Отреставрированный сельский дом обрел вторую жизнь

«Сельский шик». История архитекторки, которая вдыхает вторую жизнь в старые деревенские дома

Два года назад архитектор из Минска Татьяна Синицева задумалась о собственном домике в деревне – и отправилась на его поиски. Она сразу решила, что не будет возводить дом с нуля, а отыщет поживший объект со своей историей, в который ей захочется вдохнуть историю собственную. Идея с реконструкцией «хаток» попала в благодатную почву – какой беларус не начинает однажды мечтать о собственном хуторе? – и теперь к Татьяне обращаются с просьбой «сделать такое же». 34travel при поддержке The Glenlivet побывал в гостях у архитекторки и расспросил ее о том, что же такого хорошего в старых бревнах и «классическом» переплете окна, как дом с современной мебелью может оставаться беларусским и почему место силы обязательно находится за контуром МКАД.

Как найти свой дом

Татьяна – городской житель, а у городских жителей мотивы убежать в деревню бывают самые разные. В ее случае дело, конечно же, не в плодородных сотках, которые могли бы скромно разрождаться огурцами и патиссонами (хотя парочка кабачков у нее по участку вьется). Наша героиня искала в деревне тишину, уединение и детское счастье.

«В детстве я у бабушки была божеством. Помню: лежу в корыте, подвешенном к яблоньке, вокруг – кружевные шторы, чтобы ни одна мушка меня не потревожила, и кто-то напевает, баюкает меня. Один из мотивов, который манил меня в деревню во взрослой жизни, – это воспоминание о таких счастливых минутах.

При этом если вспоминать собственно бабушкину деревню, то это на самом деле было ужасно: поблизости – трасса Орша – Могилев, и никакого озера, никакого леса – я знала каждую редкую березку, которая там росла. Но вместе с тем там было очень много удовольствия и счастья.

Сейчас я – городской ребенок, который дорвался до счастливой деревенской жизни. Возможно, поэтому у меня эта жизнь идет под ироничным хэштегом “сельский шик”».

Чтобы «дорваться до счастливой деревенской жизни», Татьяне понадобился не один месяц. Вечером, после работы в собственном салоне дизайнерской мебели, она рассматривала карту в поисках природных красот, выстраивала маршрут таким образом, чтобы за раз посмотреть с десять мест, и отправлялась из Минска в свои экспедиции. Радиус поиска постепенно приходилось увеличивать – быстро оказалось, что близ Минска буколических пейзажей уже не отыскать: плотная коттеджная застройка – это почти город, просто одноэтажный.

«В деревне темп другой: это неспешный цикл, который из года в год практически не меняется»

Постепенно в поездках, охвативших более сотни мест, у Татьяны сложился пазл личных предпочтений: ей были нужны холмы, сад и сосновый лес. В часе езды от Минска в направлении Мяделя это комбо сошлось, в придачу шли пруд и цветущая гортензия.

Деревянный дом и 25 «соток» земли обошлись в $ 11 000. Дом был крепкий, но простой, на две комнаты, с печкой, удобствами во дворе. Предстояло много работы – штучной, иногда даже ювелирной. Мастеров, которые брались бы за такую работу, приходилось искать и ждать подолгу, потому что сейчас всем интереснее работать на потоке: «Ребята, которые делают террасы, месяцами ко мне не идут, потому что для них терраса – это чик-чик, $ 40 за метр и готово. А тут всё намного труднее. Сейчас вообще темп жизни такой: нужно быстро зарабатывать, потреблять и дальше зарабатывать. В деревне же темп другой: это неспешный цикл, который из года в год практически не меняется – можешь разве что количество скотинки увеличить».

Вместе с The Glenlivet мы продолжаем публиковать серию материалов, в которых рассказываем о том, как уникальные беларусские места с историей и своим характером обретают новую жизнь. И все это происходит благодаря людям, которым не все равно. Людям, которые готовы вкладывать в свое дело душу, время и энергию. Все когда-то начиналось с первопроходцев. А все хорошее – становилось традицией. The Glenlivet, пионер в своем классе продукта, раскрывает вековые традиции в современном прочтении.

«Я – городской ребенок, который дорвался до счастливой деревенской жизни»

Как примирить старое с новым

Читайте также:
Пруд из покрышки от трактора в саду и на даче своими руками: 70 фото, поэтапное строительство

На участке Татьяны принципиально нет заборов: тем самым она не ограничивает свое пространство строгим периметром, а, наоборот, расширяет его на максимум, вплоть до естественных барьеров вроде густых кустов, ручья или забора соседа.

При взгляде на дом сразу цепляешься за крышу: настоящий гонт – это по нынешним временам удовольствие редкое. Гонт постелили поверх оригинальной дранки (на дранку можно посмотреть, зайдя в дом и подняв голову). Фасад остался почти неизменным – даже изумрудный цвет краски здесь родной, однако входная группа теперь современная, большая и прозрачная.

Внутри – интеллигентный микс аутентики и нового. В одном пространстве органично уживаются старинный верстак, «маляванка» современного художника Максима Осипова и всем знакомые минималистичные шкафы IKEA. Как это возможно? У хозяйки дома выработана железная схема: всё старое остается старым, всё новое – новым. Это значит, что старая лавка останется ровно такой, какой она здесь была, а новой лавки «под старину» в доме не появится, поскольку это будет бутафория. Важно понимать и чувствовать смысловую наполненность каждой вещи: так, если старая лавка – это исторический атрибут «церемонии совместного сидения», то ее имитация будет всего лишь предметом, на который можно сесть. Глубоких смыслов от состаренности у вещи не появляется – их приносит только время.

«Такое ощущение было, будто меня можно здесь принять или не принять»

Вообще, ритуалы и символичные традиции в беларусском доме играют значимую роль, уверена Татьяна. Например, открыть пластиковое окно для проветривания – совсем не то, что распахнуть деревянные створки поутру. «Меня радует, что можно проснуться и распахнуть окна в природу, – говорит хозяйка. – В этом распахивании есть ощущение счастья. Кроме того, сам переплет окна – это символ деревенского дома, и я не вижу смысла уничтожать символ лишь потому, что кого-то затрудняет установка “на гвоздь” второго стеклопакета на зиму и снятие его по весне».

По «наследству» от прежних хозяев в доме остались только те вещи, которые вписывались в новый дизайн: чехословацкие стулья из 60-х, круглый советский стол, лавка, плетеные корзины, маслобойка. Конечно, в старом доме присутствовали чужие грузные запахи, но от них удалось избавиться общеизвестными способами: расхламлением и уборкой. А вот с более тонкими ощущениями, которые вызваны «прошлой жизнью» дома, работать приходится индивидуально.

«У меня было такое состояние под вопросом: а имею ли я право? Потом я подумала, что здесь жили люди с хорошей репутацией, они были способны за себя постоять, были деятельные, трудолюбивые, предприимчивые. И я подумала: ну да, чуть-чуть переделала хатку, но в общем-то нормальный домик получился – они бы порадовались. Такое ощущение было, будто меня можно здесь принять или не принять. Сейчас я уже уверена, что местные духи на моей стороне и, если что, я смогу с ними договориться».

«Сам переплет окна – это символ деревенского дома»

Что такое красота по-беларусски

Люди часто не замечают красоту в привычном, поэтому деревенские домики далеко не у каждого вызывают вау-отклик. Но Татьяна уверенно называет их красивыми, подчеркивая, что беларусский деревенский дом отличается и от русского разряженного «теремка», и от лапидарной Скандинавии. Беларусский «фирменный стиль» – единство эстетичности и скромности. В какой-то момент современная деревня от этой формулы ушла и скромничает всё реже.

«Любой старый деревенский дом возьмешь – и он красивый будет. Не знаю почему. Может быть, дело в каноне, который вырабатывался веками. А вот когда у нас начались перестроечные времена, поперла избыточность. Как будто людям не давали свободы, а когда они ее получили, то каждый начал выражать то, что в нем сидело. Тогда же пришло время вагонки. Мы как-то размышляли со знакомой об этом, и она заметила, что вагонка – это дешево и это такая же дань времени, как шалевка. Но разве раньше у людей было так много денег, чтобы заказывать шалевку или резьбу по дереву?»

На инстаграм-аккаунт Bosicom.concept, в котором Татьяна делится историями пересоздания деревенских домов, подписаны более шести тысяч человек. Многие пришли сюда в поиске идей для чего-то подобного, но не все выбирают тот же путь, каким идет наша героиня: «Бывает, человек хочет сотрудничать, но он уже начал делать собственные шаги, создавая какой-то выдуманный мир – это про “фасад”, а не про настоящее». Для архитектора же очень важно сходиться с заказчиком не только по части эстетики, но и ценностно.

Читайте также:
Ремонт электродвигателей в домашних условиях - перемотка двигателя и его обслуживание

Выдуманный мир можно создать и с нуля, а старый дом с большей вероятностью нужен тем людям, которые хотели бы обрести под ногами мощный фундамент не только в физическом, но и в культурном смысле. Жизнь в старом деревенском доме «подключает» человека к коллективной памяти и помогает ощутить себя частью чего-то большего. В этом, вероятно, сила места и заключается.

«Не так давно я начала задумываться о том, что мой род – это тоже источник силы и опора. Когда я ощущаю себя частью рода, у меня, с одной стороны, появляется какая-то ответственность, а с другой – принятие того, что я не просто Таня, которая родилась в таком-то году, а что я продолжаю жизни тысяч людей, живших до меня. Просто сейчас мое время, мой миг. Я как будто перенимаю то, что было до меня, и это дает мне силу».

Татьяне не близка идея дауншифтерства, и она не сторонница отшельничества: «Но я и не думаю, что уйти в поля или леса – это устраниться от всех. Я за то, чтобы мы могли возвращаться и быть полезными. Я за гармонию и баланс: чтобы были предки и история, были друзья, которые сегодня, было творчество, и всё остальное».

«Я как будто перенимаю то, что было до меня, и это дает мне силу»

Что будет дальше

Сейчас в работе у Татьяны Синицевой два проекта: реконструкция полуразрушенной насосной станции начала ХХ века и возведение нового дома с использованием конструкции старой деревенской школы. Архитекторка разрабатывает эти концепции вместе с коллегой – Александром Хамолиным. Александр отвечает в тандеме за выверенность стиля, Татьяна – за то, чтобы вдохнуть в объекты жизнь.

«Мне очень хочется для каждого места отыскать образ, который будет соединять это конкретное место и человека, который будет здесь жить. Проект с насосной станцией мы назвали “Станция” потому, что заказчица с таким восторгом туда приезжает, говорит, это место ее меняет – будто это действительно какая-то станция, куда человек переносится и оказывается в своей другой жизни. Причем сами люди, которые там будут жить, “соответствуют” будущему дому: они очень энергичные, сильные».

Второй объект называется «Дом в полях». Так совпало, что его заказчик находится в шести километрах от Татьяниной деревни, в будущем они планируют приятельствовать и заглядывать друг к другу на чай, как образцовые соседи, а пока – ищут идеальную концепцию для его беларусского дома.

«В моем представлении идеальный участок – это многоплановость, а заказчик выбрал место прямо напротив большого поля. Спрашиваю его: каково тебе будет, когда несколько раз в году здесь будут огромные машины ездить и что-то косить? А он говорит: ну и хорошо, будет картинка меняться – вот что-то выросло, вот это переработали и так далее. И мы решили: раз это дом в полях, то здесь должно быть много аутсайда – внешнего пространства. Поэтому мы максимально разворачиваем окна на поля и делаем всё для того, чтобы человек практически жил на природе, в своем ландшафте».

«Дом в полях» не переделка старой избушки, но здесь у Татьяны появилась идея, которую заказчик поддержал: один объем дома будет современный, а второй – полностью из конструкции старой школы. Эту заброшенную школу Татьяна обнаружила в своих бесчисленных поездках по Беларуси. Расположена она в довольно удаленном месте и в целом непригодна для того, чтобы туда переселиться, поэтому спасти и использовать ее интересную конструкцию можно разве что «переселив» саму школу. Но усилия стоят того, поскольку благодаря красивой деревянной архитектуре с колоннами и черепичной крышей у «Дома в полях» появятся дополнительные смыслы: «Эту школу кто-то спроектировал именно такой, потом кто-то вырезал ручным способом колонны, потом здесь кто-то учился, внутри звучал детский смех. Жаль, если всё это исчезнет».

Читайте также:
Окно на кухне: 80+ реальных фото примеров

До и после. Семья купила старый деревенский дом и превратила его в уютную дачу

Девять лет назад семья купила старенький деревенский дом и, вложив в его ремонт и благоустройство немало сил, получила прекрасную дачу для отдыха. Далее со слов автора.

Несколько лет мы с супругой присматривали себе дачу. Но либо участки были маленькие, либо стоимость высокая. В 2011 году увидели объявление о продаже дачи в деревне в 60 км от Минска. По фотографиям домик выглядел вполне прилично, и я решил поехать его посмотреть.

На деле оказалось, что в доме всего одна комната. По сути, в нем просто навели небольшой марафет и выставили на продажу за вполне немаленькие деньги. Я поблагодарил хозяина и решил проехаться дальше, посмотреть. Оказалось, что в соседней деревне продается крайний дом. С двух сторон поле, с третьей дорога (асфальт, что приятно), и лишь с одной стороны есть соседи. Созвонились с хозяйкой, посмотрели с супругой, немного поторговались и купили.

Дом обычный, деревенский, но довольно крепкий. Участок большой, много хозпостроек и огромный дуб прямо около участка.

Осенью 2011 года успели только поменять окна на первом этаже на пластиковые, разбить в доме перегородки, чтобы сделать две большие комнаты вместо трех маленьких, и построить новую печь с камином. Изначально в доме было две печки — грубка, которая греет дом, и вторая для приготовления пищи. Соединялись они единой трубой, которая под углом выходила на крышу. Грубка требовала ремонта, да и вторая печь занимала много места, поэтому мы решили их снести.

Весной 2012 года приехали на дачу, посмотрели на дыру в крыше от старой трубы и решили сносить чердак и строить второй этаж. Супруга как раз была беременна дочками, и хотелось, чтобы на втором этаже были две комнаты — наша и детская.

Оказывается, не только строить, но и ломать довольно сложно. Снести крышу деревенского дома, разобрать шифер, дранку, старые стропила и балки было делом непростым. Нам с тестем помогал мой двоюродный брат и пару его друзей. Вообще, окна первого этажа и печь — это было последним, что нам делали на даче наемные люди. Все остальное строительство мы вели сами — я, тесть и двоюродный брат. А жена с тещей помогали нам в несложных работах.

Когда вспоминаю сейчас, как мы втроем таскали шестиметровые бревна, поднимали их на второй этаж и ставили стропила, — думаю, откуда столько сил было. Но, как говорится, глаза боятся, а руки делают.

В итоге за сезон 2012 года мы перестроили крышу, фронтоны, накрыли крышу ондулином, сделали лестницу на второй этаж и частично облагородили первый, завезли мебель.

Сезон 2013 года был самым ударным, так как очень хотелось успеть до рождения дочерей привести второй этаж в жилое состояние. Снесли старую веранду, построили новую из пеноблоков и тоже накрыли ее ондулином. Брат положил плитку в той части дома, где планировалась кухня, отшлифовали и покрыли лаком доски в большой комнате на первом этаже, утеплили и обшили вагонкой второй этаж, построили перегородку, чтобы разделить две комнаты, двери сделали подвесными. Снаружи дом обшили имитацией бруса. Вышло дороже, чем сайдингом, зато экологично и красиво.

В 2014 году поставили забор. Частично сделали его из профлиста, чтобы закрыться от дороги, а остальной поставили из сетки-рабицы. Участок 25 соток, площадь большая, поэтому делать весь забор из профлиста было бы слишком дорого, да и нерационально, так как с двух сторон чистое поле. Построили на улице приличный туалет и рядом поставили душевую, наверху которой 200-литровый бак с тэном.

2015 год. Наконец дошли руки, чтобы выровнять участок. В соседней деревне нашли трактор, который приехал и все перепахал. Всей семьей пару дней собирали и выбрасывали камни и сорняки. Потом я взял в аренду ручной каток и укатывал участок. За те два дня у меня несколько раз сошли мозоли на руках. На следующий день посеял семена газонной травы и хорошенько полил участок водой из шланга. Насколько же приятно и волнительно было наблюдать, когда трава взошла.

Читайте также:
Самый простой способ смастерить кресло-качалку из старого кресла

Следующим этапом — это уже был 2016 год — стала постройка детской площадки для девочек. Купили скат горки и ондулин для крыши, заказали бревна и доски и приступили. Детский городок построили с песочницей внизу. Со временем докупили батут.

«На полу прекрасный терракотовый цвет, в народе известный как “поносный”». Архитекторка переделала деревенский домик – и вот что вышло

«На полу прекрасный терракотовый цвет, в народе известный как “поносный”». Архитекторка переделала дерев.

Архитекторка Татьяна Синицева решила купить деревенский дом, а в итоге у нее вышел настоящий дизайн-проект. Узнали про особенности работы, необычную крышу и мистическую историю дома.

Архитекторка Татьяна Синицева решила купить деревенский дом, а в итоге у нее вышел настоящий дизайн-проект. Узнали про особенности работы, необычную крышу и мистическую историю дома.

Как нашли этот дом: «Вы хозяйке не говорите, но это же дом с привидениями»

Татьяна решила снизить минский темп жизни и стала искать для этого дом в деревне. В попытке найти «тот самый» архитекторка объездила более 100 мест.

Татьяна Синицева

архитекторка, авторка проекта Bosikom.concept

– Почти каждый день после 6-7 вечера я ездила смотреть дома, – вспоминает Татьяна. – Было сложно выбрать: хотелось холмистой местности, яблоневого сада на горе, а не в низине.

Для меня деревенский домик очень важен. Во-первых, это наше прошлое. Когда я искала дома, было грустно наблюдать, как они стареют. Никто не замечает прекрасного в этих окнах, отделках. Во-вторых, я детство проводила у бабушки в деревне – для меня это особая память.

Дом Татьяна искала около полугода. Выбор пал на традиционный домик в 60 километрах от Минска. По словам архитекторки, его построили в 1940-е. За это время он даже успел обрасти легендами.

– Дом продавал внук бывших владельцев. Его бабушка и дедушка до этого жили в деревне Ермоличи, которая частично шла под затопление Вилейским водохранилищем в 1960-е. Замену искали долго – бабуля измоталась в поиске чего-то стоящего. Когда ей предложили очередной вариант, она сказала: «Если точно подойдет, готова отдать в два раза дороже».

Дом тогда продавали, потому что бывший владелец повесился в сарае. Пару отговаривали, рассказывали про постоянный шум. Но отец семейства (брутальный охотник) сказал: «Живых, а не мертвых надо бояться! А если кто сунется, стрельну пару раз – и будет мертвый».

Дом Татьяне продали с вещами предыдущих владельцев.

Про историю с призраками в деревне помнят и сейчас. Татьяна рассказывает, как пожилая соседка сказала ее строителям: «Вы хозяйке не говорите, но это же дом с привидениями».

– А вы не встречали этих привидений?

– Нет, я их не видела. Но, если они появятся, мы с ними помиримся (смеется).

Как перестроить старый дом и оставить всю его красоту: «Этот цвет в народе раньше называли “поносный”»

– Из старых вещей тут оставались только лавка, стол и стулья. Лавка ручной работы. Она косая, старая, но сделанная руками. А для меня ручная работа важна: человек вкладывается в предмет мыслями, руками, временем. Стол советский, раздвижной. И еще три стула из Чехословакии, где-то 1960-х годов. Я их почистила и перетянула.

Еще одно «наследство» от хозяев спряталось на стенах – старые обои. Татьяне жалко было их убирать, но нужно было пропитать поверхность дерева.

Из-за съедаемого пространства пришлось избавиться и от двух грубок. Зато печь удалось сохранить и отремонтировать.

– Мы утеплили старую гонтовую крышу новой – получилось необычно: старая конструкция видна только в доме.

Старую крышу увидеть можно только изнутри дома.

Сохранился в доме и пол – правда, местами пришлось положить заплатки: где-то доски съела мышь.

– Я понимала, что буду реконструировать пол. Доски там широкие, разной формы, с какими-то гвоздиками. Для меня это красиво, потому что много фактуры. Я покрасила пол яркой «традиционной» краской.

Многие по ее поводу удивляются: мол, все прекрасно, только с краской не угадала. Почему не угадала? Прекрасный терракотовый цвет, в народе называемый «поносным». А мне нравится такой контрастный традиционный вариант.

Читайте также:
Преимущества фасадных панелей фирмы Гранд Лайн и технические характеристики материала

Не понравилось многим и оформление фасада: часть – в зеленом цвете, часть – бесцветная.

– Это натуральное, местами серое, местами более темное дерево. Мне хотелось его сохранить, ведь, если его отшлифовать и затонировать, оно станет унылым и однотонным. Со временем из-за погоды фасад будет видоизменяться и станет «натуральным».

Почему такой необычный дизайн: «Мне не хотелось делать музейную имитацию прошлого»

Работа над реконструкцией дома затянулась на год. Архитекторка замечает, что можно было уложиться и в шесть месяцев, но «год был трудный – нужны были остановки для поиска моральных и физических сил».

– Самое трудное в реконструкции – много мелкой ручной работы. Ведь строителей, которые, допустим, уложат метр плитки, а потом сделают аппликацию-заплатку на крыши, практически нереально найти. Приходилось искать месяцами, ждать. Потом люди отказывались – снова ищешь.

Например, мы поставили стеклянный фронтон. Но крыша ведь старая, некоторые элементы выступают на разные расстояния, образовались большие щели. Нужно было утеплить этот кусок, а потом как-то его закрыть. Приходилось вырезать трафарет, чтобы хорошо уложить фрагменты по кусочкам, скрыв утепление.

Татьяна замечает, что ей не хотелось делать «музейную имитацию прошлого». Ведь сейчас есть и современные подходы в строительстве: стеклопакеты, водоснабжение и т.д. Но в некоторых моментах пришлось забыть про комфорт ради винтажного счастья.

– Я хотела, чтобы окно распахивалось в сад. Для меня в жизни важны моменты счастья. А в этом доме счастье – это когда ты проснулась с утра и распахнула окно в природу.

Как за три месяца превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье

Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска. Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000. Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

— Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

Некондиция, скидки, ручная работа

После долгих раздумий семья решила преобразовать фасад только с одной стороны — там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.

— Сейчас бирюзовый в тренде. Во всех журналах публикуют фотографии построек в похожем цвете, даже в IKEA и Jysk такую мебель продают! Мы думали над тем, как сохранить фасад, но со стороны заднего двора дом сильно прогнил, так что спасти его никак не получалось, — вспоминают ребята.

Михаил заказал неструганую доску по 180 рублей за «куб» и отдал знакомому фермеру, который привел ее в порядок всего за 60 рублей. Все работы выполнял сам «потихонечку, в свое удовольствие». Через два месяца тыльная сторона была облицована.

Поскольку участок был довольно неровный, вся вода стекалась к дому и образовывала огромные лужи. Выровняли, привезли щебня, немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, на которые будут пускать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера с его деревенским аквапарком не прошел даром.

Читайте также:
Напольный плинтус с подсветкой: плюсы и минусы

Бетонной стяжке Михаил предпочел тротуарную плитку, которую он приобрел в Гатово по сниженной цене.

— Это некондиция. Если присмотреться, она вся покрыта мелкими пузырьками, из-за чего впитывает влагу и может со временем лопнуть. Но в моем дворе она находится под навесом, а потому ничего страшного с ней не произойдет. Если грамотно экономить и знать, что делать можно, а что нельзя, можно сильно скостить конечную сумму, — уверен мужчина.

На месте страшной будки для газового баллона и садовых инструментов Михаил построил небольшую террасу, где можно насладиться чашкой кофе с утра. Материалы для нее обошлись в 250 рублей.

Крышу мужчина решил не переделывать: шифер еще цел, к тому же изнутри он обшит листами жести, которые прослужат еще не один год. От соседей решено было отгородиться забором из металлопрофиля (240 рублей) и установить новые ворота (250 рублей).

Со слов Михаила, на все наружные работы ушло чуть больше $2 тыс.

— Больше всего уходит на мелочи. Только на пропитку для доски ушло 270 рублей, хотя казалось бы, — удивляется мужчина. — Материалы я покупал на рынке в Малиновке, брал у знакомых или искал на барахолке: у людей часто остаются стройматериалы, которые можно купить по дешевке. Мы за эти $2 тыс. круто преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на такую же работу намного больше.

Барахолка и реконструкция

Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.

Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.

В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.

— Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…

Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.

Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.

— Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.

Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.

Небольшое читерство в интерьере

Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.

Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.

Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.

Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.

Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.

Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.

В качестве примера цен на окна ПВХ для дома, приводим прайс компании Завод Окон (Виндал), ссылка на их сайт.

Цена за м2, без учета монтажа

Читайте также:
Обои для стен шелкография: как приклеить шелкографию на стены, требования к поверхности и особенности работ поэтапно на ровных поверхностях

Одностворчатое окно — от 6 700 руб.
Двухстворчатое окно — от 8 900 руб.
Трехстворчатое окно — от 10 700 руб.
Балконный блок — от 15 700 руб.

Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.

На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.

Зачем все это

Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует. В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни.

— Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу. Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе. Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил.

Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен.

— Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам. Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить. Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин.

— Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства и, если рассчитывать на квартиру не приходится, вполне можно рассматривать и такие варианты, — поддерживает супруга Марина. — У меня есть знакомые, которые ютятся в одной квартире с мамами, папами, бабушками и дедушками, но переехать за город не решаются. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение дел.

Отреставрированный сельский дом обрел вторую жизнь

Архитектор Алессандро Капелларо отреставрировал эту старую сельскую постройку, годами стоявшую нежилой. Никаких серьезных работ на фасаде не производилось, все основные элементы оставили нетронутыми из уважения к возрасту постройки и ландшафту вокруг. Дом дышит сельской атмосферой, которая отражена в материалах. И в тоже время простота и четкость линий придают зданию современный вид.
Большая семья проживает в этом доме, состоящая из предпринимателя, владельца флорентийской прядильной фабрики, его жены, бывшей чемпионки по триатлону, и их троих детей
Мало освещенный дом открыли свету с помощью больших застекленных дверей, установленных на главном фасаде. Как и большинство старых сельских домов, это жилище смотрит на юг, и лишь небольшое количество окон выходит на север

Целью перестройки было соединение внутренних комнат с внешним пространством. Поэтому перед главным фасадом сделали настил, ведущий от старого гумна к дому. Для постройки помоста специально подобрали необработанную древесину. Задняя часть здания выходит на просторное патио там оборудовали столовую на открытом воздухе для теплого времени года.

Обстановка дома отражает вкусы хозяев, но при этом отсылает к колориту местных пейзажей и соединяется с природой с помощью натуральных материалов.

Арка в столовой сохранена из оригинальной постройки, ее побелили и отделали. Стулья дополнили подушками с принтами. К стене поставили книжный шкаф из необработанного железа, спроектированный студией b-arch.

Для удобства детей в доме сделали систему обогрева полов. Поверх положили южный камень, поскольку он лучше сохраняет тепло.

Большое окно освещает гостиную, обставленную диванами с глубокими сиденьями они сделаны местными мастерами. В центре, на месте классического журнального столика, поставили два пуфа. Эта комната отражает стремление создать веселую и гостеприимную атмосферу, подходящую большой семье, которая обожает собираться здесь по вечерам.

Произведение китайского искусства, поклонником которого является хозяин дома, украшает входную зону. Картину дополняют детали с анималистичными принтами. На первом плане индонезийский диван. Владельцы дома придали индивидуальность этому пространству с помощью тканей и статуэток.

Читайте также:
Ремонт строительного фена – помогаем сами своему инструменту

Все стены оставили необработанными: известку, которую нанесли в качестве основы под цвет, соскоблили. Хозяева решили оставить натуральные материалы, отсылающие к местным традициям.

Полки и столешница на кухне выполнены из цемента и обработаны льняным маслом, что сделало их поверхность водоотталкивающей.

Большой обеденный стол украшает самую обжитую комнату в доме. Хозяева, любящие готовить, используя натуральные ингредиенты, выбрали бытовую технику Gaggenau.

На втором этаже находится ночная зона. Основная спальня отличается более романтическим стилем. В углу расположено кресло, сделанное хозяином дома из разных винтажных тканей.

Стены и пол ванной напоминают стены дома. Натуральный стиль главенствует в этом пространстве. Интерьер завершает раковина из дерева, расположенная напротив окна.

Реконструкция деревянного дома: преимущества и этапы работ

Дома из древесины (бруса и бревна), несмотря на все их преимущества, нуждаются в периодическом ремонте – это касается даже самых прочных, возведенных по всем правилам построек, Больше половины деревянных домов частного сектора досталось нынешним хозяевам в наследство от предыдущих поколений, и имеют солидный стаж использования. Но даже если возраст дома перевалил за полсотни лет, он по-прежнему является жилой площадью, ценным ресурсом.

Сентиментальные чувства и ситуация на рынке недвижимости не позволяют выставить такое строение (зачастую имеющее непрезентабельный вид) на продажу. Да и на выручку от продажи старого дома вряд ли можно без дополнительных финансовых вливаний возвести новое жилье. Снос обветшалого дома и постройка на его месте нового — вариант, по разным причинам, подходящий не каждой семье. Следующим логичным шагом становится реконструкция дома.

Когда нужна реконструкция

На необходимость реконструкции (полной или частичной) указывают следующие признаки:

  • Фундамент. Основание растрескивается или начинает разрушаться (а вода, регулярно попадающая в щели, за пару-тройку лет разрушит его окончательно). Если фундамент проседает, может выпадать конопатка (уплотнение) или начинают раскрываться швы между венцами, образуются щели. Крыльцо может изменить положение, входные двери начинают затирать пол, окна открываются с трудом. Все эти признаки говорят о том, что у дома появился угол наклона, выпрямить который поможет только капитальный ремонт.
  • Состояние древесины. Внешний вид деревянной стены не всегда говорит о величине проблемы. Важно оценить состояние не только верхних слоев бревен (бруса), но и их внутренней части.
  • Крыша. Почти всегда в старых домах кровля является источником проблем — протечек и сырости в жилых помещениях. Стропила и балки перекрытия сгнивают и повреждаются грибком или насекомыми.
  • Стены. Часто подгнивают нижние венцы, остальная древесина становится питательной средой для плесени и жука-древоточца.

Реконструкция: с чего начать

Любой владелец старого деревянного дома хочет разобраться, что выгоднее — отремонтировать имеющуюся постройку или возвести новую. Принимая решение о том, нужна ли им реконструкция старого дома, основываются на нескольких факторах:

  • Финансы. Хотя постройка нового дома обходится дороже, чем восстановительная операция, для капитального ремонта также потребуется изрядная сумма.
  • Время. Важно понять, к какому сроку необходимо завершить все работы (до начала осенних дождей)
  • Техническое состояние дома. Важный параметр, определяющий предыдущие пункты. Для анализа необходимо привлечь профессионала.

Грамотный специалист определит не только изношенность постройки (что могут сделать и хозяева); он выяснит:

  • надежность несущих конструкций и необходимость их замены;
  • состояние стен, пола, кровли и стропильной системы;
  • качество инженерных коммуникаций.

Профессиональный строитель поможет оценить объем работ; будет ли реконструкция полной, частичной или бессмысленной (когда стоит задуматься о возведении нового жилья). В любом случае окончательное решение принимается с учетом его мнения.

Подготовка к реконструкции: проблемные зоны

При осмотре дома может выявиться необходимость:

  • заменить фундамент (частично или полностью) либо укрепить его (устранить трещины, усилить цокольную часть);
  • заменить дефектные бревна (брусья) нижнего ряда (нижнего венца);
  • заменить фрагменты стен;
  • восстановить крышу с заменой стропил и кровли;
  • частично отремонтировать или полностью перестелить пол;
  • частично или полностью заменить коммуникации (трубы, электропроводку);
  • установить водосточную систему;
  • заменить окна и двери.

Как правило, во время реконструкции:

  • деревянные элементы дома пропитываются защитными составами (антисептиком и антипиреном);
  • утепляются стены (с внутренней стороны), пол, крыша;
  • реставрируются наружная поверхность стен (шлифуются, грунтуются, пропитываются антисептиком и покрываются лаком или краской).

Это важно! Очень часто, при проведении реконструкционных работ, возникают непредвиденные проблемы. Например, при замене пола обнаруживаются сгнившие трубы, при замене кровли — отсутствие утепления. Предусмотреть этого никто не в силах до того момента, как будет снята чистовая обшивка, поэтому надо быть готовым к непредвиденным расходам.

Реконструкция: этапы

Многие хозяева старых деревянных домов даже не представляют, как можно изменить их жилье. Строительные компании, занимающиеся ремонтом и реконструкцией, накопили обширный опыт работы с самыми ветхими и запущенными постройками. Когда обговаривается реконструкция деревенского дома, проект меняет свои очертания не один раз.

Читайте также:
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме 5, 9 и 12 этажей с фото

При любом развитии событий реставрация дома проходит несколько этапов:

Проект и бюджет, закупка материалов и подготовительные работы

Во время оценки состояния дома специалисты проводят необходимые замеры. После составляется проектная документация, в которой представляется:

  • состояние и дефекты элементов конструкции;
  • план работ (расчеты и смета);
  • сроки работ;
  • 3D-модель дома (наглядный способ увидеть изменение фасада, внутренней перепланировки и стиль отделочных работ).

При реконструкции дома с увеличением площади пожелания хозяев находятся в приоритете Источник otdelka-fazendi.ru

При подготовке технического задания учитывается мнение хозяев. Владельцы дома могут решить:

  • увеличить площадь дома или провести перепланировку;
  • возвести пристройку (под гараж, веранду) или террасу;
  • обустроить мансарду;
  • оборудовать санитарный узел, провести воду или канализацию;
  • добавить уюта и установить печь или камин;
  • провести декоративную облицовку фасада (сайдингом, вагонкой, имитацией бруса, блок-хаусом);
  • дополнительно утеплить дом;
  • провести ландшафтное проектирование двора.

Компания занимается подготовкой разрешительных документов для соответствующих организаций и предоставляет владельцам дома развернутый бюджет, включающий:

  • выбор материалов и расчет их количества и стоимости (определяется по замерам);
  • расходы на транспорт;
  • стоимость ремонтных работ;
  • возможность непредвиденных расходов.

Материалы приобретают в объеме, на 5-10% большем, чем расчетный. Во время подготовительных работ демонтируют элементы здания, требующие переделки или замены (крыша, стены и внутренние перегородки).

Фундамент

Реконструкция старого деревянного дома начинается с основания. Фундамент является одной из самых частых проблем старых построек, поскольку в свое время он делался максимально экономно и с технологическими нарушениями (под весом строения такая конструкция глубоко погружается в грунт). Чаще всего под деревянными домами «со стажем» обнаруживается ленточный или столбчатый фундамент, нередко расположенный выше уровня промерзания. Чтобы оценить фронт работ, обследуют наружную часть фундамента, при необходимости откапывают и заглубленную часть. Иногда фундамент отсутствует, а цоколь уложен на грунт

Ленточный фундамент усиливают или заливают новое основание. Для этого необходимо приподнять коробку домкратами, разобрав пол и облицовку. Для столбчатого основания лучшим решением будет установка дополнительных свай, способных перераспределить вес конструкции.

Венцы и стены

Полвека назад при постройке домов мало кто задумывался о соблюдении строительных правил и обустраивал надежную гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Нижние венцы деревянных жилищ беспрепятственно насыщались влагой, гнили и постепенно приходили в негодность.

Замена венцов проводится одновременно с реконструкцией фундамента, при вывешивании коробки. Бревна или брусья, подготовленные для замены, обрабатывают антисептиком; между новыми венцами и основанием обустраивается гидроизоляция. При реставрации стен чаще всего нуждаются в замене элементы, располагающиеся вокруг окон. Также от влаги, проникающей сквозь кровлю и скапливающейся в утеплителе, часто страдают верхние венцы.

Видео описание

О частичной замене фундамента в следующем видео:

Крыша

Ремонтные работы крыши идут двумя путями:

  • Реконструкция крыши. Полная переделка проводится, если владельцы хотят увеличить площадь дома, запланировав пристройку или утепленную мансарду.
  • Ревизия. Осматриваются элементы кровельной системы, разрушенные (со следами гнили) заменяются. Чаще всего местом протекания служит печная труба.

Старый шифер заменяют на подходящий современный материал (что в основном определяется его весом), проводят тепло- и гидроизоляцию чердака.

Наружная отделка

Владельцы деревянного дома могут пойти двумя путями:

  • Восстановление поверхности стен. Чтобы подчеркнуть натуральную красоту древесины, не применяют современные облицовочные материалы. Стены приводят в порядок при помощи щетки или болгарки со специальной насадкой. Зачищенную от грязи и многолетних наслоений поверхность пропитывают антисептиком и антипиреном. Использование лака или краски проявит структуру дерева, выровняет оттенки старых и новых фрагментов и дополнительно защитит поверхность.
  • Отделочные работы. Отделка деревянного фасада (часто с утеплением) служит дополнительной защитой стен, помогает сохранять тепло и одновременно неузнаваемо преображает дом. Среди популярных отделочных материалов выделяется сайдинг, штукатурка, блок-хаус, ПВХ панели. Стены можно облицевать кирпичом, клинкерными панелями, керамогранитной плиткой.
Читайте также:
Пруд из покрышки от трактора в саду и на даче своими руками: 70 фото, поэтапное строительство

Пол, окна и двери, потолок

Пол в деревянном доме (особенно, если он построен прямо на грунте) является весьма уязвимой конструкцией. В зависимости от состояния проводят:

  • Ремонт. Если доски и лаги находятся в удовлетворительном состоянии (поражены менее, чем на 30%), меняют поврежденные части настила, проводят гидро- и теплоизоляцию.
  • Замену. Старый деревянный настил разбирают (если ремонтировался фундамент, пол уже разобран), меняют лаги. Затем укладывают гидроизоляционную пленку, слой теплоизоляции (например, базальтовой ваты); лаги покрывают пароизоляционной пленкой. Наверх стелется доска. Иногда под чистовым полом делается цементная стяжка.

Пришедшие в негодность оконные и дверные системы меняют на новые; они могут быть деревянными или металлопластиковыми. Ремонт потолка — необходимость, если балки деформируются; обычно устанавливаются новые деревянные перекрытия.

Видео описание

О реконструкции деревянного дома в следующем видео:

Инженерные системы и внутренняя отделка

В старых деревянных домах в модернизации нуждается большинство систем. Для замены или прокладки коммуникаций (водопроводной, газовой, канализационной, вентиляционной) следует приглашать специалистов. Опытные мастера сделают грамотную электроразводку (рассчитанную на современные нагрузки и безопасную) и установят экономную отопительную систему.

На окончательном этапе обустраивается кухня и санузел; проводится завершающая отделка, от которой будет зависеть стиль интерьера.

Реконструкция: цена вопроса

Даже если старый дом износился физически и морально, перестав устраивать хозяев, его не торопятся сносить. Современные технологии, предлагаемые строительными компаниями, помогут вдохнуть вторую жизнь в любимое жилье, с которым связано множество воспоминаний.

Многих владельцев старых деревянных построек пугают бытовые неудобства, длительность работ и неисчислимые материальные затраты. Так происходит, если реконструкция деревенского дома ведется своими руками – процесс может затянуться на годы. Заказывая реконструкцию и перестройку у профессионалов, владельцы экономят время, средства и нервы.

Имея многолетний опыт ремонта деревянных домов, специалисты предложат несколько вариантов реконструкции, а затем перестроят и усовершенствуют дом, превратив его в красивое и комфортное жилье. Точная цена реконструкции определяется на этапе составления проекта и зависит от:

  • состояния здания;
  • необходимости тех или иных видов работ и их объема;
  • цены материалов и стоимости работ;
  • сезона.

Ремонт старого деревянного дома с перестройкой позволит хозяевам разместиться с комфортом Источник kor-san.ru

Цены на некоторые услуги и работы (Московский регион):

  • Выезд на оценку объекта (включает консультацию и замеры) — от 4 тыс. руб.
  • Разборка старого фундамента — от 2 тыс. руб. за пм (погонный метр).
  • Заливка нового фундамента — от 8 тыс. руб. за пм (работа и материалы).
  • Реконструкция фундамента — от 10 тыс. руб. за пм.
  • Внешняя отделка фундамента (штукатурка, облицовка) — от 1,6-1,8 тыс. руб. за пм (вместе с материалами).
  • Монтаж инженерных коммуникаций — от 3,5 тыс. руб. за м 2 .

Стоимость материала включается в следующие виды работ:

  • Увеличение жилой площади дома — от 5,3-5,5 тыс. руб. за м 2 .
  • Пристройка веранды — 2,7-3 тыс. руб. за м 2
  • Реконструкция крыши — от 6,4-6,8 тыс. руб. за м 2 .
  • Монтаж дымохода — от 6,5-6,7 тыс. руб.
  • Внешняя отделка дома — от 4 тыс. руб. за м 2 .
  • Внутренняя отделка дома — от 9,2-9,5 тыс. руб. за м 2 .

Видео описание

О превращении старого дома в новый в следующем видео:

Заказ в строительной кампании выгоден по многим причинам:

  • Хозяева получают комплексное решение нескольких проблем.
  • Реконструкция ведется исполнителями высокой квалификации, по отработанной технологии.
  • Владельцам предоставляется план (со сроками выполнения) и бюджет.
  • На все строительные работы и материалы выдается гарантия (на 3-5 лет).
  • Многие фирмы предоставляют возможность поэтапной оплаты.

Заключение

После 30-40 лет эксплуатации любой деревянный дом требует если не реконструкции, то обстоятельного ремонта. Даже если владельцам старой постройки кажется, что снос станет оптимальным решением проблемы, совет от человека с большим практическим опытом будет нелишним. На поверку может оказаться, что под неряшливым и темным верхним слоем находится крепкая древесина, и на реконструкцию уйдет гораздо меньше времени и средств, чем на строительство нового дома.

Ссылка на основную публикацию