Самостоятельное строительство: cайт для тех, кто строит!

От фундамента до крыши: 4 базовых совета по строительству дома

Итак, ты принял решение строить дом самостоятельно, а в голове уже вырисовывается готовый результат. Строительство дома — действительно увлекательный процесс со множеством тонкостей, но его нельзя назвать простым. Постараемся тебе помочь в этом нелёгком деле. Вместе с экспертами компании RUFLEX мы собрали основные советы, на которые можно ориентироваться на пути к дому своей мечты.

Начинай с проектирования будущего дома

Практически в любом деле первым шагом будет задумка. Строительство дома — не исключение. Правильно и полно составленный проект будущего дома позволит как можно скорее перейти к его реализации. Оптимальное решение — приобрести готовый типовой проект у профессиональной компании, в который будет входить весь спектр услуг.

Сперва в нём идёт раздел с определением архитектуры дома, то есть планировки, отделки здания, размещением оконных и дверных проёмов. Далее — часть, где будет подробное описание плана фундамента, стен, кровли. Этот документ будет использовать подрядчик, если ты его наймёшь. Последним идёт раздел с информацией об инженерных сетях: электричестве, водоснабжении и отведении, отоплении. Ты можешь самостоятельно составить проект дома в соответствии со своими желаниями и потребностями. Для этого постарайся максимально полно учесть следующие моменты.

Выбери планировку

Между сложными и простыми геометрическими формами планировки более выгодным решением будет второй вариант. Планировка дома квадратной или не слишком вытянутой прямоугольной формы будет более проста в исполнении, и она сэкономит строительные материалы.

Продумай расположение основных элементов

А именно где будет фундамент, из чего нужно сооружать стены, где расположатся окна/двери и в каком количестве, есть ли смысл создавать дополнительные помещения — все конструктивные элементы необходимо продумать до начала постройки.

Определись с количеством этажей

Один или два — решать тебе. Здесь стоит учесть, что второй этаж требует строительства лестницы, которая занимает определённое место в доме и, конечно, это отразится на общем бюджете.

Продумай внешнюю и внутреннюю отделку

Уже на этапе планирования дома неплохо представить, как будет выглядеть фасад, и чем нужно покрывать стены внутри. От этого тоже зависит конечный бюджет.

Выбери подходящий тип фундамента

Он выполняет важную функцию: выдерживает нагрузку всего дома и почвы, которая движется под ним. Поэтому на типе фундамента стоит заострить особое внимание, чтобы здание прослужило как можно дольше.

Самый популярный тип фундамента для частных домов — ленточный. Представляет собой замкнутый контур из балок — бетонных или железобетонных. Главные преимущества этого варианта заключаются в высокой надёжности, равномерном распределении нагрузки, относительно несложной технологии монтажа.

Если участок под дом неровный или там проблемный грунт, тогда присмотрись к свайно-винтовому типу. Он имеет металлические столбы, которые вкручиваются в почву, а сверху устанавливается ростверк — верхняя часть фундамента, которая равномерно распределяет всю нагрузку.

Самый дорогой тип — монолитный. Он прочный и может прослужить не один десяток лет, отсюда такая высокая стоимость. Он представляет собой единое основание из армированного каркаса, которое заливают по всей площади бетоном высокой прочности. Данный фундамент нужен в случаях, когда почва болотная, торфяная, глинистая или плавающая. Она подвижнее других разновидностей.

Определись с материалами для стен

После того как фундамент застыл, можно приступать к возведению стен. Для этого нужно выбрать материал для них, так как значимая доля затрат идёт на этот пункт.

Самый проверенный и известный материал — это кирпич. Он надёжный, экологически чистый и прочный. Недостатки у него тоже существенные: дорогой, сложный в укладке и требует много времени.

Обрати внимание на современный вариант кирпича — керамические блоки. Они более лёгкие по сравнению со своим предшественником — в них добавляют опилки. Исходя из этого, можно выделить основной недостаток: у таких блоков страдает несущая способность. Газобетон, который производится из песка, цемента, извести и других промышленных отходов — более бюджетный вариант. Основные недостатки этого материала — хрупкость и повышенная впитываемость влаги.

Читайте также:
Озеленение крыш в городских условиях

Ещё один вид, к которому стоит приглядеться, — пенобетон. Изготавливается несложно — из песка, цемента, пенообразователя и воды, поэтому можно попасть на некачественный материал от сомнительных фирм. Не впитывает влагу так сильно, как газобетон, но имеет плохую проницаемость пара.

Природный и проверенный временем материал — древесина. Существует несколько вариантов укладки стен: из сруба, подпиленного бревна, или из бруса. Древесина отличается доступной ценой, экологичностью, хорошей тепло- и пароизоляцией. К недостаткам можно отнести пожароопасность и плохую устойчивость к различным грибкам, плесени. Защитить материал можно, предварительно обработав его специальными средствами.

Это самые популярные материалы — на современном рынке их огромное количество. Поэтому выбирай нужные по тем характеристикам, которые для тебя наиболее важны. Тем более, что любой тип материала имеет свои преимущества и недостатки.

Подбери кровельное покрытие

По итогу возведения стен из выбранных материалов можно переходить к завершающему этапу каркаса дома — установке крыши. Основная функция кровли — защита от погодных условий, поэтому от её выбора зависит в прямом смысле климат дома. Видов кровельного материала достаточно много. Например, керамическая черепица — надёжный вариант, но довольно тяжёлый и дорогой.

Популярный в России материал — металлочерепица, но в связи с подорожанием металла этот вид кровли стал не всем доступен. Можно обратить внимание на гибкую черепицу. Материал пользуется популярностью благодаря долговечности, бесшумности, гибкости, простому монтажу и небольшому весу. Подбирать гибкую черепицу важно не столько по цене, сколько по составу. Для жилых домов подойдут премиум-коллекции, в которых используется СБС модифицируемый битум.

Компания RUFLEX использует качественные сырьевые компоненты для производства покрытия. Из всего многообразия линеек ты можешь выбрать премиум-черепицу из новой коллекции Dranka. При своей премиальности данная кровля не является самой дорогой в ассортименте, но обладает рядом преимуществ: легка в монтаже, долговечна и имеет срок письменной гарантии — 35 лет с возможностью его увеличения до пожизненного.

Для укладки черепицы необходимо использовать специальные подкладки для гидроизоляции. Компания предлагает современное решение — подкладочный ковёр Ruflex Synthetic Plus. Он состоит из пяти специальных слоёв, каждый из которых несёт свою особую функцию. Актуальные технологии позволили уменьшить итоговый вес рулона, что положительно сказалось на удобстве и времени монтажа.

Как построить дом своими руками

Жить в большом городе становится все менее престижно, многими это воспринимается как существование в бетонных коробках в муравейнике. Людей привлекает спокойный и размеренный образ жизни за городом на свежем воздухе, но при расчетах выходит, что закупка материалов и найм дорогостоящих рабочих выливаются в неподъемную сумму. Поэтому все больше людей интересует вопрос, как построить дом своими руками, сэкономив средства и живя здоровой и комфортной жизнью на собственном земельном участке.

Загородный дом

Современные строительные материалы вдохнули новую жизнь в самостоятельное строительство домов. Конечно, многие строят дома из традиционных кирпича или газоблоков. Но наличие альтернативных технологий и материалов, их финансовая доступность, возможность быстро построить дом самостоятельно, создало условия для возникновения массового загородного строительства.

Итак, любая качественная стройка начинается с проекта и выбора участка под строительство. Создание проекта и поэтапная проработка каждого этапа строительства помогает избежать ненужных затрат, а это, в свою очередь, является ответом на один из главных вопросов – как дешево построить дом.

  • Расположения участка в центре или периферии;
  • Рельеф местности. От этого параметра напрямую будет зависеть выбор фундамента для дома, а соответственно и его конечная стоимость. Также рельеф влияет на водоотведение и прокладку инженерных коммуникаций;
  • Полезная площадь участка. Не на всех участках можно расположить дом своей мечты, так как при выборе конфигурации дома нужно руководствоваться текущими нормами, а именно выдерживать необходимое расстояние от соседей, вспомогательных построек и т.п.;
  • Возможность заниматься сельским хозяйством;
    ;
  • Дом из пенобетона или газобетона;
  • Монолитная конструкция; ; ; (бруса или бревна).
Читайте также:
Природный камень — лучший материал для оформления дачи

Зонирование участка

Подбирать проект дома нужно исходя из числа проживающих и личных предпочтений хозяев дома. Для экономии средств, проект можно взять типовой или заказать проектирование по собственному эскизу в архитектурных бюро. Мы настоятельно советуем не пренебрегать проектом, так как грамотный расчет конструкций, изучение грунта, расчет всех необходимых материалов поможет избежать фатальных ошибок при строительстве и сэкономить время.

Одновременно с выбором проекта предусматривается планировка участка и его зонирование на жилую, хозяйственную части, детскую площадку, зону отдыха и гараж. После проведения проектных работ необходимо все оформить документально и затем приступать непосредственно к проведению строительных работ.

Часто заказчики задаются вопросом, как построить красивый дом, но при этом не переплачивать лишних денег. Вариант здесь только один – искать недорогие отделочные материалы, либо доверить проект интерьера и экстерьера хорошему дизайнеру, который поможет подобрать подходящие отделочные материалы для фасада и внутренней отделки.

  • Ленточный фундамент;
  • Свайный фундамент;
  • Столбчатый фундамент;
  • УШП.

Фундамент частного дома

Кроме конструктивных особенностей, при выборе фундамента для дома принимают во внимание и особенности почвы. Все виды фундаментов по разному ведут себя на различных основаниях. Например, вам не удастся построить качественный мелкозаглубленный ленточный фундамент на болотистом или глинистом основании, даже если по проекту предусмотрен легкий каркасный дом.

Если дом строится по новым технологиям из sip панелей, применяют свайный или буронабивной фундамент, для тяжелых многоэтажных построек фундамент должен быть соответствующим – УШП или ленточным. Традиционным для простых загородных домов можно назвать ленточный фундамент.

После того как фундамент сооружен и доведен до технологической кондиции начинают возводить стены. Данная работа должна производиться в строгом соответствии с правилами использования того или иного строительного материала. Все основные виды строительных материалов мы перечислили выше. Изучив каждый из них можно сэкономить на этой статье расходов, выбрав дешевый материал.

Возведение стен дома

По окончанию возведения стен производится их внешняя отделка, то есть отделка фасада дома. Все это делается для того чтобы сберечь фасад от воздействия атмосферных осадков, а также для того, чтобы дом на фоне участка был не только функциональным, но и красивым.

На завершающем этапе основных строительных работ сооружают кровлю. Крыша дома одновременно является функциональным элементом, защищая от осадков, и элементом, придающим строению законченный и оригинальный вид.

Пока крыша не построена, внутренние отделочные работы производить не имеет смысла, так как атмосферные осадки или низкая температура воздуха могут свести на нет все усилия в ремонте.

Строительство крыши дома

После обустройства крыши монтируют двери и окна, создавая так называемый замкнутый тепловой контур. С этого момента заканчивается этап строительства и начинается этап черновой и чистовой отделки и разведения по дому необходимых коммуникаций.

Под черновой отделкой понимают подготовку поверхностей к финишным отделочным работам. Во время черновых отделочных работ используют более грубые отделочные материалы для устранения дефектов стен и создания наилучших условий для чистовой отделки.

К черновой отделке относят такие виды работ как штукатурка и шпаклевание стен, заливка стяжки пола или монтаж сухой стяжки. Чистовая отделка представляет собой масштабный комплекс работ, начиная от поклейки обоев, покраски стен, укладки ламината на пол, монтажа натяжных потолков и заканчивая установкой дверей, плинтусов и прочих мелочей.

Важно помнить, что если вы строите дом своими руками, то, как правило, экономите половину бюджета строительства. Поэтому если не знаете, как построить свой дом дешево – сделайте это собственноручно.

Одним из основных моментов жизнеобеспечения в доме является подведение и разводка инженерных коммуникаций. Делается это на этапе черновой отделки. Зачастую к данным работам приходится привлекать профессиональных мастеров, газовиков, электриков, слесарей, так как только они могут провести работы грамотно, безопасно и в соответствии со всеми законодательными нормами.

Инженерные коммуникации в доме

  • Газопровод;
  • Электросеть;
  • Водоснабжение;
  • Канализация;
  • Отопление.

На этом же этапе начинается строительство хозяйственных построек, бани и гаража, но это уже тема для отдельных статей. В разделе Архив сайта представлены все статьи проекта Strhouse.ru в хронологическом порядке. Надеемся, они помогут к вам на пути к вашей цели – самостоятельному строительству дома.

Читайте также:
Одноуровневые натяжные потолки: дизайн с точечными светильниками, фото в интерьере

Строительство домов и бань
из металлопрофиля своими руками

Всего два вида профилей,
чтобы самостоятельно возвести
любое строение на вашем участке.

Панели?! Это просто!

Инструкция по сборке
базовых универсальных панелей

Строим из панелей

Как собрать любое строение
из базовых панелей

Готовые решения

Для застройки вашего участка.
От забора до коттеджа.

Технология строительства

Инструменты и материалы
для строительства по технологии
“Самострой-ка!”
и другая полезная информация

Где купить?

Точки продаж
на территории России

С нами комфортно работать

Готовые решения

Дом 6х9 с мансардой

Проект компактного дома с уравновешенными пропорциями и удобными внутренними планировками. В этом доме может с комфортом проживать семья из 3-4 человек.
Пространство первого этажа разделено между гостиной и кухней-столовой. В мансардном этаже расположены уютные спальни, одну из которых можно оборудовать как детскую комнату.

Дом «Грей»

Жилой дом «Грей» обладает современным экстерьером и эргономичной планировкой.
Каркас дома состоит из модульных панелей, а также дополнительных элементов, обеспечивающих прочность конструкции и надежность эксплуатации здания.

Баня 6х6

Баня 6х6

В проекте этой бани учтено все необходимое, чтобы она стала незаменимым атрибутом загородного отдыха.

Гараж

Гараж

Гараж для одного автомобиля.
Также подойдет для владельцев микроавтобусов.

Теплица «Южный Свет 1» 2,20х3,12

Теплица “Южный Свет 1” шириной 2,20 м и длиной 3,12 м. Может быть выполнена с высотой стены 2,1 м или 1,8 м.

Беседка «Вега»

Беседка «Вега»

Компактная беседка “Вега” для отдыха с друзьями.
Каркас беседки состоит из модульных панелей, а также дополнительных элементов, обеспечивающих прочность конструкции и надежность эксплуатации здания.

Теплица «Южный Свет 2» 2,20х3,72

Теплица “Южный Свет 2” шириной 2,20 м и длиной 3,72 м. Может быть выполнена с высотой стены 2,1 м или 1,8 м.

Лавочка универсальная садовая «Франкония»

Двойная скамейка с двумя клумбами

Дом 6х9

Экономичный, компактный и удобный проект жилого одноэтажного дома. Благодаря вытянутому дизайну этот дом гармонично впишется в любой ландшафт.

Теплица «Южный Свет 3» 2,20х4,32

Теплица “Южный Свет 3” шириной 2,20 м и длиной 4,32 м. Может быть выполнена с высотой стены 2,1 м или 1,8 м.

Лавочка универсальная садовая «Невада»

Садовая лавочка с двумя клумбами украсит ваш участок и станет любимым уголком дачного отдыха.

Хозблок

Одно из первых строений, которое появляется на дачном участке.
Хозблок может выполнять самые разнообразные функции, и даже стать место обитания до тех пор, пока на участке не появится полноценный жилой дом.

Дом 6х6 с мансардой

Дом 6х6 с мансардой

Уравновешенный продуманный проект, но уже с мансардным этажом.
Достаточно компактный, чтобы поместиться на небольшом участке, и одновременно достаточно просторный для дружной семьи с детьми.

Проект “Дабл”

Микро - дом

Микро – дом

Реплика знаменитого дома американского архитектора Криса Хенинга “6х3”, адаптированная с условиям средней полосы России.
В минимально возможное пространство, вписано все, для комфортного проживания одного-двух человек.

Дом 6 х 9 с верандой

Дом 6 х 9 с верандой

Баня “Родной край”

Баня гостевой дом для небольших участков. Простота конструкции и все необходимое для отдыха и проживания длительный период.

Баня “Релакс”

Мини баня

Баня “Мечта дачника”

Проект бани «Мечта дачника» – это небольшой дом ( 31 м. кв), который объединяет в себе баню и дом. Ведь именно, возможность воспользоваться баней после дачных работ и дальнейшего отдыха в теплом доме, и есть мечта дачника. И все эти радости при хорошей экономии драгоценных квадратных метров.

О компании

Универсальный строительный профиль «Самострой-КА!» разработан инженерно-производственной компанией «Полиметалл-М». Компания производит профили на собственном заводе в Твери.

Завод «Полиметалл-М» оборудован европейской автоматизированной линией для изготовления легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Автоматизированные процессы производства позволяют выпускать максимально подготовленные к сборке строительные конструкции.

Строительство дома: с чего начать, поэтапные действия, выбор проекта и как избежать возможных ошибок?

фото 61626_2

Нередко бывает так, что идея построить дом есть, но понятие с чего стоит все начать напрочь отсутствует. Именно из-за этого многие владельцы участков бросаются в крайности, приступая к тем работам, которые не запланированы.

Читайте также:
Секционные ворота в гараж

Чтобы построить дом с нуля, чтобы грамотно провести все строительные работы, перед началом необходимо иметь четкий план.

С этим помогают строительные компании, но можно и самостоятельно разобраться в процессе: для этого рекомендуется ознакомиться с основными этапами возведения жилища.

Почему важно знать порядок действий?

Образ дома возникает в голове у владельцев участка, а вот как применить этот образ на практике зачастую мало кто осведомлен. Хочется сразу иметь готовый дом, въехать в него и жить там, но на деле строительство затягивается на годы, десятки лет, особенно, если не знать этапности возведения жилья.

Почему так важно знать все шаги постройки дома на участке:

  1. Это поможет не допустить ошибок при строительстве. Не важно, будет строиться дом своими силами или будет приглашен подрядчик, владелец должен быть в курсе происходящих работ. Есть и такие строительные фирмы, которые накручивают массу услуг клиенту, а тот и сам не знает, верны ли их предложения. Поэтому, прежде чем взяться за возведение нового здания, лучше узнать, какие этапы и в какой последовательности для этого выполняют.
  2. Это поможет сэкономить средства. Перерасход средств на материалы для строительства – одна из главных проблем при выделении бюджета. Если заранее не рассчитать во сколько обойдется дом, не продумать количество материалов, то придется постоянно тратить больше. Стройки итак связана с регулярными расходами, но если у владельца будет смета, то сэкономить финансы будет проще.
  3. Это поможет избежать проблем с законом. Известно, что все жилые дома должны быть построены по СНиП. Такой свод правил позволяет избежать аварийный ситуаций при строительстве и во время эксплуатации. При оформлении дома, если он возведен по всем нормативам, вопросов со стороны законодательных органов не возникнет.

Знание этапов возведения жилого дома дает массу преимуществ. Владелец может с легкостью воплотить все задумки по будущему жилью, если будет осведомлен в процессе строительства.

Процесс поэтапно

Существуют такие этапы строительства дома:

фото 61626_3

  • геологические и геодезические проверки;
  • подготовка архитектурного проекта;
  • подготовка строительного проекта и сметы;
  • прокладка и устройство коммуникаций на участке;
  • устройство основания под дом;
  • возведение стен, перегородок и перекрытий;
  • работы по кровле;
  • монтаж дверей и окон;
  • утепление и отделка фасадов;
  • устройство инженерных коммуникаций внутри дома;
  • отделочные работы.

Любое строительство начинается с поиска участка, но, если он уже есть в собственности – важно проверить все документы на их соответствие законодательству. Для этого обращаются к нотариусу и в БТИ.

Когда документация готова, на участке проводят геологические работы:

  1. берут пробы грунта;
  2. определяют уровень залегания грунтовых вод и уровень промерзания грунта в регионе.

Геологические работы необходимы для того, чтобы выбрать, какой тип фундамента подойдет для строительства дома.

Далее разрабатывают архитектурный и строительный проекты – сделать это можно самостоятельно или же обратиться в специализированные фирмы. После этого обязательно делают сметную документацию – это даст представление о возможных затратах.

Следующим этапом будет подведение и прокладка коммуникаций на участке. При строительстве часто используется электроинструмент, поэтому электричество должно быть подведено, равно как и вода. Если рядом проходит газовая труба, то газ также надо провести на участок.

Далее выбирают тип фундамента и возводят его. Затем занимаются обустройством стен, полов, перекрытий, перегородок. Делают крышу, устанавливают окна и двери, утепляют фасады при необходимости. На конечных этапах подводят в дом коммуникации и занимаются внутренней отделкой.

Отличия для постоянных и дачных зданий

В целом этапы строительства дачного и пригодного для постоянного проживания дома будут идентичны.

фото 61626_4

Разница будет заключаться лишь в следующем:

  • для дачного дома нет необходимости подводить все коммуникации: например, можно обойтись без газа;
  • проект дачного домика будет проще;
  • геодезические и геологические работы пройдут в упрощенном варианте.
Читайте также:
Порядок монтажа потолочных панелей - подробная инструкция

Так как дачные домики предназначены для сезонного проживания, то этап утепления фасадов можно опустить. Кроме того, все строительные работы пройдут быстрее и легче, так как нет масштабности.

Правила возведения на земельных участках

Как уже было сказано выше, существуют нормы и правила строительства, которых обязательно следует придерживаться.

Они касаются:

  1. назначения земель (земля может быть предназначена для индивидуального строительства, а может только под садовые домики);
  2. размеров и площади участка;
  3. санитарных норм;
  4. пожарной безопасности;
  5. расстояния между постройками.

Также важно учитывать нормы отступов объектов от границы:

  • с соседями;
  • нормы посадки деревьев;
  • строительства дополнительных объектов, таких как баня и гараж.

Немаловажными являются правила по установке забора на земельном участке.

Законодательное регулирование

Чтобы начать строительство дома на земельном участке, рекомендуется взглянуть на такие документы:

Все эти своды правил помогут разобраться в законодательстве жилищного строительства на начальном его этапе.

Подробно о нормативах и правилах строительства дома на ЗУ здесь.

Как правильно выбрать проект для загородного коттеджа?

Чтобы не потеряться в большом разнообразии типов домов, рекомендуется разобраться, какими они бывают:

  • садовые или дачные;
  • коттеджи;
  • загородные дома для постоянного проживания.

Садовые или дачные домики предназначены для сезонного проживания. С точки зрения утепления здесь требования будут ниже, проект также будет попроще. Это снижает стоимость строительства такого жилья.

Коттеджи – просторные здания для временного или постоянного проживания. Стоимость их выше, так как требования также завышены. Дома в деревне или коттеджном поселке предназначены для постоянного проживания, поэтому здесь будет снабжение всеми коммуникациями, утепление, они могут быть двухэтажными или мансардными.

Чтобы правильно подобрать проект, важно обратить внимание на критерии:

  1. это характеристика грунта на участке;
  2. выбор типа фундамента в зависимости от рельефа;
  3. размер участка и площадь самого дома.

Можно обратиться в архитектурное бюро, но предварительно на листке самостоятельно прорисовать свои пожелания.

Детально о видах домов читайте тут.

Уведомление о начале стройки и разрешение

Один из документов о начале строительства – уведомление, которое подается в официальные органы. Чтобы подать его, нужно заполнить специальную форму.

В уведомлении заполняют сведения о:

  • собственнике, данные об участке (для этого нужна выписка из ЕГРН), данные о будущем доме;
  • план участка с контурами дома.

При этом участок обязательно должен пройти процедуру межевания, чтобы на плане были отображены его границы. Разрешение на строительство дома теперь не требуется.

До 2018 года Градостроительный кодекс РФ предполагал наличие этого документа, но позже он был упразднен. На данный момент требуется только уведомление.

Еще больше информации в этой статье.

Перечень документов

Чтобы оформить начало строительства дома по всем законам, важно подготовить необходимые документы:

фото 61626_6

  • постановление о предоставлении земельного участка под ИЖС;
  • договор купли-продажи (если имеется);
  • генеральный план;
  • паспорт участка;
  • акт об установлении земельных границ участка;
  • проект частного жилого дома.

В проект входят такие сведения как:

  • ситуационный план;
  • схема подводки коммуникаций;
  • планы этаже;
  • фасады;
  • разрезы;
  • топографическая съемка с прилегающей частью улицы, а также генеральный план участка;
  • план подвала;
  • фундамента;
  • кровли;
  • стропильной системы крыши.

Подробнее о документах здесь.

Подготовка земли под застройку

Чтобы подготовить землю на участке под строительство собственного дома, необходимо выполнить план мероприятий:

  1. Проверить систему коммуникаций, проложенных на участке.
  2. Очистить территорию: удалить старые деревья, пни, ветки и мусор.
  3. Провести земляные работы. Сюда входит определение уровня грунтовых вод, состава и типа почвы. Анализ необходим, чтобы понимать, какой фундамент будет предпочтителен.
  4. Установить хозяйственные помещения на территории участка, которые будут предназначены для хранения инструментов или проживания рабочих.

Все это можно сделать своими силами, но если обращаться в специализированную компанию, то данный перечень услуг выполнят они.

Подробнее читайте по ссылке.

Организация площадки

Подготовка стройплощадки – один из начальных этапов. Это комплекс мер по расчистке, уборке, демонтажу конструкций на территории. Сюда входят такие работы как:

Читайте также:
Ремонт водопровода в частном доме: неисправности и способы устранения

фото 61626_7

  • ограждение территории;
  • демонтаж и снос всех имеющихся строений;
  • перетрассировка коммуникаций;
  • прокладка временных коммуникаций;
  • защита площадки от поверхностных вод;
  • организация временных подъездных дорог.

Если участок уже находился в собственности и на нем подведен газ, но труба расположена низко – это может вызвать затруднения при работе строительной техники, например, крана. Для этого необходимо провести перетрассировку газопровода и поднять трубу выше.

Полная статья об организации здесь.

Создание временных ограждений

Временные ограждения – это конструкции забора, которые устанавливаются по периметру участка. Главная их задача – определить границы территории и создать препятствие для свободного передвижения по участку. Временный забор делают без фундамента.

Такое ограждение необходимо на территории строительства. Соорудить его можно своими руками за короткий промежуток времени. Чаще всего его делают из сетки рабицы, профлиста или пиломатериалов.

О временных ограждениях еще больше сведений тут.

Планировка ЗУ

Есть ряд правил и нюансов при планировке участка под строительство:

  1. Для начала определяются с характером почвы земли. Если уровень грунтовых воды высокий, то должны присутствовать дренажные работы. Если водоносный слой заложен глубоко – определяются с местом бурения скважины.
  2. Взаимное расположение зданий. Часто при планировании включают такие объекты капитального строительства, как жилой дом, хозпостройки, зону отдыха, гараж, сауну, детскую площадку, садово-огородную зону. Все это нужно располагать органично и с соблюдением допустимого расстояния между ними.

Место для дома выбирают в зависимости от рельефа. Если на пустом участке есть возвышенность, то дом лучше расположить там. Выделяют центральную, глубинную и переднюю посадку дома. Хозяйственные постройки располагают вдали от дома. Гараж размещают максимально близко к выезду.

Правила планировок при разных размерах участка в разделе по ссылке.

Главные ошибки

На этапе до начала строительства одна из главных ошибок – неполное оформление документов. Если этого не сделать, то в будущем, когда дом уже будет построен, можно получить штраф за несоответствие нормам. Кроме того, если не проведено межевание, можно долго судиться с соседями за 20 см забора.

На этапе начала строительства могут быть такие ошибки:

фото 61626_8

  • несоответствие несущей способности грунта весу дома;
  • недостаточно прочное основание;
  • недостаточная защита основания от влаги и мороза;
  • неправильно подготовленные архитектурный проект;
  • отсутствие сметы;
  • неполная расчистка участка под строительство;
  • неправильное размещение построек на земельном участке.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, рекомендуется сразу проработать план действий, сделать проект дома и участка, а также оформить все в соответствии с законодательством.

Заключение

Начать строительство дома рекомендуется с подготовки документов на него, а также с подачи уведомления о начале строительства. Далее действовать по плану: выбрать и утвердить проект, расчистить территорию, провести геологические и геодезические работы. При выполнении действий по имеющемуся плану строительство пойдет проще и менее затратнее.

Дом своими руками от начала и до конца

Построить дом своими руками от начала и до конца можно даже без опыта строительства. Нужно для этого всего лишь желание и теоретические знания. А чтобы не перелопачивать интернет в поисках нужной информации, в статье уже собрано все необходимое – инструкция для начинающих от А до Я, так сказать.

Дом своими руками от начала и до конца

Фундамент для дома

Выбор фундамента зависит от типа грунта на участке и веса дома с учетом снеговой нагрузки и всей будущей мебели. Итак, можно строить:

    бюджетный мелкозаглубленный столбчатый фундамент – на непучинистых грунтах под маленький каркасный домик;

бюджетный мелкозаглубленный столбчатый фундамент – на непучинистых грунтах под маленький каркасный домик

заглубленный ниже уровня промерзания грунта ленточный фундамент – на пучинистой почве для тяжелых, больших домов

Если же заказать анализ грунта нет возможности, а дом точно будет из кирпича или газобетона, лучше остановиться на заглубленном ленточном фундаменте. Надежно и долговечно, хотя и дороже.

Подготовка участка

В первую очередь, стоит определиться с планировкой участка. Для этого можно пригласить ландшафтного дизайнера или набросать примерный чертёж самостоятельно.

Для этого можно пригласить ландшафтного дизайнера или набросать примерный чертёж самостоятельно

После того, как на бумаге все готово, можно переходить к разметке участка.

    Согласно подготовленному проекту дома устанавливаются деревянные колышки по углам будущего здания. Между колышками протягивается бечевка. Важно строго придерживаться планировки – если в плане указаны стены 8,45 м и 9,55 м, то не стоит эти значения округлять.

Читайте также:
Натуральная олифа: масляная и льняная олифа, ГОСТ 7931 76, состав и характеристики продукции из масла

Между колышками протягивается бечевка

Размечается внутреннее пространство дома под несущие стены

Если участок приобретен вообще без коммуникаций, придется озаботиться их подведением к месту будущей стройки. Для этого понадобится:

  • уставить столбы для линии электропередачи;
  • выкопать траншею ниже уровня промерзания грунта и уложить в нее трубы для подведения газа и водопровода (если есть централизованное снабжение);

выкопать траншею ниже уровня промерзания грунта и уложить в нее трубы для подведения газа и водопровода (если есть централизованное снабжение)

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Подключать газ и воду лучше после завершения строительства, тут важно просто не забыть в начале стройки подвести трубы к дому.

Подключать газ и воду лучше после завершения строительства, тут важно просто не забыть в начале стройки подвести трубы к дому

Когда все готово, можно копать траншеи под фундамент.

Когда все готово, можно копать траншеи под фундамент

Тут есть небольшая сложность – если глубина фундамента 1,5 м, а ширина 40 см, придется подобрать некрупных помощников для работы внутри траншеи. Также нужно сразу определиться, будет ли цоколь засыпным, или под домом останется пустое пространство. В первом случае весь выбранный грунт выкидывается внутрь периметра, во втором – наружу.

В первом случае весь выбранный грунт выкидывается внутрь периметра, во втором – наружу

Заливка фундамента дома своими руками от начала и до конца

Еще в начале строительства следует не экономить и приобрести хорошую бетономешалку. Без нее замесить достаточное количество цементной смеси для фундамента довольно сложно. Да и все последующее строительство бетономешалка будет существенно упрощать жизнь.

Но бывалые строители рекомендуют заливать фундамент покупным бетоном. Ведь для монолита заливка должна проводиться одномоментно, чтобы не было швов, которые в дальнейшем приведут к растрескиванию.

Так, для заливки фундамента нужно:

  1. Насыпать на дно траншеи песчано-гравийную подушку, тщательно ее утрамбовав.
  2. Для сохранения цементного молочка, траншею можно застелить пленкой, которую после застывания бетона нужно постараться максимально вырвать.

Для сохранения цементного молочка, траншею можно застелить пленкой, которую после застывания бетона нужно постараться максимально вырвать

Заливать цоколь можно как после застывания фундамента, так и одновременно с ним, просто установив высокую опалубку над землей. Не стоит забывать, что для достижения максимальной твердости бетон нужно регулярно поливать.

Возведение коробки

Фундамент и цоколь готовы, можно приступать к строительству коробки дома. Начинают возводить стены в сухое и теплое время года и стараются подгадать конец строительства так, чтобы окна и крыша были готовы к зиме. Все внутренние работы от погоды уже не зависят, так что зимой стройка не будет простаивать. При этом стоит учитывать, что при минусовой температуре вода кристаллизируется и бетон крошится, а не затвердевает.

Стены дома

Между цоколем и стенами нужно обязательно уложить гидроизоляцию в два слоя, например, рубероид, приклеенный на битум. Делается это для того, чтобы пресечь капиллярное поднятие влаги через бетонное основание из земли к стенам.

Если строительство ведется без наемной силы и рука на кладке кирпича еще не набита, стоит использовать пенобетон. Большие блоки легко укладываются на цементный раствор и выравниваются с помощью уровня. Начинают кладку от угла дома.

Начинают кладку от угла дома

Важно проверять не только горизонталь, но и вертикаль каждого ряда -чтобы стены не начали «заваливаться». Выравнивать потом это штукатуркой сложно и дорого.

Главный «сюрприз», ожидающий неопытного строителя – геометрия пенобетона. Недобросовестные производители могут выпускать блоки с разницей в размерах до 1 см по каждой оси. И если не повезло купить именно такой пенобетон, для упрощения работ в дальнейшем нужно выравнивать блоки по наружной стороне. Тогда фасад дома будет ровным и работы по его отделке существенно упростятся. Да и ровнять стены изнутри все же легче.

Стены из пенобетона нужно армировать через каждые несколько рядов. Для этого вдоль всего рядя штробятся отверстия, куда вмуровываются арматурные пруты. Также в обязательном порядке армируется ряд над оконными и дверными проемами.

Также в обязательном порядке армируется ряд над оконными и дверными проемами

Заканчиваются стены первого этажа армопоясом. Можно взять красный кирпич, уложить между ним арматурную сетку и залить бетоном.

Можно взять красный кирпич, уложить между ним арматурную сетку и залить бетоном

Или залить армопояс в опалубке, если кирпича нет.

Перемычки над оконными и дверными проемами проще всего делать из металлического уголка.

Перемычки над оконными и дверными проемами проще всего делать из металлического уголка

Хотя некоторые строители предпочитают перемычки из армированного бетона, для чего понадобится сооружать съемную опалубку над каждым проемом.

Хотя некоторые строители предпочитают перемычки из армированного бетона, для чего понадобится сооружать съемную опалубку над каждым проемом

Дверной проем желательно делать стандартным – двери, изготовляемые по индивидуальным размерам, стоят дороже.

Окна, двери и крыша

Коробка готова и можно приступать к возведению крыши. Вставлять окна и двери лучше в последнюю очередь – меньше шанс их повредить. Строительство кровли производится поэтапно:

    Заливается армопояс под мауэрлат. Сразу же закрепляются шпильки, на которые потом будет крепиться деревянный брусок.

Сразу же закрепляются шпильки, на которые потом будет крепиться деревянный брусок

Сначала устанавливаются стропильные ноги с фронтонов, а потом все остальные уже выверяются по ним

Поверх гидроизоляции набивается контробрешетка и укладывается кровельное покрытие

Если окна и двери будут делаться на заказ, нужно точно измерить проемы – каждый отдельно. Разница в 10 см кажется несущественной только визуально. Конечно, расширить или уменьшить их потом можно, но зачем делать лишнюю работу?

Конечно, расширить или уменьшить их потом можно, но зачем делать лишнюю работу

Внутренние работы

Довольно удивительный факт – внутренние строительные работы занимают гораздо больше времени, чем возведение коробки. И это несмотря на то, что не приходится подстраиваться под погодные условия. Ведь тут нужна точность, аккуратность и обширные знания в сантехнике и электрике.

Заливка пола и установка отопления

Если полы в доме делаются по грунту, нужно сначала разровнять саму землю, которая выбрасывалась из траншеи фундамента. Потом засыпать ее слоем гравия, пролить и хорошо утрамбовать. После этого насыпается песчаная подушка, также поливается и трамбуется. Рассчитывать высоту засыпки нужно так, чтобы слой черновой заливки и чистовой пол не оказались ниже цоколя.

После того, как песок утрамбован, выставляются маяки и по ним заливается черновой пол.

После того, как песок утрамбован, выставляются маяки и по ним заливается черновой пол

Как только бетон схватится, можно укладывать трубы отопления и устанавливать радиаторы. В зависимости от подключения батарей трубы ведут:

    при нижнем подключении – по полу, скрывая в дальнейшем под стяжкой;

при нижнем подключении - по полу, скрывая в дальнейшем под стяжкой

при боковом подключении – по стенам, как поверх, так и внутри, заделывая штробы цементом

Без специальных навыков систему отопления самостоятельно настроить сложно, лучше пригласить специалистов. У них есть весь необходимый инструмент – например, для сваривания многослойных полипропиленовых труб.

Штукатурка стен и возведение межкомнатных перегородок

Перед тем, как начинать штукатурить стены, нужно уложить проводку. Если в доме планируются подвесные потолки или стены из гипсокартонна – все предельно просто, достаточно упаковать провода в защитный гофрированный кожух.

Если в доме планируются подвесные потолки или стены из гипсокартонна – все предельно просто, достаточно упаковать провода в защитный гофрированный кожух

В кирпичном здании придется штробить стены.

Важно придерживаться некоторых правил:

  • лучше выбрать сечение проводов с запасом и не переживая о перегрузке линии при одновременном включении нескольких энергоемких приборов;
  • проводка укладывается только под прямыми углами, никаких диагональных пересечений стен;
  • розеток много не бывает, при этом желательно сделать дополнительные розетки на уровне 1,2 м от уровня пола – на рабочей стене в кухне и возле кровати в спальне;
  • выключатели также делаются на уровне 1,5 м от пола – чтобы удобно было пользоваться как взрослым, так и детям.

Когда проводка уложена, сначала наносится черновой, выравнивающий слой грубой штукатурки. Если первый этаж разделяется несущими стенами, то мансарда зачастую может похвастаться большим свободным пространством. Разделить его на комнаты можно с помощью гипсокартона. Финишная отделка стен производится уже после монтажа гипсокартона на каркас.

Финишная отделка стен производится уже после монтажа гипсокартона на каркас

Для тех, кто хочет начать жить в собственном доме раньше, чем через год, на видео показано, как собрать дом из СИП-панелей за 4 дня:

Самостоятельное строительство: cайт для тех, кто строит!

Перед началом строительных работ на участке, нужно подумать об организации подъездных путей и хранении стройматериалов, поставить забор, осуществить подачу воды и электроэнергии, а также установить временный туалет и организовать место для мусора. В соответствии с пожарными и санитарными нормами, оси здания должны быть вынесены на участок. От границ участка, где нет проезжей дороги, необходимо сделать отступ не менее 3 м с каждой стороны, где она есть – не менее 5 м. Процесс возведения дома достаточно трудоемкий и складывается из последовательных этапов.

Фундамент и земляные работы

Вывод канализации и место входа водопровода стоит осуществить до заливки самого фундамента. Для них специально роются траншеи, затем осуществляется прокладка и утепление труб. Потом закладывается фундамент, путем организации котлована, на дно которого укладывается подушка из щебня. Для заливки фундамента под стены будущего дома используют опалубку. Монолитный тип фундамента считается оптимальным и более бюджетным вариантом при строительстве частных домов.

Существуют разные типы фундамента, каждый из которых имеет свои отличия в технологии заливки и нюансы. Правильно подойти к выбору типа фундамента помогут следующие факторы:

  • Категория грунта – наиболее важный фактор, определяющий в дальнейшем несущую способность данного основания.
  • Расположение грунтовых вод – при наличие близкого расположения грунтовых вод на участке потребуется организация дренажной системы, так как они способны оказывать существенное давление на стенки фундамента.
  • Уровень промерзания почвы – поможет определиться с глубиной заложения основания фундамента.
  • Рельеф местности и сейсмическая активность региона строительства – основная задача эти двух факторов – обеспечить ровную площадку для будущего основания фундамента и исключить влияние колебаний почвы на здание.
  • Наличие подвала – часто используется площадь под самим домом, например, в качестве погреба под хозяйственные нужды или подземного гаража, поэтому фундамент должен быть надежным, одновременно выполняющий свое прямое назначение и функцию стен для обустроенных помещений.
  • Типы нагрузок – статистическую нагрузку дома определяют этажность, вес всей мебели, сантехники, оборудования и пр. Это именно то, что будет непрерывно и постоянно воздействовать на фундамент.
  • Наличие подземных коммуникаций – строительные нормы регламентируют минимальные расстояния от будущего фундамента до подземных коммуникаций.

При строительстве дома нужно учитывать рельеф местности, категорию грунта и расположение грунтовых вод. Фото: pixabay.com

Виды фундамента

Кирпичный, из бруса – данный вид фундамента способен выдержать лишь нагрузку от самых легких строений, поэтому подойдет для беседки, бани, теплицы или летнего домика.

Столбчатый – этот вид подразумевает установку под ключевыми узлами будущего дома опорных столбов. Подходит также для легких построек, зачастую применяется на участках, где грунт подвержен подвижке. Однако существенным минусом данного вида фундамента можно назвать отсутствие организации подвала.

Свайный – для частного строительства этот тип фундамента используется редко, потому как, обладая безупречной устойчивостью, больше востребован для возведения более капитальных, тяжелых зданий. Конструкция представляет собой столбы с заостренными концами, которые применимы в случае, если на участке подвижный грунт или грунтовые воды близко расположены.

Свайно-винтовой – это разновидность свайного вида, но отличается материалом свайных столбов. В данном варианте вместо бетонных используются металлические, которые вкручиваются в грунт, а сверху монтируется ростверк. Подходит для участков с неровным рельефом и проблемным грунтом.

Ленточный – один из распространенных видов фундамента при строительстве частных домов. Его основание представляет собой замкнутую ленту по контуру. Популярность объясняется такими преимуществами, как высокая несущая способность, несложная технология возведения, контролируемая глубина заложения, что позволяет равномерно распределить нагрузку всего дома на почву.

Ленточный, мелкозаглубленный – разновидность ленточного вида, который позволяет также получить качественное основание под стены будущего дома, только при этом потребуется меньше финансовых вложений, нежели, если возводить ленточный.

Монолитный – из всех вариантов самый затратный по стоимости материалов и работ, однако обладает должной надежностью и прочностью на десятилетия. Выбор в его пользу очевиден, когда почва на участке подвижна (торфяная или болотная, пучинистый или плавающий грунт). Данный вид фундамента не закладывается на глубину промерзания, но при этом может выдержать значительные нагрузки в виду своей уникальной способности к подвижке вместе с грунтом.

Обязательным условием при заливке большинства видов фундамента считается армирование. Только после монтажа арматуры заливается бетон. Не стоит забывать, что фундамент должен постоять какое-то время (это условие зависит от вида) и набрать необходимую прочность, только тогда можно будет приступать к возведению стен.

Стены

Возводить наружные и внутренние стены нужно одновременно. Таким образом равномерно распределится нагрузка на фундамент. Затраты на работы по их возведению составляют 40% от стоимости всех запланированных работ. Поэтому отнестись к выбору материала нужно с умом, чтобы в дальнейшем не потерпеть серьезных трат. Определиться с материалом, из которого и будут возводиться стены помогут следующие факторы:

  • Стоимость материала – может существенно снизится, если выбрать для стен облегченный вариант. К примеру, каркасный тип полностью отвечает этому сегменту. В таком случае даже не потребуется организация мощного и дорого фундаментного основания.
  • Теплоизоляция – важное условие, о котором также стоит позаботиться. Ведь холодные стены зимой обойдутся вам существенно дороже. Сделайте расчет и обратите внимание на климатические условия, где планируется возведение дома. Современные утеплители всегда помогут добиться нужного результата, потому как обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.
  • Трудозатраты – трудоемкий процесс возведения стен можно немного скорректировать, если складывать стены не из мелкоштучного материала, а, к примеру, из больших блоков или каркасно-панельных элементов. Таким образом процесс возведения произойдет легче и быстрее.
  • Затраты на внешнюю отделку – среди множества современных строительных материалов имеются те, которые не потребуют от вас дополнительной отделки стен, поэтому данное условие поможет сэкономить время и деньги.

Многих из нас мысль о предстоящем ремонте пугает, но самое сложное здесь — понять с чего следует начать. Простые советы по ремонту помогут не запутаться в этом деле

Керамический и силикатный кирпич – достаточно тяжелый материал для стен, обладает хорошими прочностными и экологическими характеристиками. Он устойчив к разным погодным условиям и выглядит эстетически дорого. Керамический и силикатный кирпич бывает полнотелым и пустотелым. Из-за продуманных отверстий его теплоизоляционные свойства только улучшаются.

Керамический блок – один из долговечных материалов для возведения стен. Построить из него дом можно достаточно дешево и быстро. Размеры керамического блока могут быть разными, но его высота равна величине кирпичной кладке, поэтому строить можно по проекту кирпичного дома. Также данный материал обладает морозоустойчивостью и огнеупорностью. Однако он довольно хрупкий, поэтому его необходимо аккуратно транспортировать и складировать.

Ячеистый бетон (газобетон и пенобетон) – один из перспективных материалов для возведения стен частных домов, который используют для постоянного проживания. Газобетон и пенобетон обладают фактически такими же хорошими характеристиками, как и кирпич или керамоблок, создавая в любом помещении благоприятный микроклимат. Отличаются друг от друга лишь технологией изготовления. К плюсам также можно отнести долговечность, не горючесть, экологичность, устойчивость к низким температурам, простоту в монтировании, небольшой вес. Уровень проницаемости дома из ячеистого бетона можно сравнить с построенным домом из дерева.

Оцилиндрованное бревно (сруб) – традиционный вариант материала для постройки домов былой России. Экологически чистый, обладает неплохими теплоизоляционными свойствами, фактически не требует наружной и внутренней отделки, под него потребуется легкий фундамент. Но существуют и минусы: дерево является горючим материалом, подвержено гниению, грибку и нападению вредителей, поэтому потребует регулярного ухода, кроме того усадка такого дома считается проблематичной.

Клееный профилированный брус – из категории дерева, как материала для стен будущего дома, лучший вариант. Данный материал создан по иным технологиям, поэтому он не подвержен усадке и, соответственно, будет дороже. Также из достоинств можно выделить отсутствие необходимости внешней и внутренней отделки стен, можно применить лишь специальную краску и прекрасный эстетический вид дому обеспечен. Однако дом, выполненный из данного материала, нельзя считать энергоэффективным, в связи с недостаточным сопротивлением теплопередаче. Целесообразно выбрать клееный профилированный брус, если для отопления дома используется магистральный газ.

Каркасный дом – более бюджетный вариант, из которого можно возвести стены дома. Основа конструкции данного вида – каркас из дерева и металла. Такие дома характеризуются малым весом, самой высокой скоростью сборки, значительными теплоизоляционными свойствами. Из недостатков можно выделить повышенную трудоемкость на финишном этапе внешней отделки, такой дом прослужит меньше, чем кирпичный, планировки, как правило, самые стандартные.

Таким образом, рассматривая вышеперечисленные строительные материалы, ориентируйтесь на длительность срока их эксплуатации – для долговременной и комфортной перспективы идеально подойдут дома, построенные из ячеистого бетона (газобетона) или кирпича. Каркасный дом – альтернативный вариант, когда ограничены финансовые возможности, но при этом можно обрести по-настоящему теплый и современный дом.

Ссылка на основную публикацию