Правила выбора двери с учетом требований и параметров, на что обратить внимание

Межкомнатные двери – классификация, материалы, нюансы выбора

Многообразие конструкций, материалов и покрытий межкомнатных дверей, на что обратить внимание при выборе.

Статья подготовлена при участии специалистов компании «Леруа Мерлен Восток»

Одним из атрибутов уютного и комфортного жилища являются межкомнатные двери. Даже в студиях – с упором на простор и объединение, не обойтись без двери в ванную комнату. Не говоря уже о типовых квартирах, загородных домах и дачах, которые невозможно представить без нескольких дверей. Поэтому на этапе отделки или капитального ремонта перед жильцами неизбежно встает вопрос их выбора и приобретения. С одной стороны, обилие конструкций в продаже облегчает задачу, но оно же ее и усложняет, так как проблематично оперативно сориентироваться, когда глаза разбегаются от множества модификаций. Чтобы упростить выбор тем, кому только предстоит поиск подходящих межкомнатных дверей, разберемся с самыми актуальными вопросами с помощью специалистов компании Леруа Мерлен Восток.

Классификация межкомнатных дверей

Современные межкомнатные двери классифицируются на категории по нескольким основным признакам:

  • Cпособ открытия.
  • Количество створок.
  • Тип полотна.
  • Компоновка.
  • Материал полотна.
  • Покрытия.

Способ открытия

По способу открытия все межкомнатные двери подразделяются на распашные, раздвижные (сдвижные) и роторные (поворотные).

Распашные – самый распространенный и универсальный тип межкомнатных дверей, открывающихся движением на себя или от себя, в зависимости от расположения крепежной фурнитуры (петель). Этим конструкциям необходимо свободное пространство для маневра, но они же и самые простые в плане установки и надежные в плане эксплуатации. Особые петли дают возможность распахивать двери в обе стороны, но такой вариант встречается редко.

Раздвижные (сдвижные) – их еще называют двери-купе из-за схожего принципа работы: двери сдвигаются в сторону вдоль стены или внутрь перегородки. Подвижность полотна обеспечивается за счет направляющих (рельсов) и роликов (бегунков) с верхним и/или нижним креплением. Это более сложные, но и более эргономичные конструкции, однако в отличие от универсальных распашных, скорее ориентированы на помещения общего пользования.

Одна из популярнейших раздвижных вариаций – складные двери, состоящие из нескольких сегментов, при сдвигании складывающихся гармошкой или книжкой, в основе также рельсы и бегунки.

Роторные (поворотные) – появились сравнительно недавно, они не открываются и не сдвигаются, а проворачиваются в проеме в любую сторону благодаря роторному механизму.

Количество створок

По количеству створок межкомнатные двери делятся на одностворчатые, двустворчатые и полуторные.

Одностворчатые – состоят из одинарного полотна, стандартная ширина варьируется в пределах 60-80 см, максимум для одной створки – один метр. Бывают распашными, сдвижными и роторными.

Двустворчатые – два одинаковых полноценно открывающихся полотна, оптимальный вариант для широких проемов, бывают распашными и раздвижными (полотна уходят в разные стороны).

Тип полотна

По типу полотна двери подразделяются на каркасно-щитовые и филенчатые.

Каркасно-щитовые – гладкое или рельефное сплошное полотно с цельной или многослойной структурой.

Филенчатые – сборное полотно, состоящее из каркаса и заполнения (филенка), каркас собирается из элементов горизонтальной и вертикальной обвязки, а также поперечин, на него идет основная нагрузка. Этот тип дверей является более декоративным, что достигается как за счет фигурности каркаса и филенок, так и за счет возможности комбинирования различных материалов.

Компоновка

Межкомнатные двери бывают глухими и остекленными.

Глухие – изготавливаются в подавляющем большинстве случаев из непроницаемого материала, они полностью изолируют помещение от смежного.

Остекленные – характеризуются комбинацией основного материала со стеклянными, чаще всего непрозрачными вставками с фактурной поверхностью.

Используемые материалы

Это один из важнейших параметров при выборе конструкции, от которого будут зависеть эксплуатационные характеристики. Можно выделить несколько материалов, из которых изготовлена основная масса современных межкомнатных дверей.

Дерево

Полностью деревянный массив – дерево, зачастую ценных сортов, с выразительной текстурой, повышенная декоративность и достойные потребительские свойства. Если же речь о бюджетных вариантах, это либо комбинация деревянного каркаса с различной облицовкой или филенками, либо цельнодеревянные наборные конструкции из хвойных пород. Доступность сосновых (чаще всего) дверей объясняется необходимостью дополнительной обработки, так как они идут в виде «болванок» без защитно-декоративных покрытий.

МДФ (реже ДВП, ДСП)

Встречаются как щитовые полотна из толстых плит, так и сборные конструкции – деревянная рама, облицовка МДФ, а в качестве заполнения – ячеистый (сотовый) картон. Также возможны комбинации со стеклянными вставками.

Металл/стекло/пластик

В помещениях, оформленных в стилистике хай-тек, актуальны двери из алюминия, нержавеющей стали или стекла, а также комбинация этих материалов.

Полностью стеклянные двери могут быть и прозрачными, но в любом варианте поверхность защищена особой пленкой, и при ударе не образуются острые осколки, полотно просто растрескивается, как автомобильные стекла.

Пластиковые двери открытого типа (глухая и стеклянная половины) – оптимальный вариант для балкона, лоджии или веранды.

Читайте также:
Правильная заточка ножей в домашних условиях: способы, инструменты, станки и приспособления

Покрытия

Современные технологии позволяют изготавливать качественные имитации, копирующие натуральные материалы не только визуально, но и тактильно. Поэтому, даже если дверь выглядит, как дубовая, материал покрытия может быть другим, но имитирующим древесину. Так как натуральная древесина по карману далеко не всем, используют различные защитно-декоративные покрытия.

Натуральный шпон – тонкий слой (0,5-3 мм) натуральной древесины, им оклеивают двери щитового типа, изготовленные из бюджетных сортов древесины или плитных материалов.

Инженерный шпон (файн-лайн) – восстановленный шпон из древесины разных пород, от обычного шпона отличается равномерным цветом и рисунком без характерных контрастов.

Ламинация – сборное полотно на деревянном каркасе с плитным или сотовым заполнением и облицовкой МДФ оклеивают специальной поливинилхлоридной пленкой различной толщины. Ламинация защищает начинку от влаги и механических воздействий и обычно имитирует натуральную древесину, но могут быть и гладкие вариации.

CPL, ПВХ – пленочное покрытие, представляющее собой многослойный искусственный материал, изготавливаемый методом прессования, характеризуется пластичностью и износостойкостью.

Лак – двери из натуральной древесины могут быть покрыты лаком, оттеночным или прозрачным, подчеркивающим естественный рельеф, или окрашены с различными эффектами.

Двери могут быть и без отделки, это относится чаще всего к дверям из натуральной древесины, под покраску.

На что обратить внимание при выборе

Хотя многие выбирают преимущественно по визуальным характеристикам и сырьевой базе, но профессионалы советуют учитывать и функционал.

Выбирая дверь, мы обращаем внимание лишь на дизайн, цвет и материал отделки. Но дверь должна выполнять определенные функции и обеспечивать достойный уровень комфорта ее использования. Поэтому при выборе двери рекомендуем обращать внимание на такие параметры, как долговечность, безопасность и комфорт во время эксплуатации.

  • Долговечность: чтобы дверь прослужила как можно дольше, важны не только параметры самого полотна, но и всего блока, в который входит дверная коробка и фурнитура.
  • Безопасность: это комплексное понятие, включающее экологичность материалов, массу полотна и форму, а также габариты и прочность стеклянных вставок (если они есть). Случайно сорвать с петель можно практически любую дверь, и если в доме маленькие дети, большой вес полотна чреват серьезными травмами.

Понятие комфортной эксплуатации тоже многогранно.

Основная функция двери — разделять пространство в помещении, создавать микроклимат в каждой отдельной комнате, ограждать человека от посторонних шумов. С такой задачей дверь справится, если:

  • Конструкция двери с фальцем (или двойным притвором);
  • Установлен качественный уплотнитель, он тем лучше, чем мягче, при жестком уплотнителе сложно добиться плотного прилегания и достаточного уровня звукоизоляции;
  • Со сплошным заполнением, у дверей с заполнением “сотами” показатель звукоизоляции ниже и существенно зависит от размера применяемых сот.

В случае остекленной двери достаточную звукоизоляцию, по аналогии с окнами, может обеспечить только стеклопакет или стекло толщиной более 6 мм.

Кроме того, учитывается и специфика помещений.

Двери в спальню должны защищать от внешних раздражителей. Глухая конструкция и звуки погасит, и свет не пропустит, а интересный дизайн с фигурными филенками будет смотреться не хуже стеклянных вставок. Для детской конструкция должна быть облегченной, с безопасным стеклом или без вставок, с закругленными кромками. В кухонной двери важна износостойкость, а для двери в ванную комнату ценна лаконичность дизайна и устойчивость покрытия к влаге.

При выборе двери в кухню особо нужно обращать внимание на качество покрытия. Оно должно быть простым в уходе и устойчивым к моющим средствам. Конечно, только наличие качественного уплотнителя в коробке обеспечит хорошую звукоизоляцию и защиту от запахов. Выбирая двери в ванную комнату, лучше остановиться на глухом полотне без декоративных элементов, чтобы конденсат не задерживался в декорах.

При установке двери в ванную стоит уделить особое внимание вентиляции, для нее оставляют просвет между порогом и полотном (около 2 см).

Второй вариант – вентиляция в самой двери (площадь решетки – не меньше 12 см²).

Кроме перечисленных факторов, от которых зависит выбор двери, необходимо учитывать и режим проживания. Выбирая дверь для дачи, которая в холода отапливается время от времени, нужно иметь в виду перепады температуры и влажности. Один из участников нашего портала решил не рисковать с массивом или композитом.

Поставлю межкомнатные металлопластиковые двери в брусовый дом, только вместо стекла у меня будет сэндвич-панель, как и в нижней части двери. Иду на это сознательно – после постройки дома поставили филенчатые двери, так я с ними замучился, их постоянно «ведет» из-за непостоянного проживания в доме. Хочется уйти от этой проблемы.

Что касается дизайна и цветовой гаммы, то двери должны сочетаться не только с оформлением помещения, но и между собой. Конечно, с учетом всех требований сложно подобрать все конструкции из одной модельной линии, но как минимум нужно попытаться выдержать общий стиль и цвет в пределах одной гаммы.

Читайте также:
При какой температуре можно включать кондиционер зимой

Сегодня не только специализированные магазины предлагают большой выбор дверных конструкций, но и гипермаркеты строительных и отделочных товаров могут похвастаться ассортиментом, ориентированным на любой вкус и кошелек. Информация о материалах и компоновке должна быть доступна покупателям для ознакомления, либо непосредственно в магазине, либо предварительно – на сайте продавца.

Благодаря упрощенной визуализации технической информации, клиент сможет легко отметить все преимущества каждой из моделей, понять, чем обусловлена разница в цене, и найти для себя идеальное решение.

Комплексный подход поможет сориентироваться в многообразии конструкций и выбрать подходящую дверь, устраивающую и по материальной базе, и по дизайну, и по стоимости.

Что делать, когда нужно много дверей, да еще и их габариты отличаются от стандартов – в статье о превращении бюджетной болванки в полноценную межкомнатную дверь. Как сэкономить на входной двери для дачи – в материале «Металлическая дверь своими руками…». В видео – о технологии окраски деревянных дверей и окон.

Как выбрать компанию по продаже и установке дверей?

В настоящее время не составляет большого труда найти фирму, занимающуюся изготовлением и установкой дверей. Но далеко не все фирмы ответственно выполняют взятые на себя обязательства. А ведь от качества двери и соблюдения всех правил монтажа зависит тепло и комфорт вашего дома.

Чтобы не столкнуться лицом к лицу с фирмой-однодневкой, обращайте внимание на срок, в течение которого фирма действует на рынке, посоветуйтесь со знакомым, которые обращались в эту фирму. Узнайте, есть ли у компании-установщика пластиковых окон собственное производство и как далеко от вашего города оно расположено.

Ознакомитесь с образцом двери. Любая уважающая себя компания должна иметь в офисе образец двери в полную величину и в разрезе. Если затрудняетесь с выбором, попросите менеджера компании наглядно показать и рассказать об отличиях и преимуществах предлагаемого образца. Обратите внимание на образцы комплектующих изделий (замок, наличники и т.д.).

Какая информация при выборе дверных конструкций должна доводиться до сведения потребителя?

Информация должна быть представлена на русском языке и в обязательном порядке содержать:

  • перечень выполняемых работ;
  • обозначение стандартов, обязательным требованиям которых должны соответствовать оконные конструкции и монтажные швы (ГОСТы и т.д.);
  • сроки выполнения работ;
  • гарантийные сроки;
  • цены на конструкции и выполняемые работы;
  • сведения о порядке и форме оплаты;

Кроме того, не лишним будет поинтересоваться у продавца (изготовителя и т.д.) о наличие документов, подтверждающих качество и безопасность материалов, используемых при изготовлении дверных конструкций (сертификатов соответствия, санитарно-эпидемиологических заключений).

На что необходимо обратить внимание при заключении договора?

Прежде чем подписывать договор внимательно прочтите текст!

Как правило, договор на изготовление и монтаж окна является договором подряда, а не договором купли-продажи. Поэтому в договоре обязательно указывается: условия о сроках выполнения работ, а также цена работы, так как эти условия являются существенными для договора подряда. При отсутствии соглашения по указанным условиям договор считается незаключенным.

Также в договоре указывается:

  • дата заключения договора,
  • полное фирменное наименование и местонахождение (юридический адрес) организации-изготовителя; для индивидуального предпринимателя (фамилия, имя, отчество, сведения о гос. регистрации);
  • вид работы;
  • ответственность исполнителя в случае некачественного выполнения работ;
  • гарантийные обязательства;
  • правила и условия эффективного и безопасного использования дверной конструкции.

Договор составляется в двух экземплярах – для покупателя и исполнителя.

Внимательно проверьте приложения к договору, описания и чертежи ваших будущих дверей. Оплата согласованной суммы обязательно подтверждается платёжным документом, иначе факт внесения платежа будет трудно доказать.

Какие наиболее частые нарушения возникают на этапе установке дверей?

Прежде всего, это неправильно снятые размеры и монтаж с нарушением требований установленных законодательством. В любом случае, при приемке двери обратите внимание на то, чтобы на нем не было царапин, сколов и других видимых недостатков. Дверь должно открываться и закрываться без усилий.

Основная сложность на этапе установки изделия в том, что «неспециалисту» трудно оценить правильность монтажа.

Поэтому прежде чем подписать акт приёма-передачи, необходимо тщательно осмотреть результат работы и при выявлении недостатков отразить их в акте.

Какие права имеют потребители при нарушении исполнителем сроков выполнения работ?

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г. (далее Закон), потребитель, в случае нарушении исполнителем сроков выполнения работ по своему выбору вправе:

  • назначить исполнителю новый срок;
  • поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
  • потребовать уменьшения цены за выполненные работы;
  • отказаться от исполнения договора о выполнении работы;
  • потребовать полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с нарушением сроков выполнения работы, а также уплаты неустойки в размере 3% за каждый день просрочки.
Читайте также:
Мягкая кровля для крыши – виды, плюсы и минусы

Какие права имеет потребитель при обнаружении недостатков в выполненной работе?

Недостаток работы – несоответствие работы или обязательным требованиям, предусмотренным законом, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых работы такого рода обычно используются, или целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении договора.

Существенный недостаток работы – неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранён без несоразмерных расходов или затрат времени, или проявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения или др. подобные недостатки.

Скрытые недостатки – недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки или были умышленно скрыты исполнителем.

В соответствии со ст. 29 Закона потребитель, при обнаружении недостатков выполненной работы по своему выбору вправе потребовать:

  • безвозмездного устранения недостатков выполненной работы;
  • соответствующего уменьшения цены выполненной работы;
  • повторного выполнения работы;
  • отказаться от исполнения договора о выполнения работы и потребовать полного возмещения убытков, если обнаружены существенные недостатки или если недостатки не были устранены исполнителем в установленный срок.
  • потребовать неустойку в размере 3 % от цены за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя.

Как правильно действовать потребителю в случае обнаружении недостатков?

В случае обнаружения недостатка необходимо сразу же поставить в известность фирму, подготовив письменную претензию, составленную в двух экземплярах в которой должно быть указано одно из требований, предусмотренное Законом РФ «О защите прав потребителей». Сделать это можно, если недостаток обнаружен в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах 2 лет со дня принятия выполненной работы.

Гарантийный срок – период, в течение которого в случае обнаружения недостатков в выполненной работе изготовитель (исполнитель и т.д.) отвечают за недостатки.

Срок службы – период, в течение которого изготовитель, обязуется обеспечить потребителю возможность использования работы по назначению и нести ответственность за существенные недостатки.

В случае возникновения спора о причинах возникновения недостатков исполнитель обязан провести экспертизу за свой счет (если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока). Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы и в случае несогласия с её результатами оспорить заключение в судебном порядке.

На что обратить внимание при выборе межкомнатных дверей

Выбор межкомнатных дверей — это ответственный этап. Грамотно подобранное полотно отлично впишется в интерьер и будет гармонировать с дизайнерским решением. На общую картину влияет цвет, стиль, фурнитура.

Виды межкомнатных дверей и устройство

Чтобы межкомнатная дверь была не только эстетически привлекательна, но и выполняла эксплуатационные функции, учитывают многие факторы. Чтобы разобраться какие межкомнатные двери лучше, обращают внимание на детали и элементы. Дверные полотна подразделяют на две группы: глухие и остекленные.

Конструкции бывают 4 типов:

  • щитовые;
  • филенчатые;
  • царговые;
  • погонажные.

Щитовые двери выполнены из натуральной древесины с обшивкой. К жесткому каркасу крепятся листы МДФ, покрытые защитным материалом типа шпона или полимерной пленки. Полотно состоит из МДФ, шпона, сотового заполнителя, каркаса и деталей, укрепляющие конструкции. Дверь может быть пустотелая. Такое устройство имеет низкие звукоизоляционные свойства и отличается повышенной хрупкостью. Также представлены полотна со сплошным заполнением в виде фрагментов древесины или ДСП. Такая дверь очень прочная.

Филенчатые полотна — это конструкция состоящая из вертикальных и горизонтальных досок в виде решетки. Внутренние пустоты закрывают фигурными филенками, после чего фиксируют багетами. Устройство полотна состоит из стоевой царги, филенки, багета и царги.

Погонажные конструкции состоят из вертикальных деревянных перемычек, промежутки между которыми заполнены стеклянными вставками. Привлекательный внешний вид и прочность — не единственные преимущества конструкции. Тяжеловесные полотна востребованы в различных стилях, типа хай тек или эклектики.

Царговые двери сконструированы из вертикальных перемычек и горизонтальных стоек. Промежутки заполняют вставками из стекла или полимерными полупрозрачными материалами. Конструкция устойчива к деформации и отличается высокой прочностью.

dveri_polutornie_kollaj_2.jpg

Материалы дверей

Чтобы понять, какие двери выбрать межкомнатные, следует рассмотреть все преимущества и недостатки тех, или иных моделей.

Древесина — это распространенное сырье при изготовлении дверей. Природный натуральный материал отличается повышенной звукоизоляцией и выделяется эстетичным внешним видом. Однако и минусы существенны. Такое полотно восприимчиво к повышенной влажности и имеет склонность к рассыханию.

В интерьерном решении можно встретить:

  • массив древесины;
  • шпон;
  • экошпон;
  • эмалированное покрытие;
  • стекло;
  • ламинированное покрытие;
  • ПВХ.

Классический стиль подразумевает дверные полотна из массива древесины. Конструкция выглядит добротно и респектабельно. Двери, изготовленные из хвойных пород, источают приятные ароматы. В основном их устанавливают в детских и спальных комнатах. Однако полотна из сплошной древесины имеют высокую стоимость.

Более бюджетным вариантом считают конструкции из шпона. Внутреннее пространство полотна заполнено деревянным брусом, а верхний слой покрыт тонкими пластинами натурального дерева, толщиной в пределах 3 мм. Фиксация производится холодным или горячим способом прессования. Изделия влагоустойчивы и имеют фактуру натуральной древесины.

Читайте также:
Оборудование стропильной системы мансардной крыши: чертежи

Как выбрать покрытие межкомнатных дверей, какое лучше? Здесь стоит упомянуть еще об одном виде — экошпон. Сегодня материал является лидером на рынке полотен. В качестве сырья используют волокна древесины, склеенные полипропиленом. Конструкция обладает высокой прочностью, устойчива к динамическим и силовым нагрузкам, экологична. Однако есть и минус. Экошпон не имеет высоких звукоизоляционных свойств и не пропускает воздух.

Декоративные качества полотен ПВХ позволяют имитировать любую текстуру. Разнообразие цветовых решений позволяет подобрать модель для любых видов интерьера. Конструкция не боится температурных перепадов и повышенной влаги.

Ламинированные полотна востребованы благодаря практичности и бюджетности. Фигурные и стеклянные вставки, декорации в виде рисунков позволяют создать интересное решение как для жилых, так и рабочих помещений. Существенным недостатком является низкий уровень экологичности.

Эмалевое покрытие может быть представлено в разных видах. Сегодня редко возникают вопросы, какой краской покрасить двери межкомнатные. При помощи современных средств достигается эффект старения, трещин (кракелюр), мерцания. Подобная техника дает возможность подобрать цвет и декор, чтобы добиться изысканного внешнего вида. Эмаль не деформируется и защищает от влаги.

Стеклянная конструкция используется при отделке квартир, домов и офисов. Модели широко применяют дизайнеры для создания визуальных эффектов. Материал не содержит токсичных компонентов и считается экологичным сырьем.

Важно учесть все нюансы, приобретая межкомнатные двери. Какой материал будет соответствовать интерьеру, тип конструкции и цветовое решение. Обращают внимание на способы открывания полотен и их размер.

Способы открывания дверей

На способ открывания значительно влияет планировка здания. Учитываются такие параметры, как размер площади, положение дверного проема, крепление. Широкое разнообразие моделей позволяет подобрать вариант согласно предпочтениям. Дверь может открываться во внутрь или наружу. Наиболее распространенный способ крепления — это петли. Элементы фиксируют желаемый край с торца. Итак, какие бывают межкомнатные двери по типу открывания?

Дверные конструкции делятся на 4 типа:

  • распашные;
  • раздвижные;
  • книжки;
  • вращающиеся.

Распашные полотна — это традиционный вариант дверной конструкции. Существуют одностворчатые и двустворчатые модели. Плюсы заключаются в доступной цене и в широких возможностях установки. Однако распашная дверь занимает много места.

Раздвижные полотна также делятся на одно- и двустворчатые. Модель не забирает пространство и не требует места для распахивания. Конструкция бывает несколько видов: откатная, раздвижная двухстворчатая, кассетная раздвижная, складная.

Конструкция книжки, при открытии, складывается по сторонам проема. Наиболее востребован вариант в помещениях с маленькой площадью. Модель может быть как глухой, так и частично застекленной. Полотно включает несколько подвижных плоскостей.

Вращающиеся двери бывают одно- и двустворчатые. Открытие производится как вовнутрь, так и наружу. Преимущество моделей в удобстве обращения. От легкого прикосновения дверь открывается. Минусом является отсутствие герметичности в закрытом положении.

Какие двери лучше купить межкомнатные, разобрались выше. Однако виды изделий, конструкции и способы открывания — это не все, что требуется знать. Разбираемся с дополнительными нюансами.

9e97acf30867625e0694cc5a97efb21d.jpg

Как выбрать цвет межкомнатных дверей и размер

При выборе полотна учитывают внутренний периметр проема, толщину опорных элементов. Допустимое расстояние от коробки до края проема не должен превышать 1 см. Пустоты заполняют монтажной пеной.

Как правило, производители предоставляют данные габаритов продукции. В инструкции в таблице можно посмотреть высоту, ширину и толщину.

  • для туалета и ванной комнаты — 600мм;
  • для кухни — 700 мм;
  • для спальни, гостинной — 800 мм.

Что касается выбора цвета дверей. Многие дизайнеры рекомендуют подбирать цветовое решение в соответствии со стенами. Однако не стоит забывать, что дверь приобретается на долгие годы, а ремонт в квартире меняется чаще. Стены перекрашивают, оклеивают новыми обоями, создают отделку различными материалами. А вот на цвет пола и дорогой мебели обратить внимание необходимо.

Чтобы двери гармонично вписались в интерьер, прибегаю к некоторым хитростям. Дизайнеры с многолетним опытом заметили, что светлые цвета визуально увеличивают пространство. Поэтому, если существует дефицит метража, лучше установить полотна светлых оттенков. Для просторных комнат подойдут двери черного и коричневого цвета. Если напольное покрытие во всех комнатах одинакового цвета, то двери подбирают одного модельного ряда. Цвет наличников и плинтусов должен соответствовать.

Как выбрать дверной комплект

Чтобы понять какие межкомнатные двери подойдут конкретно вам, необходимо разобраться, что собой представляет дверной комплект. В набор входит дверное полотно, дверная коробка, доборы, наличники, фурнитура. Ширина коробки составляет 70мм, но стены в большинстве случаев шире. В этих случаях используется добор. Место стыка прикрывают наличники шириной от 60 до 100 мм.

Сегодня можно встретить более простые решения. Например, дверная коробка не используется и конструкция устанавливается на доборы и наличники. Также используются раздвижные наличники, фиксирующиеся прямо к коробке.

Читайте также:
Профнастил под камень

Петли бывают скрытые, накладные и карточные. Их производят из стали, цинка и латуни. Ручки — стационарные, кнобы, ручки на планке и на розетке. Материалами для изготовления служат алюминий, латунь, нержавейка, пластик.

Экономия на фурнитуре — это не лучшее решение. Некачественные элементы быстро выйдут из строя. Замена деталей может обойтись в разы дороже. Регулярные поломки нарушат целостность полотна и сократят эксплуатационный срок изделия.

Чек-лист по выбору межкомнатных дверей от мастера

Согласно рекомендациям опытных мастеров, выбор конструкций осуществляется в соответствии с некоторыми требованиями. Какие ставить межкомнатные двери и на что обратить внимание? Как проверить товар на качество и надежность?

Прежде всего проверяют геометрию полотна. Отклонение и несоответствие замеров даже в 5 мм, говорит о недоброкачественном изделии. Оценивают жесткость конструкции. Дверь не должна гнуться, а детали шататься и скрипеть. Также обращают внимание на покрытие. Если пленка или шпон отходит и отклеивается, полотно приобретать не рекомендуют.

Работа с договорами. На что обратить внимание

Ведение договорного документооборота является одной из ключевых задач в работе любой организации, а такой процесс, как заключение договора, требует повышенного внимания. Стоит отметить, что этот процесс включает в себя каждый шаг работы с договором, от создания и утверждения до внесения корректировок и контроля соблюдения обязательств сторон.

Полный цикл работы с договором — это сложный процесс, в который обычно вовлечены сразу несколько подразделений компании, что влечет за собой большие риски возникновения ошибок и весьма размытые сроки введения документа в силу.

Зачастую работа строится по принципу — кто свободен, тот и ответственный. Но это в корне не верно.

Правильно организованная и регламентированная работа с договорами заметно снижает эти риски, в то время как автоматизация согласования договоров полностью исключает их и делает этот процесс абсолютно прозрачным.

Зачем создавать регламент?

СЭД — система электронного документооборота , которая переводит в автоматический режим процессы согласования договоров и любой другой документации организации, например, приказов или документов отдела кадров.

Но, прежде чем внедрять электронный документооборот, необходимо разработать регламент о договорной деятельности компании с такими разделами как: порядок согласования договора и сроки исполнения, ответственные лица, учет договоров, контроль соблюдения сроков. После создания подобного положения, можно приступать к выбору СЭД и автоматизации документооборота.

Регламент структурирует и четко расписывает все этапы работы с договорами, определяет ответственных лиц, регламентирует процесс согласования.

Если все сделано правильно, то в организации:

  • Оптимизируются сроки каждой процедуры;
  • Юридически договоры будут более грамотно составленными;
  • Снизятся риски;
  • Повыситься качество претензионной работы;
  • Легко выявлять, кто и за какое решение отвечает..

При этом можно поручить подготовку договоров специальному отделу, группе специалистов или по каждой сделке ответственными будут разные лица, например, менеджеры по продажам будут работать каждый со своим кругом клиентов.

Второй вариант более гибкий, т.к. можно дать менеджерам определенные права менять условия доставки, размер скидки и другие параметры, чтобы привлечь клиента.

Какой бы подход вы не выбрали, но в итоге все равно все контракты будут собираться в одном месте, к примеру, в бухгалтерии, или у руководителя подразделения. Их хранение — это тоже часть бизнес-процесса.

Независимо от организационных особенностей, необходимы единые для всех сотрудников правила и инструкции по работе с договорами. Ограничение прав и обязанностей отдельных работников — юрист будет рассматривать договор с точки зрения права, главбух — с финансовой точки зрения и налогообложения и т.д.

Стоит также определить, кто принимает окончательное решение и подписывает договор. Причем можно разделить разные виды сделок — с поставщиками, покупателями, на услуги связи, по командировкам и т.д.

Проще всего собрать все правила в едином документе, например. в Положении по договорной работе.

С чего начать?

В Положении предусмотрите несколько разделов:

  • Формирование проектов, образцов договоров для различных видов сделок;
  • Проверка контрагента, с которым будет заключаться сделка и предоставление собственных подтверждающих документов (что можно и нельзя передавать);
  • Согласование;
  • Порядок подписи;
  • Контроль за сделкой;
  • Хранение и архивирование .

По каждому этапу должен быть назначен ответственный, который будет вести учет, координировать работу и следить за исполнением.

Когда вы подготовили регламент, можно переходить к составлению стандартных форм, которые будут универсальны и могут использоваться без специального согласования.

В таком договоре можно сразу установить обычные условия для клиентов, например — срок поставки товара 10 рабочих дней, транспортные расходы за счет покупателя, 100% предоплата. Если какие-то условия будут меняться, их необходимо согласовать по регламенту.

Не забудьте о деталях

Определите формат проекта договора. Изначально ведь не обязательно иметь бумажный оригинал или электронный договор, достаточно обычного файла, составленного в Word или pdf.

Читайте также:
Песчано-гравийная смесь: плюсы и минусы

Рассчитайте ориентировочные сроки согласований , но не давайте на каждый этап слишком много времени, если сотрудники будут загружены, то станут тянуть до дедлайна — период согласования будет сильно затягиваться.

Уточните информацию, относящуюся к коммерческой тайне , которую нельзя раскрывать.

Обговорить алгоритм действий на случай, если не получается прийти к единому мнению по тексту договора.

Если у вас есть юридический отдел или юрист, то, скорее всего он и сам знает, что делать. Если нет — постарайтесь обратить внимание на некоторые важные особенности:

  • Текст контракта должен соответствовать действующему законодательству . Если принципиально в нем вы ничего корректировать в будущем не планируете — лучше попросите составить несколько стандартных проектов профессионального юриста. Проверьте ссылки на законы или статьи НК, если они присутствуют в тексте;
  • Изучите судебную практику, связанную с вашим видом деятельности — какие камни преткновения чаще всего мешают спокойно вести бизнес, какие ошибки в договоре могут повлиять на исход дела и т.п.;
  • В первую очередь делайте упор на собственные интересы . Если контрагента не устоят какие-то условия, он это отметит и вы сможете найти «золотую середину», но далеко не всегда договоры пристально изучают, поэтому ваша задача — сделать так, чтобы обеспечить собственную финансовую и правовую безопасность;
  • Обговорить четко сроки выполнения договора, сроки передачи документов, условия и размер оплаты . Если договор заключается на длительный срок, а конкретные условия сделки оговариваются, например, в спецификациях, то необходимо отслеживать подписание таких документов также жестко, как и сам контракт;
  • На случай претензий опишите порядок действий — кому они передаются, в каком виде и в какие сроки. Это касается претензий с обеих сторон. Здесь тоже важно изучить судебную практику и самые частые причины разбирательств.

Чем вы рискуете, заключая договор: ТОП рисков и способы, как их избежать

Самый распространенный риск — выбор проблемного контрагента . Проверять бизнес-партнеров необходимо тщательно, т.к. здесь речь не только о прямых возможных потерях — отсутствие оплаты, задержка поставок, отказ возврата аванса и т.п., но и налоговый ущерб — снятие НДС и расходов. ФНС сейчас активно использует электронные сервисы, межотчетную сверку, встречные проверки.

Если ваш контрагент ненадежен, то вам грозит в лучшем случае запрос на целую кучу документов, в худшем — серьезные финансовые потери и доплата налогов.

Второй риск в нашем ТОПе — отсутствие у лиц, подписывающих договор, соответствующих полномочий . По умолчанию только директор имеет право бесспорно подписывать документы от имени компании. Другие сотрудники получают такое право путем выдачи соответствующей доверенности или на основании приказа. В договоре необходимо указать основание, по которому то или иное лицо его пописывает.

Пример преамбулы договора: ООО «Спутник», в дальнейшем именуемое Поставщик, в лице коммерческого директора Иванова И.И., действующего на основании доверенности № 456 от 01 февраля 2021 года, и ООО «Петров и Ко», именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице менеджера Сидорова С.С., действующего на основании Приказа № 6 от 31 декабря 2020 года.

У предоставленных полномочий есть границы и сроки. Допустим менеджер может подписывать договор, но не имеет право вносить в него изменения, а его доверенность действует только 1 месяц.

Доверенность должна содержать данные о доверителе и доверенном лице, иметь номер и дату, срок действия.

Очень часто документы, связанные со сделкой — соглашения, протоколы разногласий, переписка и другие, теряются или дублируются . Чтобы этого избежать необходимо создать удобный архив документации .

Снизить риски работы с договорам позволяет СЭД .

В чем же плюсы СЭД?

Первый этап автоматизации — подготовка договора . Сперва создается проект или типовой бланк, на основе которого будут формироваться все последующие договоры. На этом этапе вам нужно будет указать тип договора, стадию работы, сроки и суммы платежей, а также всех ответственных лиц для его согласования и подписания.

Согласование договора является ключевым этапом при автоматизации электронного документооборота. В первую очередь, этот процесс должен быть основан на положении о договорной деятельности, включающем в себя список уполномоченных лиц, последовательность в движении договора и сроки его согласования.

На этом этапе система автоматически рассчитывает маршрут движения договора. Для этой работы СЭД использует матрицу согласования и визирования, с помощью которой система определяет документ по таким признакам как вид договора, ответственные лица, тип контрагента и т.д.

При ручном ведении договора время на его конечное утверждение равняется тому времени, которое требуется для утверждения каждым из ответственных лиц или отделов. Согласование договоров при помощи СЭД автоматизирует этот процесс и рассылает требующий утверждения договор по всем согласующим сотрудникам одновременно или в той последовательности, которая необходима. Это значительно упрощает процесс согласования.

Читайте также:
Почему быстро набирается выгребная яма и что можно сделать

После учета и внесения всех предложенных исправлений, договор снова выходит на тот же цикл согласования. Как только документ согласован, он отправляется на утверждение руководителю организации.

Поддержка работы с электронной подписью и интеграция с Диадок позволяет максимально ускорить подписание договора вашим контрагентом.

Подводя итоги, можно сказать, что автоматизация договорного документооборота делает работу с договорами максимально удобной и эффективной, значительно сокращает время работы с каждым из них и повышает уровень безопасности работы с документами.

Кроме того, система электронного документооборота предполагает и создание электронного архива , модуль которого входит в СЭД. Управлять документами и согласованиями становится просто, удобно и прозрачно.

Для этого подойдет СЭД EnDocs Cloud . Вот только несколько ее преимуществ:

  • Информация удобно систематизирована — на каждый договор существует своя карточка со всеми основными данными;
  • Сроки согласований контролируются, а о дедлайне вам напомнить оповещение на e-mail;
  • Перемещение документа фиксируется — ответственное лицо всегда в курсе, у кого находится договор;
  • Можно настроить маршруты согласования, по которым должен пройти договор;
  • Вы сможете формировать аналитические отчеты о проведенных согласованиях;
  • Вы можете подписывать договоры электронной подписью, в т.ч. через Диадок;
  • Благодаря интеграции с 1С, все согласованные договоры передаются в вашу программу 1С.

EnDocs Cloud — это не только сервис для работы с договорами, но и электронный архив . В нем все документы хранятся в виде сканов или в электронном формате. Их можно удобно группировать, собирать в подборки, распечатывать, пересылать, скачивать и т.д.

С документами могут работать сразу несколько сотрудников, даже если они находятся на удаленке.

Правила выбора надежной входной металлической двери: советы экспертов

При оформлении жилища большинство собственников ориентируется в основном на дизайн, функциональность, стоимость мебели, бытовых приборов, отделочных материалов и тому подобное. У каждого свой вкус, и однозначные рекомендации здесь вряд ли уместны. Но если решается вопрос, как выбрать входную дверь в квартиру, то на первый план выходят иные критерии. И советы профессионала в данном случае лишними не будут.

Круг поиска оптимальной модели резко ограничится, если принять во внимание немаловажную деталь. Дверь, приобретаемая для установки на входе в частный дом или квартиру, должна быть не просто красивой и удобной. Ее главная функция – обеспечение максимальной защиты проема от любой попытки несанкционированного проникновения в жилище. Следовательно, оценивая, насколько изделие качественное, в первую очередь нужно учитывать его надежность. В этом плане достойной альтернативы металлоконструкциям нет.

Особенности выбора

Определяя для себя, какая металлическая дверь лучше, не все учитывают ряд специфических факторов, которые имеют далеко не второстепенное значение. Перебор, неоправданные излишества в любом деле ни к чему хорошему не приведут. То же касается и обустройства входа в жилище. Профессионалы рекомендуют проанализировать следующие моменты:

  • паспортные данные образца в разделе «технические характеристики». В первую очередь стоит ознакомиться с классом защиты. Если он ниже 3-го, то такая дверь вряд ли относится к категории «надежная»;
  • конструктивные особенности модели;
  • количество и тип запорных устройств, которыми комплектуется изделие.

Выбирать входную дверь, обращая внимание лишь на ее массивность и внешнее оформление – значит совершать большую ошибку. В плане безопасности такая модель может и не соответствовать основным требованиям, предъявляемым к каркасу или полотну. Кроме того, излишний вес, часто неоправданный, приведет к возрастанию инерционности распахивания/закрывания створки, повышенному износу дверных петель, деформации рамы и заклиниванию ригелей. Да и об удобстве пользования такой конструкцией, особенно если среди домочадцев есть маленькие дети, люди преклонных лет или с ограниченными возможностями, уже говорить не стоит.

Что следует оценить при выборе

Металл

Качество входной двери не в последнюю очередь зависит от вида листовой стали.

  • Горячекатаная. По оттенку (такой металл темнее) идентифицировать ее не получится, так как образец имеет декоративное оформление. А вот паспорт расскажет о многом. Если в нем указано, что материал соответствует ГОСТ № 19903, то это сталь горячего проката. Стоит она дешевле, но ряд существенных минусов не всегда оправдывает экономию. Рассматривая вопрос, как выбрать металлическую дверь, специалисты предупреждают: этот сплав более подвержен коррозии. Для квартиры такая модель если и подходит, то для установки на входе в частный дом лучше не приобретать. Конструкция, с учетом влияния атмосферных факторов, скорее всего, не прослужит заявленный производителем срок.
  • Сталь холоднокатаная. Данный материал соответствует требованиям ГОСТ № 19904. Этот сплав стоит дороже, но имеет несомненное преимущество – устойчивость к влаге. Для частного дома – лучший вариант входной двери.
Читайте также:
Пластиковый короб для проводов, кабельный канал,ПВХ короб

Изучая особенности металла, нужно обратить внимание на его характеристики, касающиеся процентного соотношения компонентов сплава. Оптимально, если углерода в нем не более 0,6%, а легирующих присадок – до 11. Такая дверь в достаточной мере прочная, без повышенной пластичности. Следовательно, она вполне устойчива к механическим воздействиям.

Коробка

Она может изготавливаться из гнутого листового железа, уголка или профилированной трубы. Последний вариант предпочтительнее, так как подобные конструкции менее подвержены деформации на изгиб или скручивание (поз. 1).

Если оценивать прочность блока, то на первом месте рама с одним сварным швом. При выборе входной металлической двери профессионалы советуют обращать внимание именно на это. Если мест соединений 4 (по углам рамы), то такое изделие в плане прочности имеет усредненные характеристики. Среди дешевых моделей часто встречаются образцы, блоки которых имеют 6 или 8 сварных участков.

Как правило, их боковые стойки изготовлены из отдельных деталей. Эти двери считаются менее надежными, и подходят разве что для квартиры в подъезде многоэтажки. Причем безопасность жилища гарантируется, если на входе установлена еще одна (внутренняя, деревянная, прочная) конструкция. Только в этом случае экономия может быть оправдана.

  • Немаловажная роль в обеспечении безопасности отводится наличникам и притворам. У качественной двери они обязательно металлические, следовательно, максимально осложняют доступ к петлям и другим ответственным участкам конструкции.
  • Дешевые коробки в форме «П» на входе лучше не устанавливать. Отсутствие металлического порожка – свидетельство недостаточной надежности модели.

Полотно

  • Толщина стали. Данная характеристика (в мм) также отражена в паспорте на изделие. Она варьируется в пределах 0,8 – 4. Решая, как выбрать металлическую входную дверь, нужно знать, что для квартиры приемлемой толщиной листа является 2 – 2,5. Если она менее, то такие конструкции подходят для подсобных строений или офисных зданий. Более – для загородных домов, где повышенная прочность полотна – один из основных критериев выбора.
  • Ребра жесткости. С одной стороны, чем их больше, тем прочнее конструкция. Но вместе с тем возрастает и ее вес. А это не только усложняет монтаж, но и приводит к снижению срока эксплуатации изделия. Профессионала обращают внимание, что минимальное количество ребер, обеспечивающих надежность входной двери, таково: вертикальных – 2, горизонтальных – 1. Для квартиры это считается достаточным.

Встречается разное исполнение ребер. Лучшим вариантом является длинномерный прокат, имеющий сложную конфигурацию. По прочности он ничем не хуже профилированной трубы или уголка, но весит намного меньше и не утяжеляет входную дверь.

  • Количество листов металла. Прежде всего, это относится к их креплению с наружной стороны каркаса и внутренней. В отдельных моделях последний может отсутствовать, и изнанка такой двери представляет собой материал, которым заполнена внутренность створки. Варианты – массив дерева (доски), ДСП, МДФ. На правильный выбор входной двери в квартиру данная конструктивная особенность сильно не влияет, но если речь идет о ее установке в частном доме, следует обратить внимание.

Отсутствие металла с тыльной стороны полотна влечет снижение его способности выдерживать влияние атмосферных факторов. Здесь немаловажно и то, как произведена отделка материала наполнения. Ламинирование надежнее, а вот пленка или слой краски вряд ли обеспечат длительную сохранность дерева или изделия на его основе. Образцы в сочетании металл (снаружи) + плиты (с тыльной стороны) подходят лишь для квартир, на входе которых имеется тамбур.

Качественной считается входная дверь, лицевая сторона которой – цельный металлический лист. Если она из отдельных фрагментов металла, скрепленных сваркой, надежность полотна резко снижается.

  • Внутреннее наполнение. Оно во многом решает проблему с шумоизоляцией, а также регулирует уровень теплопотерь. В двери для квартир закладывается пенополистирол или минвата. Но в любом случае обязательно наличие уплотнителей. Они нивелируют возможные сквозняки в районе проема и обеспечивают дополнительное утепление квартиры. Лучший вариант РТИ – в виде трубки; профилированная лента быстрее изнашивается.

Проверить качество изоляции несложно: достаточно слегка постучать по полотну. Если оно высокое, то звук будет глухим. В противном случае или утеплитель отсутствует, или он вообще неизвестного происхождения. Это характерно для моделей «made in China».

Тип петель

  • Скрытые. Срезать их невозможно. И это знают те, кто пытается проникнуть в квартиру. А потому и само желание это сделать поневоле пропадает.

  • Навесные. Это традиционное исполнение петель. Их замена (при необходимости) проще, да и стоят они дешевле скрытых аналогов. Но если речь о двери на входе, то подобные навесы обеспечивают надежную защиту проема в случае, если в конструкции модели имеются противосъемные ригеля. Без них такие петли в плане безопасности малоэффективны.

Количество петель

Двух штук для полотна стандартной массы (70 кг) достаточно. Если дверь весит больше, то не менее трех. Причем желательно, чтобы в конструкции петель имелись опорные подшипники. Это значительно повышает ресурс навесов.

Читайте также:
Салатовые обои для стен: 80+ фото в гостиной, кухне, спальне, детской и прихожей

Замки

Одного на входной двери явно недостаточно; оптимально два. Но здесь имеется ряд нюансов, которые стоит учитывать.

  • Любой замок можно вскрыть; это лишь вопрос времени. Но если дверь для квартиры выбирается из расчета, что запорные устройства разнотипные, то это намного осложнит работу злоумышленнику. Одной отмычкой открыть все замки не получится.

  • Слишком оригинальная конфигурация рабочей части ключа – гарантия того, что времени на подбор соответствующего приспособления понадобится больше. Но не все учитывают и обратную сторону этого вопроса; при его утере одним из членов семьи изготовить дубликат даже по имеющемуся образцу крайне сложно. Не каждый мастер за это возьмется, да и стоить это будет дорого. Скорее всего, замок на входной двери придется менять.

  • Хотя бы одно из запорных устройств должно быть оснащено ригелями. Причем с фиксацией полотна в нескольких точках и в разных направлениях, а не только в месте прилегания замка к блоку.

Знание основных критериев выбора двери на входе в свой дом или квартиру поможет не ошибиться с покупкой. Остается лишь добавить, что необходимо обратить внимание и на тип внешнего покрытия полотна. К сожалению, в наших подъездах еще встречаются любители оставлять свои автографы или «пожелания человечеству» на чем угодно, в том числе, и на дверях. Оптимально, если створка и короб исполнены в антивандальном варианте. Тогда не придется постоянно думать, как замаскировать появившиеся царапины или небольшие вмятины.

Планировка: на что обратить внимание при выборе квартиры

Фото: Shutterstock

Планировка квартиры — это конфигурация ее внутреннего пространства: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья.

Эксперт в этом материале — Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»

На что обратить внимание при выборе планировки

Пропорции помещений квартиры

Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.

Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.

Фото:Shutterstock

«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров. — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».

Расположение помещений относительно друг друга

Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.

Коридоры

Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».

Форма стен

Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.

Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.

Фото:Shutterstock

Место для хранения и стирки

В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.

Общее пространство

Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.

Читайте также:
Смета на строительство дома из газобетона: как составить и рассчитать?

Количество санузлов

Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.

Высота потолков

Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.

Балкон

Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, — говорит Сергей Ковров. — Как его только не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и т. д. Поэтому наличие балкона всегда желательно. При прочих равных условиях россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше его полного отсутствия». Иногда вместо балкона проектируется лоджия (основное отличие — балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами). Лоджии обычно бывают изначально застеклены и больше подходят для создания дополнительной жилой зоны.

Основные виды планировок

Свободная планировка

Есть квартиры, которые продаются только с несущими стенами, чтобы покупатель мог сам возвести перегородки между комнатами по своему выбору. Это открывает большие возможности, но квартиру без внутренних стен стоит покупать, только если есть четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают заведомо неудачные варианты таких квартир — например, когда в помещении с большой площадью запроектировано всего два окна.

Фото:Shutterstock

Студия

Это стремительно набирающая популярность планировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой кухня объединена с комнатой. В таком жилье вдвоем, а тем более семье с ребенком, может быть тесновато.

Фото:Shutterstock

Европейская планировка

Это вариант планировки, где, как и в студии, гостиная объединена с кухней, но есть еще одна или несколько отдельных спален. Евроформат — одна из самых популярных планировок сегодня, и потому этот вариант все чаще встречается в новостройках.

Фото:Shutterstock

«Кухня — всегда в доме место притяжения, где собираются гости, — говорит Сергей Ковров. — В квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной, квартира евроформата снимает все ограничения. При наличии общей зоны выделяется спальня. Происходит разграничение пространства — есть место для отдыха, есть место для досуга, это очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, как правило, одна и та же комната выполняет несколько задач: комната может быть и спальней, и местом работы, и местом для приема гостей».

Квартиры с изолированными комнатами

При такой планировке одна или несколько комнат выходят в гостиную, которая может быть объединена с кухней. Для многих это самый предпочтительный вариант — каждая спальня изолирована, при этом есть общее пространство.

Фото:Shutterstock

Квартиры с проходными или смежными комнатами

Во многих хрущевках и других домах советского периода есть квартиры, где попасть в одну комнату можно лишь через другую. В Америке такая планировка называется Railroad — «железнодорожная». Сейчас домов с такими квартирами почти не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.

Фото:Shutterstock

«Такая планировка лишает личного пространства, — поясняет Сергей Ковров. — Если в комнате, через которую осуществляется проход, кто-то спит или занят своими личными делами, то, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его потревожить».

Квартиры со смежно-изолированными комнатами

Довольно редкий для России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в общее пространство, и дверь между собой. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребенком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.

Фото:Shutterstock

Квартиры с мастер-спальней

Мастер-спальней называют комнату, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел.

Фото:Shutterstock

Двухуровневые квартиры

Жилье, разделенное на два этажа, как правило, относится к премиум-сегменту и имеет большую площадь. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, так как лестница «съедает» много полезного пространства, отмечает Сергей Ковров.

Фото:Shutterstock

Идеальной планировки нет, заключает эксперт, — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные. Исходя из этого списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.

Ссылка на основную публикацию