Проектирование внутренних инженерных сетей частного жилого дома

Проектирование инженерных систем

Проектирование домов и коттеджей включает такой важный раздел, как проект инженерных систем.

Проект инженерных систем нужен, в первую очередь, для грамотного расчета мощностей, потребляемых вашим домом. Главное — учесть все электрические и тепловые нагрузки, а также правильно рассчитать вентиляцию для дома, канализацию и водопровод.

Вы получите полную спецификацию оборудования и материалов, рекомендации по отопительному котлу, водонагревателю и другому инженерному оборудованию. Данный раздел проектной документации поможет Вам сэкономить свое время и деньги, а так же вы всегда будете в курсе происходящего, если внимательно изучите проектную документацию.

Что входит в проект инженерных систем

Проект инженерных систем подразделяется на 3 раздела:

1. Проект внутреннего водоснабжения и канализации
2. Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции
3. Проект внутреннего электроснабжения

Проект водоснабжения и канализации

В проекте водоснабжения и канализации вы найдете все необходимые схемы для монтажа водонагревателя, распределительного коллектора системы водоснабжения, канализации, а также спецификацию оборудования и материалов.

Оборудование будет подобранно с индивидуальным расчетом под ваш дом, роль в этом сыграет конструкция дома, материал из которого построен дом и климатические условия. Есть много норм и правил по данным разделам, которые мы соблюдаем. Построив дом по такому проекту вы получите комфорт, долговечность пользования водоснабжением и канализацией.

Состав проекта Внутреннего водоснабжения и канализации:

1. Ведомость основного комплекта рабочих чертежей
2. Пояснительная записка
3. Аксонометрическая схема системы водоснабжения
4. Система водоснабжения (планы по всем возможным этажам)
5. Принципиальная схема подключения водонагревателя в систему ГВС
6. Принципиальная схема распределительного коллектора системы водоснабжения
7. Аксонометрическая схема системы канализации
8. Система канализации (планы по всем возможным этажам)
9. Спецификация оборудования и материалов

Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции

Проект внутреннего отопления и естественной вентиляции содержит все необходимые схемы, планы и спецификации для монтажа коллектора отопления, радиаторов, теплых полов, котельной, вентиляционных каналов. Вы получите расчет теплопотерь ограждающих конструкций.

Основная задача конструкторов — сделать теплым ваш дом, рассчитать проектирование систем отопления из соображений экономичности, надежности и долговечности. А также обеспечить вентиляцией помещения повышенной влажности, такие как туалет, ванная комната, кухня.

Состав проекта Внутреннего отопления и естественной вентиляции:

1. Ведомость основного комплекта рабочих чертежей
2. Пояснительная записка
3. Аксонометрическая схема системы подающего и обратного трубопровода системы отопления
4. Планы этажей c сетями для подающего и обратного трубопровода системы отопления
5. Принципиальная схема коллектора распределительной системы
6. «Теплый пол.» Типовая конструкция теплого пола
7. Тепловая схема котельной
8. Принципиальная схема распределительного коллектора системы
9. Планы этажей c системой ВК (вентиляционные каналы)
10. Спецификация оборудования и материалов

Проект внутреннего электроснабжения дома

Завершающий раздел инженерных систем — проект внутреннего электроснабжения дома. В данном проекте вы получите все схемы и спецификации по сети освещения, розеточной сети, план электроснабжения теплого пола, если он требуется.

Далее проектирование электроснабжения включает в себя расчет щита рабочего освещения, расчет щита аварийного освещения, информацию и схему по заземлению дома и молниезащите. В этом проекте конструктора рассчитают общую электрическую нагрузку на вашу линию, с учетом всех ваших потребностей и пожеланий по электрическому оборудованию и бытовым приборам в вашем будущем доме. Вы будете точно знать, сколько киловатт потребуется на ваш участок. Будет предотвращен риск нагрузки на внутреннюю систему электроснабжения, так как в проекте все нагрузки просчитаны, и по ним подобрано сечение кабеля.

Состав проекта внутреннего электроснабжения:

1. Общие данные
2. Пояснительная записка
3. Схема электроснабжения дома
4. Планы сети освещения всех этажей
5. План электроснабжения теплых полов (если требуется)
6. Расчет щита рабочего освещения всех этажей
7. Расчет щита аварийного освещения
8. Заземление
9. Схема управления потенциалов
10. Молниезащита

Вы можете наглядно посмотреть как выглядит наша работа, скачав пример каждого из проектов.

Проектирование коммуникаций в частном доме

Рассматриваем первоочередные задачи, которые связаны с проектированием инженерных систем в загородном доме.

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Комфортность проживания в частном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации — электро- и водоснабжение, система отопления и канализация. Причём, эффективность работы, долговечность и безаварийная эксплуатация «инженерки» напрямую зависит от её грамотного проектирования и качественного монтажа.

В рамках данной статьи мы ответим на следующие вопросы:

• Инженерия в частном доме: с чего начинается планирование.
• На какие нюансы ввода канализации, водопровода и электрики нужно обратить внимание в первую очередь.
• Как конструктив дома влияет на особенности прокладки инженерии.

Планирование инженерных коммуникаций

Строительная практика показывает, что инженерные системы — это один из самых дорогостоящих компонентов в загородном доме. В зависимости от стоимости выбранного оборудования, способа его монтажа, а также вариантов прокладки коммуникаций, цена «инженерки» может составлять 25-40% от общей сметы на строительство дома. Поэтому любая ошибка, допущенная ещё на стадии выбора или прокладки инженерных систем, приведёт в будущем к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту, выполнному опытными специалистами.

Запоминаем главное правило: выбору и монтажу инженерных систем загородного дома предшествует этап проектирования, который начинается с грамотного планирования.

Соблюдение данного принципа позволит избежать ошибок. Если в качестве фундамента выбрана монолитная плита, или в дальнейшем на базе ленточного фундамента планируется сделать полы по грунту, то место ввода коммуникаций в дом (вода, канализация) обязательно проектируется заранее. Иначе, после возведения коробки дома придётся ломать голову, где и как ввести инженерные сети, вплоть до переделки/сверления фундамента или выдалбливания технических отверстий в стяжке перфоратором.

В случае отсутствия достаточных денежных средств, можно смонтировать инженерные системы постепенно, растянув этот процесс на длительное время. Но закладные под водопроводные и канализационные трубы, электрику (если планируется подземный ввод) каналы, отверстия в фундаменте, перекрытиях и стенах предусматриваются заранее. Это позволит избежать значительных финансовых и трудовых затрат при дальнейшей работе по монтажу «инженерки».

Мы определились, что наш проектный документ — это база строительства инженерных коммуникаций. Теперь давайте разберем, как правильно всё распланировать. Для этого следует разбить свои действия на ряд последовательных шагов, двигаясь от общего к частному. Чтобы ничего не забыть, берём лист бумаги и записываем, что нам потребуется сделать, а именно:

• Определить, где на участке будет строиться дом, располагаться хозяйственные постройки, гараж, а также колодец/скважина и септик, чтобы определить длину подводящих магистралей относительно существующих или планируемой инженерии в здании;
• Промерить расстояние от столба, от которого подводится электричество к коттеджу. Если расстояние превышает 25 м, то потребуется установка еще одного промежуточного столба, или, как вариант, можно осуществить подземный ввод электрокабеля в дом;

• В зависимости от площади дома, тепловых потерь, способа отопления, точек водоразбора, количества жильцов и их предпочтений, прикидываем объём водо- и энергопотребления;
• Рассчитываем предполагаемую нагрузку от всех электропотребителей, т.к. от этих данных зависит выбор электропроводов и защитных устройств.
• Определяемся с местом в доме, где должен осуществиться монтаж оборудования;
• Рассчитываем, как прокладывать магистрали (открытым или закрытым способом в штробах), как они будут заводиться в помещения. Как осуществить проходку сквозь стены и перекрытия;
• В случае, если монтаж производится своими силами, выбираем материалы и оборудование для монтажа инженерных систем. Или, определившись со своими предпочтениями, заказываем проект в специализированной организации.

Это лишь общие, базовые данные, на основании которых можно сделать предпроектный эскиз инженерных сетей. Любая мелочь имеет значение. Если что-то упустить из вида, то впоследствии, задумав строиться дальше, сделать ландшафтный дизайн или возвести хозяйственную постройку, выяснится, что в этом месте зарыт электрический кабель, водопровод или установлен септик с полем фильтрации.

Нужен комплексный подход. Т.е. проектирование дома, включая его архитектурную и конструктивную составляющую, должно быть неразрывно связано с инженерными сетями. Не хотелось бы, чтобы спроектированная ландшафтным дизайнером красивая подпорная стенка, была «испорчена» трубами теплотрассы или подземным кабелем электроснабжения бани.

Исходя из этого, приступая к планированию и дальнейшему проектированию инженерных сетей, сразу думаем, что и где планируется сделать. Т.е. «инженерка» — это компромисс между функциональностью, надёжностью работы, эстетичностью проложенных коммуникаций и разумной достаточностью без чрезмерного усложнения системы.

Нюансы проведения инженерных коммуникаций

Отправная точка проектирования инженерных сетей — расстановка приоритетов. Только разобравшись с одной задачей, переходим к следующей, не пытаясь охватить всё и сразу.

Первое, на чём базируется нормальное функционирование загородного дома, это — электричество и вода. Т.е. необходим надёжный источник водо- и электроснабжения, а для их ввода и разведения по потребителям – инженерные коммуникации. Причём электричество и вода потребуются ещё на стадии возведения коттеджа.

Хотя построить загородный дом можно, используя бензогенератор и привозную воду, но это значительно усложняет все строительные работы.

Если электричество поставляется централизованно, от энергокомпании, то надёжный источник воды в большинстве случаев — забота домовладельца.

В этой статье подробно рассказывается, как подключить электричество к дому.

Воду можно добыть из колодца или из скважины. Причём скважина, в зависимости от глубины залегания водоносных слоёв и структуры почвы, может буриться «на песок», либо обустраивается полноценная, но и самая дорогая артезианская, или забивается прямо в доме/коробке неглубокая бюджетная «абиссинка».

Поэтому сразу, на первоначальном, планировочном этапе стройки, прикидываем, откуда брать воду, как она будет заводиться в дом, где будет размещаться насосное оборудование. Внутри дома, в техническом помещении или котельной. Или прямо над скважиной устраивается кессон с водоприёмным оборудованием, и уже от него водопровод заводится в дом.

Отталкиваясь от этой информации, а также определив, где на участке расположить дом, мы можем рассчитать расстояние трассы от точки водозабора до точки ввода в дом трубопровода. В зависимости от региона проживания и глубины промерзания грунта (в Москве и области примерно 1.5 м), прикидываем, на какой глубине монтировать трубу так, чтобы зимой она не замёрзла.

Если водопровод прокладывают выше глубины промерзания грунта, то необходимо предусмотреть монтаж нагревательного кабеля или утепление. Теплоизолятором для труб «шубкой» из вспененного полиэтилена или пенополистирольной «скорлупой».

Важно определить точку ввода заранее. Если трубопровод пройдёт под плитным фундаментом и выйдет сквозь его горизонтальную плоскость, нужно предусмотреть (ещё на этапе проектирования фундамента) закладную трубу. Аналогично действуем с подвальным помещением или заглубленным ленточным фундаментом, с той лишь разницей, что трубопровод проходит горизонтально через стену фундамента.

На этапе строительства фундамента закладываются все базовые коммуникации. Помним про закладные, которые могут нам потребоваться в будущем при строительстве других построек.

Водопровод лучше проложить ниже глубины промерзания, на 1.7 м. Угол наклона трубы неважен, т.к. воду будет качать насос.

Традиционно узким местом ввода домашнего водопровода является проходка сквозь фундамент. Это место необходимо герметизировать, причем сделать это так, чтобы трубопровод не раздавило при возможной подвижке/осадке фундамента.

В качестве проходной гильзы может использоваться металлическая труба, внутренний диаметр которой в 2 раза больше внешнего диаметра водопроводной или канализационной трубы. Гильза с установленной трубой с двух сторон заделывается влагоустойчивым, не подверженным гниению материалом, компенсирующим возможную подвижку строения. Каболкой — смоляным канатом из льна, джута или пеньки.

Узел такой проходки наглядно демонстрирует следующий рисунок.

При закладке канализационной трубы учитывается несколько факторов. Это – глубина промерзания грунта, вид септика или локальной очистной станции, величина уклона на участке, расстояние от септика до дома.

Интересно следующее мнение о промерзании канализационной трубы:

Если в водопроводной трубе есть всегда вода, которая может замёрзнуть, то в канализационной, вода присутствует только при смыве, и она не замёрзнет, т.к. уходит в септик, в котором идет процесс переработки стоков с выделением тепла.

Пользователи нашего портала не советуют объединять ввод электрокабеля в дом (если электричество планируется ввести подземным способом) с водопроводными и канализационными трубами. Для ввода электрокабеля монтируем отдельную закладную трубу, которая выходит в помещение, где монтируется электрощит.

При проектировании электрокоммуникаций можно воспользоваться алгоритмом от участника портала с ником IvanVA. Берём план помещений и отмечаем на нём, где и сколько предполагается розеток, выключателей, светильников и т.д. Отмечаем точки с виртуальной расстановкой мебели. Иначе впоследствии может оказаться, что смонтированную розетку закроет диван или шкаф.

Также подсчитываем количество остальных электропотребителей. Это — бойлеры, насосы, уличное освещение бани или сауны, все лампочки и т.д. После этого рисуем структурную схему электрики и рассчитываем общую потребляемую мощность всего оборудования. На основании этого расчёта можно будет подобрать типы и сечения кабелей и рассчитать комплектацию электрощитков. После этого выбираем места для размещения электрощитков, распаечных коробок и кабельных трасс. Отмечаем их на плане. Далее выбираем оборудование и рассчитываем длину кабелей. После чего приобретаем всё необходимое и занимаемся монтажом.

Из этой статьи можно узнать, как правильно ввести электричество в дом и рассчитать необходимое сечение вводного кабеля.

Подведение итогов

В идеале, проектируя инженерные системы, нужно суметь взглянуть на них как глазами проектировщика, так и глазами монтажника, с учётом материала, из которого возводится дом – дерево, газобетон, кирпич, каркасная постройка и т.д. Поскольку свойства материала и конструктив дома напрямую влияют на способы и трудоёмкость прокладки инженерных коммуникаций.

Газобетон легко штробится простым ручным инструментом, а для прокладки трассы трубопровода или электросети в кирпиче или теплой керамике придётся воспользоваться электроинструментом.

Проектирование инженерных систем

Проектирование инженерных систем под ключ – это процесс разработки конструктивных решений, позволяющих рационально разместить технологическое оборудование в ограниченном пространстве на этапе строительства объектов, их ремонта или реконструкции. Создание проекта позволяет выявить малейшие неточности на стадии его разработки и своевременно их откорректировать еще до начала прокладки коммуникаций.

В рамках создания проекта осуществляется подбор оборудования с оптимальными ценами и рабочими характеристиками для долговечной и бесперебойной работы инженерных коммуникаций. Требования к проектной документации регулируются государственными стандартами, СНиПами и другими техническими нормативами. Высокая детализация чертежей и их наглядность обеспечиваются применением соответствующего программного обеспечения. Ознакомившись с готовым проектом по монтажу инженерных систем, заказчик получает объективное представление о предстоящих расходах, особенностях используемого оборудования и предполагаемых нагрузках.

Цены на проектирование инженерных систем

В проект входит:

• теплотехнический расчет;
• проект системы отопления;
• проект системы напольного отопления;
• проектирование горячего и холодного водоснабжения;
• проект внутренней канализации.

В проект входит:

• теплотехнический расчет;
• подбор оборудования и материалов для системы;
• подбор радиаторов отопления по теплотехническому расчету;
• схема разводки радиаторного отопления по этажам;
• аксонометрическая схема;
• спецификация необходимого оборудования и материалов.

В проект входит:

• теплотехнический расчет;
• подбор оборудования и материалов для системы;
• подбор радиаторов отопления по теплотехническому расчету;
• схема разводки радиаторного отопления по этажам;
• аксонометрическая схема;
• спецификация необходимого оборудования и материалов.

В проект входит:

• подбор оборудования и материалов для системы;
• схема напольного отопления;
• аксонометрическая схема;
• спецификация необходимого оборудования и материалов.

В проект входит:

• пояснительная записка;
• подбор оборудования и материалов котельной;
• подбор автоматики;
• теплотехническая схема;
• расположение оборудования в котельной;
• спецификация необходимого оборудования и материалов.

В проект входит:

• пояснительная записка;
• подбор оборудования и материалов котельной;
• подбор автоматики;
• теплотехническая схема;
• расположение оборудования в котельной;
• спецификация необходимого оборудования и материалов.

В проект входит:

• пояснительная записка;
• подбор оборудования и материалов котельной;
• подбор автоматики;
• теплотехническая схема;
• расположение оборудования в котельной;
• спецификация необходимого оборудования и материалов.

В проект входит:

• подбор оборудования и материалов для системы;
• схема горячего и холодного водоснабжения;
• аксонометрическая схема;
• спецификация необходимого оборудования и материалов.

В проект входит:

• подбор оборудования и материалов для системы;
• схема системы канализации по дому;
• аксонометрическая схема;
• спецификация необходимого оборудования и материалов.

Расценки на проектирование инженерных систем коттеджей, частных и загородных домов

Расценки на услуги проектирования инженерных систем частных и загородных домов, а также коттеджей представлены в таблице выше. Мы предлагаем своим клиентам оптимальную стоимость разработки проектов отопления, водоснабжения и канализации, широкий выбор оборудования для инженерных коммуникаций домов, его грамотный монтаж и профессиональные пусконаладочные работы.

Услуга проектирования коммуникаций – это не просто пакет чертежей, а масштабная работа высококвалифицированных специалистов разных специальностей. Клиенты компании получают эффективные технические решения для своего дома, разработанные на основе изученной информации об особенностях строения. Во внимание принимаются исследования по тепловым потерям (через окна, двери), данные по ориентированию по сторонам света, а также технология возведения здания, теплоизоляция кровли, фундамента.

На стоимость услуг проектирования инженерных систем для дома влияют несколько значимых факторов:

• назначение объекта: для жилых домов, складских помещений, производственных объектов применяются разные коэффициенты расчета;
• площадь объекта, его этажность, наличие подземной части, тип конструкции и сложность архитектурных решений;
• формирование стоимости проектных работ выполняется из расчета на 1 квадратный метр объекта;
• у нас можно заказать разработку проекта под конкретные условия клиента и в рамках выделенного бюджета.

Оптимальные расценки на проектирование инженерных систем не предполагают значительных расходов, а отопительное оборудование, оснащение для водоснабжения и канализации и грамотный монтаж водоснабжения обеспечат вашему дому тепло и комфорт.

До начала работ по переоборудованию или созданию с нуля инженерных систем для коттеджа, частного или загородного дома нам понадобится пакет документации: поэтажные планы здания, архитектурный проект и т.д. Если документов нет, мы организуем выезд специалиста на объект, чтобы инженер сделал предметный замер здания и проконсультировал по вопросам подбора оборудования, вариантов установки.

Чтобы заказать профессиональное проектирование инженерных систем в Москве под ключ, воспользуйтесь опытом и компетентностью наших специалистов. Позвоните в компанию «ВИП ОТОПЛЕНИЕ» по телефону +7 (495) 135‑00‑98, и мы разработаем необходимую проектную документацию для подключения коммуникаций водоснабжения, отопления и канализации.

Проектирование инженерных систем частного дома

Комфорт проживания напрямую зависит от качества инженерии, установленной в здании. Сократить расходы на ее создание и избежать ошибок монтажа поможет комплексное проектирование инженерных систем. Также при выполнении проектных работ решается задача увязки всех сетей в единое целое, что устраняет дублирования функций и лишних расходов на эксплуатацию. Еще один важный аспект – облегчение любого ремонта или перепланировки помещений и предотвращение выхода коммуникаций из строя в процессе ремонтных работ.

Доверив проектирование и монтаж инженерных систем специалистам «МосИнжГрупп», Вы избавите себя от ненужных хлопот или расходов, а сбереженные нервы выступят дополнительным бонусом к строительству коттеджа. По результату работ мы квалифицированно выполним установку коммуникаций.

Проектирование инженерных систем – цена за м2

Цена на проект котельной

Цена на проект отопления частного дома

Цена на проектирование водоснабжения (внутреннего) и канализации (внутренней)

Цена на проектирование кондиционирования

АУДИТ проекта инженерных систем

Мы выполняем проектирование систем и коммуникаций следующих разделов:

1. Котельные всех видов
2. Отопление
3. Вентиляция и кондиционирование
4. Канализация и водопровод
5. Электроснабжение
6. Слаботочные системы
7. Автоматизация и управление

От чего зависит стоимость проектных работ

Полная стоимость проектирования инженерных систем зависит от нескольких факторов и определяется комплексом поставленных задач. Главной составляющей стоимости инженерных сетей и систем выступает сложность строительной части здания или коттеджа, его площадь или планировки.

Еще одной составляющей стоимости выступает сложность и разветвленность внутренних или наружных сетей, их взаимодействие между собой и увязка всех сетей в единое целое. Примером такого решения выступает набирающий популярность Умный дом.

Также на цену проектирования инженерных систем частного дома влияет выборочный или полный состав выполняемой документации.

Проектирование инженерных систем загородного дома — этапы работ

Комплексный проект инженерных систем содержит несколько этапов работ:

• На первом этапе разрабатывается коммерческое предложение, которое выступает основой для разработки технического задания. В техническом задании отражены все требования и условия владельца коттеджа, а конечным документом этого этапа является технико-экономическое обоснование. ТЭО увязывает требования Заказчика с показателями стоимости проектных и монтажных работ
• Второй этап предполагает создание эскизного проекта, в котором рассчитываются основные характеристики, а также выбирается необходимое оборудование. Также на этом этапе выполняется согласование всех проектных решений со строительной частью
• Этап разработки монтажных схем включает разработку конструкторских решений на работы по установки внутренних сетей или оборудования. Важной особенностью данного этапа выступает согласование размещения оборудования с трассами прокладки коммуникаций
• На заключительном этапе разрабатывается полный комплект технической документации с характеристиками и спецификациями оборудования, а также спецификациями на используемые материалы

Стоимость каждого этапа утверждаются на стадии создания коммерческого предложения или утверждения технического задания на проект.

Негативные последствия непрофессионально выполненного проекта

Грамотное проектирование инженерных систем частного дома исключает дополнительные расходы, связанные монтажными работами. Второй стороной непрофессионально выполненных проектных работ выступают более высокие затраты на оборудование и расходы на обслуживание коммуникаций в процессе эксплуатации.

Из типовых ошибок или неточностей инженерного технического проектирования следует отметить несколько распространенных случаев дополнительных расходов в процессе строительства или эксплуатации:

• Неверный расчет тепловых потерь здания в проекте отопления ведет к завышенным расходам на отопительный контур или нехватке тепловой мощности котла отопления
• Ошибочное инженерное проектирование канализации часто требует поднятия общего уровня пола для обеспечения надежного стока сантехнического оборудования
• Раздельное проектирование систем вентиляции и отопления может увеличить эксплуатационные затраты на подогрев наружного воздуха в холодное время года
• Ошибки в инженерных расчетах и проектировании вентиляции и кондиционирования часто приводят к установке дополнительного навесного оборудования и нарушению общего дизайн-проекта коттеджа

Компания МосИнжГрупп качественно выполняет проектирование, монтаж инженерных систем и последующее сервисное обслуживание. Результатом нашей работы является безаварийно функционирующие коммуникации на Объектах наших Заказчиков.

Доверяйте и работайте только с профессионалами!
Экономьте свое время, деньги и нервы!

Инженерные системы коттеджей. Что в них входит? Как проектируют? на сайте Недвио

Системы инженерных коммуникаций в коттедже включают в себя канализацию, отопление, водо- и электроснабжение. От бесперебойного функционирования всех составляющих будет зависеть комфортность проживания всех жильцов в загородном доме. И задуматься об обеспечении инженерии достаточными эксплуатационными характеристиками необходимо еще на этапе проектирования дома.

Специфика обустройства инженерных коммуникаций

Планируя структуру жизнеобеспечения в коттедже, на даче, в частном доме необходимо учесть множество нюансов:

• ландшафт;
• материалы строительства;
• план и смета затрат, как на саму постройку, так и всего участка и т. д.

Еще на этапе закладки фундамента следует предусмотреть места входа водопроводных и канализационных труб, обустройства котельной и пр. Качественно справиться с такой задачей могут только проектировщики и инженера, обладающие высоким уровнем квалификации. Ведь кроме всех вышеперечисленных моментов в расчет берутся и пожелания владельца недвижимости.

Самым лучшим вариантом будет обращение в специализированную организацию, которая выполняет работы комплексно:

1. Создание проекта;
2. Закупка материалов и оборудования;
3. Монтаж;
4. Сервисное обслуживание.

Считается, что обращение к частнику будет стоить дешевле, но только профильная фирма сможет обеспечить контроль качества выполняемых работ от начала и до конца.

Кроме того, когда предприятие получает комплексный заказ, можно рассчитывать на существенную скидку. Да, услуги частного подрядчика могут обойтись значительно дешевле. Но разницу в цене, как правило, обуславливает разница в качестве. И сэкономленные таким образом деньги впоследствии придется потратить на устранение недостатков.

Особенности проектирования отдельных частей инженерии

Жизнеобеспечение частного жилого дома – это целый комплекс работ, состоящий из обособленных частей, тесно взаимодействующих между собой. Для каждой структуры – водопровода, канализации, отопления, электрики – требуется собственный проект, составленный с учетом требований безопасности, эффективности и комфорта.

Отопление и котельная

От четкого функционирования котельной и отопления полностью зависит то, насколько тепло и уютно будут себя чувствовать хозяева домовладения в осенне-зимний период. В правильном проекте этих систем должны быть учтены:

1. Комплектация котельной;
2. Оптимальная мощность котла;
3. Расположение основных компонентов отопительного оборудования – котла, дымохода, батарей, труб и т. д.

Обычно проектирование начинается с отопления с учетом возможных теплопотерей объекта и гидросопротивления конструкции. Первый показатель является главным при определении необходимой производительности котла. Его вычисляют исходя из архитектуры коттеджа, стройматериалов, количества окон и дверей и пр. Также, коэффициент теплопотери напрямую зависит и от климатических условий района, где находится объект.

Калькуляция гидравлического сопротивления необходима для верного подбора диаметра труб, расширительных баков, вида насосов, радиаторов и прочего оборудования. Дополнительной опцией, требующей вычислений и проектирования, может стать обустройство теплых полов, основанных на циркуляции воды. Они могут повысить уровень комфорта, но монтировать их без основной радиаторной конструкции не рекомендуется.

Проектирование отопительной системы и котельной лучше проводить комплексно и в одной организации. Тогда при возникновении необходимости внесения изменений не потребуется обращаться в разные фирмы. Например, если заказчик решит добавить теплый пол, то это потребует корректировки параметров отопительного агрегата. Придется согласовывать изменения в двух компаниях, а это неудобно, да и времени потребует немало.

Электроснабжение

Правильно составленный проект обеспечения жилья электричеством послужит гарантией безопасного, длительного и безаварийного использования частного коттеджа. В профессионально выполненном документе все подсчеты будут оптимально соответствовать конкретной недвижимости и предполагаемым нагрузкам на электросети. Безошибочно определенный метраж кабельных трасс, сечение проводов, расположение осветительных приборов, розеток, элктроприборов помогут снизить стоимость монтажа.

Проектирование электроснабжения в обязательном порядке учитывает и сопряженные с ним устройства: вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение и пр. Важность имеет не только энергопотребление различных агрегатов, но и их физическое расположение. Хозяин загородного домовладения должен определиться с их точным местонахождением до того, как решит заказать проект электросистемы.

Смонтированная по чертежу электропроводка поможет избежать проблем в дальнейшем. Ведь зная точное местоположение кабелей легче произвести замену вышедших из строя элементов. Да и при проведении косметического ремонта риск повредить провод будет сведен к минимуму.

Водоснабжение и канализация

Особо важный аспект имеет правильный монтаж водоснабжения и канализации. Предпочтение следует отдать грамотным специалистам, которые сделают проектную документацию, где будут учтены все особенности конкретного строения.

При отсутствии централизованной подачи воды и отвода канализационных стоков, в калькуляцию включается установка септика, бурение скважины либо копка колодца. Профессионально составленная смета материалов и работ поможет минимизировать затраты. Работая со специалистами, заказчик будет уверен, что чертежи и спецификации подготовят согласно всем нормам СНиП.

Проект систем канализации и ХВС хозяин домовладения должен иметь на руках до начала строительства. Это позволит еще на этапе закладки фундамента определиться с местом входа труб в дом.

Вентиляция и кондиционирование

Для установки обычного бытового кондиционера или локального климат-контроля проектная документация не потребуется. Достаточно будет корректного подбора мощности используемых агрегатов, что в состоянии сделать опытный инженер.

Проект обустройства вентиляции в частном доме понадобиться в случае, когда планируется монтаж многозональной общеобменной конструкции, обеспечивающей вентиляцию и кондиционирование. В должным образом составленном документе обязательно проводится подбор материалов и комплектующих, чтобы последующий монтаж прошел без лишних проблем.

Заключение

Все разделы инженерии частного жилья тесно взаимодействуют между собой. Поэтому лучше, когда проектированием занимается одна организация. Ее специалисты учтут все и предложат заказчику оптимальный вариант.

Инженерные коммуникации планируются в соответствии с архитектурой строения и при внесении изменений в один документ, потребуется корректировка и другого. А это проще сделать, когда работу выполняет одна фирма.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Монтаж инженерных коммуникаций загородного дома: проектирование и автоматизация

Возможности технологического прогресса избавили человека от необходимости совершать мучительный выбор между устроенным существованием в мегаполисе и привольной жизнью на природе. Сегодня создать комфортные условия можно в любом месте, а загородные дома оснащены ничуть не хуже (а нередко и лучше) городского жилья.

Инженерные коммуникации загородного дома включают электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление и канализацию. Даже если дом расположен далеко от централизованных сетей, нет ничего принципиально невозможного в организации продуманной инженерной инфраструктуры. Более подробнее рассказать о проектирование инженерных систем для частного дома, мы попросили специалистов АкваХит.

Обзор инженерных систем

Зачастую у владельцев загородного участка отсутствует возможность подключения к магистральной теплотрассе и водопроводу. Тогда перед ними встает необходимость организации собственных, домашних систем жизнеобеспечения . В современном загородном коттедже закладываются все основные инженерные системы; если их проектирование и монтаж произведен без ошибок, у хозяев не возникнет проблем во время эксплуатации.

Водоснабжение

Централизованные водопроводные системы надежно и постоянно обеспечивают загородный дом чистой водой. Подавляющее большинство частных построек находится далеко от такого удобного источника воды. Если магистральные системы недоступны, строительная компания разработает автономную систему водоснабжения. Загородный коттедж можно обеспечить чистой питьевой водой двумя способами:

• Индивидуальный колодец. Простой и достаточно бюджетный способ индивидуального водоснабжения. Колодец копают, если глубина водоносных слоев небольшая (до 30 м), устанавливают насос и фильтр.

• Индивидуальная скважина. Тип водозаборной скважины зависит от режима использования жилья. Если в доме живут периодически, оптимальной будет песчаная скважина (до 40 м). Глубина артезианской скважины достигает 200 м, воды из такого водоносного горизонта хватит на небольшой поселок. Чтобы пробурить артезианскую скважину, нужна лицензия.

Продуманное расположение ввода воды в дом, мокрых помещений (кухни, санузлов, сауны) и вывода сточных вод поможет избежать проблем в процессе эксплуатации. Следует позаботиться и о качестве труб и фитингов; экономия на этих вещах недопустима.

Пару десятков лет назад дачники, чтобы искупаться или постирать, грели воду ведрами. Современное горячее водоснабжение устроено гораздо практичнее. Горячая вода течет из крана, а нагревает ее бойлер, электрический или газовый.

Канализация

Если нет возможности подключиться к централизованной системе канализации, цивилизованным выходом станет обустройство автономной системы отводки и очистки сточных вод. Практичным способом станет установка индивидуального септика, сооружения, способного очистить до 20 м 3 сточных вод (в зависимости от выбранной модели) в сутки. Септик размещают с учетом высоты грунтовых вод и санитарных требований. Основными технологичными вариантами (выгребную яму, как морально устаревший вариант, не рассматриваем) является:

• Обустройство бетонного септика — системы из 1-3 колодцев, очищающей сточные воды до приемлемого качества. На выходе получается техническая вода, пригодная для полива.
• Станция биологической очистки. Подземный резервуар, изготовленный чаще всего из пластика и состоящий из 1-3 камер. Более продвинутый и дорогой вариант с гарантией долгого (до 50 лет) функционирования и переработки значительного объема стоков. Очищенную воду также можно использовать для полива участка.

Отопление

Никакие коммуникации в частном доме не будут полными если в нем нет своего отопления. Автономное отопление является востребованной инженерной системой, особенностями которой являются:

• Источник тепла. Отопление реализуется различными способами, но главным элементом всегда служит отопительный котел. Он может работать на дизельном, газовом, электрическом или твердотопливном энергоносителе. Установка газового или электрического отопления в деревянном доме требует повышенных мер пожарной безопасности.
• Устройство. Для обогрева в помещениях устанавливают радиаторы отопления. Чаще всего используют алюминиевые, стальные, чугунные и биметаллические радиаторы.
• Альтернатива. Обогреть дом можно, дополнив (или полностью заменив) радиаторы отопления теплыми полами с жидкостным теплоносителем; их чаще всего монтируются в прихожей, в ванных комнатах или санузлах. Систему предпочитают установить в кухне, если на полу лежит керамическая плитка. Специалисты советуют устраивать теплые полы, если дом возводится не на ленточном фундаменте, а на железобетонных плитах. Для монтажа теплых полов используют металлопластиковые или полиэтиленовые трубы; после испытаний системы устраивают цементно-песчаную стяжку.

• Технологичность. Современные отопительные коммуникации под ключ (включая котлы на дровах) работают в автоматическом или полуавтоматическом режиме, что значительно упрощает управление и экономит средства.
• Разнообразие моделей. Если загородный коттедж небольшой или используется периодически, целесообразно выбрать компактную настенную модель, которую удобно разместить на кухне. Для большого дома подойдет многоконтурная система, для которой потребуется выделить помещение, оборудованное вентиляцией и дымоходом. Она сможет не только подогревать воду для бытовых нужд и согревать воздух в вентиляционной системе, но и подогревать полы и воду в бассейне. Мощная система способна отапливать соседние строения.

Электроснабжение

Строительные компании проводят весь комплекс работ по проектированию и монтажу внутренних электрических сетей:

• Рассчитываются параметры электропроводки загородного дома с учетом вероятной нагрузки (количества электрооборудования и бытовых приборов).
• Собирается силовой щит, прокладываются провода, разводится электрокабель.
• Устанавливается прибор учета электроэнергии.
• Монтируются выключатели, светильники, розетки.
• Монтируются электрические теплые полы.
• По желанию заказчика для подстраховки в доме устанавливается генератор (от привычного дизельного, до экзотического ветряного). Возможна установка солнечных батарей.

Система вентиляции

Инженерная система, которая все чаще становится необходимой для загородного дома. Циркуляцию воздуха в частном доме организовывают несколькими способами: существует естественный, принудительный (с использованием вентиляторов) и смешанный тип. По принципу действия встречаются приточные, вытяжные и приточно-вытяжные системы.

В современных загородных коттеджах часто реализуется принудительная приточно-вытяжная вентиляционная система. Приточно-вытяжная вентиляция компактна, экономна и способна фильтровать, нагревать или охлаждать воздух.

Газоснабжение

Природный газ, один из самых бюджетных и доступных видов топлива, в быту используется несколькими способами. С его помощью отапливают дом и готовят пищу, а в последнее время используют и для дизайна — газовые камины прочно вошли в моду. Самый простой способ газифицировать дом — подключить его к центральному газопроводу. Альтернативным вариантом является установка резервуара для хранения сжиженного газа.

Видео описание

О закладке инженерных коммуникаций частного дома в следующем видео:

Специализированные компании проводят газификацию загородного жилья круглогодично; работы под ключ включают:

• разработку проекта газификации дома, включая подбор подходящего котла, труб, счетчика;
• составление сметы;
• получение разрешительной документации;
• установку газгольдера и редуцирующего вентиля, прокладку трубы к дому, испытание и запуск системы.

Проектирование инженерных систем загородного дома: нюансы подготовки

Инженерные системы и коммуникации являются затратной частью строительства; их стоимость может достигать 25-35% от сметы. Такой дорогостоящий компонент требует особого внимания при выборе и монтаже; в противном случае цена переделки или ремонта будет слишком высокой. Оптимальным вариантом обустройства инженерных систем является их планирование и проектирование одновременно с домом и прокладка с соблюдением этапов строительства. Перед началом проектирования учитывают следующие факторы:

• Рамки бюджета.
• Особенности эксплуатации дома. Хотят ли хозяева жить в доме постоянно или периодически. Также важно, сколько человек будут жить в коттедже, и какая домашняя техника будет установлена.
• Особенности прокладки сетей. Загородный дом часто имеет два этажа и площадь большую, чем городская квартира. Нагрузка на инженерные коммуникации будет выше, и оборудование потребуется более мощное. Если магистральные сети недоступны, придется разработать альтернативное (автономное) решение.

Видео описание

О проектировании коммуникаций загородного дома в следующем видео:

После изучения условий и пожеланий заказчика разрабатывается:

• Эскизный проект. Принципиальная схема, которая включает необходимые системы.
• Техническое задание. Включает схему инженерных сетей, подробные чертежи прокладки коммуникаций, предварительную смету.

При разработке технического задания учитываются важные детали:

• Определяется относительное расположение дома, хозяйственных построек, колодца (скважины) и септика. Это поможет определить длину внешних инженерных систем, способ их прокладки (открытый или закрытый) и заводки в помещения.
• Рассчитывается объём водопотребления. Это делается исходя из данных о площади коттеджа, количества жильцов, способа отопления.
• Рассчитывается электропотребление дома (на основе подсчета суммы потребления домашних приборов и устройств). На основе этих данных подбираются электропроводка и защитные устройства, определяется место для монтажа распределительного щита.
• Способ подвода электричества. Если ближайший столб находится далеко (более, чем в 25 м), потребуется установить промежуточный столб или проложить подземный кабель.

Инженерные коммуникации коттеджа: автоматизация и надежность

Загородный дом давно перестал быть местом для летнего отдыха. Многие семьи живут за городом круглогодично, поэтому от инженерных систем требуется безукоризненная работа. Если зимой в городской квартире на несколько часов пропадет электричество, это будет выглядеть как досадная неприятность, ни на что серьезно не влияющая. Если подобное произойдет в частном доме с автономными коммуникациями, может замерзнуть система водопровода, отопления и канализации, что иначе, как катастрофой, не назвать.

Новое поколение инженерных коммуникаций в частном доме обладает высоким уровнем автоматизации. Они способны работать эффективно и надежно, справляясь с возросшими запросами и нагрузками современной жизни:

• Площадь дома. В большинстве случаев она превышает площадь городского жилья, что подразумевает возросшую инженерную нагрузку.
• Количество оборудования. В загородных коттеджах устанавливают не только посудомоечные машины, джакузи и домашние кинотеатры. Нередко дом украшает закрытый бассейн или велнесс-центр, а за порядком следит система охраны и пожарной сигнализации.

Все чаще автоматизация загородного жилья проводится комплексно (система «Умный дом»), с максимальным управлением и компьютерным контролем. Оборудование системы обходится недешево, но в будущем позволяет экономить время и финансы, а также надежно решать несколько задач:

• Выбрать оптимальную нагрузку, с которой будут работать системы.
• Разработать динамичную систему с возможностью гибкого управления и модернизации. Хозяева смогут задавать режим работы для сигнализации и камер видеонаблюдения. Не трудно установить график включения и выключения для ламп, жалюзи, бытовой техники, компьютера или музыкального центра.
• Настроить систему предотвращения аварийных ситуаций (отключение газа или воды) и оповещения об опасности.

Монтаж инженерных коммуникаций в частном доме под ключ

Профильные строительные компании предлагают услуги проектирования и монтажа инженерных коммуникаций. Стоимость инженерных коммуникаций можно оценить после изучения проекта дома; комплексный подход позволяет учитывать все технологические нюансы:

• Правильное подключение к существующим инфраструктурам с учетом их близости и пропускной способности.
• Проектирование домашних инженерных систем с оценкой безопасности, привязкой к местности, близости к трассам и сейсмичности местности.
• Проектирование внешних сетей. Разрабатывается проект водопроводной и канализационной сети, подвод электричества и газа, дренажная система. Продумывается тип отопления, проект котельной, внешнее освещение, дренажная система, связь.
• Проектирование внутренних сетей. Продумывается разводка труб, электросеть, системы вентиляции и кондиционирования, фильтрации и очистки. По желанию владельцев добавляется пожарная сигнализация и охранная система.
• Согласование. Все проекты составляются с учетом противопожарных и санитарных норм и проверяются на соответствие правилам СНиП и ГОСТ.

Видео описание

О решающих факторах при выборе коммуникаций одного дома в следующем видео:

Инженерные коммуникации под ключ: последовательность работ

Специалисты компании разрабатывают инженерные коммуникации на основе задачи и бюджета, определенного заказчиком; работа проходит несколько этапов:

• Консультация. Изучение проекта дома (возможно, потребуется выезд на место) и составление технического задания. Заказчика информируют о достоинствах и недостатках различных вариантов устройства коммуникаций; заключается договор.
• Проектирование. Инженер-проектировщик рассчитывает параметры коммуникаций, выбирает материалы и оборудование. Заказчику предоставляется поэтапная смета.
• Подготовка. Материалы и оборудование комплектуется и доставляется к месту строительства. Если хозяин хочет заменить старую систему, в договор включается пункт о демонтаже старых коммуникаций.
• Монтаж. Работа осуществляется профессиональными профильными монтажниками. За каждым проектом закреплен прораб, отвечающий за сроки и качество прокладки оборудования и коммуникаций.

• Пусконаладочные работы. Готовые инженерные коммуникации тестируются, проводится пробный запуск. Хозяева получают инструктаж по эксплуатации. Оплата проводится после выполнения работы.
• Сервисное обслуживание. Компания предоставляет официальную гарантию и возможность обслуживания в гарантийный и послегарантийный период.

Стоимость инженерных коммуникаций в частном доме

Сильное желание сэкономить на инженерных коммуникациях может однажды парализовать жизнь в доме, подвергнуть испытаниям не только комфорт, но и безопасность членов семьи. Такая экономия зачастую оборачивается аварией и неизбежно приводит к новым (и весьма ощутимым) затратам. Стоимость прокладки сетей зависит от нескольких составляющих:

• особенностей загородного дома;
• качества выбранных материалов;
• опыта специалистов.

Для загородного коттеджа (150-200 м 2 ) обустройство монтажа инженерных коммуникаций Москва располагает такими расценками:

• Канализация: 60-70 тыс. руб.
• Водопровод: 100-110 тыс. руб.
• Отопление: 350-400 тыс. руб.
• Электроснабжение: 150-170 тыс. руб.

В зависимости от оборудования и материалов коммуникации в частном доме под ключ вложатся в цену (водоснабжение, отопление и канализация):

• Эконом: от 2-2,5 тыс. руб/м 2 .
• Бизнес: от 3-3,5 тыс. руб/м 2 .
• Премиум: от 4,5-5 тыс. руб/м 2 .

• Эконом: от 1-1,5 тыс. руб/м 2 .
• Бизнес: от 1,5-1,8 тыс. руб/м 2 .
• Премиум: от 2-2,5 тыс. руб/м 2 .

Заключение

Оптимальным решением для хозяина загородного коттеджа станет заказ всех проектно-монтажных работ в одной строительной компании. Это позволит сэкономить и избавит от необходимости поиска подрядчика для каждой инженерной системы и последующего контроля и координации работы. Комплексный заказ таких сложных проектов гарантирует качественное исполнение и надежное функционирование всех систем жизнеобеспечения вашего дома.

Выставка домов «Малоэтажная страна» выражает искреннюю благодарность специалистам компании «АкваХит» за помощь в создании материала.

Компания «АкваХит» – специализируется на услугах по подбору, поставке, монтажу и обслуживанию оборудования для систем отопления, водоснабжения и учета тепла.

Если Вам нужна более подробная консультация, то можете воспользоваться следующими контактами: