Проектирование дома

Проектирование дома: программы для моделирования

Чтобы создать проект своего дома самому, необходимо перелопатить массу информации. Это может занять очень продолжительное время, ведь придется изучать тонкости строительных технологий. Что получится в результате — неизвестно, так как нет гарантии, что что-то вы не упустите. Намного проще все при использовании программного обеспечения (софта). При его создании были заложены и учтены все нормы и особенности материалов. В большинстве случаев программа для проектирования домов, сама формирует перечень необходимых материалов, да еще выдает план, а иногда и 3D изображение.

Home Designer от Chief Architect

Существует целая линейка англоязычных программ для дизайна и создания домов, квартир и комнат, которая подходит как для профессионалов, так и для личного использования — Home Designer. Работать в них легко благодаря понятному интерфейсу, знание английского языка необходимо минимальное. Можно спроектировать дом от начала до конца. Начиная от фундамента, стен, крыши и заканчивая отделочными материалами, сантехникой и мебелью. Результаты можно получить в виде общего и поэтажного плана, с перечнем и количеством необходимых строительных и отделочных материалов, мебели и сантехники. Работать в программе для моделирования дома можно в трех режимах:

• стандартный 3Д вид (объемное изображение);
• вид без крыши (кукольный домик);
• плоское двухмерное изображение (план).

Программа действительно хороша, есть один минус — официальных русифицированных версий нет.

Один из проектов в режиме 3D

Принцип работы и возможности по проектированию стен

Для начала необходимо нарисовать стены будущего дома, а потом создать комнаты. Сделать это просто. Стены в Home Designer собраны в соответствующем меню (walls). Есть несколько типов стен: наружные, внутренние, которые могут быть прямыми или изогнутыми. Все они состоят из нескольких слоев. Например, наружная стена с отделкой сайдингом состоит из: сайдинга, теплоизоляции, каркаса, гипсокартона. Этот пирог можно изменять, причем как сами материалы, так и толщину составляющих. Что важно, все материалы отображаются в смете. При замене толщины или типа материала на плане, смета корректируется автоматически.

Выбираете внешнюю стену из каталога, создаете желаемую форму дома, просто удерживая кнопку мышки. Программа для проектирования домов Home Designer автоматически проставляет размеры, так что вы легко контролируете свои действия. Сразу при создании стен программа рассчитывает фундамент. Если вам не подходит предложенный вариант, выбираете из списка свой. Новый тип тут же рассчитывается программой, вносятся изменения в соответствующий раздел сметы. Если какие-то параметры вас не устраивают, можете изменить их принудительно.

Чтобы двигать и изменять стены, их не нужно удалять и делать заново, просто кликните на нужную стену, зажмите левую клавишу мыши и потяните стену в необходимую сторону. Есть и второй вариант — кликните на инструмент изменения размеров (на цифры, которые стоят возле объекта, параметры которого хотите изменить) и введите желаемые параметры. Эти правила действуют абсолютно для всех предметов в программе. Затем создайте внутренние стены в помещении по такому же принципу.

Во время всех изменений стен, фундамент и кровля изменяется тоже, корректируются их параметры. Это действительно хорошая программа для проектирования дома.

Окна, двери, крыша

Окна и двери — это тоже отдельные меню, в котором собраны разные типы этих устройств. Выбираете подходящий тип, кликаете мышкой по тому месту, где собираетесь двери/окно поставить, программа автоматически создаст проемы. Чтобы изменить размер или подвинуть, выберите объект и переместите или потяните до нужного размера.

Во вкладке изменений вы можете выбрать тип окна или двери, размер, позицию, раму, ставни, форму и материалы. Также их можно поменять на любом этапе проектирования. Все изменения отобразятся в смете. Чтобы не мучатся с позиционированием двери или окна точно по центру стены, существует специальный инструмент. Он находится в нижней части окна программы. Выделяете тот объект, который надо установить по центру стены, нажимаете на кнопку, и он центруется. Очень быстро и удобно.

«Устанавливаем» окна, двери

Основание и каркас крыши создаются автоматически. После того как вы распланировали все стены, разметили окна и двери, можно ей заняться. В соответствующем меню (Roof) включаете отображение крыши. Не нравится предложенный вам тип? Выделяете, в меню выбираете из списка тот тип, который вам подходит больше. Замена происходит автоматически, меняется и соответствующий раздел в смете. Изменения сразу можно увидеть в режиме просмотра 3Д. Программа для проектирования домов Home Designer автоматически устанавливает аксессуары для крыш: водосточные желоба, пояса и т.д. Естественно, каждый из них может быть изменен.

Можно результат планирования получить в виде плана. Разного типа стены и перегородки обозначаются разными цветами

По ходу работы, результаты планирования можно увидеть в объемном изображении 3d. Этот режим позволяет оценить форму комнат, дома. Если что-то не понравится, вы тут же, в режиме 3d, можете изменить дизайн, двигать стены, вставлять/передвигать/убрать окна, двери и т.д.

Возможности внутренней планировки и сметы

Программа для проектирования домов Home Designer позволяет заняться «начинкой» дома. Тут есть любая мебель, сантехника, аксессуары, бытовая техника, мойки, раковины, унитазы, ванны, столы, стулья, диваны, кресла, телевизоры. Есть и отделочные материалы: кафель, кирпич, дерево, металл, стекло, обои, штукатурка. Лестницы имеются кривые, спиральные, под углом, прямые. Параметры лестниц могут гибко изменяться, включая в себя количество ступенек, высоту и стиль перил, материал, цвет и множество других опций.

Для начала выбрали материал для напольного покрытия

Хотите поставить шкаф? Выберите в меню вкладку «Шкаф» (Wardrobe) и поместите его в желаемое место. Вы можете легко изменять размеры, менять виды дверей, материал, ручки. Список опций огромен.

Еще одна прекрасная функция – это возможность менять цвет и текстуру материала. Можно выбрать из тех, что есть в каталоге программы, но можно загрузить что-то свое. Понадобятся цифровые фотографии, которые вы можете найти в интернете или на своем фотоаппарате. Эти текстуры загружаете в пользовательскую библиотеку, сохраняете. После этого они становятся доступны.

Шкафы тоже есть разных видов и форм

В «Хоум Дизайнер» есть еще один интересный инструмент, который называется «стеклянный дом». В этом режиме вы видите созданный вами дом в режиме в 3Д, в котором все стены прозрачны. Так можно оценить пропорции, созданную обстановку до того, как все будет реализовано. Есть еще возможность «прогуляться» по виртуальному дому и записать вашу прогулку в видеоформате. Это тоже отдельный режим.

Очень полезна функция формирования смет. Вы можете просмотреть планируемую стоимость материалов. Смета разделена по категориям с описанием и количеством материалов в виде таблицы. Home Designer сохраняет всю информацию каждого элемента в категории и добавляет его в список материалов.

Чтобы понять, как работает программа для проектирования домов Home Designer, посмотрите видео. Оно на английском, но и без знания языка вы сможете понять что и как надо делать, как работать, оцените возможности этого ПО.

Envisioneer — простая, с широкими возможностями, но на английском языке

Еще одна простая англоязычная программа для проектирования домов Envisioneer. Интерфейс похож на все офисные программы, принципы работы такие же, как описаны выше. Все вкладки находятся в верхней части экрана. Через них получаете доступ к инструментам. Есть такие вкладки:

• Строительство — включает средства, которые необходимы для постройки дома, такие как стены, двери, окна и крыша.
• Интерьер — фурнитура, аксессуары, мебель, декорации, свет.
• Ландшафт — содержит инструменты для создания и изменения ландшафта вашего проекта: деревья, кусты, заборы и ворота, системы полива.
• Территория — вкладка включает инструменты, которые вы можете использовать для воссоздания топографии места строительства. Этот инструмент обычно используют при создании ландшафтного дизайна территории. Сначала в этой вкладке вы воссоздаете имеющийся ландшафт, потом вносите корректировки и начинаете планирование дома.

Программа проектирования домов Envisioneer

В панели каталога, мы может выбрать любые стены и материалы, двери, окна, крышу, крыльцо, лестницу и т.п. Программа имеет несколько типов просмотра, вы можете быстро переключаться между 3Д и 2Д. Вкладка масштаба позволит изменять его как вам потребуется. Вкладка навигации позволяет в 3Д виде прогуляться по дому, осмотреть вокруг и даже полетать!

Для проектирования деревянных домов из бруса и бревна

В большинстве программ для проектирования домов и коттеджей, такой строительный материал как бревна и брус отсутствуют полностью. Это настолько специфические материалы, что под них необходимо писать собственные алгоритмы расчета. Поэтому для моделирования деревянного дома создают отдельный софт. В большинстве случаев это российские разработки, но есть и зарубежные.

КЗ Коттедж

КЗ Коттедж — это строительная программа на русском языке. Предназначена помочь с проектировкой деревянного дома или коттеджа из бревна цилиндрической формы, профилированного бруса. Вы можете создавать стены, балки, проемы, столбы. В программе можно выбрать форму и размер сечения бревна, построить и переместить стены, балки, установить окна и двери. Существует также возможность создать чертеж бревна, подсчитать материал по одной стене или по всему дому, создать план этажей.

При запуске программы вы выбираете тип материала и указываете размер. Например, тип сечения — бревно или брус, размер задаете в миллиметрах, а также расположение балок, тип сочленения бревен/бруса, его параметры в миллиметрах. При планировании перегородок вы можете задать их тип: с выступом или без. По умолчанию, программа использует тот же материал, что и для наружных стен.

Даже такой немаленький дом из бревна программа для проектирования деревянных домов «Коттедж» рассчитает без труда

При выборе размеров окон и дверей, их высоту указывать надо в количествах рядов бревен, а ширину — в миллиметрах. В этом и состоит отличие. Так как оконные и дверные проемы в здании могут иметь одинаковые размеры, чтобы не создавать их заново, есть инструмент для копирования. Скопированные параметры просто устанавливаются в том месте, где вы кликните мышкой.

После создания стен и перегородок, проектируют кровлю для деревянного дома. Надо только выбрать материалы (параметры доски под стропила), шаг их установки, указать угол скатов крыши. Форму и размеры вырезов программа рассчитает сама.

Последний этап — просмотр. Если все устраивает, заходим во вкладку отчеты, из списка выбираем те, которые нам нужны (план, развертку стен, смету, таблицу бревен). Все их программа формирует по вашему запросу, в смете проставляет примерную стоимость.

Интерфейс лёгкий и доступный на русском языке. Ваша задача — создать модель дома, который хотите получить, а чертежи разбревновки, развертки стен и прочее, за вас сделает сама программа. В завершение ПО выдаст вам эскизный проект с документами для производства и сборки. Вы сможете оценить готовую модель в 3d формате и прогуляться по дому сами.

ПО Конструктор дома

Для моделирования построек из бруса (обычного, клееного), бревна (оцилиндрованного) есть программа на русском языке «Конструктор дома». Интерфейс внешне похож на подобный софт. Поочередно выбираем проектируемые части:

• стены;
• окна;
• двери;
• лестницы (если дом двухэтажный).

В каждой вкладке есть несколько вариантов, выбираем тот, который вам больше подходит — он переносится на план. Одинаковые компоненты копируются в пару кликов мышки.

В процессе внесения изменений на плане, все они отображаются в окне внизу экрана. Там одновременно строится трехмерная модель. Это очень удобно, так как нет необходимости переходить из режима в режим и можно сразу вносить корректировки.

Программа для проектирования дома из бревна или бруса «Конструктор дома» выдает смету по этапам строительства

Для перехода к проектированию второго этажа, переходим в раздел «перекрытия». После установки перекрытия, на плане появляется второй этаж. На экране в верхнем левом углу появляется закладка «2 этаж». Тут точно также устанавливаем стены, окна, двери, а программа сама в перекрытии поставит проем под лестницу. Далее перемещаемся на вкладку «крыша», выбираем ее тип и угол наклона. Последнее что проектируется — фундамент. В соответствующей вкладке выбираем один из возможных вариантов.

Готовый проект можно посмотреть в объеме. Можно смотреть в целом и поэтажно. Перейдя во вкладку «смета», получаем перечень материалов с ориентировочной стоимостью. Если указанные цены отличаются от реальных, можно их изменить. Также сметы можно смотреть покомплектно: фундамент, первый этаж, второй, кровля — вы сможете прикинуть стоимость строительства каждого из этапов.

Google SketchUp

Google SketchUp — одна из немногих универсальных программ, в которой можно смоделировать дом из бревен или бруса. При создании проекта можно выбрать тип системы измерений — десятичную. После этого программа будет проставлять размеры в миллиметрах (а не в футах). Следующий этап — выбор типа строительного материала — бревно/брус и задание размеров (в миллиметрах).

В программе ScratchUp тоже можно смоделировать деревянный или брусовой дом, но все надо делать вручную

Ну а далее — придется вручную рисовать шипы, пазы, задавать их параметры. Каждый из венцов — отдельный слой. Их прорисовывают отдельно или копируют уже созданные, внося дополнения. Каждый венец лучше делать отдельным слоем. Это даст возможность по окончании проекта посмотреть, сколько и каких материалов вам понадобится. Но все делается вручную, автоматического подсчета нет, ведомостей материалов тоже нет. Это лучше чем ничего, но далеко не так удобно, как в предыдущей программе (см. «Конструктор дома»).

Софт для расчета и проектирования каркасных домов

К сожалению, пока бесплатных программ для моделирования и расчетов каркасных домов нет. Их можно создавать на таких платформах как SolidWorks, SketchUp и ArchiCad. Во второй программе работать проще, так как она именно строительная, в ней заложены многие параметры и нормы, она формирует итоговые отчеты, в которых есть перечень требуемых материалов. Но сложные проекты в этой программе — это головная боль. Зато для относительно простого каркасного дома она удобна.

В SolidWorks и ArchiCad приходится почти все делать вручную, но можно прорисовывать сложные крыши или декоративные элементы. Увы, «ручная» работы занимает много времени.

Есть еще несколько программ, которые создавались для определенных проектных организаций. Зачастую они без названий, распространяются исключительно платно и цену за них просят совсем немалую. Но, так как ПО специализированное, работать в нем сплошное удовольствие. Две таких программы в следующих видео.

Проектирование домов

Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.

Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).

Наше портфолио – это наш каталог готовых проектов!

Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).

Несколько работ из нашего каталога

Стоимость работ

Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.

В стоимость входит 3D моделирование с последующей визуализацией.

Эскизный проект

Архитектурный раздел

Конструктивный раздел

Инженерные сети

Что мы проектируем?

Мы готовы вести ваш объект полностью – от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления – это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.

Архитектурные стили

Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.

Зачем нужен проект дома?

Без проектной документации невозможно начать строительство дома. Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу – это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.

Типовой или индивидуальный? Что лучше?

Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.

Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.

Пример проектной документации

Этапы проектирования и сдачи дома под ключ

Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.

Первый этап – это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.

Только после согласования эскизного проекта мы приступаем к проработке архитектурного и конструктивного разделов.

Если вы рассматриваете нашу компанию в качестве подрядчика на строительные работы, то мы подготавливаем смету на строительство.

Дополнительно вы можете заказать разделы инженерных сетей – вода, канализация, отопление, электрооборудование и вентиляция.

Дизайн интерьера прорабатывается совместно с инженерными сетями или после их готовности. Ведем все работы по внутренней отделке.

Ответы на ваши частые вопросы

С чего начать?

Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.

Как оплачивать?

Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.

Как вы считаете открытые площадки?

Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.

Визуализация оплачивается отдельно?

Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.

Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?

Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.

Закажите выезд специалиста на ваш объект или на любой другой адрес, где вам удобно. Услуга платная. Стоимость выезда зависит от удаленности объекта от нашего офиса и от типа задачи!

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

С чего начинается строительство дома? Конечно же, с мечты, фантазии, яркого образа, который возникает в сознании будущего хозяина. Вполне конкретные физические формы образ приобретает на этапе создания проекта. Индивидуальное проектирование дома – это разработка подробнейшего пакета технической документации, с учетом полного описания процесса строительства здания. Это путь от внешнего дизайна до финального штриха, коим можно считать монтаж системы отопления или вентиляции.

Проектирование загородных домов должно производиться с учетом комфорта жильцов и внешнего облика, убранства помещений. Важно, чтобы ожидания заказчика совпали с реальностью.

Современные коттеджи оснащаются сложными инженерными системами. В виду чего, без хорошо продуманного проекта, учитывающего все детали, попросту не обойтись. Ну а поручить создание проекта частного дома лучше всего профессионалам.

Специалисты, работающие в «Миллениум», а это архитекторы, конструкторы, дизайнеры, прорабы, строители и инженеры, готовы создать индивидуальный проект загородного дома, учитывая личные пожелания заказчика и мнения членов его семьи.

Примеры проектирования и визуализации

готовые проекты

Как «Миллениум» проектирует загородные дома?

Прежде чем приступить к проектированию коттеджа, мы плотно и детально обсуждаем техническое задание с заказчиком. Согласовываем планировочные и архитектурные решения, подписываем двусторонний договор на оказание услуг. После заключения соглашения начинается разработка души частного дома – его проекта. Вот из каких этапов она состоит.

1. Эскизный проект – Первый этап, в рамках которого составляется техническая часть, позволяющая увидеть полную картину. Наличие эскизного проекта необходимо для проведения работ по согласованию строительства с местными контролирующими органами и организациями.
2. Рабочий проект – Этот пакет документов представляет собой два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный.
3. Строительная смета – Её разработка продвигается параллельно с другими работами, поэтому представление о финансовой стороне вопроса формируется без отлагательств. Опытный сметчик учитывает все риски, возможные внеплановые затраты, благодаря чему посчитанная стоимость, является максимально приближенной к окончательной цифре (пример: смета на проект).
4. Авторский надзор – Архитекторы «Миллениум» следят за тем, чтобы строительные работы проходили в строгом соответствии с проектной документацией.

Услуги по проектированию домов под ключ включают

Эскизный проект

Здесь отображаются общие сведения, позволяющие понять, как в целом будет выглядеть дом.Указываются и планировочные решения:второстепенные, основные объекты, подготовка территории под застройку, временные сооружения. Можно смело говорить о том, что такого наглядного материала вполне достаточно, для формирования окончательного мнения о готовности заказать услугу именно у нас. В состав документации входит два разреза здания, двух-, трехмерное изображение дома. Уже на этом этапе проектирования наши специалисты могут определить наиболее удобные пути подвода коммуникаций электро-, газо-, водоснабжения.

• Общие данные;
• Разработка планировочных решений;
• 1-2 разреза;
• 4 фасада;
• 2-4 3D изображения.

Стоимость: 600 руб./м2

3D визуализация домов

Современное индивидуальное проектирование частных домов трудно представить без трехмерной демонстрации модели. Изображение формируется при помощи компьютерных программ, благодаря чему достигается удивительная реалистичность. Модель будущего дома позволяет заказчику оценить техническую и эстетическую составляющую, подкорректировать планировку.

Рабочий проект включает

АР – Архитектурные решения

Данный раздел альбома архитектурно-строительных чертежей для частных домов и коттеджей, включает в себя: поэтажную проработку кладочных планов, узлы соединения, план кровли, фасады с фрагментами, развертку вентиляционных каналов, таблицы материалов, спецификации дверей и окон, элементы декорных деталей.

• Общие данные;
• План подвала или фундамента;
• Поэтажные планы;
• План кровли;
• Маркировочные планы;
• Фрагменты планов;
• Фасады;
• Разрезы:
• Схема заполнения оконных и дверных проемов;
• Спецификация элементов;
• Экспликация полов;
• Фрагменты фасадов;
• Узлы и детали.

Стоимость: 450 руб./м2

КР – Конструктивные решения

Можно сказать, что это основа проекта здания. В ней содержится проработка оптимальных расчетных схем и детальная увязка принятых решений, относительно несущих конструкций. Так, конструктивные решения определяют тип используемых материалов, обеспечивающих надлежащую надежность, а также безопасность всего дома.Проработке подвергаются все узлы,начиная от фундамента, и заканчивая кровлей. Специалисты учитывают физику взаимодействия материалов, их прочностные характеристики. По главу гула ставится комфорт и безопасность эксплуатации объекта.

• Чертеж основания фундамента;
• Чертеж узлов и деталей фундамента;
• Чертеж фундамента, ведомость деталей, спецификация элементов;
• План утепления фундамента;
• Кладочный план 1-го этажа на отметке +0,000 с ведомостью перемычек и узлами;
• Кладочный план 2-го этажа с ведомостью перемычек и узлами;
• Разрезы;
• Узлы и Сечения;
• Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали
• перекрытий;
• Конструктивный план кровли, ведомость деталей, спецификация элементов;
• Сечения кровли;
• Узлы и детали кровли;
• Лестницы – схема армирования, опалубочный чертеж;

Стоимость: 650 руб./м2

ОВ – Отопление и вентиляция

В рамках работ по планированию системы обогрева и вентиляции, специалисты «Миллениум» определяют ключевые детали, как то источник энергоснабжения, место врезки, тип разводки, схема, спецификация оборудования. Важно подчеркнуть, что мы разрабатывает документацию с учетом имеющегося доступа к топливу, подбираем генератор тепла и способ обогрева, соответствующий климатическим условиям, тепловой карте строения.

• Ведомость рабочих чертежей;
• Общие указания;
• Поэтажные планы;
• Схемы отопления по этажам;
• Схемы вентиляции по этажам;
• Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 240 руб./м2

ВК – Водоснабжение и канализация

Первым делом устанавливается источник подачи воды, производится расчёт потери давления при заборе. Детально описываются материалы, которые будут использоваться при реализации проекта – их состав, комплектность. Указывается схема разводки труб, потребители: мойка, ванная, бассейн, джакузи.

• Ведомость рабочих чертежей;
• Общие указания;
• Поэтажные планы;
• Схема водоснабжения;
• Схема канализации;
• Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 160 руб./м2

ЭО – Электрооборудование

Проектирование коттеджей невозможно представить без раздела, посвященного расчету устройства электросети. При планировании электроснабжения определяется суммарная мощность электроприборов, осветительной техники, количество точек освещения, розеток, выключателей. Особое внимание уделяется подбору оборудования, материалов.

• Общие указания;
• Схема расчетная, принципиальная;
• Поэтажные планы освещения;
• Поэтажные планы силовой сети;
• Схема уравнивания потенциалов;
• Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 240 руб./м2

Авторский надзор

Услуга представляет собой контроль всех этапов строительства коттеджа. Архитектор или проектировщик оценивают текущую работу специалистов, производят личную приемку каждого из этапов.

Проектирование под ключ

Индивидуальное проектирование под ключ включает в себя:

• Эскизный проект
• 3D-модель дома
• Архитектурный проект
• Чертежи конструктивных решений

Стоимость: 1700 руб./м2

Преимущество «Миллениум» это гарантия качества проекта

Очевидно, что индивидуальное проектирование домов и коттеджей – это комплексная задача, наполненная большим количеством переменных, и зависимых данных. Однако, даже при столь сложной основе, мы можем гарантировать: неизменность цены, индивидуальный подход и результат, отвечающий задуманному.

Заказывая у нас проектирование и строительство загородного дома, вы получите:

1. Проектирование коттеджа под ключ, или отдельного участка инженерных систем. Представим, что у вас уже есть участок, на котором возведен фундамент. Работы проводились полустихийно, и не имеют надлежащего технического обоснования, документального подтверждения. Если вы обратились к нам, можете расслабиться. Мы быстро исправим ситуацию, доделаем проект.
2. Закупка оборудования и материалов по лучшей цене. За годы работы на строительном рынке, мы смогли наладить деловое партнёрство со многими производителями. Покупая непосредственно на заводе, мы прилично экономим, что естественно, отражается на снижении общей стоимости строительства.
3. Максимальная визуализация дома еще на начальном этапе. Так уж устроен человеческий мозг, что принять нужное решение ему гораздо проще после зрительной оценки будущего дома. Поэтому на этапе согласования архитекторы «Миллениум» создают трехмерную модель результата работ, дабы клиент смог оценить эстетическую и инженерную часть принятых решений.

Создай дом своей мечты за несколько минут

Planner 5D — простой и удобный инструмент для планирования помещений и дизайна интерьера.
Уже 51 044 326 пользователей во всем мире выбрали Planner 5D.
Присоединяйся!

Дизайн интерьера это просто

Три простых шага к дому мечты

Планировка

Создай план помещения, добавь мебель и другие предметы интерьера в 2D-режиме или переключись в 3D для удобной работы над планировкой под любым углом.

Отделка и дизайн

Используй цвета, выбирай или загружай текстуры, чтобы создать уникальную отделку стен и полов. Редактируй модели мебели, а также предметов декора, чтобы создать идеально подходящий дизайн дома.

Визуализация

Профессиональная 3D-визуализация теперь доступна каждому вместе с Planner 5D. Используй функцию HD-рендера для готового проекта — это добавит реалистичные тени, освещение и отражения с учетом аспектов реальной физики.

Дизайн на любом устройстве

Planner 5D доступен на любой платформе с полной синхронизацией контента.

Создано для любителей и энтузиастов

Работай в Planner 5D без каких-либо специальных навыков.

3D-визуализация

Профессиональная 3D-визуализация теперь доступна каждому вместе с Planner 5D. Используй функцию HD-рендера для готового проекта — это добавит реалистичные тени, освещение и отражения с учетом аспектов реальной физики.

2D/3D-режимы

Мгновенное переключение между 2D и 3D значительно облегчит работу над проектом. Менять дизайн предметов, подбирать цвета, подгонять размеры — все это можно делать под любым углом.

Более 4000 объектов интерьера в каталоге

Каждый день мы создаем новые 3D-модели, чтобы расширить каталог. А для каждого предмета нами заботливо подготавливаются нужные текстуры и соответствия цветов для 2D-режима.

Самый дружелюбный интерфейс

Planner 5D был задуман как инструмент, который не требует подготовки и изучения перед началом работы. Поэтому понятный, интуитивный интерфейс — это одна из самых главных вещей, над которой мы не перестаем работать.

Настройка и редактирование объектов интерьера

Максимально гибкий режим работы с предметами интерьера и отделкой. Богатый выбор цветов, текстур и материалов. Настройка размеров и расположения предметов. Все для создания уникального дизайна.

Сообщество

Пользовательский опыт бесценен. Галерея проектов — наша гордость. Миллионы опубликованных проектов. Множество полезных рекомендаций и советов.

Что создают наши пользователи

Профессиональная визуализация
без каких-либо навыков 3D-дизайнера.

Функциональный и простой в использовании 2D/3D-планировщик помещений. Присоединяйся, нас уже 51 044 326 по всему миру!

Antakalnio st. 17, Vilnius 10312, Lithuania

We have updated our Privacy Policy to reflect changes that will provide you with greater control over your information. We encourage you to read this document in full to ensure you understand it.

By clicking “I Agree” you agree to our Terms of Service, Privacy Policy and Cookies Policy. If you don‘t want to accept Terms of Service, Privacy Policy and Cookies Policy, you have an option to delete your account or not to use our service.

By Signing Up you agree to our Terms of Service, including Privacy Policy and Cookies Policy. Learn how we collect, use and share your data in our Privacy Policy and how we use cookies and similar technology in our Cookies Policy.

Помогите нам улучшить перевод на ваш язык!

Если вы нашли неверный перевод, сообщите нам об этом по адресу hello@planner5d.com.

Приложите снимок экрана с ошибкой перевода и правильный текст. Не забудьте сообщить ваш ID пользователя (можно скопировать URL страницы профиля) для получения награды.

Награды на ваш выбор:
Доступ к каталогу или 3D рендеры или Текстуры.

Этот веб-сайт использует файлы cookie, которые обеспечивают необходимую функциональность сайта и улучшают вашу работу. Нажимая «Я принимаю», вы даете согласие на использование cookie. Вы можете просмотреть, удалить и отказаться от использования файлов cookie в любое время, изменив настройки файлов cookie своего браузера. Обратите внимание, что отключение использования файлов cookie может ухудшить функциональность нашего веб-сайта. Ознакомьтесь с нашей политикой в отношении файлов cookie , чтобы узнать, какие файлы cookie мы используем и как мы их используем.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

С чего начать проектирование дома

Ещё до начала строительства долговечного, надежного и уютного дома необходимо разработать проект. От точности и грамотности его составления зависит качество ведения работ, как следствие – эксплуатационные характеристики будущего объекта недвижимости.

Проектирование – сложный процесс, который включает множество этапов и требует тщательной подготовки. Поэтому у большинства желающих построить функциональный и качественный дом или коттедж возникает много вопросов. Статья поможет ответить на первый, возможно основной вопрос, который возникает на начальных стадиях подготовки к строительству: с чего начать проектирование дома.

Проведение изысканий

На первоначальном этапе – перед разработкой проектной документации, необходимо провести геологоразведку на участке, который отведен под застройку. Она позволит тщательно изучить основные параметры ландшафта, грунта, подземных вод, учесть их особенности. Проводимые изыскания подразделяют на два основных типа: инженерно-геологический анализ и топографическая съемка.

Чтобы сэкономить, некоторые владельцы земли отказываются от проведения изыскательных работ. Такое решение может привести к неприятным последствиям и внушительным материальным затратам, которые понадобятся на реконструкцию или ремонт объекта. Специалисты выделяют две распространенных проблемы при отказе от геологической разведки:

1. Неравномерная просадка строения, которая даёт предпосылки к началу разрушения объекта, далее приводит деформациям, возникновению трещин.
2. Высокий показатель влажности внутри дома, сырость стен и подтопление подвальных помещений.

Избежать такие перспективы просто – следует понимать, что геологоразведка – это не «грабительская» прихоть. От неё выиграют все стороны: и создатели проекта – они будут опираться на реальные данные, и собственники – получат гарантии правильности проектных решений.

Без результатов топографической съёмки и геологоразведки, для надёжности в проект будут заложены излишние перестраховочные решения – их совокупная цена реализации обычно многократно превышает стоимость исследовательских работ. Причём – это «удачное» развитие событий. А в реальности велика вероятность множества критических ошибок.

Результаты геологоразведки позволяют проектировщикам произвести верные расчеты, сделать выводы и создать правильные проектные решения:

• выбрать конкретное место на земельном участке, где будет возведен дом;
• подобрать оптимальный вид фундамента;
• разработать проектную документацию с учетом особенностей рельефа и других факторов;
• создать комплекс мер по оптимизации гидрологических условий: система дренажа и другие виды;
• разработать план размещения других построек на участке.

Только на основании результатов изысканий проектировщики смогут создать качественный и полноценный проект.

Личные требования, предпочтения и другие факторы

При разработке документации учитываются не только итоги геологической разведки, но и пожелания будущего владельца дома – рекомендуемые условия эксплуатации и прочие, даже «житейские» моменты:

• количество членов семьи;
• основное предназначение объекта: постоянное или сезонное проживание;
• этажность;
• наличие дополнительных построек;
• требования к системе освещенности, ландшафтному дизайну и другие запросы.

Причём на готовом плане: в «бумажном» или «экранном» виде, удобнее и проще отразить индивидуальные пожелания будущего владельца объекта.

Какой проект выбрать: типовой или индивидуальный

Каждый человек, который ещё только обдумывает как построить свой дом, сталкивается с актуальной проблемой – это касается выбора вида проекта: типовой или индивидуальный. Первый вариант представляет собой готовое решение многократного использования. Индивидуальный вид разрабатывается под конкретные запросы заказчика и особенности определенной местности.

Отличительные черты типового проекта

Даже если Ваши требования к проекту сравнительно «завышены» не стоит сразу отметать готовые решения. Простое их изучение – уже положительный опыт, в них можно найти массу полезностей. И у них тоже есть свои преимущества:

• они разработаны с учетом максимально эффективного применения площади объекта;
• много раз использовались и на основании эксплуатационного опыта в проект вносились улучшающие правки;
• указана конкретная стоимость, которая по сравнению с индивидуальным решением отличается демократичностью;
• экономия времени, ведь разработка индивидуального проекта занимает длительный период.

Однако наряду с достоинствами присутствует и «тёмная сторона». Чтобы подобрать удачный типовой проект «под себя», их придётся пересмотреть невероятное множество. Причина – типовые решения обладают собственными недостатками:

• готовый проект может не в полной мере советовать особенностям ландшафта и другим параметрам участка, который предназначен под застройку;
• внешний вид дома, построенного по типовой документации, в большинстве случаев зауряден и прост – не является уникальным;
• отсутствует возможность внести кардинальные изменения.

Существует устойчивое мнение, что готовый проект – оптимальное решение для небольшой семьи со средним достатком. Это действительно так. Однако, несмотря на ограниченность бюджета, не экономьте на консультации специалиста. Обсудите с ним – в полной ли мере проект соответствует исходным условиям Вашего участка, что можно изменить и улучшить без критических последствий. С большой долей вероятности это убережёт Вас от дальнейших ошибок.

Особенности индивидуального решения

Заказчик получает проект дома, в котором сразу учтены все его требования и характеристики земельного участка, предназначенного для застройки. Индивидуальное проектирование позволяет реализовать различные, даже собственные архитектурные идеи, что предоставляет возможность получить дом или коттедж с уникальным и эффектным внешним видом.

Выделяется два основных недостатка такого решения – это сравнительно высокая стоимость и длительный период разработки. Однако и преимущества весомые – идеальное соответствие требованиям, возможен контроль и поддержка строительства.

Что выбрать

Каждый собственник, в любом случае оказывается перед выбором: типовой или всё-таки индивидуальный проект? Существует три весомые, дополнительные причины, когда следует отказаться от готового решения:

• большое количество членов семьи;
• территория застройки отличится сложным рельефом или расположена в регионе с суровыми климатическими условиями;
• в семье присутствуют люди с ограниченными возможностями.

В остальных случаях заказчик обычно сам определяет, какой проект лучше. На основании и с учетом: финансовых возможностей, личных потребностей.

Планирование будущего дома

Но пока всё это касается лишь принципиального подхода к выбору проекта. Как поступить со собственными желаниями, реализовать их полной мере? Для начала не помешает поучиться, что называется на чужих ошибках, и подкопить собственный опыт. Для решения этой задачи рекомендуется провести несколько мероприятий:

• внимательно изучить готовые проекты: расположение комнат и этажность;
• посетить друзей, знакомых или коллег, которые проживают в частных домах, чтобы ознакомиться с компоновкой их строений;
• рекомендуется проконсультироваться со специалистом, в идеальном варианте – с архитектором;
• посоветоваться с родственниками либо друзьями, узнать их мнение.

Такие простые действия помогут формированию правильного мнения по многим, иногда даже неочевидным моментам. Дадут возможность постепенно определиться с ландшафтными, архитектурными решениями, с будущей планировкой дома.

Материалы для строительства

После исследования чужого опыта появятся собственные предпочтения в материалах для строительства. Причём в типовых проектах они уже определены. Конечно некоторая возможность замены существует, но только с одобрения специалиста.

Пример: не очень критично сменить цвет либо фактурный рисунок кирпича – в какой-то мере изменится архитектурный облик. Но неприемлемо менять его тип – вес полнотелого кирпича больше, чем у облицовочного – в итоге значительное увеличение массы стен.

Для индивидуального проектирования уже важно определиться с материалом, из которого будет возведен дом:

1. Кирпич. Он отличается прочностью, долговечностью, экологической безопасностью, высоким показателем морозостойкости и шумоизоляции. Но кирпич хорошо поглощает тепло и влагу. А основной недостаток – высокая стоимость.
2. Газобетон. Он оптимален соотношением цены и качества. Основные достоинства материала – это отличная шумо- и теплоизоляция, что помогает снизить расходы на отопление.
3. Дерево. Классический вариант, используемый для строительства, отличается эстетичностью, экологичностью, долговечностью и привлекательным внешним видом. Низкая пожаробезопасность, длительная усадка и риск возникновения трещин – недостатки древесины.
4. Каркасные дома. Сравнительно низкая стоимость строительных работ, оперативность возведения и хорошие эксплуатационные характеристики – основные преимущества строений. Недостатки – малейший просчёт, либо ошибка на этапе строительства критична и может привести к очень серьёзным последствиям. Постоянное ощущение какой-то «временности».

При выборе материала необходимо руководствоваться климатом, условиями эксплуатации и личными требованиями к будущему дому.

Этапы проектирования загородного дома

После завершения подготовительных работ наступает следующий важный этап – проектирование. Рекомендуется отказаться от идеи самостоятельной разработки, в крайнем случае – под постоянным контролем специалиста.

Недочеты и ошибки в проекте могут привести к большим проблемам: разрушение здания, непригодности проживания в доме, деформация объекта и другим неприятностям, что сопровождается большими финансовыми затратами. Такая работа требует профильных знаний и опыта. В идеальном варианте следует обратиться к опытным проектировщикам: для адаптации под конкретные требования типового или заказа индивидуального проекта.

Разработка решения специалистами проходит в несколько этапов:

1. Эскизный проект.
2. Создание рабочей документации.
3. Разработка планов по ландшафту и вспомогательным постройкам по желанию заказчика.
4. Подготовка разрешительных документов при необходимости.

Эскизный проект включает схемы и планы организации земельного участка, каждого этажа дома, разрезов объекта, фасада, основных конструктивных элементов, а также визуализацию будущего жилого строения. Он демонстрирует основные решения, которые дают конкретное представление об устройстве и внешнем виде здания. Эскизный проект – техническое задание для создания рабочей документации. Он создается на основе требований заказчика и результатов геологоразведки.

Создание рабочей документации – заключительный этап проектирования. На основании её, осуществляются строительные и монтажные работы. Рабочая документация включает три раздела:

1. Архитектурный (АР). В него входят планы фундамента, этажей, балок, проемов, крыши, стропильной системы, разрезы дома, кровли, стен и сводная записка.
2. Конструктивный. (КР). Он включает в себя сводную информацию по проектному решению, схемы фундамента и перекрытий, развернутый план и схемы расположения лестниц, стропильной конструкции.
3. Инженерные. Разделы содержат расчеты и схемы инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации, вентиляции и других сетей.

По желанию заказчика специалисты разработают подробные планы ландшафта и дополнительных построек на участке: гаража, ангара и других строений. Это поможет организовать небольшой архитектурный комплекс, который будет отличаться гармоничным и привлекательным внешним видом. Ландшафтный дизайн также играет немаловажную роль, поэтому его разработку тоже рекомендуется доверить специалистам.

Подготовка разрешительных документов на проведение строительства нужна, если земельный участок предназначен для садоводства и ведения дачного хозяйства согласно ст. 51 Градостроительного кодекса России. В этой ситуации следует подготовить следующий пакет:

• заявление;
• документация, которая подтверждает право собственности на участок;
• градостроительный план;
• схема планировочной организации земли с обозначением месторасположения дома.

Если назначение земли – индивидуальное строительство жилья, то разрешительные документы не требуются.

Основные выводы

Статья дает емкий ответ на вопрос, с чего начать проект дома. Если стоит цель построить надежное, функциональное и долговечное строение с эффектным и стильным экстерьером, то следует с особой серьезностью отнестись к каждому этапу подготовки к возведению объекта. Начинать нужно с проведения изысканий.

Геологическая разведка позволит изучить особенности местности, что поможет проектировщикам разработать функциональные решения. Отказ от услуги в большинстве случаев приводит к существенным материальным потерям.

Рекомендуется потратить время на изучение готовых проектов и проконсультироваться архитектором, чтобы определиться с планировкой дома. Необходимо выбрать основной подход: типовой или индивидуальный, взвесив все положительные и отрицательные стороны каждого из них с учетом финансовых возможностей и личных требований. Подбор материала для проведения строительных работ – тоже непростая задача. Необходимо учитывать особенности климата и личные предпочтения.

На каждом этапе целесообразно консультироваться и обращаться за помощью к профильным специалистам. Это поможет избежать материальных потерь и получить в итоге строительства дом, о котором мечтала вся семья.