Для чего в строительстве необходимы геологические изыскания

Зачем нужны инженерно-геологические изыскания

Для чего нужны инженерно-геологические изыскания.

Инженерно-геологические изыскания проводят для получения полной информации о геологическом строении данной территории, физико-механических параметров грунтов, их прочности, химико-коррозионной активности, гидрогеологических параметров и возможности их изменений в процессе возведения и эксплуатации проектируемого объекта, обеспечения мероприятий по защите конструкций от неблагоприятных воздействий геологической среды, физико-геологических и физико-химических явлений и процессов..

На основании полученных данных выбирают наиболее лучшие, наиболее оптимальные со всех точек зрения тип и глубина заложения фундамента с учетом всех вероятных факторов влияющих на процесс строительства и эксплуатации инженерных конструкций.

Создание проекта и строительство без изучения и полного анализа геологических условий строительной площадки может привести к неравномерным осадкам зданий и сооружений, повреждениям и разрушениям инженерных сетей к необратимым деформациям и их полному выходу из строя.

По окончательным результатам инженерно геологических изысканий создается технический отчет, содержащий сведения о физико-топографических условиях участка, геолого-литологическое описание пород и грунтов, гидрологических условиях местности, физико-геологических процессах происходящих на момент обследования, механические свойства грунтов, химико- коррозийных свойствах грунтов и воды, рекомендации. Кроме интересов застройщика, при проведении геологических изысканий учитываются также всевозможные нюансы с целю сохранения окружающей среды. Перед нашими специалистами ставится задача предотвратить или минимизировать вред, нанесенный процедурами геологических изысканий и строительством.

Инженерно-геологические изыскания осуществляются специализирующимися на этом виде деятельности компаниями. Одним из основных условий проведения таких работ является наличие топографического плана территории с приблизительным расположением подземных коммуникаций. В случае его отсутствия возникает необходимость осуществления дополнительных работ по его составлению. В процессе инженерно-геологических исследований отбирают образцы грунтов и в специализированной лаборатории производят их камеральную обработку. В зависимости от сложности проводимых исследований извлеченных кернов породы, обработка может длиться несколько суток. Осуществляя инженерно-геологические изыскания для строительства, необходимо помнить о том, что в объеме проводимых работ может быть весьма заметный разброс. В основном это сильно зависит от того, на сколько подробно изучен район изысканий и какова степень сложности условий на участке предполагаемого строительства.

Инженерно-геологические изыскания также могут быть направлены на прогнозирование возможных деформаций уже эксплуатируемых зданий при возведении по соседству с ними новых построек и на создание комплексных решений, которые дадут возможность исключить возникновение проблем у уже ранее построенных зданий.

Также ВЫ сможете ознакомится на нашем сайте с порядком производства инженерно-геологических работ под строительство. Для этого необходимо перейти по ссылке:

Топографическая съемка, топографическая съемка земельного участка, топографическая съемка участка, топографическая съемка Минск, топографическая съемка топографическая съемка для газификации, топосъемка, геодезические работы, геодезическая съемка, Топографическая съемка, топографическая съемка земельного участка, топографическая съемка участка, топографическая съемка Минск, топографическая съемка топографическая съемка для газификации, топосъемка, геодезические работы, геодезическая съемка,

Геология, геодезия, геодезические работы, инженерно-геологические работы

Геодезия, геодезист, геодезические работы, геодезия это, геодезия Минск, геодезическая съемка, геодезические услуги, геодезист Минск, геодезические работы, геодезическая съемка, геодезические услуги, геодезические изыскания, геодезический знак, геодезические работы в строительстве, геодезический инструмент, топографическая карта, топография, топографическая съемка, топография, топографические знаки, топограф, топографические работы в строительстве, геологические изыскания, геология, геология участка, геология под дом, геологические изыскания для строительства, геологические работы, геологические изыскания Минск, геологический прогноз, геологический разрез тип и описание, геологические изыскания стоимость, геологические изыскания для коттеджа стоимость, геологические изыскания Могилев, геологические изыскания Минск цена, геологические Гомель, геологические изыскания Витебск, геологические изыскания Гродно, геологические изыскания это, инженерно-геологические изыскания, инженерно-геологические изыскания для строительства, инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геодезические изыскания для строительства, Инженерно-геологические изыскания Минск, инженерно-геологические изыскания Могилев, инженерно-геологические изыскания Гомель, инженерно-геологические изыскания Гродно, инженерно-геологические изыскания Витебск, инженерно-геологические изыскания Брест, Инженерно-геодезические изыскания Минск, Инженерно-геодезические изыскания Брест, Инженерно-геодезические изыскания Могилев, Инженерно-геодезические изыскания Гомель, Инженерно-геодезические изыскания Гродно, Инженерно-геодезические изыскания по Беларуси, Инженерно-геодезические изыскания для строительства Беларусь, Инженерно-геодезические изыскания это, Инженерно-геодезические изыскания что это такое, Инженерно-геодезические изыскания трассы, инженерно-геологическая съемка, инженерно-геологическая рекогносцировка это, инженерно-геологические изыскания ткп, испытания свай статической нагрузкой, Статические испытания свай, испытания грунтов сваями, испытания свай, испытания свай статической нагрузкой гост, штамповые испытания буронабивных свай, штамповые испытания грунта, штамповые испытания грунтов в скважинах, штамповые испытания свай, штамповые испытания свай, штамповые испытания свай, штамповые испытания грунтов это, штамповые испытания грунта, штамповые испытания грунта цена

Инженерные изыскания, инженерные изыскания Минск, инженерные изыскания Беларусь, инженерные изыскания геология, инженерные изыскания геодезия, инженерные изыскания топография, инженерные изыскания топосъемка, инженерные изыскания вынос осей, геодезические работы, геодезические изыскания, инженерно-геодезические работы, инженерно-топографические работы, вынос осей в натуру, инженерные изыскания для проектирования, инженерные изыскания для строительства, инженерные изыскания для строительства дома, инженерные изыскания в строительстве, Геология, инженерно-геологические изыскания под строительство, бурение скважин, буровые работы геодезия, иженерно-геодезические изыскания, топография, топосъемка, картография, проектные работы, земляные работы.

ГЕОЭКОПРОЕКТ ООО, ГЕОЭКОПРОЕКТ ООО, инженерно-геологические изыскания Беларусь, бурение скважин Минск Беларусь, геология строительство Минск Беларусь, геология под реконструкцию уже существующих зданий, изыскания Беларусь, изучение грунтов Беларусь, бурение скважин Минск Беларусь, зондирование скважин Минск Беларусь, бурение скважин услуги Минск Беларусь, бурение эксплуатационных скважин Минск Беларусь, бурение скважин буровые установки Минск Беларусь, бурение скважин недорого Минск Беларусь, бурение промышленных скважин Минск Беларусь, бурение скважин фирмы Минск Беларусь, услуги буровых работ Минск Беларусь, инженерно геологические изыскания Минск Беларусь, инженерно-геологические изыскания для строительства Минск Беларусь, геология геодезия Минск Беларусь, геология под строительство Минск Беларусь, геоэкология Минск Беларусь, геология для участка, геология участка.Инженерно-геодезические изыскания, топосьемка, топо сьемка, топоплан, карта местности, сьемка участка, сьемка местности, сьемка территории застройки, топографические работы, топографические изыскания, топографический план участка, топография, масштаб М 1:200, М 1:500, M 1:1000, M 1:2000, Беларусь, сьемка для строительства, топография для строительства, сьемка застроенной территории, топосьемка в городе, генплан, генплан участка, генплан участка строительства, топографическая сьемка сетей и коммуникаций, Исполнительная сьемка масштаба М 1:200, М 1:500, M 1:1000, M 1:2000, Минск, Сьемка сетей, план участка, сьемка промышленных территорий, топографическая сьемка завода, фабрики, предприятия, геодезия, геодезия в строительстве, геодезия для коттеджа, сьемка для коттеджа, топосьемка для коттеджа, топография для коттеджа, инженерно-геодезические изыскания для коттеджа, топо сьемка для коттеджа, дома, Инженерные изыскания, инженерные изыскания Минск, инженерные изыскания Беларусь, инженерные изыскания геология, инженерные изыскания геодезия, инженерные изыскания топография, инженерные изыскания топосъемка, инженерные изыскания вынос осей, геодезические работы, геодезические изыскания, инженерно-геодезические работы, инженерно-топографические работы, вынос осей в натуру, инженерные изыскания для проектирования, инженерные изыскания для строительства, инженерные изыскания для строительства дома, инженерные изыскания в строительстве, Топографическая съемка, Топографическая съемка земельного участка, Топографическая съемка Минск, Топографическая съемка для газификации, Топографическая съемка для газификации цена, Топографическая съемка для разрешения на строительство, Топографическая съемка для проектирования, Топографическая съемка для ландшафтного дизайна, Топографическая съемка для водопровода, Топографическая съемка для водоканала, Топографическая съемка для газа, Топографическая съемка для чего нужна, Топографическая съемка на местности, Топографическая съемка назначение, Топографическая съемка на вашем участке, Топографическая съемка подземных коммуникаций, Топографическая съемка под газ, Топографическая съемка под ландшафтный дизайн, Топографическая съемка подземных и наземных сооружений, Топографическая съемка Топографическая съемка земельного участка Топографическая съемка Минск Топографическая съемка для газификации Топографическая съемка для газификации цена Топографическая съемка для разрешения на строительство Топографическая съемка для проектирования Топографическая съемка для ландшафтного дизайна Топографическая съемка для водопровода Топографическая съемка для водоканала Топографическая съемка для газа Топографическая съемка для чего нужна Топографическая съемка на местности Топографическая съемка назначение Топографическая съемка на вашем участке Топографическая съемка подземных коммуникаций Топографическая съемка под газ Топографическая съемка под ландшафтный дизайн Топографическая съемка подземных и наземных сооружений,Инженерно-геодезические изыскания, топосьемка, топо сьемка, топоплан, карта местности, сьемка участка, сьемка местности, сьемка территории застройки, топографические работы, топографические изыскания, топографический план участка, топография, масштаб М 1:200, М 1:500, M 1:1000, M 1:2000, Беларусь, сьемка для строительства, топография для строительства, сьемка застроенной территории, топосьемка в городе, генплан, генплан участка, генплан участка строительства, топографическая сьемка сетей и коммуникаций, Исполнительная сьемка масштаба М 1:200, М 1:500, M 1:1000, M 1:2000, Минск, Сьемка сетей, план участка, сьемка промышленных территорий, топографическая сьемка завода, фабрики, предприятия, геодезия, геодезия в строительстве, геодезия для коттеджа, сьемка для коттеджа, топосьемка для коттеджа, топография для коттеджа, инженерно-геодезические изыскания для коттеджа, топо сьемка для коттеджа, дома

Геология, инженерно-геологические изыскания под строительство, бурение скважин, буровые работы геодезия, иженерно-геодезические изыскания, топография, топосъемка, картография, проектные работы, земляные работы.

ГЕОЭКОПРОЕКТ ООО, ГЕОЭКОПРОЕКТ ООО, инженерно-геологические изыскания Беларусь, бурение скважин Минск Беларусь, геология строительство Минск Беларусь, геология под реконструкцию уже существующих зданий, изыскания Беларусь, изучение грунтов Беларусь, бурение скважин Минск Беларусь, зондирование скважин Минск Беларусь, бурение скважин услуги Минск Беларусь, бурение эксплуатационных скважин Минск Беларусь, бурение скважин буровые установки Минск Беларусь, бурение скважин недорого Минск Беларусь, бурение промышленных скважин Минск Беларусь, бурение скважин фирмы Минск Беларусь, услуги буровых работ Минск Беларусь, инженерно геологические изыскания Минск Беларусь, инженерно-геологические изыскания для строительства Минск Беларусь, геология геодезия Минск Беларусь, геология под строительство Минск Беларусь, геоэкология Минск Беларусь, геология участка под частный дом, геология участка, геология для котеджа.ООО Геоэкопроект, Геоэкопроект, геоэкопроект, Геоэкопроект ООО, ООО «Геоэкопроект», «Геоэкопроект» ООО, «Геоэкопроект», УНП 191424243, 191424243, Геоэкопроект УНП 191424243,

Геоэкопроект Минск, Геоэкопроект Минск, ул. Сухая 4 офис 19.

Топографическая съемка, топографическая съемка земельного участка, топографическая съемка участка, топографическая съемка Минск, топографическая съемка топографическая съемка для газификации, топосъемка, геодезические работы, геодезическая съемка, Топографическая съемка, топографическая съемка земельного участка, топографическая съемка участка, топографическая съемка Минск, топографическая съемка топографическая съемка для газификации, топосъемка, геодезические работы, геодезическая съемка,

Геология, геодезия, геодезические работы, инженерно-геологические работы

Скважина для воды, вода, водозаборная скважина, бурение скважины на воду, бурение скважины для воды цена, скважина на воду цена Минск, скважина на воду по области цена, скважина на воду под ключ цена, скважина на воду для дачи , водозаборная скважина, водозаборная колонка, колонка для воды, вода на даче скважина, бурение скважины на воду, бурение скважины на воду минск, бурение скважины на воду минск цена, Бурение скважины на воду минская область

Инженрно-геологические изыскания для строительства, инженерно-геологические изыскания, инженерно-геологические изыскания Минск, инженерно-геологические условия территории Белариси, инженерно-геологические организации Минска, Инженерно-геологические организации Республики Беларусь, инженрно-геологические организации РБ, Инженерно-геологические организации Беларуси, инженерно-геологический разрез это, инженерно-геологические изыскания это, инженерно-геологические изыскания Гомель, инженерно-геологические изыскания Витебск, инженерно-геологические изыскания Могилев, инженерно-геологические изыскания Гродно, инженерно-геологические изыскания Брест, геологические изыскания для коттеджа цена, геологические изыскания для коттеджа, геология для строительства, геология для строительства коттеджа, геолокация, геология, геология участка для строительства дома коттеджа, Топографическая съекмка земельного участка, Топографическая съекмка, Топографическая съекмка земельного участка для строительства дома коттеджа прокладки коммуникаций, Топографическая съекмка для благоустройства территории земельного участка, Топографическая съекмка участка, топосъемка земельного участка для строительства дома коттеджа благоустройства территории ландшафтного дизайна, топографическая карта Беларуси, Топографическая съекмка Минск, Топографическая съекмка Брест, Топографическая съекмка Гродно, Топографическая съекмка Могилев, Топографическая съекмка Брест, Топографическая съекмка Витебск, Топографическая съекмка Минск Минская область, Топографическая съекмка Гомель, топография земельного участка, топография земельного участка для строительства, топография земельного участка для строительства коттеджа, топография для ландшафтного дизайна и благоустройства территории, Благоустройство территории для частного домовладения, Благоустройство территори для коттеджа, Благоустройство территории для строительства дома, Благоустройство территории для загородного дома, топографическая съемка участка, топографическая съемка земельного участка, геология для участка, геология для дома, геология для коттеджа, геология для частного дома, геология участка, геология для строительства, геология под дом, геология под «ключ», геология это, геология под коттедж, геология Минск, Геология Брест, Геология Гродно, Геология Могилев, Геология Витебск, Геология Гомель, геология участка Минск, Геология Молодечно, штамповые испытания грунтов, штамповые испытания, испытания штампом грунтов, испытания грунтов штампов не нарушенной структуры, испытания насыпных грунтов штампом, испытания грунтов штампом, Испытание свай, Испытания грунтов штампом Минск, Испытания грунтов штампом Брест, Испытания грунтов штампом Гомель, Испытания грунтов штампом Гродно, Испытания грунтов штампом Могилев, Испытания грунтов штампом Витебск, Испытания грунтов штампом Молодечно, Испытания грунта штампом, Испытания грунта сваями, Испытания грунта на уплотнение, Контроль плотности основания, контроль плотности насыпных грунтов, контроль плотности насыпных грунта, испытания свай, испытания свай статической нагрузкой, инженерно-геодезические изыскания для участка, инженерно-геодезические изыскания для дома, инженерно-геодезические изыскания для коттеджа, инженерно-геодезические изыскания длястроительства, инженерно-геодезические изыскания для проектирования, инженерно-геодезические изыскания для проекта, инженерно-геодезические изыскания для строительства Беларусь, инженерно-геодезические работы, инженерно-геодезические изыскания это, инженерно-геодезические изыскания Минск, инженерно-геодезические изыскания Брест, инженерно-геодезические изыскания Гомель, инженерно-геодезические изыскания Гродно, инженерно-геодезические изыскания Могилев, инженерно-геодезические изыскания Витебск, инженерно-геодезические изыскания Молодечно, Топографическая съемка местности для строительства дома коттеджа ландшафтного дизайна благоустройства территории, топографическая съемка местности (топосъемка) это совокупность мероприятий которые выполняются на территории застройки с целью создания инженерно-топографического плана, Топографический план это уменьшенное изображение участка на котором изображено здания и сооружения элементы ситуационных объектов и рельефа местности подземные и надземные коммуникации горизонтали и отметки высот, Топографическая съемка необходима для проектирования газификации водоснабжения и строительства реконструкции жилых домов коттеджей для газификации потребительского кооператива (садового товарищества)

Инженерно-геологические изыскания для строительства

Инженерно-геологические изыскания заключаются в изучении и определении разных свойств грунта объекта строительства, а также их связи и зависимости между собой для проведения в дальнейшем точных проектных работ. Изучение геологии участка проводят взятием опытных проб грунта на участке строительства. В результате проведения этих работ получают данные о физико-математических показателях грунта и его уровня агрессивности к элементам здания, контактирующим непосредственно с грунтом. От точности проведения изысканий зависит правильность выбора типа фундамента и его работа в условиях данного участка строительства.

Цель проведения изысканий

Инженерно-геологические изыскания участка проводят с целью изучения свойств и состава залегающих грунтов, выявления агрессивности подземных вод к материалам будущего фундамента, определения современных экзогенных и эндогенных геологических процессов. Этот цикл работ включает:

  1. Изучение информации об уже проведенных в прошлом изысканий данного места строительства и прилегающих к нему участков. Рассмотрение прошлых отчетов и при необходимости встреча с их авторами, обсуждение интересующих деталей.
  2. Выезд на участок проектируемого объекта. Разведывательные работы: изучение геоморфологических составляющих участка проектирования, отбор проб грунтов и подземных вод, построение экологического разреза, определение морфометрических параметров форм рельефа, оформление предварительного координационного плана участка. Получение дополнительной информации об особенностях местности строительства у проживающих поблизости.
  3. Выбор метода проведения изысканий, определение объемов таких работ в зависимости от рельефа, особенностей участка строительства и проектируемого объекта. Выбор места отбора проб.
  4. Проведение геодезической съемки профилей рельефа, что понадобится для расчета устойчивости грунтовой толщи. Выполнять только для участков, находящихся на склонах.
  5. Бурение скважин и отбор кернов.
  6. Рассмотрение гидрогеологических показателей рельефа местности.
  7. Изучение проб грунта и подземных вод в лаборатории.

Виды инженерно-геологических изысканий

Инженерно-метеорологические изыскания. В такие виды изысканий входит изучение состояния поверхностных вод (рек, озер, водохранилищ), скорость их течения, особенности русловых процессов, глубины их промерзания, климатологические характеристики районов и пр. Все эти виды изысканий являются основными, так как именно они будут влиять на проектные решения и на обоснование разработок проектов практически любых сооружений и зданий и построек, независимо от их конструкции, вида и назначения (Оборудование для инженерно-геологических изысканий).

Ни один проект не будет считаться правильно разработанным и не будет осуществлен без наличия соответствующих документов о проведении инженерных изысканий, которые рассматриваются как неотъемлемая и составная часть всего строительного процесса в целом.

Инженерные изыскания – это важная составляющая всей строительной отрасли, так как именно их результаты повлияют на стоимость всех строительных работ, на долговечность и надежность возведенных построек. Это положение является в настоящее время весьма актуальным, так как все чаще становится необходимым возведение разного вида сооружений внутри уже сложившихся городских застроек и на тех участках, которые не были использованы ранее из-за их ограниченной пригодности для возведения строений. Не следует забывать так же и о возрастающей тенденции к проектированию конструкций более сложных видов, для которых требуется более тщательная и надежная оценка всех свойств и состояния основания под сооружение.

Инженерные изыскания для возведения различного вида построек бывают:

  • геологическими;
  • геодезическими;
  • гидрометеорологическими;
  • экологическими.

При проведении инженерно-геологических изысканиях исследуются грунты, как среда и основание под сооружение, особенности гидрогеологического состояния, связанного с влиянием подземных вод, с физико-геологическими явлениями и процессами, такими как оползни, сели, обвалы, подтопления и карстово-суффозионные разрушительные процессы, которые могут стать вполне возможными на территории будущей постройки.

При проведении инженерно-геодезических изысканий исследуются ландшафт и рельеф местности, выявляется наличие и расположение подземных и наземных коммуникаций на территории для строительства.

При проведении гидрометеорологических изысканий происходит исследование климата территории, особенностей и свойств открытых водоемов и водотоков.

Инженерно-экологические виды изысканий стоят сегодня далеко не на последнем месте. Целью этого вида исследования является оценка безопасности:

  • санитарно-химической;
  • радиологической;
  • биологической;
  • санитарно-эпидемиологической.

Довольно часто на перспективных территориях для строительства (особенно вблизи поселков и городов) выявляются различной степени инфекционные и радиационные загрязнения, продукты химических отходов. Такие территории неприемлемы для жизнедеятельности человека. При своевременном обнаружении подобных загрязнений не поздно еще принять соответствующие меры по их нейтрализации и устранению до начала строительства, обеспечив, таким образом, безопасность для жизни и работы людей.

При застройке определенных участков внутри города следует сохранять целостность безопасность близлежащих зданий, не нарушая при этом и исторические постройки. Действующие нормативы обязывают производить новые застройки таким образом, чтобы не допустить деформации (сдвига, осадки) близ лежащих зданий из-за сдвига почвенных пластов даже на первые миллиметры. Основной опасностью сдвигов почвенных пластов может стать раскрытие котлована, так как это может ослабить грунты под близлежащими зданиями и увеличить возможность сдвига почвы. Немалую роль играет в таких случаях и нарушение подземных вод (их уровня), которыми заполняется котлован, и последующая откачка из него воды.

В задачу инженерных изысканий входит скрупулезная проверка грунтов вблизи построенных ранее зданий, анализ всех возможных негативных явлений, связанных с деформацией почвенных пластов, а так же и обоснование решений о безопасном сосуществовании новой и старой постройки. Прежде чем начать строительство здания при необходимости производится математическое моделирование всех параметров нагрузок на почву, исходя из результатов инженерно-геологических разведок. Моделирование позволит понять, в каких местах возможна деформация фундамента, определить точки возможной его осадки или прогиба, расположение точек, требующих его усилении, а так же влияние данного сооружения на близлежащие строения.

Довольно нередки сегодня и случаи использования старых построек. Пытаясь произвести максимальное переустройство и перепланировку всего здания, его расширение и сооружение надстроек, необходимо дать сначала предварительную оценку всей существующей конструкции, ее работоспособности, несущим свойствам и надежности старого фундамента, строительство которого было ранее обусловлено свойством и состоянием грунтов. Вполне очевидно и естественно, что для решения и обоснования возможности перестройки должны быть использованы методы соответствующих инженерных изысканий.

Разрешение на проведение изысканий

Для инженерно-геологических изысканий нужно получить разрешение на их проведение в “Департаменте градостроительства и архитектуры”. Получение разрешения на производство такого вида работ осуществляется в установленном порядке органами архитектуры и градостроительства исполнительной власти субъектов Российской Федерации или местного самоуправления (если это право им делегировано).

Инженерно-геологические работы относятся к федеральному назначению и проводят их органы геологического госнадзора Роскартографии в соответствии с «Инструкцией о порядке осуществления государственного геологического надзора в России и строго поэтапно. При проведении изысканий на существующих путях железных дорог для получения разрешения следует обратиться в управление соответствующих служб.

Инженерные изыскания выполняются также при проектировании и строительстве новых автотранспортных путей (автодорог). В этом случае следует собрать информацию о рельефе участка проектирования, его геологическом составе, проанализировать залегающие типы грунтов на протяжении проектируемой автодороги, а также исследовать физико-химические характеристики грунтов в лабораторных условиях. Дополнительно может быть взята в учет климатология участка прокладывания дороги и свойства грунтовых и подземных вод.

При проектировании автотранспортных путей производят бурение скважин для отбора проб грунта глубиной до 5 м. с определенной частотой на всем протяжении проектной дороги.

Нормативные, регламентирующие документы

Инженерно-геологические изыскания проводят на основании нормативного документа СНиП 11-02-96. Любые поправки внесенные в проект объекта (материал конструкций фундаментов, объемы работ, длительность возведения) следует в обязательном порядке отобразить в отчете, составленном по результатам исследования участка строительства. Такой отчет является действительным и правомерным до того времени, пока данные в нем действительны и не потерпели каких-либо изменений со временем.

Срок действия результатов инженерно геологических изысканий для проектирования и для строительства

Согласно другому документу СП II-105-9 данные всех инженерно-геологических работ на участке строительства имеют свою силу на протяжении 3 лет с момента их проведения и до разработки проектных решений по возводимому объекту.

В другом нормативном документе СП 11-104-97 прописано, что результаты проведения инженерно-геологических изысканий действуют два года, а после этого периода следует проверить все данные и отобразить изменения в отчете.

Задачи инженерно-геологических изысканий

Составление технического задания по геологическим изысканиям должно проводиться заказчиком с участием исполнителя. В техническом задании должно отражаться максимум необходимой информации:

  • виды и цели изысканий;
  • адрес и наименование объекта застройки;
  • подробные сведения о производимых ранее исследованиях (если таковые были) и обо всех сложностях, наблюдавшихся ранее на месте застройки;
  • все виды строительных работ (постройка нового объекта, расширение или реконструкция старого и т.д.);
  • уровень и степень ответственности объекта;
  • габариты здания и его полезная площадь;
  • все конструкции здания (этажность здания, количество и расположение несущих конструкций, конструкции перегородок, наличие подвала с указанием его заглубления и предназначения);
  • тип фундамента с предполагаемой величиной нагрузки;
  • все предполагаемые воздействия данной постройки на близлежащие объекты и природу.

К техническому заданию должна быть приложена документация, которая необходима для исследований на каждой из стадий проектирования (топографические планы (их копии), картограммы, карты ситуационных и генеральных схем), а так же и вся документация, касающаяся нормативов (копия документа с резолюцией о положительном решении местных органов самоуправления на расположение данного строительного объекта).

Строительство – это многоэтапная работа, где комплекс геологических изысканий является основным и наиболее важным этапом. Современный уровень развития строительной техники и технологий очень высок, что дает возможность возводить постройки независимо от вида грунтов. Тем не менее, поверхностные работы по изысканиям или же их отсутствие (что вовсе недопустимо) при работе над проектом и последующем строительстве может привести к весьма плачевным и необратимым последствиям: к крену конструкций, к осадке отдельных частей строения, к образованию трещин, и как следствие – к аварийной ситуации.

Порядок и этапы выполнения работ

Геологические работы на участке строительства производят согласно СП 11-105-97 в следующем порядке.

По факту получение технического задания и плана территории строительства следует этап полевых работ. Его целью является получение достаточного количества проб грунта и подземных вод, указанного в Своде Правил. Глубину и частоту шурфов (скважин) принимают в зависимости от типов и размеров нагрузок, а также от предварительно выбранного типа фундамента. Отбор проб грунта проводят при помощи шурфов или скважин. При первом способе производится раскопка грунта, а при втором – бурение скважин специализированной техникой. Точки исследования грунта размещают по периметру участка или по основным координатным осям проектируемого объекта. Глубина бурения скважин колеблется в пределах 7-20 м. Каждая точка отбора проб фиксируется по высоте и в плане (определяется высота устья и привязка к участку строительства). При каждом изменении свойств и типов грунта по глубине отбираются новые образцы, которые помещают в герметичные ёмкости для сохранения их природных свойств. Такой же процесс исследования проводят и для грунтовых вод. Все образцы имеют свою маркировку. Керны (образцы изъятого грунта), пробы грунтовых вод и сведения о проведении полевых работ направляют для дальнейшего изучения в лабораторию. Длительность полевых работ составляет один или два дня.

Следующий этап это изучение проб в лаборатории дает сведения о физико-механических свойствах всех типов отобранного грунта, о их гранулометрическом составе, а также прочностные показатели сжатию и плотность грунтов скального типа. Полный анализ образцов грунтовых и подземных вод предоставляет информацию о химическом составе воды, степень агрессивности к различным строительным материалам. Изучение образцов в лаборатории длится на протяжении 10-20 дней и является самым затяжным и догорим периодом проведения инженерно-геологических изысканий. В результате составляется детальный отчет с таблицами и диаграммами по результатам исследований.

Последним и самым важным этапом работ является камеральная обработка, которая длится порядка 10 дней. Данные, переданные из лаборатории, изучаются, анализируются и в результате составляется детальный отчет, который предоставляет все необходимые данные для строительства объекта. В состав отчета входит: полная информация о инженерно-геологических условиях места строительства объекта, особенности заложения типов грунтов на разных толщах, свойства грунтов, административное и геоморфологическое расположение участка, заключение и дополнительная информация в виде приложений (паспорта грунтов, сводные таблицы физико-механических характеристик грунта, химсостава подземных вод и коррозионной агрессивности грунтов, планы расположения пробуренных скважин, разрезы по скважинам).

Отчет по результатам

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям является установленной формой предоставления итоговых результатов по комплексу проведенных работ. Текст Отчета зависит от объема проведенных работ и в него могут быть внесены изменения, но в Отчете должно быть наличие базисных обязательных компонентов и он должен состоять как минимум из:

  • титульного листа;
  • содержания;
  • геологического строения;
  • физико-географического условия;
  • гидрогеологического условия;
  • физических свойств видов грунтов;
  • геологических и инженерно-геологических процессов;
  • рекомендаций и выводов;
  • сопутствующего иллюстрированного материала.

Компетентность организации, как и ее представителей, проводивших работы, будет подтверждена полнотой информации по каждому разделу в предоставленном Отчете, и послужит гарантом качественно проведенных геологических изысканий.

Стоимость геологических изысканий под строительство

При проектировании зданий важным фактором является несущая способность и устойчивость грунтов. Только зная характеристики основания можно правильно выбрать тип и размеры фундаментов и других несущих конструкций. Геологические изыскания под строительство позволяют получить данные необходимые для расчета глубины заложения и размеров фундамента, выбора его типа, определения конструкции подземной части здания, оценки влияния строительства на расположенные вблизи строения, выявления неблагоприятных факторов (высокий уровень грунтовых вод, пучение, оползни, плывуны и т.д.).

Стоимость геологических изысканий под строительство складывается из следующих составляющих:

  • транспортные расходы;
  • удорожание исследований при работе в стесненных условиях и при отсутствии подъездов;
  • количество и глубина инженерно-геологических скважин;
  • отбор образцов грунта и подземных вод;
  • испытание грунта способом статического зондирования;
  • лабораторные исследования;
  • составление отчета о результатах исследования грунтов.

Транспортные расходы зависят от расстояния до стройплощадки и марки автомобиля, на котором смонтирована буровая установка. Удорожание при работе в стесненных условиях обусловлено снижением производительности труда и необходимостью монтажа переносных буровых установок.

Количество и глубина инженерно-геологических скважин зависят от размеров здания и предполагаемых нагрузок. Для дома размерами 10х10 метров требуется пробурить не менее трех скважин, для здания 20х20 метров – не менее пяти. Скважины глубиной десять метров и более бурятся по контурам фундамента будущего дома.

При статическом зондировании исследования грунтов производятся непосредственно в забое и, поскольку грунт не нарушен, удается получить наиболее достоверные результаты. Лабораторные исследования проводятся с использованием современных измерительных инструментов, позволяющих всесторонне изучить отобранные образцы.

Отчет содержит описание методики, условий выполнения работ и геолого-литографического строения, инженерно-геологическую характеристику участка, описание вскрытых пород, подробные характеристики грунтов и грунтовых вод, достаточные для проектирования здания. К пояснительной записке прилагается графическая часть, содержащая схему района работ, план расположения скважин и инженерно-геологические разрезы.

3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий

Делать инженерно-геологические изыскания на участке или нет? Часть застройщиков утверждает, что без этого строить дом категорически нельзя. Другие доказывают, что заказывать геологию на «фирме» — выбрасывать деньги на ветер. Как быть? Рассмотрим аргументы разных сторон и, на их основе, в конце статьи сделаем вывод.

Содержание:

  • Для чего проводить геологию участка
  • Как обманывают при проведении инженерно-геологических изысканий
  • Вероятность разрушения дома если не сделать геологию

«Подводные камни» инженерно-геологических изысканий

На портале постоянно появляются темы с названиями: «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Плита просела. Ломать?».

Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.

Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?

Для наглядности, приведём результаты голосования в одной из профильных тем на FORUMHOUSE.

Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии. Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота. Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.

Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.

Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:

  • Сколько этажей будет в доме.
  • Тип проектируемого фундамента.
  • Предполагаемая глубина заложения фундамента.
  • Планируемая нагрузка на фундамент и основание.

Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.

Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.

Бывают и обратные ситуации, когда застройщик сначала делает исследование грунта и только потом обращается к конструктору фундамента.

Поясните, геологи, после изысканий, дают рекомендации по выбору оптимальной конструкции фундамента?

Геолог даст рекомендации как по выбору типа фундамента, так и по глубине его заложения и спрогнозирует вероятность развития опасных геологических процессов.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий — база для расчета и проектирования фундамента.

Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщикувыброшенные деньги.

А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв. м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?

Неудивительно, что зачастую, после проведения изысканий, на портале появляются темы: «Сделал геологию. Помогите подобрать фундамент» или «Как разобраться в отчете по геологии?».

Итак, первая причина не делать геологию — вы готовы платить за весь цикл работ по расчёту и проектированию дома?

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Чтобы поднять градус накала статьи ещё выше, приведём мнение пользователя портала с ником Sergey-2017.

А вы делали себе геологию? Или ваши друзья и знакомые? Те немногие, кто её делал, потом пришли к выводу, что потратили деньги зря. Байки о необходимости геологии для строительство частного дома, так и остаются байками. И еще, нет никаких гарантий, что результаты исследования не взяты с потолка. Кроме этого, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к. описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя его вероятные изменения со временем.

Например, геология показала, что уровень УГВ низкий, но после возведения дома оказалось, что грунтовые воды находятся выше уровня промерзания грунта, т.к. искусственно изменилась динамика движения вод. Как это произошло? При покупке пустого участка и проведении геологии, рядом домов не было. Но, со временем, по мере застройки посёлка, происходит искусственное насыщение грунта водой. Т.к. соседи возводят локальные очистные сооружения, сбрасывают дождевые и талые воды с участков, устраивают пожарные водоемы. Сосед может поднять свой участок подсыпав грунт, тогда ваш окажется в низине. Может засыпать свою дренажную канаву и, тогда, весной и осенью, вся вода побежит к вам.

Ещё одна сложность — вероятность наткнуться на недобросовестных геологов-бурильщиков.

Мне пробурили 3 скважины глубиной 10 м. Пробу взяли только из одной. Бурильщики сказали, что грунт везде одинаковый, хотя я заметил, что в третьей скважине, в отличие от первых двух, глина была сильно увлажнена. Позволил в офис фирмы. Спросил, почему забор грунта был только из одной скважины. Менеджер сильно удивилась, обещала, что уточнит и положила трубку. Позвонил ещё раз. Перекинули на директора. Он сказал, что есть какая-то инструкция, по которой так можно отбирать пробы. Это правда?

Таких инструкций нет и брать только одну пробу не следует. Иногда, даже в двух шагах от скважины, состав и свойства грунтов различаются.

Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?

Для исследования участка, грунт бурят как установками на базе грузовиков, так и малогабаритными мотобурами со шнеками.

Каждый вариант для своих условий. Alexej68 советует, для экономии средств, сначала поговорить с проектировщиком фундамента и уже потом решить вопрос с изысканиями, какие реально нужны. Или заказать мелкое обследование лёгким ручным инструментом с минимумом лаборатории. Или провести предварительное исследование самостоятельно.

Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.

Abcnote выложил на портале результаты исследований. Их посмотрели опытные пользователи. Вердикт — большая часть данных о грунте взята из головы и просто переписана по шаблону из справочников.

Я думаю, что делать геологию — выкидывать деньги. За 40-50 тыс. руб., большинство «контор», в 90% случаев, вам напишут стандартный ответ на основании геологической карты местности. Если и отправят грунт в лабораторию, то, что там будет, тоже неизвестно. Пиши, что хочешь!

Обычно, для исследования грунта, бурят 3 скважины на глубину от 6 до 10 м в пятне будущей застройки. Две скважины бурят по углам фундамента. Ценник тоже разнится: от 1500 – 2500 руб. за 1 погонный метр скважины, до 5 тыс. руб. Конечная цена геологии сложится из условий бурения, удалённости участка, используемого оборудования, количества и глубины скважин и методе исследования.

Низкая цена должна насторожить, но и высокая не является гарантией добросовестности геологов. Выход — искать через «сарафанное радио» проверенных специалистов.

Вторая причина не делать геологию — большая вероятность нарваться на халтурщиков.

Доводы против инженерно-геологических изысканий

Разобраться в геологическом заключении обычному застройщику не по силам. Значит, придётся ещё платить архитектору и проектировщику фундамента. Я думаю, если речь не идет о действительно сложных грунтах, то можно обойтись своими силами и самостоятельно провести исследования. Формулировка — заплатите сейчас, потом сэкономите, а также страшилки от геологов — бесполезны для частного застройщика!

Геологию участка вы делаете не ради бумажки, а для проектировщика фундамента. По поводу страшилок, за мою, более чем двадцатилетнюю практику проведения инженерно-геологических изысканий для частных застройщиков, я вспомню не более десяти случаев, когда строение разрушилось, перед строительством которого не проводилось никаких работ. Ремонт домов обошёлся значительно дороже, чем траты на геологию, но все рассчитывают на то, что они не попадут в этот процент.

Могу поделиться статистикой. Я регулярно использую данные геологии при расчете фундаментов. Они реально нужны примерно в 10% случаев. Это варианты линз, клиновидных включений, местных разуплотнений и т.п. Данные по Московской обл. В остальных случаях, исследования необходимы для уточнения физико-механических свойств грунтов основания, что, принципиально, ничего не меняло. Но поймите правильно — это 10% от тех случаев, когда была сделана геология. Ну, а дальше, пусть каждый оценивает сам, много это или мало.

Итак, третий аргумент не делать геологию — надежда на то, что вы попадёте в число счастливчиков, у которых на участке нет проблемного грунта.

Выводы

Цель этой статьи не отговорить вас от проведения геологии или сказать, что геология совсем не нужна и можно строить как идёт. Ведь так делают все. Но, нужен здравый подход. Одно дело, когда для начала самостоятельного строительства дома из семейного бюджета с трудом выкраиваются 500 тыс. руб. и сумма в 50 тыс. за геологию, без последующего обращения к конструктору и архитектору, — фактически, выброшена на ветер. И совсем другое, когда возводится дом за 5 – 10 млн. руб. На фоне этих затрат, деньги, потраченные на геологию, незаметны.

В заключении статьи дадим упрощённый алгоритм. Вам нужно делать инженерно-геологические изыскания если:

  • Вы строите большой и тяжелый дом, который окажет значительную нагрузку на грунтовое основание. Например, особняк площадью 300-500 кв. м из кирпича, по монолитной технологии с бетонными перекрытиями.
  • Вы возводите полноценный цокольный этаж.
  • Есть вероятность, что на участке проблемный грунт. Это – текучепластичные и текучие суглинки, глины, текучие и пластичные супеси, заторфованные глинистые грунты.
  • Участок подсыпан привозным грунтом и непонятно, что находится под этим слоем.
  • Участок находится в низине, на болоте.
  • Вы не уверены, что под пятном застройки нет просадочных грунтов, водяных линз и т.д.

В теме Инженерно-геологические изыскания обсуждаются вопросы исследования грунта на участке.

  • Бюджетные системы дренажа участка и ливневой канализации. Здесь собран опыт строительства недорогих систем дренажа и дождевой канализации.
  • Нужна ли песчаная подушка под ленточный фундамент — в материале, ответ на спорный вопрос, обязательно ли делать подсыпку песком под фундамент, и в чём её вред.
  • О правильном пироге тёплой отмостки и выгоде её строительства рассказывают пользователи FORUMHOUSE.

В видео показаны этапы исследования грунта под дачное строительство и рассказывается для чего делаются инженерно-геологические изыскания.


Зачем нужны геологические изыскания при строительстве

Геологические изыскания, а если быть точным — инженерно-геологические изыскания, это комплекс мероприятий по изучению характеристик и особенностей грунтов, а также подземных вод на участке строительства.

Проводятся геологические изыскания специализированными предприятиями по заказу проектных организаций и являются неотъемлемой частью проектов строительства.

Состав работ при изысканиях

Полевые работы

Работы на участке начинаются с разбивки и разметки тех мест, где будет проводиться собственно бурение скважин, из которых извлекаются образцы грунтов и, в случае наличия — воды.

Проводятся замеры уровня воды от поверхности земли. Но это нужно делать, если есть вода в скважине. Бывает так, что уровень грунтовых вод очень низкий и в процессе бурения до него просто не достать.

При высоком уровне грунтовых вод, а это 1-2 метра от уровня земли, дополнительно придется проводить гидрогеологические наблюдения, чтобы понять, как меняется уровень воды с изменением времени года.

Камеральные работы

После отбора образцов грунта и воды проводятся лабораторные исследования, в процессе которых определяются их свойства. Агрессивность воды и грунтов существенно влияют на выбор материалов для фундамента.

Количество исследований определяется техническим заданием и целями, которые ставят перед проведением исследований.

Оборудование для изысканий

Для проведения изысканий необходима специализированная организация с соответствующими лицензиями и разрешениями, а также со своим оборудованием. Но в целом для проведения работ нужен буровой станок, ящики для отбора проб, измерительные приборы для разметки и разбивки участка и мест бурения скважин, такие как тахеометр и теодолит.

Идеальный вариант, если у организации будет своя лаборатория для проведения исследований. Иначе придется привлекать еще одну организацию.

Необходимость проведения изысканий

Перед началом проектирования, а впоследствии и строительства, необходимо собрать все сведения касательно участка, на котором будут вестись работы. Особо важно, необходимо знать характеристики грунта, где будут проводиться строительные работы.

Это поможет принять правильные решения при проектировании и строительстве, дабы избежать в дальнейшем просадки, подтопления фундамента, что в свою очередь приведет к трещинам стен и общей недолговечности всего объекта в целом, а если речь вести о коммуникациях, то возможно разрушение трубопроводов и просадка дорожного полотна.

Изучение характеристик грунтов и сопутствующих им грунтовых вод, позволит принять оптимальные решения при проектировании фундаментов, прокладке коммуникаций и строительстве дорог.

Послесловие

В заключение сказанного нужно отметить, что в строительстве, даже загородного дома, нет мелочей. И отсчетной точкой работ, а также и проектирования, являются именно инженерно-геологические изыскания. Желание хоть как-то сэкономить на этой стадии приводит к непредсказуемым, но вполне ощутимым затратным последствиям.

Конечно же, если бюджет строительства очень скромный, то можно ли отказаться в некоторых случаях от проведения изысканий и как это сделать?

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий

Делать инженерно-геологические изыскания на участке или нет? Часть застройщиков утверждает, что без этого строить дом категорически нельзя. Другие доказывают, что заказывать геологию на «фирме» — выбрасывать деньги на ветер. Как быть? Рассмотрим аргументы разных сторон и, на их основе, в конце статьи сделаем вывод.

Содержание:

  • Для чего проводить геологию участка
  • Как обманывают при проведении инженерно-геологических изысканий
  • Вероятность разрушения дома если не сделать геологию

«Подводные камни» инженерно-геологических изысканий

На портале постоянно появляются темы с названиями: «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Плита просела. Ломать?».

Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.

Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?

Для наглядности, приведём результаты голосования в одной из профильных тем на.

Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии. Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота. Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.

Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.

Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:

  • Сколько этажей будет в доме.
  • Тип проектируемого фундамента.
  • Предполагаемая глубина заложения фундамента.
  • Планируемая нагрузка на фундамент и основание.

Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.

Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.

Бывают и обратные ситуации, когда застройщик сначала делает исследование грунта и только потом обращается к конструктору фундамента.

Поясните, геологи, после изысканий, дают рекомендации по выбору оптимальной конструкции фундамента?

Геолог даст рекомендации как по выбору типа фундамента, так и по глубине его заложения и спрогнозирует вероятность развития опасных геологических процессов.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий — база для расчета и проектирования фундамента.

Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщикувыброшенные деньги.

А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв. м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?

Неудивительно, что зачастую, после проведения изысканий, на портале появляются темы: «Сделал геологию. Помогите подобрать фундамент» или «Как разобраться в отчете по геологии?».

Итак, первая причина не делать геологию — вы готовы платить за весь цикл работ по расчёту и проектированию дома?

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Чтобы поднять градус накала статьи ещё выше, приведём мнение пользователя портала с ником Sergey-2017.

А вы делали себе геологию? Или ваши друзья и знакомые? Те немногие, кто её делал, потом пришли к выводу, что потратили деньги зря. Байки о необходимости геологии для строительство частного дома, так и остаются байками. И еще, нет никаких гарантий, что результаты исследования не взяты с потолка. Кроме этого, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к. описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя его вероятные изменения со временем.

Например, геология показала, что уровень УГВ низкий, но после возведения дома оказалось, что грунтовые воды находятся выше уровня промерзания грунта, т.к. искусственно изменилась динамика движения вод. Как это произошло? При покупке пустого участка и проведении геологии, рядом домов не было. Но, со временем, по мере застройки посёлка, происходит искусственное насыщение грунта водой. Т.к. соседи возводят локальные очистные сооружения, сбрасывают дождевые и талые воды с участков, устраивают пожарные водоемы. Сосед может поднять свой участок подсыпав грунт, тогда ваш окажется в низине. Может засыпать свою дренажную канаву и, тогда, весной и осенью, вся вода побежит к вам.

Ещё одна сложность — вероятность наткнуться на недобросовестных геологов-бурильщиков.

Мне пробурили 3 скважины глубиной 10 м. Пробу взяли только из одной. Бурильщики сказали, что грунт везде одинаковый, хотя я заметил, что в третьей скважине, в отличие от первых двух, глина была сильно увлажнена. Позволил в офис фирмы. Спросил, почему забор грунта был только из одной скважины. Менеджер сильно удивилась, обещала, что уточнит и положила трубку. Позвонил ещё раз. Перекинули на директора. Он сказал, что есть какая-то инструкция, по которой так можно отбирать пробы. Это правда?

Таких инструкций нет и брать только одну пробу не следует. Иногда, даже в двух шагах от скважины, состав и свойства грунтов различаются.

Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?

Для исследования участка, грунт бурят как установками на базе грузовиков, так и малогабаритными мотобурами со шнеками.

Каждый вариант для своих условий. Alexej68 советует, для экономии средств, сначала поговорить с проектировщиком фундамента и уже потом решить вопрос с изысканиями, какие реально нужны. Или заказать мелкое обследование лёгким ручным инструментом с минимумом лаборатории. Или провести предварительное исследование самостоятельно.

Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.

Abcnote выложил на портале результаты исследований. Их посмотрели опытные пользователи. Вердикт — большая часть данных о грунте взята из головы и просто переписана по шаблону из справочников.

Я думаю, что делать геологию — выкидывать деньги. За 40-50 тыс. руб., большинство «контор», в 90% случаев, вам напишут стандартный ответ на основании геологической карты местности. Если и отправят грунт в лабораторию, то, что там будет, тоже неизвестно. Пиши, что хочешь!

Обычно, для исследования грунта, бурят 3 скважины на глубину от 6 до 10 м в пятне будущей застройки. Две скважины бурят по углам фундамента. Ценник тоже разнится: от 1500 – 2500 руб. за 1 погонный метр скважины, до 5 тыс. руб. Конечная цена геологии сложится из условий бурения, удалённости участка, используемого оборудования, количества и глубины скважин и методе исследования.

Низкая цена должна насторожить, но и высокая не является гарантией добросовестности геологов. Выход — искать через «сарафанное радио» проверенных специалистов.

Вторая причина не делать геологию — большая вероятность нарваться на халтурщиков.

Доводы против инженерно-геологических изысканий

Разобраться в геологическом заключении обычному застройщику не по силам. Значит, придётся ещё платить архитектору и проектировщику фундамента. Я думаю, если речь не идет о действительно сложных грунтах, то можно обойтись своими силами и самостоятельно провести исследования. Формулировка — заплатите сейчас, потом сэкономите, а также страшилки от геологов — бесполезны для частного застройщика!

Геологию участка вы делаете не ради бумажки, а для проектировщика фундамента. По поводу страшилок, за мою, более чем двадцатилетнюю практику проведения инженерно-геологических изысканий для частных застройщиков, я вспомню не более десяти случаев, когда строение разрушилось, перед строительством которого не проводилось никаких работ. Ремонт домов обошёлся значительно дороже, чем траты на геологию, но все рассчитывают на то, что они не попадут в этот процент.

Могу поделиться статистикой. Я регулярно использую данные геологии при расчете фундаментов. Они реально нужны примерно в 10% случаев. Это варианты линз, клиновидных включений, местных разуплотнений и т.п. Данные по Московской обл. В остальных случаях, исследования необходимы для уточнения физико-механических свойств грунтов основания, что, принципиально, ничего не меняло. Но поймите правильно — это 10% от тех случаев, когда была сделана геология. Ну, а дальше, пусть каждый оценивает сам, много это или мало.

Итак, третий аргумент не делать геологию — надежда на то, что вы попадёте в число счастливчиков, у которых на участке нет проблемного грунта.

Выводы

Цель этой статьи не отговорить вас от проведения геологии или сказать, что геология совсем не нужна и можно строить как идёт. Ведь так делают все. Но, нужен здравый подход. Одно дело, когда для начала самостоятельного строительства дома из семейного бюджета с трудом выкраиваются 500 тыс. руб. и сумма в 50 тыс. за геологию, без последующего обращения к конструктору и архитектору, — фактически, выброшена на ветер. И совсем другое, когда возводится дом за 5 – 10 млн. руб. На фоне этих затрат, деньги, потраченные на геологию, незаметны.

В заключении статьи дадим упрощённый алгоритм. Вам нужно делать инженерно-геологические изыскания если:

  • Вы строите большой и тяжелый дом, который окажет значительную нагрузку на грунтовое основание. Например, особняк площадью 300-500 кв. м из кирпича, по монолитной технологии с бетонными перекрытиями.
  • Вы возводите полноценный цокольный этаж.
  • Есть вероятность, что на участке проблемный грунт. Это – текучепластичные и текучие суглинки, глины, текучие и пластичные супеси, заторфованные глинистые грунты.
  • Участок подсыпан привозным грунтом и непонятно, что находится под этим слоем.
  • Участок находится в низине, на болоте.
  • Вы не уверены, что под пятном застройки нет просадочных грунтов, водяных линз и т.д.

В теме Инженерно-геологические изыскания обсуждаются вопросы исследования грунта на участке.

  • Бюджетные системы дренажа участка и ливневой канализации. Здесь собран опыт строительства недорогих систем дренажа и дождевой канализации.
  • Нужна ли песчаная подушка под ленточный фундамент — в материале, ответ на спорный вопрос, обязательно ли делать подсыпку песком под фундамент, и в чём её вред.
  • О правильном пироге тёплой отмостки и выгоде её строительства рассказывают пользователи.

В видео показаны этапы исследования грунта под дачное строительство и рассказывается для чего делаются инженерно-геологические изыскания.


Для чего проводятся инженерно-геологические изыскания и от чего зависит стоимость услуги

Геологические изыскания – это комплексные работы, которые предшествуют узакониванию земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на участках. Проведение таких работ является обязательным условием для официальной государственной регистрации разрабатываемого объекта. Причём перед началом работ необходимо чётко поставить цели и определить задачи.

Цели геологических изысканий

Геологические подрядные работы представляют собой изучение условий застраиваемых объектов в инженерно-геологическом направлении. Основная задача таких действий — сбор необходимых данных для подтверждения возможностей разработки объекта.

Основными показателями, которые изучаются при проведении работ, есть геоморфологические данные. Такие данные вмещают сведения о локальном рельефе на местности, о формировании почвы и её разновидностях на отрабатываемом участке, собираются данные о формировании территории, учитываются наличие либо отсутствие, а также количество подземных вод объекта. Уделяется особое внимание участку в случае наличия оползней, сейсмической активности, а также карстов на исследуемом участке.

В комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям входит целый ряд научно-исследовательских действий. По завершении таких действий принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.

Для того чтобы начать проведение геологических изысканий заявителю необходимо подготовить комплект документации.

Такой документационный пакет состоит из следующих бумаг:

  • контрактный договор, подписанный между заказчиком и исполнителем;
  • задание технического содержания;
  • календарный план проведения работ;
  • официальная смета;
  • утверждённая программа изысканий.

Комплект материалов подаётся с целью получения разрешения на осуществления геологических изысканий.

Конечным этапом проведения работ служит составление отчёта о проведённой работе. Отчёт вмещает все полученные данные по физическим, географическим и техногенным условиям, показатели о площадке строительства, описания грунтов, чертежи геологических и топографических карт, сопутствующие таблицы и иные схемы.

Этапы инженерно-геологических изысканий включают:

  1. Работы по проведению подготовки перед основными этапами.
  2. Научно-исследовательские полевые работы.
  3. Период камеральный.

Каждый этап тщательно подготавливается специалистами. Несколько стадий проверки позволяет минимизировать риск появления ошибок при проведении работ.

Смысл подготовительного этапа заключается в изучении документации прошлых лет:

  • архивных данных;
  • периодики;
  • иной публичной информации.

По результатам изученного материала составляется заключение об объёме работ, их составе, подводится стоимость работ.

Суть подготовительного этапа состоит в обследовании геодезических условий автодорожного участка, для сбора всесторонней информации, которая связана с составлением земляного полотна. На этом этапе изучают геологические, грунтовые и геодинамические процессы, сопутствующие материалы.

Этап камеральных исследований состоит в изучении полевой документации и прохождении лабораторных исследований. Полученные данные вмещают в отчётный материал. К отчёту прилагаются дополнения и другие характеристики. В сокращённом варианте отчёт о проделанной работе именуется «инженерно-геологическое заключение».

Виды изысканий

Законодательно принято выделять следующие виды инженерно-геологических изысканий:

  1. Изыскания инженерно-геологического характера.
  2. Изыскания инженерно-геодезического направления.
  3. Изыскания инженерно-экологического вида.
  4. Изыскания инженерно-гидрометеорологического профиля.

Необходимо заметить, что строительство любого объекта недвижимости не сможет выполняться без надлежащего проведения инженерно-геологические изыскания.

Застройщик исследуемого земельного объекта, который отчуждается впервые, обязан провести геодезические исследования или же поручить их комплексное проведение компетентной уполномоченной организации. При необходимости может быть проведено комплексное техническое экспертное обследование. Естественно, что под все виды строительных работ согласовываются сроки.

Нормативная документация при исследовательских геологических изысканиях состоит из строительных норм и правил (СНиП), иных законодательных актов и технических правил. Из законодательных актов следует, что строить на земельном объекте без выполнения официальных геологических работ и комплексной проверке грунта категорически запрещается.

Работа по геодезическому и геологическому исследованию объектов условно делится на несколько стадий (этапов) и проводится в случаях:

  1. Стадия, предшествующая инвестированию – нужна для предварительных финансовых расчётов на затраты строительного проекта.
  2. Стадия проектирования — оценочный этап проектировочных работ. Результатом есть получение максимально точных и достоверных данных про ландшафтные особенности.
  3. Выполнение изысканий в сопутствующем порядке со строящимся недвижимым объектом или же проведении работ по реконструкции имеющегося объекта.
  4. Стадия ликвидационных изысканий при уничтожении сооружения. Цель — оценить возможное отрицательное влияние техногенного характера на территории.
  5. Стадия выполнения работ во время бурения скважин (различного рода назначения).
  6. Контрольная стадия, суть которой заключается в исполнении надзора над возможным движением грунта.

В случаях упрощённого строительства сооружений и зданий І-ІІІ типа предусмотрена возможность проведения геологических изысканий в упрощённом порядке. Такой порядок означает, что некоторые этапы технических разработок в той или иной ситуации могут отсутствовать.

Стоимость проведения геологических изысканий

Инженерные геологические условия ландшафтов и недр проводятся на платной основе. В основные показатели работ в обязательном порядке включаются и лабораторные исследования. Такие исследования определяют грунтовые показатели исследуемой территории. Важным моментом исследований является испытание почвы штампом на предмет возможного проседания почвы в дальнейшем — во время и после строительства объектов.

Конечная стоимость работ составляется из совокупности показателей и факторов. Например:

  • территориальное расположение участка застройки;
  • перечень запланированных технических заданий;
  • типы сооружений застройки;
  • сложность изучения территории земельного объекта. Тут имеется в виду следующее: начинается ли исследование с самого начала или же до проводимых исследований объект подвергался изучению, и о том имеются официальные данные;
  • объективные показатели почвы и рельефа недвижимого объекта;
  • наличие на исследуемом участке подземных грунтовых вод и поверхностных водных источников (болот, озёр, русел реки и иного);
  • необходимости согласования полученных результатов в экспертных организациях.

Отдельно учитывается стоимость бурения скважин. За каждую скважину отдельно. Цена может различаться в зависимости от глубины бурения, рельефа, на котором выполняются работы, вида скважины.

Бывают случаи, когда на предстоящие изыскания может быть произведена наценка подрядчиком. Под описываемую ситуацию подходят следующие ситуации:

  1. Отсутствие нормального подъезда к участку.
  2. Когда исследуемая территория расположена на расстоянии от городской черты более чем за сто километров.
  3. Когда заказчик требует сокращённого срока выполнения работ.

Заказывая услуги в комплексе (полным набором), можно достигнуть экономии до 75 процентов. Так получается исходя из того, что исполнителю работ выгоднее проводить масштабные работы в комплексе, составляя обширную смету и давая задания большему количеству специалистов.

При описываемом исходе дел проектная подрядная организация предоставляет клиентам существенные скидки. Такой порядок действий выгоден как для заказчика, так и для подрядчика. Для получения конечной стоимости проекта, составляется проектная смета.

Посреднические услуги в отрасли геологических и геодезических изысканий

Выполнение разрабатываемых действий по изучению земельного объекта требует хорошей подготовки и специальных знаний.

Так, при полноценном выполнении геодезических действий технического характера производятся:

  1. Анализ и исследование имеющихся материалов.
  2. Разведывательные действия с целью получения информации об исследуемом участке земли.
  3. Сооружение геодезической сети или же реконструкция сети имеющейся.
  4. Произведение топографической съёмки определённой территории при необходимости иных видов съёмок.
  5. Совершение действий по переносу объекта в натуральную величину и совершение привязки последнего на местности.
  6. Совершение очерчивания береговых линий, нахождение подземных вод и их горизонтов.
  7. Проведение наблюдательных действий за недвижимыми объектами.
  8. Обрабатывание данных с последующим составлением отчёта.
  9. Определение оптимального варианта прокладки трасс и иных видов коммуникаций.
  10. Наружные обмеры элементов сооружений.

По действующим правилам все вышеперечисленные действия производятся согласно нормативной документации, в обязательном порядке с учётом пунктов национальной сети геодезические.

Конечный результат действий — объективная оценка застраиваемой площади, совершение выводов по целесообразности совершения застройки исследуемого участка. Обращая внимание на вышеперечисленные обязательные условия, становится очевидно, что совершить контроль за описываемыми действиями может быть крайне затруднительно.

В таком случае приходит очередь посреднических организаций. Такие организации наделены полномочиями на проведение геологических изысканий в полном объёме. Сопутствующие действия приведённых организаций заключаются в проведении контроля и наблюдательных действиях за выполняемыми работами.

Квалифицированный персонал официально зарегистрированных организаций оказывает высокопрофессиональную помощь и поддержку в сборе пакета необходимой документации, подачи её на разработку с последующими дополнениями.

Компании частной формы собственности проводят кадастровые земельные работы различной степени сложности. Причина тому – обязательный порядок соблюдения законодательных норм и выполнение инженерно-геологических изысканий. Кроме того, в обязательном порядке проводятся топографические съёмки.

Данное условие предусмотрено для выполнения перед началом строительства и разработки строительной технической документации – генеральных планов, технических чертежей, проектирования ландшафтного дизайна.

Совокупные данные, получаемые при использовании геологических методов и геодезических методик, показывают всеобъемлющую информацию, которая необходима при расчётах предстоящих работ на земельном участке.

Инженерные изыскания являются специфическим направлением инженерной геологии. ИГИ (инженерно-геологические изыскания) вмещают необходимые мероприятия по проектированию, с последующим строительством зданий.

Посреднические предприятия оказывают содействие в следующих ситуациях:

  1. Сбор характеристик и данных по территориальным условиям, выделенным под строительство.
  2. Сбор необходимых материалов по техническим расчётам фундамента, проектирование постройки.
  3. Соблюдение адаптационных действий по типовому проекту с индивидуальными условиями.
  4. Выполнение прогнозирования возможных смен инженерно-геологических условий на исследуемом участке.
  5. Исследование влияния строений на геологические факторы окружающей среды с целью своевременного предотвращения негативного влияния на человеческое окружение.
  6. Проектирование возможной защиты от отрицательного влияния ИГИ.

Преимуществами посреднических фирм является возможность выполнения порученных работ «под ключ». Предприятия выполняют сложные работы по разработке элеваторов, станций технического обслуживания, автозаправочных станций, объёмных промышленных зданий и иных порученных объектов. В арсенале посреднических организаций, как правило, большое количество инструментария и технического оснащения.

Посреднические услуги, как правило, выполняются одинакового качества, независимо от того, кто является заказчиком – физическое лицо или официально зарегистрированное предприятие. Почти всегда целями организаций, оказывающих посреднические услуги, является продолжительное сотрудничество с заказчиком и получение положительных характеристик и отзывов.

Читайте также:  Интересные формы и материалы светильников
Ссылка на основную публикацию