Что нужно учесть при разработке проекта гостевого дома с баней

Проектные организации создают различные планы домов, создавая максимум комфорта при условии отличного дизайна. Оригинальным вариантом их творений являются гостевые дома с баней. Они рассчитаны на обычного обывателя, для коммерческих целей и для личного использования людей с хорошим достатком. В каждом случае необходимо проектирование с учетом пожеланий заказчика.

Мечты и реальность

С появлением моды на загородное жилье возникло понятие гостевого дома с баней. Такие уголки отдыха зависят от финансового состояния застройщиков и обычной мечты. О хорошем загородном доме мечтают обычные граждане и олигархи, артисты, политические деятели и работники искусства. У представителей органов власти или бизнеса, обладающих внушительным капиталом, есть желание постройки своего дома с сауной, бассейном, бильярдной и жилыми комнатами. Они учитывают наличие комнаты для отдыха, проведения СПА процедур, тренажерного оборудования.

Часто выход из сауны рассчитан для попадания прямо в искусственный или природный водоем. Их постройки имеют крепкий фундамент, большие размеры, несколько этажей. В таких зданиях предусмотрены террасы, площадки для барбекю. Также хорошим дополнением к данному помещению является пристроенный зимний сад.

Наличие большого капитала сможет осуществить мечты по быстрому возведению шикарного гостевого дома с баней. У рядовых жителей мечты сводятся к небольшому домику с баней на даче или за городом. В целях экономии, они будут пытаться строить его своими руками, экономя на материалах и дополнительной рабочей силе. Но когда-то мечты осуществятся, и семья сможет помыться в своем доме с сауной.

Проект гостевого дома с баней

В первую очередь необходимо создать проект гостевого дома с баней. Для этого определяются с:

размерами такого строения;
внутренней планировкой;
отделкой помещения;
размерами парилки;
обустройством парилки, душевой комнаты, санузлов;
дизайном жилых комнат и мн.др.

В специальных организациях имеются в наличии готовые проекты гостевого дома с баней бюджетных вариантов и роскошных особняков. С бюджетными постройками обычно проблем не бывает. Люди стараются приобрести дешевый проект из-за стесненности в средствах. У них могут возникнуть желания на удешевление постройки.

С обеспеченными заказчиками бывает сложнее. Они имеют различные дорогие дополнения и всевозможные желания, которые не всегда можно выполнить в тех или иных условиях. Проектировщикам придется изрядно потрудиться над проектом гостевого дома с баней для олигархов, но это того стоит.

Преимущества гостевого дома с баней

Гостевой дом с баней очень удобный вид жилища, обеспечивающий одновременное проживание и проведение банных процедур в одном здании. Особенно эффективно такое совмещение в зимнюю пору года или в слякоть.

Самым лучшим вариантом являются деревянные постройки с сауной. Они обладают экологической чистотой и привлекательным видом. Такие строения из дерева приближают к природе, приносят ощущение тепла и уюта. Совмещение жилых построек с саунами обладает экономичностью. Это происходит за счет экономии средств при создании общего фундамента, стен, кровли, сокращении длины инженерных коммуникаций. В таком помещении можно разместить один котел для обогрева основных комнат и сауны.

Соблюдение техники безопасности

При строительстве жилого помещения вместе с сауной следует придерживаться техники безопасности. Для этого еще при планировании постройки учитывают удачную систему вентиляции, обеспечивающую систематическую смену воздуха в таком помещении. Для соблюдения пожаробезопасности следует использовать современные материалы, обладающие хорошей пожароустойчивостью. Если баня будет отапливаться за счет электричества, то желательно установить электронные системы, способные отключать электропитание саун при чрезмерном нагревании воздуха.

Что нужно учесть при разработке проекта гостевого дома с баней

Проектные организации делают разные планы домов, создавая максимум удобства при условиях хорошего дизайна.

Неповторимым вариантом их творений являются дома для гостей с баней. Они рассчитаны на простого обывателя, для коммерческих целей и для личного применения людей с прекрасным достатком. В любом случае нужно проектирование с учитыванием желаний клиента.

Мечты и действительность

С возникновением моды на жилье за городской чертой возникло понятие дома для гостей с баней. Подобные уголки отдыха зависят от финансового состояния девелоперов и обыкновенной мечты. О хорошем доме за городом мечтают традиционные граждане и олигархи, артисты, политические деятели и работники искусства. У представителей органов власти или бизнеса, обладающих внушительным капиталом, имеется желание сооружения собственного дома с сауной, бассейном, бильярдной и жилыми комнатами. Они берут во внимание наличие помещения где можно отдохнуть, проведения СПА процедур, тренажерного оборудования.

Нередко выход из сауны рассчитывается для проникания прямо в ненастоящий или настоящий водоем. Их сооружения имеют прочный фундамент, внушительные размеры, несколько этажей. В подобных зданиях учтены пристройки к дому, площадки для барбекю. Также хорошим добавлением к этому помещению считается пристроенный полудом-полусад.

Наличие большого капитала сможет выполнить мечты по быстрому возведению роскошного дома для гостей с баней. У рядовых обитателей мечты сводятся к маленькому домику с баней на дачном участке или за городской чертой. Чтобы сэкономить, они будут хотеть возводить его собственными руками, экономя на материале и добавочной рабочей силе. Но когда-то мечты осуществятся, и семья сможет помыться в собственном доме с сауной.

Проект дома для гостей с баней

Первым делом нужно сделать проект дома для гостей с баней. Для этого определены с:

размерами подобного сооружения;
внутренней планировкой;
облицовкой помещения;
размерами парильни;
обустраиванием парильни, душевой комнаты, сантехнических узлов;
дизайном жилых помещений и мн.др.

В особенных организациях есть в наличии выполненные проекты дома для гостей с баней недорогих вариантов и шикарных особняков. С бюджетными строениями в большинстве случаев проблем не бывает. Люди пытаются приобрести недорогой проект из-за стесненности в средствах. У них могут появиться желания на удешевление сооружения.

С обеспеченными клиентами бывает труднее. Они имеют разные не дешёвые дополнения и самые разные желания, которые не можно всегда сделать в тех или других условиях. Проектировщикам потребуется основательно поработать над проектом дома для гостей с баней для олигархов, однако это стоит того.

Плюсы дома для гостей с баней

Дом для гостей с баней максимально удобный вид дома, обеспечивающий одновременное проживание и проведение процедур бани в одном здании. Особенно успешно такое сочетание зимой года или в слякоть.

Очень хорошим вариантом являются постройки из дерева с сауной. Они владеют эко чистотой и красивым видом. Подобные сооружения из древесины приближают к природе, приносят теплое ощущение и уюта. Сочетание жилых строений с саунами владеет экономией. Это выполняется за счёт экономии средств при разработке общего фундамента, стен, кровли, сокращении длины инженерных коммуникаций. В этом помещении можно поставить один котел для обогревания ключевых комнат и сауны.

Выполнение техники безопасности

При сооружении помещения для проживания в комплекте с сауной необходимо держаться техники безопасности. Для этого еще при планировке сооружения берут во внимание удачную вентиляционную систему, обеспечивающую систематическую смену воздуха в этом помещении. Для выполнения пожаробезопасности необходимо применять инновационные материалы, обладающие превосходной пожароустойчивостью. Если баня будет топиться за счёт электричества, то было бы неплохо установить электронные системы, которые способны отключать электрическое питание саун при чрезмерном нагревании воздуха.

Проекты гостевых бань: примеры и особенности реализации. Нюансы строительства гостевых домов с баней

Приятно иметь в своем распоряжении баню, но еще лучше гостевую баню. Она создана специально для тех, кто предпочитает после похода в баню не ехать домой, а переночевать прямо на даче. Также такая баня незаменима для людей, которые любят шумные компании и нередко оставляют у себя с ночевкой гостей.

Что такое гостевой домик-баня? Преимущества проектов гостевых бань

Гостевой домик-баня – это настоящий рай для тех, кто постоянно проводит свое время в городе. Неудивительно, что многие готовы отдать значительные средства, чтобы отдохнуть на природе в подобном домике: легкий пар, приятный эфирный аромат и дружная компания помогут снять любой стресс.

Баня-домик не является обычным жилым помещением, в которое встроена парилка. Это жилое помещение, где весь организационный смысл и дизайнерская идея начинаются с парной, а дизайн интерьера подстраивается по ее особый режим эксплуатации.

Обычно в гостевом домике-бане присутствуют:

кухня, обычно небольших размеров;
санузел, включающий душевую кабину;
спальня;
налаженная система водопровода;
система отопления помещений.

Гостевой домик-баня с подобными удобствами может использоваться как периодически, так и как жилой дом. Однако все же существуют важные отличия, которые отличают гостевой дом от полноценного дома с баней:

весь дизайн интерьера отталкивается от парильной, моечной и предбанника;
эти три части гостевого домика-бани занимают как минимум 50% площади постройки;
при постройке здания применяются исключительно экологические материалы, т.к. основное назначение домика-бани – оздоровление организма.

Проекты гостевых домиков с баней имеют свои преимущества. Главным достоинством такой постройки является экономия места и денежных средств. Баня с гостевой займет значительно меньше места, чем аналогичные отдельные постройки. Одно большое здание обойдется дешевле, чем два отдельных.

Читайте также:

Ванна черного цвета — 26 фото идей

Гостевой дом также удобен в эксплуатации. После посещения парной не нужно идти через улицу в соседний дом, чтобы отдохнуть, это можно сделать в гостевой комнате.

Гостевой домик-баня: особенности, проекты, фото

Существует большое количество вариантов дизайна интерьера и экстерьера домиков-бань, причем изготавливаются бани из различных материалов: дерева, кирпича, пеноблока, керамзитобетона и т. д.

Что же представляет собой современный гостевой домик-баня?

В таком доме проведены коммуникации и есть минимальный набор удобств: небольшая кухня, душевая, санузел и прихожая, но на эти помещения выделяется минимальное количество места.

Вся остальная площадь домика-бани делится в пропорции 50 на 50: первую часть занимает предбанник, парильная и моечную, а вторую – большая комната отдыха и спальня. Весь дом, как уже было сказано, отделывается в едином стиле.

В гостевой комнате рекомендуется поставить раскладные диваны, чтобы вы или ваши гости могли переночевать. Нередко в гостевой также организуют различные развлечения: в ней располагают бильярдный стол, тренажеры, настольный теннис и т. д.

Часто проекты гостевого дома с баней предусматривают также наличие дополнительных удобств в виде веранды, террасы, бассейна. Безусловно, с ними посещение бани становится еще более приятным. На веранде или террасе можно поставить стол со стульями и в теплую погоду проводить время между посещениями парной не в душном помещении, а на свежем воздухе. Некоторые также ставят печь, тем самым делая зону для барбекю.

После посещения парной полезно окунуться в прохладную воду. Конечно, это можно сделать в моечной, но большинство предпочитает искупать в озере или реке. Но если водоемов поблизости нет, то прекрасным вариантом будут проекты бань с бассейном или купелью.

Большинство проектов предполагает постройку здания в 2 этажа и, конечно же, из экологически чистого материала, к примеру, популярностью пользуются бани из бруса. На первом этаже обычно делают парилку, моечную и тамбур, а второй этаж – под комнату отдыха или мансарду.

Деревянная постройка дает возможность ощутить близость с природой, этот материал экологичен и абсолютно безопасен.

Проекты бань гостевых бруса не ударят сильно по бюджету. Дерево – это легкий материал, поэтому нет нужды делать сложный и дорогостоящий фундамент. При строительстве бани из бруса отсутствует потребность в отделке – дерево само по себе выглядит красиво и аккуратно.

Все проекты также делятся на несколько видов в зависимости от размеров бани с гостевой комнатой.

Проект бани 5,9 на 6,5 м

Данный проект гостевого домика-бани придется по душе людям, которым нравятся большие комнаты без перегородок. Несмотря на то, что баня достаточно компактная, в ней есть все необходимые удобства. Общая площадь постройки составляет 44 квадратных метра.

Проект бани 6 на 8 м

Проект предусматривает наличие террасы, причем возможен как закрытый, так и открытый вариант. Данный проект отличается большой площадью комнат, поэтому вам не придется искать место, чтобы разместить всех своих друзей – здесь его предостаточно!

Проект бани 6 на 5 м

Небольшой по площади дом, у которого есть мансардный этаж, включающий 2 комнаты. Подобной дом подойдет для летнего проживания небольшой семьей или отдыха компанией друзей.

Особенности строительства бани с гостевой комнатой

Главные пунктом перед началом строительства станет оценка собственных средств, причем как материальных, так и физических. Необходимо помнить, что приступать к выполнению проекта можно только после составления подробного чертежа, ведь после начала строительства или его завершения вносить изменения в готовую конструкцию будет крайне сложно.

Хорошим решением ставит составление сметы расходов на строительство. Нельзя допустить, чтобы строительство остановилось на каком-либо из этапов, т.к. это может привести к еще более значительным расходам.

Стоит определиться и с местом расположения будущей постройки. Если на участке имеются другие строения, оптимальным расстоянием до них станет 10 метровый интервал. Не рекомендуется делать баню рядом с дорогой, особенно если ваш проект предусматривает террасу, поскольку в таком случае вы не сможете полностью расслабиться. Пока вы будете отдыхать на веранде, мимо будут ездить машины, что не особенно приятно. Если на участке есть водоем, то лучше располагать постройку поближе к нему.

Заранее нужно выбрать тип кровли и фундамента. Лучше всего предварительно самому изучить все преимущества и недостатки того или иного выбора, чем сразу соглашаться с советами знакомых. При строительстве бани обычно делают столбчатый или ленточный фундамент. Второй вариант дороже, но он более надежен, что особенно актуально для больших или двухэтажных проектов. Кроме того, если вы установите ленточный фундамент, то в будущем сможете сделать подвал или погреб.

Кровлю для бани делают одно- или двускатной. Если ваш проект предусматривает наличие террасы или бассейна, то лучше сделать все под одной общей крышей: это поможет сэкономить, процесс строительства будет проще, а также сама постройка будет крепче и надежнее.

Если вы строите собственными силами, то нужно просчитать весь требуемый инструмент, который будет нужен во время строительства, а также приобрести необходимые материалы. Приобретать брус, кирпичи или блоки нужно обязательно с запасом. Всегда попадаются материалы с браком, кроме того, возможна их порча во время постройки. Если же вы купите их впритык, то существует вероятность, что нужно будет докупать материалы, а это приведет к лишним материальным и временным затратам.

Составляя проект гостевого домика-бани, важно придерживаться правил пожарной безопасности и строительных. Еще одним немаловажным моментом является защита мебели от попадания влаги: именно поэтому необходимо наличие свободного пространства (тамбура) между парильной и жилой зоной.

Гостевая баня – это удобный вариант, который будет незаменим на дачном участке, если на нет отдельного дома, или вы любите приглашать близких и друзей и оставлять их с ночевкой. Баня с гостевой комнатой компактна, функциональна и вместительная. Построить своими руками гостевой домик-баню несложно, нужно лишь правильно составить план и четко придерживаться правил пожарной и электрической безопасности. Если возникли сложности, то всегда можно воспользоваться услугами профессионалов, они помогут и составит план, и реализовать его.

Свой бизнес: открываем свой гостевой дом

Минимальный стартовый капитал

Многие люди мечтают о собственном гостиничном бизнесе, но не обладают достаточным капиталом для открытия целого отеля или хотя бы гостиницы. Если вы относитесь к их числу, то стоит обратить внимание на популярный на Западе, а в последнее время и в нашей стране формат мини-гостиниц – так называемые гостевые дома.

Хотя, строго говоря, гостевой дом – это не гостиница, но он имеет много общего с ней. Основные отличия между ними заключаются в количестве мест (в гостиничном доме может быть максимум до десяти номеров) и в условиях проживания. Гостевые дома, как правило, являются частными домовладениями, владельцы которых сдают их в аренду целиком или же отдельными комнатами – номерами. При этом во многих случаях сам владелец и его семья живет в том же домовладении, но на отдельном этаже или в отдельной части дома. Условия проживания в гостевом доме максимально приближены к домашним, хотя возможна также стилизация интерьера в том или ином стиле (например, в средиземноморском, исконно русском, деревенском и т. д.).

Гостевой дом на приусадебном участке

Преимущества данной бизнес идеи заключаются в высоком спросе на подобные услуги и относительно небольшом стартовом капитале, который требуется для его организации. Этажность и площадь гостевых домов, количество комнат и номеров в них законодательно практически не ограничивается. Все зависит от того, чем вы располагаете. В большинстве же случаев гостевые дома располагаются в невысоких зданиях (от одного до трех этажей). Средняя площадь гостевого дома составляет около 300 кв. метров.

Так как изначально главной целью гостевых домов было получение прибыли за счет минимизации расходов на содержание самого домовладения и на обслуживание его постояльцев, то и их юридический статус существенно отличается от привычных гостиниц. К примеру, гостевым домам не нужно присваивать и согласовывать с контролирующими органами гостиничный класс (количество звезд), для них не прописаны санитарно-эпидемиологические нормы и нет соответствующих требований. Они облагаются налогами по сниженным ставкам, по сравнению с обычными гостиницами. Точный размер налоговых отчислений будет напрямую зависеть от размера вашего гостевого дома. В среднем, при официальном оформлении на налоги вы будете тратить до 60 тысяч рублей ежемесячно.

Конечно, для начинающего предпринимателя эта сумма может оказаться довольно ощутимой. В нее входит налог на землю (отчисляется раз в полгода), единый налог на вмененный доход и налог по заработной плате, отчисляемые ежемесячно. Прибавьте к этому необходимость регулярно сдавать декларации в налоговую инспекцию и вести бухучет. Хорошо, если у вас есть соответствующие знания и, что не менее важно, свободное время, чтобы заниматься всем этим самостоятельно. Если же ни тем, ни другим вы не располагаете, придется обращаться за помощью к специалисту.

Читайте также:

Металлопрокат

Опытный бухгалтер избавит вас от возможных проблем в будущем, но и его услуги должны быть оплачены. Стоимость услуг приходящего бухгалтера составит от 6-12 тысяч рублей в месяц, в зависимости от региона, размера бизнеса, формы налогообложения и других факторов. И все же, как бы ни был велик соблазн сэкономить, работа «в белую» имеет ряд несомненных преимуществ.

Проводить безналичные расчеты со своими посетителями

Устанавливать на территории своего гостевого дома терминалы по приему платежей за мобильную связь и т. д.,

Работать с юридическими лицами – поставщиками, подрядчиками и агентствами.

По мере расширения вашего гостевого дома стоит задуматься о регистрации юридического лица, что позволит выйти на уровень полноценной гостиницы. Однако в этом случае уже потребуется пройти процедуру сертификации по гостиничному стандарту. Стандарты устанавливают порядок и методы планирования повышения качества обслуживания на всех этапах гостевого цикла, определяют требования относительно средств и методов контроля и оценки качества обслуживания.

Зарабатывай до
200 000 руб. в месяц, весело проводя время!

Тренд 2020 года. Интеллектуальный бизнес в сфере развлечений. Минимальные вложения. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Обучение под ключ.

Главная целевая установка систем качественного обслуживания направлена на соответствие стандартам ICO 9000, которые на межгосударственном уровне определяют требования по качеству согласно международным стандартам. Для прохождения сертификации требуется соответствующая материальная база гостиничного предприятия, квалифицированный персонал, который будет выполнять свои профессиональные обязанности, рационально обоснованная организационно-функциональная структура, четкое управление предприятием в целом и управления качеством обслуживания в частности.

В соответствии с Законом РФ «О сертификации продукции и услуг», сертификация представляет собой совокупность действий и процедур по признанию и подтверждению соответствия услуг предъявляемым (установленным) требованиям. Эти требования соответствия устанавливают ГОСТ 28681.0-90 «Стандартизация в сфере туристско-экскурсионного обслуживания. Основные положения»; СНиП 2.08.02-89. «Общественные здания и сооружения», Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования, Закон РФ «О безопасности», Правила предоставления гостиничных услуг в РФ, ГОСТ Р 50645-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц», Правила пожарной безопасности в России ППБ-01-93.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Государственный стандарт РФ (ГОСТ Р 50645-94) «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц» определяет гостиницу как «предприятие, предназначенное для временного проживания». Его требования распространяются на гостиницы вместимостью не менее десяти номеров.

Где выгодно открыть гостевой дом

Конечно, выгоднее всего открывать гостевой дом в регионах с развитой сферой туризма: на морском побережье (курорты Краснодарского края), рядом с федеральной трассой, поблизости от заповедников национального значения и т. д. Однако строгого ограничения по его месторасположению нет. Даже если населенный пункт, где вы проживаете, не является оживленным туристическим центром, но в нем есть гостиницы, следовательно, и гостевой дом здесь вполне может стать прибыльным предприятием. Проще всего приобрести или арендовать участок под строительство в сельской местности.

Во многих регионах можно найти подходящие варианты практически за бесценок. Правда, вложить в строительство или ремонт, обустройство и оснащение придется немало. Если раньше гостевые дома были дешевой альтернативой гостиницам и не отличались высоким уровнем сервиса, то сейчас ситуация медленно, но верно меняется.

Благодаря сниженным налоговым ставкам, отсутствию необходимости нанимать большой штат персонала и, в целом, меньшими, по сравнению с гостиницами, расходами, владельцы гостевых домов могут больше средств вкладывать в оформление и оснащение номеров, улучшение условий пребывания для отдыхающих. Перед выбором места для открытия гостевого дома проведите собственное маркетинговое исследование. Для этого вовсе не нужно быть специалистом, достаточно посмотреть на ситуацию глазами ваших потенциальных клиентов.

Как определить рентабельность гостевого дома

Для начала необходимо составить подробный бизнес-план гостевого дома. Даже если у вас есть собственный земельный участок в подходящем месте и капитальное здание, не требующее ремонта, даже если вы планируете обойтись собственными средствами и не брать кредиты, вам все равно потребуется бизнес-план, который станет своеобразным поэтапным планом действий, сметой расходов и прогнозом ожидаемой прибыли.

Составьте список необходимых документов, которые вам нужно получить перед открытием своего гостевого дома: свидетельство государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и на земельный участок, и пр. Если на этом этапе у вас нет ничего, кроме денег и мечты о собственном гостиничном бизнесе, необходимо определиться с тем, будете ли вы приобретать подходящее домовладение или строить его с нуля.

Читайте также:

Как сделать турник для дома?

Фото и готовые проекты гостевых домов с баней. Гостевой дом баня проекты

Что нужно учесть при разработке проекта гостевого дома с баней

Мечты и реальность

проект гостевого дома с баней проект гостевого дома с баней

Проект гостевого дома с баней

В первую очередь необходимо создать проект гостевого дома с баней. Для этого определяются с:

размерами такого строения;
внутренней планировкой;
отделкой помещения;
размерами парилки;
обустройством парилки, душевой комнаты, санузлов;
дизайном жилых комнат и мн.др.

гостевой дом с баней — проект баня в гостевом доме

Преимущества гостевого дома с баней

Соблюдение техники безопасности

Проект гостевого дома-бани – Одноэтажные и мансардные

Гостевые дома с баней можно разделить на два вида: первый — одноэтажные, второй — мансардные. Каждый из них по-своему хорош и имеет как свои преимущества, так и недостатки. Однако их объединяет такая конструктивная особенность, как совмещение в одном строении парной и жилого помещения, что способствует наиболее комфортному отдыху.

Проект одноэтажного гостевого дома-бани

Как правило, одноэтажное строение дома-бани делится на несколько функциональных зон и имеет прямоугольную форму. Особенностью такой конструкции из бруса или из кирпича является наличие промежуточного помещения в центральной части постройки, которое совмещает в себе предбанник и гардеробную. На приведенном фото можно увидеть примерный план такого строения.

К преимуществам данного проекта относятся такие моменты как:

Простота возведения ввиду небольшой высоты здания, а также его ремонт и обслуживание.
Отсутствие лестничных пролетов несколько увеличивает рабочую площадь помещения.
Удобство проживания на одноуровневом пространстве, особенно для людей пожилого возраста.

Относительно некоторых недостатков можно сказать следующее:

Большая площадь застройки соответственно потребует и большего места на участке. Вместе с этим увеличится размер кровли и протяженность фундамента, а соответственно возрастет стоимость всего проекта.
Одноэтажное строение с увеличением площади начинает терять взаимосвязь между отдельными помещениями, так как появляются лишние коридоры, что в свою очередь приводит к общему ухудшению дизайна.

Проект гостевого дома-бани с мансардой

Следующий вид проектировки более целесообразен для застройки участков с небольшой площадью и позволяет по максимуму использовать имеющееся пространство без ущерба для функциональности будущей бани и гостевого помещения. Правда, здесь необходимо уточнить отдельные моменты, связанные с особенностями строительства данного проекта.

Устройство мансарды на втором этаже бани предполагает некоторые сложности, возникающие вследствие определенного микроклимата такой постройки. Частые и довольно резкие перепады температуры в сочетании с повышенной влажностью могут привести к образованию большого количества конденсата в мансарде, что в свою очередь станет причиной появления грибка, плесени и порче ее отделки.

Поэтому каждая двухэтажная постройка бани с комнатами отдыха требует обязательной дополнительной защиты от влаги в виде устройства паро- и гидроизоляции в межэтажное перекрытие. Также необходимо сделать утепление мансардного пола посредством укладки теплоизоляционного материала между лагами и произвести общее утепление всего помещения второго этажа, чтобы в зимний период через него не происходила потеря тепла из самой бани.

Проект большой бани с террасой и мансардой для круглогодичного использования отображен на следующих фото. Баня предусматривает два предбанника с двумя выходами, один из которых проходит через террасу, а второй через крыльцо. Предбанник, находящийся со стороны крыльца имеет сообщение с санузлом, а тот, что с противоположенной стороны соединен непосредственно с комнатой отдыха.

Удобство такой планировки позволяет принимать друзей и гостей со стороны террасы, сделав ее парадным входом и расположив баню таким образом, чтобы эта ее часть смотрела на открытое пространство участка. В то же время оборотную сторону такой бани можно оборудовать видом на пруд или бассейн, для оздоровительных процедур, сделав их недоступными для посторонних глаз и позволяющих купаться хоть голышом.

Читайте также: Проекты дома с баней под одной крышей, Проект бани с комнатой отдыха, Проект бани 6х6 с мансардой

Гостевой дом с баней: проекты и фото

Гостевой дом на дачном или загородном участке – это идеальное решение проблем с размещением внезапно нагрянувших родственников или компании друзей, не успевшей вовремя вернуться домой. Кроме того, такое строение позволяет затевать любые празднества, шумные вечеринки, не причиняя никакого дискомфорта тем, кто не хочет или не может в них участвовать. Если же здание оснастить еще и баней, цены ему не будет. Такое совмещенное решение обеспечивает сразу несколько преимуществ:

компактные размеры, простое размещение на участке без необходимости выделять место сразу под два строения;
практичность, отсутствие необходимости перебегать из парилки в жилище по лютому морозу, подвергая риску свое здоровье;
экономичность. Вам не придется сооружать дополнительный фундамент, а также тратиться на кровлю. Кроме того, гостевой дом, снабженный банькой гораздо проще и дешевле отапливать.

Но строительство подобного объекта потребует от вас преодоления некоторых трудностей и ответственного подхода. Чтобы строение соответствовало вашим требованиям, а также действующим строительным нормам, понадобиться на каждом этапе внимательно следить за качеством работ.

Этап первый: выбираем проект

Гостевой дом, оснащенный русской баней или модной ныне сауной, – довольно популярное строение, чем и объясняется обилие проектных решений на рынке. Причем многие компании, предлагающие полный комплекс услуг по строительству, дают вам возможность выбора – уже готовая проектная документация, либо ее разработка с нуля. Для тех, кто хочет сэкономить средства откроем небольшой секрет – все стандартные проекты в любом случае адаптируются под требования заказчика, поэтому приобретать дорогой эксклюзив нет никакого смысла. Тем более что переделка готового решения займет гораздо меньше времени.

Читайте также: Как сделать горизонтальную банную печь своими руками

Если же вас интересует именно уникальный проект с бассейном, с какими-либо архитектурными изысками, специалисты с радостью разработают его, составив заодно полную смету.

Если говорить о конкретных решениях, то самым популярным сегодня является гостевой дом, выстроенный в два этажа с баней на первом из них и несколькими спальнями на втором. Все дополнительные компоненты, вроде просторного холла со сплошным остеклением или балконов в каждой комнате – это уже детали, обязательно оговариваемые с вами.

Читайте также:

Превосходный магазин swords-smith

Этап второй: из чего строить

Выбор материалов является частью первого этапа, но мы вполне сознательно вынесли его в отдельную главу. Из чего нынче лучше всего построить дом для размещения гостей на своем участке? Можно предложить несколько вариантов:

традиционное строение из бревна. Это очень теплый и экологически чистый дом, который не требует ни наружной, ни внутренней отделки (впрочем, с баней такой номер не пройдет – отделочные работы в ней просто необходимы). Недостатки – необходимость в мощном ленточном фундаменте и довольно продолжительное строительство;
гостевой домик из бруса – клееного или профилированного. Такому строению прочный фундамент не нужен, что уже дает реальную экономию. Кроме того, здание требует лишь минимальных отделочных работ, так как использование бруса обеспечивает эффектный внешний вид и идеально ровную и гладкую поверхность стен. Еще одно преимущество – высокая скорость реализации проекта, обеспечиваемая производством и подгонкой отдельных деталей в заводских условиях. На участок доставляется своеобразный конструктор, который остается правильно собрать.

Такие материалы, как кирпич, натуральный камень, пеноблоки и прочие мы рассматривать не будем. Все они требуют капитального строительства и в результате у вас получится не легкий и простой домик (даже с баней), а вполне себе жилое строение для использования круглый год. Это совсем не недостаток, однако на возведение подобного объекта уйдет много времени и денег.

Этап третий: строительство

Для того чтобы построить гостевой дом, снабженный комфортной баней, можно привлечь своих родственников и знакомых. Но гораздо проще обратиться к компаниям, которые осуществляют возведение подобных строений под ключ. Они возьмут на себя и подбор проекта, соответствующего как вашим пожеланиям, так и особенностям участка, а также разработают подходящее дизайнерское решение.

Читайте также: Как сделать отделку парилки в бане пошагово

Такой подход позволит сэкономить и время, и деньги, получить в конечном итоге красивое и надежное здание для гостей, который в течение многих лет будет радовать вас максимальным комфортом для отдыха и сезонного либо круглогодичного проживания.

Как построить гостевой дом с баней?

Каждый хозяин мечтает возвести на своем участке баньку – не важно на дровах или финскую, хаммам или японскую главное, чтобы парок был! Существует масса проектов строительства двухэтажных бань. Но и это только начало! Идея сооружения гостевого домика с баней — не нова, но способна подарить вам крепкое здоровье и душевное равновесие.

Посещение бани дарит множество положительных эмоций и позволяет по-настоящему расслабиться. Следуйте внимательно нашим инструкциям и рекомендациям, и это нелегкое дело станет для вас увлекательным занятием!

Гостевой домик можно оборудовать всем необходимым, чтобы времяпровождение в нем было максимально приятным. Туда можно поместить бильярд или настольный теннис, различное тренажерное оборудование. Размещение необходимых объектов поможет сохранить свободное место в доме и избежать лишних расходов на изоляцию шума. На террасе гостевого дома с баней получится сотворить площадку для шашлыков или барбекю. Любители экзотики могут сделать там зимний сад или бассейн.

Процедура строительства

Сегодня все большее число владельцев домов отдают предпочтение натуральным строительным материалам, исключая бетон и кирпич. Бревенчатые дома получается красивыми, теплыми и уютными. Как правило, гостевой дом с баней строят из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, а утепляют войлоком или джутом. Довольно часто используют каркасную технологию, кстати, данный вариант наиболее экономичен и предоставляет огромные возможности для внешнего и внутреннего декорирования.

Проект гостевого дома с баней

Вы можете найти множество готовых проектов гостевых домов с баней в интернете или придумать идею самостоятельно. Если вы хотите делать планировку самостоятельно, лучше проконсультироваться со специалистами, чтобы не допустить всяческих оплошностей. Перед началом строительства обязательно определитесь с местом расположения дома, его габаритами, инструментами для фундамента, кровли, стен и отделки.

После решения этих вопросов составьте приблизительный план сметы, чтобы заранее знать, при строительстве на какую сумму стоит рассчитывать. Только после этапов проектирования и планирования можно приступать от теоретических рекомендаций к практике. Классическая баня обычно содержит парилку, моечное помещение и предбанник.

Выбор места для гостевой бани

Часто гостевой домик с баней строят при наличии на участке одного или нескольких строений. При выборе места для строения гостевого дома, постарайтесь продумать все тонкости и учесть основные правила, чтобы не допустить ошибок. Любое деревянное здание должно быть надежно защищено от возгорания. Все сооружения на участке должны быть расположены на длительном расстоянии от бани. Специалисты рекомендуют устанавливать баню примерно в 10 метрах от близлежащей постройки.

Возведение фундамента

Процесс строительства любого сооружения начинается с фундамента. Фундамент выбирают в зависимости от типа грунтов и местности. Он может быть столбчатым, ленточным или свайным. Наиболее простым и популярным является ленточный вариант. Для строительства такого фундамента выкапывается траншея, в которую насыпают слой песка приблизительно в 20 см, после этого все заливается водой и затем трамбуется.

После этого необходимо положить слой щебня и арматуру. Все это нужно залить бетоном до уровня пола или земли. Это зависит от цоколя, который может быть кирпичным или бетонным. Если ваш выбор пал на кирпичный вариант, между бетоном и кирпичной кладкой прокладывается слой гидроизоляции, затем на два-три ряда выполняются вентиляционные продухи.

Что касается столбчатых фундаментов, они используются реже. Их выполняют из кирпича, бетона, а также других материалов и их комбинаций. Часто используются трубы из асбестоцемента, что залиты бетоном. Многие выполняют столбчатые фундаменты из дерева, что является не очень практичным, ведь срок их службы составляет порядка 12 лет. Поэтому древесину лучше приберечь для стен домика, а фундамент выполнить из чего-то более надежного и долговечного.

Если строительство бани падет на пучинистые грунты или неровные поверхности, для фундамента лучше выбирать сваи из бетона или металла. Свайный фундамент является очень качественным и сможет уберечь сооружение от оползней и приседания грунта.

Сооружение стен

После закладки фундамента в процессе строительства гостевого дома с баней из бруса необходимо выполнить монтаж перекрытий по фундаменту из наструганного бруса. Вначале устанавливаются лаги для напольного перекрытия, после этого укладывается черновой слой пола и все остальные слои (пергамин, теплоизоляция, строганные шпунтованные доски). После этого можно переходить к сооружению стен.

Как правило, баню строят из дерева. Древесина является экологически чистой и не передает тепло. При нагревании эфирных масел запах приносит не только приятный аромат, но и здоровье. В последнее время стали использовать камень и кирпич, поскольку эти материалы более экономичны и доступны.

Также выполняются и каркасные конструкции. Такие постройки являются более долговечными, и пожары не слишком страшны, но при отказе от древесины что-то теряется. Гостевой дом из дерева можно выполнить очень качественно и обезопасить от всяческих происшествий, чтобы в итоге получилось красивое и защищенное сооружение. Поэтому ниже будет описан процесс сооружения именно деревянных стен.

Прежде чем укладывать первый венец, фундамент покрывается гидроизоляционным слоем. Лучше, чтобы бревна первого венца имели большие размеры, нежели все остальные. Также их необходимо обязательно обработать антисептическим веществом и гидроизоляционной мастикой. Вы можете использовать подкладки при устройстве стен.

При укладке углы необходимо исполнять «в чашу», чтобы концы брусьев вышли за уровень стен, таким образом защищая сооружение от сквозняка и осадков. Если вы хотите сделать укладку «в лапу», лучше обратиться к профессионалам. Данный тип устройства требует опыта и большой точности исполнения. Поэтому если вы проводите все работы самостоятельно, мы рекомендуем вам выбирать именно первый способ.

Также доски можно соединять в торцевой шпунт. В паз при этом на торце одного бревна должен входить шип на конце второго. Чтобы закрепить бревна по вертикали, на верхних брусьях необходимо проделать паз, в который они будут ложиться на нижние, а после соединить штырями. Весь процесс сооружения стен заключается в устройстве досок «в лапу» или в торцевой шпунт.

Можно выполнять укладку без шпунта. Для этого необходимо установить в углах и середине бруса металлические или деревянные штыри. Сечение брусьев выбирайте в пределах 15 на 15 – 15 на 18. Помните, что между бревнами нужно обязательно использовать прокладки. Обычно для этой цели используется пакля или мох, но лучше выбрать ленточный межвенцовый утеплитель.

Данный материал продается в рулонах и может состоять из льна и джута. При использовании его режут на части определенной длины, укладывают на поверхность венца и крепят его степлером с помощью скоб. Благодаря использованию такого утеплителя, процесс укладки значительно упрощается, поскольку не требуется задействовать конопатку, используемую при утеплении паклей или мхом. Если будете выбирать между джутом и льном, остановите выбор на джуте.

Читайте также:

Доборные элементы на стену

Дело в том, что когда строительство гостевого дома с баней своими руками подходит к концу, джут прессуется, заполняя собой все щели и надежно скрепляя брусья между собой. Также материал защищает древесину от влаги и сквозняка. Вы можете заполнить щели и стыки сооружения джутовым канатом, что не только придаст ему дополнительную гидроизоляцию, но и украсит вид дома.

Парная и выбор печи

Парилка является основой русской бани. Размеры такой комнаты будут зависеть от количества людей, которые смогут париться там одновременно, а также от размеров печки и полка. Давайте подробно рассмотрим все факторы, которые влияют на размеры парной комнаты.

Этот вопрос решается на стадии разработки проекта гостевого дома с баней. Можно выполнить проект, чтобы в итоге люди смогли сидеть и лежать на полках, в таком случае размеры будут чуть больше. Полок для сидячих мест может иметь длину в 60 см, а для лежачих — около 180 см. Также он бывает плоским, иметь форму скамейки и упор для головы.

Печь выбирается по размерам площади, которую необходимо обогревать, а также по размерам и видам топлива. Традиционным методом нагрева воздуха в парной является каменка, но есть и другие варианты, например отопительные трубы или электрические обогреватели. Поскольку мы рассматриваем пример классической бани, остановим наш выбор на каменке.

На этапе проектирования выбирается место для размещения печи в парной. Обычно она устанавливается в углу помещения. Если у парильной комнаты будет общая стена с предбанником, печь сможет отапливать и соседнее помещение. Подходящие по мощности печки выбираются зависимо от площади. На рынке можно подобрать каменку любого размера и мощности. Печь для бани можно выполнить и самостоятельно.

Необходимо добавить, что каменки бывают периодического и постоянного режима действия. Печи, которые работают постоянно, имеют большой размер и работают на жидком топливе, газе или от электричества. Дрова в таких печах используются крайне редко. В таких печах температура устанавливается вручную и поддерживается в течение всего срока использования.

Ее можно регулировать, изменяя количество сгораемого топлива или меняя силу тока. Такие печи являются пожароопасными, при их установке необходимо добиться согласия пожарного надзора. В загородных домах они используются очень редко. Часто такие печи можно встретить в общественных банях и саунах, где в парной необходимо поддерживать постоянную температуру на протяжении длительного времени.

Для гостевого дома с баней отлично подойдет печь периодического действия. Она является более массивной и имеет в своей конструкции большое количество камней. Такая конструкция обычно является металлической и обкладывается кирпичом. В качестве идеального топлива для такой печки используются дрова. Для топки каменки не всегда подходит уголь, ведь температура при его сгорании может превысить допустимую и разрушить конструкцию печи.

Монтаж кровли

Для гостевого домика с баней кровля должна быть прочной, долговечной, легкой и несгораемой. Если вы хотите установить крышу с чердачным покрытием, для начала необходимо установить чердачное покрытие, а после этого переходить к установке крыши. Крыша может соединяться с потолком.

Чердачное покрытие имеет ряд преимуществ — лучшая теплоизоляция, привлекательный дизайн, многофункциональность и практичность. Как правило, крыша состоит из несущих элементов и кровли. Несущий элемент в себя включает балки и опоры, а кровля — водоизолирующий слой и каркас. Балки перекрытия являются основой крыши, поэтому их закрепляют на верхней обвязке стены.

Балки чердачного перекрытия укрепляются в гнездах, что способствует их горизонтальности. Вы можете собрать чердачное покрытие на земле, после чего поднять его наверх и установить. Профессионалы рекомендуют установку чердачного покрытия производить наверху, а после привязывать их к основной конструкции. Чтобы крыша была более прочной, необходимо фиксировать стропила под наклоном.

Стропила могут изготавливаться из досок, бревен или брусьев. Если вы используете бревна, обязательно делайте на их вершине специальные надрезы. Балки прикрепляются к брусьям с помощью металлических скоб. Стропила на вершине крыши закрепляются брусом. Карниз формируется концами стропил, от его длины будет зависеть срок эксплуатации стен.

Для хорошего результата стропила должны выступать до 0,5 метра. Обрешетка будет зависеть от материала, который станет использоваться для кровли крыши. Современную баню можно оборудовать сталью или другими металлами, различными видами черепицы, профнастилом, также различными видами шифера.

Если используется в качестве кровельного настила рубероид, обрешетка должна иметь вид сплошного деревянного настила. На сегодняшний день решетку часто покрывают оцинкованным материалом, а фронтоны чердака принято закрывать досками. В гостевом доме с баней лучше делать деревянный потолок, который может быть настильным, подшивным и панельным. При использовании подшивного потолка можно спрятать балки.

Для этого на доски необходимо обязательно уложить пароизоляцию, а сверху оббить вагонкой. Для пароизоляции можно задействовать современные материалы, опилки, сухие листья, торф, шлак. Помните, что засыпка возле трубы должна быть устойчивой к огню. Специалисты рекомендуют использовать для кровли стальные материалы, которые отличаются легкостью, долговечностью и прочностью.

Такая кровля является несгораемой и может хорошо прослужить около 30 лет. Обычную железную кровлю вы можете сделать самостоятельно. Перед монтажом ее можно покрыть олифой, предварительно почистив от ржавчины и отмыв стиральным порошком. После тщательной просушки можно приступать к монтажу.

Для того чтобы установить кровлю своими руками, необходимо сразу приготовить два молотка предназначенных для кровли, кровельные ножницы, зубило, киянку, кровельные клещи и пробойники. При установке вы можете использовать простой способ покрытия или фальцевой способ соединения, при этом забивая кровлю гвоздями к обрешетке.

Если вы выберете фальцевой способ соединения листов, лучше используйте двойные швы, поскольку они являются более надежными, в отличие от одинарных. После того, как установка кровли завершится, необходимо приступить к оформлению конька. Лишний материал необходимо обрезать при помощи кровельных ножниц, чтобы по разные стороны ската можно было загнуть большую и малую кромку.

Отдельное внимание стоит обратить на дымовую трубу, возле которой рекомендуется делать воротник как при шиферной кровле. Чаще всего он изготавливается из двух П-образных заготовок, которые необходимо соединить внахлест, учитывая при этом направление стока. Это делается с целью проведения гидроизоляции кровли. В качестве гидроизоляции для кровли гостевого дома с баней из бревна лучше всего использовать битумную мастику, которая подойдет для любого типа сооружения.

Процесс утепления

В качестве утепления можно использовать минеральную вату, которая заворачивается в алюминиевую фольгу. Это делается для изоляции ваты от попадания влаги и предотвращения выхода тепла. Фольга закрепляется при помощи клейкой ленты, после чего все закрепляется на стенках при помощи реек. Не забудьте закрепить утеплитель на потолке.

Снаружи необходимо утеплить фасад, чтобы теплота не выходила из помещения. Для утепления стены снаружи необходимо подобрать материал, который зависит от отделки фасада. Если фасад отделывается декоративной штукатуркой, обычно используют пенопласт. Если планируется отделка пластиковыми панелями, в качестве утепления используется минеральная вата или пенопласт.

Внутренняя отделка

Для внутренней отделки гостевого дома можно использовать несколько различных видов древесины, для парильной комнаты лучше брать лиственные породы, например липу, осину, лиственницу или березу. Можно задействовать традиционные породы дерева — кедр, древесину абаши или комбинацию из лиственных и хвойных пород деревьев.

Для предбанника и моечной подойдет сосновая отделка. Помните, что при отделке нельзя использовать пластик, древесные плиты, линолеум и сосновые доски. Сам гостевой домик можно отделать совершенно любыми стройматериалами и в любом стиле. Как правило, отделка гостевого дома выполняется в общем стиле постройки, но вы можете посоветоваться со специалистами и подобрать другой стиль.

При выборе материала для лавок, не забывайте, что они будут соприкасаться с кожей человека. Печь можно отделать простым оштукатуриванием, облицовкой изразцами и кладкой в стальных футлярах.

Наружная отделка

Если гостевой домик с баней выполнен из сруба, он не нуждается в дополнительной наружной отделке. Если же дом был построен из блоков, здесь потребуется отделка. Вы можете использовать пластиковые панели, отделать стены декоративной штукатуркой и задействовать множество других материалов, которые предназначены для отделки фасадов.

Мы рекомендуем применять только натуральные материалы, которые смогут благотворно повлиять на общее и эмоциональное состояние человека. Когда будете приступать к отделке бани, отнеситесь к этому процессу с большой ответственностью, поскольку от этого зависит безопасность находящихся в помещении людей.

Мы привели ряд советов, которые помогут вам построить гостевой домик с баней самостоятельно. Конечно, при отсутствии опыта лучше задействовать специалиста, который сможет контролировать все этапы строительства и давать подсказки. Следуя всем вышеописанным технологиям строительства, вы сможете самостоятельно построить отличный гостевой домик с баней, который будет приносить удовольствие вам и вашим гостям.