Присоединение лоджии к комнате: фото удачных примеров

Как правильно присоединить лоджию к кухне

За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, увеличивается площадь, и значительно повышается функциональность комнат, кроме того, в квартире становится светлее, так как остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недостатки.

Объединение лоджии с комнатой либо кухней – это технически сложная перепланировка, которая требует многочисленных согласований, точных проектных расчетов и значительных финансовых затрат. Как правильно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации этой идеи – обо всем этом расскажем в статье.

Готовим документы

Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу. Идея объединения лоджии с квартирой возникает, когда катастрофически не хватает жилой площади. Присоединение дает возможность рационально обустроить лоджию, использовать каждый сантиметр полезного пространства. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, необходимо собрать документы, в противном случае, перепланировку могут признать незаконной, обязуют устранить присоединение, вернуть все в первоначальный вид, а так же придется заплатить огромные штрафы.

Объединение кухни с лоджией

Объединение кухни с лоджией, фото грамотного зонирования совмещенного пространства

Что потребуется

Чтобы узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:

  • пожарнадзор;
  • СЭС;
  • собственник здания либо балансодержатель;
  • архитектура;
  • газовая инспекция, если в дом подведен газ;
  • теплосети;
  • жилищная инспекция;
  • энергоподающая компания.

Совмещение лоджии с кухней

Совмещение лоджии с кухней позволяет разгрузить маленькое пространство

Согласие на присоединение помещений всех собственников жилья и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, договор страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе здания, письменное разрешение соседей.

Маленькая лоджия, присоединенная к комнате

Маленькая лоджия, присоединенная к комнате, фото грамотного зонирования пространства, высокий подиум-пол позволяет объединить места хранения с диванчиком

На присоединение лоджии к комнате согласование так же необходимо получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней обязана выдать вам свое заключение.

Лоджия совмещенная с кухней

Лоджия совмещенная с кухней, фото решения для проема, когда нет возможности полностью удалить стенку, чтобы присоединить лоджию

Практическая часть объединения

Прежде чем выносить стену между помещениями необходимо сделать ремонт лоджии, укрепить конструкцию, усилить парапет. Чтобы исключить теплопотери, перед демонтажем дверного и оконного блоков и выносом несущих конструкций, следует застеклить лоджию теплыми стеклопакетами.

Утепленная совмещенная лоджия

Совмещенная с комнатой лоджия должна быть надежно утеплена и застеклена качественными стеклопакетами – это позволит избежать теплопотерь в квартире

Объединение пространства

Чтобы объединить пространство, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник. На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая зачастую расположена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.

Широкая столешница на совмещенной с комнатой лоджии

Если нет возможности полностью присоединить лоджию к комнате, обыграйте подоконный блок широкой столешницей

Запрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стену

При демонтаже подоконного блока в большинстве случаев нельзя удалять порожек, он выполняет не только теплоизолирующую функцию, в некоторых сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таких случаях для устройства полов на лоджии , чтобы объединить совмещенное пространство, лучше построить невысокий подиум. В монолитных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.

Совмещенная лоджия с подиумом

Совмещение эркерной лоджии с комнатой, когда порог невозможно убрать, пол устраивают в виде подиума

Не расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется оставить, из него можно сделать барную стойку, оригинальную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.

Дизайн присоединенной лоджии

Дизайн присоединенной лоджии, когда подоконный блок невозможно удалить полностью, его можно превратить в интересную и функциональную деталь интерьера

Во многих домах, если панель является несущей, а это специфично для всех хрущевок, при объединении нельзя убирать перемычку над окном и боковые простенки.

Когда стена демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом этапе важно правильно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзло в холодный сезон.

Чтобы понять, как правильно вынести балконный блок, посмотрите видео-пример объединения лоджии с комнатой в доме серии П-44Т.

Преимущества присоединения

Совмещение лоджии с квартирой далеко неоднозначно, присоединение целесообразно, если комната маленькая и не хватает места для жизнедеятельности. Присоединенную площадь можно использовать по-разному, но объединенное пространство должно гармонично вписываться в общий интерьер квартиры, поэтому необходимо тщательно продумать дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.

Читайте также:
Напольное покрытие кварц виниловая плитка

Присоединение широкой лоджии

Лоджия, объединенная с комнатой, фото интерьера, где вся совмещенная площадь выполнена в едином стиле

Присоединение комнат

Если это увеличение комнаты за счет лоджии, с целью расширить пространство, то логично сделать общий интерьер присоединенных помещений, интересно обыграв дизайн проема.

Полукруглый проем присоединенной лоджии

Совмещение лоджии с комнатой, фото нестандартного решения для оформления проема

Возможно требуется просто укромный уголок, но не обособленный от основной комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно использовать любые материалы и самые неординарные дизайнерские решения для оформления. Главное, чтобы выделенная территория: кабинет, женский уголок с большим зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея или просто место отдыха с уютными креслами органично вписались в интерьер.

Лоджия, совмещенная со спальней

Совмещая лоджию с комнатой, даже за счет минимального увеличения площади можно организовать обособленный уголок для работы или спорта

Каким бы не было назначение присоединенного пространства его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно целенаправленно выделить, исполнив интерьер в совершенно непредсказуемом стиле.

Зимний сад на совмещенной лоджии

Соединить лоджию с комнатой, фото продолжения комнаты, плавно переходящей в сад

Если катастрофически не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся территории разместить гостиную. Проем оригинально обыграть, отгородив лоджию красивыми шторами.

Объединение лоджии с детской

Объединение лоджии с детской, присоединение позволяет совместить сразу несколько функциональных зон

Присоединенная лоджия как продолжение комнаты — это способ разгрузить пространство, и возможность организовать на совмещенной территории обособленную, но не отделенную зону. Кроме того, объединив пространство, можно соединить несколько функциональных зон, например в гостиной или зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, место для занятий спортом и пр. Поэтому мебель на объединенном пространстве должна решать сразу несколько задач.

Оформление совмещенной лоджии

Оформление соединенного пространства в едином стиле

Объединение лоджии с кухней

Invalid Displayed Gallery

На лоджии, объединенной с кухней, обычно устраивают столовую, бар, либо чайную зону. Если планируется перенести в присоединенное пространство кухонный гарнитур, требуется более серьезная переделка лоджии: перенос водоснабжения и канализации. Такое совмещение позволяет высвободить место под полноценную обеденную зону-гостиную.

Дизайн совмещенной лоджии

При совмещении пространства важна каждая деталь, присоединенная лоджия должна гармонично вписываться в общий интерьер

Согласно правилам фен-шуй, помещение для приготовления пиши нельзя объединять со столовой, поэтому присоединение лоджии дает возможность расширить пространство, но в то же время обособить его проемом. В маленьких кухоньках объединение позволяет перенести гарнитур либо обеденный стол отдельно, тем самым визуально разделить помещение.

Кухня, совмещенная с лоджией

Кухня, объединенная с лоджией, фото рационального использования пространства

Если лоджия, присоединенная к кухне, очень мала, то на ней можно встроить обеденный уголок – это значительно сэкономит полезную площадь. Уголок не будет занимать рабочую зону, но в то же время за таким столом разместится много народу.

Перенос обеденной зоны на лоджию

Объединение двух маленьких пространств позволяет разместить больше функциональных зон

Старайтесь использовать присоединение рационально, правильное зонирование совмещенных помещений сделает их удобными, уютными, функциональными, а так же создаст ощущение психологического комфорта.

Совмещенная лоджия с барной стойкой

Объединив маленькие пространства, можно организовать несколько функциональных зон

Полюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует сделанному в реальности, то вам выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке. Далее акт следует отнести в БТИ, которое внесет изменения в план квартиры и дома, тем самым окончательно узаконив переделку.

Как красиво объединить лоджию с комнатой – 70 лучших идей

Объединение лоджии с комнатой – популярное решение, которое позволяет максимально рационально использовать свободную площадь. Однако как грамотно претворить в жизнь эту идею?

Если вы решили объединить лоджию и пространство примыкающей к ней комнаты, то вы на правильном пути. Таким образом, вы сможете увеличить метраж помещения и создать уютный уголок для работы или отдыха. Обозначим пути решения поставленной задачи.

Планировка работ

Чаще всего лоджию и комнату объединяют при помощи нехитрой манипуляции по удалению разделяющего их простенка. Но если вы не готовы к столь монументальным перепланировкам, то можете убрать лишь балконный проем и окна, оставив фрагмент стены на своем месте. Его можно задекорировать, сделав отличный столик или же барную стойку. Остаток стены будет разделителем зоны комнаты и пространства лоджии.

Читайте также:
Правильная техника укладки теплоизоляции для теплого электрического пола

Поскольку вы займетесь перепланировкой, вам нужно будет узаконить все изменения в соответствующем государственном учреждении. Советуем упростить эту процедуру и доверить оформление проекта по объединению лоджии и комнаты специалисту по составлению проектной документации.

Строительные аспекты совмещения

Образовавшийся проем после демонтажа стены или ее фрагмента необходимо хорошенько укрепить. Затем производят работы по утеплению пространства лоджии. Для этого меняют стеклопакеты и максимально утепляют стены и пол при помощи специальных теплоизоляционных материалов. Следует учитывать, что в ходе перепланировки и объединения холодной и неотапливаемой лоджии с комнатой, вы внесете серьёзные изменения в теплообмен помещения. Для того чтобы избежать промерзания неотапливаемой зоны, необходимо соорудить теплые полы, отапливаемые посредством электричества.

Декор лоджии при объединении с комнатой

Чаще всего пространство лоджии становится продолжением комнаты. При этом стиль и оформление первой плавно перекочёвывает на вторую.

Лоджию можно соединить с любой комнатой:

  • кухней;
  • детской;
  • гостиной;
  • спальней.

В любом случае у вас есть возможность удачно обыграть новое пространство, не выбиваясь из общего стиля. Ниже приведены самые популярные варианты.

Спальня или место для отдыха

Представьте себе, что вы лежите в жаркий летний денек у распахнутого настежь окна и любуетесь живописным пейзажем. Такая возможность у вас появится, если вы решите установить в лоджии небольшой диванчик для отдыха. Приток свежего воздуха и возможность создать уединенную зону для чтения и сна – отличный вариант использования пространства лоджии. Конечно же, в этом случае нужно тщательно продумать меры по утеплению стен и окон.

Функциональное рабочее место

Лоджия может стать отличным местом для создания рабочего кабинета. Облицовка стен деревянными панелями, письменный стол и потолочные светильник в зоне потолка помогут создать эргономичное офисное пространство для полноценной работы. Шкафчики для книг можно разместить на стенах.

Зимний сад

Многие городские жители обожают цветы, но площади подоконников не всегда хватает для создания зимнего сада. А вот пространства лоджии будет предостаточно для подобных мероприятий! После объединения помещений цветы можно расположить на полу или же использовать для этих целей специальные высокие подставки. Зеленая зона лоджии станет настоящим оазисом в вашей гостиной!

Столовая и кухня

Пространства кухни не всегда хватает для того, чтобы организовать в ней полноценную зону для приема пищи. Объединив лоджию и кухню, вы получаете возможность создать уютное местечко для принятия пищи. В этом случае в лоджию ставят стол и пару стульев. Простенок, оставшийся от стены можно оформить при помощи декоративной посуды или же украсить цветами.

Детская

Отличный вариант – сделать из лоджии место для учебы. Если не хотите загромождать пространство письменным столом, прикрепите мобильную доску к стенке. Одно движение, и у вас под рукой настоящая ученическая парта. Для того чтобы хранить книжки и тетрадки, используйте мобильную тумбу на колесиках.

Зонирование лоджии

Если вы не желаете чтобы лоджия становилась продолжением комнаты, ее необходимо выделить. Можно выбрать напольное покрытие, отличающееся по цвету или текстуре. Это может быть плитка, мягкий ковер, ламинат или деревянная доска.

Посмотрите на нашу фотоподборку, возможно, мы вдохновим вас на реализацию такой задумки!

Как объединить лоджию с комнатой: варианты перепланировки и порядок действий

Один из популярных вариантов перепланировки квартиры — ее объединение с балконом и лоджией. Многие собственники недвижимости считают, что такие работы — простые, и для их проведения не нужно получать разрешение. На самом деле часть работ можно сделать без согласования, но большинство из них запрещено проводить без согласования. А если сделать перепланировку с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф и вернуть все в исходное состояние.

Рассказываем, можно ли объединить балкон и комнату и как это сделать, чтобы перепланировка была законной.

Возможность объединения лоджии с комнатой зависит от типа дома и норм, действующих в регионе. Фото: zen.yandex.ru

Возможность объединения лоджии с комнатой зависит от типа дома и норм, действующих в регионе. Фото: zen.yandex.ru

Чем отличаются балкон и лоджия

Собираясь объединять лоджию с комнатой, нужно понимать, что именно предстоит присоединить — балкон или лоджию. Это важно потому, что строительными и законодательными нормами для них предусмотрены разные действия, которые можно выполнить при ремонте или реконструкции.

Различия между лоджией и балконом прописаны в СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003. Согласно им:

  • лоджия — помещение, которое с трех сторон ограждено стенами. Если речь идет об угловой комнате, тогда лоджия ограждается двумя стенами;
  • балкон — это огражденная площадка, выступающая из фасада .
Читайте также:
Расчет звукоизоляции

У балкона и лоджии разные технические возможности — способность выдерживать приложенную к ним нагрузку. Поскольку лоджия входит в состав здания и опирается на его боковые стены, она может выдержать практически такой же вес, как и комната. Это около 400 кг на квадратный метр площади. В новостройках такая нагрузка может быть выше и достигать 600 кг на квадратный метр.

Балкон не входит в состав здания — он держится за несущую стену только одной стороной. Поэтому предельная нагрузка на него меньше. Даже в зданиях новой постройки она составляет всего 250 кг на квадратный метр. И с каждым годом она становится меньше примерно на 1%.

Возможно ли объединение лоджии с комнатой: правовые аспекты

Попытка совместить лоджию или балкон с комнатой связаны с действиями, которые могут нарушить целостность конструкции или сделать ее непригодной для эксплуатации. При перепланировке собственники квартир:

  • переносят коммуникационные сети;
  • меняют расположение электрических точек и ставят дополнительные электрические точки;
  • увеличивают жилую площадь квартиры;
  • пробивают проемы;
  • переносят двери;
  • сносят несущие конструкции;
  • убирают или переносят оконные проемы.

Собираясь делать перепланировку комнаты с балконом, нужно учитывать законодательные нормы, действующие на территории РФ. Еще принимают во внимание отдельные требования, которые могут действовать в субъекте федерации, где расположена квартира. Например, для Москвы это будут:

  • Постановление Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170. Им утверждаются правила и нормы технической эксплуатации жилфонда;
  • Постановление Правительства Москвы №508. Оно определяет нормы, по которым организуется переустройство и перепланировка помещений в жилых и нежилых сооружениях.

Согласно норм, приведенных в постановлениях:

  • лоджию нельзя использовать не по ее непосредственному назначению в многоквартирных домах.
  • при перепланировке нельзя объединять внутренние помещения с лоджией.

Почему запрещают объединять лоджию с комнатой

Объединение лоджии с квартирой запрещено по ряду причин, основные из которых:

  • при совмещении холодного и горячего помещения нарушается тепловой контур здания. Как следствие, увеличивается площадь, на которой в зимнее время нужно поддерживать тепло. В таких ситуациях на центральное отопление значительно возрастает нагрузка, с которой она плохо справляется, и температура внутри квартиры может стать непригодной для проживания;
  • при перепланировке часто затрагивают несущую стену. В таком случае есть опасность повреждения целостности всего здания, вплоть до его обрушения.

Пример перепланировок, которые нельзя согласовать:

  • частичный снос подоконного блока без установки панорамного (французского) остекления;
  • снос подоконного блока и установка между лоджией и комнатой стеклопакетов, которые не обеспечивают теплоизоляции;
  • вынос радиатора центрального отопления на лоджию;
  • перенос границы лоджии внутрь комнаты.

Совмещение лоджии с комнатой: что можно сделать

Разрешен демонтаж подоконного блока с его заменой на светопрозрачные двери. Но такая перепланировка должна быть отражена в одобренном проекте. Еще для получения разрешения на перепланировку нужно сделать теплотехнический расчет. Он помогает определить разницу теплопотерь до и после проведения работ и сравнить их с нормируемыми.

При получении разрешения важно понимать, что батарею нельзя выносить на лоджию. Закон запрещает размещать на балконе или лоджии независимо от того, были ли они объединен с примыкающей комнатой или нет:

  • водные радиаторы;
  • трубы систем отопления;
  • любые инженерные коммуникации, которые идут от стояка системы отопления.

При перепланировке нужно учитывать такие моменты:

  • если хочется, чтобы на лоджии было тепло, можно сделать теплый пол или поставить электрический обогреватель, напольный конвектор;
  • демонтаж нельзя проводить ударным методом. Для этого используют безударный способ и применяют алмазное оборудование;
  • в домах, которые разработаны с защитой от прогрессирующего обрушения здания, нельзя демонтировать подоконный блок;
  • в некоторых районах демонтаж части стены может приравниваться к изменению фасада знания. В таком случае перепланировку практически невозможно согласовать.

При демонтаже подоконного блока нужно устанавливать двери между лоджией и комнатой. Фото: kharkov.pulscen.ua

Разрешают уменьшение несущей простеночной зоны и демонтаж дверного порожка. Но такие виды работ разрешены не в любых домах. Например, убрать порожек и увеличить простенок можно в монолитных домах. В таких зданиях особая конструкция. В них стены делают по принципу пирога. Они состоят из пенобетона, газосиликата или шлакобетона, утеплителя и штукатурки. При такой конструкции опору делают поэтажно. Собственник квартиры в монолитном доме может расширить дверной проем без риска для целостности здания, не затрагивая несущие стены. Но если внешние стены здания сделаны из железобетона, проводить работу по объединению лоджии и балкона с демонтажем стены нельзя — это затронет несущую конструкцию.

Читайте также:
Планка для смесителя: варианты из полипропилена размером 20х12 и одинарная планка PP, параметры монтажной детали для смесителя в ванной и крепление к стене

Возможность демонтажа порожка в кирпичном или блочном доме зависит от того, какая конструкция у бетонной плиты. Если при проведении строительных работ ее заделали в виде консоли, то порожек убирать нельзя — это может привести к обрушению.

Уменьшить простеночную зону и демонтировать порожек нельзя в панельном доме. Но можно уменьшить высоту порожка — это не считается нарушением.

Что будет, если проигнорировать ограничения по объединению балкона с комнатой

Часто собственники квартир самовольно демонтируют оконные и подоконные блоки, присоединяют балконы, утепляют их, не получая разрешений. Им кажется, что это их собственность и никакие согласования не нужны.

Последствия могут быть разными. Например, если затронуть несущую стену, балкон может рухнуть. А при объединении балкона с комнатой в квартире станет холоднее. От этого разовьется сырость и появится плесень. Еще, делая перепланировку без получения разрешений, собственник квартиры нарушает закон. Если управляющая компания, соседи или кто-то другой пожалуются на незаконное объединение лоджии с комнатой, владельца жилья привлекут к ответственности.

Каким будет наказание, зависит от того, что сделал собственник квартиры. Если произведенные действия разрешены в многоквартирном доме с учетом его типа и норм региона, обяжут выплатить штраф и внести изменения в технический план. Сумма штрафа для обычных граждан — до 2500 рублей. Но если помещение принадлежит юридическому лицу, размер штрафа может достигать 300 тыс рублей.

Часто оказывается, что совмещение балкона с комнатой выполнено с нарушением строительных норм и угрожает целостности здания. Если такая перепланировка фиксируется, нужно:

  • выплатить штраф;
  • восстановить демонтированные части лоджии или балкона — вернуть помещение в первоначальное состояние.

При фиксировании незаконной перепланировки бывает, что собственники квартиры платят штраф, но не возвращают помещение в первоначальное состояние. В таком случае представители жилищной инспекции обращаются в суд. По решению суда у собственника могут отобрать квартиру. Недвижимость будет продана на торгах и из вырученных средств заберут сумму, которая необходима для проведения восстановительных работ. В эту сумму будет входить стоимость материалов и работы, которую будет выполнять подрядная организация. Остальные деньги будут переданы бывшему собственнику квартиры.

При нарушении строительных норм в ходе переланировки собственник по решению суда может лишиться своей квартиры. Фото: www.pic.kiev.ua

При нарушении строительных норм в ходе переланировки собственник по решению суда может лишиться своей квартиры. Фото: www.pic.kiev.ua

Список документов для соединения лоджии с комнатой

Нельзя самостоятельно демонтировать стену или порожек, выполнить другие работы, связанные с перепланировкой. Чтобы все было законно, сначала получают разрешение. После того как будет закончен ремонт, перепланировку принимает комиссия, проверяя соответствие выполненных работ перечню тех, на которые собственник квартиры получил разрешение. После приема работ комиссия составляет акт о завершении работ. Если нарушений не будет выявлено, в план квартиры вносят изменения.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, нужно собрать такие документы:

    на квартиру;
  • документ, подтверждающий право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • проект перепланировки. Но такой документ нельзя начертить самостоятельно или обратиться к специалисту, который умеет грамотно составлять чертежи. Это делает проектная организация;
  • теплотехнический расчет;
  • доверенность на согласование перепланировки. Такой документ нужен, если разрешение на объединение комнаты с лоджией получает не лично собственник квартиры, а его доверенное лицо;
  • заключение организации, на балансе которой находится многоквартирный дом;
  • согласие всех собственников помещений в доме. Такой документ нужен, если перепланировку невозможно сделать без присоединения к помещению заявителя части общего имущества. Например, его оформляют, если владелец квартиры хочет увеличить площадь козырька над своим балконом — это изменит вид фасад здания и затронет часть общедомового имущества. Такое же разрешение нужно получать, если владелец дома захочет объединить балкон с любой комнатой своей квартиры;
  • согласие банка. Оно необходимо, если квартиру приобрели в ипотеку и с нее еще не снято обременение. Чтобы сделать перепланировку, сначала нужно получить разрешение банка. Если банк не даст разрешения, сделать перепланировку по условиям предоставления ипотечного кредита можно будет только после погашения ссуды и снятия обременения.
  • заключение МЧС РФ;
  • заключение Роспотребнадзора.

По ипотечному договору собственники квартир не могут делать перепланировку без согласия банка до снятия обременения. Фото: icvl.ru

Перечень документов для получения разрешения может отличаться в зависимости от региона и действующих норм законодательства на момент обращения. Лучше уточнить, что нужно собрать для проведения определенных работ. Для этого можно обратиться в городское управление архитектуры населенного пункта.

Читайте также:
Простое решение для бани: установка печи Куткина

Порядок проведения работ при объединении лоджии с комнатой

Чтобы объединить лоджию и комнату, нужно:

  1. Определить, какие работы будут проводиться. Собственнику квартиры не обязательно изучать, что можно делать, а что нельзя — нормы региона и перечень работ, которые разрешено провести, можно узнать в БТИ или в проектной компании.
  2. Обратиться в проектную компанию, которая составит проект перепланировки по действующим нормам. Такой документ может составлять только та фирма, которая состоит в саморегулируемой организации. Если документ выполнит организация, которая не состоит в СРО, проект не будет утвержден и разрешение на перепланировку не дадут.
  3. Предоставить готовый проект для согласования в управляющую компанию, на балансе которой находится многоквартирный дом.
  4. Обратиться в МЧС и Роспотребнадзор, если проведение работ требует согласования в таких организациях.
  5. Подготовить и предоставить в жилищную инспекцию пакет документов для получения разрешения.
  6. Получить разрешение на проведение работ.
  7. Провести работы по утвержденному проекту.
  8. Вызвать кадастровых инженеров, которые составят акт проведенных работ.
  9. Подписать акт проведенных работ у проектировщиков, в управляющей компании и в администрации.
  10. Обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам для оформления нового технического плана квартиры с уже внесенными изменениями.
  11. Направить заявку в Росреестр с правоустанавливающими документами на квартиру и новым техническим планом для внесения изменений. Заявление можно подать, обратившись в отделение МФЦ или направив заявку через официальный сайт Росреестра. Чтобы направить заявку через интернет, у заявителя должна быть электронная подпись.
  12. Получить новую выписку из ЕГРН.

С заявлением на получение разрешения для перепланировки не обязательно обращаться лично. Это можно сделать через сайт Госуслуг, приложив необходимые документы в виде скан-копий.

В перепланировке могут отказать, если:

  • заявитель предоставил не все документы, которые нужны в конкретном случае;
  • перечень работ, который собственник планирует проводить, не отвечает требованиям законодательства РФ или региона, в котором расположен многоквартирный дом.

Бывает, что заявителям отказывают в перепланировке без наличия законных оснований. Если собственник квартиры считает, что планируемые изменения не противоречат закону и строительным нормам, для защиты своих интересов он может обратиться в суд.

Собственник квартиры в случае отказа в перепланировке может получить разрешение, обратившись в суд. Фото: www.pravza.ru

Собственник квартиры в случае отказа в перепланировке может получить разрешение, обратившись в суд. Фото: www.pravza.ru

Иногда покупатели квартир сталкиваются с тем, что бывший хозяин сделал перепланировку, но не узаконил ее. Часто об этом узнают уже после проведения сделки. Чтобы не возникало ситуаций с незаконной перепланировкой в купленом жилье, перед подписанием договора купли-продажи нужно сверить технический план квартиры с фактическими размерами и конфигурацией помещения.

Можно ли узаконить соединение балкона с комнатой задним числом

По статистике 90% согласований перепланировки проводится уже после того, как работы выполнены. Чаще всего это бывает перед продажей квартиры. В большинстве случаев такие перепланировки сделаны много лет назад, и собственники надеются, что можно будет заплатить небольшой штраф и просто внести изменения в Росреестр.

По факту такое обращение связано с оформлением большого количества разрешений и часто приходится получать одобрение через суд. При условии, что перепланировка была выполнена с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф вернуть все в исходное состояние независимо от того, сколько времени квартира эксплуатировалась с проведенной перепланировкой.

Некоторые виды работ, которые сейчас запрещены, признавались законными несколько лет назад. Поэтому если нужно узаконить перепланировку, принимают во внимание те нормы, которые действовали в РФ и регионе расположения квартиры в период проведения ремонта.

Совмещение балкона с комнатой: 30 фото-примеров дизайна

Правила и нюансы совмещения балкона и жилой комнаты

Многие владельцы жилой недвижимости не пользуются балконом для каких-либо целей, что считается серьезной ошибкой, так как остается неиспользуемым существенное пространство. Все чаще граждане предпочитают выполнять ремонтные работы, предполагающие совмещение балкона с комнатой. Для этого необходимо остеклить и утеплить лоджию, после чего свободное пространство значительно увеличивает площадь жилого помещения. Поэтому комната становится более светлой и функциональной.

Совмещенный со спальней балкон

Составление плана

Совмещение лоджии с комнатой – это сложная процедура, которая требует предварительного составления проекта, а также получения разрешения от администрации региона, так как выполняется серьезная перепланировка. Ремонтные работы должны выполняться только квалифицированными наемными работниками, обладающими опытом в этой сфере.

Читайте также:
Прозрачная пластиковая труба: виды, сферы применения и монтаж

Рабочая зона на совмещенном балконе

Балкон разрешено совмещать с кухней, спальней или гостиной, а иногда вовсе он комбинируется с коридором. Наиболее часто соединяется лоджия со спальней, поэтому на полученном пространстве организуется гардеробная или зона отдыха.

Совмещение балкона с кухней

Перед ремонтом комнаты с балконом, выполняются следующие действия:

  • составляется план, для чего приходится обращаться в специальные проектные организации, входящие в СРО;
  • нанимается строительная бригада;
  • запрашивается разрешение на перепланировку в архитектурном отделе администрации региона.

Совмещенный со спальней балкон 2

Во время составления плана перепланировки балкона в комнату выбирается способ выполнения данного процесса. Для этого можно демонтировать коробку двери и окна, а также более существенные работы предполагает устранение даже части стены, имеющейся между лоджией и помещением. Формированием плана занимаются архитекторы, которые осматривают квартиру. Оформление документов и получение разрешения осуществляется через БТИ и другие аналогичные учреждения.

Дизайн спальни с балконом

Внимание! Только после подготовки всей необходимой документации можно приступать к непосредственной перепланировке лоджии в комнату.

Дизайн спальни с балконом 2

Этапы ремонта

Процедура соединения двух частей квартиры делится на несколько последовательных этапов. К ним относится:

  1. Проверка каркаса. Первоначально оценивается состояние каркаса и стен квартиры. Парапет представлен сварной конструкцией, для создания которой используются уголки из металла. Важно убедиться, что соединение балкона и комнаты не приведет к разрушению части строения. Проверкой занимается инженер и архитектор.
  2. Остекление лоджии. Балкон, совмещенный с комнатой, должен быть защищен от разных внешних воздействий. Поэтому требуется качественное и герметичное остекление. Поскольку совмещение происходит с жилым помещением, то выбирается теплое остекление, обеспечивающее хорошую теплоизоляцию. Выбрать для балкона, соединенного с комнатой, можно как деревянные, так и пластиковые окна. Требуются двухкамерные стеклопакеты и развитая система полостей. Если квартира находится в северном районе, то придется приобретать трехкамерные стеклопакеты. Обязательно предусматривается хотя бы одно откидное или распашное окно, находящееся в середине конструкции.
  3. Утепление. Если планируется создание жилой комнаты на балконе, то она должна быть теплой и комфортной для использования. Поэтому придется уделить внимание качественному утеплению стен, пола и потолка. Процедура может выполняться как изнутри, так и снаружи. Для этого используется пенополиуретан, минеральная вата или напыляемая теплоизоляция. Прекрасными теплоизоляционными и звукоизоляционными параметрами обладает экструдированный пенополистирол. Если необходимо сэкономить, то приобретаются листы пенопласта. Перед утеплением необходимо заполнить штукатуркой все трещины и выемки на стене.
  4. Отделка. Чтобы комната с балконом была комфортной, красивой и многофункциональной, она ремонтируется с помощью качественных отделочных материалов. Для пола можно пользоваться ламинатом, паркетом или линолеумом. Для стен подходит деревянная или пластиковая вагонка, а также допускается пользоваться обоями, которые приклеиваются к покрытию из штукатурки и шпаклевки. Для потолка допускается пользоваться побелкой, краской, натяжным полотном или навесной конструкцией. Выбор отделки зависит от назначения балкона-комнаты, а также от финансовых возможностей пользователей.

Внимание! После окончания ремонта необходимо снова обратиться к работникам БТИ, чтобы они произвели проверку, подтверждающую отсутствие расхождений с заранее принятым планом.

Присоединение балкона к комнате – это сложный процесс, который занимает обычно много времени. Только на формирование плана и получение разрешения приходится тратить несколько месяцев.

Объединение балкона с комнатой

Освещение комнаты

Если разобраться, как объединить балкон с комнатой, то обеспечивается существенное увеличение жилого пространства. Поскольку на лоджии делаются большие окна, то помещение становится более светлым и объемным. Но дополнительно приходится уделять внимание качественному искусственному освещению, используемому в вечернее время. Поэтому важно не только соединить балкон с комнатой, но и красиво оформить полученное пространство. Для этого учитываются рекомендации дизайнеров:

  • на лоджию придется подводить электричество, причем для этого желательно пригласить опытного электрика;

Рабочая зона на балконе

  • для прокладки электричества рекомендуется покупать качественные провода;

Освещение на балконе, объединенном со спальней

  • так как балкон становится полноценным жилым помещением, то здесь можно сделать розетку или установить радиатор системы отопления;

Освещение на балконе, объединенном со спальней 2

  • чтобы выделить полученную зону, можно воспользоваться точечными или настенными светильниками.

Точечные светильники на балконе

Внимание! После присоединения лоджии к комнате необходимо приобрести подходящие шторы, которые могут заменяться легкими занавесками, римскими шторами или жалюзи.

Оформление пространства

Важно не только объединить балкон с комнатой, но и грамотно оформить полученное жилое пространство, чтобы оно было привлекательным и уютным. Желательно пользоваться тем же стилем и цветовой гаммой, которые применялись для оформления жилого помещения. Такой метод оформления будет смотреться органично и красиво.

Объединение балкона с гостиной

Балкон, как комната, будет функциональным и ярким, если следовать советам дизайнеров:

  • если помещение обладает прямоугольной формой, то желательно снизить акцент с вытянутой комнаты на два напольных зеркала, которые устанавливаются параллельно друг другом рядом с длинными стенами;
Читайте также:
Облицовка фасада клинкерными панелями

Объединение балкона со спальней

  • если помещение выполнено в классическом стиле и светлых оттенках, то такие же правила применяются для комнаты из балкона;

Балкон с комнатой в классическом стиле

  • допускается воспользоваться освободившимся пространством для организации гардероба, а также рабочей зоны или сегмента для полноценного отдыха.

Рабочая зона на балконе 2

Если красиво оформить балкон, объединенный с комнатой, то получается красивое и комфортное пространство, используемое для любых целей.

Способы объединения

Перед началом работы важно определить, можно ли объединить балкон с комнатой, так как если между ними находится несущая стена, то получить разрешение на перепланировку практически невозможно. Если же отсутствуют какие-либо ограничения, то ремонт проводится на основании проекта. При выполнении работы учитывается назначение жилого помещения:

  • Балкон с кухней. Полученным пространством можно пользоваться в качестве столовой зоны, которая будет хорошо освещена, а также открывается прекрасный вид из окна. Можно обустроить французский балкон или установить на месте подоконника барную стойку.

Балкон совмещенный с кухней

  • Лоджия со спальней. Освободившееся место эффективно применяется в качестве гардеробного пространства или зимнего сада.

Балкон совмещенный со спальней

  • Балкон с гостиной. Грамотно обустроенное и утепленное пространство может использоваться в качестве места для отдыха или стать декоративным элементом, оформленным с помощью цветов в горшках или другим декором.

Балкон совмещенный с гостиной

Внимание! Перед тем, как объединить балкон и комнату, рекомендуется определить, для каких целей будет использоваться полученное пространство.

Плюсы и минусы

Удаление выхода на балкон из комнаты имеет много плюсов, так как значительно увеличивается жилая площадь. К другим неоспоримым преимуществам относится:

  • повышение комфортабельности жилого помещения;
  • увеличение стоимости недвижимости;
  • комната становится более просторной, светлой и уютной;
  • появляется возможность реализовать уникальные дизайнерские решения.

Балкон совмещенный с гостиной 2

Но такая существенная перепланировка обладает некоторыми недостатками. К ним относится:

  • приходится тратить много времени, усилий и денег на согласование ремонтных работ;
  • в некоторых случаях невозможно устранить часть стены;
  • для выполнения всего процесса нужно обладать специфическими знаниями, а также приглашать специалистов в разных областях;
  • если в квартире возникает пожар, то балкон является местом, позволяющим пожарным эвакуировать жильцов, а при проведении перепланировки данный сегмент теряет такое назначение, что снижает безопасность эксплуатации жилья;
  • отопительная система не рассчитана на это свободное пространство, поэтому придется много денег и времени уделять утеплению балкона.

Балкон совмещенный с гостиной 3

Поэтому перед началом работы рекомендуется оценить не только плюсы, но и недостатки процесса.

Назначение пространства

Перед тем, как соединить балкон с комнатой, определяется назначение данного сегмента. Он может выступать продолжением жилого помещения, а также может использоваться для следующих целей:

  • уголок для отдыха, на котором устанавливается диванчик, а к стенам фиксируются полки для книг;

Уголок для отдыха на балконе

  • место для хранения детских игрушек;

Детская с совмещенным балконом

  • рабочий кабинет, который будет хорошо освещен за счет больших окон;

Рабочая зона на балконе 3

  • цветочная оранжерея, выступающая оригинальным украшением любой квартиры;

Оранжерея на балконе

  • столовая зона, предназначенная для приема пищи, причем она обычно организуется, если объединяется балкон с кухней

Столовая зона на балконе

Точный выбор назначения зависит от пожеланий собственников жилья.

Заключение

Балкон можно соединить с жилым помещением, что позволяет увеличить жилые квадратные метры. Но этот процесс считается сложным и требующим предварительного согласования с разными государственными инстанциями. Полученное утепленное и комфортное пространство может использоваться для отдыха, работы или приема пищи.

Дизайн комнаты соединенной с балконом

комната объединенная с балконом

При нехватке квадратных метров все чаще прибегают к такому способу, как увеличение площади за счет балкона. Самый простой вариант увеличения пространства — балкон совмещенный с комнатой. Но для этого нужно соответствующим образом остеклить и утеплить балкон, поставить дополнительные системы обогрева – теплый пол или инфракрасный пол или же просто обогреватели. Предлагаем вам узнать, как соединить и обустроить комнату с балконом.

Балкон совмещенный с комнатой

Основное решение нужно принять, при продумывании интерьера: совмещать ли балкон с комнатой полностью или оставить в частично раздельном виде. Здесь уже не маловажную роль играет фактор финансов. Предварительно балкон или лоджию нужно остеклить и утеплить.

балкон совмещенный с комнатой

Далее пошагово нужно провести ремонтные работы по созданию единого пространства.

Варианты соединения комнаты и балкона

Существует несколько вариантов объединения комнаты с балконом :

  1. Демонтаж только оконного и дверного блока, без удаления стены, на которой находился подоконник. Подоконную тумбу можно будет использовать для создания столика, барной стойки или устройства различных полок.Сверху в арку можно добавить подсветку. В этом случае, отсутствует необходимость в оформлении документов, но при продаже квартиры новый собственник может потребовать вернуть балконный блок на свое прежнее место.
  2. Часть стены, которая находилась под окном, демонтируют и оформляют проем в виде эркера, получается довольно просторное помещение, перетекающее из одной функциональной зоны в другую.
  3. Как вариант возможна установка витражных или зеркальных раздвижных дверей будет смотреться очень необычно.
  4. Очень часто дверной проем драпируют шторами. Существует огромное количество тканей, различных расцветок и фактур, от легковесных, увеличивающих визуально пространство (актуально для маленьких комнат с балконом), до тяжелых штор, позволяющих, при необходимости, отделить балконное пространство от комнаты.
  5. Зонирование помещений можно обозначить, обустройством подиума на балконе.
Читайте также:
Сколько стоит сделать проводку в однокомнатной квартире

Дизайн комнаты соединенной с балконом

Как убрать проем между балконом и комнатой

балкон соединенный с кухней

Свободный проход на балкон совмещенный с комнатой обеспечит демонтаж подоконного блока. При помощи данного архитектурного приема можно объединить лоджию с кухней, гостиной, спальней. Сложность такого объединения комнаты с балконом состоит в том, что существует негласный запрет на объединение теплого и холодного помещений. Жилищные инспекции требуют разделять их стеклянной дверью.

Снос перегородки

комната с балконом

Соединение комнаты с балконом или лоджией подразумевает демонтаж стены. К этому шагу следует отнестись со всей ответственностью и желательно прислушаться к советам специалистов. В большинстве случаев, именно стена между балконом и гостиной является несущей. А разрушение несущих стен может снизить прочность и надежность дома. Специалисты оценят предполагаемые изменения и проведут все расчеты прочности.

Самый распространенный вариант для балкона совмещенного с комнатой, это удаление двери и окна. Часть стены при этом остается. Балконная площадь может быть продолжением гостиной или представлять собой отдельную зону. Например, кабинет или детское игровое пространство.

игровая зона

Читайте также:

Что необходимо сделать

Сначала следует получить консультацию специалиста жилищной инспекции о возможности при объединении срезать подоконник в вашей квартире. Демонтаж подоконного блока должен отвечать определенным строительным требованиям, а все работы по присоединению должны выполнять сертифицированные специалисты.

необычный оконный проем

Удалить балконную стену при совмещении может оказаться невозможным, если:

  • боковые стены конструкции являются несущими;
  • конструкция используется, как часть плиты перекрытия.
Демонтаж балконной двери

Как правило, удаляют верхнюю часть стены по длине всей комнаты или объединяют балконное пространство и гостиную красивой аркой. Арки могут быть как традиционными, так и необычных форм, что придаст помещению совершенно иной и неповторимый облик. Для проведения таких строительных работ необходимо получить разрешение БТИ.

Демонтаж подоконной зоны

полки в арке на балкон

Полное объединение комнаты с балконом и демонтаж подоконной зоны лучше выполнить с помощью специалистов по алмазной резке бетона. Они выполнят такую работу быстро, качественно и без пыли. Сносить подоконную стену при присоединении балкона без согласования не стоит. При выявлении нарушений, на вас могут наложить штраф и потребовать восстановить изначальную конструкцию.

При демонтаже подоконной стены в процессе объединения комнат следует придерживаться ряда правил:

соединение комнаты и балкона

  1. вынос центрального отопления на присоединенную лоджию нежелателен, поскольку требует разрешения и может снизить давление в трубе. В качестве альтернативы, при совмещении можно перенести батарею на смежную стену;
  2. по закону, теплую и холодную зоны при объединении помещений, следует разделять стеклянной перегородкой или дверями;
  3. при присоединении запрещено удалять порог, если он удерживает балконную плиту;
  4. если стеновая панель является несущей, то при присоединении лоджии нельзя сносить надоконную перемычку и боковые простенки;
  5. сносу подоконного блока предшествует остекление балкона, а также утепление конструкции;
  6. проводить теплый водяной пол на лоджию при присоединении также запрещено. Проще установить электрический обогрев пола.
Балкон совмещенный с комнатой: ремонт

светильники на балконе совмещенном с комнатой

Закончив с демонтажными работами, необходимо позаботиться об утеплении пространства балкона совмещенного с комнатой. Чаще всего эту задачу решают, установив «теплые полы». После завершения строительных работ можно заняться оформлением комнаты. Обычно в гостиной главный осветительный прибор — это люстра. На балконе освещение дополнят разнообразные светильники.

Они могут располагаться на потолке, стенах или в арке. Если балкон или лоджия не используются в качестве дополнительной зоны, то внутренняя отделка повторяет дизайн гостиной. Оформление потолков, пола и стен должны совпадать. При выборе мебели также следует придерживаться единой стилистики. Если площадь позволяет, на ней может быть размещен книжный шкаф. Уместными будут столик и кресла.

Оформление подоконной тумбы

Если в процессе объединения комнаты с балконом стену под окном удалить невозможно, то при помощи дизайнерских приемов ее можно превратить в оригинальный элемент интерьера.

кабинет на балконе соединенном со спальней

шкафчики на подоконнике

Чтобы выдержать интерьер комнаты и балконного пространства в едином стиле, необходимо, чтобы используемые цветовые акценты, аксессуары, фактура отделочных материалов перекликались между собой.

тонкие шторы на балконе

В зависимости от того, в каком месте квартиры находится балкон, нужно выбирать соответствующий дизайн. Есть несколько вариантов присоединения балкона – к комнате, кухне или спальне.

Читайте также:
Проекты домов в стиле фахверк: особенности проектирования, чертежи, фото
Оформление оконного проема

Дизайн оконного проема балкона совмещенного с комнатой во много зависит от оформления зала. Шторы могут быть расположены как на старом месте, так и на балконном окне.

шторы и занавески

рулонные шторы на балконе

Не лишними могут оказаться жалюзи, которые защитят от жарких лучей солнца и позволят скрыться от любопытных глаз. Можно использовать современный элемент декора окон — рулонные шторы.

аквариум на перегородке

К тому же их можно комбинировать с традиционными классическими занавесками, тюлем. Если после перепланировки осталась нижняя перегородка, ее можно использовать в разных целях. Она может быть просто декорирующим элементом или выполнять функцию стола, подставки для цветов, книг. Очень оригинально будет смотреться аквариум, установленный на перегородке.

В случае, когда балконное пространство используется в качестве дополнительной зоны, в оформлении следует придерживаться общей концепции отделки комнаты.

Комната объединенная с балконом

объединение комнаты с балконом

Дополнительная площадь, полученная за счет соединения комнаты и балкона, будет реально и визуально увеличивать пространство.

Подготовка помещения к использованию

Если комнату объединенную с балконом планируется использовать для полноценного проживания, важно сначала продумать систему освещения и отопления, дополнительную установку выключателей и розеток.

балкон в спальне

Только после их установки можно завершать отделочные работы, продумать компактную мебель для лоджии и другую обстановку.

балкон соединенный с комнатой

Не забудьте сделать заземление, провести телевизионный кабель или беспроводной интернет, если их будут активно использовать в этой части квартиры.

Балкон совмещенный с комнатой — интерьер

А как распорядиться этой площадью, решать только вам. Можно поставить небольшой столик с креслами, расположить комнатные растения или сделать полки для книг.

комната с лоджией

балкон в спальне

Великолепный вариант соединения комнаты с балконом.

комната соединенная с балконом 1

Как видите, балконная ниша сделана немного на возвышении. В оконном проеме установлены точечные светильники, которые добавляют свет и дополнительно освещают растения.

комната соединенная с балконом

В арках под окном удобно расположены книги, осталось добавить мягкое кресло и получится великолепный уголок отдыха.

Варианты дизайна

Гостиная выполненная в нежно-розовых тонах, в стиле минимализма. Комната объединенная с балконом за счет демонтажа балконной двери и окна. Перегородка дополнена гипсокартонной конструкцией, на которой уютно расположились цветы.Балконное пространство является естественным продолжением гостиной. Выразительная деталь — арка необычной формы.Использование контрастного цвета в ее оформлении придает особенный шик.

цветы

Зеленый уголок. Строгие лаконичные линии интерьера гостиной полностью повторяются в оформлении проема между балконом и комнатой. Большое количество цветов, гармонично расположившихся на перегородке, оживили интерьер.
Контрастная отделка на фоне нежных зеленых тонов придают гостиной особый колорит.

необычное решение

Неприглядная нижняя перегородка переоборудована под столик и стала эффектным элементом интерьера.Это классический вариант гостиной, совмещенной с балконом. Строгие формы присутствуют во всем: мебели, отделке оконного проема.

Кухня, соединенная с балконом

кухня с балконом

Дизайн кухни соединенной с балконом уже описан в нескольких статьях. Здесь вы можете посмотреть варианты дизайна, а здесь посмотреть и почитать, что нельзя делать, объединяя балкон и кухню.

Если вы решите сделать кухню на балконе, то купить кухню Николаев можно под заказ с разными тумбами и навесными шкафчиками, которые можно установить на балконе.

Рекомендую почитать:

Кабинет на балконе соединенном с комнатой

Отдельный рабочий кабинет – недостижимая роскошь для многих людей, живущих в небольших городских квартирах. Свободный рабочий график или удаленная работа требуют отельного рабочего места.

стол на балконе

Однако, если в квартире есть лоджия или балкон, то эта проблема становится решаемой, поскольку из него можно сделать ещё одну функциональную комнату и обустроить её как только захочется.

Рабочий кабинет на балконе станет удачным и интересным решением, имеющим массу преимуществ:

  • Уединение: это наиболее отстраненное место в глубине квартиры или комнаты. Поэтому, даже в случае присоединения балкона или лоджии к комнате, с последующей организацией на нем/ней зоны для работы, сохраняется определенная изолированность, опять-таки, способствующая плодотворной работе.
  • Освещенность: балкон или лоджия имеют большое количество окон, следовательно, в светлое время суток солнечный свет будет основным источником освещения. Стоит учитывать, что естественный свет полезен для глаз и в целом очень благоприятно влияет на психическое и психологическое состояние человека, а значит и работа в таком кабинете будет более приятной и продуктивной.
  • Вентиляция: в хорошо проветриваемом помещении мозг человека будет работать на полную мощность. А на балконе или лоджии этому способствует большое количество окон (к тому же вид из окна будет радовать глаз).
Читайте также:
Прозрачная пластиковая труба: виды, сферы применения и монтаж

Компьютерный стол можно сделать под заказ и объединить его с оконным блоком. Это увеличит полезное пространство рабочего места.

Читайте также:

Юридические аспекты объединения комнаты с балконом

Дизайн комнаты соединенной с балконом

Принять решение о том, какие конструктивные изменения возможны в вашем проекте дома, может только архитектор или другой специалист специальной комиссии. Но, в любом случае, при перепланировке не миновать больших расходов, связанных с получением разрешительной документации и основательном утеплением балкона или лоджии.

обустройство комнаты соединенной с балконом

В любом случае объединение комнаты с балконом и тем самым увеличение площади квартиры будет всегда самым простым вариантом получения дополнительных метров. А если будет необходимость, то вернуть обратно оконный блок не составит особых проблем.

Присоединение лоджии к комнате: примеры и фото использования дополнительного пространства

Остекление и утепление лоджии даёт возможность перевести её в категорию «жилое помещение», и присоединить к комнате. Это один из самых популярных вариантов улучшить существующие жилищные условия. А от того, каким образом провели присоединение, зависит обустройство дополнительных квадратных метров.

Присоединение лоджии к комнате

Присоединение без перепланировки

С точки зрения бюрократической процедуры самый «безболезненный» способ присоединить лоджию к комнате — просто убрать балконный блок без демонтажа простенка и переноса батареи. Так как наружную стену и батарею не трогают, то это не считается изменением проекта, а потому не требует согласования и получения разрешительной документации. Поэтому часто присоединение лоджии к комнате выглядит следующим образом:

Присоединение лоджии к комнате

На практике такой вариант присоединения лоджии особенно популярен для устройства домашнего офиса. И если ширина позволяет, то здесь хватит места для стола и кресла, для тумбы и нескольких узких шкафчиков в пространстве под подоконником.

Присоединение лоджии к комнате

Узкая лоджия ограничивает возможности по организации системы хранения. Но недостаток места для шкафов и тумб можно компенсировать за счёт стеллажа в оконном проёме.

Присоединение лоджии к комнате

В предыдущих двух примерах для организации рабочего места использовалась мебель под заказ: стол, полки, стеллажи и шкафы. Но можно выбрать и готовые изделия. Как в этом случае, когда лоджия примыкает к женской спальне — здесь органично смотрится туалетный столик в классическом стиле и обычный стул. А на столешнице, установленной в оконном проёме, стоит декоративная настольная лампа и горшки с маленькими кактусами. Типичный «будуар» любительницы общения в социальных сетях.

Присоединение лоджии к комнате

Если лоджия примыкает к детской комнате, то для матери маленького ребёнка можно порекомендовать такую организацию домашнего офиса: столешницу для компьютера «опереть» на простенок оконного блока (чтобы сидеть лицом к детской), а вместо традиционных тканевых штор повесить нити со стеклянными бусами. Во-первых, такой занавес в моде, во-вторых, он позволяет контролировать ребенка.

Присоединение лоджии к комнате

Еще один оригинальный способ использования подоконного простенка — установка на нём аквариума. Но придётся учесть, что большинство декоративных рыб «теплолюбивые», а потому им необходимо будет создать особые условия. В этом случае на лоджию вынесли батарею с термостатической головкой. Восходящий поток тёплого воздуха в зоне аквариума выравнивает температуру на лоджии до комнатной и оптимизирует работу нагревателя воды. Несколько проще дело обстоит с «зимним садом».

Присоединение лоджии к комнате

В некоторых проектах на лоджию может выходить два раздельных проёма — оконный и балконный. Такие лоджии отличаются большими размерами, что позволяет разместить здесь не только компьютерный стол, но и остаётся достаточно места для установки письменного стола.

Присоединение лоджии к комнате

Тем, кто любит приглашать гостей, можно посоветовать устроить на лоджии домашний бар. Ширина и высота оконного проёма достаточная для установки небольшой барной стойки. Сбоку проёма хватит места под шкафчик для напитков, а сверху поместятся держатели бокалов для вина и виски. (фото 7)

Промежуточные варианты

Как «промежуточный» вариант, можно рассматривать расширение дверного проёма балконной двери с сохранением части простенка под окном.

И снова самым популярным решением для лоджии, присоединённой к жилой комнате, остаётся организация домашнего офиса.

Присоединение лоджии к комнате

Другим вариантом можно назвать устройство своеобразного эркера с декоративным арочным проёмом. Здесь вполне хватит места и напольным светильникам, и журнальному столику с парой кресел.

Присоединение лоджии к комнате

Присоединение лоджии

Если вырезать простенок под окном в балконном блоке, то можно говорить о полноценном присоединении лоджии к прилегающей комнате.

Присоединение лоджии к комнате

Это может быть зона отдыха с мягкими креслами и журнальным столиком, рабочее место с письменным столом и парой полок, «женский уголок» с комодом, зеркалом и чайным столиком, «женская половина» супружеской спальни с трюмо, пуфом и низким креслом, место для занятий в детской комнате.

Ссылка на основную публикацию