно для счастья?

Юрий СТОЯНОВ, актер программы «Городок»:

– У нас в семье 5 человек. Нам хватает 150 квадратов. Наша квартира разделена на две части. У нас с женой 76 квадратов. Остальное детям. Хотя большую часть жизни я прожил в очень маленькой квартире. Были на концерте с артистом Стасом Дужниковым (играл в «ДМБ», « Ворониных ». – Ред.). Он надел фрак и встал ко мне спиной. И я понял, что моя кухня – размером со Стаса. И я ему на ухо шепнул: «Я на тебе вырос».

Виталий МИЛОНОВ, депутат Госдумы:

– Можно на 500 метрах счастливо жить, а можно и на 20. Главное – иметь душевный комфорт. У меня большая семья. Только детей пятеро. Еще кошки, собака, ежик. Нам всем колхозом приходится жить в деревне за городом. Дом у нас 200 с лишним квадратов. Участок – 10 соток. Дети ходят гулять на поляну у дома, там катаются на лошадях.

– Ой, это сложный вопрос. Я однажды работал в частном доме на корпоративе. Там гектар земли, два дворца огромных. К нам в гримерку спустился хозяин, выпил, расчувствовался и говорит, что ему хорошо только в своем маленьком кабинете. А вот по огромным гостиным он даже не ходит. Я купил свой первый дом большой. И был на 3-м этаже всего пару раз за 5 лет. Человеку важно найти свое уютное место.

Станислав САДАЛЬСКИЙ, актер:

– Я не люблю ходить по улице, но мне нужно быть постоянно в движении. Поэтому у меня двухэтажная квартира в 200 квадратных метров. Это как целый дом. Можно ходить с одного этажа на другой. А за город я не хочу переезжать. Как въезжаю в пределы Садового кольца – сразу выздоравливаю.

Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ

Влад ДЕЖЕНЕВ, маркетолог:

– Мне без разницы площадь, дома я только ночую. Поэтому живу в съемной однокомнатной квартире. Главное – просторная кухня и ванная комната, чтобы там отдыхать.

Саша ТРЕГУБЕНКО, читатель сайта KP.RU:

– Площадь не главное. Почему-то власти не дошли до простой формулы: n + 1. Где n – число комнат для каждого члена семьи, а «+1» – просторная общая гостиная. Тогда комнаты личные могут быть хоть по 8 квадратов. Человеку очень важно иметь чисто личное пространство. А то сваливаем всю семью в восьмиместные полулюксы.

Плюсы и минусы свободной планировки жилья

Разбираемся в вопросе планировки жилья и выясняем, так ли привлекательно отсутствие стен в новой квартире.

Что такое свободная планировка

Квартира со свободной планировкой — это жильё без межкомнатных перегородок и внутренних стен. По сути, это квартира-студия, площадь которой бывает разной. В зависимости от количества квадратных метров собственник может сделать стандартную однушку или возвести стены так, чтобы получилось сразу несколько комнат.

В России первые квартиры со свободной планировкой появились в начале 90-х годов в Москве. После распада СССР возник спрос на жильё, где собственник сам решал, как распланировать пространство. Коммунальные квартиры с жёстким распределением квадратных метров остались в прошлом, и жителям захотелось раздолья в планировке дома.

Сначала собственники распрощались с перегородками, которыми пытались отделиться от соседей по коммуналке, а потом стали покупать квартиры на лестничных клетках и объединять их в одно жилое пространство. Застройщики быстро отреагировали на запрос рынка и предложили жильё без жёстких рамок в планировке.

С тех пор квартиры со свободной планировкой завоевали рынок. Точной статистики о количестве такого жилья нет, но некоторые эксперты говорят Профессионалы о свободной планировке , что до половины квартир в новостройках сдаются со свободной планировкой. Строительные компании и риелторы выдают отсутствие межкомнатных стен как безусловное преимущество. Так ли это на самом деле? Разберёмся в плюсах и недостатках свободной планировки.

Плюсы квартир со свободной планировкой

1. Творчество и отсутствие рамок

Свобода самовыражения — вот главное достоинство квартир без перегородок. Собственнику не придётся сносить кривые стены и разбираться с наследием плохого вкуса предыдущего хозяина жилья.

Можно объединить кухню с гостиной, отвести под детскую столько места, сколько хочется, или поставить огромную кровать на всю площадь жилья.

Хозяин квартиры сам решает, сколько у него будет комнат. И в процессе работы над обустройством жилья почувствует себя профессиональным дизайнером или архитектором. Одним словом, творцом собственной судьбы. Как будет выглядеть дом, зависит только от фантазии собственника. По крайней мере, так уверяют строительные и риелторские компании.

2. Удобство для семьи с детьми

Свободная планировка может быть полезна для семьи с детьми. Если вы решите оставить больше открытого пространства, вам будет легче наблюдать за детьми и общаться, управляясь с домашними делами. Так свободная планировка упростит коммуникации и поможет поддерживать общение внутри семьи.

3. Современный стиль

Свободная планировка позволяет применять актуальные дизайнерские решения. Например, отсутствие перегородок и межкомнатных стен делает квартиру светлее. В таком жилье не нужно искать декор и цветовую гамму для каждой зоны — можно создать общий интерьер. А также более эффективно использовать каждый метр жилья. Это особенно удобно в квартирах с маленькой площадью.

4. Идея для бизнеса

Ещё один плюс свободной планировки — это неплохая бизнес-концепция. Квартиру без внутренних стен разделяют на несколько студий, а затем сдают в аренду.

Такой бизнес набирает популярность. Только в сервисе Авито вы найдёте Все квартиры студии, которые сдаются в аренду в России более 14 000 квартир-студий в России, которые можно взять в аренду.

Минусы квартир со свободной планировкой

1. Свобода, но не во всём

Стоит заметить, что самого термина «жильё со свободной планировкой» в законодательстве нет, это маркетинговый приём риелторов и застройщиков.

Строительная компания при сдаче дома обязана чётко отметить в поэтажном плане зоны кухни и санузла в каждой квартире. Переносить эти зоны запрещается, потому что все коммуникации проводятся централизованно, и в таком случае возникнет угроза безопасности жильцов дома.

В поэтажном плане указаны и внутренние стены. Часто застройщик обозначает их в квартире перегородками высотой в несколько кирпичей или блоков. Конечно, они легко убираются, однако факт остаётся фактом — свободная планировка всё-таки не совсем свободная.

2. Свобода требует вложений

Другой минус такого жилья — дополнительные затраты. Как правило, квартиры со свободной планировкой сдаются без перегородок и без отделки. Собственнику придётся разрабатывать дизайн-проект, проводить электричество (так как зачастую оно ведётся только до распределительного щита), выполнять отделку. С учётом этих затрат, стоимость квартиры может вырасти в 1,5–2 раза, по оценкам Исследование достоинств и недостатков свободной планировки экспертов.

Дизайнерский план сам по себе ещё не означает, что вы получите жильё мечты. Все изменения необходимо согласовать.

3. Свободу нужно узаконить

Практически любые изменения в обустройстве квартиры со свободной планировкой необходимо узаконить. Но сделать это не так просто. Вот что запрещается Постановление правительства от 28.01.2006 № 47 во время ремонта такого жилья:

• переносить стояки водоснабжения и отопления;
• смещать или демонтировать несущие стены;
• увеличивать жилую площадь за счёт урезания санузлов или за счёт подсобных помещений;
• экспериментировать с «мокрыми зонами», то есть переносить или добавлять ванную или санузел туда, где у соседей снизу находятся другие комнаты. Это может привести к появлению сырости, плесени и грибка;
• делать жилое помещение меньше 8 квадратных метров;
• переносить центральное отопление на балкон.

А вот что можно делать, без согласования изменений в жилинспекции и БТИ:

• клеить обои;
• штукатурить стены;
• менять покрытие пола или потолка.

Сколько займёт согласование в кабинетах чиновников, не знает никто. В любом случае перепланировка уменьшает жилую площадь квартиры. И тогда вы рискуете переплатить за ненужные квадратные метры. Эксперты говорят Минусы свободной планировки в квартирах эконом-класса , что площадь неиспользуемых напрямую зон в квартирах со свободной планировкой после ремонта составит примерно 30–35 процентов.

Альтернатива свободной планировке

Спрос на нестандартное жильё остаётся высоким, но бумажная волокита пугает покупателей. В такой ситуации застройщики обратились к опыту других стран и переняли «европейскую» планировку.

От свободной планировки она отличается двумя принципиальными вещами. Во-первых, в таком жилье строители предусмотрели все межкомнатные перегородки и внутренние стены, и спроектировали их так, что задействуется каждый квадратный метр площади. То есть исключается возникновение пустых зон.

Во-вторых, квартира с «европейской» планировкой трансформируется при помощи раздвижных перегородок.

Типичный приём европейских архитекторов — объединение кухни и гостиной. Это расширяет жилое пространство и делает его более удобным. Если родители проводят много времени на кухне, они могут беспрепятственно следить за малышом, или быстро подавать блюда для гостей. А если жилищные обстоятельства изменились, вы устанавливаете раздвижную перегородку — и это уже будут две отдельные комнаты. При этом архитекторы проектируют квартиры таким образом, что добавление или удаление перегородок не требует согласований.

В каком случае вам подойдёт квартира со свободной планировкой

Итак, узнав все плюсы и минусы жилья без внутренних стен, подведём итог. Такая недвижимость подойдёт вам, если:

• у вас есть достаточно средств на ремонт и отделку;
• хотите реализовать дизайнерские амбиции и воплотить в жизнь смелые архитектурные проекты;
• не хотите жить в стандартной однотипной квартире, в которой пространство обустроили за вас;
• собираетесь сделать в рамках одного жилого пространства несколько отдельных студий, например для организации бизнеса;
• против рамок и границ, и планируете объединить всю квартиру в одно большое жилое пространство;
• у вас есть время на то, чтобы спокойно реализовать архитектурные и дизайнерские замыслы.

Когда квартира со свободной планировкой, скорее всего, не ваш вариант

Ещё раз тщательно обдумать покупку жилья без межкомнатных перегородок стоит, если:

• вы не располагаете достаточным бюджетом для перепланировки и ремонта:
• вы не готовы сражаться с бюрократией в попытках узаконить нужные вам изменения;
• вы не обладаете достаточными знаниями в дизайне и архитектуре, а дополнительных средств на услуги профессионалов нет;
• вы не готовы к тому, что жилая площадь квартиры после ремонта уменьшится;
• въехать в новое жильё необходимо в ближайшее время.

Дух свободы

Эта квартира-студия, располагающаяся в одной из стеклянных башен «Москва-Сити», обдуваемой всеми ветрами свободы и беспечности, оформлялась дизайнерами архитектурного бюро «Дом-А» для молодого холостяка

Концепция

Небольшая по размеру, но благодаря продуманной планировке достаточно просторная квартира просто идеальна для молодого свободного человека.

Дизайнеры давно были знакомы с семьей, которая задумала подарить старшему сыну квартиру, поэтому заказчики полностью доверились мнению экспертов. Семейство высказало только одно пожелание ― они хотели видеть роскошный дизайн, под стать юному и успешному бизнесмену. При этом интерьер должен был быть современным и комфортным, чтобы молодому человеку было удобно не только жить в нем, но и встречаться с друзьями и устраивать вечеринки.

Башня делового центра, в оформлении которой использовано много стекла, в том числе и окна в пол, предопределила основную идею дизайна интерьера ― упор на воздушность и легкость. Поэтому много пространства в апартаментах осталось незаполненным, в оформлении― обилие стекла и света. За счет стеклянных же перегородок легким движением руки квартира превращается в просторный зал, а если потребуется, столь же легко владелец может отделить приватную зону от гостевой.

При выборе цвета дизайнеры руководствовались идеей интерьера с мужским характером: «Шоколадно-коричневый тон кожи диванной группы Oberon, черный с прожилками мрамор столика Ruis ― каждая деталь уверенно вписывается в образ Premium Man, задуманный нами вместе с заказчиками проекта». При этом дизайнерам хотелось добавить мягкости в интерьер, свою лепту в создание домашней атмосферы вносят жалюзи, рассеивающие дневной свет, который обволакивает все предметы дизайна наподобие легкой дымки.

Мебель

«Перед нами стояла задача: вместить дух роскоши в лаконичные и чистые формы, которых требует минимализм, ― вспоминают дизайнеры архитектурного бюро «Дом-А». ― В интерьере мы использовали элементы стиля фьюжн и ар-деко, постаравшись умело вплести их в дизайнерскую композицию, выдержанную в стиле буржуазного минимализма». Для воплощения этой идеи Мария Серебряная и Сергей Макушев сделали ставку на всемирно известный бренд Vissionaire, который отличается артистичностью, смелым и ярким характером, под стать образу жизни молодого успешного человека. Также в этом интерьере примечательна ванна, которая выпилена из цельной глыбы натурального камня ― это дань любви хозяина к природным материалам. Немного природной эстетики не помешает даже ультрасовременному интерьеру: камень бескомпромиссно роскошен.

Несколько принципов работы дизайнеров архитектурного бюро «Дом-А»

• Помимо понятия «красота» существует понятие «функциональность». В интерьере ее еще никто не отменял. Можно долго восторгаться точно выдержанным стилем, но если вам неудобно жить, никакой дизайн не поможет. В нашем бюро дизайном занимаются только профессиональные архитекторы, отсюда и название.
• Мария Серебряная: «Вещам и людям должно быть удобно» — это наше кредо. Личность заказчика является первостепенной. Как профессионал, я стремлюсь от функции к красоте, а не наоборот. Понимая и принимая личность заказчика, стараюсь сделать интерьер именно для него.
• Так как я сама проектирую мебель для своих проектов, я могу раскрыть эту тему с позиции проектировщика мебели. Чтобы правильно выбрать необходимую мебель и грамотно её расставить, необходимо учесть:
• Масштаб предметов и помещения. Огромный диван в маленькой гостиной «съест» всю площадь, а миниатюрная мебель затеряется в просторном помещении, как в море корабли.
• Освещенность и цвет помещения могут подчеркнуть свет и яркость. Насыщенная по цвету мебель усиливает яркость интерьера. А мебель в бежевых тонах, наоборот, нейтрализует слишком яркий тон, тем самым успокаивает пространство. Если этого не учесть, может случиться казус и интерьер станет напоминать вам больничную палату или депрессивно-темный зал древнего замка.
• Также необходимо помнить, для кого мы подбираем мебель, состав семьи, чем они занимаются, как проводят время. Чтобы семье и каждому человеку в ней было комфортно и уютно. Для большой семьи с детьми, которая любит собираться вечерами в гостиной, это одна история. Для молодой пары, которой хочется больше уединения, совсем другая.

Если вы не профессионал и пытаетесь сами меблировать свой дом, следуйте определенным правилам при выборе мебели:

1. Запишите все исходные данные. Например, в этой комнате я хочу смотреть телевизор, здесь собираться с гостями, здесь заниматься спортом. Продумайте все до мелочей.
2. После этого необходимо замерить габариты помещения и набросать его план, чтобы понять, может ли поместиться все, что вы хотите.
3. И потом, когда вы точно знаете, что хотите и какого размера, можно смело отправляться в салон, где вы можете обратиться к профессионалу с конкретной информацией. Ему будет проще вам помочь. Главное ― правильно записать условия задачи. В идеале, перед походом в магазин можно сделать пару фотографий, чтобы показать помещение, его высоту и основные параметры.

Архитектурное бюро «Дом-А»

Существует около 20 лет. За это время создано более 400 проектов частных резиденций и квартир, а также общественных интерьеров и архитектурных сооружений. В штате компании около 40 сотрудников, профессионалов с богатым опытом работы. В портфолио представлено разнообразие стилей, в которых бюро работает. Это и классика, и современные стили, такие как хай-тек, минимализм, лофт, и так любимый стиль бюро ― фьюжн.

Мария Серебряная, архитектор, соучредитель архитектурного бюро «Дом-А», первый российский дизайнер, который разработал собственный неповторимый дизайн коллекций мебели для итальянского бренда Visionnaire. Член Союза Дизайнеров России.

Сергей Макушев, архитектор, соучредитель архитектурного бюро «Дом-А». Член Союза Дизайнеров России. Именно он создавал первые виртуальные интерьерные проекты в России.

Экономим пространство: 30 свежих идей для стильной и практичной квартиры-студии

Представляем 30 дизайнерских идей для небольших квартир-студий, чтобы владельцы таких мест могли использовать свое воображение и креативность в поиске нестандартных решений. Как показывает опыт, жизнь в компактных условиях на сегодняшний день — это глобальная тенденция, которая проявляется лишь сильнее и ярче. Все больше и больше людей, живущих в большом мегаполисе, сегодня предпочитают селиться в маленьких квартирах-студиях. Население постепенно увеличивается и свободного пространства вскоре будет оставаться все меньше, соответственно, и жилища будут иметь небольшую площадь.

Лучшие идеи 2019 года для стильной и практичной квартиры-студии

Создать полностью функциональный и гостеприимный дом при ограниченном пространстве — это поистине серьезная задача, требующая смелого и нестандартного мышления. Так что здесь вы можете увидеть, каким образом известные архитекторы и дизайнеры решают эту трудную задачу. Вы же можете использовать их идеи и подходы при проектировании собственной квартиры-студии. Это ведь отличный способ узнать, как можно успешно использовать каждый метр своего пространства, чтобы в итоге иметь скромное, современное и в то же время уютное жилье.

1. Создание особой кровати и использование свободного места около неё для хранения вещей

Один из первых вопросов, который приходит на ум, когда сталкиваешься с проблемой ограниченного пространства в квартире — куда девать все вещи? Есть великолепное оригинальное решение — приподнять кровать над полом, установив к ней лестницу, что освобождает пространство комнаты и дает возможность поставить шкафы для хранения различных вещей. Раздвижные панели, обеспечивающие уединенность спального места, а также шкаф в полный рост сбоку – все это дополняет этот современный и элегантный дизайн. Функциональный блок, выполненный в модных темных тонах, может стать незаменимым дополнением для владельца скромной квартиры-студии.

2. Цветовое различие — покрасьте потолок в другой цвет

Оформление помещения в стильных и ярких цветах, что визуально разделяет помещение, создает иллюзию расширения пространства. Дизайнерская композиция основана на концепции двойственности пространства: благодаря глубокому зеленому цвету потолка, как бы разделяющему помещение, создается контраст спальни с ее пышным выбором растений и остальной части интерьера с ее винтажным дизайном, что является поистине уникальным художественным подходом. Такая композиция с чертами дуализма, богатыми акцентами и деталями очаровывает всякого, кто посетил такое жилище.

3. Поднимите кровать выше и создайте больше пространства под ней

Этот яркий дизайн-проект предлагает динамичное и современное решение проблем с пространством внутри квартиры. Модульная мебель, выполненная на заказ, включает в себя платформу с приподнятой кроватью с простыми линиями и лампами, крайне удобную рабочую зону под ней, массивный письменный стол и, конечно же, скрытые шкафчики для хранения вещей. Кроме того, можно дополнительно установить гостевую кровать.

4. Используйте складные стеклянные перегородки для возможности функционального и в то же время гибкого разделения жилого пространства

В данном проекте удаётся достичь удобства и комфорта благодаря контрасту цветов материалов, а также сочетанию текстуры и цвета. Воздушная элегантность и модный оттенок чёрного металла, композитные перегородки из прозрачного стекла – все это привносит гибкость в дизайн интерьера квартиры-студии. Чередование гладких зеленых поверхностей, цементного пола, деталей из черного металла и модной мебели с более «теплым» присутствием красного кирпича и мягкого текстиля является довольно интересным решением для ограниченного пространства.

5. Раздвижная лестница — подвижные элементы, которые при необходимости можно спрятать или задвинуть внутрь

Как правило, спальная зона используется лишь раз в сутки – для ночного сна, поэтому весьма разумным решением является установка лестницы, ведущей к нише с кроватью, поднятой на второй ярус. Лестница должна быть подвижной и при необходимости собираться, чтобы можно было освободить место для ежедневных дел. Это фантастический проект уютного и функционального дизайна ограниченного пространства. Небольшая по размеру квартира в этом дизайн-проекте становится еще привлекательнее и комфортнее благодаря использованию дерева. Классическое сочетание гладких белых поверхностей и черного обрамления, а также акцент на дереве – это добавляет «свежести» квартире.

6. Спальня в подвижном кубе – веселье на колесиках

Решение проблем с личным пространством может быть весьма необычным, как, например, в данном дизайнерском проекте. В нем спальное место устанавливается в подвижный, но в то же время уютный куб, что представляет собой весьма веселое решение для небольших квартир с современным дизайном. Как говорят дизайнеры: «Вместо того, чтобы покупать диван-кровать и чувствовать себя гостем в своем собственном доме, почему бы не создать уединенное место в данном пространстве?». Кроме того, тот факт, что сам куб находится на колесиках, означает, что его можно перемещать в соответствии с вашим настроением или сложившейся обстановкой.

7. Экономия пространства за счет подвесной спальни

Эта композиция для современной небольшой квартиры-студии с окном на потолке предлагает сделать особый акцент на подвесной кровати, находящейся над активной рабочей зоной (с включением современной модной мебели). Данное решение для квартир с ограниченным пространством является довольно необычным. Рядом с большим обеденным столом, где будут собираться все друзья, расположена лестница, выполненная в городском стиле. Ведет она к подвесной спальне с окном на крыше, что придаёт романтичности и уникальности созданной атмосфере.

8. Не бойтесь использовать темные цвета

Для некоторых это утверждение может быть достаточно спорным, но в данном дизайнерском проекте использование темно-серого и черного цветов не уменьшает визуально и так маленькое пространство, а, наоборот, придает ему великолепный вид. Дизайн-проект предполагает использование отражающих поверхностей, смелый темный цвет и блестящие металлические акценты для визуального драматического эффекта и утонченной атмосферы. Расширение жилого пространства по вертикали, а не по горизонтали, сочетание белого пола и стен с темными элементами интерьера создает гармонию черно-белого направления в таком дизайнерском решении.

9. Используйте место позади дивана

В этом проекте дизайна крошечной квартиры гарантируется создание комфортного жилого пространства для более чем одного человека — использование света, наличие нескольких зон для посиделок и отдыха. Поистине уникальный дизайн предлагает много возможностей для приятного проживания. Конструкция из светлого дерева добавляет легкости и динамичности стилю в небольшой городской квартире. Необычное использование пространства, направленное на увеличение места для хранения вещей за диваном, также можно применить по отношению к столу или кровати.

10. Подвижная стенка в сочетании с настенной кроватью

Это высокотехнологичное решение позволяет освободить много места для современного городского жилья. В компактную по размеру квартиру, оказывается, можно уместить все необходимые зоны — спальню, кухню, гостиную, ванную, столовую и т.д. Благодаря быстрому развитию в сфере дизайна квартир-студий сегодня можно использовать моторизированную подвижную стенку (на которую стоит обратить внимание, поскольку в ней можно разместить телевизор, вращающийся на 180 градусов, что позволяет смотреть его либо в спальне, либо в гостиной). Кроме того, в данном проекте используются скрытые шкафы и комоды для хранения одежды. Когда стенка полностью выдвинута, освобождается место для раскладной кровати размера «queen-size». Такое решение явно можно считать аккуратным и в то же время технологичным.

11. Частично скрывать кровать в шкафу

Для придания квартире «юношеской» атмосферы и функциональности дизайнеры предлагают использовать светлое дерево. Конструкции, в которых размещены как обычные шкафы, так и шкафы-купе с их модными фанерными поверхностями, не только выражают свежую дизайнерскую идею, но также предлагают умные и функциональные решения проблемы со свободным местом. Частично раскладывая двуспальную кровать в проеме, можно освободить место.

12. Минимализм овладевает — часть помещения пустеет

Дизайнеры этого современного проекта небольшой квартиры искали вдохновение в минимализме. При использовании красного, желтого и черного цветов квартира меняется полностью. Располагая прихожую, шкафы, оборудование, кухню и спальную зоны за большими раздвижными дверями длиной от стены до стены, дизайнер освободил оставшееся место, благодаря чему предоставляется свобода выбора в использовании пустого пространства. Минимализм в просторном помещении сочетается с толикой индустриального стиля за счет гладкого бетонного пола.

13. Разместить кухню на возвышенности и спрятать кровать под нею

Динамичный дизайн скрывает в себе различные функциональные уровни и сочетания материалов и цветов. Здесь двуспальная кровать превращается в функциональный диван, когда она частично скрыта под полом кухни, находящейся выше уровнем. Несколько больших подушек и – вуаля! – появляется дневная зона отдыха с уютным диваном и модным журнальным столиком. В случае чего кровать может быть полностью скрыта под платформой, и тогда освобождается зона для других действий. Подъём кухонной зоны на платформу и добавление нескольких фигурных полок придает уникальную атмосферу дизайну, а также является разумным подходом, экономящим пространство.

14. Сделайте из спальни скульптурную композицию

В данном современном дизайнерском проекте предлагается совершенно новый взгляд на оформление небольших спален. Создавая единый подвесной короб, который становится скульптурным элементом при планировке помещения, дизайнеры разместили кровать в центре него, а пространство на первом этаже оставили нетронутым и свободным для другой мебели. Переосмысливая спальню как архетип приватности и интимности, эта гениальная архитектурная конструкция становится объектом любопытства путем преобразования ее символического статуса — она ​​расположена в центре как подвесной скульптурный элемент и как произведение искусства.

15. Используйте пространство перед дверью

Этот простой, но очаровательный дизайн микроквартиры состоит из серии чистых, не требующих высоких технологий элементов, которые образуют зоны в основном пространстве. Как правило, в большинстве квартир большую часть дня никто не использует пространство перед дверью — так почему бы не превратить его во что-либо еще? Для придания этому пустому пространству еще одной временной функции используется предварительная настройка модульной мебели. Стильно, ярко и просто немного весело.

16. Создание иллюзии объема с помощью зеркальных поверхностей

Этот фантастический и почти сюрреалистический проект представляет нам невероятное преобразование пространства при использовании подвижных стен, лестницы и мебели. Зеркальные поверхности пола и потолка создают визуальную глубину помещения и иллюзию гораздо большего пространства. Использование желтых зеркал и осветителей меняет спектр света и создает ощущение сюрреалистического и чарующего мира.

17. Обеденный стол может уместиться и спрятаться среди остальной кухонной мебели

Под вдохновением японским методом организации появился современный проект с включением подвижной мебели на заказ и раздвижных перегородок для максимального использования ограниченного пространства квартиры. Креативный подход в организации дизайна становится интересным решением в этом проекте. Отдельного внимания заслуживает обеденный стол. Элегантный и легкий, размещенный на вращающихся колесиках, он может идеально поместиться под рабочей поверхностью. Таким образом, уникальное и стильное решение способно не только освободить площадь, но также подчеркнуть эстетичность кухонной мебели.

18. Вставьте кровать Мерфи в разделительную стену, чтобы иметь дополнительную гостевую кровать

Дизайнеры, специализирующиеся на создании удобных и элегантных решений для микроквартир, предлагают на примере данного проекта гибкую жилую среду с такими универсальными предметами, как модульный диван и расширяющийся журнальный столик, которые, помимо стиля, имеют такой важный параметр, как многофункциональность. Дополнительная кровать Мерфи для гостей скрыта в стене.

Используйте кровать Мерфи

19. Шкаф как швейцарский армейский нож

Квартиру-студию можно украсить оригинальными подвижными элементами. Все они могут быть сложены и храниться в «большом шкафу» по концепции, напоминающей швейцарский армейский нож: простой и элегантный, компактный и многофункциональный одновременно. Сам шкаф при этом занимает лишь небольшую часть пространства квартиры.

20. Вешайте вещи: потолок — отличное место для этого

Данный проект предлагает сделать микроквартиру с оригинальными и стильными элементами современного дизайна. Сочетая темные цвета, кирпичные стены и металлические конструкции, дизайнеры создали лофт для активного образа жизни. Горшки с цветущими растениями, свисающие с потолка, обрамлены черной металлической рамой — это довольно стильное решение. Наряду с современной схемой освещения, этот дизайнерский проект образует цельную композицию, которая украшает пространство над обеденным столом, экономит его и придает дополнительный изыск квартире.

21. Раздвижные деревянные двери – легкие и элегантные, приятные наощупь

В этом проекте спальня скрыта за сплошными раздвижными дверями, замаскированными под деревянные панели. Их цельность определяет композицию: деревянная облицовка, раздвижные панели и сделанная на заказ мебель объединяются в одну легкую и элегантную идею, которая предлагает комфорт и удобство.

22. Придать декоративную ценность верхней части квартиры и превратить её в важную составляющую интерьера

Контраст глубокого синего оттенка стен и небольшой деревянной конструкции с декоративными узорами производит яркое впечатление. Такая конструкция позволяет сделать уютную спальню, подвешенную над центральной зоной. Передняя стенка выполнена в виде деревянной отделки с геометрическим рисунком. Это уникальное художественное решение становится незабываемым декоративным элементом дизайнерской композиции.

23. Если нет места для дивана — сделайте соответствующую обивку другой части мебели

Уютный и стильный декор включает в себя несколько очень продуманных архитектурных решений для расширения пространства — светлая цветовая гамма, подвижная мебель — это лишь некоторые из них. Поскольку у некоторых для настоящего дивана нет места, дизайнеры решили проблему искусно – внутренний сегмент шкафов обтягивается мягкой обивкой и – вуаля – появляется уютное место для чтения. Нижние ящики подвижны, и они превращаются в удобную подставку для ног. Это решение c мини-диваном с яркой обивкой является довольно необычным, но очень интересным.

24. Комбо-бокс: все в одном

Как это случается, некоторые из самых гениальных решений принимаются благодаря личному опыту или потребностям. Этот стильный и инновационный дизайн мебели был создан с целью обеспечить компактные решения для хранения разных вещей, прежде всего, для собственной квартиры с одной спальней. В этом проекте предлагается интересный вариант в виде платформы с кроватью размера «queen-size», пространством для хранения внутри или рабочим местом под ней. Такое современное дизайнерское решение для многих студийных квартир с «ограниченными возможностями» поможет сэкономить пространство.

25. Используйте стеклянные перегородки для лучшего освещения помещений

Это маленькое пространство в мансарде раскрывает свои преимущества дизайна в одном ярком и стилистически «чистом» интерьере. Интригующе гениальное решение со вторым уровнем квартиры предлагает элегантную и необычную конструкцию со светом и стеклянную перегородку на платформе, где расположена кровать для отделения спальной зоны и в то же время для хорошего освещения.

26. Раздвижные стеклянные двери

Этот современный студийный декор квартиры отличается своим минимализмом. Природные материалы, такие как дерево и металл, преобладают среди остальных, а «главными героями» в цветовой палитре являются теплые оттенки деревянного текстурного пола. Обстановка выделяется окрашенными в черный цвет стенами и рамами раздвижных дверей. Небрежно распределенные серого и белого цветов элементы помогают сохранить контраст. Три стеклянные раздвижные двери отделяют спальный уголок от остальной части помещения и придают композиции динамику и элегантность.

27. Создайте стену из полок

Этот симпатичный дизайнерский проект больше сощдан на людей, желающих выразить собственную индивидуальность, создать удобную, гибкую и многофункциональную квартиру в ​​соответствии с требованиями современной жизни. Динамичные детали оживляют атмосферу, а куб, наверху которого находится спальня, визуально отделяет кухню и столовую от уютной гостиной. Лестница, которая ведет наверх, интегрирована в отдельный предмет мебели — шкаф. Визуальный акцент сделан на декоративной стене, состоящей из полок разных размеров и формы. Это и изюминка всего дизайна, и продуманное расположение шкафов.

28. Остров мебели посреди жилого пространства

Комната в комнате – стремление дизайнеров оптимизировать условия проживания в современных микроквартирах. Большая модульная мебель объединяет спальные, обеденные и рабочие зоны, разработанные в современном и динамичном стиле. Темные цвета, пространство с двуспальной кроватью наверху, лестницей с отсеками для хранения вещей, гардеробной и многими другими предметами мебели отвечают современным требованиям активного образа жизни, задействуя каждый свободный метр пространства.

29. Поднимите полку для книг как можно выше

Этот светлый и необычный дизайн-проект оптимизирует микроквартиру площадью 22 квадратных метра для удовлетворения всех потребностей ее обитателей. Верхний уровень в квартире используется в полной мере: лестница ведет к платформе, на которой расположена кровать, книжные полки и отсеки для хранения украшают стены, а маленький рабочий стол, который может использовать человек, сидящий со скрещенными ногами на полу, завершает «игривый» дизайн.

30. Скройте стол, когда он не используется

Этот функциональный современный дизайн компактной модульной мебельной системы для микроквартир предлагает блок мебели, в котором с одной стороны находятся кровать и шкаф, а с другой — домашний офис и развлекательный комплекс, так что при желании человек может превратить пространство в спальню или гостиную.

Существует масса идей, как сделать небольшие квартиры удобными и стильными, и это лишь малая их часть. Кстати, их можно успешно использовать и на более крупных площадях, если вы хотите сэкономить место.

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

Квартира-студия: свобода в доме

Как из «однушки» сделать «двушку»

Проектирование: Zi-design
Автор проекта: Мария Зародова
Площадь: 38 кв. м
Объект: однокомнатная квартира
Расположение: Москва, ул. Шверника

Небольшую однокомнатную квартиру со свободной планировкой дизайнеры переформатировали в подобие двухкомнатной при помощи раздвижных перегородок, которыми они отделили от гостиной кровать на подиуме. В конструкции предусмотрены выдвижные ящики для хранения белья.

Маленький санузел не вмещал полноценную ванну, поэтому автор проекта предложила организовать душевую кабину строительным способом – сделанный из бетона поддон облицевать плиткой, имитирующей дерево, и изготовить на заказ стеклянные двери под размер кабины.

Кухонный гарнитур IKEA объединен с системой глубоких шкафов. На границе разместилась полуостровная столешница, играющая роль обеденного стола. Это решение удобно с планировочной точки зрения, но уровень поверхности на 15 см выше обычного стола.

Все отделочные материалы и мебельные фасады разнообразны по своей фактуре, но близки по общей светлой гамме. Чтобы подчеркнуть объем помещения, контрастными сделали лишь некоторые элементы – диван, стеллажи и светильники.

Дизайн: бюро «Уютная квартира»
Автор проекта: Маша Шришина
Площадь: 34 кв. м
Объект: однокомнатная квартира
Расположение: Москва

В однокомнатной квартире необходимо было спланировать две изолированные комнаты и увеличить площадь ванной, чтобы там поместилась стиральная машина. Ванную комнату немного расширили за счет коридора. Для устройства комнат дизайнер предложила сделать диагональные стены, чтобы вместить все дверные проемы и не допустить пересечения мокрых зон, запланированных застройщиком и зафиксированных в плане БТИ. Эта геометрия оказала влияние на весь дизайн квартиры – во всех комнатах представлены графические решения, изменяющие облик пространства. Так, в нейтральной спальне появилось цветное панно в изголовье кровати, подобным образом оформили и кухню, совмещенную с гостиной. Квартира небольшая, но в ней получилось достаточно мест для хранения: в спальне – вместительный встраиваемый шкаф, в прихожей – гардеробная для сезонной одежды, при входе – небольшой комод для обуви. Дизайн ванной комнаты основан на том же приеме асимметрии. В отделке предлагается два вида плитки – под камень и с имитацией мозаики. Также плитка использована как акцент на стене напротив входа.

Квартира для стилиста

Дизайн: Ирина Фефелова
Объект: однокомнатная квартира
Площадь: 54,3 кв. м
Расположение: Москва

Исходя из пожеланий заказчицы – владелицы салона красоты, дизайнер создала современный интерьер в стиле лофт. Особенностью планировочного решения является то, что изолированные комнаты объединены, а спальня расположена в нише, на месте просторной прихожей. Дизайнеру удалось придать интерьеру больше света и ощущение пространства при помощи покраски кирпичных стен в белый цвет. Поскольку хозяйка квартиры не очень любит готовить и в основном обедает или ужинает в ресторанах или кафе, кухня заняла минимальное место в проекте. В квартире появилась просторная гостиная с круглым столом и удобными креслами, в которой нашлось место для фальшкамина и диванной зоны. Все это располагает к атмосфере творческой свободы. Классические элементы и грубая текстура кирпичных стен в сочетании с современной мебелью позволили создать лаконичный и стильный интерьер, не требующий больших вложений.

Интерьер для экстремала

Дизайн: Stanley Preston Interior
Автор проекта: Ольга Старикова
Объект: двухкомнатная квартира
Площадь: 65 кв. м
Расположение: Екатеринбург

Основная задача – в маленькой двухкомнатной квартире создать интерьер, подходящий как для повседневной жизни, так и для вечеринок с друзьями. Для реализации этого проекта решено было объединить одну из комнат с кухонной зоной, чтобы получилась открытая студийная планировка с интересной геометрией, заданной контуром внешних стен. За дверью скрывается изолированная спальная комната – о ее существовании можно догадаться только по видимой фурнитуре и узкой щели дверного проема.

«Тусовочной» атмосферы авторы проекта добились за счет использования ярких деталей, необычных форм и освещения, переходящего с потолка на внешнюю стену дома, прикрытую гипсокартонной конструкцией. Ритм и движение в пространстве также строится на деталях – например, обеденный и одновременно барный стол композиционно завязан с желтой дверью, ведущей в ванную.