Нулевой дом, построенный из кирпича и древесных отходов по пилотному проекту от snohetta

Пассивный дом = нулевой дом. Требования и технологии

Пассивный (или нулевой) дом – это дом, который не потребляет внешней энергии. Обычно тепловой, но уже есть технологии, позволяющие полностью отключить здание от источников энергии, и оно будет вполне комфортным и современным. В статье рассматриваются методы и выгоды создания таких домов.

Ставшее в последнее время расхожим выражение “Энергоэффективный дом” в России пока не имеет конкретного определения. Законом “Об энергосбережении. ” предписывается определять класс энергоэффективности многоквартирных жилых домов и информацию о классе энергоэффективности вывешивать на фасаде дома. До 1 мая 2010 г. Министерство регионального развития России должно определиться с классами энергоэффективности домов. Главный критерий энергоэффективности для жилых домов, используемый сегодня в мире – это значение удельного энергопотребления дома, необходимого для обеспечения комфортных условий проживания. Комфортные условия проживания – это не менее 18 градусов по Цельсию и нормальная влажность.

До сих пор теплоэффективность зданий определялась исходя из уровня тепловой энергии, которую необходимо подвести для отопления 1 кв.м. площади здания. Для различных типовых проектов зданий этот показатель, естественно, различается. Для обеспечения тепловой защиты зданий СНиП II-3-79 (скачать как архив ZIP) был оговорен график достижения тепловой эффективности. В среднем для России в сравнении с ФРГ это выглядело так:

Тепловое сопротивление наружных стен, кровли, пола первого этажа.R0 ≥ 6,7 (м2 о C)/Вт
Тепловое сопротивление остекленияR0 ≥1,4 (м2 о C)/Вт
Тепловое сопротивление оконного профиляR0 ≥ 1,25 (м2 о C)/Вт
Тепловое сопротивление установленного в стену окна. Примерно такие же требования к входным дверям.R0 ≥ 1,2 (м2 о C)/Вт
В конструкции дома должны быть максимально исключены тепловые мосты.
Высокий КПД рекуператора в системе вентиляции (исходящий воздух отдает тепло входящему свежему воздуху).КПД более 75%, лучше более 80%.
Кратность воздухообмена при разности давлений 50 Па наружного и внутреннего воздуха.n50 ≤ 0,6 ч-1.

Конструктивно дом должен быть не только хорошо утеплен и герметизирован. Дом в большей степени должен быть остеклен с южной стороны и представлять из себя “тепловую ловушку”.

Если сравнить возможности по сохранению тепла обычного добротного кирпичного дома с толщиной стен в 2 кирпича и “пассивного дома”, то при внешней температуре -26 градусов мороза и отключении источников тепла температура в обычном доме за сутки снизится до +2-3 градусов, в пассивном доме до + 16 градусов по Цельсию. Поэтому так и получается, что даже в сильный мороз за счет тепла от приготовления пищи, работы бытовой техники и освещения в доме поддерживается нормальный микроклимат.

Как построить пассивный дом?

Как уже отмечалось, пассивный дом – это отличная теплоизоляция, герметичность, возврат тепла вытяжной вентиляции в дом с притоком свежего воздуха, энергоэффективная бытовая техника.

Для того, что бы определиться с необходимыми конструктивными решениями, нужно составить энергетический баланс дома. Обычно приход-расход тепла имеет следующий вид:

Утечки тепла

Источники тепла

Кровля 10%Солнечная энергия 3%Вентиляция (форточки, вытяжная вентиляция) 27%Человек (собственное тепло) 2%Окна и двери 21%Освещение 1%Стены 20%Бытовые приборы
и приготовление пищи 5%Фундамент 18%Горячая вода 6%Стоки 4%Система отопления 83%

Из приведенных данных видно, что около 70% утечек тепла приходится на конструкцию здания, 30% – на результат жизнедеятельности человека: вентиляцию и стоки. Значит основное внимание необходимо уделять теплоизоляции.

Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций и сокращение утечек тепла

В понятие ограждающих конструкций входят стены, крыша, окна, входные двери, пол первого этажа, фундамент.

Приведем основные принципы, которые должны соблюдаться при повышении теплового сопротивления ограждающих конструкций:

  • Разделение функций строительных материалов в конструкциях. Конструкционные и крепежные элементы должны обеспечивать прочность, утеплители должны обеспечивать тепловую изоляцию, декоративно-отделочные материалы – внешний вид. При таком подходе удается сократить количество “тепловых мостов”, по которым тепло из дома может выходить наружу.
  • Теплоизоляция должна располагаться равномерно и непрерывно по всему контуру здания.
  • Мостики холода должны максимально исключаться и при необходимости иметь дополнительную теплоизоляцию.
  • По всему контуру здания должна быть проложена воздухонепроницаемая оболочка, обеспечивающая герметизацию здания.

Бытует мнение, что стоимость дополнительной теплоизоляции значительно увеличивает стоимость строительства. Это неправда. При реализации вышеизложенных принципов стоимость кирпичной стены, обеспечивающей необходимое тепловое сопротивление в несколько раз выше каркасной стены с облицовкой. Это видно из сопоставления толщин стен различных конструкций одинаковой теплопроводности, обеспечивающих тепловое ограждение для разницы температур -26 градусов снаружи, +18 градусов внутри:

  • теплоизолированная каркасная конструкция с облицовкой кирпичом – 290 мм;
  • деревянный брус – 360 мм;
  • монолитная кирпичная стена – 1290 мм.

Наиболее проблемные места для теплозащиты здания:

  • места сочленения крыши и стен;
  • места примыкания перекрытий и стен;
  • контуры установки оконных коробок и примыкания фрамуг;
  • места примыкания стен к фундаменту.

Как правило, места примыкания стараются делать с применением термовкладок из конструкционных материалов с низкой теплопроводностью. Например, блоки из ячеистого бетона, специальных видов кирпича и т.д. Места сочленений дополнительно герметизируют различными видами герметиков, пластичными строительными растворами.

Теплопотери через фундамент сокращают:

  • теплоизоляцией фундамента снаружи по всей высоте;
  • установкой горизонтальной наружной теплоизоляции по периметру дома у нижней кромки опоры фундамента;
  • установкой фундаментных блоков на песчанную подушку;
  • применением схемы укладки плиты первого этажа на грунт через сэндвич: песчанная подушка, гидроизоляция, толстый утеплитель;
  • фундаментные блоки над поверхностью должны иметь теплоизоляцию снаружи и изнутри.

При такой схеме зона промерзания грунта будет находиться на значительном расстоянии от дома и утечки тепла через подпол будут несущественны. Аналогичным образом решаются проблемы сокращения теплопотерь при обустройстве подземных помещений.

Энергосберегающие окна

Обязательный элемент пассивного дома – окна с высоким тепловым сопротивлением R0 не менее 1,2 (м2 о C)/Вт. Таким требованиям отвечают следующие технические решения:

  • стеклопакет в окне с тройным остеклением и с наполнением стеклопакета инертным газом;
  • стекла в окне должны иметь низкоэмиссионное покрытие с внутренних сторон межстекольного пространства, снижающее теплообмен внутри стеклопакета;
  • профиль окна должен иметь высокое тепловое сопротивление. Таким требованиям отвечает часть профилей ПХВ, специально обработанные деревянные профили;
  • при установке оконного блока должна быть обеспечена герметичность стыка с конструктивными элементами здания. Элементы крепления оконного блока не должны создавать тепловых мостов;
  • при установке окна используются вспомогательные материалы для монтажа окон без тепловых мостов и материалы, обеспечивающие герметичность.

Энергосберегающие двери

Внешние двери должны быть теплоизолированы. При входе в дом должен быть тепловой тамбур и вторая дверь. Требования к уплотнению притвора дверей и стыка дверной коробки с конструктивными элементами здания такие же, как для окон.
Пример конструктивного исполнения дверного полотна для пассивного дома:Дверное полотно состоит из теплоизоляционного слоя из пробки толщиной 64 мм. Этот слой обшит с двух сторон березовой фанерой толщиной 12 мм. В теплоизоляционном слое расположены поперечные прокладки из фанеры через каждые 25 см. Площадь прокладок из фанеры составляет только 5% от общей площади, их толщина составляет 12,5 мм. Наружный слой состоит из шпона толщиной 1,4 мм, фанеры из бука толщиной 4 мм и алюминиевой пластины толщиной 1,2 мм в качестве паронепроницаемого слоя, приклеенной с помощью фенольного клея. Общая толщина двери составляет 100 мм.

Энергосберегающая вентиляция

В пассивных домах не применяется вентиляция посредством открывания форточек. Это крайне расточительно с точки зрения теплопотерь и неэффективно с позиции удаления загрязненного воздуха. Для того, что бы обеспечить необходимую для здоровья активность обмена воздуха при помощи окон нужно открывать их полностью на 10-15 минут каждые 3 часа. Приточно-вытяжная вентиляция в пассивном доме организована следующим образом:

  • воздух из кухни, ванной, туалета не участвует в рециркуляции и удаляется из помещений наружу;
  • в жилые помещения подается только чистый воздух;
  • отводимый из дома (из кухни и санузла) воздух проходит через теплообменник (рекуператор) и нагревает поступающий в помещения воздух. Эффективность современных рекуператоров 75-95%. Возможно применение специальных электродвигателей с высоким КПД в вентиляции. Затраты энергии на работу двигателя в 8-15 раз меньше сберегаемого с его помощью тепла;
  • часто для предварительного подогрева наружный воздух предварительно пропускают через грунт под домом. Тепло грунта подогревает воздух и обеспечивает более эффективную работу теплообменника – рекуператора;
  • чистый воздух сначала поступает в жилые помещения. Из жилых помещений в коридоры и лестничные переходы, затем в кухню, туалет, ванную. Такая схема обеспечивает поддержание в помещении необходимой влажности и надежное удаление загрязненного воздуха.

Дом пассивный. А что дальше?

В общем смысле основная задача пассивного дома – обеспечение тепловой эффективности, достаточной для отказа от дополнительного отопления. Но в концепции энергоэффективного дома ограничено общее потребление энергии, тепла, горячей и холодной воды, газа из сторонних источников уровнем 120 кВт∙ч/(м 2 год). Реальное совокупное энергопотребление среднего дома со средней семьей в несколько раз превышает указанную цифру. То есть энергосбережение во всех точках приложения энергии – необходимое условие для отнесения жилища к этой категории.

Что заставляет людей стремиться к самограничению? Конечно, очень высокие цены на коммунальные услуги и энергоносители. Но в не меньшей степени и новая философия жизни, в которой нет снижения уровня комфорта, но есть желание жить в гармонии с внешней средой, не нанося ей ущерб. Современные технологии предоставляют для этого необходимые возможности:

  • применение солнечных коллекторов позволяет полностью отказаться от использования газа и электрической энергии для подогрева воды и помещения;
  • применение солнечных батарей и ветрогенераторов совместно с аккумуляторными батареями позволяет полностью отказаться от электроснабжения;
  • применение контроллеров для управления электрическими устройствами и системой теплообеспечения позволяет оптимизировать микроклимат в помещении, согласовать работу устройств с наличием людей в доме;
  • применение функционально насыщенной экономичной бытовой техники;
  • возможность использования тепловых насосов для исключения сброса тепла и использования аккумулированной тепловой энергии;
  • возможность использования биогаза, полученного при брожении и газогенерации взамен магистрального природного газа.
Читайте также:  Великолепный дизайн-проект шикарного особняка на курорте коста-брава

Этот перечень можно существенно продолжить. В настоящее время мы, в основном, используем запасенную энергию Земли и крайне мало используем энергию из возобновляемых источников энергии моря, рек, водоемов, солнца, ветра.

Пассивные дома совсем недавно казались малопонятной экзотикой. Сегодня это вполне достижимая реальность, предмет для широкого внедрения и преференций со стороны государства.

Умные энергонезависимые дома пока тоже экзотика. Но количество таких домов увеличивается, технологии настраиваются на предложение доступных по цене и качеству устройств и материалов для обеспечения такого строительства. Во Франции несколько лет функционирует 10 этажное офисное здание с энергоснабжением от солнечных батарей. Количество вырабатываемой энергии превышает собственные нужды здания. В Китае открывается самое большое в мире здание общей площадью 75 тысяч квадратных метров с энергоснабжением от солнечных батарей. Значит появится опыт эксплуатации, стандарты исполнения и доступные цены. Это всего лишь вопрос времени. Такое строительство уже не дань моде и не эксперименты. Высокие цены на энергию и энергоносители делают выгодными вложения в энергонезависимые объекты.

Форум для экологов

Форум для экологов

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Персональные данные

Перечень отходов от строительства и демонтажа

Отходы от строительства

Отходы

Сообщение ro_ » 16 мар 2009, 22:49

1. Подскажите какие отходы согласно ФККО необходимо учесть при строительстве от жизнедеятельности рабочих если строительство ведет подрядчик и рабочие живут в спецвагончике, оборудованном санузлом и душем?

2. Существует ли норматив образования нефтешлама от хранения керосина на АЗС? Если да,то какой код согласно ФККО ему присваивается и каков его норматив?

Пищевые отходы при строительстве

Сообщение Элена » 17 мар 2009, 01:23

Re: Пищевые отходы при строительстве

Сообщение нефть » 17 мар 2009, 01:23

Re: Пищевые отходы при строительстве

Сообщение К_Татьяна » 17 мар 2009, 01:23

Re: Пищевые отходы при строительстве

Сообщение умка » 17 мар 2009, 01:23

Re: Пищевые отходы при строительстве

Сообщение seergy » 17 мар 2009, 01:23

Re: Пищевые отходы при строительстве

Сообщение танчуса » 17 мар 2009, 01:23

Re: Пищевые отходы при строительстве

Сообщение tatiana89 » 17 мар 2009, 01:23

Re: Пищевые отходы при строительстве

Сообщение seergy » 17 мар 2009, 01:23

Перечень отходов от строительства и демонтажа

Сообщение эколог-элька » 25 мар 2010, 09:26

Ответственность

Форум “Форум для экологов” является общедоступным для всех зарегистрированных пользователей и осуществляет свою деятельность с соблюдением действующего законодательства РФ.
Администрация форума не осуществляет контроль и не может отвечать за размещаемую пользователями на форуме “Форум для экологов” информацию.
Вместе с тем, Администрация форума резко отрицательно относится к нарушению авторских прав на территории “Форум для экологов”.
Поэтому, если Вы являетесь обладателем исключительных имущественных прав, включая:

– исключительное право на воспроизведение;
– исключительное право на распространение;
– исключительное право на публичный показ;
– исключительное право на доведение до всеобщего сведения

и Ваши права тем или иным образом нарушаются с использованием данного форума, мы просим незамедлительно сообщать нам по электронной почте.
Ваше сообщение в обязательном порядке будет рассмотрено. Вам поступит сообщение о результатах проведенных действий, относительно предполагаемого нарушения исключительных прав.
При получении Вашего сообщения с корректно и максимально полно заполненными данными жалоба будет рассмотрена в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней.

Наш email: eco@integral.ru

ВНИМАНИЕ! Мы не осуществляем контроль за действиями пользователей, которые могут повторно размещать ссылки на информацию, являющуюся объектом Вашего исключительного права.
Любая информация на форуме размещается пользователем самостоятельно, без какого-либо контроля с чьей-либо стороны, что соответствует общепринятой мировой практике размещения информации в сети интернет.
Однако мы в любом случае рассмотрим все Ваши корректно сформулированные запросы относительно ссылок на информацию, нарушающую Ваши права.
Запросы на удаление НЕПОСРЕДСТВЕННО информации со сторонних ресурсов, нарушающей права, будут возвращены отправителю.

Европейская сертификация бруса LOGECO

Во франции брус LOGECO пройдет европейскую сертификацию для строй материалов, а также будет сертифицирован по норме Энергосберегающие материалы или Label HPE.
подробнее >>

Дом по технологии LOGECO™ во Франции

Производственно строительная компания «Юнитэк» из г. Рыбинск Ярославской области выполнила первую часть контракта с французскими заказчиками о поставке в г. Тулуза дома общей площадью 200 квадратных метров. Французская сторона получит экологически чистый, энергоэффективный, ресурсосберегающий и доступный по цене дом.
подробнее >>

Участки ниже рыночной стоимости от администрации Ярославской области!

Наш опрос

Дополнительная информация о применяемой нами технологии коттеджного строительства

Вопрос-ответ

Статьи

Мы предлагаем по доступным ценам построить Вам загородный дом из энергоэффективных материалов.

Пассивный дом (нулевой дом)

Что такое пассивный дом?

Если давать общее определение пассивному дому (еще его называют как: нулевой дом, экодом, passive house, энергоэффективный, энергосберегающий дом ) , то его главной особенностью является малое энергопотребление или даже его отсутствие вовсе . С помощью современных технологий строительства специалистами разрабатывается такая конструкция, которая позволяет свести теплопотерю к минимуму.

Если вы задумались о строительстве современного экологического дома (в Москве или в других городах), то обратите внимание на возможность сэкономить на его содержании в будущем. ООО “Компания «ЮНИТЕК» предлагает вам для строительства новый энергоэффективный, экологически чистый стеновой материал – пакетный брус, выпускаемый под торговой маркой LogECO™. Дома, возводимые по этой технологии обладают многочисленными преимуществами (узнать больше). Дом с нулевым энергопотреблением или потреблением энергии близким к нулю должен иметь теплоизоляцию пола не менее 300 мм эффективного утепления(U- параметр 0,2), стен на менее 300 мм эффектиного утепления(U- параметр 0,125), потолка или мансарды не менее 500 мм (U- параметр 0,1) эффективного утепления должен иметь энергосберегающие окна(U- параметр 0,7) и систему рекуперации (энергоэффективную систему вентиляции). Природоподобные технологии это будущее человечества, имея в собственности такой пассивный дом который практически автономный жители такого дома смогут снабдить себя продуктами питания практически бесплатно – без затрат энергии только с помощью солнечного излучения.

кровля утепление 400 мм

Как мы строили и испытывали деревянный пассивный дом из утепленного пакетного бруса LogECO

Технология возведения пассивного дома (проектирование, строительство)

Дом возводится традиционным способом – «венец за венцом». Эта проверенная веками схема, придает жилищу большую надежность по сравнению с модными каркасными конструкциями. По внешнему виду LOGECO™ не отличаются от домов из клееного бруса, но существенно экономят древесину, снижая нагрузку, как на природу, так и на кошелек заказчика. (На 1м3 готового пакетного утепленного бруса необходимо затратить около 1,5м3 круглого леса, против 4-4,5 кубов для клееного бруса.)

Кроме того, предлагаемая технология позволяет снизить вес элементов здания, а, следовательно, и нагрузку на фундаменты, балки и пр. несущие конструкции.

конструкция угла из утепленного пеностеклом или эковатой бруса

Пакетный брус представляет собой многослойную деревянную конструкцию, в которой при изготовлении сформированы полости, аналогичные полостям в пустотелом кирпиче.

Отсутствие мостиков холода обеспечивается тем, что разделительные вставки между сплошными слоями расположены в шахматном порядке и таким образом стеновая конструкция обладает высокими теплоизоляционными свойствами: стена толщиной 250мм заменяет собой стену из монолитной древесины в 625 мм.

Полости пакетного бруса заполняются пеностеклом – экологически чистым, эффективным тепло- и звукоизоляционным материалом. Срок службы вспененного стекла не ограничен, по химическому составу оно не отличается от оконного стекла.

Пассивный дом (нулевой) – проекты

Смотреть все проекты домов нулевым энергопотреблением.

Сколько стоит пассивный дом?

Удельная сметная стоимость элементов строительных конструкций домов с нулевым потреблением составляет: 23 000 – 27 000 рублей. Более подробно по ценам.

– устройство фундамента ленточного типа – 9.04 %

-устройство стеновых конструкций(брус 250мм ширина 120 мм высота) – 32.2 %

– устройство оконных конструкций (деревянное евро-окно) – 8.55%

– устройство дверей филенчатых (сосна) – 2.35%

– устройство полов/потолков (утепленные с пароизоляцией) – 14.52%,

– устройство теплой кровли(мягкая черепица) – 17.34%,

– устройство внутренней деревянной лестницы- 3.67%,

– устройство внутренней электрической сети без учета стоимости энергопотребляющих устройств(тип определяется заказчиком),- 4.11%

– устройство внутренней инженерной системы водопровод, канализация (без стоимости сантехнических устройств, тип которых определяется Заказчиком)-4,11%

– устройство внутренней инженерной системы отопления и с установкой радиаторов(без стоимости отопительного котла, тип которого определяется Заказчиком)-4,11%

Скорость возведения пассивного дома от 4- 6 месяцев

Дополнительная опция для пассивного дома – рекуператор Vallox.

Пассивный дом немыслим без надлежащей энергоэффективной вентиляции, обеспечивающей в нем здоровый и приятный микроклимат. Рекуператор Vallox разработана специально для таких домов.
Его преимущества:

  • потребляет мало энергии
  • прямое подключение к системе обогрева пола,
  • может быть отопительной


Подробнее о рекуператоре Vallox можно прочитать здесь.

Дом из мусора за 15 млн: что произошло, кто виноват и как быть дальше?

Можно ли покупать коттеджи в «Березках» без риска получить груду строительных отходов под красивым фасадом?

Собственники коттеджа в поселке «Березка-Озерный» обнаружили, что их дом сделан из строительных отходов. Застройщик признал вину и предложил варианты компенсации, но конфликт так и не урегулировали: семья не согласилась на предложенные условия. Мы поговорили со всеми участниками конфликта, независимыми экспертами и бригадиром, который руководил отделочными работами в том же самом поселке, чтобы понять, как полуразрушенный дом вообще ввели в эксплуатацию.

Что случилось?

21 сентября в аккаунте жительницы «Березки-Озерный» Анны Ивановой появился пост с фотографиями о происшествии с ее домом. Девушка рассказала, что прошлой зимой начались проблемы: на втором этаже дома было холодно и гулял ветер.

По гарантийным обязательствам, застройщик «Зеленый дом» предоставил услуги тепловизора и предложил решить возникший вопрос с помощью дополнительного слоя герметика в тех местах, где будут обнаружены проблемы. Но послушав рекомендации соседей о бесполезности такого метода, семья Анны отказалась от этих предложений и договорилась с застройщиком снять верхний облицовочный кирпич и посмотреть на состояние утеплителя в несущих конструкциях.

«То, что мы увидели, когда сняли облицовку и утеплитель, повергло в шок всех», — делится с интернет-аудиторией Анна Иванова, подтверждая свои слова фотографиями. Кладка несущих стен действительно выполнена в обход всем существующим правилам и принципам возведения домов: без прямых углов, с перекосами, из битого облицовочного кирпича, кусков штукатурки и прочего строительного мусора.

Далее собственница сообщила, как отреагировал на ситуацию застройщик. По ее словам, генеральный директор компании «Зеленый дом» Екатерина Толкачева предложила решить вопрос следующим образом: «нанести слой штукатурки на несущие стены, и положить обратно утеплитель и облицовочный кирпич».

В итоге своего рассказа, Анна Иванова эмоционально высказывает предположения на счет дальнейшего развития ситуации. Она сетует на связи и масштаб застройщика, и отговаривает своих подписчиков покупать в поселке «Березки-Озерный» дома.

«Наши возможности и возможности коммерческой организации, бенефициары которой находятся в списке Forbes — заведомо не равны. И чтобы не допустить какого-либо вмешательства в работу судебных органов и работу независимых экспертов, огласка необходима»

Как отреагировал застройщик?

Пост Анны быстро стал популярным: он набрал больше 7 700 лайков и почти 1500 комментариев. Подавляющее большинство пользователей посочувствовали Анне и ее семье — комментаторы старались помочь советом или добрым словом. Но также людей интересовали подробности инцидента. Все ждали реакции застройщика.

23 сентября, через два дня после публикации поста Анны, в аккаунте «Березок» появился официальный ответ от лица руководства компании «Зеленый дом». В этом посте застройщик подтверждает информацию Анны Ивановой на счет возникшей проблемы с домом: «Признаемся, что увиденное поразило не только владельцев дома, но и нас: несущие стены были возведены с технологическими нарушениями, что, на наш взгляд, недопустимо». Застройщик полностью признал свою вину и заверил, что готов ответить за ошибки их подрядчиков.

Пострадавшей стороне предложили несколько вариантов решения проблемы: «Мы предлагаем не только устранить все дефекты, допущенные при строительстве дома, но и восстановить ландшафтный дизайн, ремонт, а также полностью компенсировать расходы Анны и ее семьи на время проживания во время ремонта. Либо выкупить его по рыночной цене».

Казалось бы, это мог быть тот редкий случай, когда все смотрят на ситуацию одинаково: потерпевшая сторона наглядно показала и доказала ряд грубейших ошибок в строительстве дома, а застройщик сразу признал, что вина за это лежит на нем. Тем не менее, ситуация, напротив, только ухудшилась — и началась уже вторая стадия конфликта. Суть ее сводится к невозможности договориться о сумме компенсации: семья не согласилась на предложенную застройщиком схему.

Что говорят независимые эксперты? Дом вообще подлежит восстановлению?

Супруг Анны Ивановой, арбитражный управляющий Иван Иванов, сообщил нам, что ситуация зашла в тупик сразу после признания застройщиком своей вины. По словам Иванова, предложенные «Зеленым домом» варианты решения проблемы не соответствовали требованиям и ожиданиям семьи.

И тогда семья обратилась в независимую экспертную организацию «Мэлвуд», которая провела визуальную и инструментальную оценку состояния дома. По ее результатам были сделаны следующие выводы: «Дальнейшая безопасная эксплуатация здания невозможна. Здание создает угрозу жизни и здоровью граждан из-за снижения несущей способности наружных несущих стен, возникшего вследствие наличия дефектов».

По словам Ивана, их последние переговоры с застройщиком закончились так: «Финальной фразой генерального директора было: „Идите в суд, это ваше право“. Мы даже до сих пор не услышали от застройщика официальных извинений».

«Дело в том, что не всем задействованным в строительстве сотрудникам хорошо платят — и это касается не только рабочих, но и руководителей бригад. Поэтому нередки ситуации, когда бригадир вступает в сговор с рядом лиц, отвечающих за поставки материала. Зачастую сам застройщик, особенно его руководящий персонал, даже не догадывается о таких делах»

Как тогда застройщик его восстановит?

Параллельно с независимой экспертизой собственников дома, застройщик привлек другую, также стороннюю экспертную организацию — «Упор». Экспертиза от компании «Упор» выявила, что техническое состояние наружных несущих и ограждающих кирпичных стен «не угрожает здоровью и жизни людей». По результатам проверки, здание находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии — это означает, что застройщик должен провести ремонтно-восстановительные мероприятия, прежде чем вернуть дом владельцам, но для дальнейшего проживания коттедж все же годится. В пресс-службе застройщика сообщили, что собственники дома запретили производить ремонт и утепление дома.

Генеральный директор «Зелёного дома» Екатерина Толкачева рассказала о своем видении всей ситуации: «13 сентября впервые была проведена встреча руководства компании „Зеленый дом“ с семьей Анны. На встрече они представились с помощью визиток — заместителя генерального директора банка (отец Анны), арбитражного управляющего (супруга Анны). Также на встрече присутствовала мать Анны. Нам озвучили цену в 40 млн рублей, к которой мы, несмотря на понимание сложившейся ситуации, не были готовы. В случае отказа от сделки нас предупредили, что владельцы дома обратятся в СМИ и прокуратуру для дальнейшей проверки на предмет мошенничества».

В руководстве «Зеленого дома» оценили стоимость ремонта. 17 сентября представители компании выехали на объект. 19 сентября инициировали переговоры о предварительной сумме выкупа после осмотра дома. Руководство компании «Зеленый дом» предложило 20 млн рублей или выше в случае подтверждения цены заключением независимых оценщиков — но строго по рынку.

«Семья Анны ответила отказом на данное предложение. Ее отец озвучил информацию о том, что они уже проводили потенциальные расчеты выплат в случае выигрыша в суде — получилось около 53 млн рублей. Руководство компании „Зеленый дом“ предлагает дождаться серии заключений от экспертных организаций и продолжить переговоры», — резюмирует Екатерина Толкачева.

«Данный виток конфликта я рассматриваю уже с точки зрения обычного потребительского экстремизма, с которыми, по статистике, сталкиваются 70% всех надёжных застройщиков страны. Но чисто по-человечески семью жалко» — говорит Сергей Николаев, аналитик рынка недвижимости в Новосибирске.

Как это вообще произошло? Кто виноват в случившемся?

О том, почему со стороны подрядной организации, которая строила этот дом, были допущены такие серьезные нарушения в строительстве, и как «Зеленый дом» мог принять эту работу, нам рассказал человек, чья бригада участвовала в отделочных работах других домов в «Березках-Озерный». Он захотел остаться неназванным.

«Я работаю в сфере строительства больше 12 лет, и за это время бывало всякое. То, что мы увидели на фотографиях в посте — случай вопиющий, но далеко не единичный. Почти с полной уверенностью могу предположить, почему такая ситуация вообще могла возникнуть. Дело в том, что не всем задействованным в строительстве сотрудникам хорошо платят — и это касается не только рабочих, но и руководителей бригад. Поэтому нередки ситуации, когда бригадир вступает в сговор с рядом лиц, отвечающих за поставки материала, а иногда — даже с представителями застройщика.

Они работают по нехитрой схеме. В процессе любой крупной стройки всегда есть, так называемые, «битые остатки» — это куски кирпичей и прочих строительных отходов. По нормативам, разумеется, стройматериалов всегда достаточно, но некоторые недобросовестные бригадиры экономят и списывают норматив на целый дом, а строят из мусора.

Не берусь говорить, как было конкретно в этом случае. Тем более, что в отделочных работах тех домов поселка «Березки-Озерный» принимала участие моя бригада — и у нас с несущими конструкциями стен все было в полном порядке. К слову, зачастую сам застройщик, особенно его руководящий персонал, даже не догадывается о таких делах. Это происходят за их спинами.

Остается только один вопрос: как контролирующий орган, который выступает от лица застройщика, принял подобную работу? Это происходит из-за халатности или снова из-за банальной жажды наживы? Те подрядные организации, которые выступают от лица застройщика при приеме дома, или конкретные сотрудники в штате компании, отвечающие за сдачу строительных работ, могут недобросовестно выполнять свою работу. Это происходит, когда штат этих работников маленький, или когда количество объектов с надлежащим качеством уже много. Тогда лица, отвечающие за надзор начинают смотреть на принимаемую работу «сквозь пальцы». Либо они тоже могут быть заинтересованы в легком заработке».

Как будет развиваться ситуация?

Иван Иванов с супругой Анной считают, что необходима именно публичная огласка: «Во-первых, наши возможности и возможности коммерческой организации, бенефициары которой находятся в списке Forbes — заведомо не равны. И чтобы не допустить какого-либо вмешательства в работу судебных органов и работу независимых экспертов, огласка необходима. Во-вторых, зная политику Толкачевой, даже если наша ситуация решится расторжением договоров купли-продажи, они продадут этот дом кому-нибудь другому. На наш взгляд, это верх цинизма — продать опасный дом людям снова. Чтобы этого не случилось, все должны знать об имеющейся проблеме, об этом доме».

Алгоритм действий в данной ситуации, по мнению Иванова, должен быть следующим: переговоры, огласка в СМИ, иск в суд и заявление в правоохранительные органы. А за помощью следует обращаться к квалифицированным юристам, имеющим опыт судебных споров в области строительства и защиты прав потребителей.

Мнение застройщика на вопрос публичности и гласности возникшей проблемы на данном этапе кардинально противоположное словам Иванова. «После инициированных семьей Анны публикаций в социальных сетях и СМИ, нежелании вести прямую коммуникацию с нашей компанией, требования суммы в 2 раза превышающую, по нашей оценке, стоимость выкупа, предоставления заключения экспертной организации программе „Вести“, а не напрямую „Зелёному дому“, отсутствия иска в суд — мы оцениваем этот случай как возможность для семьи Ивановых заработать на допущенной нами ошибке. Мы признаем свою вину и готовы понести ответственность. Мы всегда готовы идти на встречу нашим клиентам, и с самого начала занимали открытую и конструктивную позицию», — подытожила развитие ситуации на данный момент Екатерина Толкачева.

В пресс-службе «Зеленого дома» нам рассказали, что в данный момент компания проводит внутреннее расследование инцидента. Главный инженер и инженер технического надзора, ответственные за приемку работ по данному дому, давно уволены. В компании сообщили, что семья согласна только на выкуп дома. В свою очередь, застройщик выразил готовность купить дом по рыночной стоимости согласно оценке и выплатить моральный ущерб. Пока непонятно, насколько велики будут эти выплаты.

«Даже если экспертиза убедит потребителя, что домом можно пользоваться, то как компенсировать то эмоциональное потрясение, которое испытал владелец?»

Как отреагировал рынок? Застройщика осуждают?

Эксперт в области недвижимости Сергей Николаев считает, что рассматривать этот вопрос можно с двух точек зрения. Если брать за основу повод, а именно выявления грубейших нарушений в технологии строительства, то двух мнений на этот счет быть не может: однозначно виновата подрядная организация, а по итогу — и сам застройщик. «В этом смысле я, безусловно, по-человечески сочувствую семье. И считаю, что застройщик обязан им компенсировать все причиненные неудобства» — говорит Николаев.

Но ситуация, по мнению Николаева, уже приобрела совершенно другой окрас. И в этой связи он склонен быть на стороне застройщика: «Если апеллировать сухой статистикой, то строительная компания «Зелёный дом» ввела в эксплуатацию около 160 тысяч квадратных метров жилья — это две тысячи квартир, из которых продано полторы тысячи. У компании были проблемы с качеством на стадии становления — в частности, в поселке, о котором идет речь, несколько десятков собственников обращались за заменой лицевого кирпича по гарантии. Кроме этих случаев и последней ситуации, текущих претензий к застройщику больше нет. На сегодня компания заслуженно имеет максимальный рейтинг надежности, а сама Толкачёва даже выдвигалась кандидатом в номинации «Лучший строитель года» от издания «Деловой квартал».

Поэтому данный виток конфликта я рассматриваю уже с точки зрения обычного потребительского экстремизма, с которыми, по статистике, сталкиваются 70% всех надёжных застройщиков страны. «Зеленый дом» признал вину и предложил несколько вариантов решения проблемы. Кроме того, застройщик сразу провел экспертизу состояния дома, что является его прямой обязанностью. Покупатели дома были готовы уступить объект за сумму в два раза превышающую рыночную оценку.

В этом весь конфликт, всё остальное подгоняется под эти вводные. В конце концов, есть саморегулируемая организация, куда входит застройщик; есть государственная экспертиза. Поэтому если стороны не договорятся о цене, было бы неплохо вывести конфликт на уровень СРО и обозначить фамилии и должности всех участников. А то сейчас складывается впечатление, что наглые богачи нарушают права простых пенсионеров».

Эксперт в области недвижимости Александр Астахов следующим образом прокомментировал конфликт в поселке «Березки-Озерный»: «Когда потребитель приобретал дом (или часть дома) у застройщика, а не на «вторичке» или у «дикой бригады», он предполагал, что объект будет построен по нормативам и с соблюдением технологий. В дальнейшем покупатель также вложил существенные суммы в отделку и обустройство. Разумеется, обнаружив такое качество кладки собственник испытал сильные эмоции. Если бы сама кладка была выполнена удовлетворительно, а проблема была только в замене утеплителя и восстановлении облицовки фасада, то претензию бы удовлетворили быстро. Так что даже если экспертиза убедит потребителя, что домом можно пользоваться, то как компенсировать то эмоциональное потрясение, которое испытал владелец?

Если застройщик и собственник в разумные сроки придут к устраивающему обе стороны решению, то менее чем через год-полтора эта история перестанет негативно влиять на продажи застройщика. Потребительская память на рынке недвижимости не очень крепка и продолжительна, а новые потребители и знать не будут о том, что такие ситуации возможны».

Эксперт в области стротельного контроля, директор ООО «СибКапСтрой» Сергей Басараб, видит в этой ситуации печальный пример для всех застройщиков и назидание конкретно «Зеленому дому» на будущее: «Нарушения технологии работ, применение некачественных материалов, выполнение работ не по проекту — являются распространенными нарушениями при строительстве. Избежать нарушений помог бы строительный контроль. Специалисты должны пристально следить за каждым этапом и проверять материалы. При технологии строительства с использованием облицовочного кирпича важно постоянно контролировать процесс: внутренняя и наружная части стены возводятся параллельно, брак очень легко скрыть за красивой картинкой. Важнейшая задача застройщика — контроль процесса на протяжении всего строительства».

С последним мнением полностью согласна и генеральный директор «Зеленого дома» Екатерина Толкачева: «С момента сдачи этого дома штат специалистов технического надзора, осуществляющих контроль за работами подрядчиков, увеличился в четыре раза. Конкретно после этого случая мы ввели фотофиксацию скрытых работ по каждому объекту. Также мы остановили штукатурные работы в построенных объектах, чтобы все желающие могли оценить качество кирпичной кладки домов».

Возводим дом из строительных отходов

Индивидуальная застройка — затратное мероприятие. Снизить стоимость жилья можно, если использовать отходы строительных материалов. Дом из мусора, возведенный с соблюдением норм и правил строительства, будет долговечным и теплым.

Дом из строительных отходов

Бывшие в употреблении кирпичи, бетон, металлическая арматура, прослужат не одно десятилетие. Их можно использовать при постройке нового дома. Стоимость возведения жилья из вторичного сырья ниже аналогов из новых материалов. Качественные характеристики (тепло- и звукоизоляция, прочность) не отличаются. Экология не пострадает от строительного мусора. Он не будет лежать на свалках, загрязняя почву.

Фундамент

Жилье, которым планируют долго пользоваться, необходимо возводить на прочном фундаменте. В качестве наполнителя используется битый кирпич, куски арматуры. Скрепляется конструкция цементным раствором. Основанием может быть железобетонная плита из дома под снос.

Вторичное сырье (мусор) можно набрать на полигонах, взять отходы после возведения новостроек (по согласованию с компанией-застройщиком) или у зданий под снос. Сделать это можно бесплатно или за символическую цену. Приобретая отходы по объявлению, необходимо учесть размеры фракций (мелкая пыль или крупные глыбы не пригодятся).

Из чего делать стены

Для строительства внешних стен лучше использовать прочные материалы с низкой тепло- и шумопроводностью, например:

  • Отходы газобетонных блоков. Приобрести можно у производителя по сниженной цене.
  • Шлакобетонные блоки. Наполнителем может быть практически любой строительный мусор — битый кирпич, стекло, отходы бетона (крошка), который заливается цементным раствором. На схватывание уходит 2-3 часа. Технология предполагает «вызревание» кирпича. Процесс длится 7-10 дней.
  • Опилкобетонные блоки (арболит). Наполнителем служат отходы деревообрабатывающего производства (опилки). Вяжущее средство состоит из цемента, песка негашеной извести, воды. Раствор нужно оставить в форме на 5 дней. Окончательная сушка занимает 1,5-3 месяца (зависит от размера).
  • Битые керамзитобетонные блоки. Их можно купить у поставщика (как брак) или привезти со строительных свалок.

Из крупных частей выкладывают стены, скрепляя цементным раствором. Для прочности кладки проводят армирование.

Кирпич для стен можно сделать своими руками. Строительный мусор использовать как основной компонент. Чтобы их изготовить, приобретают специальные литейные формы для заливки и бетономешалку.

Для внутренних перегородок, которые не испытывают больших нагрузок, применяют битый кирпич, деревянные щиты, отбракованные доски и бруски.

Где применить отходы из дерева

Чтобы не тратить крупные суммы на новые деревянные изделия, можно купить старые сараи или ветхие срубные дома. Сохранившиеся потолочные балки, половые лаги и доски, дверные короба найдут свое место в новом доме. Для утепления чердака, подпола в частном строительстве из деревянных отходов применяют опилки, стружку. Ими засыпают поверхность слоем до 50 см. Деревообрабатывающие компании могут отдавать мусор даром, при условии самовывоза. Для них это решит проблему утилизации.

Построить дом из отходов можно на 30-40% дешевле. При желании коробку получится полностью собрать из строительного мусора. Но коммуникации, электрическую разводку, кровлю надо делать из новых материалов. Не стоит экономить на окнах и дверях.

Дому, построенному из старых материалов, нужно делать внешнюю декоративную облицовку. Для этого используют профлисты, вагонку, отделочный кирпич. Дополнительно стены утепляют. Внутренняя отделка требует выравнивания, финишного покрытия.

Дома из мусора

Бытовые и промышленные отходы также используют при возведении построек.

Строить дома можно из стеклянных и пластиковых бутылок, старых автомобильных шин, металлических контейнеров, отходов производства.

Примером использования бутылок в строительстве служит буддийский храм «1 000 000 бутылок» в Таиланде, построенный из цветной стеклянной тары. Бутылочные крышки пошли на изготовление мозаичного изображения Будды.

Автомобильные покрышки для сооружения домов начали использовать в 70-х годах прошлого столетия. Идея принадлежит членам экологического союза Earthship. Технология дает возможность возводить стены разных форм — волнистые, округлые, прямые.

Использование вторичного сырья в строительстве жилья может положительно сказаться на окружающей среде. Материалы не будут гнить на свалках долгие годы, загрязняя почву, воздух. Их переработка или прямое использование сохранит природные ресурсы.

Возведение дома из строительного мусора — бюджетный способ приобрести индивидуальное жилье. Затраты на материалы будут минимальными. Постройку можно возвести самостоятельно. Вторсырье, которое идет в работу, сохраняет характеристики материала.

При сооружении дома из отходов часто используют нетрадиционные способы строительства и отделки.

Технология и этапы строительства дома из кирпича

Современные технологии и этапы строительства дома из кирпича практически не отличаются от старинных: строители кладут такие же ровные ряды, слой за слоем возводят стены. Немного изменилась форма, появились крупноформатные блоки, ячеистая структура, новые материалы. Производители усовершенствовали процессы, ускорили изготовление, улучшили характеристики, но в остальном современный кирпичный дом отличается от столетнего здания только стилем. В статье расскажем про этапы строительства дома из кирпича с нуля и до готового жилья, остановимся подробнее на материалах, особенностях и технологии возведения каменных зданий.

Этапы строительства кирпичного дома

1. Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. Геологические исследования грунта в пятне застройки

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.

В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.

Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.

ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.

Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.

Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.

Стены также принимает технадзор GOOD WOOD. Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.

Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOOD

На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.

В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.

Варианты конструкции перемычки:

  • Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
  • Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

10. Прокладка коммуникаций

Рабочие прокладывают провода и трубопроводы в стенах и перекрытиях, подключают постоянное электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.

11. Отделка стен, потолков полов

В GOOD WOOD можно заказать разработку дизайна интерьера в любом стиле — от классики до хайтека. Учитываем пожелания владельца, современные тенденции в оформлении загородных домов, выбираем качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Одновременно с оформлением помещений устанавливаем конечные приборы (электрика, сантехника, освещение). Интерьер дома в стиле «шале»

12. Отмостка, водоотведение, финишные работы

Все стадии строительства дома из кирпича проводятся с участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приехать и проверить, все ли правильно делают строители.

Преимущества кирпичных домов

В GOOD WOOD используется керамика Porotherm — продукция Wienerberger AG, крупнейшего производителя кирпича и черепицы в Европе. Porotherm — это современное исполнение «красного» кирпича. Крупноформатные мелкоячеистые поризованные блоки производят из глины, они сохраняют преимущества керамического кирпича и добавляют несколько дополнительных:

  • Высокая прочность. Из кирпича можно строить несущие стены многоэтажных домов с железобетонными перекрытиями. Ограничение для Porotherm — 10 этажей.
  • Экологическая безопасность. Кирпич производят с минимумом химических добавок. При изготовлении Porotherm используется глина и мелкие опилки для образования пор внутри материала.
  • Керамика хорошо переносит промерзание, влажность, сохраняет прочность неограниченно долго. Одно из преимуществ строительства дома из кирпича — долговечность здания. Срок службы кирпичных построек — 100-150 лет.
  • Реализуются любые архитектурные решения. Строим коттеджи с эркерами, балконами, сложной кровлей, террасами на втором этаже.
  • Ускоряется строительство. Один крупноформатный блок заменяет до 14 кирпичей, сокращается время на сборку, сроки строительства кирпичного дома уменьшаются.
  • Не требуется утепление. При использовании блоков Porotherm 38 Thermo, 44 и 51 достаточно декоративной отделки стен.
  • Сокращаются расходы. На возведение стен уходит меньше клеевого раствора (на боковые поверхности раствор не наносится), заказчик меньше платит каменщикам (стройка идет быстрее), не нужен монтаж утеплителя, обходится дешевле сам материал.

Проекты кирпичных коттеджей

Серийные

Архитекторы GOOD WOOD разработали удобные проекты каменных домов:

    Одноэтажные. Простая конструкция: никаких лестниц, «лишних» комнат. Планировка одноэтажных домов универсальна — классическое расположение комнат подходит большинству заказчиков.

Полностью кирпичные. Классические каменные особняки в современном стиле: прямоугольное основание, симметричные фасады, удобная планировка.

  • Комбинированные. Выполнены в стиле шале. Проект КД-4
  • Любой готовый чертеж можно доработать под себя: добавить, убрать или изменить балконы и террасы, скорректировать планировку, размер и расположение окон, высоту помещений. Для значительных изменений придется пересчитывать параметры, другие (например, зеркальное отображение, изменение высоты потолка) вносим в чертежи бесплатно.

    Индивидуальные

    Принесите собственные эскизы, расскажите архитектору о пожеланиях по планировке и дизайну, какие стили предпочитаете в архитектуре — специалист разработает подходящий проект. В этапы строительства кирпичных домов по индивидуальному проекту входит несколько стадий согласования — важно убедиться, что результат не разочарует заказчика. Разрабатываем и строим небольшие коттеджи и огромные усадьбы, дома в стилях хай-тек, современная классика, минимализм, шале.

    На все построенные коттеджи действует официальная гарантия GOOD WOOD — 50 лет.

    Как заказать строительство дома из кирпича

    Найдите подходящий серийный или индивидуальный проект в каталоге, договоритесь о встрече с архитектором и инженером технадзора на участке. Специалисты составят примерный план работ, помогут выбрать место для строительства, расскажут, как быстро построить дом из кирпича и что для этого необходимо. Консультация на участке снимает 100 % вопросов о предстоящем строительстве.

    Компания GOOD WOOD

    Современные дома из клееного бруса и камня: собственное производство клееного бруса, проектирование и строительство. Компания GOOD WOOD — это собственное проектно-архитектурное бюро, деревообрабатывающий комбинат и строительная компания. Мы создаем современные дома и коммерческие здания из клееного бруса и камня «под ключ», контролируя качество на всех этапах.

    Информация, представленная на сайте, не является публичной офертой.

    Ссылка на основную публикацию